<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Van:                                   *_wonenenleefbaarheid" er  (geanonimiseerd)           vtimberg.nl=
Verzonden:                            woensdag   26 februari 2025   12:19
Aan:                                   “Undisclosed recipients:"
Onderwerp:                            Addendum    Woondeal, gewijzigd vastgesteld.
Bijlage(n):                           Addendum     Definitieve woningbouwprogrammering.pdf, Vastgesteld       Addendum Woondeal       Limburg
BO Wonen             Limburg     27 november     2024.pdf
Goedendag              heren  en   dames,
Afgelopen 27 november, tijdens het bestuurlijk overleg Wonen Limburg, is het addendum op                     de Woondeal   gewijzigd
vastgesteld. De aangenomen wijzigingen zijn ingebracht door Midden en de corporaties.
We stellen vast dat de gewijzigd vastgestelde versie nog niet met jullie gedeeld is. Om deze                 omissie te repareren  ontvangen
jullie hierbij het Addendum met bijlage.
We verzoeken jullie om, indien nodig, het Addendum intern te communiceren.
Het addendum wordt aangeboden                    ter agendering bij  het eerstvolgende bestuurlijke overleg Woondeal   met  de minister. De
datum is nog niet bekend.
Namens           programma        team   Wonen,
RT     (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Projectmanager Woondeal
    proniresie limburg
                        ä
Dit e-mailbericht              en   de informatie verzonden met dit e-mailbericht is vertrouwelijk en uitsluitend bestemd voor de
geadresseerde(n). Dit bericht kan informatie bevatten waarop intellectuele eigendomsrechten rusten of die
vertrouwelijk is of om andere redenen rechtens beschermd is. Kennisname en gebruik van deze informatie door
anderen dan de geadresseerde (n) is verboden. Indien u deze email abusievelijk hebt ontvangen, brengt u ons dan
op de        hoogte waarbij u gevraagd zal worden het originele bericht te vernietigen. Let op: De Provincie Limburg
gaat geen verplichtingen aan via e-mail van of naar individuele medewerkers. U kunt aan deze e-mail geen rechten
ontlenen, tenzij er een besluit bij zit.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                A                J            K            L           M           N             O         Q             S          T         U          V            W           X              Y
 1                               J            K            L           M           N             O         Q             S          T         U          V            W           X              Y
                                                      % sociaal                                                     Middense                                     Huur                      Jaarlijkse
                           WBP T2       2/3e          in 2021                                                       gment                            REST        Onbe-       Koop          totale
 2 Gemeente                2025 2030betaalbaar(P&C*)              SH            SH         MH           GK          H/K          DH        DK        DK/DH       kend        onbe-kendproductie
 3 Beesel                           540           360        298,           56          56          30           51         304          0       39          180        292           236             90
 4 Bergen (L. )                     716           477        256,          135        215          104         275          263          0       96          239           0           66            119
 5 Gennep                           695           463        265,           74          74          18         217          389        12       227          232         10            25            116
 6 Horst aan de Maas             1. 265           843        186,          296        380           91         267          464          0         0         422         20           474            211
 7 Mook en Middelaar                302           201        191,           60          91          20         122          111          0       49          101           0           27             50
 8 Peel en Maas                     468           312        220,          159        159           43         161          153          5       44          156           0             0            78
 9 Venlo                         3. 600        2. 400        350,       1. 080     1. 080          100         374       1. 320        31       334       1. 200         12           102            600
10Venray                         1. 659        1. 106        297,          252        252           64         467          854        22       338          553           0          516            277
11Noord Limburg bruto            9. 245        6. 163                              2. 306                                3. 857                           3. 082                                  1. 541
12T1 woondeal bruto                5239
13T2 woondeal bruto              5. 410
14Echt-Susteren                     679           453        237,          107        204           85         191          249          0       94          226         60           142            113
15Leudal                            689           459        166,          114        207          140         278          253        14       143          230           0             0           115
16Maasgouw                          583           389        190,           70        175          152           93         214          2      133          194         41            37             97
17Nederweert                        846           564        236,          180        254           18           67         310          0       72          282           0          386            141
18Roerdalen                         700           467        211,           85        210           27           26         257          0       33          233         71           258            117
