<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                   Registratienummer:   1436170




Notitie ter informatie voor commissie / raad
Onderwerp:            Ontwerp bestemmingsplan ‘Laag-Beugt ong. (naast 3c) Heeswijk-Dinther’
Portefeuillehouder:   de heer P.A.M. van Boekel

Heesch, 17 maart 2020

Kennisnemen van:
Het ontwerpbestemmingsplan ‘Laag-Beugt ong. (naast 3c), Heeswijk-Dinther’ waarmee het
college heeft ingestemd.


Inleiding
Op de planlocatie is nu een paardenwei aanwezig met aan weerszijden een woning.
Initiatiefnemers willen (middels de Ruimte voor Ruimteregeling) op de plaats van deze
paardenwei een nieuwe woning met bijbehorende voorzieningen realiseren. In voorliggend
ontwerpbestemmingsplan wordt deze ontwikkeling juridisch-planologisch mogelijk gemaakt.


Samenvatting/toelichting
Volgens de wet moet een bestemmingsplan voldoen aan een goede ruimtelijke ordening. Deze
toets vindt plaats aan de hand van vastgesteld beleid op Rijks-, provinciaal en gemeentelijk
niveau. Daar waar nodig volgt aanvullend onderzoek. Deze onderzoeken zijn als bijlage bij het
ontwerpplan gevoegd. Samenvattingen en conclusies van deze onderzoeken zijn in de
toelichting van het bestemmingsplan verwerkt. Het ontwerpbestemmingsplan is opgenomen als
bijlage. De meest relevante overwegingen zijn:

Volkshuisvesting: het plan voorziet in het toevoegen van één vrijstaande woning door middel
van een aangekochte Ruimte voor Ruimtetitel. Dit past binnen het geactualiseerde
woningbouwkader waarmee uw college op 23 april 2019 heeft ingestemd (verseonnr. 1341990).

Milieu: De afstand tot de nabij gelegen bedrijven is bekeken en onderzocht. De afstand tot de
bebouwing is groot genoeg zodat er geen belemmeringen zijn voor de (toekomstige) activiteiten
van de aanwezige bedrijven. Ook zorgen de bedrijven niet voor een slecht woon- en leefklimaat
voor de bewoners van de nieuwe woning.

Ruimte voor Ruimte: Uit het plan en de bijlagen blijkt dat voldaan wordt aan de regels die
gelden voor Ruimte voor Ruimtewoningen. In dit geval is de hiermee samenhangende milieu-
en ruimtelijke kwaliteitswinst geborgd door de woning op een planologisch aanvaardbare locatie
aan de Laag Beugt te situeren en de landschappelijke inpassing te borgen met een
voorwaardelijke verplichting in de planregels.
Daarnaast is door de aankoop van een Ruimte-voor-Ruimte-titel door de initiatiefnemer zeker
gesteld dat er voldoende bijdrage geleverd wordt aan de afbraak van stallen en het doorhalen
van fosfaatrechten elders in de provincie Noord-Brabant.

Water: Het plan leidt tot een toename van verhard oppervlak. Omdat het beleid van het
waterschap en dat van de gemeente gebaseerd zijn op hydrologisch neutraal ontwikkelen dient
dan ook een hemelwatervoorziening aangelegd te worden met een capaciteit van 26,4 m3. De
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>aanleg en in stand houding hiervan is eveneens met een voorwaardelijke verplichting geborgd
in de planregels.

Geluid: Het aspect geluid is onderzocht. Hierbij is gebleken dat als gevolg van verkeer op de
Laag-Beugt de woning niet kan voldoen aan de voorkeursgrenswaarde van 48 dB. Wel wordt
voldaan aan de maximaal te ontheffen grenswaarde van 53 dB.

Geitenhouderij: De ontwikkeling ligt niet binnen een straal van 2 km van een geitenhouderij
Binnen een straal van 2km van een geitenhouderij is er een verhoogd risico voor de
volksgezondheid. Uit onderzoek is nog niet gebleken waar dit aan te wijten is. De provincie
volgt de lijn uit het VGO2 - 03 en geeft aan dat de gemeentes een afweging moeten maken
over het toevoegen van functies binnen deze straal van 2km. Deze is in dit geval dus niet nodig.

PAS: Uit de uitgevoerde Aeriusbrekeningen blijkt dat bouw en gebruik van de woning niet leidt
tot een toename van de kritische stikstofdepositie op daarvoor gevoelige Natura 2000 gebieden.

Kosten en dekking
Alle kosten komen voor rekening van de initiatiefnemer en worden verhaald via leges en een
met de initiatiefnemer afgesloten planschade-overeenkomst.

Werkafspraken
Volgens afspraak ontvangt u deze NTI via raadsnet. Ook plaatsen wij deze op de
conceptagenda van de commissie Ruimtelijke Zaken. Bij de eerstvolgende agendacommissie
bepaalt een meerderheid of de NTI ter bespreking wordt geagendeerd voor de eerstvolgende
commissievergadering.


Vervolg
Het ontwerpbestemmingsplan ligt zes weken ter inzage. Belanghebbenden kunnen in deze
periode hun mening geven door het indienen van een zienswijze. Daarna wordt het ontwerpplan
door aan u aangeboden ter vaststelling. Eventuele zienswijzen en beantwoording daarvan
worden samen met het ontwerpplan aangeboden. Het vastgestelde bestemmingsplan leggen
we weer zes weken ter inzage. Indieners van een zienswijze kunnen dan beroep instellen bij de
Raad van State. Na afloop van de beroepstermijn wordt het plan onherroepelijk en is er een
juridische grondslag om vergunning voor dit plan te verlenen.


Bijlage(n): De bijlage(n) zijn digitaal beschikbaar.
     Ontwerpbestemmingsplan ‘Laag-Beugt ong. (naast 3c), Heeswijk-Dinther’ inclusief
        bijlagen
     Ontwerp beschikking Hogere grenswaarde Wet geluidhinder




                                              -2-
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>