<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                  Rapport zienswijzen

                              ontwerpbestemmingsplan

                       Buitengebied, Baltussenweg 52, 52a, Driel




                                        5 oktober 2020




Vastgesteld door de raad op 26 januari 2021
Registratienummer: 20INT04417




            Rapport zienswijzen ontwerpbestemmingsplan Buitengebied, Baltussenweg 52, 52a, Driel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Inhoud

1.   Inleiding

2    Procedure ontwerpbestemmingsplan

3.   Samenvatting zienswijzen en beantwoording
     3.1 Indiener zienswijze 1, Vitens
     3.2 Indiener zienswijze 2

4.   Aanpassingen van het ontwerpbestemmingsplan
     4.1 Aanpassingen als gevolg van zienswijzen
     4.2 Ambtshalve aanpassingen

5.   Conclusies




         Rapport zienswijzen ontwerpbestemmingsplan Buitengebied, Baltussenweg 52, 52a, Driel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>1. Inleiding
Dit rapport bevat de resultaten van de gevolgde zienswijzeprocedure voor het
ontwerpbestemmingsplan Buitengebied, Baltussenweg 52, 52a, Driel. Het bestemmingsplan
maakt verplaatsen en uitbreiden van de bebouwingsmogelijkheden op het perceel juridisch-
planologisch mogelijk.

2. Procedure ontwerpbestemmingsplan
Op grond van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening lag het ontwerpbestemmingsplan
zes weken voor zienswijzen ter inzage en was het digitaal te bekijken op de websites
www.overbetuwe.nl en www.ruimtelijkeplannen.nl. Dit is openbaar bekend gemaakt door het
plaatsen van een publicatie in ‘Het Gemeentenieuws’ en Staatscourant op woensdag
8 april 2020. Een ieder was in de gelegenheid om vanaf donderdag 9 april 2020 tot en met
woensdag 20 mei 2020 een zienswijze in te dienen.

Daarnaast is de publicatie van het ontwerpbestemmingsplan op grond van art 3.8 lid 1 sub b
Wro toegestuurd aan de provincie Gelderland en het Waterschap Rivierenland.

De Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG) stelt strenge regels aan het
(digitaal) openbaar maken van de NAW-gegevens. Om deze reden worden in dit rapport
geen NAW-gegevens vermeld.

Gedurende de termijn van terinzagelegging zijn 2 zienswijzen ingediend.

3. Samenvatting zienswijzen en beantwoording


3.1 Indiener zienswijze 1; Vitens
Samenvatting
Het plangebied ligt in het intrekgebied en de boringsvrije zone behorende bij
drinkwaterwinning Fikkersdries. Het omgevingsbeleid van de provincie Gelderland voorziet in
een zorgplicht en diverse aanvullende bepalingen voor gebieden die van belang zijn voor de
drinkwaterwinning. Voor boringsvrije zones gelden er randvoorwaarden ten aanzien van
ingrepen in de bodem via artikel 3.25 en 3.26 van de omgevingsverordening. Voor
intrekgebieden geldt, naast het verbod op de winning van fossiele energie, ook de zorgplicht.
Dit blijkt uit de toelichting op artikel 3.5 van de verordening.

Reactie
Hoewel het niet om een grote ontwikkeling gaat, moet de bescherming van
drinkwaterbelangen goed worden geborgd. Daarom wordt in de toelichting, de planregels en
op de verbeelding aan deze aspecten alsnog aandacht besteed. Bij de planregels, in
combinatie met de verbeelding, gaat het dan om het opnemen van de aanduiding
"milieuzone - beschermingsgebied grondwater."

3.2 Indiener zienswijze 2

Samenvatting
3.2.1 het constructiebedrijf heeft twee bedrijfspercelen in gebruik aan de Baltussenweg.
      Hoewel het twee bedrijfspercelen betreft is feitelijk één (constructie)bedrijf gevestigd.
      Op het naastgelegen perceel, Baltussenweg 54, is de werkplaats gevestigd. Het
      perceel Baltussenweg 52-52a wordt gebruikt voor opslagactiviteiten ten behoeve van
      het constructiebedrijf. Doel is te komen tot een compact bedrijfsperceel, nu moet via
      de openbare weg van de ene kavel naar het andere worden gegaan. Bijkomend doel
      is om opslag op het voorerf tegen te gaan. Een belangrijke wens van omwonenden
      en gemeente. Met omwonenden zijn, op voorspraak van de gemeente, twee
      bijeenkomsten gehouden. Deze zijn door omwonenden als prettig ervaren. De


