<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Heesch | Juli 2021
    Oude Torenweg – Nistelrode
    Programma van Eisen leefomgeving
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave
1.      Inleiding                                           3
Algemeen                                                     3
Leeswijzer                                                   3
2.      Proces                                              4
Algemeen                                                     4
3.      Uitgangspunten                                      7
Algemeen                                                     7
Verkeer en verharding                                        8
Klimaat, water en riolering                                  9
Groen en natuur                                            13
Energie en duurzaamheid                                    16
Nutsvoorzieningen                                          16
Recreatie (bewegen)                                        17
Inrichtingselementen                                       17
4.      Locatie specifieke aanvullingen/wijzigingen        18
Verkeer en verharding                                      18
Groen en natuur                                            18
5.      Eisen aan te leveren documenten / onderzoeken      19
                                                      pagina 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>1. Inleiding
Algemeen
In dit programma van eisen zijn de eisen en randvoorwaarden van de gemeente opgenomen. Dit
programma van eisen gaat over de inrichting van de leefomgeving binnen ruimtelijke projecten.
Dit programma van eisen vormt de basis voor de verdere ‘technische’ uitwerking.
Leeswijzer
In Hoofdstuk 2 staat het proces vanaf initiatief tot het feitelijk opleveren van het werk aan team
Realisatie en Beheer omschreven. Hoofdstuk 3 gaat in op de ‘standaard’ eisen en randvoorwaarden
die van toepassing zijn bij ruimtelijke ontwikkelingen. In hoofdstuk 4 staan locatie specifieke
aanvullingen/wijzigingen omschreven. Als laatst staat in hoofdstuk 5 aangegeven hoe wij graag de
documenten onderzoeken aangeleverd zien.
                                                                                            pagina 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>2. Proces
Algemeen
Bij de opzet van het proces is ervan uitgegaan dat de onderstaande fases worden doorlopen door
de initiatiefnemer. De gemeente heeft hierin een toetsende en controlerende rol. Dit houdt in dat de
gemeente controleert op de stoppunten. Pas na accordering van een fase kan de initiatiefnemer
verder met de volgende fase.
De fases in het proces zijn als volgt:
1. Initiatief
De initiatief fase heeft als doel om, gelet op het beleid en de mogelijkheden, in beeld te brengen of
het zinvol en wenselijk is, om in een bepaald gebied over te gaan tot plan ontwikkeling.
 Aan te leveren producten                                                            Aangeleverd
 Plan van aanpak met:
 ▪ Aanleiding en doel van het plan
 ▪ Gebiedsbeschrijving
 ▪ Projectbeschrijving
 Matenplan bestaand uit een inmeting van gebruiksgrenzen, eigendom, hoogtes
 en vaste elementen. Denk bij de vaste elementen aan bomen waarbij bomen
 met een waardevolle/monumentale status sowieso zijn ingemeten.
 Stoppunt
 Accordering plan van aanpak. Is het plan voorstelbaar of niet
 Vastlegging planbegrenzing
2. Definitie
In deze fase toont de initiatiefnemer de ruimtelijke en financiële haalbaarheid van een project aan.
Dit doet de initiatiefnemer door middel van een ruimtelijke toets.
 Aan te leveren producten                                                            Aangeleverd
 Geotechnisch bodemonderzoek
 Archeologische waarden
 Milieukundig bodemonderzoek
 Onderzoek waterdoorlatendheid
 Inpasbaarheidsonderzoek bomen
 Parkeerbalans
 Overige benodigde onderzoeken
 Matenplan bestaand uit bouwblok begrenzing inclusief profielen
 Stoppunt
 Accordering vooronderzoeken en plannen
                                                                                              pagina 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>3. Ontwerp
In deze fase wordt een voorlopig en definitief ontwerp opgesteld met daarin de verkaveling van de
percelen en de functies inclusief maatvoering van de leefomgeving.
  Aan te leveren producten                                                         Aangeleverd
  Basis rioleringsplan op basis van riool en waterhuishoudkundige berekening
  Verkavelingsplan (voorlopig en definitief ontwerp)
  Ontwerp recreatievoorzieningen
  Groenplan
  Bomen effect analyse (BEA)
  Ontwerp leefomgeving (wegen, parkeren, voet- en fietspaden, inritten,
  brandgangen, etc.)
  OV plan
  Waterparagraaf
  Profiel en ligging nutstracé
  Stoppunt
  Accordering plannen
4. Voorbereiding
In deze fase vindt de gedetailleerde uitwerking van het ontwerp plaats. De bouw- en
woonrijpbestekken inclusief tekeningen en berekeningen zijn ingediend. De vragen uit de Nota van
Inlichtingen zijn aan de gemeente voorgelegd en afgestemd.
  Aan te leveren producten                                                         Aangeleverd
  Bestekstekeningen bouwrijp maken incl. profielen en details
  Bestek bouwrijp maken
  Nota van Inlichtingen bouwrijp maken
  Werkbestek bouwrijp maken
  Bestekstekeningen woonrijp maken incl. profielen en details
  Bestek woonrijp maken
  Nota van Inlichtingen woonrijp maken
  Werkbestek woonrijp maken
  Stoppunt
  Accordering bestekstekeningen en bestek bouwrijp maken
  Accordering bestekstekeningen en bestek woonrijp maken
5. Realisatie en nazorg
In deze fase vindt de uitvoering plaats van de plannen en ontwerpen uit voorgaande fases. De
periode van nazorg valt onder deze fase.
Bouwrijp maken
Onder bouwrijp maken verstaan we “het plangebied zodanig te bewerken dat het mogelijk is
woning(en) te bouwen”. Sloop van huidige opstallen, afrasteringen, beplantingen, zorgdragen voor
voldoende drooglegging, op hoogte brengen van het plangebied alsook het toegankelijk maken van
het te bouwen object middels een bouwstraat behoren tot het bouwrijp maken. Omdat aanleg van
riolering in een later stadium grote gevolgen heeft voor de bereikbaarheid van percelen en ter
voorkoming van kapitaalvernietiging (bouwstraat opbreken) is de riolering eveneens tijdens het
bouwrijp maken aangelegd. Voordeel is dat het te bouwen object direct is aangesloten op het riool
en de afwatering van de bouwstraat met behulp van te plaatsen kolken kan plaatsvinden. De aanleg
van de nutsvoorzieningen zijn in een zo vroeg mogelijk stadium – tijdens het bouwrijp maken - in het
bestemmingsplan aangelegd, waarbij de coördinatie berust bij de initiatiefnemer.
                                                                                           pagina 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Woonrijp maken
Onder woonrijp maken verstaan we “de leefomgeving op een dusdanige wijze inrichten – in
overeenstemming met de uitgangspunten van het plan (bestemmingsplan, beeldkwaliteitplan) – dat
het mogelijk is te verblijven”.
