<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Sjoerd van de Venne
Van:                               De Digitale Watertoets [noreply@dewatertoets.nl]
Verzonden:                         maandag 14 juli 2014 11:08
Aan:                               Sjoerd van de Venne
Onderwerp:                         Bevestiging van de Watertoets : 20140714-58-9285
Bijlagen:                          58.jpg; logo_58.jpg
Geachte heer/mevrouw ,
U heeft een digitale watertoets uitgevoerd op de website www.dewatertoets.nl. De toets is uitgevoerd op een ruimtelijke ontwikkeling in het
beheergebied van Watertoetsloket Roer en Overmaas. In de bijlage vindt u de documentatie die bij de toets hoort. Wij verzoeken u de
bijlagen goed door te nemen. Naast een samenvatting van de toets, treft u één van de volgende documenten aan afhankelijk van de
procedure die u heeft doorlopen:
      •   paragraaf geen waterschapsbelang
      •   standaard waterparagraaf korte procedure
      •   uitgangspuntennotitie normale procedure
De volgende bestanden zijn aangemaakt bij deze toets:
Toetsresultaat download
Samenvatting download
Mocht u vragen hebben over deze toets dan kunt u contact opnemen met het waterschap.
met vriendelijke groet,
Watertoetsloket Roer en Overmaas
postbus: Postbus 185
postcode: 6130 AD
plaats: Sittard
telefoon: 046-4205700
Disclaimer
De informatie in dit e-mail bericht (inclusief informatie in bijlagen) is uitsluitend bestemd voor het gebruik door de geadresseerde. Indien u
deze e-mail per ongeluk ontvangt, verzoeken wij u vriendelijk contact op te nemen met de opsteller daarvan, het bericht te vernietigen en
de inhoud daarvan niet te gebruiken of aan derden te openbaren.
                                                                           1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>datum               14-7-2014
dossiercode 20140714-58-9285
                                              TOETSRESULTAAT MELDING WATERTOETS
Geachte heer/mevrouw S.J. van de Venne,
U heeft het plan Bestemmingsplan 'Klapstraat 2 te Wijlre' aangemeld bij het watertoetsloket. Uit de melding blijkt dat dit plan
geen of weinig negatieve gevolgen voor het waterbeheer heeft. Daarmee valt het plan onder zogenaamde ondergrens voor het
wateradvies en kan de korte watertoetsprocedure gevolgd worden. Dit houdt in dat het waterschap geen wateradvies geeft
maar dat wij vertrouwen op de verantwoordelijkheid van de initiatiefnemer en de gemeente om binnen het plan invulling te
geven aan duurzaam waterbeheer.
Afkoppelen
U kunt invulling geven aan de uitgangspunten van duurzaam waterbeheer door het hemelwater dat afstroomt van daken en
terreinverhardingen niet aan te sluiten op het vuilwaterriool, maar dit water apart op te vangen en zoveel mogelijk lokaal in de
bodem te laten infiltreren. Hieronder enkele aandachtspunten voor een goed ontwerp van deze infiltratievoorzieningen:
    1. Reserveer 10% van het plangebied voor water. Door ruimte te reserveren voor open, oppervlakkige infiltratievoorzieningen
       zoals een wadi wordt een robuust en goed beheerbaar systeem gerealiseerd. Ondergrondse voorzieningen (zoals
       infiltratiekratten of grindkoffers) zijn over het algemeen duurder, lastig te onderhouden en minder robuust bij extreme
       weersomstandigheden.
    2. Houd rekening met hoogteverschillen binnen en buiten het plangebied. Het plan mag geen wateroverlast elders
       veroorzaken. Daarnaast moet voorkomen worden dat afstromend water uit de omgeving overlast geeft in het plangebied.
    3. Voorkeursvolgorde voor de waterkwantiteit: Hergebruik, vasthouden in de bodem (infiltratie), tijdelijk bergen, afvoeren naar
       oppervlaktewater, afvoeren naar gemengd of DWA-riool.
    4. Voorkeursvolgorde voor de waterkwaliteit: Schoonhouden, scheiden, zuiveren. Voorbeelden van schoonhouden: geen
       uitloogbare materialen gebruiken, zorgvuldig omgaan met gladheids- en onkruidbestrijding, geen auto wassen op
       afgekoppeld terrein. Voorbeelden van zuiveren zijn: toepassen van een bodempassage voor het hemelwater afkomstig van
       verkeers- en parkeeroppervlakken.