           Rapport zienswijzen ontwerpbestemmingsplan Buitengebied, Baltussenweg 52, 52a, Driel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>        wensen van de omwonenden zijn tijden de bewonersavonden op tafel gekomen en
        zoveel mogelijk verwerkt in de plannen. Hierbij is overigens altijd uitgegaan van
        activiteiten ten behoeve van het constructiebedrijf. Aan de hand van het
        ontwerpbestemmingsplan is dit nog niet mogelijk. Op het bedrijfsperceel is namelijk
        de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf – installatiebedrijf” behouden. Dit betekent
        dat een aanvraag om vergunning ten behoeve van het constructiebedrijf niet verleend
        kan worden. Verzoek is om de aanduiding te wijzigen naar “specifieke vorm van
        bedrijf – installatiebedrijf”. Op deze wijze kunnen de betreffende vergunningen
        worden verleend.

        Voor het borgen van een goed woon- en leefklimaat moet voldoende afstand worden
        gehouden tussen bedrijven en milieuzonering. Uitgangspunt hierbij is de VNG
        publicatie “Bedrijven en Milieuzonering”. Door de richtafstanden van de VNG aan te
        houden wordt er geacht voldoende afstand aan te houden tussen gevoelige functies
        (zoals woningen) en milieubelastende activiteiten. Indien niet aan de richtafstanden
        wordt voldaan, kan gemotiveerd worden afgeweken. Voor een constructiebedrijf geldt
        een afstand van 50 meter, indien de werkplaats kleiner is dan 200m². De afstand
        geldt voor het aspect geluid. De maatgevende werkzaamheden vinden plaats in de
        werkplaats. In de huidige situatie is de afstand tussen bedrijfsgebouwen en de
        dichtstbijzijnde woningen circa 50 meter. Op basis van de VNG-richtafstanden kan in
        het bestemmingsplan dus een constructiebedrijf worden opgenomen, onder
        voorwaarde dat:

        -   Het onbenutte bouwvlak aan de voorzijde van het bedrijf wordt verwijderd, zodat
            de afstand van 5 meter tot bedrijfsactiviteiten is geborgd;
        -   Ter plaatse van de bedrijfswoning uitsluitend een bedrijfswoning toestaan, zodat
            de afstand van 50 meter tot bedrijfsactiviteiten ook voor dit gedeelte van het
            bouwvlak is geborgd;
        -   De gebruiksmogelijkheden aan de voorzijde van de bedrijfsbebouwing beperken
            tot het feitelijk gebruik, tuin, parkeren en ontsluiting van het perceel.

3.2.2   Indien met bovenstaande maatregelen het goede woon- en leefklimaat onvoldoende
        is geborgd kan als extra maatregel toegevoegd worden dat binnen het volledige
        bouwvlak uitsluitend opslag is toegestaan, ten behoeve van het constructiebedrijf.
        Voor opslag geldt namelijk een afstand van 30 meter tot de dichtstbijzijnde woningen.
        Hieraan wordt ruimschoots voldaan. Een andere mogelijkheid is om binnen het
        betreffende bouwvlak een werkplaats uit te sluiten.

3.2.3   In het ontwerpbestemmingsplan lijkt een gedeelte van de bedrijfswoning buiten het
        bouwvlak te liggen. In de regels van het ontwerpbestemmingsplan is opgenomen dat
        de bedrijfswoning alleen is toegestaan binnen het bouwvlak. De bedrijfswoning wordt
        daarmee gedeeltelijk onder het overgangsrecht geplaatst. Dit is een onwenselijke
        situatie. Indiener verzoekt het bouwvlak nabij de bedrijfswoning te vergoten, zodat de
        volledige bedrijfswoning binnen het bouwvlak valt. In onderstaande afbeelding
        verduidelijkt indiener dit onderdeel van de zienswijze.




            Rapport zienswijzen ontwerpbestemmingsplan Buitengebied, Baltussenweg 52, 52a, Driel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Reactie:
3.2.1 In het ontwerpbestemmingsplan is inderdaad niet de aanduiding “specifieke vorm van
       bedrijf – installatiebedrijf” gewijzigd. Gelet op het uitgangspunt om het bedrijfsperceel
       ten behoeve van opslag voor het constructiebedrijf te gebruiken lijkt dit een omissie.
       Om dit mogelijk te maken moet een goed woon- en leefklimaat voor omwonenden
       kunnen worden geborgd.

