<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                            Verslag omgevingsdialoog
                                  Project:
             Realisatie kinderboerderij Bergeijk
                                Locatie Hoek - Lijnt
Naam:          Gemeente Bergeijk
Adres:         Burgemeester Magneestraat 1
Woonplaats:    Bergeijk
E-mailadres:   info@bergeijk.nl
Telefoonnr:    0497-551455
                                                     1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave
 1. Algemene informatie                                     3
 2. Toelichting plan, inclusief afbeeldingen                 4
 3. Omgevingsdialoog                                        6
 4. Conclusies                                              6
    4.1 Vraag & Antwoord / ontvangen reacties               6
 5. Vragen/opmerkingen naar aanleiding van het verslag      10
 6. Bijlagen
    6.1    Adressenlijst van de omgeving die is uitgenodigd 11
    6.2    Uitnodiging omgevingsdialoog                     12
                                                               2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>1. Algemene     informatie
     Onderwerp        De huidige kinderboerderij gelegen aan de Domineestraat dient
                      verplaatst te worden. De kinderboerderij maakt namelijk onderdeel uit
                      van het plangebied voor de ontwikkeling van het nieuwe kindcentrum-
                      Oost (Basisschool Beatrix en de Zonnesteen).
                      De gemeente Bergeijk wil de functie van de kinderboerderij graag
                      behouden in het dorp, daarvoor is het verplaatsen naar een nieuwe
                      locatie noodzakelijk. De locatie aan Hoek-Lijnt heeft de voorkeur van
                      zowel de gemeente als van het bestuur van de kinderboerderij.
     Datum dialoog    De omgevingsdialoog is gevoerd op vrijdag 14 februari 2025 met een
                      mondelinge en schriftelijke toelichting middels een huis-aan-huis
                      bezoek. Met hierbij de vraagstelling om enkele vragen van antwoorden
                      te voorzien en schriftelijk in te dienen bij de gemeente Bergeijk. Hierbij
                      is ook de mogelijkheid gegeven om in overleg te gaan, dan wel
                      aanvullende vragen te stellen.
     Locatie dialoog  Huis-aan-huisbezoek bij de direct omwonenden van de mogelijke
                      nieuwe locatie van de kinderboerderij Bergeijk. Dit betreft enkele
                      woningen gelegen aan de Lijnt, Prins Bernhardstraat en de
                      Borkelsedijk.
     Genodigden       Op 14 februari 2025 zijn huisbezoeken gebracht aan de direct
                      omwonenden van de mogelijke nieuwe kinderboerderij en is er contact
                      gezocht met de huidige huurder van het perceel.
     Deelnemers       De bewoners van de volgende adressen zijn in het kader van de
                      omgevingsdialoog benaderd:
                       - Lijnt nr. 5 , 9 en 14;
                       - Prins Bernardstraat 27;
                       - Borkelsedijk 16 t/m 22.
                                                                                                 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>      2.  Toelichting plan
De huidige kinderboerderij gelegen aan de Domineestraat dient verplaatst te worden. De kinderboerderij
maakt namelijk onderdeel uit van het plangebied voor de ontwikkeling van het nieuwe kindcentrum-Oost
(Basisschool Beatrix en de Zonnesteen).
De gemeente Bergeijk wil de functie van de kinderboerderij graag behouden in het dorp, daarvoor is het
verplaatsen naar een nieuwe locatie noodzakelijk. De locatie aan Hoek-Lijnt heeft de voorkeur van zowel de
gemeente als van het bestuur van de kinderboerderij.
Het voorgenomen plangebied wordt gezien als een cultuurhistorisch en landschappelijk bijzondere locatie
met aangrenzend, de locatie van een voormalig kasteel en een watermolen. De zuidzijde wordt op dit
moment gebruikt als helofytenfilter voor wateropvang en waterzuivering. Naast het verplaatsen van de
kinderboerderij is het plangebied ook in beeld om het water van de aangrenzende woonwijk bovengronds af
te voeren en te bergen.
Middels het opstellen van een analyse en om modellenstudie hebben we in beeld gebracht wat de ruimtelijke
impact is van verplaatsing van de kinderboerderij naar het plangebied en wat de mogelijkheden zijn voor
kwaliteitsverbetering van het landschap. Rekening houdend met:
- de ruimtelijke en cultuurhistorische karakteristieken, beleving en gebruik;
- de afkoppelingsopgave en hemelwaterberging.
