<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Ontwerpbestemmingsplan Fietspad Heuvel - Dorpsstraat              Gemeente Bergeijk




Inhoud


Hoofdstuk 1 Inleidende regels                                                   3
  Artikel 1 Begrippen                                                           3
  Artikel 2 Wijze van meten                                                     8

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels                                                  9
  Artikel 3 Natuur                                                             9
  Artikel 4 Verkeer                                                           11
  Artikel 5 Leiding - Gas                                                     12
  Artikel 6 Leiding - Riool                                                   14
  Artikel 7 Waarde – Archeologie 4.1                                          16
  Artikel 8 Waarde – Archeologie 4.2                                          19
  Artikel 9 Waarde – Archeologie 5.1                                          22
  Artikel 10 Waarde – Archeologie 6                                           25
  Artikel 11 Waterstaat – Attentiegebied Natuur Netwerk Brabant               28

Hoofdstuk 3    Algemene regels                                                29
  Artikel 12   Anti-dubbeltelregel                                            29
  Artikel 13   Algemene bouwregels                                            29
  Artikel 14   Algemene gebruiksregels                                        29
  Artikel 15   Algemene aanduidingsregels                                     29
  Artikel 16   Algemene afwijkingsregels                                      30
  Artikel 17   Overige regels                                                 31

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels                                          33
  Artikel 18 Overgangsrecht                                                   33
  Artikel 19 Slotregel                                                        33




Bijlage:
Projectplan herinrichting Beekloop




                                          1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Ontwerpbestemmingsplan Fietspad Heuvel - Dorpsstraat   Gemeente Bergeijk




                                          2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>            Ontwerpbestemmingsplan Fietspad Heuvel - Dorpsstraat                                    Gemeente Bergeijk




            Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1   Begrippen

            In deze regels wordt verstaan onder:

            plan:
            het bestemmingsplan Fietspad Heuvel - Dorpsstraat met identificatienummer
            NL.IMRO.1724.BPUfwr0064-ONTW van de gemeente Bergeijk.

            bestemmingsplan:
            de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

            aanduiding:
            een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de
            regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze
            gronden.

            aanduidingsgrens:
            de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

            archeologische verwachting:
            de verwachting die aan een gebied is toegekend in verband met de kans op het voorkomen
            van archeologische relichten.

            archeologische verwachtingswaarden:
            verwachte aanwezige waarden die bestaan uit de aanwezigheid van een bodemarchief met
            sporen van vroeger menselijke bewoning en/of grondgebruik daarin en als zodanig van
            wetenschappelijk belang zijn en het cultuurhistorisch erfgoed vertegenwoordigen.

            archeologische waarden:
            waarden die bestaan uit de aanwezigheid van een bodemarchief met sporen van vroegere
            menselijke bewoning en/of grondgebruik daarin, en als zodanig van wetenschappelijk belang
            zijn en het cultuurhistorisch erfgoed vertegenwoordigen.

            archeologisch onderzoek:
            onderzoek verricht door of              namens         een   dienst   of   instelling   die   over   een
            opgravingsvergunning beschikt.

            attentiegebied Natuur Netwerk Brabant:
            gebied gelegen rondom en binnen het Natuur Netwerk Brabant waar fysieke ingrepen een
            negatief effect kunnen hebben op de waterhuishouding.

            bebouwing:
            één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.

            beperkt kwetsbare objecten:
            a. verspreid liggende woningen, woonschepen en woonwagens van derden met een
               dichtheid van maximaal twee woningen, woonschepen of woonwagens per hectare;



                                                      3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Ontwerpbestemmingsplan Fietspad Heuvel - Dorpsstraat                        Gemeente Bergeijk




b. dienst- en bedrijfswoningen van derden;
c. kantoorgebouwen, voor zover die niet onder het begrip voor kwetsbaar object vallen;
d. hotels en restaurants, voor zover die niet onder het begrip voor kwetsbaar object vallen;
e. winkels, voor zover die niet onder het begrip voor kwetsbaar object vallen;
f. sporthallen, sportterreinen, zwembaden en speeltuinen;
g. kampeerterreinen en andere terreinen bestemd voor recreatieve doeleinden, voor zover
   die niet onder het begrip voor kwetsbaar object vallen;
h. bedrijfsgebouwen, voor zover die niet onder het begrip voor kwetsbaar object vallen;
i. objecten die met de onder a tot en met f en h genoemde objecten gelijkgesteld kunnen
   worden uit hoofde van de gemiddelde tijd per dag gedurende welke personen daar
   verblijven, het aantal personen dat daarin doorgaans aanwezig is en de mogelijkheden
   voor zelfredzaamheid bij een ongeval, voor zover die objecten geen kwetsbare objecten
   zijn, en
j. objecten met een hoge infrastructurele waarde, zoals een telefoon- of
   elektriciteitscentrale of een gebouw met vluchtleidingsapparatuur, voor zover die
   objecten wegens de aard van de gevaarlijke stoffen die bij een ongeval kunnen vrijkomen,
   bescherming verdienen tegen de gevolgen van dat ongeval;

bestaand(e situatie):
a. ten aanzien van bebouwing:
   bebouwing, zoals aanwezig en toegestaan (legaal gerealiseerd) op het tijdstip van de
   terinzagelegging van het ontwerpplan, dan wel bebouwing die mag worden gebouwd
   krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde omgevingsvergunning;
b. ten aanzien van gebruik:
   het gebruik van grond en opstallen, zoals aanwezig en toegestaan op het tijdstip dat het
   plan in werking is getreden.

bestemmingsgrens:
de grens van een bestemmingsvlak.

bestemmingsvlak:
een geometrisch bepaald vlak met een zelfde bestemming.

bodemingrepen:
werken en werkzaamheden waarvan mag worden aangenomen dat zij het bodemarchief
kunnen aantasten.

bouwen:
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het
vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of
veranderen van een standplaats.

bouwperceel:
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar
behorende bebouwing is toegelaten.

bouwperceelsgrens:
de grens van een bouwperceel.




                                          4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Ontwerpbestemmingsplan Fietspad Heuvel - Dorpsstraat                           Gemeente Bergeijk




bouwwerk:
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij
direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op
de grond.

cultuurhistorische waarden en kenmerken:
waarden en kenmerken van een gebied of daar aanwezige zaken, verband houdend met het
bouwkundig erfgoed, het stedenbouwkundig erfgoed, de historische groenwaarden, het
historisch-geografisch erfgoed en de bekende en verwachte archeologische waarden.

ecologische waarden en kenmerken:
aanwezige en potentiële waarden, gebaseerd op de beoogde natuurkwaliteit voor het
gebied, waartoe behoren de natuurdoelen en natuurkwaliteit, geomorfologische processen,
de waterhuishouding, de kwaliteit van bodem, water en lucht, rust, de mate van stilte,
donkerte en openheid, de landschapsstructuur en de belevingswaarde.

escortbedrijf:
de natuurlijke persoon, groep van personen of rechtspersoon, die bedrijfsmatig of in een
omvang alsof zij bedrijfsmatig was, prostitutie aanbiedt, die op een andere plaats dan in de
bedrijfsruimte wordt uitgeoefend zoals escortservices en bemiddelingsbureaus.

extensieve (openlucht)recreatie:
vormen van recreatief medegebruik van het agrarisch en/of natuurgebied door middel van al
dan niet aangelegde en aanwezige voorzieningen, waarbij de recreatie geen substantieel
beslag legt op de ruimte, zoals wandel-, ruiter- en fietspaden, vis- en picknickplaatsen en
strandjes.