       Om dit te beoordelen is advies gevraagd aan de Omgevingsdienst Regio Arnhem
       (hierna: ODRA). Op 20 augustus 2020 is door de ODRA onderstaand advies hierover
       uitgebracht.

       “Toetsingskader
       Voor de beoordeling van de geluidsbelasting van de bedrijven op de omgeving wordt
       veelal gebruik gemaakt van de beoordelingssystematiek uit de VNG-Brochure
       Bedrijven en Milieuzonering (uitgave 2009). Hoewel de VNG-brochure in beginsel
       bedoeld is voor nieuwe situaties, en niet voor bestaande bedrijven, geven de
       genoemde richtafstanden wel een indicatie omtrent mogelijkerwijs te verwachten
       knelpunten.

       Wanneer een gemeente geluidbeleid heeft vastgesteld kunnen daarin geluidnormen
       zijn opgenomen. De gemeente Overbetuwe heeft geluidbeleid vastgesteld. Dit beleid




           Rapport zienswijzen ontwerpbestemmingsplan Buitengebied, Baltussenweg 52, 52a, Driel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>        is opgenomen in de nota Geluidsbeleid (M.2005.0287.01.R001, 3 juni 2009) en de
        nota Bedrijven en Geluid (M.2005.0287.01.R003, 23 april 2009).

        Beoordeling
        Het bestemmingsplan is nodig om een uitbreiding van het bestaande
        constructiebedrijf op het naastgelegen perceel Baltussenweg 54-56 te realiseren. Bij
        het toetsen aan de richtafstanden uit de VNG-brochure wordt in beginsel de
        milieucategorie beschouwd die past bij het gehele bedrijf. Gezien de grootte van de
        werkplaats (> 200 m2) valt een constructiebedrijf dan in categorie 3.2 waarbij een
        richtafstand van 100 meter geldt.

        Omdat de VNG-Brochure in beginsel echter niet ziet op bestaande situaties én er in
        de huidige situatie al een constructiebedrijf is toegestaan op het perceel
        Baltussenweg 54-56 dient de beoordeling zich te beperken tot wat er planologisch
        wijzigt ten opzichte van de huidige situatie. In het verzoek tot aanpassing van het
        bestemmingsplan wordt aangegeven dat het perceel op nummer 52-52A enkel
        bedoeld is voor opslag ten behoeve van het naastgelegen constructiebedrijf. Volgens
        de VNG-brochure vallen opslaggebouwen in milieucategorie 2. In het
        ontwerpbestemmingsplan is deze milieucategorie zonder specifiek akoestisch
        onderzoek toelaatbaar geacht. Uit de namens het bedrijf verstrekte informatie vormt
        het toekennen van deze functie-aanduiding geen bezwaar. Hierbij moet planologisch
        worden geborgd dat enkel opslagactiviteiten ten behoeve van het naastgelegen
        constructiebedrijf zijn toegestaan.”

        Gelet op dit advies concluderen wij dat het toekennen van de functie “Bedrijf –
        opslag” ten dienste van het naastgelegen constructiebedrijf niet tot een aantasting
        leidt van een goed woon- en leefklimaat voor de woningen in de omgeving.

3.2.2   Zie voorgaande reactie onder 3.2.1

3.2.3   De voorgevel van de bedrijfswoning lijkt inderdaad iets buiten het bouwvlak te steken.
        Als ondergrond van het bestemmingsplan is/wordt gebruik gemaakt van de
        Basisadministratie Adressen en Gebouwen (BAG) en een digitale ondergrond (BGT).
        In deze digitale ondergrond is het grondvlak van verleende bouwvergunning
        opgenomen. Wijzigingen of afwijkingen hiervan kunnen komen door een veranderend
        perspectief van de luchtfoto in relatie tot de verbeelding van het bestemmingsplan of
        omdat het een overstekend bouwdeel betreft, dat geen onderdeel vormt van de
        hoofdbouwmassa.