Hieronder verstaan we: de aanleg van de definitieve verhardingen (weg, parkeer, voetpad, fietspad,
inrit, brandgangen) en de afwatering van de verhardingen, het groen (bomen, gras en struiken),
water (vijvers, grachten, sloten en greppels), speelvoorzieningen, straatmeubilair (huisnummers,
straatnaamborden, publicatiebord, palen, verkeersborden e.d.) en verlichting. Als er in het plan
gerekend is met invulling door kunst is deze in dit stadium aangebracht. Het onderhoud, nazorg
en/of inboet behoort eveneens tot het woonrijp maken.
Nazorg
Nazorg betreft de periode na oplevering van het bouwrijp en woonrijp maken. Het gaat hier om de
onderhoudstaken op het gebied van grijs, blauw en groen. Eventuele gebreken die tijdens deze
perioden naar voren komen zijn door de initiatiefnemer hersteld.
  Aan te leveren producten                                                         Aangeleverd
  Revisiegegevens bouwrijp maken
  Revisiegegevens woonrijp maken
  Stoppunt
  Alle stop- en bijwoonpunten in het bestek
  Oplevering bouwrijp maken
  Oplevering woonrijp maken
6. Overdracht naar beheer
In deze fase vindt de overdracht plaats naar team Realisatie en Beheer van de gemeente.
Na afronding van het bouwrijp maken (incl. nazorg periode) vindt overdracht plaats van het
aangebrachte riool met bijbehorende voorzieningen naar de rioolbeheerder van de gemeente. Na
afronding van het woonrijp maken (incl. nazorg) vindt overdracht plaats van al het gerealiseerde in
de leefomgeving.
De overdracht bestaat uit:
▪ Goedkeuring van de beheerders
▪ Overdracht algemene projectgegevens
▪ Overdracht gereviseerd bestek en bestekstekeningen voor de areaalgegevens
▪ Overdracht kentallen per beheerdiscipline
▪ Aanleveren overdrachtsmappen
                                                                                            pagina 6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>3. Uitgangspunten
 De eisen en randvoorwaarden zijn niet limitatief en kunnen tijdens het proces wijzigen. De
                      initiatiefnemer kan hier geen rechten aan ontlenen.
Algemeen
Technische eisen
▪ Op dit werk is de laatste uitgave van de Standaard RAW Bepalingen, uitgegeven door de
   Stichting CROW van toepassing.
▪ Vanaf de bestaande openbare weg is de werktoegang voorzien van rijplaten. De tijdelijke
   toegang is voorafgaand aan de werkzaamheden volledig in overeenstemming met de
   toezichthouder van de gemeente. Er is rekening gehouden met beperkte ruimte voor
   bouwverkeer en met veel wandel- en fietsverkeer t.p.v. de bouwtoegang.
▪ Onder werkterrein verstaan we: het terrein waarbinnen de werkzaamheden zijn gerealiseerd.
   Het is niet toegestaan om materieel en/of materiaal in de bermen te plaatsen zonder vooraf
   toestemming van de toezichthouder van de gemeente. Het terrein buiten het werkterrein
   gebruiken voor de werkzaamheden is alleen toegestaan na toestemming van de toezichthouder
   van de gemeente.
▪ De overgang tussen dit plangebied en de directe omgeving is drempel- en naadloos.
▪ Omwonenden en belanghebbenden zijn uiterlijk vier weken voor aanvang van de
   werkzaamheden geïnformeerd. De informatie is met behulp van een brief verspreid. In de brief
   is minimaal vermeld:
    o Korte omschrijving van de uit te voeren werkzaamheden
    o Uitvoeringsperiode en globale planning
    o Bereikbaarheid woningen
    o Naam en telefoonnummer van contactpersoon voor vragen en meldingen
▪ Omwonenden en belanghebbenden blijven gedurende de werkzaamheden op de hoogte van de
   globale planning (voortgang). Communicatiemiddel is ter bepaling van de aannemer en ter
   goedkeuring van de gemeente.
▪ De aannemer voert een 0-meting uit van de directe omgeving. Hierin ligt vast wat de huidige
   staat (incl. schades) van o.a. de openbare ruimte en particuliere percelen (incl. woningen) is. De
   resultaten zijn onderbouwd met foto’s verwerkt in een document. De gemeente is uiterlijk één
   week voor aanvang van de werkzaamheden in het bezit van dit document.
▪ De opzichter van de gemeente heeft te allen tijde toegang tot het werkterrein gedurende de
   werkzaamheden aan de leefomgeving binnen het plangebied.
▪ De gemeente ontvangt de (product) certificaten van de toegepaste materialen/bouwstoffen. Op
   verzoek van de opzichter van de gemeente zijn deze aangeleverd. De certificaten vormen
   sowieso een onderdeel van de oplevering. Zonder certificaten is het werk niet opgeleverd.
▪ Eventuele opleverdocumenten of garantiebepalingen vormen onderdeel van de oplevering
   Zonder deze documenten is het werk niet opgeleverd.
▪ De oplevering vindt plaats op een nader overeen te komen tijdstip. De opzichter van de
   gemeente is aanwezig bij de eerste oplevering.
▪ De herstelwerkzaamheden zijn in een proces verbaal opgenomen, waarvan team Realisatie en
   Beheer een afschrift ontvangt.
▪ De onderhoudsperiode voor het civiele werk bedraagt 26 weken.
▪ De onderhoudsperiode voor het groen bedraagt 52 weken. Uitzondering hierop zijn bomen.
   Bomen zijn na 3 jaar nazorg in beheer genomen door de gemeente.
▪ De onderhoudsperiode start na de eerste oplevering.
▪ De initiatiefnemer is gedurende de onderhoudsperiode verantwoordelijk voor het opruimen en
   afvoeren van illegaal gestort (bouw)afval en groenafval.
                                                                                             pagina 7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Verkeer en verharding
Functionele eisen
▪ Het aantal benodigde parkeervakken is berekend volgens de parkeernormen uit de
   parkeernormennota in combinatie met de NEN2443. Parkeerplaatsen in omliggende gebieden
   zijn niet gebruikt om te voldoen aan de parkeereis
▪ Bij parkeren op eigen terrein geldt het volgende:
    o Normale inrit telt als 1 parkeervak
    o Lange inrit van minimaal 10,5 m telt als 1,3 parkeervak
    o Brede inrit van minimaal 5 m telt als 2 parkeervakken
▪ De parkeerbehoefte in eerste instantie realiseren op eigen terrein. Bij nieuwbouwprojecten geldt
   dat de percelen van woningen gelden als eigen terrein alsook het plangebied. Bij voorkeur
   woningen bouwen met eigen parkeerruimte in combinatie met openbaar parkeren.
▪ De initiatiefnemer levert een parkeerbalans aan met een berekening van het vereiste aantal
   parkeervakken en een tekening met de locatie van deze parkeervakken.