19Roermond                       3. 937        2. 625        370,          520        520          345         516       2. 105       110       439       1. 312        986        1. 021            656
20Weert                          2. 956        1. 971        267,       1. 112     1. 112          203         236          859        95       158          985           0          110            493
21Midden Limburg bruto         10. 390         6. 927                              2. 681                                4. 246                           3. 463                                  1. 732
22T1 woondeal bruto              3. 450
23T2 woondeal bruto              6. 900
24Eijsden-Margraten              1. 223           815        157,          263        367          200         483          448        10       217          408           0             0           204
25Gulpen-Wittem                     250           167        255,           49          75          16           14           92         0         3          83           0             6            42
26Maastricht                     5. 340        3. 560        469,       1. 602     1. 602             0     1. 602      19580  ,         0         0      1. 780           0             0           890
27Meerssen                       1. 014           676        226,          261        304           17           62         372          2       16          338        109           547            169
28Vaals                             139            93        478,           14          14          12           38           79         0       34           46           0             7            23
29Valkenburg a/d Geul            1. 175           783        310,          294        294          140         394          489        40       207          392           0             0           196
30
31Beekdaelen                        765           510        228,           84        230           49           81         281          3       21          255        228           195            128
32Brunssum                          995           663        335,          214        241          247         198          422        24          7         332         43            46            166
33Heerlen                        2. 113        1. 409        478,          802        802          312         138          607          0      143          704        270            30            352
34Kerkrade                          917           611        424,          150        150           25           96         461          0       67          306         45            45            153
35Landgraaf                         717           478        324,             8          8          17           32         470          3       11          239        275           255            120
36Simpelveld                        271           181        306,           56          56          27           30         125          0         0          90           0             0            45
37Voerendaal                        515           343        252,           36        155             0          45         189          0       18          172           0             0            86
38
39Beek                              133            89        255,           61          61            0          24           28         5         6          44           0             0            22
40Sittard-Geleen                    916           611        344,           89          89          56           37         522        39        59          305        144           117            153
41Stein                             215           143          24           79          79          45           43           64         0         0          72           0           35             36
42
43ZuidLimburg bruto            16. 698       11. 132                               4. 526                                6. 606                           5. 566                                  2. 783
44T1 woondeal bruto              7. 872
45T2 woondeal bruto            15. 746
46TOTAAL Limburg bruto         36. 333
47TOTAAL T1 bruto              16. 561
48TOTAAL T2 bruto              28. 056
49Totaal woondeal bruto        44. 617
50
51
52Kolom / rij
53J                        zwart                      Door gemeenten aangeleverde aantallen nieuwbouw en toevoegingen 2025 - 2030
54K                        zwart                      2/3 van het totaalaantal (J) zoals door gemeenten aangeleverd
558 20 25 26 33 39 41      xxx                        Gemeenten die hebben opgegeven meer SH te gaan realiseren dan 30%
56N S V
     ,  ,                  rood                       Aantallen obv spelregels Woondeal en WvrV (30% SH en 2/3 betaalbaar)
5726                       d. rood                    Getwijfeld wordt of de juiste cijfers zijn ontvangen -- > geen dure koop en huur en geen middenhuur opgenomen
58div.                                                Gemeenten met 27% (afgerond) SH in de bestaande voorraad
59
60 Programmering 2: De meest actuele cijfers hebben betrekking op 2021. (Bronnen: CBS; LMW; CBS) → Aandeel gereguleerde huurwoningen per gemeente 2021.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Addendum Woondeal Limburg termijn 2025-2030
In de Woondeal Limburg 2023 is vastgelegd dat partijen een bijdrage gaan leveren aan de
nationale versnellingsopgave door de toevoeging van minimaal 26. 550 woningen tot en met
2030 in Limburg met een extra ambitie voor 20. 000 woningen. Deze versnellingsopgave is
verdeeld over de woonregio’s en naar periode; tot 2025 (T1) en 2025 t/m 2030 (T2). De
nationale woningnood noopt ons tot herijking (ophoging) van de Woondeal aantallen. Tijdens
het BO Woondeal van 29 november 2023 hebben wij besloten om de woondeal aantallen op
te hogen met minimaal 3000. De Limburgse woondealpartners hebben verkend dat de
Woondeal met minimaal 3000 woningen kan worden opgehoogd. We kijken tevens terug op
de realisatie van 11. 550 (woondeal)woningen tot en met Q3 van 2024 waarmee we als
Limburg laten zien dat we de realisatie van de woondealaantallen aankunnen.