extensief recreatief medegebruik:
een vorm van recreatief medegebruik die nauwelijks of geen invloed heeft op de in de
bestemmingsomschrijving van de bestemmingen gegeven doeleinden zoals wandelen, fietsen
en dergelijke.

gebouw:
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met
wanden omsloten ruimte vormt.

hydrologische waarde:
gronden met een bijzondere betekenis voor het watersysteem van het plansysteem in
verband met beekherstel, verdrogingsbestrijding, waterberging en/of waterkering.

kwetsbare objecten:
a. woningen, voor zover die niet onder het begrip voor beperkt kwetsbaar object vallen
b. gebouwen bestemd voor het verblijf, al dan niet gedurende een gedeelte van de dag, van
   minderjarigen, ouderen, zieken of gehandicapten, zoals:
   1. ziekenhuizen, bejaardenhuizen en verpleeghuizen;
   2. scholen;
   3. gebouwen of gedeelten daarvan, bestemd voor dagopvang van minderjarigen;
c. gebouwen waarin doorgaans grote aantallen personen gedurende een groot gedeelte van
   de dag aanwezig zijn, zoals:
   1. kantoorgebouwen en hotels met een bruto vloeroppervlak van meer dan 1.500 m² per
      object;




                                          5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Ontwerpbestemmingsplan Fietspad Heuvel - Dorpsstraat                         Gemeente Bergeijk




   2. complexen waarin meer dan 5 winkels zijn gevestigd en waarvan het gezamenlijk
      bruto vloeroppervlak meer dan 1.000 m² bedraagt en winkels met een totaal bruto
      vloeroppervlak van meer dan 2.000 m² per winkel, voor zover in die complexen of in
      die winkels een supermarkt, hypermarkt of warenhuis is gevestigd;
d. kampeer- en andere recreatieterreinen bestemd voor het verblijf van meer dan
   50 personen gedurende meerdere aaneengesloten dagen.

landschappelijke waarden en kenmerken:
gebruikswaarde, belevingswaarde en toekomstwaarde van het landschap, gericht op
ruimtelijke, ecologische, cultuurhistorische en recreatieve aspecten.

landschapselementen:
ter plaatse gebonden ecologische en/of landschappelijk waardevolle elementen zoals bosjes,
houtwallen, poelen, moerasjes en dergelijke.

Natuur Netwerk Brabant:
samenhangend netwerk van natuurgebieden van (inter)nationaal belang met als doel de
veiligstelling van ecosystemen met de daarbij behorende soorten bestaande uit de meest
waardevolle natuur- en bosgebieden en andere gebieden met belangrijke aanwezige en te
ontwikkelen natuurwaarden.

natuurwaarden/natuurwetenschappelijke waarden:
waarden in verband met de aanwezigheid van bijzondere planten, dieren en
leefgemeenschappen in onderlinge samenhang en in samenhang met hun leefomgeving
(biotoop) en welke verband houden met zaken als verscheidenheid/zeldzaamheid,
natuurlijkheid/ongestoordheid en kenmerkendheid voor het gebied.

omgevingsvergunning:
een vergunning voor het uitvoeren van een project dat invloed heeft op de fysieke
leefomgeving, op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

omgevingsvergunning voor het afwijken:
omgevingsvergunning voor het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met dit plan
met toepassing van de in dit plan opgenomen regels inzake afwijking, op grond van artikel 2.1
lid 1 onder c jo. artikel 2.12 lid 1 sub a onder 1 van de Wabo.

omgevingsvergunning voor het bouwen:
omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk, op grond van artikel 2.1 lid 1
onder a van de Wabo.

omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden:
omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden, op grond van artikel 2.1 lid 1 onder b van de Wabo.

prostitutie:
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele diensten ten behoeve van een
ander tegen vergoeding.

raamprostitutie:
een seksinrichting met één of meer ramen van waarachter de prostituee/prostitué tracht de
aandacht van passanten op zich te vestigen.


                                          6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Ontwerpbestemmingsplan Fietspad Heuvel - Dorpsstraat                     Gemeente Bergeijk




recreatief medegebruik:
een recreatief gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming
waarbinnen dit recreatieve gebruik is toegestaan.

seksinrichting:
een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang
alsof zij bedrijfsmatig was seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van
erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting worden in ieder geval
verstaan: een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, een parenclub of een
prostitutiebedrijf, waaronder tevens begrepen een erotische massagesalon, al dan niet in
combinatie met elkaar.

straatprostitutie:
het door handelingen, houding, woord, gebaar of op andere wijze ingaan op het aanbod van
prostitutie, uitnodigen dan wel aanlokken.

waterhuishoudkundige voorzieningen:
voorzieningen, die het waterhuishoudkundige belang dienen, zoals watergangen,
waterlopen, kunstwerken, onderhoudsstroken ten behoeve van het beheer en onderhoud
van een watergang of waterloop.

werk:
een constructie geen gebouw of bouwwerk zijnde.




                                          7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>            Ontwerpbestemmingsplan Fietspad Heuvel - Dorpsstraat                     Gemeente Bergeijk




Artikel 2   Wijze van meten

            Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:


      2.1   Algemeen

            bouwhoogte van een bouwwerk:
            vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw
            zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes,
            en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

            oppervlakte van een bouwwerk:
            tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts
            geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het
            bouwwerk.

            peil:
            aansluitend afgewerkt terrein, waarbij plaatselijke, niet bij het verdere verloop van het
            terrein passende, ophogingen of verdiepingen aan de voet van het bouwwerk, anders dan
            noodzakelijk voor de bouw daarvan, buiten beschouwing blijven.


      2.2   Ondergeschikte bouwdelen
            Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte
            bouwdelen zoals plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen,
            schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, balkons en overstekende daken buiten beschouwing
            gelaten, mits de overschrijding niet meer dan 0,5 m bedraagt.




                                                      8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>              Ontwerpbestemmingsplan Fietspad Heuvel - Dorpsstraat                      Gemeente Bergeijk




              Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels


Artikel 3     Natuur

      3.1     Bestemmingsomschrijving
              De voor ‘Natuur’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
              a. behoud, herstel en/of ontwikkeling van de natuurwaarden en ecologische waarden;
              b. behoud, herstel en/of ontwikkeling van de landschappelijke waarden;
              c. onverharde paden;
              d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
              e. extensief recreatief medegebruik.


      3.2     Bouwregels
              Op of in deze gronden mogen geen gebouwen en bouwwerken worden gebouwd, behoudens
              eenvoudige voorzieningen in de vorm van bouwwerken, geen gebouwen zijnde voor
              extensief recreatief medegebruik, zoals informatieborden, picknickplekken, banken en
              afvalbakken, mits de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3 m.


      3.3     Afwijken van de bouwregels
              Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het
              bepaalde in 3.2 voor het bouwen van een bouwwerk, geen gebouw zijnde ten behoeve van
              het natuurbeheer, mits:
              a. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 4 m;
              b. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 10 m²;
              c. het bouwwerk noodzakelijk is in het kader van bos- en natuurbeheer;
              d. het bouwwerk wordt gesitueerd binnen minimaal 2,5 ha aaneengesloten bos- en/of
                 natuurgebied.


