<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                 Nota van zienswijzen
Bestemmingsplan “Burgemeester Lindersweg 9 te Bergeijk”




                                          Collegebesluit: 23 april 2024
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>    1. Inleiding
Het ontwerpbestemmingsplan “Burgemeester Lindersweg 9 te Bergeijk” heeft vanaf donderdag 23 november
2023 voor zes weken ter inzage gelegen. Gedurende die termijn kon er door eenieder een zienswijzen
worden ingediend aangaande het ontwerpbestemmingsplan. Tijdens de zienswijzentermijn is er 1 zienswijze
ingediend door de provincie Noord-Brabant. De zienswijze is in hoofdstuk 2 van deze nota samengevat en
beantwoord. Dat de reactie samengevat is weergegeven, betekent overigens niet dat de zienswijze slechts
gedeeltelijk is beoordeeld; bij de beantwoording is de volledige reactie betrokken. In hoofdstuk 3 is een
overzicht gegeven van eventuele ambtshalve aanpassingen. In hoofdstuk 4 zijn alle wijzigingen samengevat.




    2. Zienswijzen

Zienswijze 1:

1   Het plan voorziet in de omschakeling van een veehouderij naar een productiegerichte paardenhouderij,
    oftewel, een overig agrarisch bedrijf. Naar mening van de provincie past de ontwikkeling an sich binnen
    het provinciale beleid. De planregeling is naar mening van de provincie op een aantal onderdelen nog in
    strijd met het provinciale beleid. De provincie gaat hier artikelsgewijs nader op in.

1.1 Huisvesting arbeidsmigranten: Naar mening van de provincie is onduidelijk waaruit de noodzaak bestaat
    om op deze locatie (anders dan bij grondgebonden agrarische bedrijven) de mogelijkheden te bieden
    voor opvang van seizoensarbeiders.

Reactie gemeente
   De productiegerichte paardenhouderij is gespecialiseerd in embryotransplantatie. In de periode maart-
   augustus zijn de merries hengstig. In deze piekperiode zijn extra arbeidskrachten nodig en is er
   noodzaak tot huisvesting van seizoensarbeiders.

    Het bedrijf wil in de piekperiode, bij volledige bezetting van de gebouwen, 24 uurs toezicht hebben. Dat
    kan initiatiefnemer niet alleen, daarvoor is personeel nodig dat op dat moment ook op locatie moet
    kunnen verblijven. Naar inschatting gaat het hierbij om maximaal 5 personen voor ongeveer een half
    jaar per jaar. Het initiatief is dus kleinschalig van karakter en leidt niet tot een stedelijke ontwikkeling.
    Deze invulling past binnen de ontwikkelingsrichting van landbouwenclave “De Pielis”. De locatie is goed
    bereikbaar, maar ligt op afstand van voorzieningen. Het personeel dient echter op locatie aanwezig te
    zijn om bij de bevalling van de paarden direct aanwezig te zijn en om invulling te geven aan 24 uurs
    toezicht op de (duurdere) paarden waar initiatiefnemer verantwoordelijkheid voor is.

    Naar aanleiding van de reactie van de provincie is de planregeling aangepast door in het
    bestemmingsplan specifiek de huisvesting van grooms mogelijk te maken. Een groom is iemand die zich
    bezig houdt met de dagelijkse verzorging en het toezicht van de paarden. In de regels is onder de
    bestemming ‘Agrarisch met waarden – Landschapswaarden – 2’ de huisvesting van grooms en
    stagiaires ten behoeve van de eigen bedrijfsvoering direct toegestaan mits wordt voldaan aan de
    volgende voorwaarden:
    a. het verblijf gerealiseerd wordt in een bedrijfsgebouw of een gedeelte daarvan;
    b. het verblijf niet aan te merken is als een of meerdere zelfstandige wooneenheden;
    c. de huisvesting is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering;
    d. de huisvesting betreft uitsluitend (tijdelijke) grooms en stagiaires die binnen het bedrijf, waar ze
        gehuisvest zijn, werkzaamheden verrichten;
    e. de huisvesting dient ten minste te voldoen aan de Richtlijnen huisvesting arbeidsmigranten Bergeijk
        2019 (bijlage 2) of diens rechtsopvolger.
    De mogelijkheden om middels een vergunning seizoensarbeiders te huisvesten zijn verwijderd.

    Conclusie
    De zienswijze leidt tot wijziging van het plan. De mogelijkheden om middels een vergunning
    seizoensarbeiders te huisvesten zijn verwijderd. De huisvesting van grooms en stagiaires ten behoeve
    van de eigen bedrijfsvoering is direct toegestaan mits wordt voldaan aan een aantal voorwaarden.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>1.2 Nevenfuncties bij agrarische bedrijven: De vestiging van agrarisch-technische hulpbedrijven en
    agrarisch verwante bedrijven is op basis van provinciaal beleid niet mogelijk. De provincie verzoekt deze
    bepaling uit de planregeling te verwijderen.

