<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN BERGEIJK;


 Datum: 6 oktober 2020                                      Kenmerk:
 Naam Verzoeker: Rijkers
 Adres:                                                     Woonplaats:
 Schaiksedijk 12                                            5561TH Riethoven
 Datum ontvangst verzoek: 21 oktober 2016                   Nummer: BER-2016-1632
 Om vergunning tot: bouwen van een bedrijfswoning en garage
 Op het perceel, kadastraal bekend als Riethoven, Sectie D, nummer 1153
 Plaatselijk bekend: Schaiksedijk 12 in Riethoven
omgevingsvergunning (uitgebreide procedure)



Aanvraag
er wordt een omgevingsvergunning aangevraagd voor de volgende activiteit:
-       Bouwen

Overwegende dat:
-     gelet op de projectbeschrijving, alsmede op het bepaalde in hoofdstuk 3 van het Besluit
      omgevingsrecht (Bor) en de daarbij horende bijlage, het college van burgemeester en
      wethouders het bevoegd gezag is om op de aanvraag om omgevingsvergunning te
      beslissen;
-     de aanvrager belanghebbende is voor deze aanvraag;
-     gezien de Ministeriële regeling omgevingsrecht, wij van oordeel zijn dat de aanvraag
      voldoende informatie bevat voor een goede beoordeling van de gevolgen van het project
      op de fysieke leefomgeving. De aanvraag is dan ook ontvankelijk en in behandeling
      genomen;
-     gelet, op de inhoudelijke overwegingen zoals opgenomen in bijlage 1 van dit besluit,
      geen weigeringsgronden aanwezig zijn voor deze aanvraag;
-     gelet op de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht de omgevingsvergunning kan
      worden verleend;
-     de gemeenteraad op 28 mei 2015 heeft ingestemd dat voor deze aanvraag de
      coördinatieregeling ex. Artikel 3.30 van de Wet ruimtelijke ordening van toepassing is;
-     met betrekking tot de voorbereiding (coördinatie)van een beschikking op een aanvraag
      om omgevingsvergunning de Uniforme openbare voorbereidingsprocedure als bedoeld in
      Afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht moet worden gevolgd;
-     het ontwerpbesluit tot het verlenen van de omgevingsvergunning en de daarbij
      behorende bescheiden met ingang van donderdag 13 april 2017 tot en met woensdag
      24 mei 2017 ter inzage hebben gelegen. Tijdens deze termijn konden door eenieder
      zienswijzen naar voren worden gebracht;
-     in deze periode geen zienswijzen zijn ingediend;
--    op 25 januari 2018 de gevraagde vergunning is verleend en de woning met gebruik
      maken van de vergunning is gerealiseerd;
   - in de uitspraak d.d. 26 februari 2020 de Afdeling bestuursrechtspraak alle
      gecoördineerde besluiten heeft vernietigd;
   - de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak geen inhoudelijke gevolgen heeft voor
      onderhavige aanvraag;
   - derhalve een nieuw besluit genomen kan worden op de aanvraag waarbij voortgebouwd
      wordt op het ontwerp-besluit zoals dat ter inzage heeft gelegen;




                                                                                      1 van 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>    -   dat sinds het ontwerp-besluit er geen sprake is van wijziging van wetgeving en/of beleid
        die zouden moeten leiden tot een ander besluit;
    -   dat uit een oogpunt van zorgvuldigheid op 7 juli 2020 Vos&Vennoten als gemachtigde
        van de Stichting Groen Kempenland te Bladel, de Stichting Milieu Werkgroep
        Kempenland en de familie Crooijmans evenals aanvrager in de gelegenheid zijn gesteld
        te reageren op de nieuwe concept-vergunning;
    -   dat van deze mogelijkheid geen gebruik is gemaakt;
    -   dat inmiddels het gebrek aan het bestreden besluiten (staldering) is hersteld door afgifte
        van een stalderingsbewijs door gedeputeerde staten van Noord Brabant op 30 juni 2020
        en de gemeenteraad van Bergeijk bij besluit d.d. 1 oktober 2020 het bestemmingsplan
        ”Schaiksedijk 12 en omgeving” opnieuw heeft vastgesteld;



Besluiten:
de omgevingsvergunning voor een bedrijfswoning en garage te verlenen onder de voorwaarden
zoals opgenomen in bijlage 2 van dit besluit, voor de volgende activiteit:
-       Bouwen


Alle bijlagen en gewaarmerkte stukken maken deel uit van dit besluit.
Bergeijk,

Burgemeester en wethouders van Bergeijk,
H.A.J. Loos                           A. Callewaert – de Groot
Secretaris                            Burgemeester