Aan de hand van de ruimtelijke analyse is geconcludeerd dat de verbinding tussen dorp en beekdal &
buitengebied waardevol en van groot belang is. Met de ruimtelijke conclusies in combinatie met het
programma van eisen zijn uitgangspunten geformuleerd om de kinderboerderij te realiseren in het
plangebied. Met als belangrijkste uitgangspunt dat de gebiedskenmerken behouden en waar mogelijk zelfs
versterkt dienen te worden.
                                                                                                           4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Op basis van de modellenstudie en het programma (kinderboerderij en waterberging) is een voorkeursmodel
geschetst met als voornaamste uitgangspunt om het landelijk karakter te behouden door het gebouw
ondergeschikt te maken aan het landschap en op redelijke afstand van de weg ‘Lijnt’ te plaatsen. Het
behoud van de huidige bomen en kamerstructuur, het open karakter en de doorzichten naar het beekdal zijn
hierbij tevens van grote waarde.
De wateropgave en cultuurhistorie wordt zichtbaar en beleefbaar. Bovengronds wordt het hemelwater
opgevangen en middels een sloot afgevoerd over het plangebied naar de westzijde. Met
inrichtingselementen en een vorm van educatie passend bij een agrarisch landelijke setting kan dit versterkt
worden in het plangebied.
De verbinding van en naar het buitengebied dient behouden en waar mogelijk versterkt te worden. Hierin
wordt aandacht gegeven aan een veilige oversteek en toegang, met de name oversteek Hoek-Lijnt en
worden de recreatieve routes en plekken versterkt.
                                                                                                             5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>      3. Omgevingsdialoog
De omgevingsdialoog is gevoerd op vrijdag 14 februari 2025 met een mondelinge en schriftelijke toelichting
middels een huis-aan-huis bezoek. Met hierbij de vraagstelling om enkele vragen van antwoorden te
voorzien en schriftelijk in te dienen bij de gemeente Bergeijk. Hierbij is ook de mogelijkheid gegeven om in
overleg te gaan, dan wel aanvullende vragen te stellen. Van de direct omwonenden (8 woningen) hebben er
6 een reactie gegeven en zijn enkele aanvullende vragen gesteld via e-mail en is telefonisch een toelichting
gegeven.
      4. Conclusies
  De algemeen gehoorde reactie op het realiseren van een kinderboerderij in het plangebied, gelegen aan
  de Hoek-Lijnt is positief. De locatie wordt als een mooie locatie gezien en fijn dat de kinderboerderij voor
  het dorp behouden kan blijven. Wel zijn er bij de diverse reacties aandachtspunten meegegeven,
  aandachtspunten die ook bij de analyse en visie al naar voren zijn gekomen. Onderstaand worden de
  aangedragen aandachtspunten toegelicht.
          4.1      Vraag & Antwoord
                   Adres 1
                   De locatie Hoek/Lijnt vind ik een logische en mooie plek voor een kinderboerderij. Het is
                   dicht bij het centrum en omgeven door een mooie wandel en speelplek op loopafstand van
                   het laarzenpad en de Keersop.
                   Ik vind het erg positief dat het een integraal plan is waarin het water en de cultuurhistorie
                   beleefbaar maken wordt meegenomen.
                   Ik kan geen negatieve onderdelen ontdekken.
                   Het zou heel mooi zijn om het ommetje vanaf het gildeterrein naar het luchtkasteel als
                   belevingsroute mee te nemen. Eventueel ook een blotevoetenpad of kabouterpad voor
                   kinderen in de buurt van de rivier maken voor water/natuur/vogel educatie.
                   Naast het verplaatsen van de kinderboerderij naar de locatie Hoek-Lijnt is er een opgave
                   voor waterberging. De exacte wijze dient nog uitgewerkt te worden maar de wateropgave
                   en cultuurhistorie mag meer zichtbaar en beleefbaar worden. Met inrichtingselementen en
                   een mogelijke vorm van educatie passend bij een agrarische landelijke setting kan dit
                   versterkt worden in het plangebied.
                   Adres 2
                   Hierbij onze antwoorden en opmerkingen betreffend het plan voor een kinderboerderij op
                   de locatie Hoek/Lijnt. Wat ons betreft is het realiseren van een kinderboerderij op deze
                   locatie op zich een prima idee waar wij geen bezwaar tegen hebben mits onze privacy
                   gegarandeerd is. In de gekozen opzet komt het voetpad dicht tegen onze perceelsgrens te
                   liggen waardoor samen met een toenemende drukte onze privacy in het gedrang komt. De
                   huidige wal met beplanting die tegen de achterkant van ons perceel ligt bestaat voor een