In de Woondeal Limburg is afgesproken dat eind 2024 een kwalitatieve programmering voor
de periode 2025-2030 wordt uitgewerkt (verrijking). De herijking en verrijking is een
aanvulling op de Woondeal Limburg 2023-2030. Immers voor de termijn 2025-2030
verhogen we de afgesproken aantallen (herijking) en we maken een kwalitatieve
doorvertaling van de plannen middels de programmering (verrijking). Ook leggen we op
verzoek van het Rijk de bandbreedte van de opgave huisvesting ouderen vast.
Met voorliggend addendum bekrachtigen de Woondealpartners deze aanvulling op de
Woondeal Limburg en daarbij de inspanningsverplichting om een actieve bijdrage te leveren
aan de Nederlandse woningnood tijdens het bestuurlijk overleg Woondeal van Q1 2025.
                                   ,
Zoals in de Woondeal Limburg is opgenomen geldt voor de huidige programmering ook 30%
sociaal en 2/3 deel betaalbaar. Tijdens de verdere looptijd van de Woondeal Limburg
verkrijgen we meer inzichten vanuit bijvoorbeeld provinciale en regionale
woningbehoefteonderzoeken (2025) verstedelijkingsstrategie c. q. Limburg Centraal en
                                     ,
Straatje erbij. Deze inzichten kunnen er altijd toe leiden dat de programmering aangepast
dient te worden. Partijen treden hierover dan met elkaar in gesprek.
Voorliggend addendum bestaat uit de volgende 3 onderdelen:
    1. Wederkerigheid/ kritische succesfactoren.
    2. Indicatieve kwalitatieve en kwantitatieve programmering op regio en gemeenteniveau
        termijn 2025-2030.
    3. Het afsprakenkader opgave huisvesting ouderen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>      1. Wederkerigheid / Kritische Succesfactoren
Het slagen van onze gezamenlijke ambitie/inspanningsverplichting is afhankelijk van veel
kritische succesfactoren (KSF’s). Per (sub) regio kunnen deze verschillen een aantal komen
                                                                                   ,
echter overeen. Om het tempo te behouden en de ophoging van 3. 000 woningen (herijking)
waar te kunnen maken is een drietal succesfactoren van doorslaggevend belang. Juist deze
                              ,
vragen om een goed gesprek tijdens het BO Woondeal waarbij alle betrokken partijen
aangeven wat zij vanuit hun positie en verantwoordelijkheid kunnen bijdragen om onze
                       ,                                                                    ,
gezamenlijke          ambitie/inspanningsverplichting         ook    echt     waar       te     maken.
Het    betreft de volgende drie succesfactoren:
1.      Voldoende en structurele rijksmiddelen voor uitvoering van de Woondeal
2.      Personele capaciteit binnen het ruimtelijk domein
3.      Draagkracht van de corporaties
1. 1. 1. Voldoende en structurele rijksmiddelen voor uitvoering van de Woondeal
Woningbouwplannen in de Limburgse gemeenten staan onder (financiële) druk. Vanuit het
Rijk zijn verschillende subsidieregelingen in het leven geroepen                 ,   bijvoorbeeld het
Volkshuisvestingsfonds (VHF) de Woningbouw Impuls (WBI) en de Startbouw Impuls (SBI).
                                     ,
Deze regelingen zijn van waarde in het versneld realiseren van woningbouwplannen in onze
provincie. Juist daarom is het van belang deze regelingen te behouden. Echter het volledig,
potentieel van de regelingen is niet benut met name voor de meer karakteristiek landelijke
                                                   ,
gemeenten. Limburg kent een grote hoeveelheid aan relatief kleine projecten. Zo’n 75% van
de projecten zijn qua omvang kleiner dan 20 woningen. Hier zou maatwerk ons kunnen helpen
zodat subsidieregelingen een grotere impact hebben voor Limburg. De schaal van het project
zou hierbij niet leidend moeten zijn maar de bijdrage aan sociale en veerkrachtige
                                               ,
gemeenschappen.