▪ Het plangebied is toegankelijk voor hulpdiensten en de vuilniswagen.
▪ Bij voorkeur zo minimaal mogelijk verharding toepassen.
▪ Brandgangen / achterpaden komen niet in beheer bij de gemeente.
▪ De verharding is schoon en vrij van onkruid opgeleverd.
▪ Niet te onderhouden stroken verharding zijn voorkomen. Denk hierbij aan een inwendige hoek
   tussen twee woningen.
▪ Geen verharde bermen toepassen, dat is verbreding van de rijbaan.
Technische eisen
▪ De afmetingen van parkeervakken en parkeerplaatsen voldoen aan de meest recente versie van
   de NEN2443.
▪ De rijbaan heeft een breedte van minimaal 5,00 m inclusief eventuele molgoten.
▪ Bij haakse parkeervakken is de minimale rijbaanbreedte 6,00 m. De rijbaanbreedte mag ook
   deels opgevangen zijn in een loopstrook van 1,00 m. De bestrating van deze loopstrook is
   afwijkend als de bestrating van de rijbaan.
▪ Haakse parkeervakken zijn niet uitgevoerd met een stootband/varkensrug.
▪ De trottoirbreedte is minimaal 1,50 m.
▪ Voor overige afmetingen verwijzen we naar de publicaties van het CROW.
▪ Trottoir
    o Tegels
    o Beton
    o Afmeting: 300x300x60 mm
    o Verband: halfsteens
    o    Kleur: grijs
▪ Rijbaan
    o Afmeting: keiformaat
    o Verband: keperverband
    o Type, structuur, kwaliteit en kleur in overleg met gemeente
▪ Parkeervak (niet grenzend aan gazon)
    o Afmeting: keiformaat
    o Verband: elleboogverband
    o Type, structuur, kwaliteit en kleur in overleg met gemeente
    o Inclusief markeringsstenen in overleg met gemeente
                                                                                           pagina 8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>▪  Groen parkeervak (alleen grenzend aan gazon)
    o Materialisatie en constructie in overleg met de gemeente. We laten ons graag adviseren
         over de (on)mogelijkheden en dan met name gekeken naar o.a. de constructie, bijdrage
         klimaat/biodiversiteit, uitstraling en beheerbaarheid.
    o Inclusief markeringsstenen in overleg met gemeente
▪  Inrit
    o Afmeting: keiformaat
    o Verband: keperverband
    o Type, structuur, kwaliteit en kleur in overleg met gemeente
▪  Molgoot
    o Afmeting: keiformaat
    o Verband: minimaal drie stroomlagen
    o Vloeiend rond aanbrengen
    o Type, structuur, kwaliteit en kleur in overleg met gemeente
▪  Opsluiting:
    o Voetpad
          ▪ Opsluitband
          ▪ Beton
          ▪ Afmeting: 100x200x1000 mm
          ▪ Kleur in overleg met gemeente
    o Rijbaan, parkeervak en inrit
          ▪ Opsluitband (OB) of trottoirband (TB)
          ▪ Beton
          ▪ Afmeting: 120x250x1000 (OB) mm of 130/150x250x1000 (TB)
          ▪ Gesteld in betonspecie (50 mm) en voorzien van steunrug van beton
          ▪ Kleur in overleg met gemeente
▪  Fundering:
    o Voetpad
          ▪ Zand in zandbed
          ▪ Laagdikte: minimaal 250 mm (afhankelijk van ondergrond)
    o Rijbaan, parkeervak (niet grenzend aan gazon) en inrit
          ▪ Brekerzand (straatlaag), laagdikte 50 mm
          ▪ Menggranulaat, sortering 0/31,5, laagdikte 250 mm
          ▪ Zand in zandbed, minimaal laagdikte 500 mm (afhankelijk van ondergrond)
    o Parkeervak (grenzend aan gazon)
          ▪ Nader te bepalen in overleg met de gemeente. We laten ons graag adviseren.
    o Molgoot
          ▪ Betonspecie, laagdikte 100 mm
          ▪ Menggranulaat, sortering 0/31,5, laagdikte 250 mm
          ▪ Zand in zandbed, minimaal laagdikte 500 mm (afhankelijk van ondergrond)
Klimaat, water en riolering
Functionele eisen
Waterhuishouding
▪ In de waterparagraaf gebruik maken van de regionale klimaatatlas. www.as50.klimaatatlas.net
   Hierbij ten minste:
    o Een overzichtskaart van de wateroverlastkaart toevoegen inclusief kwetsbare gebouwen.
         Op basis van deze informatie in het ontwerp aantonen dat het nieuwe plan voldoende hoog
         en droog is aangelegd, zonder nadelige waterhuishoudkundige gevolgen in het plan zelf,
         én voor omliggende terreinen/percelen of bebouwingen. Tekeningen en schetsen
         onderbouwen met voldoende hoogtematen.
                                                                                          pagina 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>     o    Een overzichtskaart van de hittekaart toevoegen. Op basis van deze informatie in het
          ontwerp aantonen dat het plan geen verslechtering veroorzaakt van de gevoelstemperatuur
          en leefbaarheid in het plan.
▪   Het plangebied is indien nodig opgehoogd om wateroverlast te voorkomen. Bijvoorbeeld als het
    maaiveld sterkt afloopt ten opzichte van het straatpeil aan de voorzijde. Ophoging mag geen
    nadelige gevolgen hebben voor de omliggende percelen en de te behouden bomen.
▪   Uitgangspunt is dat er per m2 verhard oppervlak 60mm/m2 verhard oppervlak hemelwater
    geborgen is binnen het plangebied. 20 mm berging op de toekomstige particulieren percelen.
▪   Met behulp van een riool en waterhuishoudkundige berekening zijn de diameters, hoogteligging
    en de maatvoering bepaald. Met de berekeningen is het gekozen watersysteem doorgerekend.
    Omdat er bovengrondse afwatering plaatsvindt zijn ook de hoogtematen opgenomen.
▪   Om het watersysteem te bepalen is een onderzoek gedaan naar de waterdoorlatendheid van de
    bodem (infiltratiemogelijkheden). Hierbij is een leeglooptijd van 24 uur vereist voor het gekozen
    systeem.
▪   Bij voorkeur toepassen van groene daken op platte daken en daken met een maximale helling
    van 35%. Voordelen vanuit duurzaamheid:
     o Levensduur dak neemt toe
     o Waterbergend vermogen
     o Werkt sterk isolerend (noodzaak airco installatie neemt sterk af)
     o Minder hittestress binnen plangebied
     o Minder waterberging (en onderhoud daarvan) in leefomgeving nodig
     o Beter voor de biodiversiteit
     o Combinatie met zonnepanelen mogelijk. Verhoogt de opbrengst door afkoeling panelen
     o Verhoogt de (verkoop)waarde van de woning
     o Gezondere en klimaatbestendige leefomgeving voor inwoners
▪   Bestaand oppervlaktewater is gecompenseerd. Dit geldt ook voor infiltratie- of zaksloten.
