<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Betreft: ontwerpbestemmingsplan hotel The Duke



Geachte commissieleden,

Hieronder een beknopte samenvatting van de toelichting op de plannen tijdens de presentatie
hiervan aan belanghebbenden op donderdag 16 juni jl.

 1. Economische positie ten opzichte van de huidige situatie
Werkgelegenheid: Op dit moment zijn zo'n 70 personen werkzaam op The Duke (inclusief
oproepkrachten). Na de uitbreiding met een hotel- en congresaccommodatie neemt dit aantal met
zo'n 20 personen toe. Nagenoeg alle medewerkers zijn uit de directe omgeving afkomstig.

Inkoop producten: Een deel van de producten die in de horeca worden verbruikt, worden
ingekocht bij bedrijven in de gemeente Bernheze. Hoofdzakelijk streekproducten. Ook wordt gelet op
duurzaamheid (The Duke is deelnemer van de Fairtrade Gemeente Bernheze). De uitbreiding zorgt
straks voor een aanzienlijke stijging.

Bouw hotel en congresruimte: Voor de bouw, inrichting en aankleding worden zo veel mogelijk
plaatselijke bedrijven ingeschakeld.

2. Bestemming
Hotel
De hotelaccommodatie bestaat uit 20 luxe suites.
Het gebouw bestaat uit 3 woonlagen. De nokhoogte is gelijk aan die van van het naastgelegen
clubgebouw. De bouwstijl is identiek aan die van de bestaande bouw. Ook worden aan de buitenkant
dezelfde materialen gebruikt. Het hotel staat als onderdeel van het "Concept The Duke", ter
beschikking van de sponsoren van de The Duke en hun (buitenlandse) gasten. Dat wil dus ook zeggen
dat de uitbreiding nauwelijks extra autobewegingen en extra parkeerplekken vereist.

Congresruimte
 Datzelfde geldt voor de onder het hotel te realiseren congresruimte (voor circa 200 personen).
Deze ruimte zal hoofdzakelijk worden gebruikt om de gasten die deelnemen aan een bedrijfsgolfdag
van één van onze sponsoren, na afloop van de wedstrijd in een afzonderlijke ruimte op te vangen en
een diner te serveren. Gemiddeld gaat dat om 100 tot 150 gasten. Dat gebeurt nu in de Brasserie,
maar die ruimte moet eigenlijk beschikbaar blijven voor de overige sponsoren, die (al dan niet met
gasten) naast de deelnemers aan de bedrijfsgolfdag, de baan spelen. Het is beter deze groepen, ook
om praktische redenen, te scheiden. Ieder van de totaal 100 sponsoren heeft jaarlijks recht op een
bedrijfsgolfdag. De congresruimte maakt straks eveneens deel uit van het "Concept The Duke", dat
de sponsoren ter beschikking staat. Deze uitbreiding veroorzaakt derhalve ook nauwelijks extra
aanloop, omdat de mensen toch al aanwezig zijn in het kader van de bestaande activiteiten.

Bouwvlak
In het huidige bestemmingsplan 'Golfbaan De Hooge Vorssel Bernheze' is reeds een ruim
bouwvlak opgenomen met daaraan gekoppeld een bebouwingspercentage van 40%. De
extra bebouwing vanwege het hotel en de congresruimte past qua oppervlakte binnen deze
bebouwingsbepalingen. Alleen de ligging van het bouwvlak wordt verplaatst, waardoor per
saldo niet meer bebouwing wordt toegestaan.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Locatie
Zoals hiervoor is uiteengezet, maakt de uitbreiding deel uit van het bestaande "Concept The Duke".
De horeca (ontbijt, lunch en diner) voor de hotelgasten wordt verzorgd vanuit het bestaande
clubgebouw. De hotelgasten zijn golfers en willen zo dicht mogelijk bij de golfbaan logeren. Ook de
congresruimte krijgt geen afzonderlijke keuken en wordt bediend vanuit het clubgebouw. De gasten
komen rechtstreeks vanaf de golfbaan. Beide accommodaties op afstand van het bestaande
clubgebouw realiseren en exploiteren, is geen haalbare kaart, noch praktisch, noch financieel. Een
andere locatie dan de thans gekozen plek, is dan ook geen optie.


The Duke
22 juni 2016
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>