                   groot deel uit hogere bomen die, met name in de winter, weinig zichtbescherming
                   bieden. Het plan is te weinig gedetailleerd om in te kunnen schatten wat jullie bedoeling
                   met deze wal is. Voor ons zou een gedurende het hele jaar groene en lagere beplanting
                   bescherming en dus uitkomst bieden.
                   In de planvorming is behoud van de kamers met de omliggende hout- en groenwallen een
                   vereiste. Met uitzondering van de houtwal tussen de 2 percelen waar de kinderboerderij
                   gesitueerd wordt, zal hier niets wijzigen. Mocht de privacy in het gedrang komen, dan kan
                   de hout- en groenwal mogelijk verdicht worden met extra groen.
                   Adres 3
                   Alhoewel wij het bestaan van de kinderboerderij toejuichen, maak ik u er graag op attent van
                   de toevoeging van een Haan op de kinderboerderij. De afgelopen jaren heeft een Haan bij de
                   familie Veldman bij ons tegenover voor best veel overlast gezorgd. Deze haan is nu
                   gesneuveld, en is de overlast verdwenen. Echter als er op de kinderboerderij ook weer een
                   Haan verschijnt , begint de overlast opnieuw. Daar wordt de buurt niet vrolijk van, en als het
                   mogelijk is mijn vraag is om de Haan weg te laten uit de kinderboerderij.
                   De aanwezigheid van een haan is besproken met het bestuur van de kinderboerderij. In
                   principe zal er gaan haan gehouden worden bij de kinderboerderij.
                                                                                                                  6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Aandacht voor preventieve maatregelen tegen ongedierte.
Helemaal uitsluiten is onmogelijk, maar met het bestuur van de kinderboerderij is besproken
om het voedsel op te bergen in afsluitbare kisten.
Te zijner tijd bij de in gebruik name van de kinderboerderij een calamiteitennummer
beschikbaar stellen aan de direct omwonenden.
Op dit moment is het project nog in ontwikkeling en voorbereiding. Maar bij de in gebruik
name zal er in overleg met het bestuur van de kinderboerderij een telefoonnummer
beschikbaar gesteld worden.
Adres 4
Ik vind het een goed idee en heb geen bezwaar. Het is een mooie plek voor een
kinderboerderij. Ik heb wel enkele aandachtspunten, te weten:
- oversteken van de weg (Lijnt) is best gevaarlijk;
- let op parkeren, anders gaan bezoekers andere plekken zoeken;
- inrit is best gevaarlijk met fietspad, daar fietst men 2 kanten op;
- let op hangjongeren die nogal eens bij de uitkijktoren zijn;
- aandacht voor mensen die honden uitlaten;
- slecht onderhoud bestaande voetpad rondom kasteel en de waterbassins.
De oversteek Hoek-Lijnt is een aandachtspunt die ook naar voren is gekomen in de analyse
van de omgeving. Op dit moment zijn de verkeerskundigen aan het bekijken om hier een
veilige oversteek te realiseren, danwel de routing aan te passen.
In het gebied komt de nadruk te liggen op het versterken van de bestaande wandel- en
fietspaden. Bezoekers stimuleren om met de fiets of te voet te gaan. Het gebied is autovrij
met uitzondering van af en toe een tractor van de kinderboerderij.
Voor de kinderboerderij en de dieren wordt voorzien in afscherming en veiligheid. Het
naastgelegen wandelpad is gescheiden van de kinderboerderij, zodat honden niet zomaar bij
de dieren kunnen komen. Voor exacte uitvoering vindt overleg plaats met de kinderboerderij.
Het gebouw wordt waar mogelijk ook preventief van beveiliging voorzien.
Adres 5
Op zich staan wij niet afwijzend tegen de komst van de kinderboerderij op die locatie.
Wij hopen dat het mogelijk is om de natuurlijke omgeving te verstevigen en het ook een
gebied voor wilde dieren te laten zijn, zoals vogels, de bever, vleermuizen. (ook goed tegen
de muggen). Momenteel ondervinden wij geen enkele last van het nabij gelegen weiland
en de schapen / paarden. Deze verandering kan leiden tot overlast.
Welke bestemming heeft het gebied waar de kinderboerderij is gepland momenteel? En
welke bestemming moet het gebied krijgen om de kinderboerderij te kunnen huisvesten?
De huidige bestemming van het plangebied is agrarisch en deels bos.
We willen op basis van een aan te vragen omgevingsvergunning af gaan wijken van het
geldende omgevingsplan. Dat betekent dat de huidige bestemmingen gehandhaafd worden.
De kinderboerderij wordt dan in afwijking van de geldende bestemming toegestaan.
Heeft de bouw van de kinderboerderij op enigerlei invloed op een toekomstige bestemming