        Opgemerkt wordt dat het bouwvlak ongewijzigd is ten opzichte van het nu geldende
        bestemmingsplan “Buitengebied Overbetuwe”. Als al sprake is van
        overgangsrechtelijke situatie dan is hier onder de huidige omstandigheden al sprake
        van. In de planregels is onder artikel 4.2.1 onder a. opgenomen dat de bedrijfswoning
        gebouwd moet zijn binnen het bouwvlak. Gelet op vorenstaande en het feit dat de
        bedrijfswoning is gebouwd met een onherroepelijke bouwvergunning, die verwerkt is
        in de BAG en BGT en de woning behouden blijft zien wij geen aanleiding om het
        bouwvlak aan te passen.

4. Aanpassingen van het ontwerpbestemmingsplan
4.1 Aanpassingen als gevolg van zienswijzen

Gelet op de ingekomen zienswijzen wordt het bestemmingsplan op de volgende punten
gewijzigd.




            Rapport zienswijzen ontwerpbestemmingsplan Buitengebied, Baltussenweg 52, 52a, Driel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>4.1.1 Toelichting:

   1. Paragraaf 1.1 wordt als volgt gewijzigd:

       Op de locatie Baltussenweg 52/52a en 54 te Driel is een constructiebedrijf met een
       bedrijfswoning gevestigd. Op het perceel Baltussenweg 52/52a vinden uitsluitend
       opslagactiviteiten van het bedrijf plaats. De werkplaats van het bedrijf is op perceel
       Baltussenweg 54. Het bedrijf heeft behoefte aan meer inpandige opslagruimte voor
       het opslaan van staal en materieel en wil daarom de bestaande bedrijfsbebouwing
       aan de Baltussenweg 52/52a aan de achterzijde uitbreiden met een nieuwe loods. De
       loods zal uitsluitend voor opslag- en stallingsdoeleinden voor het constructiebedrijf
       worden gebruikt. Het bedrijfsperceel wordt aan de achterzijde uitgebreid om deze
       wijziging mogelijk te maken. Aan de oostzijde wordt een groenstrook, bestaande uit
       een houtwal met onderhoudsstrook, aangelegd en wordt een deel van de bestaande
       verharding verwijderd.

   2. Hoofdstuk 2 Bestaande situatie wordt als volgt gewijzigd:

       Het plangebied betreft uitsluitend de locatie Baltussenweg 52/52a te Driel. Het
       perceel Baltussenweg 54 maakt geen deel uit van het plangebied. Kadastraal is het
       plangebied bekend als gemeente Heteren, sectie O, perceelnummers 327 (ged.),
       1179 en 1180 (ged.). De begrenzing van het plangebied is indicatief aangegeven in
       figuur 2.1. In de directe omgeving van het plangebied zijn agrarische gronden aan de
       oostkant, een boomgaard aan de noordkant en zuidoostkant, het niet-agrarische
       bedrijf van initiatiefnemer aan de Baltussenweg 54-56 (staalconstructie en
       carosseriebouw) en een woonperceel (Baltussenweg 37a) aanwezig.

       In de huidige situatie worden de percelen 1179 en 1180 in het plangebied gebruikt
       ten behoeve van opslag en stalling voor het constructiebedrijf van initiatiefnemer.
       Tevens is een bedrijfswoning op het perceel aanwezig, in de zuidwestelijke hoek van
       het plangebied (Baltussenweg 52a). Het constructiebedrijf beschikt over een
       bedrijfsgebouw, dat aan de bedrijfswoning is gebouwd, van ruim 400 m² groot. In
       2019 is een omgevingsvergunning voor het bouwen van een nieuw bedrijfsgebouw
       ten oosten van de bestaande bebouwing verleend. Deze is echter niet benut. Aan de
       zuid- en oostkant van de bebouwing is het perceel vrijwel geheel verhard. Hier is het
       perceel ontsloten op de Baltussenweg en vindt stalling en opslag in de buitenlucht
       plaats. Het straatbeeld geeft hierdoor in de huidige situatie een rommelige indruk (zie
       figuur 2.2). Daarnaast vindt op locaties buiten het plangebied noodgedwongen opslag
       plaats, omdat binnen de bestaande bebouwing onvoldoende ruimte aanwezig is.
       Vrijwel alle werkzaamheden vinden overigens op locatie plaats.