▪   Bij voorkeur oppervlakkige berging toepassen zoals (uit te breiden) sloten met stuwconstructie,
    vijvers, wadi’s, zaksloten, greppels die uitkomen in een bestaand watersysteem.
▪   Bij lozingen op oppervlaktewater en nieuwe inritten waarbij een overkluizing nodig is, is door de
    ontwikkelaar een watervergunning aangevraagd.
▪   Indien er gebruik is gemaakt van hemelwaterafvoeren die onder vacuüm lozen zoals bijvoorbeeld
    Pluvia-systemen, is de versnelde afvoer van hemelwater gecompenseerd op eigen terrein.
    Daarnaast zijn eveneens de ontlastputten gerealiseerd op eigen terrein.
Riolering
▪ Afval- en regenwater gescheiden inzamelen en transporteren.
▪ Afvalwater is nooit aangesloten op het regenwater riool.
▪ Regenwater is zoveel mogelijk bovengronds afgevoerd.
▪ Regenwater stroomt te allen tijde van de woningen af. Ook indien er water van hoger gelegen
    delen richting de woningen stroomt.
▪ Bij berging op eigen percelen alleen een bovengrondse overloop toepassen.
▪ Controleputten zijn direct boven de put bereikbaar voor inspectievoertuigen.
▪ Controleputten zijn op maximaal 10,00 m bereikbaar voor reinigingsvoertuigen. Werkbreedte van
    een reinigingsvoertuig is 2,50 m.
▪ Bij lozingen op oppervlaktewater is vooraf een watervergunning aangevraagd.
▪ Diameter DWA hoofdriool is berekend aan de hand van een lozingshoeveelheid van minimaal
    0,12 m3 per persoon, per dag.
▪ Aansluiting riool plangebied op rioolstelsel gemeente in overleg met gemeente.
                                                                                              pagina 10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>Technische eisen
▪ Bouwpeilhoogte tenminste 200 a 300 mm hoger dan aanwezige straatpeil.
▪ Regenpijpen toepassen met bladvang om verstopping te voorkomen en als extra ontluchting.
▪ DWA hoofdriool, diameter ≤ 315 mm
    o PVC
    o Minimaal klasse SN08
    o Kleur: bruin (RAL 8023)
    o Minimaal > Ø250 mm
▪ DWA hoofdriool, diameter > 315 mm
    o Beton
▪ DWA perceel- (en huis-) aansluitingen
    o PVC
    o Minimaal klasse SN08
    o Kleur: bruin (RAL 8023)
    o Minimaal > Ø125 mm
    o Voorzien van ontstoppingsstuk op 0,50 m vanaf de perceelsgrens op particulier terrein
    o Bedrijfsaansluitingen via een vanaf het maaiveld te benaderen inspectieput nabij
         perceelsgrens
▪ RWA hoofdriool, diameter ≤ 315 mm
    o PVC
    o Minimaal klasse SN08
    o Kleur: grijs
    o Minimaal > Ø250 mm
▪ RWA hoofdriool, diameter > 315 mm
    o Beton
▪ RWA perceel- (en huis-) aansluitingen
    o PVC
    o Minimaal klasse SN08
    o Kleur: grijs
    o Minimaal > Ø125 mm
    o Regenwater van de daken watert bovengronds af naar de erfgrens via een gootje, of via
         een bovengrondse overstort op straatpeil bij de erfgrens.
▪ Bij appartementencomplexen zijn verzamelleidingen voor RWA en DWA inpandig of binnen 0,5
   m van de perceelsgrens aangelegd. Er is een overnameput geplaatst die direct vanaf maaiveld
   bereikbaar is. Een pvc put 315mm met deksel is hierbij de standaard. Bij grotere
   diameteraansluitingen is een stalen inspectieput geplaatst.
▪ Minimale gronddekking op bovenkant hoofdriool is 1,00 m. Bij voorkeur minimaal 1,20 m.
▪ HWA rechtstreeks naar oppervlakte water
    o PVC
    o Minimaal klasse SN08
    o Kleur: groen (RAL
▪ Infiltratieriool
    o Permeo rioolbuis
    o Minimaal > Ø400 mm
    o Aanbrengen boven de GHG
▪ Inlaten
    o Op het hoofdriool boren op 12 uur (boven op de leiding)
    o Aansluiting op hoofdriool met behulp van zettingsmof of zettings t-stuk
    o Onderlinge afstand tussen inlaten minimaal 1,00 m
    o Niet boren op mof-spie verbinding
▪ Controleput
    o Beton
    o Vierkante put
    o Afmetingen
                                                                                       pagina 11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre> Inwendige afmeting put                    Aansluitend riool
 800 mm                                    ≤ Ø500 mm
 1.000 mm                                  Ø600 mm en Ø700 mm
 1.250 mm                                  Ø800 mm en Ø900 mm
 1.500 mm                                  Ø1.000 mm
 > 1.500 mm                                > Ø1.000 mm (in overleg met team Realisatie en Beheer)
    o Voorzien van inspectierand Nering Bögel N352NB-R “CENTERFIX”.
    o Bij ‘zwaar verkeer’ voorzien van inspectierand Nering Bögel N352NB-R “CENTERBLOCK”
    o Voorzien van opschrift in de rand:
         ▪ DWA: VW of vuilwater
         ▪ RWA: RW of regenwater
         ▪ Infiltratieriool: IW of infiltratiewater
         ▪ Gemengd: geen opschrift
    o Voorzien van kegelstuk 300 of 500 mm hoogte. Wanneer constructie geen kegelstuk toelaat
        dan afdekplaat toepassen.
    o Voorzien van stellaag van metselwerk in stelspecie of door middel van ringen.
    o Voorzien van prefab stroomprofiel. Indien dit niet mogelijk is, dan stroomprofiel aanbrengen
        in put.
    o Maximale lengte tussen twee controleputten is 75,00 m.
▪ Putnummers zijn aangevraagd bij de rioolbeheerder van de gemeente.
▪ Kolk
    o Beton
    o Trottoirkolk, type: straatkolk Nering Bögel G127LD geschikt voor banden 18/20 en 13/15.
    o Gootkolk, type: straatkolk Nering Bögel D1300DR kopmaat 300x450 , holling 7mm.
▪ Overstort regenwater naar vuilwater is altijd bovengronds.
