<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Nota van Zienswijzen bestemmingsplan ‘Terzieterweg 17 Epen’
Datum: 14 maart 2024                                                                                                Dossier: -1.731.212/0722

                                                                                                                    Kenmerk: G.24.00115
                                                                                                                              *G.24.00115*

1. Algemeen
Deze nota bevat de gemeentelijke reactie op de binnengekomen zienswijzen naar aanleiding van de terinzagelegging van het ontwerp bestemmingsplan
‘Woningbouw Terzieterweg 17 Epen’ met identificatienummer NL.IMRO.1729. BPTerzieterweg17-ON01.

Het ontwerpbestemmingsplan heeft vanaf ‘18 november 2023 tot en met 29 december 2023 ter inzage gelegen in het gemeentehuis van de gemeente Gulpen-
Wittem en elektronisch via de internetsite van de gemeente Gulpen-Wittem en via www.ruimtelijkeplannen.nl. Tijdens de periode dat het bestemmingsplan ter
inzage heeft gelegen, heeft eenieder de mogelijkheid gehad om zowel mondeling als schriftelijk zienswijzen in te dienen.

Er is één zienswijzen ontvangen op het ontwerp bestemmingsplan. De zienswijzen is binnen de gestelde termijn door de gemeente ontvangen. Deze zienswijzen
is dan ook ontvankelijk.

De zienswijzen is in deze nota samengevat en voorzien van een gemeentelijke reactie. Bij de gemeentelijke reactie is aangegeven in welke mate de opmerkingen
leiden tot aanpassingen in het vast te stellen bestemmingsplan.

De zienswijzen zijn hierna beknopt en zakelijk weergegeven. Voor zover bij de samenvatting van zienswijzen onderdelen van de betreffende reacties niet of
niet geheel worden genoemd, betekent dit niet dat deze buiten beschouwing zijn gebleven. De zienswijzen zijn als geheel beoordeeld.

Overzicht zienswijzen:

zienswijze, (kenmerk I.23.01317):                      Gedeputeerde Staten van Limburg, Provincie Limburg

2. Inhoud
In onderstaande tabel worden de zienswijzen kort samengevat en van een reactie voorzien. Verder wordt aangegeven of en op welk punt de zienswijze al of
niet gegrond is en wat dat betekent voor de vast te stellen bestemmingsplannen.

 Zienswijze Provincie Limburg                                                 Reactie Gemeente

 1. Het bestemmingsplan is niet aangeboden voor vooroverleg                   1. In januari 2019 heeft in een vroege fase van de planvorming overleg
                                                                                 plaatsgevonden met rayonplanoloog. Dit overleg is geïnitieerd door
                                                                                 gemeente Gulpen-Wittem en heeft plaatsgevonden in het bijzijn van de
                                                                                 initiatiefnemers. Vervolgens zijn de plannen verder uitgewerkt. Vanwege
                                                                                 de komst van de Omgevingswet is ervoor gekozen de
                                                                                 vooroverlegpartners in kennis te stellen van de ontwerpfase.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Nota van Zienswijzen bestemmingsplan ‘Terzieterweg 17 Epen’
Datum: 14 maart 2024                                                                                                    Dossier: -1.731.212/0722

 2. In de toelichting ontbreekt een goede beschrijving van het initiatief. Pas   2. In de toelichting wordt een uitgebreidere omschrijving van het initiatief
    in paragraaf 4.3.1 wordt geduid hoe de verschuiving van de                      opgenomen. In paragraaf 2.2.1 (Realisatie kampeerplaatsen geschikt
    kampeerplaatsen feitelijk zal plaatsvinden.                                     voor campers) zal naast de beschrijving een afbeelding worden
                                                                                    toegevoegd van de herschikte plaatsen.

