<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Doorverwijzing ingekomen stuk naar commissie
artikel 22 reglement van orde voor de vergaderingen en andere werkzaamheden van de raad


Raadsvergadering: 24 september 2020
Agendapunt:       6. Ingekomen stukken en mededelingen

Op de lijst van ingekomen stukken staat in categorie II, nummer 4 een stuk met als onderwerp:
Vragen bij tot standkoming besluit B&W om de anterieure overeenkomst met BVH aan te gaan..

Dit stuk willen wij ter bespreking doorverwijzen naar de commissie RZ en wel om de volgende
reden(en):
De indiener van het ingekomen stuk heeft vragen gesteld over het besluit totstandkoming om de
anterieure overeenkomst met BVH aan te gaan zodoende de wijzigingsprocedure te starten om
het bestemmingsplan v/h perceel a/d Van der Ven erf, bouwplan de Erven, te kunnen wijzigen
van woningen naar woningen gestapeld.

Onze vragen zijn de volgende:
1. Wat is of zijn de reden(en) van het college om deze anterieure overeenkomst aan te gaan?
   Zoals gebruikelijk wordt bij iedere ontwikkeling of belangrijke wijziging in een ontwikkeling
   een anterieure overeenkomst gesloten, de overeenkomst beschrijft de rechten, plichten en
   (financiële) voorwaarden van de betreffende ontwikkeling.

2. Waarom zijn de reeds in het plan opgenomen 6 patiowoningen geschrapt en vervangen door
   24 appartementen?
   Uit de Woonvisie is gebleken dat er al jarenlang veel behoefte is aan goedkope(re)
   koopwoningen in Heesch. Dit belang is ook door de gemeenteraad onderstreept (september
   2018).
   Naar aanleiding van deze behoefte/vraag is gekeken naar mogelijke locaties in Heesch om
   hier invulling aan te geven. Zodoende is ook de locatie aan het Van de Ven-erf aan de orde
   gekomen. Anderzijds zou dit plan een oplossing kunnen bieden om tot overeenstemming
   met de grondeigenaar te komen. Met de betreffende eigenaar kon tot op heden geen
   overeenstemming worden bereikt. Met de tussenkomst van de ontwikkelaar en de
   aanpassing van het plan kon overeenstemming worden bereikt.

   Om in te kunnen spelen op de actuele marktbehoefte is in het bestemmingsplan De Erven
   gekozen voor flexibiliteit zodat ingespeeld kan worden op de actuele marktbehoefte. Het
   gebied (en betreffende perceel) is bestemd als ‘Woongebied’. Binnen deze bestemming zijn
   grondgebonden woningen mogelijk met een maatvoering van zowel een patiowoning als een
   woning met 2 lagen en een kap. De definitieve invulling wordt gebaseerd op de actuele
   marktbehoefte.

3. Heeft het college al antwoord gegeven op de door indiener gestelde vragen?
   Omdat hier gaat om een plan gaat dat zich in de ontwikkelingsfase bevindt kan op de
   meeste vragen nog geen concreet antwoord worden gegeven. Zoals ook door de indiener
   wordt bevestigd past het plan (appartementen) niet binnen het huidige bestemmingsplan.




                                                                                          CSG37C46E80
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>   Om de bouw van het plan mogelijk te maken moet een aparte bestemmingsplanprocedure
   worden doorlopen waarbij ook invulling zal worden gegeven op onderwerpen omtrent
   parkeren, beeldkwaliteit etc.

   In juli al is ambtelijk meerdere malen contact geweest met indiener/bezwaarmaker.
   Ook heeft op 4 september (na de zomervakantie), door de wethouder met de projectleider
   een overleg op locatie plaatsgevonden met omwonenden. Alle vragen die ze hadden,
   hebben ze kunnen stellen en daar hebben ze antwoord op gehad.
   Misschien niet het in hun ogen meest wenselijke antwoord.

   Onderwerpen die ter tafel kwamen zijn onder meer;
   - toelichting waarom; terugblik op het proces
   - over de marktbehoefte aan kleinere woningen en de mogelijkheden daarvoor op deze
       locatie
   - over de moeizame onderhandelingen om deze gronden te verwerven
   - binnen contouren BP qua bouwhoogte etc.
   - procedure bestemmingsplan (herziening)
   - aanbod om met hen en met de gemeente en de ontwikkelaars in gesprek te gaan over
       eventuele aanpassingen (antwoord “Nee”)
   - parkeren is aangekaart
   Nogmaals; alle vragen die ze hebben gesteld zijn beantwoord en nog meer, alle vragen die
   ze hadden, hebben ze kunnen stellen en daar hebben ze antwoord op gehad.
   Misschien niet het in hun ogen meest wenselijke antwoord.

4. Zo ja, wat is er geantwoord?
   Zie beantwoording vraag 3. Op basis van de vragen van zowel de indiener als andere
   bewoners uit de omgeving is eind augustus een informatiebrief naar (toekomstig)
   omwonenden toegestuurd.

5. Zo nee, waarom niet.


Verzoeker:

VVD    Jack van der Dussen
       Mark van de Ven




                                                                                CSG37C46E80
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>