▪ Uitstroomvoorziening
    o Prefab beton
    o Onderzijde minimaal 100 mm boven bodem watergang/wadi
    o Voorzien van spijlenrooster (krooshek)
    o Inclusief realiseren uitspoelvoorziening
▪ Duikers
    o Op een diepte volgens waterhuishoudkundig plan
    o Prefab beton
    o Minimale diameter 500 mm
    o Binnen onderkant buis (BOB) minimaal 100 mm boven bodem watergang/wadi
▪ Voorafgaand aan de oplevering is een inspectiebestand (SUF-RIB) inclusief bijbehorende
   videobeelden aangeleverd. Wanneer uit de inspectie blijkt dat de riolering is vervuild, is deze
   daarna gereinigd. De schoongemaakte riolering is nogmaals geïnspecteerd. Aanleveren
   inspectiebestand op een USB-stick/Harde schijf incl. juiste nummering van putten e.d.
▪ Van alle riolen waar werkzaamheden aan zijn uitgevoerd is een opleverinspectie opgemaakt.
   Een hellingmeting maakt deel uit van de revisie.
▪ Eventuele schadebeelden zijn beoordeeld door de rioolbeheerder, uitgangspunt is dat de
   gemeente het riool pas overneemt wanneer geen schadebeelden aanwezig zijn.
▪ Een digitale tekening in CAD-formaat (.dwg en .dxf, versie 2000) en .pdf formaat is ook onderdeel
   van de oplevering. Deze tekening bevat het volgende:
    o Digitaal ingemeten ligging van hoofdriolen, putten, kolken, duikers en inlaten.
    o Digitaal ingemeten ligging van huis- en kolkaansluitingen en ontstoppingsputjes inclusief
        afstand tussen ontstoppingsputjes en hoofdriool.
    o Diameters en typen van alle toegepaste leidingen, aansluitingen en putten
    o Leidingen en putten zijn voorzien van digitaal ingemeten BOB hoogtes en maaiveld
        hoogtes.
    o Bijzondere constructies zijn ingetekend en voorzien van alle relevante maten en NAP
        hoogten. Inclusief een zijaanzicht als dit nodig is voor de duidelijkheid.
                                                                                            pagina 12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Groen en natuur
Functionele eisen
▪ Bestaande waardevolle/monumentale bomen zijn beschermd door middel van een kapverbod in
   de Algemene Plaatselijke Verordening (APV). Wij beoordelen aanvragen (bijvoorbeeld bij een
   nieuwe inrit of herinrichting) met het ‘nee-tenzij’ principe. Dat bekent dat alleen een ontheffing
   kan worden verleend als alternatieven om de boom te sparen zijn onderzocht en niet mogelijk
   zijn gebleken. Daarnaast moet sprake zijn van één van onderstaande factoren:
    o De boom is zo onveilig dat instandhouding van de boom niet langer verantwoord is ter
         voorkoming van letsel of schade;
         of
    o Er is sprake van een zwaarwegend maatschappelijk belang dat opweegt tegen duurzaam
         behoud van de boom.
▪ Minimaal 20 % van het totale plangebied is ingevuld met openbaar groen. Dit is exclusief groene
   parkeervakken.
▪ Het bomenbeleidsplan is van toepassing (m.n. hoofdstuk 6). Daarmee ook het Handboek Bomen
   opgesteld door het Norminstituut Bomen.
▪ Extra aandacht voor de Bomenposter ‘Werken rond bomen’. De voorwaarde en eisen op deze
   bomenposter zijn van toepassing.
▪ Het streven is om vanuit iedere straat zicht te hebben op minimaal één toekomstige
   monumentale boom.
▪ De omlooptijd van de toekomstbomen van de 1e grootte is minimaal 80 jaar. De groeiplaats is
   op deze eisen afgestemd (zie handboek Bomen).
▪ De groeiplaats van de overige bomen (1e, 2e of 3e grootte) is afgestemd op basis van een
   omlooptijd van minimaal 40 jaar (zie handboek Bomen).
▪ Lange aaneengesloten rijen parkeervakken zijn ongewenst. Deze onderbreken met behulp van
   plantvakken en bomen. Uitgangspunt is de aanplant van minimaal één boom per parkeerkoffer.
▪ De maatvoeringsrichtlijnen bijlage 1 zijn van toepassing. Rekening houdend met een
   grondwaterprofiel.
▪ Een groenvak (gras/berm of plantsoen) heeft een minimale breedte van 1 meter, exclusief
   kantopsluiting en fundering
▪ Plantsoorten zijn zoveel mogelijk geselecteerd op:
    o Hitte- en droogtebestendig
    o Goed winterbeeld
    o Winterhard
    o Gezond blijvend (sterke beplanting)
    o Verschillende bloeitijden
    o Bestand tegen afwaaien, afbreken en betreding
    o Bevordert de biodiversiteit en ecologische waarde (voorkeur voor inheemse soorten)
    o Gebruik van bloembollen waar dit mogelijk is
    o Gebruik van vaste planten in overleg met gemeente
▪ Nabij verkeerskruisingen, kruisende paden en inritten is beplanting toegepast met een maximale
   hoogte van 1,00 m.
▪ De plantvakken (bosplantsoen, plantsoen en haag) zijn schoon en vrij van onkruid opgeleverd.
Technische eisen
▪ Bomen:
    o Boom, plantmaat: minimaal 18-20
    o Meerstammige boom, plantmaat: minimaal 250/300
    o Voorzien van draadkluit
    o Minimaal 3x verplant op de kwekerij
    o Boom voldoet aan de kwaliteitsnormen en omschrijvingen van boomkwekerijproducten
         zoals beschreven in het document uitgegeven door de raad voor de Boomkwekerij.
                                                                                            pagina 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>  o    Bij het leveren en planten van de bomen horen de bijkomende werkzaamheden:
        ▪ Ontgraven plantgat met een tandenbak.
        ▪ Leveren en per boom doormengen van 300 liter orgapower (bomenstarter) of
            gelijkwaardig in de bovenste 0,40-0,60 m rondom de kluit
        ▪ Boom, leveren en aanbrengen van twee boompalen (niet-verduurzaamd hout, o.a.
            tamme kastanje of robinia) en boomband per boom. Palen Ø80 mm, hoogte 2,50 m,
            waarvan circa 1,70 boven maaiveld. Bij voorkeur kluitverankering toepassen.
        ▪ Meerstammige boom, leveren en aanbrengen van één boompaal (niet-verduurzaamd
            hout, o.a. tamme kastanje of robinia) en boomband per stam. Palen Ø80 mm, hoogte
            2,50 m, waarvan circa 1,70 boven maaiveld. Bij voorkeur kluitverankering toepassen.
        ▪ Leveren en per boom aanbrengen van een gietrand. De gietrand heeft een diameter
            van 1,00 meter, hoogte van 0,30 meter waarvan 0,15 meter boven maaiveld. De
            gietranden opvullen met Vigro schimmelmulch van de firma Van Iersel compost of
            gelijkwaardig in overleg met gemeente.
        ▪ Boomspiegel komvormig afwerken
  o Bomen komen na 3 kalenderjaren groei en onderhoud in beheer van de gemeente.