      3.4     Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
              van werkzaamheden

      3.4.1   Werken en werkzaamheden
              Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en
              werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
              a. het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m² per
                 perceel wordt gewijzigd of het maaiveld zelf met meer dan 0,5 m wordt gewijzigd;
              b. het aanleggen of verdiepen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit van)
                 waterlopen, sloten en greppels;
              c. het verlagen van de grondwaterstand door aanleg van drainage of door bemaling en/of
                 bronnering;
              d. het verwijderen of rooien van bos-, natuur- en landschapselementen en ander opgaand
                 houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
              e. het aanleggen of aanplanten van bos-, natuur- en landschapselementen of ander opgaand
                 houtgewas;
              f. het aanleggen of aanplanten van hoger dan 1,5 m opgaand of dieper dan 0,5 m onder
                 maaiveld wortelend houtgewas met productiefunctie;



                                                        9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>        Ontwerpbestemmingsplan Fietspad Heuvel - Dorpsstraat                      Gemeente Bergeijk




        g. het verwijderen van perceelsindelingen, zoals tot uiting komend in greppels, sloten,
           steilranden;
        h. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen.

3.4.2   Uitzonderingen
        Het in lid 3.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
        a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis
           zijn;
        b reeds in uitvoering zijn, mits voor die werken en werkzaamheden in het voorheen
           geldende bestemmingsplan geen vergunningplicht was opgenomen, dan wel die werken
           en werkzaamheden krachtens een verleende omgevingsvergunning reeds mogen worden
           uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan;
        c plaatsvinden in verband met de eerste aanleg van natuur, mits die werkzaamheden in
           overeenstemming zijn met het Projectplan herinrichting Beekloop, zoals opgenomen als
           bijlage bij deze regels.

3.4.3   Toelaatbaarheid
        De in lid 3.4.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen
        onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de
        in de bestemmingsomschrijving aangegeven waarden.




                                                  10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>              Ontwerpbestemmingsplan Fietspad Heuvel - Dorpsstraat                        Gemeente Bergeijk




Artikel 4     Verkeer

      4.1     Bestemmingsomschrijving
              De voor ‘Verkeer’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
              a. voorzieningen voor verkeer en verblijf in de vorm van een fietspad;
              b. groenvoorzieningen, zoals wegbeplanting;
              c. water, waterhuishoudkundige voorzieningen en nutsvoorzieningen.


      4.2     Bouwregels

      4.2.1   Gebouwen
              Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

      4.2.2   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
              De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 m.


      4.3     Specifieke gebruiksregels

      4.3.1   Voorwaardelijke verplichting natuurcompensatie
              Het gebruik van een fietspad binnen de bestemming 'Verkeer' is uitsluitend toegestaan indien
              de gronden met de bestemming 'Natuur' uiterlijk 3 jaar na het onherroepelijk worden van dit
              bestemmingsplan zijn ingericht als natuur overeenkomstig het Projectplan herinrichting
              Beekloop, zoals opgenomen als bijlage bij deze regels.




                                                        11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>              Ontwerpbestemmingsplan Fietspad Heuvel - Dorpsstraat                      Gemeente Bergeijk




Artikel 5     Leiding - Gas

      5.1     Bestemmingsomschrijving
              De voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende
              bestemmingen, mede bestemd voor de aanleg, instandhouding en bescherming van
              ondergrondse hogedruk gastransportleidingen (inclusief voorzieningen) ter plaatse van de
              aanduiding ‘hartlijn leiding - gas', met de daarbij behorende belemmeringenstroken.


      5.2     Bouwregels
              In afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald ten aanzien van het bouwen
              krachtens de overige bestemmingen van deze gronden, mogen op of in deze bestemming
              uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde voor de aanleg en instandhouding van de in
              lid 5.1 genoemde leidingen worden gebouwd.


      5.3     Afwijken van de bouwregels
              Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het
              bepaalde in lid 5.2 voor het bouwen ten behoeve van de overige bestemmingen van deze
              gronden, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
              a. de veilige ligging van de gasleidingen mag niet worden geschaad;
              b. het bevoegd gezag dient vooraf schriftelijk advies te hebben ingewonnen bij de
                 leidingbeheerder;
              c. kwetsbare objecten zijn niet toegelaten.


      5.4     Specifieke gebruiksregels
              Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan:
              a. het opslaan van goederen, met uitzondering van het opslaan van goederen ten behoeve
                 van inspectie en onderhoud van de gastransportleiding.
              b. het wijzigen van het gebruik van bestaande gebouwen, indien daardoor een kwetsbaar
                 object wordt toegelaten.


      5.5     Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
              van werkzaamheden

      5.5.1   Werken en werkzaamheden
              Het is verboden op de gronden met de bestemming ‘Leiding - Gas' zonder of in afwijking van
              een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en
              werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
              a. het aanleggen van wegen of paden en het aanbrengen van andere
                 oppervlakteverhardingen;
              b. het uitvoeren van graafwerkzaamheden;
              c. het uitvoeren van heiwerken of het anderszins indrijven van voorwerpen in de bodem;
              d. het aanbrengen en/of rooien van diepwortelende beplanting en/of bomen;
              e. het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe worden gerekend het ophogen, verlagen,
                 afgraven of egaliseren van de bodem, woelen, mengen, diepploegen, ontginnen en
                 aanleggen van drainage of het anderszins wijzigen van de maaiveldhoogte;
              f. het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren.




                                                        12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>        Ontwerpbestemmingsplan Fietspad Heuvel - Dorpsstraat                       Gemeente Bergeijk




5.5.2   Uitzonderingen
        Het in lid 5.5.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden:
        a. die het normale onderhoud ten aanzien van de leiding of ten aanzien van het normale
           gebruik overeenkomstig de overige bestemmingen van deze gronden betreffen;
        b. die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit
           bestemmingsplan, mits voor die werken en werkzaamheden in het voorheen geldende
           bestemmingsplan geen vergunningplicht was opgenomen dan wel die werken en
           werkzaamheden krachtens een verleende omgevingsvergunning reeds mogen worden
           uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan;
        c. zijnde graafwerkzaamheden als bedoeld in de Wet informatie-uitwisseling ondergrondse
           netten.

5.5.3   Toelaatbaarheid
        a. De in lid 5.5.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien de
           betreffende werken en/of werkzaamheden de belangen van de gasleidingen niet schaden.
        b. Alvorens te beslissen omtrent een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 5.5.1 wint het
           bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de leidingbeheerder omtrent de vraag of door de
           voorgenomen werken of werkzaamheden de belangen van de leiding niet worden
           geschaad en welke voorwaarden gesteld dienen te worden om eventuele schade te
           voorkomen.




                                                  13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>              Ontwerpbestemmingsplan Fietspad Heuvel - Dorpsstraat                        Gemeente Bergeijk




Artikel 6     Leiding - Riool

      6.1     Bestemmingsomschrijving
              De voor ‘Leiding - Riool’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar
              voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de aanleg, instandhouding en
              bescherming van een ondergrondse rioolwatertransportleiding (met voorzieningen) ter
              plaatse van de aanduiding ‘hartlijn leiding - riool’, met de daarbij behorende
              beschermingszone.


      6.2     Bouwregels
              In afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald ten aanzien van het bouwen
              krachtens de overige bestemmingen van deze gronden, mogen op of in deze bestemming
              uitsluitend bouwwerken voor de aanleg en instandhouding van de in 6.1 genoemde leiding
              worden gebouwd, tot een maximale bouwhoogte van 1,5 m en een maximale oppervlakte
              van 50 m².


      6.3     Afwijken van de bouwregels
              Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het
              bepaalde in 6.2 voor het bouwen ten behoeve van de overige bestemmingen van deze
              gronden, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
              a. De veilige ligging van de rioolwatertransportleiding mag niet worden geschaad.
              b. Het bevoegd gezag dient vooraf schriftelijk advies te hebben ingewonnen bij de
                 leidingbeheerder.