Reactie gemeente
   De vestiging van agrarisch-technische hulpbedrijven en agrarisch verwante bedrijven is uit de
   planregeling verwijderd.

    Conclusie
    De zienswijze leidt tot wijziging van het plan door de vestiging van agrarisch-technische hulpbedrijven
    en agrarisch verwante bedrijven uit de planregeling te verwijderen.

1.3 Vergroting bouwvlak: Naar mening van de provincie is deze uitbreidingsmogelijkheid onduidelijk en in
    ieder geval in strijd met het provinciaal beleid.

Reactie gemeente
   Om elke onduidelijkheid weg te nemen wordt dit artikel geschrapt.

    Conclusie
    De zienswijze leidt tot wijziging van het plan door de vergroting van het bouwvlak uit de planregeling te
    verwijderen.

1.4 Wijzigen van de bestemming naar een gebruiksgerichte paardenhouderij: de vestiging van een
    gebruiksgerichte paardenhouderij binnen de groenblauwe mantel is op basis van provinciaal beleid niet
    mogelijk.

Reactie gemeente
   De wijzigingsbevoegdheid voor het wijzigen van de bestemming naar een gebruiksgerichte
   paardenhouderij is uit de planregeling verwijderd.

    Conclusie
    De zienswijze leidt tot wijziging van het plan door deze wijzigingsbevoegdheid voor het wijzigen van de
    bestemming naar een gebruiksgerichte paardenhouderij uit de planregeling te verwijderen.

1.5 Plaatsing van zonnepanelen bij wijziging naar wonen: Deze bepaling is op dit moment in strijd met de
    voorwaarden voor vestiging van een zonnepark in het landelijk gebied zoals bepaald in het provinciaal
    beleid.

Reactie gemeente
   Bij de wijziging naar wonen is de mogelijkheid om zonnepanelen op de grond te situeren verwijderd.

    Conclusie
    De zienswijze leidt tot wijziging van het plan door bij de wijziging naar wonen de mogelijkheid om
    zonnepanelen op de grond te situeren te verwijderen.

1.6 Gebruik bijgebouw bij (bedrijfs)woning als afhankelijke woonruimte vanuit een preventieve zorgbehoefte:
    De bepaling maakt de vestiging/toevoeging van een woonfunctie mogelijk in het buitengebied en dat is
    op grond van provinciaal beleid niet toegestaan

Reactie gemeente
   Ambtelijk is er in het kader van het bestemmingsplan 3e herziening buitengebied overleg geweest over
   gebruik bijgebouw bij (bedrijfs)woning als afhankelijke woonruimte vanuit een preventieve zorgbehoefte.
   Daarbij is afgesproken dat gebruik gemaakt kan worden van de bij andere gemeenten gehanteerde
   bepaling voor meergeneratie wonen. In de planregeling is de bepaling afwijking mantelzorg /
   preventieve zorgbehoefte verwijderd en de bepaling meergeneratie wonen toegevoegd.

    Conclusie
    De zienswijze leidt tot wijziging van het plan door verwijdering van de bepaling afwijking mantelzorg /
    preventieve zorgbehoefte en het toevoegen van de bepaling meergeneratie wonen.

1.7 Gebruik agrarische bedrijfswoning als burgerwoning: Deze bepaling voldoet niet aan de voorwaarden uit
    het provinciaal beleid.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Reactie gemeente
   Om elke onduidelijkheid weg te nemen wordt dit artikel geschrapt.

    Conclusie
    De zienswijze leidt tot wijziging van het plan door de bepaling uit de planregeling te verwijderen.

Hoofdstuk 3 Ambtshalve aanpassingen
Er is geen sprake van ambtshalve aanpassingen.

Hoofdstuk 4 Samenvatting wijzigingen
De omschakeling van een veehouderij naar een productiegerichte paardenhouderij past an sich binnen het
provinciale beleid. Naar aanleiding van de zienswijze van de provincie is de planregeling aangepast door in
het bestemmingsplan specifiek de huisvesting van grooms mogelijk te maken. Daarnaast zijn in
binnenplanse afwijkingen en wijzigingsbevoegdheden, die voortkomen uit de plansystematiek van de
gemeente, wijzigingen in de planregeling doorgevoerd. Doel van initiatiefnemer is realisatie van de
productiegerichte paardenhouderij. Er is op deze locatie voorlopig geen behoefte om gebruik te maken van
de binnenplanse afwijkingen of wjizigingsbevoegdheden. Naar aanleiding van de zienswijzen zijn deze dan
ook veelal geschrapt. Ambtelijk zijn er geen aanpassingen doorgevoerd.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>