<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                              GEMEENTE GULPEN-WITTEM

Poststuknr.                           Datum:




                     miin                           2 0 DEC. 2023
                1.23.01317


Zaak. nr.



                                                C
Burg.                 Secr.           Behand.                Kopie

            O                 O       ZZ                    m, ewpf
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>provin
     cie limburg i



   Ge mee nte raad Gulpen- Wittem
   Willem Vlieg en straat 12
   6271DA GULPEN




   Cluster        RMT                                        Behandeld
   E-mail                                                    Telefoon
   Ons kenmerk DOC-005 961
                         92                                  Uw kenmerk
   Vpl nummer      -                                         Maastr
                                                                 icht       19de cemb er 2023
   Bijlage(n)                                                Verzonden      19de cemb er 20 23




   Onderwerp
   Artikel 3.8, lid 1 Wro
   Ontwerp-bestemmingspl  an “Terzieterweg 17te Epen”, hiernate noemen het plan.


   Geachte Raad /Colle ge,

   Het plan is niet voorvooro
                            verleg    aangeboden.

   Het plan is beoordeeld opde provinc  iale belang en.
   Dez e beoordel ing geeft onsaanleiding hieromtrent de volgende        zienswijze in te dienen.

   Algemeen
   In de toelichting ontbreekt een goede besc hrijving van het initiatie f. Pas in paragraa f 4.3.1 wordt gedu id
   hoe de verschuiving van de kampe erpl aatsen feítelijk zal plaatsvinden. In de toelichting wordt in 2.2.3
   beschr even dat er in 2009 48plaatsen zijn toegest aan, dat in 2018is geco nstateerd dat er 50 plekk en
   feí tel ijk aanwezig waren en dat nude aanwezig e plekk en formeel worden geregeld      . Uit de stukken blijkt
   onvoldoen de hoe het gekom en is dat er ergen s twee plekken extra zijn ontstaan.

   Ook wordt in de toelichting van het planverwezen naar het Provinciaal Omge vingsplan Limburg 2014en
   de provincia le beleid sregel ‘Limburgs Kwaliteitsmenu ’ van 2012die beide niet meer van kracht zijn.
   Wij verzoeken u de toelic hting van het planopdit onderd eel te actualiser en.

   Gemeentelijk beleid
   Kamperen bij de boer en kamper en opcampings is een actueel thema in het gebi ed Terzi et. Er geldt
   spec ifie k geme ente lijk beleid met een plafond voorwat betreft het aantal kampeerplaatsen. In 2018is
   door uw Raad de motie ‘Herij king Kampeerbe leid 2011    ’ aangen omen. Ter uitvoering van deze motie vond
   de pilot ‘Kampeerbel eid Terziet ’ plaats. De uitkomsten van deze pilot werden beken d gema akt middels
   een raadsinf ormatiebri ef met als bijlage een rapportvan Leisurebr ains.




   DOC-0 059619
              2                                                                                                 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>provincie limburg


    In deze raadsinformatiebrief d.d. 14.07.2021is o.a. vermeld dat ‘uit de inputblijkt dat de bij de pilot
    betrokkenen van mening zijn dat uitbreiding in aantallen niet past binnen de kwetsbaarheid van het
    gebied. ’ Verder staat in de brief ookdat ‘bij initiatieven van ondernemers zal overeenkomstig de
    uitgangpunten van de Omgevingswet gekeken worden naar mogelijkheden in het kader van innovatie. De
    Cittaslow criteria worden daarbij als afwegingskader       gebruikt. ’

    Vrijetijdseconomie
    In de toelichting ontbreekt een verwijzing naar en motivering opbasis van de Omgevingsvisie        Limburg
    (2021)en de Omgevingsverordening        Limburg 2014(vigerend tot 31.12.2023)en 2021 (treedt       in werking
    op01.01.2024).

    Overwegende     dat er planologischgezien c.q. qua vergunde situatie sprake is van een uitbreiding met 2
    plaatsen zou,conformart. 2.4.6van de Omgevingsverordening        Limburg (2014)en het vergelijkbare
    artikel 12.6uit de Omgevingsverordening     Limburg (2021),een bedrijfsontwikkelingsplan (BOP) en een
    marktonderbouwing/concurrentieanalyse moeten worden overlegd. Echter, gelet ophet feit dat de impact
    van 2 plaatsen opde werking van de markt zo marginaal is heeft een BOP en concurrentieanalyse in dit
    geval geen toegevoegde      waarde.
    Het verschuiven van kampeerplaatsen om deze beter geschikt te maken voorcampers is een prima
    uitgangspunt, maar aangezien de oude plekken worden omgevormd tot parkeerplaatsen en een jeu-de-
    boules-baan, achten wij een nadere motivering noodzakelijk. Opvallend hierbij is wel dat de oude plekken
    kennelijk niet vlak genoeg zijn voorcamperplaatsen, maar wel geschikt worden geacht voor
    parkeerplaatsen en een jeu-de-boules-baan. Bovendien blijkt opbasis van de verbeelding        dat de
    bestemming verblijfsrecreatie   ookover deze parkeerplaatsen gelegd    wordt, terwijl dat nu niet het geval is.
    Wij vragen u om er zorg voorte dragen dat verblijven in een camper opde parkeerplaatsen in de
    planregels als verboden gebruik worden aangemerkt.

    Verder verzoeken wij u om in de planregels bepalingen te verwijderen met diverse afwijkings- en
    wijzigingsbevoegdheden      die zodoende indirect verblijfsrecreatie toestaan (zoals in artikel 3.6.1,3.7.2,
    13.4).Wellicht is dit per abuis opgenomen, maar juist bij een postzegelplan is het van belang om de
    feítelijke situatie goed vast te leggen. Tot slot verzoeken wij u om in de planregels te bepalen dat er opde
    kampeerplekken geen stacaravans mogen staan en een begripsomschrijving van ‘camping’ toe te
    voegen.

    Stiltegebieden
    Wij verzoeken u om, conformart. 6.3 van de Omgevingsverordening   Limburg (2021),in de toelichting van
    het planeen motivering toe te voegen dat de gewenste ontwikkeling past binnen het 24-uursgemiddelde
    van ten hoogste 40 dB(A).

    In voorliggend plan wordt gesteld dat er slechts sprake is van een herschikking van het aantal
    kampeerplaatsen. Echter worden, zoals hierboven aangegeven,       ten opzichte van de vergunde situatie
    twee extra plaatsen gerealiseerd. Ook worden 7 kampeerplaatsen geschikt gemaakt voorcampers. Tot
    slot worden extra parkeerplaatsen gerealiseerd.

    Natuur
    In paragraaf 4.2.6van de plantoelichtingwordt gesteld dat er tussen de gemeente   Gulpen-Wittem, de
    provincie Limburg en de initiatiefnemer een overeenkomst is afgesloten inzake het herbegrenzen van de
    natuurzone.Wij verzoeken u om hierover nadere afstemming te borgen met de provincie Limburg.




    DOC-00596192                                                                                               2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>provin
     cie limburg i


   Stikstof
   Bij de bereken ing van effect en inzake stikstofdepositie is in het plangeen gebruik gemaakt van de
   actue le AERIUS relea se. Uiterl ijk ten tijde van de vastste lling van het bestemm ingsplan dient uw
   ge me en te opbasis van een actuele AERIUS berekening zicht te hebben opde uitvoerbaarheid van het
   plan.


   Gedeputeerde  Staten van Limburg
   namens dezen,




   clusterm anager Ruimte




   DOC-0 059619
              2                                                                                       3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>