tot bouwen op ons perceel? Daarbij denk ik bijvoorbeeld aan stankcirkel.
Voor een goed woon- en leefklimaat geldt voor kinderboerderijen een afstand van 30 meter
tot onder andere woningen in verband met geur- en geluid. We houden met deze afstand tot
bestaande woningen in elk geval rekening. De kinderboerderij kan van invloed zijn op
mogelijkheden voor nieuwe woningen in de omgeving. Dat is echter afhankelijk van de
exacte situering van deze woningen.
Heeft de komst van de kinderboerderij op enigerlei een effect op de belastbaarheid van het
gebied of toekomstige ontwikkelingen in het gebied, bijvoorbeeld stikstof?
Naast de invloed van de kinderboerderij op toekomstige ontwikkelingen als aangegeven
onder 2., zullen ook andere toekomstige ontwikkelingen rekening moeten houden met de
kinderboerderij. Vooralsnog geldt voor het gebied dat we uitgaan van extensief recreatief
gebruik van het gebied. Per ontwikkeling zal moeten worden beoordeeld of dit passend is en
of het gebied deze ontwikkeling kan dragen. Eén van deze aspecten betreft de
                                                                                            7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>stikstofuitstoot. Zo zal ook voor de kinderboerderij moeten worden aangetoond dat dit niet
leidt tot een toename van stikstof op het Natura2000-gebied dat vlakbij de locatie is gelegen
(Keersopdal). Dit zal uit een verdere uitwerking moeten blijken.
Een ingang aan de Borkelsedijk geeft voor ons een verhoogd risico tot inbraak. In het
verleden is er ingebroken in huis, de vluchtroute was via de ingang aan de Borkelsedijk.
Sinds de inbraak is de poort aan de Borkelsedijk altijd of heel vaak dicht. Openstellen van het
gebied via die zijde verhoogt het risico tot inbraak in ons huis en onze tuin. Graag horen wij
welke veiligheidsmaatregelen genomen gaan worden.
Op dit moment is het gebied al openbaar toegankelijk. We zijn als gemeente verantwoordelijk
voor de openbare veiligheid en in principe niet voor specifieke maatregelen om het
inbraakrisico bij individuele woningen te beperken. Maar uiteraard is veiligheid van zowel de
kinderboerderij als de omgeving een aandachtspunt voor de verdere uitwerking van de
plannen.
Welke maatregelen gaan genomen worden op het gebied van veiligheid, zoals oversteken –
hangjongeren – inbraakgevoeligheid bij de kinderboerderij – veiligheid van de dieren in de
nacht en op onbewaakte momenten.
We zullen in de verdere uitwerking en in overleg met de Stichting Kinderboerderij Bergeijk
hier zeker aandacht aan besteden en zorgdragen voor beveiliging van het gebouw en
veiligheid van dieren.
Adres 7
Het realiseren van een kinderboerderij in een natuurgebied wordt als zeer negatief ervaren.
De wijze van informatie verstrekken wordt als incompleet ervaren.
Hoe willen jullie de oversteekplaats op de drukke weg realiseren? Het is nu al gevaarlijk als je
moet afslaan, laat staan dat er mensen over gaan steken. Hoe wordt er door de gemeente
gekeken naar de parkeergelegenheid. Het aantal parkeervakken wat er nu is zijn er veel te
weinig. Heb nu al vaak dat er voor mijn huis/oprit geparkeerd wordt door mensen die een
wandeling willen gaan maken bij het luchtkasteel. Dus wordt er door de gemeente ook
gekeken naar de overlast die een kinderboerderij voor ons als omwonenden gaat geven?
De oversteek Hoek-Lijnt is een aandachtspunt die ook naar voren is gekomen in de analyse
van de omgeving. Op dit moment zijn de verkeerskundigen aan het bekijken om hier een
veilige oversteek te realiseren, danwel de routing aan te passen.
In het gebied komt de nadruk te liggen op het versterken van de bestaande wandel- en
fietspaden. Bezoekers stimuleren om met de fiets of te voet te gaan. Het gebied is autovrij
met uitzondering van af en toe een tractor van de kinderboerderij.
Er wordt ook gespeculeerd dat er een luchtkasteel nagebouwd gaat worden. In hoeverre
klopt deze speculatie? Want ben hier helemaal op tegen.
In het plangebied waar de kinderboerderij is voorzien is dit niet aan de orde. De twee
percelen gelegen aan de Hoek-Lijnt zijn bestemd voor de opgave van de hemelwaterberging
en de realisatie van de kinderboerderij.
Als er toch een kinderboerderij gaat komen, dan kan de oversteek beter gemaakt worden via
de Borkelsedijk. Veel veiliger en meer parkeergelegenheid. Bijkomend voordeel is dat er niet
afgeslagen dient te worden op de hoek-lijnt.
Wij vinden dat de gemeente de verkeerde volgorde van informeren heeft gedaan. Wij krijgen
nu een brief waar binnen je voor 5 dagen moet reageren. De gemeente had beter eerst
informatie kunnen inwinnen bij de omwonenden ipv achteraf. Maar waarschijnlijk doet onze
mening er toch niet meer toe.
Bij het aangaan van een omgevingsdialoog is het juist de insteek om informatie op te halen