Om uiteindelijk de realisatie van de aantallen woningen uit de Woondeal te kunnen halen
is het een vereiste dat regelingen , zoals de Realisatiestimulans , toepasbaar zijn voor
iedere regio in Limburg.
De huidige regelingen hebben een hoog administratief karakter dat gepaard gaat met veel
specifieke kennis inzet en tijd. Hiermee is veel ambtelijke capaciteit gemoeid. De capaciteit
                     ,
binnen gemeenten staat toch al onder druk en kan maar één keer ingezet worden. Wanneer
een       aanvraag      wordt gedaan      , verschuift de capaciteit van       het realiseren van
woningbouwprojecten naar het doen van onderzoek en het indienen van een aanvraag. Dit
                            ,
terwijl de uitkomst van een aanvraag vaak ongewis is.
Om woningbouwrealisaties te versnellen en optimaliseren is het essentieel om kennis
en         kunde         zo     effectief      en     efficiënt    mogelijk      in      te     zetten.
Het vereenvoudigen van regelingen (en verantwoording) en het verminderen van
administratieve procedures en bieden van ondersteuning aan elkaar bij het leveren van
kennis , kunde en capaciteit , daar waar de prioriteit nodig is , zetten we voorop.
Op de derde plaats gaat het binnen deze subsidieregelingen om incidentele middelen voor
een beperkt aantal projecten. Het betreffen geen structurele middelen waarmee meerdere
projecten binnen gemeenten kunnen worden geholpen of tegenvallers (gedeeltelijk) kunnen
worden opgevangen. Vanuit het perspectief ‘elke regio telt’ is het juist van belang om oog te
hebben        voor   de verscheidenheid           aan    gemeenten ,   de   eerdergenoemde        grote
herstructureringsopgave en de hoge mate van vergrijzing. Bij deze opgave is juist een
gebiedsgerichte aanpak noodzakelijk om meer impact te hebben voor onze gemeenschappen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>De combinatie van nieuwbouw én herstructurering in een meer gebiedsgerichte
aanpak is nodig om de juiste woning op de juiste plek , voor de juiste doelgroep , te
realiseren.
Structurele middelen in het algemeen en om deze opgave verder te brengen en te
versnellen is een vereiste.
In de provincie Limburg maken we werk van de Woondeal Limburg. Dat doen wij onder
andere via de trajecten ‘straatje erbij’ Limburg Centraal en de Bouwstroom Limburg.
                                        ,
Een langjarig commitment is een vereiste om met elkaar deze trajecten vorm te geven
en tot volledige uitvoering te brengen.
1. 1. 2. Personele capaciteit binnen het woon en ruimtelijk domein
Onze gezamenlijke uitdagingen zijn groot gelijktijdig is de personele capaciteit beperkt. Het
                                             ,
vinden van voldoende èn de juiste mensen is voor iedereen een uitdaging. Doordat Limburg
zich kenmerkt door veel kleine plannen die in capaciteit evenveel aandacht vragen als grote
                                          ,
plannen wordt de capaciteitsvraag nog dringender. De bijdrage vanuit de SPUK-middelen
          ,
staan daarbij op dit moment niet in verhouding tot de opgave die Limburg heeft. Het doen van
een aanvraag kost capaciteit en juist deze is binnen gemeenten beperkt. Daarnaast beperken
de huidige regelingen zich tot het verkrijgen van incidentele middelen voor het inhuren van één
discipline. Echter voor het realiseren van een bouwproject zijn van initiatief tot uiteindelijke
                   ,                                               ,
oplevering verschillende vakdisciplines nodig. De SPUK-Flexpool (tranches 1 t/m 3) helpt
            ,                                                                                     ,
maar betekent in Limburg de financiële ruimte om circa 1 fte per gemeente aan te trekken.
Rekenvoorbeelden uit den lande (zoals Gelderland) laten zien dat veel meer capaciteit nodig
is. We juichen ook toe dat het Rijk kijkt naar manieren om processen te vereenvoudigen en
voorrang bij de Raad van Staten heeft georganiseerd voor woningbouwplannen met meer dan
12 woningen. Het gemeenschappelijk belang moet immers zwaarder wegen dan de belangen
van een of twee individuen. Naast bezwaar en beroep is regelgeving soms conflicterend denk ,
dan aan beschermde soorten en spuitzones.