 3. In de toelichting wordt in 2.2.3 beschreven dat er in 2009 48 plaatsen       3. Bij het omvormen van het agrarisch bedrijf naar een volwaardige
    zijn toegestaan, dat in 2018 is geconstateerd dat er 50 plekken feitelijk       landschapscamping zijn destijds meerdere varianten besproken. Deze
    aanwezig waren en dat nu de aanwezige plekken formeel worden                    ontwikkeling werd geïnitieerd door de vader/schoonvader van de
    geregeld. Uit de stukken blijkt onvoldoende hoe het gekomen is dat er           initiatiefnemers. Voor de ontwikkeling destijds zijn verschillende
    ergens twee plekken extra zijn ontstaan.                                        tekeningen/varianten opgesteld, waarbij per variant ook het aantal
                                                                                    plaatsen varieerden. Initiatiefnemer heeft bijvoorbeeld ook een tekening
                                                                                    waarop in totaal 67 plaatsen zijn ingetekend.
                                                                                    Het is voor de initiatiefnemer niet duidelijk waarom in de stukken van de
                                                                                    gemeente Gulpen-Wittem 48 plaatsen zijn opgenomen. Hierover zijn met
                                                                                    de behandelde ambtenaren een aantal gesprekken gevoerd, maar de
                                                                                    aanleiding tot deze discrepantie zijn niet (meer) boven water te halen.
                                                                                    Wat wel een feit is, is dat de initiatiefnemers er vanuit zijn gegaan dat op
                                                                                    basis van het besluit in 2009 op Nederlands grondgebied 50
                                                                                    kampeerplekken vergund en dus aanwezig mochten zijn. Vandaar dat 50
                                                                                    plekken zijn aangelegd en daadwerkelijk in gebruik zijn genomen.

                                                                                     In het bestemmingsplan Buitengebied zijn van campings enkel de
                                                                                     contour vastgelegd en niet het aantal plaatsen per camping. Bij het
                                                                                     vaststellen van de aanvullende nota kampeerbeleid op 6 oktober 2011
                                                                                     heeft de gemeenteraad per amendement een plafond van 1685
                                                                                     vastgesteld voor het totaal aantal kampeerplaatsen in Gulpen-Wittem.
                                                                                     Daartoe is destijds een inventarisatie gemaakt van een bestaande aantal
                                                                                     aanwezige kampeerplaatsen op de campings en kamperen bij de Boer
                                                                                     locaties. Dit aantal van 1685 kampeerplaatsen geldt sindsdien als
                                                                                     plafond. Het hiertoe ambtelijk opgestelde overzicht van het aantal
                                                                                     plaatsen per camping is leidend in het aantal kampeerplaatsen dat de
                                                                                     gemeente hanteert per camping. Voor Landschapscamping Alleleijn
                                                                                     staan in dit overzicht 50 plaatsen vermeld.
                                                                                     Kortom is bij vaststelling van de de aanvullende nota kampeerbeleid al
                                                                                     uigegaan van 50 kampeerplaatsen voor Landschapscamping Alleleijn,
                                                                                     derhalve is er t.o.v. dit beleid geen sprake van uitbreiding maar blijft het
                                                                                     aantal plaatsen gelijk.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Nota van Zienswijzen bestemmingsplan ‘Terzieterweg 17 Epen’
Datum: 14 maart 2024                                                                                                 Dossier: -1.731.212/0722

