<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 bij de regels:
Artikel: GD –VAB

        Artikel: Gemengd-Vrijkomende Agrarische Be-
        bouwing: GD-VAB


        1. Bestemmingsomschrijving
        De op de plankaart als zodanig aangewezen gronden
        zijn bestemd voor een doelmatig hergebruik van vrij-
        gekomen (agrarische) bedrijfsgebouwen, met de
        daarbij behorende voorzieningen, ten behoeve van:
        a. wonen en in samenhang daarmee wellness, daar-
           onder niet begrepen seksinrichting;
        b. bewerken en/of verkopen van agrarische produc-
           ten als nevenactiviteit;
        c. verblijfsrecreatie in de vorm van appartementen;
        d. dagrecreatie in de vorm van het bieden van dagar-
           rangementen, excursie;
        e. culturele en artistieke activiteiten w.o. cursussen
           en exposities;
        f. praktijk en kantoor aan huis;
        g. ambachtelijke en consumentverzorgende en daar-
           mee qua milieubelasting en ruimtelijke effecten
           vergelijkbare (bedrijfs)activiteiten;
        h. horeca ondergeschikt aan de hiervoor genoemde
           mogelijke hoofdgebruiksvorm(en), zoals een kanti-
           ne, restaurant, terras en daarmee vergelijkbare
           voorziening. De omvang van de horecavoorziening
           is afgestemd op de behoefte voortkomend uit de
           gebruikers van de hoofdgebruiksvorm(en). Echter
           ook medegebruik door passanten is toegestaan.
           Het is niet toegestaan het horecagedeelte op enig
           moment af te splitsen en als zelfstandige vorm van
           horeca voort te zetten. Ook is het niet toegestaan
           de ondergeschikte horeca nog langer uit te oefe-
           nen dan het moment dat de hoofdgebruiks-
           vorm(en) zijn komen te vervallen of niet langer van
           toepassing zijn,
        waarbij er qua aard of omvang geen sprake mag zijn
        van zodanig gebruik dat:
        i. verkeersoverlast ontstaat en daardoor het treffen
           van infrastructurele maatregelen noodzakelijk
           wordt;
        j. de leefbaarheid in de vorm van de woon- en ver-
           blijfskwaliteit in de directe omgeving wordt aange-
           tast;
        k. omliggende functies in hun uitvoering worden be-
           lemmerd.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de
op de plankaart aangewezen dubbelbestemmingen en
aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van
toepassing, met inachtname van de voorrangsregels
uit artikel 45.2.


2. Bouwregels
2.1. Algemeen
Op de tot ‘ Gemengd-Vrijkomende Agrarische Be-
bouwing ‘ aangewezen gronden mogen uitsluitend
worden gebouwd:
a. gebouwen ten behoeve van het in de aanhef toe-
   gestane gebruik;
en de daarbij behorende andere bouwwerken, welke
qua aard en afmeting bij deze bestemming passen,


2.2. Regels met betrekking tot het bouwvlak
Met betrekking tot het bouwvlak gelden de volgende
regels:
a. gebouwen mogen uitsluitend in het bouwvlak wor-
   den gebouwd onder de voorwaarde dat in de par-
   keerbehoefte in voldoen mate wordt voorzien op
   eigen terrein overeenkomstig de geldende par-
   keernorm zoals bepaald in artikel 45.3;
b. er mogen ten hoogste 2 woningen, inclusief be-
   drijfswoningen, en 5 vakantiewoningen per vrijko-
   mend agrarisch bebouwingscomplex worden ge-
   bouwd;
c. de voorgevel zal in of evenwijdig aan de naar de
   weg gekeerde bebouwingsgrens worden gebouwd;
d. er mag ten hoogste in 2 bouwlagen worden ge-
   bouwd;
e. iedere afzonderlijke bouwlaag mag ten hoogste
   3.50 m bedragen;
f. het gebouw zal met kap van ten hoogste 60° wor-
   den afgedekt;
g. het vloeroppervlak van gebouwen in gebruik voor
   horeca ondergeschikt aan de hoofdbestemming
   mag ten hoogste 50 m² bedragen.


2.3. Overige regels
Voor het overige geldt de volgende regels:
a.. de hoogte van andere bouwwerken mag ten hoog-
   ste 2.60 m bedragen, met uitzondering van:
   1. de hoogte van erfafscheidingen, welke voor
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>      zover aanwezig voor de naar de weg gekeerde
      bouwgrens ten hoogste 1.00 m en achter de
      naar de weg gekeerde bouwgrens ten hoogste
      2.00 m mag bedragen;
   2. de hoogte van palen, masten en plastische
      kunstwerken, welke ten hoogste 6.00 m mag
      bedragen.


3. Nadere eisen
3.1. Burgemeester en Wethouders kunnen nadere
eisen stellen ten aanzien van:
a. de situering, de oppervlakte, de (goot)hoogte van
   bebouwing;
b. de aard, hoogte en situering van erfafscheidingen;
c. voorzieningen ter voorkoming van hemelwaterpro-
  blematiek in verband met de nieuwe bebouwing;
waarbij de regels zoals deze gesteld zijn in de POL-
uitwerking BOM+ in acht dienen te worden genomen.


3.2. De onder 3.1 genoemde nadere eisen mogen
uitsluitend worden gesteld:
a. indien dit noodzakelijk is voor een verantwoorde
   stedenbouwkundige en landschappelijke inpas-
   sing;
b. ter voorkoming van onevenredige aantasting en de
   gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gron-
   den en bouwwerken;
c. ter verbetering van de gebiedskwaliteit.


4. Specifieke gebruiksregels
4.1. Gebruiksregels van de gronden
Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 40.1
wordt tenminste verstaan het gebruik van de grond
voor en/of als:
a. standplaats of ligplaats voor onderkomens en/of
   kampeermiddelen;
b. het opslaan van mest(stoffen); met uitzondering
   van kleine hoeveelheden tot max. 5 m²;
a. opslag anders dan inherent aan het toegelaten
   gebruik.


4.2. Gebruiksregels van de bebouwing
Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 40.1
wordt ten minste verstaan het gebruik van bebouwing
voor:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>a. ambachtelijke en/of industriële doeleinden;
b. recreatie, anders dan toegelaten krachtens het
   plan;
c. horeca, anders dan ondergeschikt aan het toegela-
   ten gebruik;
d. agrarische hulp- en nevenbedrijfsdoeleinden, an-
   ders dan ondergeschikt aan het toegelaten ge-
   bruik;
e. opslagdoeleinden, anders dan inherent aan het
   toegelaten gebruik.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>