<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                        gemeente  Overbetuwe
                                                                                       O
INFORMATIEMEMO RAAD
Kenmerk: 15inf00091
Datum advies:                    Onderwerp:
17 december 2015                 Definitieve Herijking ontwikkelingsstrategie Eist Centraal 2015
Kennis nemen van:
De definitieve Herijking ontwikkelingsstrategie Eist Centraal 2015 als procesaanpak voor de
verdere ontwikkeling van Eist Centraal.
Status advies:                                           Argument: (indien niet openbaar)
openbaar                                                 n.v.t.
Portefeuillehouder:                                      Datum b&w-vergadering:
J.A.M. van Baal                                          5 januari 2016
Bijlagen:
Definitieve Herijking ontwikkelingsstrategie Eist Centraal 2015 (versie 8 december 2015 met
Corsanummer 15bijl2291)
    Kennis nemen van:
     De definitieve Herijking ontwikkelingsstrategie Eist Centraal 2015 als procesaanpak voor de
    verdere ontwikkeling van Eist Centraal.
    Inleiding
    De opdracht voor de integrale ontwikkeling van Eist Centraal is met name bepaald in 2009 met
    de (eerste) ontwikkelingsstrategie en de stedenbouwkundige visie. Nadien is het ruimtelijke
    kader voor de planuitwerking vastgesteld in het stedenbouwkundig plan uit 2012 en in datzelfde
    jaar is het bestemmingsplan voor de eerste fase van Eist Centraal vastgesteld.
    Het bestuur van de gemeente Overbetuwe heeft in 2014 over (de programmering in) Eist
    Centraal bepalende besluiten genomen: het schrappen van het Huis der Gemeente, de
    overname van de P+R-garage door de gemeente van NS en de start van de realisatie van de
    onderdoorgangen voor langzaam- en snelverkeer. Daarnaast speelt nog de uitspraak van de
     Raad van State in 2013 o v e r o . m . het vernietigen van de bestemming kantoren en de
    ontwikkelingen op de woningmarkt.
     In de Uitvoeringsagenda 2014-2018 is daarom afgesproken om de ontwikkelingsstrategie voor
     Eist Centraal te herijken. Naast een heroriëntatie op de toekomstige invulling van de
    vrijgekomen locaties aan de oostzijde van het spoor (ten zuiden van de Nieuwe Aamsestraat)
    dient ook de overige (woningbouw-) programmering tegen het licht te worden gehouden. Met
    betrokken (markt)partijen zijn in dit kader overleggen gevoerd om hun actuele visie te
    inventariseren.
    Wij hebben in september 2015 de conceptversie van de Herijking ontwikkelingsstrategie
    vastgesteld en de resultaten hiervan aan u gepresenteerd op de Politieke Avond van 22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>September 2015. Vervolgens heeft terugkoppeling plaatsgevonden met betrokken partijen. Hun
reacties zijn, voor zover relevant, verwerkt in bijgaande definitieve versie.
Samenvatting
De Herijking van de ontwikkelingsstrategie is vooral een procesdocument en heeft als doel om
(financieel en ruimtelijk) klaar te staan voor toekomstige scenario's van verschillende functies,
programma's en een fasering voor Eist Centraal.
Het is vooral een procesdocument om met de hieruit volgende producten en activiteiten de
integrale ontwikkeling van Eist Centraal te richten naar de toekomst.
Het nog definitief op te stellen (gewijzigde) stedenbouwkundig plan en bijbehorend
beeldkwaliteitplan vormen daarbij het inhoudelijke handvat voor de ontwikkeling van de diverse
gebieden in Eist Centraal.
Een uitgebreide bestuurssamenvatting is vooraan opgenomen in het definitieve rapport van de
herijkte ontwikkelingsstrategie waarnaar wij u kortheidshalve verwijzen.
Consequenties
Het financieel kader voor Eist Centraal is vastgelegd in de herziening van de grondexploitatie
Eist Centraal fase 1 en in de (passieve) complexen met het gemeentelijk eigendom en
eigendom van marktpartijen.
De uitwerking in het op te stellen definitieve herziening van het stedenbouwkundig plan en
nieuw beeldkwaliteitplan wordt getoetst aan de grondexploitatie voor fase 1.
Communicatie
De nieuwe ontwikkelingsstrategie is niet een eenzijdig product. Het is mede tot stand gekomen
door input van betrokken (markt)partijen. Dit is logisch, aangezien een groot aantal
ontwikkellocaties niet in eigendom van de gemeente zijn. Daarnaast is beleidsmatige
afstemming tevens een voorwaarde voor een succesvol vervolgproces. Het concept van de
ontwikkelingsstrategie is de afgelopen periode teruggekoppeld met de betrokken partijen. De
uitkomsten hiervan hebben geleid tot enkele nuanceringen en het nader definiëren van
vervolgprocessen. Deze zijn verwerkt in voorliggend definitieve rapport van de Herijking van de
ontwikkelingsstrategie.
Behandelend adviseur voor technische vragen: M. Mur, tel.: (0481) 362300, email:
m.mur@overbetuwe.nl
HET C O L L E G E V A N BURGEMEESTER EN WETHOUDERS,
de gemeentesecretaris                      de burgemeester, i
                                          — Wil
                                           drs A.S.F. van Asseldonk
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>