      6.4     Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
              van werkzaamheden

      6.4.1   Werken en werkzaamheden
              Het is verboden op de gronden met de bestemming ‘Leiding - Riool’ zonder of in afwijking van
              een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en
              werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
              a. het aanleggen van wegen of paden en het aanbrengen van andere
                 oppervlakteverhardingen;
              b. het uitvoeren van graafwerkzaamheden;
              c. het uitvoeren van heiwerken of het anderszins indrijven van voorwerpen in de bodem;
              d. het aanbrengen en/of rooien van diepwortelende beplanting en/of bomen;
              e. het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe worden gerekend het ophogen, verlagen,
                 afgraven of egaliseren van de bodem, woelen, mengen, diepploegen, ontginnen en
                 aanleggen van drainage of het anderszins wijzigen van de maaiveldhoogte;
              f. het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren;
              g. het permanent opslaan van goederen.

      6.4.2   Uitzonderingen
              Het in lid 6.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden:
              a. die het normale onderhoud ten aanzien van de leiding of ten aanzien van het normale
                 gebruik overeenkomstig de overige bestemmingen van deze gronden betreffen;




                                                        14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>        Ontwerpbestemmingsplan Fietspad Heuvel - Dorpsstraat                       Gemeente Bergeijk




        b. die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit
           bestemmingsplan, mits voor die werken en werkzaamheden in het voorheen geldende
           bestemmingsplan geen vergunningplicht was opgenomen dan wel die werken en
           werkzaamheden krachtens een verleende omgevingsvergunning reeds mogen worden
           uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan;
        c. zijnde graafwerkzaamheden als bedoeld in de Wet informatie-uitwisseling ondergrondse
           netten.

6.4.3   Toelaatbaarheid
        a. De in lid 6.4.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien de
           werken en/of werkzaamheden de belangen van de rioolwatertransportleiding niet
           schaden.
        b. Alvorens te beslissen omtrent een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 6.4.1 wint het
           bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de leidingbeheerder omtrent de vraag of door de
           voorgenomen werken of werkzaamheden de belangen van de leiding niet worden
           geschaad en welke voorwaarden gesteld dienen te worden om eventuele schade te
           voorkomen.




                                                  15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>              Ontwerpbestemmingsplan Fietspad Heuvel - Dorpsstraat                       Gemeente Bergeijk




Artikel 7     Waarde – Archeologie 4.1

      7.1     Bestemmingsomschrijving
              De voor ‘Waarde – Archeologie 4.1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar
              voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor instandhouding en bescherming van de in
              de grond verwachte archeologische waarden.


      7.2     Bouwregels
              a. Voor het bouwen overeenkomstig de regels voor de andere op deze gronden
                 voorkomende bestemmingen dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het
                 bouwen van bouwwerken met een oppervlakte groter dan 500 m² en een diepte van
                 meer dan 0,3 m onder maaiveld, een rapport te overleggen waarin de archeologische
                 waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen worden verstoord, naar oordeel
                 van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld.
              b. In afwijking van het bepaalde onder a is geen rapportage vereist in geval van herbouw op
                 dezelfde locatie.
              c. Indien uit het onder a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de
                 gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen of kunnen worden
                 verstoord, kan het bevoegd gezag één of meerdere van de volgende voorwaarden
                 verbinden aan de omgevingsvergunning:
                 1. De verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische
                     waarden in de bodem kunnen worden behouden.
                 2. De verplichting tot het doen van opgravingen.
                 3. De verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te
                     laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische
                     monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de
                     omgevingsvergunning te stellen kwalificaties.
              d. Indien uit het rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het
                 verlenen van de omgevingsvergunning zullen worden verstoord zonder dat het mogelijk is
                 om deze door de onder b genoemde voorwaarden veilig te stellen, dan wordt de
                 omgevingsvergunning geweigerd.
              e. Een rapport is niet noodzakelijk indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de
                 archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is
                 vastgesteld. Deze informatie wordt dan als een rapport beschouwd.
              f. Alvorens het bevoegd gezag beslist over een omgevingsvergunning als bedoeld onder a
                 wint zij schriftelijk advies in bij de deskundige op het terrein van de archeologische
                 monumentenzorg omtrent de vraag of door het verlenen van een omgevingsvergunning
                 geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de archeologische waarden,
                 en of en zo ja welke voorwaarden dienen te worden gesteld.


      7.3     Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
              van werkzaamheden

      7.3.1   Werken en werkzaamheden
              Het is verboden op de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie 4.1' zonder of in
              afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en
              werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren, over een oppervlakte van 500 m² of
              meer:



                                                        16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>        Ontwerpbestemmingsplan Fietspad Heuvel - Dorpsstraat                       Gemeente Bergeijk




        a. het uitvoeren van graafwerkzaamheden en/of grondbewerkingen, het roeren en
           omwoelen van gronden (waaronder begrepen het aanleggen van drainage) dieper dan 0,3
           m onder maaiveld;
        b. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en het rooien van diepwortelende
           beplantingen, waarbij de stobben worden verwijderd;
        c. het egaliseren van gronden;
        d. het verlagen van het waterpeil;
        e. het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op andere wijze indrijven van objecten in de
           bodem;
        f. het graven, verbreden en verdiepen van sloten, vijvers en andere wateren;
        g. het aanbrengen van ondergrondse transportleidingen en de daarmee verband houdende
           constructies;
        h. het slopen van gebouwen en het verwijderen van funderingen waarbij grondroering
           plaatsvindt dieper dan 0,3 m onder maaiveld.

7.3.2   Uitzonderingen
        Het in lid 7.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
        a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis
           zijn;
        b. reeds in uitvoering zijn, mits voor die werken en werkzaamheden in het voorheen
           geldende bestemmingsplan geen vergunningplicht was opgenomen, dan wel die werken
           en werkzaamheden krachtens een verleende omgevingsvergunning reeds mogen worden
           uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan;
        c. in het kader van archeologisch onderzoek of het doen van opgravingen worden
           uitgevoerd, mits verricht door een ter zake deskundige;
        d. op de bestaande fundering of binnen een afstand van niet meer dan 2,5 m uit een
           bestaande fundering van een bestaand bouwwerk worden uitgevoerd;

7.3.3   Toelaatbaarheid
        a. De in lid 7.3.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien op
           basis van (archeologisch) onderzoek is aangetoond, dat er geen of nauwelijks waarden
           aanwezig zijn dan wel dat de archeologische waarden door de werken en werkzaamheden
           niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad. Teneinde dit te bereiken kunnen
           aan een omgevingsvergunning in ieder geval de volgende voorwaarden worden
           verbonden:
           1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor (ondanks de
               uitvoering van een bouw- of aanlegplan) monumenten in de bodem worden
               behouden zoals alternatieven voor heiwerk, het al niet bouwen van kelders, het
               aanbrengen van een beschermende bodemlaag of andere voorzieningen die op dit
               doel zijn gericht;
           2. de verplichting tot het doen van opgravingen;
           3. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door
               een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet
               aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties.
        b. Indien uit het rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het
           verlenen van de omgevingsvergunning zullen worden verstoord zonder dat het mogelijk is
           om deze door de onder a genoemde voorwaarden veilig te stellen, dan wordt de
           omgevingsvergunning geweigerd.
        c. Een rapport is niet noodzakelijk indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de
           archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is
           vastgesteld. Deze informatie wordt dan als een rapport beschouwd.



                                                  17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>      Ontwerpbestemmingsplan Fietspad Heuvel - Dorpsstraat                       Gemeente Bergeijk




      d. Alvorens het bevoegd gezag beslist over een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 7.3.1
         wint deze schriftelijk advies in bij de deskundige op het terrein van de archeologische
         monumentenzorg omtrent de vraag of door het verlenen van een omgevingsvergunning
         geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de archeologische waarden,
         en of en zo ja welke voorwaarden dienen te worden gesteld.