   3. Paragraaf 4.2 Provinciaal beleid, Omgevingsverordening wordt aangevuld met een
      kopje “Drinkwaterbescherming”, conform onderstaande tekst:

       Het plangebied is gelegen binnen een intrekgebied grondwater en een boríngsvrije
       zone. Hiervoor zijn specifieke regels opgenomen in de Omgevingsverordening
       Gelderland (artikel 3.5, 3.25, 3.26) ter bescherming van de kwaliteit van het
       grondwater met het oog op de drinkwaterwinning. Deze regels hebben onder meer
       betrekking op de aanleg van boorputten (waaronder sonderingen), grond- of
       funderingswerken en open of gesloten bodemenergiesystemen. Zo zijn
       bodemenergiesystemen verboden en is het verboden om boorputten op te richten.
       Tevens is het verboden om grond- of funderingswerkzaamheden uit te voeren op een
       diepte van 3 meter of meer onder het maaiveld. Deze verboden gelden niet indien
       wordt voldaan aan bepaalde voorschriften die opgenomen zijn in de verordening.
       Voorafgaand aan het oprichten van een boorput of het uitvoeren van grond- of


            Rapport zienswijzen ontwerpbestemmingsplan Buitengebied, Baltussenweg 52, 52a, Driel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>       funderingswerkzaamheden dieper dan 3 meter dient door degene die de activiteit
       onderneemt een melding te worden gedaan bij Gedeputeerde Staten van de
       provincie Gelderland.

       De zorgplicht grondwaterbescherming vraagt aandacht om te voorkomen dat bepaald
       handelen of juist het nalaten daarvan de kwaliteit van het grondwater aangetast.

       Omdat bij de uitvoering van werkzaamheden in het plangebied moet worden voldaan
       aan de regels die opgenomen zijn in de Omgevingsverordening voor boríngsvrije
       zones en intrekgebieden, is op de verbeelding van het bestemmingsplan de
       aanduiding 'milieuzone -beschermingsgebied grondwater' opgenomen. In de regels is
       bepaald dat hier tevens de regels uit de Omgevingsverordening Gelderland gelden
       vanwege de ter plaatse aanwezige boríngsvrije zone en het intrekgebied. De
       aanduiding 'milieuzone – beschermingsgebied grondwater' vervult daarmee een
       signaleringsfunctie en maakt direct duidelijk dat deze regels uit de verordening ten
       behoeve van de bescherming van het grondwater in acht genomen moeten worden.
       De regels die opgenomen zijn in de Omgevingsverordening Gelderland hebben een
       rechtstreekse werking en deze gelden dus ook los van het bestemmingsplan altijd.

   4. Paragraaf 5.4 Bedrijven en milieuzonering wordt als volgt gewijzigd;

       Beoordeling
       Dit bestemmingsplan is nodig om een uitbreiding van het bestaande constructiebedrijf
       op het naastgelegen perceel Baltussenweg 54-56 te realiseren. Bij het toetsen aan
       de richtafstanden uit de VNG-brochure wordt in beginsel de milieucategorie
       beschouwd die past bij het gehele bedrijf. Gezien de grootte van de werkplaats (>
       200 m2) valt een constructiebedrijf dan in categorie 3.2 waarbij een richtafstand van
       100 meter geldt.

       Omdat de VNG-Brochure in beginsel echter niet ziet op bestaande situaties én er in
       de huidige situatie al een constructiebedrijf is toegestaan op het perceel
       Baltussenweg 54-56 dient de beoordeling zich te beperken tot wat er planologisch
       wijzigt ten opzichte van de huidige situatie. In het verzoek tot aanpassing van het
       bestemmingsplan wordt aangegeven dat het perceel op nummer 52-52A enkel
       bedoeld is voor opslag ten behoeve van het naastgelegen constructiebedrijf. Volgens
       de VNG-brochure vallen opslaggebouwen in milieucategorie 2. In het
       ontwerpbestemmingsplan is deze milieucategorie zonder specifiek akoestisch
       onderzoek toelaatbaar geacht. Uit de namens het bedrijf verstrekte informatie vormt
       het toekennen van deze functie-aanduiding geen bezwaar. Hierbij moet planologisch
       worden geborgd dat enkel opslagactiviteiten ten behoeve van het naastgelegen
       constructiebedrijf zijn toegestaan.”

   5. Paragraaf 6.2 Toelichting op de verbeelding en regels wordt als volgt gewijzigd:

       Het toekomstige bedrijfsperceel is geheel bestemd als 'Bedrijf' met nadere
       specificatie ‘opslag’ met één bedrijfswoning. Ter plaatse mogen de gebouwen
       uitsluitend worden gebruikt voor opslag en stalling ten dienste van het
       constructiebedrijf.