Bent u het oneens? Beroep mogelijk
De beschikking ligt met ingang van ..…..gedurende zes weken ter inzage op het gemeentehuis,
Burgemeester Magneestraat 1 te Bergeijk, of op internet (www.bergeijk.nl onder de kop
‘Actueel/bekendmakingen’). Tegen de beschikking kan gedurende de genoemde termijn beroep
worden ingesteld door degenen die zienswijzen hebben ingediend tegen het ontwerpbesluit of
degenen die door een verschoonbare reden hiertoe niet in de gelegenheid zijn geweest. Het
beroepschrift moet uw naam en adres bevatten, duidelijk maken tegen welk besluit u beroep
aantekent en gemotiveerd, gedateerd en ondertekend zijn. Beroep kan worden ingesteld bij de
Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, postbus 20019, 2500 Den Haag. Tevens
kan bij de voorzieningenrechter om een voorlopige voorziening worden gevraagd.




                                                                                           2 van 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Bijlage 1

Inhoudelijke overwegingen
Aan het besluit liggen de volgende inhoudelijke overwegingen ten grondslag:

Activiteit bouwen
Het bouwen van een bouwwerk (gelet op artikel 2.1 en 2.10 Wabo).
Bij het nemen van het besluit hebben wij overwogen dat:
- het voldoende aannemelijk is dat het bouwplan voldoet aan het Bouwbesluit;
- het project voldoet aan de ‘Bouwverordening gemeente Bergeijk 2009’;
- het project is gelegen in het bestemmingsplan ”Schaiksedijk 12 en omgeving” en de bedoelde
     gronden zijn bestemd als enkelbestemming “Agrarisch met waarden – Natuur- en
     Landschapswaarden 1” met de dubbelbestemming “Waterstaat-Attentiezone
     waterhuishouding”;
- het project voldoet aan de regels van het bestemmingsplan;
- het project is getoetst aan de Welstandsnota 2012-2017
     de welstandscommissie / afdeling Beheer Ruimte op 9 november 2016 heeft geadviseerd dat
     het project voldoet aan redelijke eisen van welstand
- het advies naar inhoud en wijze van totstandkoming geen gebreken vertoont zodat
     overnemen van het welstandsadvies geen nadere toelichting behoeft;
- gelet op het voormelde het college de uitkomst van de welstandsbeoordeling wil overnemen;
-    dat in de thans vigerende Welstandsnota het gebied waarin het perceel Schaiksedijk 12 is
     gelegen is aangemerkt als welstandsvrij en derhalve toetsing aan welstand thans niet meer
     noodzakelijk is.


Bijlage 2

Voorwaarden
Activiteit bouwen
Het (ver)bouwen van een bouwwerk.
-    Het bouwen dient te geschieden overeenkomstig de bepalingen van het Bouwbesluit, de
     bouwverordening en de krachtens die verordening gestelde nadere regelingen.
-    De rooilijn of bebouwingsgrenzen en peilhoogte(n) moeten door of namens het bevoegd
     gezag worden uitgezet i.o.v. het cluster Vergunningen van de gemeente Bergeijk (0497-
     551455).
-    Conform de EPC-berekening dient de bedrijfswoning te zijn voorzien van een biomassaketel
     welke is gesitueerd in de loods. Dit betreft een pelletkachel welke voor de verwarming en
     warm tapwater dient.
-    Conform de EPC-berekening dient de bedrijfswoning te zijn voorzien van een WTW van
     Brink Renovent Excellent 400.
-    Conform de EPC-berekening dient de bedrijfswoning te zijn voorzien van 5 PV-panelen
     welke worden gesitueerd worden op de eerste kippenstal.
-    3 Weken voor het plaatsen van de breedplaatvloeren dienen de constructieberekeningen en
     tekeningen van de breedplaatvloeren ter goedkeuring bij de gemeente ingediend te worden.
-    Tenminste twee werkdagen voor de feitelijke aanvang van de bouwwerkzaamheden moet de
     aanvang van de werkzaamheden, met inbegrip van ontgravingwerkzaamheden, schriftelijk of
     per email (toezicht@bergeijk.nl) worden gemeld bij het cluster Toezicht en Handhaving van
     de gemeente.




                                                                                       3 van 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>-     Uiterlijk op de dag van beëindiging van de bouwwerkzaamheden moet het cluster Toezicht
      en Handhaving van de gemeente hiervan schriftelijk of per email (toezicht@bergeijk.nl) in
      kennis worden gesteld.


