<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                Registratiekenmerk:    809152
                                Agendapunt:            11
                                Datum   vergadering:   21 april 2016
                                Onderwerp:             Vaststelling   bestemmingsplan   Heilige Stokstraat 2 te Hees-
                                                       wijk-Dinther
                                Portefeuillehouder:    de heer PAM.      van Boekel




Raadsvoorstel
 Heesch, 15 maart 2016

*Inleiding
Initiatiefnemer is voornemens om in zijn bestaande detailhandelsruimte een fysiotherapieprak-
tijk en een extra woning te realiseren. Hiermee zal de bestaande fysiotherapiepraktijk aan de
Heilige Stokstraat 4 worden uitgebreid. Een gedeelte van de bestaande detailhandelsruimte en
de bovenwoning blijven behouden. De locatie is gelegen aan de Heilige Stokstraat 2 te Hees-
wijk-- Dinther. Bij besluit van 1 december 2015 heeft het college van Burgemeester en wethou-
ders besloten het ontwerp bestemmingsplan vrij te geven en voor een periode van zes weken
ter inzage te leggen. Gedurende deze periode zijn geen zienswijzen ontvangen.

Het bestemmingsplan    dient nu door de raad te worden vastgesteld.

*Voorstel
    1. Het bestemmingsplan 'Heilige Stokstraat 2 te Heeswijk-Dinther'            met planidn
        NL.lMRO.1706. BPHStokstraat2-vg01 vast te stellen;
    2. Geen exploitatieplan vast te stellen.



*Argumenten
1.1 Er zijn geen zienswijzen ingediend ten aanzien van het ontwerp bestemmingsplan
De maatschappelijke haalbaarheid van het plan kan als groot worden aangemerkt nu er gedu-
rende de ter visie legging van het ontwerp bestemmingsplan geen zienswijzen zijn ingediend.
Het plan behoeft derhalve geen aanpassingen.



1.2 Overeenkomstig artikel 3.8 Wet ruimtelijke ordening dient de gemeenteraad te beslissen of
    een bestemmingsplan wordt vastgesteld.
Conform de Wet ruimtelijke ordening moet het ontwerpbestemmingsplan       al dan niet gewijzigd
vastgesteld worden (zo mogelijk binnen 12 weken na de laatste dag van de terinzagelegging).
Sinds 1 januari 2010 is het digitale plan leidend, vandaar het verzoek om zowel met het analoge
als het digitale plan in te stemmen.

1.3 Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening
In de toelichting van het bestemmingsplan wordt verwoord en gemotiveerd dat er ten aanzien
van de voorgenomen ontwikkeling sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Enkele zaken
worden hieronder toegelicht.

De ontwikkeling is getoetst aan diverse aspecten zoals, geluidhinder, bedrijven en milieuzone-
ring, flora en fauna, geurhinder, bodemkwaliteit, archeologie en cultuurhistorie en externe vei-
ligheid. Hieruit is naar voren gekomen dat de voorgenomen ontwikkeling geen belemmeringen
oplevert ten aanzien van de directe omgeving, maar ook geen belemmeringen ondervindt van
de directe omgeving.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Parkeren
Er wordt voldaan aan de gestelde parkeernormen van de gemeente Bernheze. Dit komt doordat
een deel van de huidige commerciële functie komt te vervallen en hiervoor in de plaats een
uitbreiding plaats vindt van het aantal vierkante meters fysiopraktijk.

De Structuurvisie Bernheze geeft aan dat moet worden ingezet op het behoud van de diversiteit
van de kernen en linten. Het afwisselende karakter van kleinschalige bedrijvigheid en woning-
bouw zorgt dat het gebied dynamisch blijft. Onderhavig voornemen komt tegemoet aan dit stre-
ven. De toevoeging van een solitaire woning past binnen het gemeentelijk beleid wonen in
Bernheze 2008-2015.

2. 1 De wet verplicht tot het nemen van een besluit over het al dan niet vaststellen van een ex-
ploitatieplan
De ontwikkeling die in dit bestemmingsplan mogelijk wordt gemaakt, betreft geen ontwikkeling
als bedoeld in artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening juncto artikel 6.2.1 Besluit ruimtelijke orde-
ning.
Op basis hiervan is de gemeenteraad niet verplicht een exploitatieplan op te stellen. In dit speci-
fieke geval worden de kosten die nodig zijn voor de rioolaansluiting verhaald middels de leges-
verordening.

Risico's
n.v.t.

Kosten en dekking
Alle kosten komen voor rekening van de initiatiefnemer

Vervolg
Het vaststellingsbesluit dient uiterlijk 6 weken na de feitelijke vaststelling te worden gepubli-
ceerd bij (gewijzigde) vaststelling. Na publicatie van het vaststellingsbesluit kan het vastgestel-
de bestemmingsplan ter inzage worden gelegd voor een duur van 6 weken. Er kan in die perio-
de beroep worden ingesteld bij de Raad van State. Het besluit van de vaststelling treedt in wer-
king met ingang van de dag na die waarop de beroepstermijn afloopt, tenzij voor deze datum,
naast beroep, tevens een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend bij de voorzitter van
de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. In dat geval wordt de werking van het
besluit opgeschort totdat op het verzoek is beslist.

Evaluatie
n.v.t.

Burgemeester en wethouders,




A.J.G. Bex MLD
secretaris


Bijlagen (digitaal beschikbaar):
     •  Bestemmingsplan 'Heilige Stokstraat 2 te Heeswijk-Dinther'




                                                 -2-
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>