4.1.2 Planregels

   1. Artikel 1.32, begripsbepaling installatiebedrijf, komt te vervallen.

   2. Artikel 4, eerste lid onder a sub 1 komt te vervallen.


           Rapport zienswijzen ontwerpbestemmingsplan Buitengebied, Baltussenweg 52, 52a, Driel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>3. Artikel 4, eerste lid onder a sub 2 wordt als volgt gewijzigd:

   De bebouwing ter plaatse van de aanduiding ‘opslag’ uitsluitend ten behoeve van
   opslag en stalling ten dienste van een constructiebedrijf toe te staan.


4. Hoofdstuk 11 Algemene aanduidingsregels van de planregels wordt met één artikel
   uitgebreid. Artikel 11.2 wordt toegevoegd en luidt als volgt.
   11.2 Milieuzone – beschermingsgebied grondwater”.

   11.2.1 Aanduidingomschrijving
   De gronden ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone – beschermingsgebied
   grondwater' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd
   voor de bescherming van de kwaliteit van het grondwater in verband met de
   drinkwatervoorziening, met bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

   11.2.2 bouwregels
   In afwijking van het bepaalde in de daar voorkomende bestemmingen gelden op de in
   artikel 46.2.1 bedoelde gronden de volgende bouwregels:
   a. gebouwen mogen niet worden gebouwd;
   b. bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal 3 m.

   11.2.3 afwijken van de bouwregels
   Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in
   artikel 11.2.2 voor het bouwen overeenkomstig de andere bestemmingen ter plaatse,
   mits advies is verkregen van het waterleidingbedrijf.

   11.2.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk
   zijnde, of van werkzaamheden
   a. a. het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op de in
       artikel 11.2.1 bedoelde gronden de volgende andere werken uit te voeren:
           1. het ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren, diepploegen, woelen en
                mengen en ophogen van gronden;
           2. het aanleggen, verbreden en verharden van wegen, paden, banen,
                parkeervoorzieningen en andere oppervlakteverhardingen;
           3. het aanleggen, verdiepen, verbreden en dempen van sloten, watergangen
                en overige waterpartijen;
           4. het gebruiken, storten en opslaan van meststoffen, bestrijdingsmiddelen,
                verontreinigde grond en/of schadelijke stoffen;
           5. het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie-
                en/of communicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies,
                installaties en apparatuur;
           6. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die een
                verandering van de waterhuishouding of grondwaterpeil tot gevolg
                hebben, zoals drainage en (onder)bemaling;
   b. een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 11.2.4 onder a wordt niet
       verleend dan nadat advies is verkregen van het waterleidingbedrijf;
   c. geen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 11.2.4 onder a is nodig voor:
           1. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die het normale
                onderhoud en beheer betreffen;
           2. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die in uitvoering
                zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan of uitgevoerd
                kunnen worden op grond van een voor dat tijdstip aangevraagde of
                verleende omgevingsvergunning.


        Rapport zienswijzen ontwerpbestemmingsplan Buitengebied, Baltussenweg 52, 52a, Driel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>4.1.3   Verbeelding

   1. Op de verbeelding komt de functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf
      installatiebedrijf’ in zijn geheel te vervallen;

   2. De functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf – installatiebedrijf” wordt vervangen
      door de functieaanduiding ‘opslag’.

   3. Aan het gehele plangebied van het bestemmingsplan wordt de gebiedsaanduiding
      ‘milieuzone – beschermingsgebied grondwater’ toegekend.

4.2 Ambtelijke aanpassingen
Er is geen aanleiding voor ambtshalve aanpassingen.

5. Conclusie
Er zijn 2 schriftelijke zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan ontvangen.

De ingediende zienswijzen leiden tot aanpassing van het ontwerpbestemmingsplan (zie
onder punt 4.1).

Er bestaat geen aanleiding om ambtshalve wijzigingen door te voeren.

Het bestemmingsplan wordt gewijzigd vastgesteld.

Aldus besloten in zijn openbare vergadering van 26 januari 2021.

De raad voornoemd,
de griffier,                                de voorzitter,



drs. D.E. van der Kamp                      R.P. Hoytink-Roubos




           Rapport zienswijzen ontwerpbestemmingsplan Buitengebied, Baltussenweg 52, 52a, Driel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>