bij de direct omwonenden, dit kan zowel positief als negatief zijn. Met de dialoog wordt kennis
opgehaald uit de nabije omgeving om te weten wat er speelt in de omgeving. Deze input
wordt gebruikt om te komen tot definitieve planvorming. Op dit moment is de gemeente nog
niet zo ver in het proces.
                                                                                               8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Vraag / conclusie                          Antwoord
                                         De algemene reactie op het realiseren van een
Wat is de uiteindelijke uitkomst van het kinderboerderij is positief m.u.v. een enkele omwonende.
gesprek?                                 Er is een aantal aandachtspunten meegegeven.
                                         Verkeer: parkeren en een veilige toegang tot de
Welke aandachtspunten zijn naar voren    kinderboerderij met name de oversteek vanuit het dorp
gekomen in de dialoog?                   naar de kinderboerderij over de Hoek-Lijnt.
                                         Plan gebied versterken met blote voetenpad en/of
                                         kabouterpad: De exacte wijze dient nog uitgewerkt te
                                         worden maar de wateropgave en cultuurhistorie mag
                                         meer zichtbaar en beleefbaar worden. Met
                                         inrichtingselementen en een mogelijke vorm van educatie
                                         passend bij een agrarische landelijke setting kan dit
                                         versterkt worden in het plangebied.
                                         Privacy: In de planvorming is behoud van de kamers
                                         met de omliggende hout- en groenwallen een vereiste.
                                         Met uitzondering van de houtwal tussen de 2 percelen
                                         waar de kinderboerderij gesitueerd wordt, zal hier niets
                                         wijzigen. Mocht de privacy in het gedrang komen, dan
                                         kan de hout- en groenwal mogelijk verdicht worden met
                                         extra groen.
                                         Aanwezigheid Haan: De aanwezigheid van een haan is
                                         besproken met het bestuur van de kinderboerderij. In
                                         principe zal er gaan haan gehouden worden bij de
                                         kinderboerderij.
                                         Ongedierte: Helemaal uitsluiten is onmogelijk, maar met
                                         het bestuur van de kinderboerderij is besproken om het
                                         voedsel op te bergen in afsluitbare kisten.
                                         Calamiteitennummer: Op dit moment is het project nog in
                                         ontwikkeling en voorbereiding. Maar bij de in gebruik
                                         name zal er in overleg met het bestuur van de
                                         kinderboerderij een telefoonnummer beschikbaar gesteld
                                         worden.
                                         Veiligheid: Voor de kinderboerderij en de dieren wordt
                                         voorzien in afscherming en veiligheid. Het naastgelegen
                                         wandelpad is gescheiden van de kinderboerderij, zodat
                                         honden niet zomaar bij de dieren kunnen komen. Voor
                                         exacte uitvoering vindt overleg plaats met de
                                         kinderboerderij. Het gebouw wordt waar mogelijk ook
                                         preventief van beveiliging voorzien.
                                                                                                  9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>  5. Vragen/opmerkingen naar aanleiding van het verslag
Vraag / wens / suggestie / bezwaren      Antwoord
                                         <wel / niet verwerkt, waarom niet verwerkt>
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>    6. Bijlagen
         6.1     Adressenlijst van de omgeving die zijn uitgenodigd.
Rode lijn: het plangebied
Blauwe lijn: de omwonenden (omgeving) die zijn uitgenodigd
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>6.2 Uitnodiging omgevingsdialoog</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Kinderboerderij Bergeijk