ALGEMENE OPMERKINGEN BIJ OMGEVINGSVERGUNNINGEN VOOR DE ACTIVITEIT BOUWEN

Diverse plichten tijdens en bij voltooiing van de bouw en bij ingebruikname van een bouwwerk
In het Bouwbesluit 2012 zijn diverse regels opgenomen voor het voorkomen van onveilige situaties en het beperken van
hinder tijdens het uitvoeren van bouw- en sloopwerkzaamheden. Ook zijn regels opgenomen voor voltooiing van de bouw
en bij ingebruikname van een bouwwerk. Hieronder is een selectie van de meest voorkomende regels opgenomen. Voor
de volledige tekst van het Bouwbesluit zie www.wetten.nl.

Afscheiding van het bouwterrein
Het terrein waarop gebouwd wordt of grond wordt ontgraven moet door een doeltreffende afscheiding van de weg en het
aangrenzende open erf of terrein zijn afgescheiden.

Bemalingen
Bij het bemalen van bouwputten, leidingsleuven en andere tijdelijke ontgravingen ten behoeve van de
bouwwerkzaamheden mag niet op een zodanige wijze water aan de bodem worden onttrokken, dat een verlaging van de
grondwaterstand in de omgeving plaatsvindt, waardoor funderingen van naburige bouwwerken kunnen worden aangetast
op een wijze die de veiligheid van de bouwwerken schaadt.

Indien een bemaling wordt toegepast waarbij:
- werkzaamheden in, aan of nabij een watergang worden uitgevoerd;
- hemel-, grond- of afvalwater in een watergang wordt geloosd;
- water uit een watergang wordt onttrokken;
is wellicht een ontheffing of vergunning nodig van Waterschap De Dommel. Voor meer informatie kunt u contact opnemen
met Waterschap de Dommel (0411)-618618 of via de website www.dommel.nl onder de rubriek ‘vergunningen en regels’.

Indien een bemaling wordt toegepast waarbij hemel-, grond- of afvalwater op de gemeentelijke riolering wordt geloosd, is
toestemming nodig van de gemeente Bergeijk. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het cluster BORA van
de gemeente Bergeijk (0497-551455).

Waterschap De Dommel
Voor verschillende activiteiten in en nabij een watergang stelt Waterschap De Dommel regels. Hierbij kun je denken aan
de volgende activiteiten:
-         bouwen van meer dan 2000 m2 verhard oppervlak;
-         duikers aanleggen in een watergang;
-         objecten die het onderhoud van een watergang zouden kunnen belemmeren (denk aan bomen, hekwerk,
bouwwerk, etc);
-         aanleggen en dempen van een watergang;
-         stuw plaatsen in een watergang;
-         lozen van water in een watergang;
Voor deze activiteiten is wellicht een vergunning nodig van Waterschap De Dommel. Voor meer informatie kunt u contact
opnemen met Waterschap de Dommel (0411)-618618 of via de website
http://www.dommel.nl/algemene_onderdelen/zoeken/@229252/keur/.

Voor specifieke informatie over het watersysteem kunt u naar de webpagina:
http://dommel.webgispublisher.nl/Default.aspx?map=Watertoets. De (spel)regels liggen vast in de Keur 2013 en de
Legger.

Melden van werken bij lage temperaturen
Indien bij temperaturen beneden 2 graden Celsius beton-, metsel- of buitenpleisterwerk wordt uitgevoerd, moet de
gemeente ten minste twee dagen voor het begin van het desbetreffende werk in kennis worden gesteld van de te treffen
maatregelen ten behoeve van het niet verwerken van bevroren materialen, het verkrijgen van een goede binding en
verharding en de bescherming van het desbetreffende werk na de voltooiing tegen vorstschade, zolang het nog
onvoldoende is verhard of de temperatuur nog beneden 2 graden Celsius is.

Op het bouwterrein verplicht aanwezige bescheiden
Op het bouwterrein moeten, voor zover van toepassing op het bouwwerk, de vergunning inclusief eventuele andere
toestemmingen en ontheffingen en het bouwveiligheidsplan aanwezig zijn.

Gebruik bouwwerk
Het op te richten bouwwerk mag niet in strijd met de bestemming, die het blijkens de aanvraag krijgt, worden gebruikt.

Scheiden bouw- en sloopafval




                                                                                                                 4 van 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>De bouw- en sloopwerkzaamheden moeten zodanig worden uitgevoerd dat tijdens de uitvoering vrijkomend bouw- en
sloopafval deugdelijk wordt gescheiden.