Het vereenvoudigen en verminderen van procedures en bieden van ondersteuning aan
elkaar bij het leveren van kennis , kunde en capaciteit , daar waar de prioriteit nodig is ,
zetten we voorop. Het is belangrijk om bij toekomstige regelingen of tranches van de
SPUK Flexpool rekening te houden met regionale uitdagingen en bestaande bemensing.
Langdurig commitment is ook hier onlosmakelijk verbonden aan het daadwerkelijk
realiseren van woningen.
Het doel van de Omgevingswet is versimpeling van wetgeving. Het programma STOER
(Schrappen van Tegenstrijdige en Overbodige Regelgeving) wordt ingezet om hier een
verdere stap mee te zetten. Om daadwerkelijk een versnelling in woningbouw te
realiseren is het een vereiste om spuitzones en beschermde soorten (o. a. vleermuizen)
hierin op te nemen en met voorrang te behandelen.
Naast extra capaciteit kunnen we ook beter en slimmer samenwerken. Als provincie
Limburg zetten we met het Versnellingsmenu (€4 miljoen) in op extra capaciteit in
regionaal verband , op beter samenwerken , versnellingstafels en op uniformeren en
standaardiseren. Tevens nemen we de cofinancieringseis van de SPUK-Flexpool voor
eigen rekening en stellen we deze beschikbaar aan gemeenten.
3. Draagkracht van corporaties
De corporaties spelen een essentiële rol binnen de realisatie van de woningbouwaantallen
zoals vastgelegd in de Woondeal en de voorgenomen herijking. In de sociale huur maar ook
in de middenhuur zijn zij de partner om de beschikbaarheid te realiseren. In de sociale huur
omdat daar de primaire taakstelling ligt en omdat veel particuliere partijen/beleggers hierin
veelal niet willen investeren. Daarnaast speelt in Limburg de bijzondere situatie dat dit laatste
op veel plaatsen ook geldt voor de middenhuur: vastgoedbeleggers mijden Limburg. Dit terwijl
er ook in deze regio een grote huisvestingsopgave ligt. Corporaties staan voor deze dubbele
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>uitbreidingsopgave aan de lat tegelijkertijd zijn de rentekosten gestegen en is de verwachting
                                ,
dat dit langjarig op dit hogere niveau blijft. Daarbij zijn de totale stichtingskosten (incl. grond)
eveneens sterk gestegen. Naast uitbreiding is er ook een sterke herstructureringsopgave in
Limburg; naast het verduurzamen kent het gebied gemiddeld sterk verouderd vastgoed en de
vergrijzende bevolking vraagt om andere woonoplossingen dan de woonproducten die we nu
bieden.
Dit alles leidt ertoe dat er geen duurzaam prestatiemodel meer bestaat voor de corporaties.
Het ministerie van BZK heeft dit vorig jaar ook erkend. Het is nu aan het nieuwe kabinet om
met de corporaties samen te bezien hoe hier een structurele oplossing geboden gaat worden
voor woningcorporaties en daarmee de Nederlandse volkshuisvesting.
Met de juiste ondersteuning van het Rijk kunnen de corporaties vanuit hun rol en
verantwoordelijkheid bijdragen aan gemiddeld 30% sociale huur en 2/3 betaalbaar binnen de
Woondeal ambitie. Daarnaast kunnen corporaties dan actief bijdragen en meebouwen aan
‘het straatje erbij’ en de grootschalige woningbouwlocatie in Limburg (verdeeld over 6 IC-
knooppunten) vanaf 2030. Gelijktijdig zullen de corporaties zowel participeren als initiëren ten
aanzien van versnellingstafels om de bouwproductie te kunnen versnellen.
We zetten in op het behoud van voldoende investeringscapaciteit voor de Limburgse
corporaties om de brede maatschappelijke opgaven nu en in de toekomst te kunnen
oppakken.
Het is daarbij nodig om de lastendruk te verlagen en/of regelingen beschikbaar te stellen
voor corporaties. Ook is het nodig om de financiële eisen van de toezichthouder ten
aanzien      van     niet-daeb    financiering       voor    middenhuur     te    vereenvoudigen.
