<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Raadsvoorstel




 Raadsvergadering d.d.    :   30 januari 2019                             Agendanr.:

 Afdeling                 :   Beleid en Ontwikkeling

 Portefeuillehouder       :   Wethouder M.M. Kuijken

 Onderwerp                :   bestemmingsplan "RVR Oude
                              Postelseweg"

 Betreffend onderdeel     :   Taakveld 8 "Volkshuisvesting, ruimtelijke
 programmabegroting           ordening en stedelijke vernieuwing"




Introductie
Er is een verzoek gedaan tot het bouwen van een ruimte-voor-ruimtewoning aan de Oude
Postelseweg, tussen nummer 19 en 21, te Bergeijk. Op dit moment is er sprake van een agrarische
(onbebouwde) bestemming, welke zal worden omgezet naar een woonbestemming.


1.      Inleiding
Er is een verzoek gedaan tot het bouwen van een ruimte-voor-ruimtewoning aan de Oude
Postelseweg, tussen nummer 19 en 21 te Bergeijk. Deze gronden horen toe aan het perceel
Weebosserweg 52, perceel kadastraal bekend als Bergeijk, sectie I, nummer 1250. Op dit moment is
er sprake van een agrarische (onbebouwde) bestemming, welke zal worden omgezet naar een
woonbestemming.




bestemmingsplan "RVR Oude Postelseweg" versie 19-12-2019                                           1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Raadsvoorstel




2.     Voorstel
Voorgesteld wordt:
   • het bestemmingsplan “RVR Oude Postelseweg”, bestaande uit een verbeelding, de GBKN-
       kadasterkaart, een toelichting en regels, vervat als geometrische planbestanden in het GML-
       bestand: NL.IMRO.1724.BPUoud0067-VAST vast te stellen;


3.      Argumenten
Het projectperceel aan de Oude Postelseweg valt onder de werking van het bestemmingsplan
“Weebosserweg 52” en heeft daarin de (enkel)bestemming ‘Agrarisch’. In het voorliggende
bestemmingsplan is een nieuwe woonbestemming toegevoegd die de realisatie van een ruimte-voor-
ruimtewoning mogelijk maakt.




Huidige bestemmingsplan “Weebosserweg 52”         Ontwerpbestemmingsplan “RVR Oude Postelseweg”

Het perceel is gelegen in de bebouwingsconcentratie ‘Weebosserweg’ (Gebiedsvisie
bebouwingsconcentraties, bestemmingsplan Buitengebied Bergeijk 2011). Daar er voldoende
openheid geborgd blijft is het toevoegen van een extra woning op deze locatie stedenbouwkundig
acceptabel.

In de directe omgeving van het plangebied zijn een aantal bedrijven geleden. Er kan worden voldaan
aan de aan te houden afstanden en aan de geurnorm. Het realiseren van een woning is op grond van
de milieuwetgeving mogelijk.

Het projectperceel is, conform de verordening, gelegen in het buitengebied. De provinciale
beleidsregels bevatten regels voor wonen in het buitengebied. Het uitgangspunt is dat er geen
burgerwoningen mogen worden toegevoegd in het buitengebied. Een uitzondering op die
beleidsregels de realisatie van een woning op grond van de regeling ruimte-voor-ruimte. Om aan de
regeling ruimte-voor-ruimte te kunnen voldoen dienen voor vaststelling van het plan de bewijsstukken
te zijn overlegd waarmee wordt aangetoond dat er sprake is van een aanzienlijke milieu- en ruimtelijke
kwaliteitswinst. Aan deze bewijslast is voldaan. De bewijsstukken zijn als bijlage opgenomen in het
bestemmingsplan.




bestemmingsplan "RVR Oude Postelseweg" versie 19-12-2019                                             2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Raadsvoorstel




4.       Te stellen kaders
Op grond van de Wet ruimtelijke ordening dient uw raad bij het vaststellen van een bestemmingsplan
de in het plan begrepen gronden te bestemmen met het oog op een goede ruimtelijke ordening. Een
goede ruimtelijke ordening dient bij te dragen aan de kwaliteit van de leefomgeving. Dit houdt in dat
alle ruimtelijke belangen zullen moeten worden afgewogen. Deze belangen vloeien rechtstreeks voort
uit de wet en kunnen uitgewerkt zijn in visies en beleid.

Voor zover rijks- of provinciale belangen dit met het oog op een goede ruimtelijke ordening
noodzakelijk maken, kunnen bij verordening regels worden gesteld omtrent de inhoud van een
bestemmingsplan. In Noord-Brabant zijn dergelijke regels gesteld in de provinciale Verordening ruimte
Noord-Brabant.


5.     Kanttekeningen
Ten behoeve van het wettelijk vooroverleg is het voorontwerp bestemmingsplan toegestuurd aan
Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant. Gedeputeerde Staten hebben in een vooroverlegreactie
aangegeven dat, wanneer er aan de bewijslast RVR kan worden voldaan, geen aanleiding hebben tot
het maken van opmerkingen.

Gedurende de inzagetermijn van het ontwerpbestemmingsplan heeft Waterschap De Dommel
aangegeven te kunnen instemmen met het ontwerpbestemmingsplan. Wel verzoeken zij nog enkele
zaken in de toelichting van het bestemmingsplan aan te passen. De wijzigingen zijn in de
voorliggende versie reeds verwerkt.

Daar de wijzigingen geen betrekking hebben op de planregels of de verbeelding, hoeft het
bestemmingsplan door uw raad niet gewijzigd te worden vastgesteld.


6.        Kosten en dekking
De ontwikkeling is voor rekening en risico van initiatiefnemer. Met initiatiefnemer is een overeenkomst
gesloten waarmee de kosten voor het opstellen van het bestemmingsplan worden verhaald op
initiatiefnemer.


7.      Draagvlak en communicatie
Na besluitvorming wordt het bestemmingsplan binnen twee weken gepubliceerd en voor zes weken
ter inzage gelegd. Gedurende deze zes weken kan beroep worden ingesteld bij de Raad van State.
Daarbij kan tevens verzocht worden om een voorlopige voorziening.


8.     Procedures, planning, uitvoering
Het voorontwerpbestemmingsplan is op 17 september 2019 voor vooroverleg aangemeld bij
Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant.

Het ontwerpbestemmingsplan is op 15 oktober 2019 gepubliceerd in de Eyckelbergh, op de
gemeentelijke website en in de Staatscourant en heeft vanaf 17 oktober 2019 gedurende zes weken
ter inzage gelegen.

Het vastgestelde bestemmingsplan treedt in werking met ingang van de dag na die waarop de
beroepstermijn afloopt.


9.      Samenwerking en relaties
Niet van toepassing.




bestemmingsplan "RVR Oude Postelseweg" versie 19-12-2019                                              3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Raadsvoorstel




10.     Evaluatie
Niet van toepassing.

11.       Bijlagen bij voorstel
Geen

12.       Bijlagen ter inzage
      •   Ontwerpbestemmingsplan “RVR Oude Postelseweg”
      •   Concept-vastgesteld bestemmingsplan “RVR Oude Postelseweg”

13.   Advies Raadscommissie
De commissie GZ heeft in haar vergadering d.d. 09 januari 2020 geadviseerd …




Burgemeester en wethouders van Bergeijk,



H.A.J. Loos                           A. Callewaert – de Groot
Secretaris                            Burgemeester




bestemmingsplan "RVR Oude Postelseweg" versie 19-12-2019                       4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>