7.4   Wijzigingsbevoegdheid
      a. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan zodanig wijzigen dat een
         bestemmingsvlak:
         1. naar ligging wordt verschoven;
         2. naar omvang wordt vergroot of verkleind;
         3. wordt verwijderd;
         4. van bestemming wijzigt door de oppervlaktes en de dieptes, vanaf wanneer de
             bepalingen van toepassing zijn, aan te passen;
         voor zover de geconstateerde aanwezigheid of afwezigheid van archeologische waarden,
         in voorkomend geval na beëindiging van opgravingen, daartoe aanleiding geeft.
      b. Alvorens de wijzigingen als bedoeld onder a worden uitgevoerd, wordt archeologisch
         advies ingewonnen bij de deskundige op het terrein van de archeologische
         monumentenzorg.




                                                18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>              Ontwerpbestemmingsplan Fietspad Heuvel - Dorpsstraat                       Gemeente Bergeijk




Artikel 8     Waarde – Archeologie 4.2

      8.1     Bestemmingsomschrijving
              De voor ‘Waarde – Archeologie 4.2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar
              voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor instandhouding en bescherming van de in
              de grond verwachte archeologische waarden.


      8.2     Bouwregels
              a. Voor het bouwen overeenkomstig de regels voor de andere op deze gronden
                 voorkomende bestemmingen dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het
                 bouwen van bouwwerken met een oppervlakte groter dan 500 m² en een diepte van
                 meer dan 0,5 m onder maaiveld, een rapport te overleggen waarin de archeologische
                 waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen worden verstoord, naar oordeel
                 van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld.
              b. In afwijking van het bepaalde onder a is geen rapportage vereist in geval van herbouw op
                 dezelfde locatie.
              c. Indien uit het onder a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de
                 gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen of kunnen worden
                 verstoord, kan het bevoegd gezag één of meerdere van de volgende voorwaarden
                 verbinden aan de omgevingsvergunning:
                 1. De verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische
                     waarden in de bodem kunnen worden behouden.
                 2. De verplichting tot het doen van opgravingen.
                 3. De verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te
                     laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische
                     monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de
                     omgevingsvergunning te stellen kwalificaties.
              d. Indien uit het rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het
                 verlenen van de omgevingsvergunning zullen worden verstoord zonder dat het mogelijk is
                 om deze door de onder b genoemde voorwaarden veilig te stellen, dan wordt de
                 omgevingsvergunning geweigerd.
              e. Een rapport is niet noodzakelijk indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de
                 archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is
                 vastgesteld. Deze informatie wordt dan als een rapport beschouwd.
              f. Alvorens het bevoegd gezag beslist over een omgevingsvergunning als bedoeld onder a
                 wint zij schriftelijk advies in bij de deskundige op het terrein van de archeologische
                 monumentenzorg omtrent de vraag of door het verlenen van een omgevingsvergunning
                 geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de archeologische waarden,
                 en of en zo ja welke voorwaarden dienen te worden gesteld.


      8.3     Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
              van werkzaamheden

      8.3.1   Werken en werkzaamheden
              Het is verboden op de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie 4.2' zonder of in
              afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en
              werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren, over een oppervlakte van 500 m² of
              meer:



                                                        19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>        Ontwerpbestemmingsplan Fietspad Heuvel - Dorpsstraat                       Gemeente Bergeijk




        a. het uitvoeren van graafwerkzaamheden en/of grondbewerkingen, het roeren en
           omwoelen van gronden (waaronder begrepen het aanleggen van drainage) dieper dan 0,5
           m onder maaiveld;
        b. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en het rooien van diepwortelende
           beplantingen, waarbij de stobben worden verwijderd;
        c. het egaliseren van gronden;
        d. het verlagen van het waterpeil;
        e. het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op andere wijze indrijven van objecten in de
           bodem;
        f. het graven, verbreden en verdiepen van sloten, vijvers en andere wateren;
        g. het aanbrengen van ondergrondse transportleidingen en de daarmee verband houdende
           constructies;
        h. het slopen van gebouwen en het verwijderen van funderingen waarbij grondroering
           plaatsvindt dieper dan 0,5 m onder maaiveld.

8.3.2   Uitzonderingen
        Het in lid 8.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
        a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis
           zijn;
        b. reeds in uitvoering zijn, mits voor die werken en werkzaamheden in het voorheen
           geldende bestemmingsplan geen vergunningplicht was opgenomen, dan wel die werken
           en werkzaamheden krachtens een verleende omgevingsvergunning reeds mogen worden
           uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan;
        c. in het kader van archeologisch onderzoek of het doen van opgravingen worden
           uitgevoerd, mits verricht door een ter zake deskundige;
        d. op de bestaande fundering of binnen een afstand van niet meer dan 2,5 m uit een
           bestaande fundering van een bestaand bouwwerk worden uitgevoerd;

8.3.3   Toelaatbaarheid
        a. De in lid 8.3.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien op
           basis van (archeologisch) onderzoek is aangetoond, dat er geen of nauwelijks waarden
           aanwezig zijn dan wel dat de archeologische waarden door de werken en werkzaamheden
           niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad. Teneinde dit te bereiken kunnen
           aan een omgevingsvergunning in ieder geval de volgende voorwaarden worden
           verbonden:
           1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor (ondanks de
               uitvoering van een bouw- of aanlegplan) monumenten in de bodem worden
               behouden zoals alternatieven voor heiwerk, het al niet bouwen van kelders, het
               aanbrengen van een beschermende bodemlaag of andere voorzieningen die op dit
               doel zijn gericht;
           2. de verplichting tot het doen van opgravingen;
           3. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door
               een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet
               aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties.
        b. Indien uit het rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het
           verlenen van de omgevingsvergunning zullen worden verstoord zonder dat het mogelijk is
           om deze door de onder a genoemde voorwaarden veilig te stellen, dan wordt de
           omgevingsvergunning geweigerd.
        c. Een rapport is niet noodzakelijk indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de
           archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is
           vastgesteld. Deze informatie wordt dan als een rapport beschouwd.



                                                  20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>      Ontwerpbestemmingsplan Fietspad Heuvel - Dorpsstraat                       Gemeente Bergeijk




      d. Alvorens het bevoegd gezag beslist over een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 8.3.1
         wint deze schriftelijk advies in bij de deskundige op het terrein van de archeologische
         monumentenzorg omtrent de vraag of door het verlenen van een omgevingsvergunning
         geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de archeologische waarden,
         en of en zo ja welke voorwaarden dienen te worden gesteld.


8.4   Wijzigingsbevoegdheid
      a. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan zodanig wijzigen dat een
         bestemmingsvlak:
         1. naar ligging wordt verschoven;
         2. naar omvang wordt vergroot of verkleind;
         3. wordt verwijderd;
         4. van bestemming wijzigt door de oppervlaktes en de dieptes, vanaf wanneer de
             bepalingen van toepassing zijn, aan te passen;
         voor zover de geconstateerde aanwezigheid of afwezigheid van archeologische waarden,
         in voorkomend geval na beëindiging van opgravingen, daartoe aanleiding geeft.
      b. Alvorens de wijzigingen als bedoeld onder a worden uitgevoerd, wordt archeologisch
         advies ingewonnen bij de deskundige op het terrein van de archeologische
         monumentenzorg.




