<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Aan de voorzitter, leden en griffier van de Commissie Ruimtelijke Zaken
Gemeente Bernheze
Postbus 19, 5384 ZG Heesch
griffie@bernheze.org

Bijlagen: 2

Nistelrode, 9 januari 2018

Onderwerp: uw vergadering van 17 januari 2018,
agendapunt 12: Bestemmingsplan Donzel 21a Nistelrode; verzoek

Geachte voorzitter, leden en griffier,

In uw vergadering van 17 januari 2018 komt als agendapunt 12 het
ontwerpbestemmingsplan Donzel 21a Nistelrode aan de orde. In verband hiermee
verzoeken wij u onderstaande overwegingen bij uw advies te betrekken.

Zoals u in de nota van zienswijzen bij dit agendapunt kunt nalezen, hebben wij bij dit plan
een zienswijze ingediend. Deze is ongegrond verklaard. Wij zijn het hiermee niet eens. Ter
toelichting wijzen wij u op het volgende.
Op 25 november 2016 hebben wij een principeverzoek bij het college van Burgemeester en
Wethouders ingediend ten behoeve van ons bouwplan voor Donzel ongenummerd (ong.) op
ons perceel naast Donzel 41 Nistelrode. Het college heeft in zijn antwoord van 30 januari
2017 een eerste beoordeling gegeven en daarbij gemeld, dat het bouwplan
stedenbouwkundig niet akkoord is. Beide stukken treft u bijgaand aan.
Op basis van het gelijkheidsbeginsel zijn wij van oordeel, dat de gemeente Bernheze bij
beide bouwplannen, dus zowel bij Donzel 21a als bij Donzel ong. (naast Donzel 41) op gelijke
wijze dient te besluiten.

Tabel. Vergelijking bouwplannen Donzel 21a en Donzel ong. naast Donzel 41
       Onderwerpen i.r.t. bouwplannen     Bouwplan Donzel 21a      Bouwplan Donzel ong.
                                                                   naast 41
  1. Huidig bestemmingsplan               Bouwen niet mogelijk     Bouwen niet mogelijk
       Buitengebied Bernheze
  2. Past binnen provinciaal beleid       Ja, gelegen in           Ja, gelegen in groenblauwe
       Verordening Ruimte                 groenblauwe mantel       mantel
  3. Perceel ligt in woonwerkontwikke- Ja                          Ja
       lingsgebied (WOG) waarbinnen
       Ruimte-voor-Ruimtewoningen
       kunnen worden opgericht
  4. Ruimte-voor-Ruimtewoning             Ja                       Ja
  5. Groene landschappelijke inpassing Ja                          Ja
  6. Bebouwing op open plek waarbij       Ja                       Ja
       doorkijk naar achterliggende
       akkers gehandhaafd blijft
  7. Energieneutraal                      Niet bekend              Ja
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Uit deze tabel blijkt, dat beide bouwplannen dezelfde kenmerken hebben.
Het college van B&W vindt het bouwplan Donzel 21a echter wél stedenbouwkundig
aanvaardbaar en ons bouwplan vooralsnog niet. Het college geeft in zijn eerste beoordeling
van ons principeverzoek aan, dat Donzel verschillende open ruimtes kent en de open
plekken open dienen te blijven. Daarbij wordt verwezen naar de gebiedsvisie Nistelrode-
Donzel. Navraag bij de gemeente leert ons echter, dat deze visie geen status heeft en geen
vastgesteld beleid is. Ook geeft het college zelf in de nota zienswijzen bij het
bestemmingsplan Donzel 21a in antwoord op onze zienswijze aan, dat de visie op Donzel
niet meer van kracht is. Wij achten deze handelwijze van het college niet juist. Zo wordt met
twee maten gemeten. Zoals ook bij het bouwplan voor Donzel 21a geldt dient natuurlijk ook
voor ons bouwplan de welstandsnota van oktober 2015 gehanteerd te worden.

Conclusie
Wij zijn op basis van bovenstaande argumenten van oordeel, dat er sprake is van
gelijksoortige bouwplannen waarbij gelijke wettelijke, provinciale en gemeentelijke regels
moeten gelden en eenzelfde besluitvorming van de gemeente geboden is.
Op basis hiervan verzoeken wij u te adviseren om het onderhavig bestemmingsplan aan te
houden en ons bouwplan voor Donzel ong. naast Donzel 41 er alsnog in op te nemen dan
wel spoedig een soortgelijk bestemmingsplan voor ons bouwplan aan de gemeenteraad ter
vaststelling aan te laten bieden.

Wij lichten dit verzoek tijdens uw vergadering van 17 januari 2018 graag mondeling toe. Ook
zijn wij graag bereid vragen vanuit uw commissie te beantwoorden.

Hoogachtend,




W.L.M. van der Heijden
P.C.H.J. van der Heijden-van Nistelrooij
Donzel 41
5388 PA Nistelrode

e-mail: heijden.welt@gmail.com


Een afschrift van deze brief zenden wij aan het college van B&W van Bernheze, t.a.v. de heer
P.A.M. van Boekel, wethouder
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>