 4. In de toelichting van het plan wordt verwezen naar het Provinciaal         4. Het planvoornemen voorziet in de herbegrenzing van de Goudgroene
    Omgevingsplan Limburg 2014 en de provinciale beleidsregel ‘Limburgs           Natuurzone, zoals vastgelegd in POL2014. Een gedeelte van de
    Kwaliteitsmenu’ van 2012 die beide niet meer van kracht zijn. Wij             goudgroene natuurzone is deels (foutief) over het bouwvlak en
    verzoeken u de toelichting van het plan op dit onderdeel te                   kampeerterrein van onderhavige locatie gelegd. Het herbestemmen van
    actualiseren.                                                                 de Goudgroene Natuurzone dient planologisch te worden vastgelegd.
                                                                                  Naar aanleiding van hiervan werd ook verwezen naar de POL2014,
                                                                                  ondanks dat deze niet meer van kracht is.
                                                                                  Verder zal hoofdstuk 4 (beleid) worden geactualiseerd naar de nieuwe
                                                                                  wetgeving
 5. Kamperen bij de boer en kamperen op campings is een actueel thema          5. De uitkomst van de pilot ‘Kampeerbeleid Terziet’ met betrekking tot
    in het gebied Terziet. Er geldt specifiek gemeentelijk beleid met een         uitbreiding van kampeerplaatsen is in lijn met bestaand beleid zoals
    plafond voor wat betreft het aantal kampeerplaatsen. In 2018 is door uw       opgenomen In de Aanvullende Nota Kampeerbeleid 2011 / Herijking
    Raad de motie ‘Herijking Kampeerbeleid 2011’ aangenomen. Ter                  kampeerbeleid 2011: uitbreiding van kampeerplaatsen is niet gewenst.
    uitvoering van deze motie vond de pilot ‘Kampeerbeleid Terziet’ plaats.       De initiatiefnemers delen dit uitgangspunt, maar gingen ervan uit dat zij
    De uitkomsten van deze pilot werden bekend gemaakt middels een                op Nederlands grondgebied 50 kampeerplekken in gebruik mochten
    raadsinformatiebrief met als bijlage een rapport van Leisurebrains.           hebben, conform de bestaande situatie. Dat op basis van de vergunning
    In deze raadsinformatiebrief d.d. 14.07.2021 is o.a. vermeld dat ‘uit de      48 kampeerplekken zijn vergund was niet bekend. Er zijn al vanaf de
    input blijkt dat de bij de pilot betrokkenen van mening zijn dat              aanleg van Landschapscamping Alleleijn 50 kampeerplaatsen op
    uitbreiding in aantallen niet past binnen de kwetsbaarheid van het            Nederlands grondgebied in gebruik. Ook in het gemeentelijk overzicht
    gebied.’ Verder staat in de brief ook dat ‘bij initiatieven van               van het totaal aantal kampeerplaatsen in Gulpen-Wittem staat voor
    ondernemers zal overeenkomstig de uitgangpunten van de                        Landschapscamping Alleleijn 50 plaatsen opgenomen.
    Omgevingswet gekeken worden naar mogelijkheden in het kader van               Van een uitbreiding van het aantal kampeerplaatsen zoals bedoeld in de
                                                                                  Nota Kampeerbeleid 2011 en de pilot ‘Kampeerbeleid Terziet’ is dan ook
    innovatie. De Cittaslow criteria worden daarbij als afwegingskader
                                                                                  geen sprake.
    gebruikt.’

 6. In de toelichting ontbreekt een verwijzing naar en motivering op basis     6. In paragraaf ‘Provinciale Omgevingsvisie Limburg (POVI)’ wordt een
    van de Omgevingsvisie Limburg (2021) en de Omgevingsverordening               verwijzing opgenomen naar het beleid omtrent de Vrijetijdseconomie
    Limburg 2014 (vigerend tot 31.12.2023) en 2021 (treedt in werking op          zoals opgenomen in de POVI. Verder wordt een extra paragraaf
    01.01.2024).                                                                  ‘Vrijetijdseconomie Zuid-Limburg’ opgenomen, waarin wordt ingegaan op
                                                                                  de relevantie instructieregels (artikel 12.6).
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Nota van Zienswijzen bestemmingsplan ‘Terzieterweg 17 Epen’
Datum: 14 maart 2024                                                                                                     Dossier: -1.731.212/0722