Aanleiding

Huidige kinderboerderij gelegen aan de Domineestraat dient verplaatst te worden.

De kinderboerderij maakt namelijk onderdeel uit van het plangebied voor de ontwikkeling van het nieuwe
kindcentrum-Oost (Basisschool Beatrix en de Zonnesteen).

Gemeente Bergeijk wil de functie van de kinderboerderij graag behouden in het dorp. daarvoor is verplaat-
sen en een nieuwe locatie noodzakelijk.

De locatie san Hoek-Lijnt heeft de voorkeur. zowel vanuit de gemeente als van het bestuur van de kinder-
boerderij.

ave
ed brengen ruimtelijk inpact verplaatsen kinderboerderij van Domineestraat naar plangebied (Hoek-
Lijnt) en de mogelijkheden voor kwaliteitsverbetering van het landschap. Rekening houdend met:

- — Ruimtelijke — en cultuurhistorische karakteristieken;

- _ beleving en gebruik:

- _ Waterbergingsopgsve.

Ruimtelijke conclusies

Lit, een cultuurhistorisch Ent

e Lint vormt overgang dorp en butengebied

e Landelijke karakter van het historische Int voelbaar on
beleefbaar
e = Afwissciing van landeöjer woningen, boerenerven,

erweer en vergezichten over het achterbpgende

beekdakandschae

Landschapskamer
e Pargetbued stevig ommoord door opgaande
kaverandboolantna

e Piangsbiod wordt oogodoeld in 2 Tandschapskamers

e Vanut Lint fraai doorzicht over de noordelijke kamer
Recreabeve routes

dorp met bullengeteed verbe
e Routes verbinden tevens historische reöcten, het
voormaïge kasteel en watermolen, en leiden langs

ultiojitoree

Water

« Boekdal beleefbaar door beplanting (wigen, broekbos),
bruggen en hekitytenfiter

e buktipe hedofytonditer zal worden omgevormd tot

waterogvangbussn

</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>G, . ANA
“Meente gers* 9

uit Lijnt

Landelijk karakter behouden
behoud open akkerruimte en doorzichten van-

schuur kinderboerderij onderschikt aan land-
schap en op afstand van Lijnt

behoud bomen en kamerstructuur

behoud padenstructuur met landschappelijk
karakter Lijnt-beekdal

Verbinding bultengebled behouden en versterken

e parkeren auto en fiets noordzijde, rest autovrij
e aandacht voor veilige oversteek Hoek-Lijnt

« aantakken op de recreatieve routes en plekken.

Water en cultuurhistorie beleefbaar maken

e bovengronds, zichtbaar water vasthouden en
evt. getrapt afvoeren westzijde plangebied

e inrichtingselementen en educatie passend bij
agrarisch landelijke setting en mogelijk geinspi-
reerd op historische functie watermolen

Algemeen

* compact gebouw, gecombineerde functies

« bebouwing tussen de twee kamers (perceel)

« voorzijde gebouw ‘gezicht’ naar dorp

« behoud doorzichten op landschapskamers

oriëntatie gebouw naar bestaand wandelpad
en verbinding met karrespoor

Routes
« veilige oversteek Lijnt (aandachtspunt)
* entree vanaf parkeerplaats

* flauw talud met natuurlijke beplanting
« natuurlijke spelelementen

Programma

* omheining met hekjes (nader te bepalen)

» twee dierenweides

«1 gebouw met overstekken: keuken, sanitair,
stallen en cavia's

</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Omgevingsdialoog

Vraag 1: algemene indruk planinitiatief
(wat vindt u van een mogelijke kinderboerderij op de locatie Hoek/Lijnt)
Vraag 2: welke onderdelen vindt u positief aan het planinitiatief?
Vraag 3: welke onderdelen vindt u negatief aan het planinitiatief?
Vraag 4: heeft u nog aanvullingen/opmerkingen?
Algemene gegevens
Naam:
Adres:
Woonplaats:
E-mailadres:
Handtekening
Mocht u nog vragen hebben, dan nodig ik u graag uit voor overleg of gesprek!
Met vriendelijke groet,
Gemeente Bergeijk-
Maarten Osse!

</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>