De        Woondealpartners           gaan        met        elkaar      in      gesprek        over:
- het  behoud    van   investeringscapaciteit    bij  de  (Limburgse)  woningcorporaties     , zodat
  zoveel mogelijk van de beschikbare maatschappelijke middelen ook aangewend
  kunnen       worden      voor   de    maatschappelijke         opgaven      ten   aanzien      van
  beschikbaarheid (actueel DE focus) , verduurzaming maar ook veerkracht in de
  wijken.
- vermindering van negatieve invloeden op inkomende kasstromen; (bijv. : voorkomen
  van verdere huurmatiging , ruimte voor verkoop (onder voorwaarden);
-   optimale inzet van uitgaande kasstromen (bijv. verlagen van de lastendruk ,
  optimaliseren en verminderen van (beroeps)procedures , vereenvoudigen van eisen
  omtrent middenhuur).
Tegelijkertijd zullen de Limburgse woondealpartners zelf met elkaar in gesprek blijven
om onderling tot eigen en gezamenlijke oplossingen te komen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>2.   Woningbouwprogrammering op regio en gemeenteniveau termijn 2025-2030
In de Woondeal Limburg 2023 is vastgelegd dat partijen een bijdrage gaan leveren aan de
nationale versnellingsopgave door de toevoeging van minimaal 26. 550 woningen tot en met
2030 in Limburg met een extra ambitie voor 20. 000 woningen. Deze versnellingsopgave is
verdeeld over de woonregio’s en naar periode; tot 2025 (T1) en 2025 t/m 2030 (T2). De
nationale woningnood noopt ons tot herijking (ophoging) van de Woondeal aantallen. Tijdens
het BO Woondeal van 29 november 2023 hebben wij besloten om de woondeal aantallen op
te hogen met minimaal 3000. De Limburgse woondealpartners hebben verkend dat de
Woondeal met minimaal 3000 woningen kan worden opgehoogd. We kijken tevens terug op
de realisatie van 11. 550 (woondeal)woningen tot en met Q3 van 2024 waarmee we als
Limburg laten zien dat we de realisatie van de woondealaantallen aankunnen.
In de Woondeal Limburg is afgesproken dat eind 2024 een kwalitatieve programmering voor
de periode 2025-2030 wordt uitgewerkt (verrijking). Het herijken en verrijken van de Woondeal
Limburg biedt de Limburgse Woondealpartners de gelegenheid om bij de minister van VRO
opnieuw het gesprek te voeren over wederkerigheid en daarbij horende kritische
succesfactoren te benoemen. De herijking en verrijking is een aanvulling op de Woondeal
Limburg 2023-2030. Immers voor de termijn 2025-2030 verhogen we de afgesproken
aantallen (herijking) en we maken een kwalitatieve doorvertaling van de plannen middels de
programmering (verrijking). Ook leggen we op verzoek van het Rijk de bandbreedte van de
opgave     huisvesting    ouderen   vast.   Met   deze    aanvulling    bekrachtigen   we    de
inspanningsverplichting als Woondealpartners om een actieve bijdrage te leveren aan de
Nederlandse                                                                        woningnood.
Herijking Woondeal Limburg
De Limburgse Woondealpartners hebben besloten om de Woondeal op te hogen met 3000
woningen. Hiermee wordt de inspanningsverplichting voor woningbouw in Limburg tot 2030
opgehoogd van 26. 550 naar 29. 550.
Verrijking met 2/3 betaalbaar
Zie bijgevoegde tabel voor de indicatieve programmering         per  gemeente   aangaande   2/3
betaalbaar.
Verrijking met toegroeien naar 30% sociaal in de bestaande voorraad
Zie bijgevoegde tabel voor de indicatieve programmering per gemeente aangaande toegroeien
naar 30% sociaal in de bestaande voorraad.
Zie bijlage voor de vastgestelde programmering.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>3. Het afsprakenkader opgave huisvesting ouderen
Aanleiding
De aankomende Wet Versterking regie Volkshuisvesting (Wvrv) zal de rol van de provincies
op het gebied van de volkshuisvesting wijzigen. Om de woningbouwopgave te realiseren
dienen gemeenten te programmeren hoeveel en welke woningen zij de komende periode gaan
bouwen. Dit wordt vastgelegd in volkshuisvestingsprogramma’s.