 7. Het verschuiven van kampeerplaatsen om deze beter geschikt te                 7. De te verplaatsen plekken waar de parkeerplaatsen worden
    maken voor campers is een prima uitgangspunt, maar aangezien de                  gerealiseerd, zijn inderdaad vlak genoeg, maar de plaatsen zijn niet diep
    oude plekken worden omgevormd tot parkeerplaatsen en een jeu-de-                 genoeg voor het realiseren van volwaardige camperplaatsen. Er is
    boules-baan, achten wij een nadere motivering noodzakelijk. Opvallend            gewoonweg te weinig ruimte voor volwaardige camperplaatsen op deze
    hierbij is wel dat de oude plekken kennelijk niet vlak genoeg zijn voor          locatie. De overige twee plaatsen (ter plekke van Jeu de boulesbaan)
    camperplaatsen, maar wel geschikt worden geacht voor                             worden verlegd waardoor een ruime en logische doorgang naar de
    parkeerplaatsen en een jeu-de-boules-baan. Bovendien blijkt op basis             nieuwe plaatsen worden beoogd. In het hoekje dat overblijft (te klein voor
    van de verbeelding dat de bestemming verblijfsrecreatie ook over deze            een volwaardige plaats) worden de recreatieve voorzieningen beoogd.
    parkeerplaatsen gelegd wordt, terwijl dat nu niet het geval is.                  De keuze is ook ingegeven omdat de bestaande beplanting dan zoveel
                                                                                     mogelijk kan worden behouden.

 8. Wij vragen u om er zorg voor te dragen dat verblijven in een camper op        8. In de planregels wordt het verblijf in een camper op de parkeerplaatsen
    de parkeerplaatsen in de planregels als verboden gebruik worden                  onder verboden gebruik opgenomen.
    aangemerkt.
    Verder verzoeken wij u om in de planregels bepalingen te verwijderen              De planregels zijn gebaseerd op de ‘standaard’regeling in het
    met diverse afwijkings- en wijzigingsbevoegdheden die zodoende                    bestemmingsplan ‘Buitengebied Gulpen-Wittem’. Uitgangspunt is het
    indirect verblijfsrecreatie toestaan (zoals in artikel 3.6.1, 3.7.2, 13.4).       vastleggen van de feitelijke situatie, maar flexibiliteitsbepalingen de ook
    Wellicht is dit per abuis opgenomen, maar juist bij een postzegelplan is          voor andere locaties gelden zijn overgenomen.
    het van belang om de feitelijke situatie goed vast te leggen. Tot slot            De gemeente wil in basis niet dat voor het ene agrarische bedrijf andere
    verzoeken wij u om in de planregels te bepalen dat er op de                       regels gelden dan voor het andere. Of gebruik gemaakt kan worden van
    kampeerplekken geen stacaravans mogen staan en een                                een ontheffingsregel, is een discretionaire bevoegdheid van het college
    begripsomschrijving van ‘camping’ toe te voegen.                                  en zal per geval worden beoordeeld. Hierbij wordt hetgeen is bepaald in
                                                                                      de Omgevingsverordening Limburg in acht genomen.
                                                                                      De overgenomen wijzigingsbevoegdheid (3.7.2) kan welliswaar onder de
                                                                                      omgevinsgwet niet meer dusdanig worden toegepast. Bij het opstellen
                                                                                      van het gebiedsdekkende omgevingsplan/omgevingsvisie zal de
                                                                                      gemeente kijken hoe men invulling geeft aan de ontwikkelingsrichting
                                                                                      van vrijkomende agrarische bedrijven.
                                                                                      Artikel 3.6.1.wordt aangepast door aan het slot van het artikel de
                                                                                      passage toe te voegen:
                                                                                      “Specifiek voor verblijfsrecreatie:
                                                                                           • overeenkomstige toepassing is gegeven aan het bepaalde in
                                                                                               artikel 12.6, derde en vierde lid, van de Omgevingsverordening
                                                                                               Limburg.”
                                                                                      Het kopje van artikel 4.2.1 ‘Camping’ wordt vervangen door
                                                                                      ‘kampeerterrein’, alsook in de tekst onder artikel 4.2.1 wordt zowel in de
                                                                                      aanhef als onder a het woord ‘camping’ vervangen door
                                                                                      ‘kampeerterrein’.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Nota van Zienswijzen bestemmingsplan ‘Terzieterweg 17 Epen’
Datum: 14 maart 2024                                                                                             Dossier: -1.731.212/0722

