<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>    Nota zienswijze en ambtshalve wijziging



    Bestemmingsplan
    Laag-Beugt ong. (naast 3c), Heeswijk-Dinther




    In verband met de AVG zijn de NAW gegevens van personen in deze nota
    geanonimiseerd.



1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>    Nota zienswijze en ambtshalve wijziging

    Bestemmingsplan ‘Laag-Beugt ong. (naast 3c), Heeswijk-Dinther’




    Deze nota zienswijze en ambtshalve wijzigingen en heeft betrekking op
    ontwerpbestemmingsplan ‘Laag-Beugt ong. (naast 3c), Heeswijk-Dinther’. Het
    ontwerpbestemmingsplan lag zes weken -van 2 april tot en met 13 mei 2020-
    ter inzage. Gedurende deze periode heeft iedereen zienswijzen kunnen
    indienen.
    Tevens is het ontwerpplan toegezonden aan Waterschap Aa en Maas en de
    provincie Noord-Brabant. Van deze overlegpartners ontvingen wij binnen deze
    termijn geen reactie.

    Wij ontvingen 1 zienswijze.

    De zienswijze is binnen de wettelijke termijn ontvangen en daarmee
    ontvankelijk. De zienswijze is in de besluitvorming betrokken.

    In deze nota is de ingekomen zienswijze samengevat en beantwoord. In de
    beantwoording is aangegeven op welke punten het bestemmingsplan wordt
    aangepast. Vervolgens wordt de ambtshalve wijziging toegelicht. Aan het eind
    volgt een opsomming van de feitelijke aanpassingen.



    Zienswijze 1 – d.d. 7 mei 2020, binnengekomen 8 mei 2020,
    V. Nr. 1456335



    Samenvatting
      1. Reclamant geeft aan dat het in het ontwerp-bestemmingsplan een
         bouwvlak is opgenomen dat onvoldoende ruimte biedt voor de gewenste
         en eerder overeengekomen bebouwing bestaande uit een woning en een
         bijgebouw. Onbedoeld is het bouwvlak bij het opstellen van het plan
         dusdanig verkleind dat het bijgebouw er buiten is komen te vallen.
         Verzocht wordt om het bouwvlak aan de achterzijde en de aan de
         oostzijde door te trekken tot aan de perceelsgrens.


    Reactie
      1. Het door reclamant gestelde is juist. In het proces om te komen tot dit
          ontwerp-bestemmingsplan is vanuit de gemeente gevraagd het bouwvlak
          te beperken tot de locatie van het hoofd- en bijgebouw. Dit mede zodat
          er ruimte blijft bestaan tussen de nieuwe bebouwing en de westelijk



2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>          daarvan gelegen woning Laag-Beugt 3b. Gezien het voorgaande
          beschouwen wij het bouwvlak zoals dat nu in het ontwerp-
          bestemmingsplan staat opgenomen dan ook als een fout die hersteld
          kan en dient te worden op de door reclamant voorgestelde wijze.
          Het geheel doortrekken van het bouwvlak tot de achterste en oostelijke
          perceelsgrens leidt er overigens niet toe dat hoofd- en bijgebouwen tot
          aan de perceelsgrens kunnen worden opgericht. De regels van het
          bestemmingsplan geven hier voor bijgebouwen dezelfde afstandseis die
          ook elders in het buitengebied geldt (5 meter) en voor het hoofdgebouw
          geldt een maatwerkafspraak van 10 meter tot de naastgelegen woning.

    Gevolgen voor het bestemmingsplan
          De zienswijze leidt tot een aanpassing van het bestemmingsplan. Het
          bouwvlak wordt (‘inclusief de aanduiding specifieke vorm van wonen –
          ruimte voor ruimte’) uitgebreid tot de achterste en oostelijke
          perceelsgrens.


    Ambtshalve wijziging

    Ambtshalve is geconstateerd dat een deel van het plangebied alleen een
    agrarische bestemming kent. Formeel betekent dit dat deze gronden niet
    gebruikt zouden mogen worden ten behoeve van de woning/woonbestemming
    die op het perceel gevestigd wordt. Om dit gebruik (waaronder het gebruik als
    tuin en oprit) planologisch wel mogelijk te maken, wordt ambtshalve voorgesteld
    om de aanduiding ‘specifieke vorm van wonen – ruimte voor ruimte’ verder uit
    te breiden tot het hele plangebied.




3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>    Overzicht van ambtshalve wijzigingen en wijzigingen ingevolge zienswijze(n)
    Laag Beugt ong. (naast 3c), Heeswijk-Dinther


    Verbeelding

       1. Het bouwvlak wordt aan de achterzijde en de oostzijde vergroot tot aan
          de grens van het plangebied.




          Ontwerp-verbeelding met in bruin de vergroting van het bouwvlak




       2. De aanduiding ‘specifieke vorm van wonen – ruimte voor ruimte’ wordt
          vergroot tot het gehele plangebied.




4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>