<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Informatie over de bouwkostenstijgingen en
huidige trends
Bron: BouwkostenIndex is een product van IGG Bointon de Groot, adviseurs in bouweconomie.




Bron www.bouwkostenindex.nl




Over Bouwkostenindex
BouwkostenIndex.nl analyseert ieder kwartaal de bouwkosten indexcijfers. De indexcijfers worden

bepaald voor ieder gebouwtype van de website van BouwkostenKompas. De verschillende

gebouwtypen worden gecategoriseerd in diverse sub- en hoofdgroepen. Samengestelde

indexcijfers worden bepaald op basis van een gewogen gemiddelde. De verschillende

gebouwtypen hebben elk een weegfactor om hun belang voor het groepscijfer vast te stellen.

Deze weegfactor kan veranderen in de loop van de tijd. De over-all index voor woningbouw

berust op het doorrekenen, wegen en middelen van zo’n 1.250 verschillende typen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Trend (2017)
Race naar de bodem ten einde

In de afgelopen jaren zijn er in de bouw veel banen verdwenen, grenzeloos werken binnen de EU

en de grote verschillen binnen de EU wat betreft belastingen, premie’s en kosten van

levensonderhoud hebben voor een verschuiving van arbeidskrachten gezorgd. Een negatieve

stemming in de EU is het gevolg, met de roep om minder Europa, grenzen dicht en minder

regelzucht uit Brussel, met de Brexit als beste voorbeeld.

De afgelopen jaren waren het vooral de grote bouwaannemers en multinationals die gebruik

maakten van (te) goedkope arbeidskrachten. De concurrentieslag en de financiële crisis zijn

vooral ten koste gegaan van het eigen CAO-personeel. Nu de neergang van de crisis tot staan

lijkt te zijn gebracht, begint men te beseffen dat dit een race naar de bodem is. We zien nu een

tegengestelde beweging op gang komen die meer gericht is om productie en maak-industrie voor

ons land te behouden en zelfs terug te halen. Lonen zijn over de hele linie te lang te laag

gebleven om de koopkracht op peil te houden en moeten omhoog gaan om de economie ècht te

laten groeien.

We kunnen vaststellen dat de bouwproductie in 2016 fors is toegenomen en dat zal ook voor de

komende jaren het geval zijn. Er zijn veel plannen, met name in de woningbouw, die nu versneld

uitgevoerd gaan worden om aan de toenemende vraag naar woningen te kunnen voldoen en ook

de verduurzaming en de transformaties van bestaand vastgoed komen nu goed van de grond.

Dit betekent in grote lijnen dat in het jaar 2017 een aanzienlijke stijging van de bouwprijzen te

zien zal zijn, een trend die al in 2016 is ingezet. De laatste jaren zijn opdrachtgevers en inkopers

verwend door (te) lage prijzen en voldoende keuze aan aannemers die de werken wilde uitvoeren.

Nu is er weer een tekort aan gekwalificeerd personeel en geschikte uitvoerende bedrijven om

projecten te verwezenlijken. Concreet betekent dit dat over de hele bouwkolom de prijzen zullen

stijgen t.o.v. 2016 met minimaal 5% en mogelijk meer, afhankelijk van in welke regio u zit.

Rendementen staan onder druk vanwege de stijgende bouw- en projectkosten, er zal weer het

nodige bezuinigd moeten worden om projecten binnen de gestelde budgetten te krijgen. In 2016
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>heb ik al aangegeven dat u nu slimmer moet gaan inkopen en tijd moet nemen om uw project

goed voor te bereiden voordat u de markt en het aanbestedingstraject ingaat. Laat uw projecten

goed uitwerken door architect, constructeur en andere specialisten, zorg voor goede

communicatielijnen en een strak geregisseerd BIM. Een zorgvuldige voorbereiding en

transparantie tussen partijen en overheden vergroten de kans dat u de beste prijs krijgt.

Mede door gebrek aan capaciteit zijn aannemers veel kritischer geworden bij het bepalen waar ze

op in willen schrijven. De risico’s worden nu realistischer ingeschat en in een vroeg stadium

benoemd en doorgerekend, dus is het zaak uw projecten zo goed mogelijk voor te bereiden en

uit te werken. De posten Algemene Kosten (AK) en Winst & Risico worden weer berekend met de

reële percentages, inkoopkortingen zijn verdwenen, men rekent gewoon wat men nodig heeft

voor een gezonde bedrijfsvoering. Het wordt ook steeds moeilijker om aannemers te vinden die

in concurrentie een aanbieding willen maken. Ook voor de aannemers is het een uitdaging om

onderaannemers te vinden die dit jaar nog capaciteit hebben. Voor de komende jaren zijn de

orderportefeuilles behoorlijk vol en dan worden risicovolle projecten al gauw terzijde geschoven.

De aannemers hebben het nu druk met de uitvoering van projecten wat ook veel tijd vergt van

hun interne organisatie en inkoopafdeling. Je hoort steeds vaker “we hebben geen rekentijd”,

want de calculatieafdelingen maken als vanouds weer overuren. Vaak wil een aannemer alleen aan

tafel komen als hij als eerste en enige een aanbieding mag maken.

Kijk in een vroeg stadium van uw project naar de beschikbaarheid van uitvoerende partijen en de

benodigde specialismen. Maak dan duidelijke keuzes met wie u zaken wilt doen en koop slim in.


Bron www.bouwkostenindex.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Ten opzichte van 1 jan 2015 is de huidige index augustus 2018 dus 19% hoger dan de
referentiedatum excl. BTW

De verwachting voor het komende jaar is dat de stijging zich onverminderd voortzet. De volgende
grafiek geeft de mogelijke trend aan.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>