<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>INVESTERINGSKOSTENRAMING
opdrachtgever:   Gemeente Overbetuwe
projectnaam:     Multifunctioneel Sportcentrum
plaats:          Elst, gemeente Overbetuwe
projectfase:     Definitiefase
versie:          Scenario 2
datum:           18-jul-21
opgesteld door:  A.M.C. de Heij
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>opdrachtgever:             Gemeente Overbetuwe
projectnaam:               Multifunctioneel Sportcentrum
plaats:                    Elst, gemeente Overbetuwe
projectfase:               Definitiefase
versie:                    Scenario 2
datum:                     18-jul-21
opgesteld door:            A.M.C. de Heij
UITGANGSPUNTEN
Aard         Multifunctioneel Sportcentrum
Planning
             prijspeil Raadsbesluit jun\i 2019                                                            mei-19
             looptijd voorbereiding                                                                            35 mnd
             looptijd aanbesteding                                                                              9 mnd
             looptijd ontwerpfase                                                                              12 mnd
             looptijd uitvoeringsfase                                                                          18 mnd
             totale looptijd project                                                                           74 mnd
             oplevering                                                                                    jun-25
Lokatie
             - geen boekwaarden berekend
             - geen rekening gehouden met specifieke locatiegebonden aspecten, waaronder kosten ten gevolge van
             planschade, bodemverontreiniging, archeologie, infrastructurele ontsluitingen buiten terrein,
             kosten voor omleggen kabels en leidingen, uitbreiding water t.g.v. watertoets, explosieven, etc.
             - geen rentekosten berekend
Exclusief kosten
             - bestemmingsplan en bijbehorende onderzoeken
             - interne kosten gemeente
             - historische kosten
Overig
             - loon- en prijsstijgingen 3% per jaar obv prognose BDB
             - marktwerking 0% obv prognose BDB
Regio                      Gelderland
Kwaliteit                  Basis
Architectuur               Basis
Duurzaamheid               Basis
ALGEMEEN
Alle bedragen in euro's
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>opdrachtgever:            Gemeente Overbetuwe
projectnaam:              Multifunctioneel Sportcentrum
plaats:                   Elst, gemeente Overbetuwe
projectfase:              Definitiefase
versie:                   Scenario 2
datum:                    18-jul-21
opgesteld door:           A.M.C. de Heij
RUIMTESTAAT
Ruimte omschrijving                                           benodigde aantal        totaal
                                                              m²          ruimten     m² nvo
Entrée/Centrale Hal
tochtportaal                                                          10            1         10
centrale hal                                                           50           1         50
vergaderruimte / multifunctionele ruimte                               50           1         50
toiletten entree / horeca                                             12            1         12
toilet minder validen                                                   6           1          6
werkkast                                                                6           1          6
Subtotaal Entrée/Centrale Hal                                                                      134
Bassins binnenbad
                                            lengte    breedte                                          diepte inhoud
wedstrijdbad                                  25,0       15,4        385            1        385          2,0    770
perron lange zijde tribune                    25,0        2,5         63            1         63
perron lange zijde overkant                   25,0        2,5         63            1         63
perron korte zijde start                      20,4        3,5         71            1         71
perron korte zijde overkant                   20,4        2,5         51            1         51
toeschouwersruimte                                                   0,6          150         90
doelgroepenbad                                15,0       10,0        150            1        150          2,6    390
perron lange zijde tribune                    20,0        2,5         50            1         50
perron lange zijde overkant                   20,0        2,5         50            1         50
perron korte zijde start                      10,0        2,5         25            1         25
perron korte zijde overkant                   10,0        2,5         25            1         25
peuterbassin                                   8,0        5,0         40            1         40          0,2      8
perrons peuterbassin                                                  90            1         90
kindertoilet                                   1,0        2,0           2           2          4
whirlpool                                      2,8        2,8           8           1          8
glijbaan                                       4,0        5,0         20            1         20
Badmeesterspost /ehbo/wedstrijdleiding                                15            1         15
Juryruimte                                                             20           1         20
Berging exploitant 2x + EZ&PC                                         20            3         60
Bergingen Doelen (2x), ZVO, Kleiduikers                                 6           4         24
                                                                                                 1.303
Kleedruimten
kleedkamers groepsruimte                                              20            4         80
doucheruimte groepsruimte                                             15            2         30
toiletten groepsruimten                                                15           2         30
wisselcabines                                                         1,7          28         47
gezinscabines                                                         4,0           4         16
mindervaliden kleedkamer / toilet / douche                            10            1         10
make up ruimte / buggystalling                                          4           2          8
afsluitbare garderobekasten                                         0,12          120         14
Subtotaal Kleedruimten                                                                             235
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Wedstrijdruimte               lengte     breedte     hoogte                        Kuubs         Zaaldelen
Sporthal                         48,0       30,0        7,0 1.440    1 1.440          10.080               3
toeschouwersruimte sporthal vast                               0,6 450   270
Multifunctionele zaal            22,5       12,0        5,0   270    1   270           1.350
Vechtsportzaal                   23,0       13,0        3,5   299    1   299
wedstrijdleiding                                                 6   1     6
ehbo ruimte                                                     12   1    12
toestellenberging sporthal (incl. 10m2 ruimten kasten)        140    1   140
berging multifunctionele zaal                                   30   1    30
berging vechtsporthal                                          20    1    20
Subtotaal Wedstrijdruimte                                                    2.487
Kleedruimten
kleedkamers                                                     25  10   250