                                                21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>              Ontwerpbestemmingsplan Fietspad Heuvel - Dorpsstraat                       Gemeente Bergeijk




Artikel 9     Waarde – Archeologie 5.1

      9.1     Bestemmingsomschrijving
              De voor ‘Waarde – Archeologie 5.1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar
              voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor instandhouding en bescherming van de in
              de grond verwachte archeologische waarden.


      9.2     Bouwregels
              a. Voor het bouwen overeenkomstig de regels voor de andere op deze gronden
                 voorkomende bestemmingen dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het
                 bouwen van bouwwerken met een oppervlakte groter dan 2.500 m² en een diepte van
                 meer dan 0,3 m onder maaiveld, een rapport te overleggen waarin de archeologische
                 waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen worden verstoord, naar oordeel
                 van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld.
              b. In afwijking van het bepaalde onder a is geen rapportage vereist in geval van herbouw op
                 dezelfde locatie.
              c. Indien uit het onder a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de
                 gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen of kunnen worden
                 verstoord, kan het bevoegd gezag één of meerdere van de volgende voorwaarden
                 verbinden aan de omgevingsvergunning:
                 1. De verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische
                     waarden in de bodem kunnen worden behouden.
                 2. De verplichting tot het doen van opgravingen.
                 3. De verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te
                     laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische
                     monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de
                     omgevingsvergunning te stellen kwalificaties.
              d. Indien uit het rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het
                 verlenen van de omgevingsvergunning zullen worden verstoord zonder dat het mogelijk is
                 om deze door de onder b genoemde voorwaarden veilig te stellen, dan wordt de
                 omgevingsvergunning geweigerd.
              e. Een rapport is niet noodzakelijk indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de
                 archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is
                 vastgesteld. Deze informatie wordt dan als een rapport beschouwd.
              f. Alvorens het bevoegd gezag beslist over een omgevingsvergunning als bedoeld onder a
                 wint zij schriftelijk advies in bij de deskundige op het terrein van de archeologische
                 monumentenzorg omtrent de vraag of door het verlenen van een omgevingsvergunning
                 geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de archeologische waarden,
                 en of en zo ja welke voorwaarden dienen te worden gesteld.


      9.3     Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
              van werkzaamheden

      9.3.1   Werken en werkzaamheden
              Het is verboden op de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie 5.1' zonder of in
              afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en
              werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren, over een oppervlakte van 2.500 m² of
              meer:



                                                        22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>        Ontwerpbestemmingsplan Fietspad Heuvel - Dorpsstraat                       Gemeente Bergeijk




        a. het uitvoeren van graafwerkzaamheden en/of grondbewerkingen, het roeren en
           omwoelen van gronden (waaronder begrepen het aanleggen van drainage) dieper dan 0,3
           m onder maaiveld;
        b. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en het rooien van diepwortelende
           beplantingen, waarbij de stobben worden verwijderd;
        c. het egaliseren van gronden;
        d. het verlagen van het waterpeil;
        e. het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op andere wijze indrijven van objecten in de
           bodem;
        f. het graven, verbreden en verdiepen van sloten, vijvers en andere wateren;
        g. het aanbrengen van ondergrondse transportleidingen en de daarmee verband houdende
           constructies;
        h. het slopen van gebouwen en het verwijderen van funderingen waarbij grondroering
           plaatsvindt dieper dan 0,3 m onder maaiveld.

9.3.2   Uitzonderingen
        Het in lid 9.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
        a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis
           zijn;
        b. reeds in uitvoering zijn, mits voor die werken en werkzaamheden in het voorheen
           geldende bestemmingsplan geen vergunningplicht was opgenomen, dan wel die werken
           en werkzaamheden krachtens een verleende omgevingsvergunning reeds mogen worden
           uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan;
        c. in het kader van archeologisch onderzoek of het doen van opgravingen worden
           uitgevoerd, mits verricht door een ter zake deskundige;
        d. op de bestaande fundering of binnen een afstand van niet meer dan 2,5 m uit een
           bestaande fundering van een bestaand bouwwerk worden uitgevoerd;

9.3.3   Toelaatbaarheid
        a. De in lid 9.3.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien op
           basis van (archeologisch) onderzoek is aangetoond, dat er geen of nauwelijks waarden
           aanwezig zijn dan wel dat de archeologische waarden door de werken en werkzaamheden
           niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad. Teneinde dit te bereiken kunnen
           aan een omgevingsvergunning in ieder geval de volgende voorwaarden worden
           verbonden:
           1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor (ondanks de
               uitvoering van een bouw- of aanlegplan) monumenten in de bodem worden
               behouden zoals alternatieven voor heiwerk, het al niet bouwen van kelders, het
               aanbrengen van een beschermende bodemlaag of andere voorzieningen die op dit
               doel zijn gericht;
           2. de verplichting tot het doen van opgravingen;
           3. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door
               een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet
               aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties.
        b. Indien uit het rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het
           verlenen van de omgevingsvergunning zullen worden verstoord zonder dat het mogelijk is
           om deze door de onder a genoemde voorwaarden veilig te stellen, dan wordt de
           omgevingsvergunning geweigerd.
        c. Een rapport is niet noodzakelijk indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de
           archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is
           vastgesteld. Deze informatie wordt dan als een rapport beschouwd.



                                                  23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>      Ontwerpbestemmingsplan Fietspad Heuvel - Dorpsstraat                       Gemeente Bergeijk




      d. Alvorens het bevoegd gezag beslist over een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 9.3.1
         wint deze schriftelijk advies in bij de deskundige op het terrein van de archeologische
         monumentenzorg omtrent de vraag of door het verlenen van een omgevingsvergunning
         geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de archeologische waarden,
         en of en zo ja welke voorwaarden dienen te worden gesteld.


9.4   Wijzigingsbevoegdheid
      a. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan zodanig wijzigen dat een
         bestemmingsvlak:
         1. naar ligging wordt verschoven;
         2. naar omvang wordt vergroot of verkleind;
         3. wordt verwijderd;
         4. van bestemming wijzigt door de oppervlaktes en de dieptes, vanaf wanneer de
             bepalingen van toepassing zijn, aan te passen;
         voor zover de geconstateerde aanwezigheid of afwezigheid van archeologische waarden,
         in voorkomend geval na beëindiging van opgravingen, daartoe aanleiding geeft.
      b. Alvorens de wijzigingen als bedoeld onder a worden uitgevoerd, wordt archeologisch
         advies ingewonnen bij de deskundige op het terrein van de archeologische
         monumentenzorg.




                                                24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>              Ontwerpbestemmingsplan Fietspad Heuvel - Dorpsstraat                      Gemeente Bergeijk




Artikel 10   Waarde – Archeologie 6

      10.1   Bestemmingsomschrijving
             De voor ‘Waarde – Archeologie 6' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar
             voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor instandhouding en bescherming van de in
             de grond verwachte archeologische waarden.