De    opgave     van    de ouderenhuisvesting wordt onderdeel              van      het gemeentelijk
volkshuisvestingsprogramma dat in 2026 dient te zijn opgesteld (ivm verwachte
inwerkingtreding Wvrv). In dit programma             wordt de verbinding met zorg                , (Wet
maatschappelijke) ondersteuning en leefbaarheid met de focus op de fysieke inrichting van de
wijk gelegd. Door de gemeenten vindt met de corporaties doorvertaling hiervan naar de lokale
prestatieafspraken plaats. In het provinciaal volkshuisvestingsprogramma gekoppeld aan
                                                                                     ,
Provinciale Omgevingsvisie en Omgevingsverordening vindt een doorkijk naar Limburg als
                                                            ,
geheel plaats.
Woondeal Limburg
In aanloop naar de invoering van de Wet Versterking regie op de Volkshuisvesting is er in 2023
in de Woondeal Limburg ook de bijzondere opgave rondom de huisvesting van
aandachtsgroepen opgenomen. Het betreft de aandachtsgroepen met een woonzorgvraag                       ,
inclusief ouderen.
Het Limburgse aandeel in de nationale opgave voor huisvesting van ouderen bestaat uit de
realisatie van 10. 300 nultredenwoningen 6. 800 wooneenheden in geclusterde woonvormen
                                           ,
en 3. 310 verpleegzorgplekken. Een deel van deze woningen zal gerealiseerd moeten worden
in de bestaande voorraad. De uitwerking van deze opgave vindt plaats bij de opstelling van de
Woonzorgvisies.        De    gemeenten       maken       hiervoor      een      analyse      van     de
woon- zorg- en
       ,            ondersteuningsbehoefte    van de  aandachtsgroepen       in  de    eigen gemeente
(hoeveel mensen welke aandachtsgroepen wat is de woonbehoefte en wat is de eventueel
                    ,                           ,
langdurige ondersteuningsbehoefte). Op regionaal niveau vindt de afstemming over de
huisvestingsopgave plaats.
Afsprakenkader ouderenhuisvesting
Het Rijk heeft de wens om de Woondeal Limburg te verrijken met afspraken over de
huisvestingsopgave voor ouderen. Dit is de aanleiding voor het opstellen van een
Afsprakenkader Ouderhuisvesting voor onze provincie. In dit addendum wordt het
afsprakenkader ouderenhuisvesting bestuurlijk tussen Rijk provincie en gemeenten
                                                                     ,
vastgesteld. Dit betreft per gemeente een inschatting van de aantallen nultredenwoningen                ,
geclusterde woningen en zorggeschikte woningen die worden gerealiseerd tot 2030. We
hanteren hiervoor een bandbreedte van de aangeleverde ABF-cijfers en InnDev-cijfers totdat
de verschillende gemeentelijke woonzorgvisies dan wel de volkshuisvestingsprogramma’s
gereed zijn. Vanaf dat moment hanteren we deze cijfers.
Voor     de gemeenten       die geen     woonzorgvisies       opstellen vooruitlopend           op  het
volkshuisvestingsprogramma blijven we de bandbreedte van de ABF- en InnDev cijfers
                               ,
hanteren zoals weergegeven in onderstaand overzicht. Deze opgave wordt begin 2025
bestuurlijk tijdens het Woondealoverleg met het Rijk vastgelegd.
Provinciale rol
Bij de realisatie van woningen voor ouderen zijn provincies door het Rijk gevraagd een
coördinerende rol te spelen. Daarnaast is er in Limburg begin 2024 door InnDev een nulmeting
woonzorgvisies opgeleverd Limburgse gemeenten corporaties en zorgpartners betrokken
                                                       ,
waren. Volgens deze partners kan de provincie bij woonzorgvisies een rol vervullen in
processturing netwerk opbouwen informatievoorziening/kennisdeling en ondersteuning van
               ,                    ,
gemeenten. Voor de uitvoering van de ouderenopgave zal de provincie Limburg daarom het
netwerk rond de huisvestingsopgave voor ouderen bij elkaar brengen en faciliteren worden      ,
hulpbronnen gedeeld en kennis en ervaring uitgewisseld.
