<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Registratiekenmerk:    746026
Datum   vergadering:   1 oktober 2015
Agendapunt:            15
Onderwerp:             Vaststellen bestemmingsplan      Nieuwstraat 19 Heesch
Portefeuillehouder:    de heer PAM. van Boekel




Aan: De raad van de gemeente Bernheze



Aanleiding/Probleemstelling
Uw raad kan het bestemmingsplan Nieuwstraat 19 Heesch vaststellen. Het bestemmingsplan
maakt de bedrijfsuitbreiding van Deco Zonwering mogelijk. De locatie Nieuwstraat 19 valt
binnen het bestemmingsplan Buitengebied Bernheze en heeft hierin de bestemming "Agrarisch"
met de functieaanduing "Wonen". Binnen de functieaanduiding "Wonen" is de uitbreiding van
het zonweringbedrijf (nu het groter wordt dan een aan-huis-gebonden-bedrijf)   niet mogelijk. Om
dit mogelijk te maken moet de functieaanduiding wijzigen in "Bedrijf'. De bestaande woning
wordt dan een bedrijfswoning. Het ontwerpbestemmingsplan     werd op 8 april 2015 in de raads-
commissie Ruimtelijke Zaken behandeld.

Voorstel
    1. Het bestemmingsplan Nieuwstraat 19 Heesch (NL.lMRO.1721.BPNieuwstraat19-vg01)
        vaststellen;
   2. Geen exploitatieplan vaststellen.

Argumenten
1.1 Uitbreiding van het bedrijf op de huidige locatie is aanvaardbaar
Deco Zonwering is een aan-huis-gebonden-bedrijf      binnen een woonbestemming dat in 10 jaar
is uitgegroeid tot een volwaarding bedrijf met de daarbij behorende ruimtebehoefte. Het bedrijf
wil ter plaatse gevestigd blijven en een nieuwe bedrijfsruimte (kantoor, opslag en showroom)
van 315 m2 bouwen. Ruim 200 rn" aan bijgebouwen worden gesloopt.

Eigenlijk horen (niet-agrarische) bedrijven      niet thuis in het buitengebied maar op een
bedrijventerrein. Toch is het aanvaardbaar        om Deco Zonwering op deze locatie uit te breiden.
Het bedrijf is is er al 10 jaar gevestigd, de   locatie ligt in een woon-werk-ontwikkelingsgebied en
het uitbreidingsplan is stedenbouwkundig        goed inpasbaar.

1.2 Het bestemmingsplan is op alle planologische        aspecten akkoord, er is sprake van een goe-
    de ruimtelijke ordening

De uitbreiding gaat samen met landschappelijke kwaliteitsverbetering. De initiatiefnemer      gaat
een beplantingsplan uitvoeren van € 4.185,=, waarmee hij ruimschoots voldoet aan de
verplichting (€ 1.950,=). In de regels van het bestemmingsplan is een voorwaardelijke
verplichting opgenomen om de uitvoering van het beplantingsplan zeker te stellen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>De ontwikkeling geeft geen belemmering voor omliggende (agrarische) bedrijven. In de
toelichting van het bestemmingsplan wordt de ontwikkeling nader onderbouwd/ toegelicht en de
haalbaarheid aangetoond.

Het ontwerpbestemmingsplan    heeft 6 weken ter inzage gelegen, er zijn geen zienswijzen inge-
komen.

2.1 Er zijn geen kosten om te verhalen, alleen leges brengen we in rekening
Alle kosten die samenhangen met deze ontwikkeling en dit bestemmingsplan zijn voor rekening
van de initiatiefnemer. Voor het plan hoeven geen aanpassingen aan het openbaar gebied
plaats te vinden, waardoor er geen aanleg- en planbegeleidingskosten zijn voor de gemeente.
Er hoeft geen anterieure overeenkomst te worden gesloten of een exploitatieplan te worden
vastgesteld. De kosten voor het doorlopen van de procedure worden via leges verhaald.

Risico's
n.v.t.

Kosten en dekking
n.v.t.

Vervolg
Als uw raad het bestemmingsplan vaststelt volgt er een beroepsstermijn   van 6 weken waarna
het bestemmingsplan in werking treedt.

Evaluatie
n.v.t.



Burgemeester en wethouders,



              ':
A.J.G. Bex MLD
secretaris                           burgemeester




Bijlagen (op raadsleeskamer en digitaal beschikbaar):
        Bestemmingsplan Nieuwstraat 19 Heesch: toelichting, regels en verbeelding




                                              -2-
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>