                                                                               Artikel 4.4.1 onder d wordt aangepast door het woord ‘camping’ te
                                                                               vervangen door ‘kampeerterrein’.
                                                                               Artikel 4.4.1 onder e kan vervallen.
                                                                               In de begripsbepalingen is ‘kampeerterrein’ als volgt opgenomen:
                                                                               terrein met daarbij horende voorzieningen en blijkens de inrichting
                                                                               bestemd om daarop gelegenheid te geven tot het plaatsen of geplaatst
                                                                               houden van kampeermiddelen ten behoeve van recreatief nachtverblijf;

                                                                               Artikel 13.4 ‘Ontheffing voor groepskamperen’ komt te vervallen. Deze in
                                                                               het oude plan opgenomen wijzigingsbevoegdheid wordt niet langer
                                                                               passend geacht binnen de beleidsuitgangspunten. Initiatiefnemer acht
                                                                               deze ontwikkelingsrichting ook niet als passend binnen zijn bedrijfsplan.

                                                                               Het feit dat planologisch is vastgelegd dat sprake is van een
                                                                               camping/kampeerterrein binnen het kampeerseizoen (15 maart tot 1
                                                                               november) is voldoende waarborg dat landschapscamping Alleleijn geen
                                                                               bungalowpark kan worden. Buiten het kampeerseizoen mogen immers
                                                                               geen kampeermiddelen aanwezig zijn.

 9. Stiltegebied                                                           9. In de Omgevingsverordening is in bijlage VI het volgende omtrent
    Wij verzoeken u om, conform art. 6.3 van de Omgevingsverordening          activiteiten in stiltegebied opgenomen:
    Limburg (2021), in de toelichting van het plan een motivering toe te      “Bestaande inrichtingen in de stiltegebieden kunnen in het kader van het
    voegen dat de gewenste ontwikkeling past binnen het 24-                   overgangsrecht niet worden beperkt in de huidige vergunde geluidruimte.
    uursgemiddelde van ten hoogste 40 dB(A).                                  Voor een bestaande activiteit (of samengestelde activiteiten, voorheen
    In voorliggend plan wordt gesteld dat er slechts sprake is van een        "inrichting") geldt de vergunde geluidruimte en bij het ontbreken van een
    herschikking van het aantal kampeerplaatsen. Echter worden, zoals         dergelijke vergunning hanteren wij in het stiltegebied een maximale
    hierboven aangegeven, ten opzichte van de vergunde situatie twee          bijdrage van 40 dB(A) LAeq 24 uursgemiddelde op 50 meter afstand van
    extra plaatsen gerealiseerd. Ook worden 7 kampeerplaatsen geschikt        de activiteit.”
    gemaakt voor campers. Tot slot worden extra parkeerplaatsen
    gerealiseerd.                                                              Het plangebied Terzieterweg 17 ligt binnen het stiltegebied. Binnen een
                                                                               stiltegebied worden alleen activiteiten beoogd die qua functie passen bij
                                                                               het karakter van het gebied zijn in stiltegebieden in beginsel alleen
                                                                               wenselijk indien deze passend zijn bij de kernkwaliteiten en de
                                                                               voorgenomen bescherming en versterking ervan. Binnen een
                                                                               stiltegebied wordt onderscheid tussen gebiedseigen en gebiedsvreemd
                                                                               geluid.
                                                                               Voorbeelden van gebiedseigen geluid zijn passanten (voetgangers en
                                                                               fietsers), dieren (vogels, runderen etc.), landbouw (landbouwvoertuigen,
                                                                               ventilator van boerderij, beregeningsinstallatie) en bladerruis. De
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Nota van Zienswijzen bestemmingsplan ‘Terzieterweg 17 Epen’
Datum: 14 maart 2024                                                                             Dossier: -1.731.212/0722

                                                              geluiden van de bestaande (en vergunde) bedrijvigheid, bijvoorbeeld van
                                                              de huidige Landschapscamping Alleleijn, is daarom gebiedseigen geluid.
                                                              Bij een stiltegebied is behoud van de stilte als een van de kernkwaliteiten
                                                              genoemd. Echter, een beperkte geluidsbijdrage van gebiedseigen
                                                              activiteiten wordt toegestaan. De vraag is of door voorliggend
                                                              voornemen sprake is van een toename van geluid.