Leidingen
In verband met eventuele ondergrondse leidingen (water/gas/electra) moet een Klic-melding plaatsvinden zodat de exacte
locatie van deze leidingen in kaart kan worden gebracht. Voor een Klic-melding kunt u telefonisch contact opnemen met
Klic-Zuid (0800-0080) of via de website www.kadaster.nl/klic.
OVERIGE OPMERKINGEN BIJ DEZE VERGUNNING

Schade aan en gebruik van gemeente-eigendommen
Indien na bouwwerkzaamheden schade (als gevolg van de bouwwerkzaamheden) wordt geconstateerd aan de openbare
weg, -groen of –eigendommen, wordt het herstel hiervan aan de vergunninghouder in rekening gebracht. Om discussie
over de schuldvraag te voorkomen is het raadzaam om voor aanvang van de werkzaamheden foto’s te maken van de
staat van het straatwerk.

Algemene eisen
Alle bouwproducten waaraan op grond van het Bouwbesluit eisen worden gesteld, moeten in het bezit te zijn van een CE-
markering of een door de Minister van BZK erkende afgegeven kwaliteitsverklaring. Bouwproducten zonder geldig
certificaat mogen worden toegepast mits de gelijkwaardigheid wordt aangetoond door een door de genoemde minister
aangewezen deskundig onafhankelijk instituut.

Burenrecht
In het Burgerlijk Wetboek, boek 5, zijn bepalingen over bevoegdheden en verplichtingen van eigenaars van naburige
erven opgenomen. Onderwerpen als het afvoeren van water, het hebben van uitzicht op een naburig erf en het
verschaffen van toegang om onderhoud te plegen of te bouwen zijn hierin geregeld. Voor de tekst kunt u ook terecht op
www.rijksoverheid.nl onder “bouwregelgeving”, “wetten en regels”. Privaatrechterlijke aspecten, zoals afspraken over
funderingen, goten, boeidelen en dergelijke niet geplaatst op het eigen perceel, worden bij een aanvraag om vergunning
niet beoordeeld.

Algemene eisen aan installaties
De voorzieningen van elektriciteit, gas en water dienen te worden uitgevoerd overeenkomstig de betreffende normen en
aansluitvoorwaarden zoals aangewezen in het Bouwbesluit.

Overige aanvragen en aansluitingen
a.       indien voor het bouwwerk nutsvoorzieningen zoals: gas, water, elektriciteit, UPC, KPN moet worden
         aangesloten, moeten deze aansluitingen vroegtijdig worden aangevraagd bij de nutsbedrijven en/of de
         telecombedrijven. U kunt hiervoor terecht op www.huisaansluitingen.nl. Via deze internetsite kunt u één of
         meerdere aansluitingen tegelijk aanvragen;
b.       indien voor het bouwwerk een nieuwe aansluiting op de riolering en/of een inrit noodzakelijk is dient deze, ten
         alle tijden en tenminste 4 weken voor gewenste aansluiting/aanleg, te worden aangevraagd bij het cluster
         BORA van de Gemeente Bergeijk. Een aanvraag kan schriftelijk of telefonisch (0497-551455) worden gedaan.

Rooilijncontrole
Een bouwwerk is niet zomaar te verplaatsen, daarom is het belangrijk dat er meteen op de juiste plaats wordt gebouwd.
Om dit te waarborgen vindt de gemeente het (in geval van nieuwbouw) noodzakelijk om een rooilijncontrole uit te voeren.

De landmeter komt uw bouwwerk meten
Vanwege diverse wettelijke regelingen en landelijke ontwikkelingen is het nodig dat de gemeente beschikt over een
betrouwbare en actuele informatie van onder andere gebouwen, riolering, groenvoorzieningen, openbare verlichting, etc.
Deze informatie wordt deels ook landelijk beschikbaar gesteld. Daarom worden ook veranderingen aan bouwwerken
ingemeten. Zodra uw bouwwerk meetbaar is, zal een medewerker van SSC de Kempen namens de gemeente een
bezoek brengen aan uw bouwlocatie om de verandering in te meten. Wij verzoeken u hieraan medewerking te verlenen.

Archeologie
Als tijdens grondwerkzaamheden (onverwacht) archeologische vondsten en structuren worden aangetroffen, dan moet dit
zo spoedig mogelijk worden gemeld bij de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed (RCE, tel. 033-42 17 799,
info@cultureelerfgoed.nl ) en de gemeente Bergeijk (tel. 0497-551455, info@bergeijk.nl).

Intrekken omgevingsvergunning
De omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen kan worden ingetrokken als 2… jaar na het verlenen van de
omgevingsvergunning geen start is gemaakt met de werkzaamheden. Ook kan de omgevingsvergunning worden
ingetrokken als wel een start is gemaakt met de werkzaamheden, maar de werkzaamheden gedurende een periode van
26 weken of langer stil liggen.




                                                                                                                5 van 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>