       Onderhoud is inclusief inboet. Na inboet gaat bij de betreffende boom weer opnieuw 3
       kalenderjaren groei en onderhoud in. Bij inboet is een zwaardere maat boom geplant om
       achterstand ten opzichte van ander bomen te voorkomen. Na overdracht van de bomen zijn
       deze alleen nog maar voorzien van de boompalen. Er zijn geen overige zaken meer
       aanwezig bij en rondom de boom. Onderstaande werkzaamheden vallen onder de nazorg:
        ▪ Snoeien (begeleiding snoei) van de geplante bomen in jaar 1 en 3 na de aanplant.
            Vrijkomend hout afvoeren.
        ▪ Controleren vochttoestand en water geven als de bomen dit nodig hebben
        ▪ Controleren van boven- en ondergrondse groeiontwikkeling
        ▪ Controle op ziekten, plagen en aantastingen
        ▪ Controleren en eventueel herstellen van boomverankering
        ▪ Controleren en eventueel verwijderen van afgestorven en beschadigde takken of
            structuurverstorende twijgen zoals wortelopslag, stamscheuten en waterloten
        ▪ Verwijderen boomband 6 maanden voorafgaand aan de overdracht zodat
            gecontroleerd is of de boom vast staat.
        ▪ Aan het eind van ieder groeiseizoen opstellen en aanleveren van een schriftelijke
            rapportage met bevindingen
▪ Bosplantsoen
  o Plantmaat: minimaal 80/100
  o Aantal per m2: 1 stuks
  o Bij het leveren en aanplanten van bosplantsoen horen de bijkomende werkzaamheden:
        ▪ Spitten van de plantvakken tot een diepte van 0,60 m
        ▪ Verwijderen en afvoeren stenen en bodemvreemde materialen tot 1cm grootte uit de
            bovenlaag
        ▪ Bemesten van de plantvakken met compost 1 m3 per 20 m2. De te leveren compost
            voldoet aan de eisen gesteld door het keurmerk keurcompost. Deze is te vinden via
            www.keurcompost.nl
        ▪ Doorwerken compost in plantvakken
        ▪ Egaliseren plantvakken (licht komvormig afwerken)
        ▪ Rij- en plantafstand 1,00 m
        ▪ In kruisverband en gemengd aanbrengen
▪ Plantsoen
  o Plantmaat en aantal per m2 in overleg met gemeente
  o Bij het leveren en aanplanten van plantsoen horen de bijkomende werkzaamheden:
        ▪ Spitten van de plantvakken tot een diepte van 0,60 m
        ▪ Verwijderen en afvoeren stenen en bodemvreemde materialen tot 1cm grootte uit de
            bovenlaag
                                                                                         pagina 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>       ▪   Bemesten van de plantvakken met compost 1 m3 per 20 m2. De te leveren compost
           voldoet aan de eisen gesteld door het keurmerk keurcompost. Deze is te vinden via
           www.keurcompost.nl.
       ▪   Doorwerken compost in plantvakken.
       ▪   Egaliseren plantvakken (licht komvormig afwerken)
▪ Haag
  o Plantmaat: minimaal 40/60
  o Aantal per m2 in overleg met gemeente
  o Aanplanten in dubbele rij, kruisverband
  o   Bij het leveren en aanplanten van hagen horen de bijkomende werkzaamheden:
       ▪ Spitten van de plantvakken tot een diepte van 0,60 m
       ▪ Verwijderen stenen en bodemvreemde materialen tot 1cm grootte uit de bovenlaag
       ▪ Bemesten van de plantvakken met compost 1 m3 per 20 m2. De te leveren compost
           voldoet aan de eisen gesteld door het keurmerk keurcompost. Deze is te vinden via
           www.keurcompost.nl.
       ▪ Doorwerken compost in plantvakken.
       ▪ Egaliseren plantvakken (licht komvormig afwerken)
▪ Gazon
  o Bij het inzaaien van de gazons horen onderstaande bijkomende werkzaamheden:
       ▪ Spitten van de gazons tot een diepte van 0,60 m
       ▪ Verwijderen stenen en bodemvreemde materialen tot 1cm grootte uit de bovenlaag
       ▪ Minimale eis dat er voldoende (0,40m) teelaarde aanwezig is
       ▪ Licht verdichten en egaliseren gazons (licht komvormig afwerken)
       ▪ Inzaaien met gazonmengsel 3,0 kg/100 m2 (Bar Power RPR van Barenbrug of
           gelijkwaardig). Moment van zaaien in overleg met gemeente.
▪ Bermen
  o Bij het inzaaien van de bermen horen onderstaande bijkomende werkzaamheden:
       ▪ Spitten van de bermen tot een diepte van 0,60 m
       ▪ Verwijderen stenen en bodemvreemde materialen tot 1cm grootte uit de bovenlaag
       ▪ Minimale eis dat er voldoende (0,40m) teelaarde aanwezig is
       ▪ Licht verdichten en egaliseren bermen (licht komvormig afwerken)
       ▪ Inzaaien met bermmengsel 2,5 kg/100 m2 (Low Maintenance van Barenbrug of
           gelijkwaardig). Moment van zaaien in overleg met gemeente.
▪ Bloemrijke bermen
  o Bij het inzaaien van de bermen horen onderstaande bijkomende werkzaamheden:
       ▪ Spitten van de bermen tot een diepte van 0,60 m
       ▪ Verwijderen stenen en bodemvreemde materialen tot 1cm grootte uit de bovenlaag
       ▪ Minimale eis dat er voldoende (0,40m) teelaarde aanwezig is
       ▪ Licht verdichten en egaliseren bermen (licht komvormig afwerken)
       ▪ Inzaaien met bloemenmengsel (ntb) Moment van zaaien in overleg met gemeente.
▪ Wadi’s
  o Bij het inzaaien van de wadi’s horen onderstaande bijkomende werkzaamheden:
       ▪ Spitten van de wadi’s tot een diepte van 0,60 m
       ▪ Verwijderen en afvoeren stenen en bodemvreemde materialen tot 1cm grootte uit de
           bovenlaag
       ▪ Minimale eis dat er voldoende (0,40m) teelaarde aanwezig is
       ▪ Licht verdichten en egaliseren wadi’s (licht komvormig afwerken)
       ▪ Inzaaien wadi’s met bermmengsel 2,5 kg/100 m2 (Low Maintenance van Barenbrug of
           gelijkwaardig). Moment van zaaien in overleg met gemeente.
       ▪ Voorzien van een ‘slokop’ (kolk) op niveau van benodigde waterberging. Helling talud
           maximaal 1:3.
  o De gemeente ontvangt graag creatieve en vernieuwende alternatieven op voorgeschreven
      inrichting van wadi’s.
                                                                                     pagina 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>Energie en duurzaamheid
Functionele eisen
▪ Bij voorkeur is zo veel mogelijk gebruik gemaakt van circulaire bouwstoffen en producten. Dit
   mag geen afbreuk doen aan de gevraagde kwaliteit van de toegepaste producten.