                                                              Verkeer
                                                              Een belangrijke bijdrage aan geluid wordt geleverd door verkeer. Ter
                                                              plekke is momenteel een camping aanwezig met 50 plaatsen, terwijl 48
                                                              zijn vergund. Op basis van de CROW-kencijfers voor campings wordt
                                                              per standplaats 0,4 verkeersbewegingen per etmaal aangehouden. De
                                                              twee (niet-vergunde) plaatsen hebben een bijdrage van 0,8 bewegingen
                                                              per etmaal. De verkeersaantrekkende werking is dan ook nihil. Een extra
                                                              verkeersbeweging per dag zal niet bijdragen aan een verandering van
                                                              het 24-uurgemiddeld geluidsniveau.
                                                              Een aantal van de plaatsen wordt omgevormd van een reguliere
                                                              standplaats naar een camperplaats. Hoewel dit (nog) niet aan cijfers kan
                                                              worden gestaafd, heeft de initiatiefnemer de ervaring dat een
                                                              camperplaats voor minder verkeersbewegingen zorgt. Als de camper
                                                              staat geparkeerd, blijft deze staan tot het vertrek. Dit zorgt voor minder
                                                              verkeersbewegingen en dus minder geluidsbelasting. Dit heeft een
                                                              positieve uitwerking voor het stiltegebied.

                                                              Stemgeluid personen
                                                              Tevens wordt een bijdrage geleverd door het stemgeluid van de mensen
                                                              aanwezig op de camping. Ten opzichte van de overige bronnen binnen
                                                              het plangebied is het valt het stemgeluid van de bezoekers weg.

                                                              Overig geluid
                                                              Overige geluidsuitstraling vanaf de camping naar de omgeving betreft
                                                              het onderhoud van het terrein, bijvoorbeeld middels het gebruik van een
                                                              grasmaaier en/of tractor. De gronden van de camping zijn reeds in het
                                                              bezit van de initiatiefnemer en worden momenteel ook onderhouden. Het
                                                              onderhoud van deze plaatsen wijzigt niet.

                                                              Extra parkeerplaatsen
                                                              Het feit dat er extra parkeerplaatsen worden gerealiseerd betekent niet
                                                              dat er meer auto’s, meer vervoersbewegingen op de locatie komen. Het
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Nota van Zienswijzen bestemmingsplan ‘Terzieterweg 17 Epen’
Datum: 14 maart 2024                                                                                                   Dossier: -1.731.212/0722

                                                                                    betekent enkel dat de geparkeerde auto’s een eigen plek krijgen en niet
                                                                                    tussen de kampeermiddelen geparkeerd staan. Dit zorgt voor meer rust
                                                                                    op de camping en heeft geen negatieve uitwerking op het stiltegebied.
                                                                                    Conclusie
                                                                                    Door voorliggend plan is geen sprake van een toename van geluid. De
                                                                                    kernkwaliteiten van het stiltegebied worden in acht genomen en
                                                                                    beschermd. De kernkwaliteiten worden niet aangetast.