doucheruimten + toiltruimten                                    15  10   150
scheidsrechtersruimte / docentenruimte                          10   2    20
werkkast                                                         6   1     6
Subtotaal Kleedruimten                                                         426
Gedeelde algemene ruimtes
managementruimte/administratie/beheerdersruimte                 25   1    25
vergaderruimte                                                   0   0     0
wasruimte + serveruimte                                          6   2    12
personeelsruimte (incl. pantry)                                 20   1    20
kleedruimte personeel, inclusief douche/toilet                  20   2    40
Subtotaal Gedeelde algemene ruimtes                                             97
Horeca
bar                                                           150    1   150
keuken                                                          28   1    28
berging                                                         15   1    15
Subtotaal Horeca                                                               193
Overige ruimten
werkkasten zwembad                                              10   1    10
containerruimte                                                 10   1    10
werkplaats                                                      10   1    10
compressor ruimte - van buiten                                  10   0     0
technische ruimten                                            642    1   642
                                                                               672
Totaal netto vloeroppervlakte (NVO)                                          5.548
Oppervlakte verkeersruimte                                                     555    10,0% van NVO
Ontwerpverlies                                                                 166     3,0% van NVO
Oppervlakte constructie                                                        388     7,0% van NVO
Bruto vloeroppervlakte (BVO)                                                 6.657
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>opdrachtgever:           Gemeente Overbetuwe
projectnaam:             Multifunctioneel Sportcentrum
plaats:                  Elst, gemeente Overbetuwe
projectfase:             Definitiefase
versie:                  Scenario 2
datum:                   18-jul-21
opgesteld door:          A.M.C. de Heij
HOEVEELHEIDSGEGEVENS
grondoppervlakte perceel                                                   13.000  m²
bruto vloeroppervlakte sportcentrum                                         6.657  m²
bruto vloeroppervlakte parkeervoorziening                                      pm  m²
bebouwd vloeroppervlakte                                                    5.259  m²
aantal toeschouwers                                                           600  st
parkeerplaatsen algemeen                          12,5 pp/100 m2 water         72  st
parkeerplaatsen algemeen                            3,1 pp/100 m2 sporthal     62  st
parkeerplaatsen bezoekers                           0,1 pp/bezoeker            60  st
parkeerplaatsen totaal                                                        194  st
oppervlakte verhard                                                         6.825 m²
bebouwd vloeroppervlakte                                                    5.259 m²
oppervlakte onverhard                                                         917 m²
FINANCIELE UITGANGSPUNTEN
bouwkostenstijging                                                          3,00% per jr
grondprijs                                                                     pm euro/m²
reservering onvoorzien                                                      5,00%
LOOPTIJD
looptijd voorbereiding                                                          35 mnd
looptijd aanbesteding                                                            9 mnd
looptijd ontwerpfase                                                            12 mnd
looptijd uitvoeringsfase                                                        18 mnd
totale looptijd project                                                         74 mnd
oplevering                                                                  jun-25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>opdrachtgever:             Gemeente Overbetuwe
projectnaam:               Multifunctioneel Sportcentrum
plaats:                    Elst, gemeente Overbetuwe
projectfase:               Definitiefase
versie:                    Scenario 2
datum:                     18-jul-21
opgesteld door:            A.M.C. de Heij
Stichtingskosten
                                                                                       excl. BTW
Kosten gemeente
100          Grondkosten                                                                       0
200          Projectbegeleiding (obv Design & Build)                                    375.000
300          Renten                                                                            0
400          Bijkomende kosten                                                          215.000
500          Interieur                                                                  252.180
Totaal       Kosten gemeente                                                             842.180
Kosten marktpartij
1100         Bouwkosten                                                              15.691.866
1200         Honoraria                                                                1.013.680
1300         Infra                                                                      962.046
1400         Bijkomende kosten                                                          251.367
1500         Prijsstijgingen                                                          2.246.118
1600         Marktwerking                                                                      0
Totaal       Kosten marktpartij                                                       20.165.077
ONVOORZIEN
2000         onvoorzien                                       5,00% van 100 t/m 1900   1.050.000
Totaal       Stichtingskosten                            excl. BTW                    22.057.257
BTW                                                                                    4.632.024
Totaal       Stichtingskosten (incl. niet verrekenbare BTW)                           26.689.281
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>opdrachtgever:             Gemeente Overbetuwe
projectnaam:               Multifunctioneel Sportcentrum
plaats:                    Elst, gemeente Overbetuwe
projectfase:               Definitiefase
versie:                    Scenario 2
datum:                     18-jul-21
opgesteld door:            A.M.C. de Heij
Kosten gemeente
100          Grondkosten
110          grondkosten                                                 0
120          notaris                                                     0
130          grondonderzoekskosten                                       0
100          Totaal        Grondkosten                                   0
200          Projectbegeleiding (obv Design & Build)
210          historische kosten                                          0
220          ambtelijke uren                                             0
230          opstellen en begeleiden Design & Build aanbesteding    50.000
240          contract management ontwerp- en realisatiefase        175.000
250          advies overige (oa installatie)                        50.000
260          kwaliteitstoetsing                                    100.000
             Totaal        Projectbegeleiding (obv Design & Build) 375.000
300          Renten
310          rente grond                                               excl.