Technische eisen
▪ Het Bouwbesluit bevat een verplichting tot aanleg van laadinfrastructuur voor elektrische
   voertuigen in de private gebouwde omgeving. Dit betekent dat voor nieuwbouw of ingrijpende
   renovatie (meer dan 25% van de gebouwschil wordt vervangen) van gebouwen met meer dan
   10 parkeervakken het volgende geldt:
    o Bij woongebouwen zijn voor ieder parkeervak loze leidingen aangelegd voor de aanleg van
         laadpunten.
    o Utiliteitsgebouwen zijn voorzien van minimaal 1 laadpunt en van loze leidingen voor de
         aanleg van laadpunten bij minstens 1 op de 5 parkeervakken.
Aandachtspunt:
Voor alle nieuwbouw geldt dat de vergunningsaanvragen vanaf 1 januari 2021 voldoen aan de eisen
voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). Nieuwbouw voldoet hiermee aan strenge eisen voor
energiegebruik.
Nutsvoorzieningen
Functionele eisen
▪ De leefomgeving binnen het plangebied is voorzien van een nutstracé.
▪ Het handboek kabels en leidingen van de gemeente is van toepassing.
▪ De openbare verlichting voldoet aan het Programma van Eisen openbare verlichting van de
   gemeente Bernheze. De laatste versie is via Ton van Beurden van team Realisatie en Beheer
   aan te vragen. Kosten bedragen € 500,00.
Technische eisen
▪ Het profiel van het nutstracé voldoet aan bijlage 2.
▪ De openbare verlichting is voorzien van Led armaturen.
                                                                                       pagina 16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Recreatie (bewegen)
Functionele eisen
▪ Minimaal 3% van de leefomgeving binnen het plangebied is bestemd voor recreatie (bewegen).
   Als dit niet binnen het plangebied is te realiseren, geeft initiatiefnemer een kwaliteitsimpuls aan
   een recreatiemogelijkheid in de omgeving.
▪ De recreatiemogelijkheden zijn afgestemd op de behoefte en het aanbod vanuit de omgeving.
   De mogelijkheden sluiten aan op de doelgroep binnen het plangebied en de directe omgeving.
▪ Recreatie (bewegen) is inclusief en daarmee dus ook beschikbaar voor o.a. mensen met een
   beperking.
▪ De recreatiemogelijkheden voldoen aan de eisen van de Warenwetbesluit attractie- en
   speeltoestellen (WAS)
▪ De type speelelementen zijn in overleg met de omgeving bepaald. Gemeente stelt de
   catalogussen beschikbaar.
▪ Als de recreatie bestaat uit een speelruimte hanteren we drie doelgroepen (0-6 jaar, 6-12 jaar
   en 12-18 jaar). De speelruimte is afgestemd op de bestaande speelruimte in de directe
   omgeving. Er is rekening gehouden met de volgende afstanden die kinderen maximaal afleggen
   om bij een speelruimte te komen:
    o 0-6 jaar        : één speelruimte binnen een straal van 150 m
    o 6-12 jaar       : één speelruimte binnen een straal van 400 m
    o 12-18 jaar : één speelruimte binnen een straal van 1.000 m
Technische eisen
▪ De oppervlakte van de speelruimte is afgestemd op de doelgroepen:
    o 0-6 jaar        : 100 tot 500 m2
    o 6-12 jaar       : 1.000 tot 2.000 m2
    o 12-18 jaar : 1.500 tot 6.000 m2
Inrichtingselementen
Functionele eisen
▪ De inrichtingselementen zijn afgestemd met de gemeente.
▪ Obstakels in de verharding zijn zoveel als mogelijk voorkomen.
Technische eisen
▪ Daar waar obstakels in de verharding zijn toegepast is de voeg rondom afgewerkt/afgevuld met
   Rompox (of gelijkwaardig).
                                                                                              pagina 17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>4. Locatie specifieke aanvullingen/wijzigingen
Verkeer en verharding
Functionele eisen
▪ De verbinding tussen de Vezelstraat en Oude Torenweg voor langzaam verkeer is gehandhaafd.
▪ De looppaden rondom het plangebied zijn gehandhaafd.
▪ De bestaande parkeergelegenheid voor de wijk is meegenomen en geïntegreerd in dit plan.
   Aantal benodigde parkeerplaatsen aantonen op basis van een parkeerdrukmeting.
▪ Het plangebied is voorzien van een keermogelijkheid zoals deze nu ook aanwezig is. De vorm
   is in overleg met de gemeente bepaald.
▪ Ontsluiting plangebied op de Oude Torenweg.
▪ Parkeren aan de zijde van de Oude Torenweg.
Groen en natuur
Functionele eisen
▪ De bomen aan de oost-, zuid- en westzijde zijn gehandhaafd.
▪ De leefomgeving bevat minimaal 1 toekomstboom van de 1e grootte. Als dit niet binnen het
   plangebied gerealiseerd kan worden, dan is het in de directe omgeving gerealiseerd. Mogelijke
   locatie is de speeltuin aan de zuidzijde van het plangebied.
▪ Alle percelen hebben een voortuin.
                                                                                        pagina 18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>5. Eisen aan te leveren documenten / onderzoeken
Hieronder de eisen aan de aan te leveren documenten /onderzoeken.
▪  Alle tekeningen/ontwerpen aanleveren in:
    o CAD formaat ( dwg of dgn)
    o .pdf
▪  Alle documenten aanleveren in:
    o .pdf
1. Initiatie
▪ Matenplan
    o Schaal 1: 200.
    o De volgende onderdelen zijn met behulp van verschillende lagen inzichtelijk gemaakt:
           ▪ Grenzen plangebied
           ▪ Grenzen uit de kadastrale kaart (DKK)
           ▪ Bestaande topografie (ingemeten)
           ▪ Aanwezige vaste elementen (o.a. bomen)
           ▪ Hoogtes binnen plangebied en directe omgeving (aangrenzende percelen en
             aansluiting op openbare ruimte gemeente)
2. Definitie
▪ Geotechnisch bodemonderzoek
    o Infiltratiewaarde
    o Civieltechnische herbruikbaarheid vrijkomend zand
    o Sonderingen
▪ Milieukundig bodemonderzoek
    o De voorwaarden en eisen aan een bodemonderzoek staan beschreven in de Regeling
         bodemkwaliteit.
    o Het bodemonderzoek geeft tevens inzicht over de arbo-omstandigheden conform CROW
         400
▪ Waterdoorlatendheid
    o Zie eisen in paragraaf 3.3
▪ Inpasbaarheidsonderzoek bomen
    o Wat is de actuele kwaliteit en levensverwachting van de bomen
    o Welke bomen zijn behoudenswaardig
    o Aan welke randvoorwaarden moet worden voldaan om de bomen in te passen
▪ Parkeerbalans
    o Zie eisen in paragraaf 3.2
▪ Matenplan
    o Schaal 1: 200.
