<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                        Registratienummer:   1379589




Notitie ter informatie voor commissie / raad
Onderwerp:             NTI ontwerpbestemmingsplan Heescheweg-Weverstraat te Nistelrode
Portefeuillehouder:    de heer P.A.M. van Boekel

Heesch, 15 oktober 2019

Kennisnemen van:
Het ontwerpbestemmingsplan Heescheweg-Weverstraat te Nistelrode.

Inleiding
Initiatiefnemers zijn voornemens hun bedrijfsvoering uit te breiden aan de Heescheweg 17 te
Nistelrode. Daarnaast worden er in deze ontwikkeling ook een tweetal woningontwikkelingen
voor tweeonderéénkappers meegenomen. Deze woningontwikkelingen zijn op basis van de
wijzigingsbevoegdheid in het bestemmingsplan mogelijk, maar worden in dit plan meegenomen
vanuit integraliteit en efficiëntie.

Samenvatting/toelichting
Volgens de wet moet een bestemmingsplan voldoen aan een goede ruimtelijke ordening. Deze
toets vindt plaats aan de hand van vastgesteld beleid op Rijks-, provinciaal en gemeentelijk
niveau. Daar waar nodig volgt aanvullend onderzoek. Deze onderzoeken zijn als bijlage bij het
ontwerpplan gevoegd. Samenvattingen en conclusies van deze onderzoeken zijn in de
toelichting van het bestemmingsplan verwerkt. Het ontwerpbestemmingsplan is opgenomen als
bijlage. De meest relevante overwegingen zijn:

Verkeer
Doordat er een ontsluiting vervalt van het bedrijf, ontstaat er een verkeersveiligere situatie op
het fietspad van Nistelrode naar Heesch.

Stedenbouw
De stedenbouwkundige opzet is dusdanig dat dit passend is binnen de schaal en karakteristiek
van Nistelrode. Op deze locatie vormt zich een entree naar de kern.

PAS: Er is een Aerius berekening uitgevoerd en deze toont aan dat de ontwikkeling geen
gevolgen heeft voor het PAS. Echter is de ODBN nog niet in de gelegenheid geweest om deze
te toetsen. Door de recente ontwikkelingen krijgt de ODBN momenteel veel aanvragen om deze
te toetsen, waardoor ze de voorraad niet goed aan kunnen. We kiezen er nu voor om toch het
ontwerp in procedure te brengen en bij vaststelling te zorgen voor een getoetste berekening.

Kosten en dekking
Alle kosten komen voor rekening van de initiatiefnemer en worden verhaald via een anterieure
overeenkomst. Het college gaat deze overeenkomst aan met initiatiefnemer.

Het ontwerpbestemmingsplan ligt zes weken ter inzage. In deze periode treedt initiatiefnemer in
overleg met de buurt. Belanghebbenden kunnen in deze periode hun mening geven door het
indienen van een zienswijze. Daarna wordt het ontwerpplan door aan u aangeboden ter
vaststelling. Eventuele zienswijzen en beantwoording daarvan worden samen met het
ontwerpplan aangeboden. Het vastgestelde bestemmingsplan leggen we weer zes weken ter
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>inzage. Indieners van een zienswijze kunnen dan beroep instellen bij de Raad van State. Na
afloop van de beroepstermijn wordt het plan onherroepelijk en is er een juridische grondslag om
vergunning voor dit plan te verlenen.

Bijlage(n): De bijlage(n) zijn digitaal beschikbaar.
     Ontwerpbestemmingsplan Heescheweg-Weverstraat te Nistelrode inclusief bijlagen




                                              -2-
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>