<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>GEMEENTE

Gulpen-Wittem

De heer P.G.M.J. Bex
Klapstraat 2
6321 RA WIJLRE

Datum: 13 mei 2014 Behandeld door: Mevrouw A Huynen

Uw brief var: Onderwerp: Nieuw principeverzoek Bex, Klapstraat

Uw kenmerk: 2 te Wire

Ons kenmerk: U.14.02327 AA Bijlagen: 5 MET
EN verzonden + METZ

Geachte heer Bex,

Op 22 april 2014 hebben wij van uw adviseur Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu BV een (nieuw)
principeverzoek ontvangen voor het legaliseren van de horeca-activiteiten met terras, agrarische win-
kellijssalon met bijbehorende ruimten middels de wijziging van de bestemming van het agrarisch be-
drijf gelegen aan de Klapstraat 2 te Wijlre naar een horecabestemming. Daarnaast verzoekt u tevens
om uitbreiding van de huidige (illegale) gebruikssituatie door de toevoeging van een nieuwe serre, in-
gebruikneming van de verdiepingsruimten van het pand en extra parkeergelegenheid op naastgelegen
percelen. In uw verzoek schets u de terreininrichting voor de huidige gebruikssituatie en de toekomsti-
ge situatie, Over uw verzoek kunnen wij u als volgt berichten.

Legalisatie van de huidige gebruikssituatie:

in beginsel zijn wij bereid medewerking te verlenen aan uw verzoek voor het legaliseren van de huidi-
ge gebruikssituatie onder de navalgende voorwaarden:

1) Ten behoeve van de horecafunctie dient er op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid
aanwezig te zijn en er dient sprake te zijn van een adequate ontsluiting van en naar uw per-
ceel; Op basis van het ingediende verzoek is door onze verkeersmedewerker beoordeeld dat
hieraan kan warden voldaan,

2) Omwille visuele overlast voor de omgeving te voorkomen wordt het perceel landschappelijk
ingepast middels een landschappelijk inpassingsplan.

3) In verband met de wijziging van het gebruik zal er een exploitatie/planschadeovereenkomst
worden afgesloten, inhoudende dat eventuele planschade en/of andere exploitatiekosten in
relatie tot de wijzing van het gebruik voor uw rekening komen.

Om de huidige gebruikssituatie te kunnen legaliseren zal er een bestemmingsplanprocedure moeten
worden doorlopen. U dient derhalve een postzegelbestemmingsplan op te stellen. Dit bestemmings-
plan wordt in procedure gebracht conform de Wet ruimtelijke ordening en de Algemene wet bestuurs-
recht. Daarbij dient u er rekening mee te houden dat op grond van deze procedure overleg dient
plaats te vinden met het Waterschap en de Provincie Limburg. Daarnaast wordt het ontwerp-
bestemmingsplan ter inzage gelegd en kunnen zienswijzen tegen het plan worden ingebracht. Uitein-
delijk zal de gemeenteraad het bestemmingsplan moeten vaststellen met inachtneming van de resul-
taten van het vooroverleg en eventuele zienswijzen.

Wi

</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>GEMEENTE

Gulpen-

Uitbreiding van de gebruiksactiviteiten:

Wij kunnen niet instemmen met een uitbreiding van de activiteiten (toekomstige. situatie) omdat het
perceel is gelegen binnen een woonomgeving alwaar de omvang van bedrijfsmatige activiteiten, van-
wege de ruimtelijke uitstraling daarvan en eventuele overlast voor de omgeving, beperkt dient te blij
ven. Daarnaast is er geen concreet zicht op verwerving van de naastgelegen percelen om de extra
parkeerbehoefte, als gevolg van de uitbreiding van de activiteiten, op eigen terrein te kunnen opvan-
gen.

Tenslatte willen wij u erop attenderen dat momerteel nog geen sprake is van een besluit als bedoeld
in art, 1:3 van de Algemene wet bestuursrecht. Dientengevolge is het op dit moment niet mogelijke om
een bezwaarschrift in te dienen. Het betreft Lo. een mededeling omtrent de te verwachten beslissing
voor het geval dat een formele aanvraag om ontheffing en/of bouwvergdfining zou worden ingediend.

Wij vertrouwen erop u hiermede voldoende te hebben geïnfeprfGe eerd.
a

de rages
/

_ [ -

ae A Tillaar

mesi
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>