      10.2   Bouwregels
             a. Voor het bouwen overeenkomstig de regels voor de andere op deze gronden
                voorkomende bestemmingen dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het
                bouwen van bouwwerken met een oppervlakte groter dan 25.000 m² en een diepte van
                meer dan 0,4 m onder maaiveld, een rapport te overleggen waarin de archeologische
                waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen worden verstoord, naar oordeel
                van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld.
             b. In afwijking van het bepaalde onder a is geen rapportage vereist in geval van herbouw op
                dezelfde locatie.
             c. Indien uit het onder a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de
                gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen of kunnen worden
                verstoord, kan het bevoegd gezag één of meerdere van de volgende voorwaarden
                verbinden aan de omgevingsvergunning:
                1. De verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische
                    waarden in de bodem kunnen worden behouden.
                2. De verplichting tot het doen van opgravingen.
                3. De verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te
                    laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische
                    monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de
                    omgevingsvergunning te stellen kwalificaties.
             d. Indien uit het rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het
                verlenen van de omgevingsvergunning zullen worden verstoord zonder dat het mogelijk is
                om deze door de onder b genoemde voorwaarden veilig te stellen, dan wordt de
                omgevingsvergunning geweigerd.
             e. Een rapport is niet noodzakelijk indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de
                archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is
                vastgesteld. Deze informatie wordt dan als een rapport beschouwd.
             f. Alvorens het bevoegd gezag beslist over een omgevingsvergunning als bedoeld onder a
                wint zij schriftelijk advies in bij de deskundige op het terrein van de archeologische
                monumentenzorg omtrent de vraag of door het verlenen van een omgevingsvergunning
                geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de archeologische waarden,
                en of en zo ja welke voorwaarden dienen te worden gesteld.


      10.3   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
             van werkzaamheden

      10.3.1 Werken en werkzaamheden
             Het is verboden op de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie 6' zonder of in
             afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en
             werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren, over een oppervlakte van 25.000 m² of
             meer:



                                                        25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>        Ontwerpbestemmingsplan Fietspad Heuvel - Dorpsstraat                      Gemeente Bergeijk




        a. het uitvoeren van graafwerkzaamheden en/of grondbewerkingen, het roeren en
           omwoelen van gronden (waaronder begrepen het aanleggen van drainage) dieper dan 0,4
           m onder maaiveld;
        b. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en het rooien van diepwortelende
           beplantingen, waarbij de stobben worden verwijderd;
        c. het egaliseren van gronden;
        d. het verlagen van het waterpeil;
        e. het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op andere wijze indrijven van objecten in de
           bodem;
        f. het graven, verbreden en verdiepen van sloten, vijvers en andere wateren;
        g. het aanbrengen van ondergrondse transportleidingen en de daarmee verband houdende
           constructies;
        h. het slopen van gebouwen en het verwijderen van funderingen waarbij grondroering
           plaatsvindt dieper dan 0,4 m onder maaiveld.

10.3.2 Uitzonderingen
       Het in lid 10.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
       a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis
          zijn;
       b. reeds in uitvoering zijn, mits voor die werken en werkzaamheden in het voorheen
          geldende bestemmingsplan geen vergunningplicht was opgenomen, dan wel die werken
          en werkzaamheden krachtens een verleende omgevingsvergunning reeds mogen worden
          uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan;
       c. in het kader van archeologisch onderzoek of het doen van opgravingen worden
          uitgevoerd, mits verricht door een ter zake deskundige;
       d. op de bestaande fundering of binnen een afstand van niet meer dan 2,5 m uit een
          bestaande fundering van een bestaand bouwwerk worden uitgevoerd;

10.3.3 Toelaatbaarheid
       a. De in lid 10.3.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien op
          basis van (archeologisch) onderzoek is aangetoond, dat er geen of nauwelijks waarden
          aanwezig zijn dan wel dat de archeologische waarden door de werken en werkzaamheden
          niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad. Teneinde dit te bereiken kunnen
          aan een omgevingsvergunning in ieder geval de volgende voorwaarden worden
          verbonden:
          1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor (ondanks de
              uitvoering van een bouw- of aanlegplan) monumenten in de bodem worden
              behouden zoals alternatieven voor heiwerk, het al niet bouwen van kelders, het
              aanbrengen van een beschermende bodemlaag of andere voorzieningen die op dit
              doel zijn gericht;
          2. de verplichting tot het doen van opgravingen;
          3. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door
              een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet
              aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties.
       b. Indien uit het rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het
          verlenen van de omgevingsvergunning zullen worden verstoord zonder dat het mogelijk is
          om deze door de onder a genoemde voorwaarden veilig te stellen, dan wordt de
          omgevingsvergunning geweigerd.
       c. Een rapport is niet noodzakelijk indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de
          archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is
          vastgesteld. Deze informatie wordt dan als een rapport beschouwd.



                                                  26
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>       Ontwerpbestemmingsplan Fietspad Heuvel - Dorpsstraat                    Gemeente Bergeijk




       d. Alvorens het bevoegd gezag beslist over een omgevingsvergunning als bedoeld in lid
          10.3.1 wint deze schriftelijk advies in bij de deskundige op het terrein van de
          archeologische monumentenzorg omtrent de vraag of door het verlenen van een
          omgevingsvergunning geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de
          archeologische waarden, en of en zo ja welke voorwaarden dienen te worden gesteld.


10.4   Wijzigingsbevoegdheid
       a. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan zodanig wijzigen dat een
          bestemmingsvlak:
          1. naar ligging wordt verschoven;
          2. naar omvang wordt vergroot of verkleind;
          3. wordt verwijderd;
          4. van bestemming wijzigt door de oppervlaktes en de dieptes, vanaf wanneer de
              bepalingen van toepassing zijn, aan te passen;
          voor zover de geconstateerde aanwezigheid of afwezigheid van archeologische waarden,
          in voorkomend geval na beëindiging van opgravingen, daartoe aanleiding geeft.
       b. Alvorens de wijzigingen als bedoeld onder a worden uitgevoerd, wordt archeologisch
          advies ingewonnen bij de deskundige op het terrein van de archeologische
          monumentenzorg.




                                                 27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>              Ontwerpbestemmingsplan Fietspad Heuvel - Dorpsstraat                      Gemeente Bergeijk




Artikel 11   Waterstaat – Attentiegebied Natuur Netwerk Brabant

      11.1   Bestemmingsomschrijving
             De voor ‘Waterstaat – Attentiegebied Natuur Netwerk Brabant’ aangegeven gronden zijn,
             behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het behoud,
             het herstel en/of de ontwikkeling van de hydrologische waarden.


      11.2   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
             van werkzaamheden

      11.2.1 Werken en werkzaamheden
             Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en
             werkzaamheden, geen bouwwerken zijnde, uit te voeren of te laten uitvoeren:
             a. het verzetten van grond van meer dan 100 m³ of op een diepte van meer dan 0,6 m
                beneden maaiveld, voor zover geen vergunning is vereist in het kader van de
                Ontgrondingenwet;
             b. de aanleg van drainage ongeacht de diepte, tenzij het gaat om vervanging van een al
                bestaande drainage;
             c. het verlagen van de grondwaterstand anders dan door middel van het graven van sloten
                of het toepassen van drainagemiddelen, met uitzondering van grondwateronttrekkingen;
             d. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen of verharde oppervlakten van meer dan
                100 m², anders dan een bouwwerk.

      11.2.2 Uitzonderingen
             Het in lid 11.2.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
             a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis
                zijn;
             b. reeds in uitvoering zijn, mits voor die werken en werkzaamheden in het voorheen
                geldende bestemmingsplan geen vergunningplicht was opgenomen, dan wel die werken
                en werkzaamheden krachtens een verleende omgevingsvergunning reeds mogen worden
                uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

      11.2.3 Toelaatbaarheid
             a. De in lid 11.2.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien
                geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling
                van de hydrologische waarden.
             b. Alvorens te beslissen over het verlenen van een omgevingsvergunning wint het bevoegd
                gezag advies in bij het betrokken waterschap.


      11.3   Wijzigingsbevoegdheid
             Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen, door de begrenzing
             van de bestemming te wijzigen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
             a. De beoogde ruimtelijke ingreep waarvoor wijziging van de begrenzing noodzakelijk is
                heeft geen invloed op de waterhuishouding ter plaatse.
             b. Het betrokken waterschap is gehoord.
             c. Gedeputeerde Staten hebben positief besloten tot de wijziging van de begrenzing.