    5. Bepaal de grondsoort, grondwaterstand en infiltratiesnelheid. Gebruik deze gegevens in het ontwerp van het
       hemelwatersysteem.
    6. Ontwerp de infiltratie- en bergingsvoorzieningen zodanig dat een bui T=25 (35 mm in 45 minuten) kan worden
       opgevangen. Na deze bui dient de voorziening binnen 24 uur weer leeg te zijn (of binnen 24 uur wéér een 35-mm regenbui
       te kunnen verwerken).
    7. Maak een doorkijk naar een extreme neerslagsituatie van T=100 (45 mm in 30 minuten). Deze bui mag geen overlast
       veroorzaken. Tref zo nodig maatregelen. Een noodoverlaat is altijd een goed idee.
    8. Regel het beheer en onderhoud van de voorzieningen. Zorg voor goed te onderhouden en te inspecteren voorzieningen.
       Leg vast hoe vaak het systeem onderhouden moet worden en wie dit uitvoert.
    9. Zorg dat alle gebruikers op de hoogte zijn van de randvoorwaarden van de voorziening. Daarbij gaat het onder andere om
       zaken als geen auto wassen op straat, geen honden uitlaten in de wadi enzovoorts.
Waterparagraaf
In de bestemmingsplantoelichting of de ruimtelijke onderbouwing moet een waterparagraaf worden opgenomen. Daarin kunt u
de volgende zaken kort beschrijven:
    ●  Fysisch-geografische beschrijving plangebied: relief, bodemsoort, grondwaterstand, oppervlaktewateren in de omgeving
       van het plangebied.
    ● Rioleringssysteem in huidige en toekomstige situatie: gemengd of gescheiden systeem.
    ● Wijze waarop invulling wordt gegeven aan het duurzaam waterbeheer (kwaliteit en kwantiteit).
    ● Ontwerp van bergings- en/of infiltratievoorzieningen.
    ● Verantwoordelijkheden rond het beheer en onderhoud van de waterhuishoudkundige voorzieningen.
Meer informatie
Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze website www.overmaas.nl onder Watertoets. Heeft u nog vragen over
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>bijvoorbeeld de watertoets, het afkoppelen van hemelwater of het gebruik van het digitale watertoetsloket, dan kunt u contact
opnemen met het Waterschap Roer en Overmaas, team Vergunningverlening en Plantoetsing (tel. 046-4205700 of e-mail
watertoets@overmaas.nl).
-------------------------
Waterschap Roer en Overmaas streeft ernaar om actuele informatie in deze watertoetsapplicatie aan te bieden. Aan de
beschikbaar gestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Waterschap Roer en Overmaas aanvaardt geen
aansprakelijkheid voor enige vorm van schade naar aanleiding van het gebruik of de informatie die via deze applicatie
beschikbaar wordt gesteld.
Het Watertoetsloket Roer en Overmaas is een gezamenlijk initiatief in het kader van de watertoets van het Waterschap Roer en
Overmaas, het Waterschapsbedrijf Limburg, de Provincie Limburg en Rijkswaterstaat Zuid-Nederland.
Wij adviseren u een digitale kopie van dit document op te slaan of deze uit te printen en te bewaren. De werking van de in de
e-mail vermelde link is gegarandeerd gedurende 1 jaar.
-------------------------
De WaterToets 2014
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>datum          14-7-2014
dossiercode 20140714-58-9285
                                       SAMENVATTING MELDING WATERTOETS
Uw gegevens:
   ● Naam en organisatie: S.J. van de Venne, Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu BV
   ● Adres: Kerkstraat 4, 6367 JE Voerendaal
   ● Telefoon: 045-5753255 / 06-30203159
   ● E-mail: svdvenne@aelmans.com
Plangegevens:
   ● Naam plan: Bestemmingsplan 'Klapstraat 2 te Wijlre'
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>    ● Omschrijving: Het bestemmingsplan voorziet in een correcte planologisch-juridische regeling ten behoeve van de
      gebezigde horeca-activiteiten. De vigerende bestemming 'Agrarich - Bedrijf' wordt daarbij gewijzigd in de
      bestemming 'Horeca'. Voorts wordt voorzien in een herinrichting van het buitenterrein, ten behoeve van het
      realiseren van afdoende parkeergelegenheid binnen de eigen perceelsgrens.