                                                                                    De toelichting van het bestemmingsplan wordt hierop aangepast.
 10. Natuur                                                                     10. Initiatiefnemer treedt graag in overleg over het (privaatrechtelijk) borgen
     In paragraaf 4.2.6 van de plantoelichting wordt gesteld dat er tussen de       van de afspraken uit de herbegrenzingsovereenkomst. Dit heeft geen
     gemeente Gulpen-Wittem, de provincie Limburg en de initiatiefnemer             gevolgen voor het vast te stellen bestemmingsplan
     een overeenkomst is afgesloten inzake het herbegrenzen van de
     natuurzone. Wij verzoeken u om hierover nadere afstemming te borgen
     met de provincie Limburg.
 11. Stikstof                                                                   11. Na het aanleveren van het ontwerp-bestemmingsplan is de AERIUS-
     Bij de berekening van effecten inzake stikstofdepositie is in het plan         calculator een aantal keer geüpdatet. De stikstofberekening wordt
     geen gebruik gemaakt van de actuele AERIUS release. Uiterlijk ten              geactualiseerd bij de vaststelling van het plan.
     tijde van de vaststelling van het bestemmingsplan dient uw gemeente
     op basis van een actuele AERIUS berekening zicht te hebben op de               Tevens wordt het aantal verkeersbewegingen in de Aerius berekening
     uitvoerbaarheid van het plan.                                                  afgestemd op het aantal verkeersbewegingen zoals deze aangegeven in
                                                                                    de nadere motivatie van het stiltegebied.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Nota van Zienswijzen bestemmingsplan ‘Terzieterweg 17 Epen’
Datum: 14 maart 2024                                                                                                 Dossier: -1.731.212/0722

 De zienswijze is gegrond voor wat betreft punt 2, 4, 6, 8 en 11 en voor de overige punten ongegrond. In de toelichting en regels van het
 bestemmingsplan worden wijzigingen doorgevoerd conform omschreven in de reactie op de zienswijze.
 Zie hier voor ook onderstaand overzicht:
     • In de toelichting wordt een uitgebreidere omschrijving van het initiatief opgenomen. In paragraaf 2.2.1 (Realisatie kampeerplaatsen geschikt voor
         campers) zal naast de beschrijving een afbeelding worden toegevoegd van de herschikte plaatsen.
     • Hoofdstuk 4 van de toelichting (beleid) wordt geactualiseerd naar de nieuwe wetgeving.
     • In de toelichting wordt in paragraaf 4.2.1 ‘Provinciale Omgevingsvisie Limburg (POVI)’ een verwijzing opgenomen naar het beleid omtrent de
         Vrijetijdseconomie zoals opgenomen in de POVI. Verder wordt een extra paragraaf ‘Vrijetijdseconomie Zuid-Limburg’ opgenomen, waarin wordt
         ingegaan op de relevantie instructieregels (artikel 12.6).
     • In de toelichting wordt in paragraaf 4.2.2 onder ‘Stiltegebied’ nader gemotiveerd waarom de ontwikkeling past binnen het Stiltegebied.
     • In de planregels wordt het verblijf in een camper op de parkeerplaatsen onder verboden gebruik opgenomen.
     • Artikel 3.6.1. van de planregels wordt aangepast door aan het slot van het artikel de passage toe te voegen:
         “Specifiek voor verblijfsrecreatie:
         overeenkomstige toepassing is gegeven aan het bepaalde in artikel 12.6, derde en vierde lid, van de Omgevingsverordening Limburg.”
     • In de planregels wordt artikel 4.4.1 onder d aangepast door het woord ‘camping’ te vervangen door ‘kampeerterrein’.
     • In de planregels vervalt artikel 4.4.1 onder e.
     • In de planregels vervalt artikel 13.4 (ontheffing voor groepskamperen)
     • In de begripsbepalingen wordt ‘kampeerterrein’ als volgt opgenomen:
                  Terrein met daarbij horende voorzieningen en blijkens de inrichting bestemd om daarop gelegenheid te geven tot het plaatsen of geplaatst
                  houden van kampeermiddelen ten behoeve van recreatief nachtverblijf;
     • De stikstofberekening is geactualiseerd naar de actuele release van de AERIUS berekening, tevens zijn het aantal verkeersbewegingen in de
         berekening afgestemd op het aantal verkeersbewegingen zoals deze aangegeven in de nadere motivatie van het stiltegebied.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>