                                                        28
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>              Ontwerpbestemmingsplan Fietspad Heuvel - Dorpsstraat                       Gemeente Bergeijk




             Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 12   Anti-dubbeltelregel
             Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan
             uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere
             bouwplannen buiten beschouwing.



Artikel 13   Algemene bouwregels

      13.1   Maatvoering
             In die gevallen dat de goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud, horizontale dan wel
             verticale diepte en/of de afstand tot enige aanduiding van bouwwerken, die in
             overeenstemming met het bepaalde in de Woningwet of de Wet algemene bepalingen
             omgevingsrecht tot stand zijn gekomen, op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp
             van het plan minder dan wel meer bedraagt dan in de bouwregels in hoofdstuk 2 van deze
             planregels is voorgeschreven respectievelijk toegestaan, geldt die goothoogte, bouwhoogte,
             oppervlakte, inhoud, horizontale dan wel verticale diepte en/of afstand in afwijking daarvan
             als minimaal respectievelijk maximaal toegestaan.



Artikel 14   Algemene gebruiksregels

      14.1   Strijdig gebruik
             Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan:
             a. het gebruik van gronden, gebouwen, bouwwerken en onderkomens ten behoeve van een
                seksinrichting en/of escortbedrijf, raamprostitutie en straatprostitutie;
             b. het (proef)boren naar (schalie)gas.



Artikel 15   Algemene aanduidingsregels

      15.1   Zoekgebied voor behoud en herstel van watersystemen

      15.1.1 Aanduidingsomschrijving
             De gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - zoekgebied voor behoud en herstel
             van watersystemen' zijn mede bestemd voor het behoud, het beheer en het herstel van
             watersystemen.

      15.1.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
             werkzaamheden

             a. Het is ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - zoekgebied voor behoud en herstel
                van waterystemen' verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de
                volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:



                                                        29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>             Ontwerpbestemmingsplan Fietspad Heuvel - Dorpsstraat                      Gemeente Bergeijk




                1. het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen en het
                   aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen, over een oppervlak van meer dan
                   100 m2;
                2. het ophogen van gronden.
             b. Het sub a vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
                1. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte
                   betekenis zijn;
                2. reeds in uitvoering zijn, mits voor die werken en werkzaamheden in het voorheen
                   geldende bestemmingsplan geen vergunningplicht was opgenomen, dan wel die
                   werken en werkzaamheden krachtens een verleende omgevingsvergunning reeds
                   mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.
             c. De in sub a genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen
                onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van
                het watersysteem.

      15.2   Zones in verband met aanpassing Interim omgevingsverordening Noord-Brabant
             a. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - in Interim omgevingsverordening te
                verwijderen Natuur Netwerk Brabant' is het in de Interim omgevingsverordening
                Noord-Brabant te verwijderen werkingsgebied Natuur Netwerk Brabant aangeduid.
             b. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - in Interim omgevingsverordening toe te
                voegen Landelijk gebied' is het in de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant toe te
                voegen werkingsgebied Landelijk gebied aangeduid.
             c. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - vanwege natuurcompensatie te realiseren
                natuur' zijn de gronden aangeduid waar natuurcompensatie plaatsvindt vanwege de
                herbegrenzing van het Natuur Netwerk Brabant.



Artikel 16   Algemene afwijkingsregels

      16.1   Algemene afwijkingen
             Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van:
             a. de bij recht in de regels gegeven maten, afmetingen en percentages tot niet meer dan
                10% van die maten, afmetingen en percentages.
             b. de bestemmingsregels en toestaan dat bestemmingsgrenzen worden overschreden,
                indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft;
             c. de bestemmingsregels en toestaan dat openbare nutsgebouwtjes, wachthuisjes ten
                behoeve van het openbaar vervoer, telefooncellen, gebouwtjes ten behoeve van de
                bediening van kunstwerken, toiletgebouwtjes, en naar aard daarmee gelijk te stellen
                gebouwtjes worden gebouwd, mits:
                1. de oppervlakte per gebouwtje niet meer dan 20 m² bedraagt;
                2. de (bouw)hoogte niet meer dan 3,5 m bedraagt;
             d. de bestemmingsregels ten aanzien van de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen
                zijnde, en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt
                vergroot:
                1. ten behoeve van kunstwerken, geen gebouwen zijnde, tot maximaal 20 m;
                2. ten behoeve van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot maximaal 10 m;
             e. de onder a tot en met d genoemde omgevingsvergunningen kunnen uitsluitend verleend
                worden mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
                1. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
                2. de verkeersveiligheid;



                                                       30
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>             Ontwerpbestemmingsplan Fietspad Heuvel - Dorpsstraat                       Gemeente Bergeijk




                3. de sociale veiligheid;
                4. de milieusituatie, en;
                5. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.



Artikel 17   Overige regels

      17.1   Verwijzing naar wettelijke regelingen
             Waar in dit plan wordt verwezen naar wettelijke regelingen, wordt geduid op de regelingen
             zoals die luidden op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het
             bestemmingsplan.


      17.2   Parkeren
             Het bevoegd gezag toetst bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen
             en/of het verlenen van een omgevingsvergunning voor het afwijken van de gebruiksregels of
             wordt voorzien in voldoende parkeer- en stallingsgelegenheid. Een omgevingsvergunning
             wordt slechts verleend indien wordt voldaan aan de volgende regels:
             a. In het geval van de oprichting of uitbreiding van een gebouw dient ten behoeve van het
                parkeren van auto's en het stallen van fietsen te worden voorzien in voldoende parkeer-
                en stallingsgelegenheid.
             b. In het geval van functiewijziging van een gebouw en/of van gronden dient ten behoeve
                van het parkeren van auto's en het stallen van fietsen te worden voorzien in voldoende
                parkeer- en stallingsgelegenheid.
             c. Voor het bepalen van de benodigde parkeer- en stallingsgelegenheid dient te worden
                voldaan aan de Nota Parkeernormen 2017, zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 23
                februari 2017 en gedeeltelijk gewijzigd door de gemeenteraad op 26/28 juni 2018. Indien
                deze beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd, wordt de aanvraag
                omgevingsvergunning getoetst aan het gewijzigde parkeerbeleid zoals geldend ten tijde
                van de aanvraag voor een omgevingsvergunning.
             d. De parkeer- en stallingsvoorzieningen als bedoeld onder a en b dienen in stand te worden
                gehouden.




                                                       31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>Ontwerpbestemmingsplan Fietspad Heuvel - Dorpsstraat   Gemeente Bergeijk




                                          32
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>             Ontwerpbestemmingsplan Fietspad Heuvel - Dorpsstraat                         Gemeente Bergeijk




             Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 18   Overgangsrecht

      18.1   Overgangsrecht bouwwerken
             a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan
                aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een
                omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking
                naar aard en omvang niet wordt vergroot,
                1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
                2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of
                    veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt
                    gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
             b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een
                omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als
                bedoeld onder a met maximaal 10%.
             c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het
                tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in
                strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat
                plan.


      18.2   Overgangsrecht gebruik
             a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding
                van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
             b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde
                onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik,
                tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
             c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding
                van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit
                gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
             d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het
                voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van
                dat plan.




Artikel 19   Slotregel
             Deze regels worden aangehaald als:

             Regels van het bestemmingsplan
             ‘Fietspad Heuvel - Dorpsstraat'.




             22 januari 2020




                                                       33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>