                        ,
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Afspraak
Voor de Woondeal Limburg          hanteren we in het kader van de huisvesting van ouderen de
bandbreedte     ABF-cijfers      en     Indevv-cijfers totdat de verschillende               gemeentelijke
woonzorgvisies dan wel de        volkshuisvestingsprogramma’s gereed zijn. Vanaf dat moment
hanteren we deze cijfers.       Dit geldt al voor de gemeenten in Midden-Limburg en voor
Valkenburg aan de Geul.
Bandbreedte cijfers ouderenhuisvestingsopgave tot 2030 o. b.   v. ABF-cijfers/ InnDev-cijfers of
woonzorgvisies
                           Variant berekening InnDev                            origineel Abf -WOZO team
                 nultreden geclusterd zorgwoning        totaal        nultreden geclusterd zorgwoning       totaal
 Noord-
 Limburg           10. 300       6. 799        3. 309  20. 408          10. 350       6. 820        3. 285 20. 455
 Beesel              129            87           42      258               135           65           30     230
 Bergen              128            78           37      243               75             0           15       90
 Gennep              166          107            51      324               195           60          105     360
 Horst aan de
 Maas                383          246            119     748               365         125           125     615
 Mook en
 Middelaar             83           55           27      165               65             5           10       80
 Peel en Maas        399          259            126     784               435           75          135     645
 Venlo               870          571            275    1. 716             895         540           170    1. 605
 Venray              386          252            121     759               405         265           135     805
 Midden-
 Limburg            2. 252       1. 497          730    4. 479           2. 670       1. 690         905    5. 265
 Echt-Susteren       318          211            100     629               265           95           95     455
 Leudal              364          241            121     726               310         120           180     610
 Maasgouw            245          161            79      485               245           85          135     465
 Nederweert          161          106            51      318               285           75           45     405
 Roerdalen           210          144            70      424               140           15           85     240
 Roermond            505          329            156     990               975         735           155    1. 865
 Weert               450          305            154     909               450         565           210    1. 225
 Zuid-Limburg       5. 504       3. 646        1. 781  10. 932           5. 110       3. 995        1. 655 10. 760
 Maastricht-
 Heuvelland         1. 859       1. 263          627    3. 750           1. 525       1. 715         655    3. 895
 Eijsden-
 Margraten           245          163            79      487               210           30          135     375
 Gulpen-
 Wittem              162          108            55      325               115           25           85     225
 Maastricht          992          674            331    1. 998             710        1. 380         240    2. 330
 Meerssen            182          124            64      370               175           95           85     355
 Vaals               101            70           35      206               100           55           30     185
 Valkenburg
 aan de Geul         178          124            63      365               215         130            80     425
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Parkstad         2. 387     1. 555           754     4. 695 2. 080 1. 560 685 4. 325
Beekdaelen        351        230             116      697     380     65   75  520
Brunssum          269        178             85       531     170   135    60  365
Heerlen           758        484             233     1. 475   805   575   220 1600
Kerkrade          424        279             133      836     425   470   160 1055
Landgraaf         359        233             111      703     175   170   100  445
Simpelveld        102          69            35       206     80    135    40  255
Voerendaal        124          82            41       248     45      10   30    85
Westelijke
Mijnstreek       1. 258      828             400     2. 486 1. 505  720   315 2. 540
Beek              153        102             51       306     220     60   30  310
Sittard-Geleen    853        548             262     1. 664  1085   565   230 1880
Stein             252        178             87       517     200     95   55  350
                  Eigen opgave n. a. v. woonzorganalyse
               nultreden geclusterd zorgwoning totaal
Midden-
Limburg          2. 670      990           2. 670    4. 685
Echt-Susteren     265        130             145      540
Leudal            310        175             190      675
Maasgouw          245          90            100      435
Nederweert        285        110             55       450
Roerdalen         140        105             105      350
Roermond          975        225             230     1. 430
Weert             450        155             200      805
Valkenburg
aan de Geul       178        168             70       416
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>Bijlage vastgestelde programmering BO Wonen Limburg 27 november 2024</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>