320          rente voorbereiding                                       excl.
330          rente uitvoering                                          excl.
             Totaal        Renten                                        0
400          Bijkomende kosten
410          promotiekosten (artist impressions etc)                 5.000
420          aansluitkosten                                        200.000
430          verzekeringen (car en ontwerprisico) - in aanneemsom        0
440          opstartkosten exploitatie / festiviteiten              10.000
             Totaal        Bijkomende kosten                       215.000
500          Interieur
510          inrichting los                                        233.500
520          advieskosten inrichting                         8,00%  18.680
             Totaal        Interieur                               252.180
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>opdrachtgever:             Gemeente Overbetuwe
projectnaam:               Multifunctioneel Sportcentrum
plaats:                    Elst, gemeente Overbetuwe
projectfase:               Definitiefase
versie:                    Scenario 2
datum:                     18-jul-21
opgesteld door:            A.M.C. de Heij
             Kosten marktpartij
1000         Bouwkosten
1100         Sloopkosten                                                                       0
1110         Onderbouw                                                                 1.238.200
1120         Bovenbouw                                                                 3.405.561
1130         Afbouw                                                                      716.741
1140         Afwerkingen                                                               1.608.185
1150         Werktuigkundige installaties                                              1.405.977
1160         Waterzuiveringsinstallaties                                                 770.000
1170         Electrotechnische installaties                                              829.394
1180         Vaste inrichting                                                          1.568.875
             Subtotaal                                                                11.542.932
             Regiokorting                                            0,00%                     0
             Kwaliteitstoeslag                                       0,00%                     0
             Toeslag architectuur                                    0,00%                     0
             Duurzaamheidstoeslag                                   10,00%             1.154.293
             Totaal                                                                   12.697.225
             Algemene Bouwplaatskosten                              10,00%             1.269.723
                                                                                      13.966.948
             Algemene Kosten                                         7,00%               977.686
                                                                                      14.944.634
             Winst en Risico                                         5,00%               747.232
             Totaal        Bouwkosten                                                 15.691.866
1200         Honoraria marktpartij
1210         architekt                                   5,00% van bouwkosten           634.861
1220         constructeur                                5,00% van constructiedeel      190.458
1230         adviseur installaties                       5,00% van de installatiesom    150.269
1240         adviseur bouwfysica                         0,30% van de bouwkosten         38.092
1250         overige adviseurs                                                                0
1260         planontwikkeling                            0,00% van bouwkosten                 0
1270         coördinatiekosten                           0,00% van installaties en vi         0
             Totaal        Honoraria marktpartij                                      1.013.680
1300         Kosten infra
1310         Terrreininrichting                                                         962.046
1400         Bijkomende kosten
1410         leges en welstand                                                          191.367
1420         Kostenvergoeding aanbesteding                                               60.000
             Totaal        Bijkomende kosten                                            251.367
1500         Prijsstijgingen
1510         Prijsstijgingen mei 2019 t/m mei 2021       5,44% mei 2019 - mei 2021      853.118
1520         prijsstijgingen t/m aanbesteding            3,00%            19 maanden    745.000
1530         prijsstijgingen tot start bouw (ontwerp)    3,00%            12 maanden    471.000
1540         afkoop prijsrisico tijdens de bouw          3,00%             9 maanden    177.000
             Totaal        Prijsstijgingen                                            2.246.118
1600         Marktwerking
1610         Marktwerking                                0,00% van 1100t/m 1400               0
             Totaal        Marktwerking                                                       0
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>