    o Dwarsprofielen (schaal 1:50)
    o De volgende onderdelen zijn met behulp van verschillende lagen inzichtelijk gemaakt:
           ▪ Grenzen plangebied
           ▪ Hoogtes binnen plangebied en directe omgeving (aangrenzende percelen en
             aansluiting op openbare ruimte gemeente)
           ▪ Grenzen bouwblokken
           ▪ Te handhaven vaste elementen (o.a. bomen)
           ▪ Verdeling functies (o.a. verkeer, recreatie, groen) binnen leefomgeving
           ▪ Maatvoering en maatvoeringslijnen
                                                                                      pagina 19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>3. Ontwerp
▪  Basis rioleringsplan op basis van riool en waterhuishoudkundige berekening
   o Zie eisen in paragraaf 3.3
▪  Verkavelingsplan
   o De verdeling van de percelen met bijbehorende grenzen is duidelijk zichtbaar
▪  Ontwerp recreatievoorzieningen
   o Aantonen dat minimaal 3% van de leefomgeving is bestemd voor recreatie
   o Aantonen dat de recreatiemogelijkheden zijn afgestemd op de doelgroep en het aanbod uit
        de directe omgeving
   o Aantonen dat de recreatiemogelijkheden beschikbaar zijn voor o.a. mensen met een
        beperking
   o Ontwerp van de recreatie voorziening(en)
         ▪ Schaal 1:200
         ▪ Maatvoering en maatvoeringslijnen
         ▪ Dwarsprofielen (schaal 1:50)
▪  Groenplan
   o Aantonen dat minimaal 20% van het plangebied bestemd is voor groen
   o Aantonen dat voldaan is aan de overige eisen uit paragraaf 3.4
   o Verwerkt in een ontwerp
         ▪ Schaal 1:200
         ▪ Maatvoering en maatvoeringslijnen
         ▪ Dwarsprofielen (schaal 1:50)
▪  Bomen Effect Analyse (BEA)
   o Een ruimtelijke ontwikkeling is mogelijk bedreigend voor bestaande bomen. Een BEA maakt
        inzichtelijk wat de gevolgen van de ontwikkeling zijn op de betreffende bomen. Het betreffen
        bomen binnen het plangebied alsook die binnen de invloedssfeer van de ontwikkeling
        liggen. Het uitgangspunt voor de BEA is dat de bomen in het perspectief van de ontwikkeling
        in hun huidige verschijningsvorm en op dezelfde standplaats duurzaam behouden blijven.
   o Zowel boven- als ondergronds onderzoek is uitgevoerd.
   o De BEA is uitgevoerd door een boomtechnisch adviseur.
   o De BEA voldoet aan de voorwaarden zoals gesteld in het Handboek Bomen.
   o Aan de hand van de onderzoeksresultaten, in combinatie met de voorgenomen ontwikkeling
        vindt een beoordeling plaats van alle effecten op de bomen. Dit is verwerkt in een
        rapportage.
▪  Ontwerp leefomgeving
   o Aantonen dat integraal is gekeken naar functioneel en recreatief gebruik van de
        leefomgeving en daar de inrichting en detaillering op is afgestemd
   o Aantonen dat integraal is gekeken naar thema’s als groen, water, verkeer en recreatie
   o Aantonen dat een landschapsontwerper het ontwerp heeft opgesteld
   o Schaal 1:200
   o Maatvoering en maatvoeringslijnen
   o Dwarsprofielen (schaal 1:50)
▪  OV plan
   o Voldoet aan Programma van Eisen openbare verlichting
▪  Waterparagraaf
   o Zie eisen in paragraaf 3.3
▪  Profiel nutstracé
   o Ondergronds tracé
         ▪ Gearceerd
         ▪ Schaal 1:200
   o Dwarsprofiel tracé
         ▪ Schaal 1:50
         ▪ Maatvoering en maatvoeringslijnen
         ▪ Ieder type kabel of leiding aangeduid
                                                                                            pagina 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>4. Voorbereiding
▪  Bestekstekeningen bestaande uit:
   o Bouwrijp maken
         ▪ Opbreektekening (schaal 1:500)
         ▪ Inrichtingstekening(en) (schaal 1:200)
         ▪ Dwarsprofielen en details (schaal 1:100 of 1:50)
   o Woonrijp maken
         ▪ Opbreektekening (schaal 1:500)
         ▪ Inrichtingstekening(en) (schaal 1:200)
         ▪ Dwarsprofielen en details (schaal 1:100 of 1:50)
▪  Bestek
   o RAW standaard 2020
   o Bestek bouwrijp maken
   o Bestek woonrijp maken
▪  Werkbestek
   o RAW standaard 2020
   o Werkbestek bouwrijp maken bestaande uit het bestek en de nota van inlichtingen
   o Werkbestek woonrijp maken bestaande uit het bestek en de nota van inlichtingen
5. Realisatie en nazorg
▪ Revisiegegevens bouwrijp maken
   o Rioolrevisie (zie paragraaf 3.3)
   o Rioolinspectie (zie paragraaf 3.3)
   o Inmeting bouwrijp situatie
▪ Revisiegegevens woonrijp maken
   o Rioolrevisie bouwrijp situatie aangevuld met rioolwerkzaamheden woonrijpfase (zie
        paragraaf 3.3)
   o Rioolinspectie hoofdriool waar bij het woonrijp maken werkzaamheden zijn uitgevoerd (bv.
        aangebrachte inlaten)
   o Van alle gerealiseerde zaken is een revisie aangeleverd, en daarbij behorende
        onderhoudsregime
   o Inmeting woonrijp situatie
▪ Overdrachtsmappen
   o De overdrachtsmap bevat de volgende onderdelen
         ▪ Bestek incl. nota van inlichtingen
         ▪ Bestekswijzigingen en meer- en minderwerk
         ▪ Gereviseerd bestek en bestekstekeningen voor de areaalgegevens
         ▪ Kentallen per beheerdiscipline
         ▪ Overzicht van alle aan- en afgevoerde bouwstoffen en materialen
         ▪ Alle certificaten van geleverde bouwstoffen en materialen
         ▪ Alle (stort)bonnen van geleverde bouwstoffen en materialen
         ▪ Bij aangeleverde grond bewijs van oorsprong toevoegen
         ▪ Het proces verbaal van oplevering en verslaglegging technische opname
         ▪ Alle registratie van de kwaliteitscontroles
         ▪ Checklist stop- en bijwoonpunten
         ▪ Alle garantieverklaringen
         ▪ Alle resultaten van de keuringen en analyses
         ▪ Onderhoudsplan
         ▪ Alle ingediende documenten (plannen)
                                                                                     pagina 21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>