    ● Opdrachtgever: De heer P.G.M.J. Bex
    ● Locatie: Klapstraat 2 te (6321 RA) Wijlre
    ● Het plangebied is gelegen in de gemeente: Gulpen-Wittem
    ● Contactpersoon gemeente: mevrouw A. Huynen, 14043, Anita.Huynen@gulpen-wittem.nl
Vragen:
    ● Raakt het plan een een invloedszone waterbeheer? nee
    ● Gaat het om een ruimtelijk plan dat uitsluitend een functiewijziging van bestaande bebouwing inhoudt? nee
    ● Betreft het plan een bestemmingsplan/beheersverordening op wijk-, dorps- of hoger niveau of betreft het een grootschalig
      plan voor het Buitengebied? nee
    ● Betreft het plan een structuurvisie, masterplan, herstructureringsplan, Tracébesluit, landinrichtingsplan of grootschalige
      wegreconstructie? nee
    ● Wordt in het plan meer dan 2000 m2 verhard oppervlak aangebracht, gewijzigd of vernieuwd? nee
    ● Vindt er in het plan (of voor de uitvoering ervan) lozing van regen- en/of grondwater plaats? nee
    ● Vindt er in het plan (of voor de uitvoering ervan) een onttrekking van grondwater plaats? nee
    ● Wordt er in het plan diepte-infiltratie van hemelwater of koude-warmte-opslag toegepast? nee
    ● Ondervindt het plangebied regelmatig wateroverlast vanuit grondwater, regenwater of oppervlaktewater? nee
    ● Is het plangebied gelegen binnen een vrijwaringszone langs het Julianakanaal of de Zuid-Willemsvaart? nee
    ● Zal in het plan het hemelwater worden afgekoppeld van het vuilwaterriool / gemengd rioolstelsel? ja
    ● Totale oppervlakte plangebied: 3455 m²
    ● Verhard oppervlak in huidige situatie: circa 1250 m²
    ● Verhard oppervlak in toekomstige situatie: circa 1900 m²
Toetsresultaat:
Op basis van de gegeven antwoorden verwachten wij dat dit plan, vanwege de relatief kleine omvang en de ligging buiten de
invloedszones, geen of weinig invloed op de waterhuishouding heeft. Op dit plan is daarom de korte watertoetsprocedure van
toepassing. Dit houdt in dat het Watertoetsloket Roer en Overmaas niet betrokken hoeft te worden bij de voorbereiding van het
plan. Wij spreken u aan op uw eigen verantwoordelijkheid met betrekking tot het waterbeheer en vertrouwen erop dat u voor dit
plan een korte waterparagraaf opneemt. In het document Toetsresultaat vindt u meer informatie over duurzaam waterbeheer en
over de waterparagraaf.
Meer informatie
Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze website www.overmaas.nl onder Watertoets. Heeft u nog vragen dan kunt u
contact opnemen met het Waterschap Roer en Overmaas, team Vergunningverlening en Plantoetsing (tel. 046-4205700 of
e-mail watertoets@overmaas.nl).
-------------------------
Waterschap Roer en Overmaas streeft ernaar om actuele informatie in deze watertoetsapplicatie aan te bieden. Aan de
beschikbaar gestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Waterschap Roer en Overmaas aanvaardt geen
aansprakelijkheid voor enige vorm van schade naar aanleiding van het gebruik of de informatie die via deze applicatie
beschikbaar wordt gesteld.
Het Watertoetsloket Roer en Overmaas is een gezamenlijk initiatief in het kader van de watertoets van het Waterschap Roer en
Overmaas, het Waterschapsbedrijf Limburg, de Provincie Limburg en Rijkswaterstaat Zuid-Nederland.
Wij adviseren u een digitale kopie van dit document op te slaan of deze uit te printen en te bewaren. De werking van de in de
e-mail vermelde link is gegarandeerd gedurende 1 jaar.
-------------------------
De WaterToets 2014
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>