<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>    Addendum op Exploitatieovereenkomst
                                  Gemeente Overbetuwe
                                            en
                                  De Bunte vastgoed b.v.
                                         inzake

                                   RIJZENBURG
                            Rijksweg Noord 86-88 te Elst,

                            getekend op 1 december 2020




Strategie & Projecten
Versie : definitief d.d. 15 maart 2022
Zaaknummer: 2021-013675
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>ONDERGETEKENDEN:

1. De publiekrechtelijke rechtspersoon gemeente Overbetuwe, gevestigd aan de Dorpsstraat
   67, 6661 EH te Eist (postadres: postbus 11, 6660 AA Elst), te dezen krachtens het
   Mandaatbesluit gemeente Overbetuwe 2021, eerste wijziging, rechtsgeldig
   vertegenwoordigd door mevrouw J.F.M. Hollander, in haar hoedanigheid van
   Domeinmanager Fysiek Domein van gemeente Overbetuwe, handelend ter uitvoering van
   het besluit van het College van burgemeester en wethouders van de gemeente
   Overbetuwe d.d. 15 maart 2022 (kenmerk: 2021-013675), hierna te noemen:
   "Gemeente",

en

2. De Bunte Vastgoed B.V., statutair gevestigd te Ede en kantoorhoudende aan het adres
   Amsterdamseweg 34-a, 6712 GJ Ede (gld), (postadres: postbus 8029, 6710 AA Ede
   (gld)), ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer
   09102072, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer J.L. Peereboom in zijn
   functie van algemeen directeur, hierna te noemen: "Exploitant";

beiden hierna gezamenlijk te noemen: "Partijen" of ieder afzonderlijk: "Partij";


OVERWEGENDE DAT:

a.   dat Partijen op 1 december 2020 de Exploitatieovereenkomst Gemeente Overbetuwe en
     De Bunte vastgoed b.v. inzake Rijzenburg Rijksweg Noord 86-88 te Elst hebben gesloten;

b.   dat er de afgelopen jaren door diverse omstandigheden vertraging opgelopen is in het
     project Rijzenburg te Elst;

c.   de huidige staat van de monumentale woonboerderij in de loop van de jaren enorm
     verslechterd is;

d.   de bouwkosten voor de restauratie door de gewijzigde marktomstandigheden tevens
     enorm gestegen zijn;

e.   Exploitant naar aanleiding van bovengenoemde zaken in overleg is getreden met de
     Gemeente;

f.   Partijen naar aanleiding van dit overleg aanvullende danwel gewijzigde afspraken willen
     maken en dat willen vastleggen in dit addendum;

VERKLAREN NADER DE VOLGENDE WIJZINGEN TE ZIJN OVEREENGEKOMEN:

Artikel 1. Wijziging artikel 7
De tabel zoals genoemd in artikel 7 lid 1 wordt als volgt gewijzigd:

 Goedkoop (sociaal)              Middelduur laag         Middelduur hoog      Duur
 Aantal tot €189.800             Aantal tussen           Aantal tussen        Aantal boven €350.000
                                 €189.800 en             €265.000 en
                                 €265.000                €350.000

                                      17                                      4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Artikel 2. Aanvulling artikel 7
in artikel 7 wordt lid 3a toegevoegd:
3a. Exploitant neemt in elke koopovereenkomst en akte van de 17 woningen in de categorie tot
    € 350.000,- de volgende zelfbewoningsplicht op:
         1. Koper moet de woning die op het perceel bouwgrond wordt gebouwd zelf (met zijn
             partner en/of andere gezinsleden) bewonen. Koper mag deze woning dus niet
             verhuren of op een andere manier in gebruik geven aan andere personen of
             bedrijven. Deze zelfbewoningsplicht eindigt 5 jaar na oplevering van de woning aan
             Koper. Op het moment dat Koper de woning binnen deze termijn verkoopt en levert
             aan een ander, dan moet hij deze zelfbewoningsplicht doorleggen aan de nieuwe
             koper/eigenaar. Deze verplichting wordt daarom als een kettingbeding in de
             leveringsakte opgenomen. Wanneer Koper of zijn rechtsopvolger (nieuwe
             koper/eigenaar) deze verplichting niet doorlegt aan de nieuwe koper/eigenaar dan is
             hij een direct opeisbare boete aan Verkoper verschuldigd van € 50.000,-.
        2. Wanneer Koper een perceel bouwgrond koopt met het doel de woning die daarop
             wordt gebouwd door ouder(s) of kind(eren) te laten bewonen dan is dit toegestaan.
             Koper garandeert in dat geval dat de ouder(s) of kind(eren) zich aan de
             zelfbewoningsplicht houden zoals deze hiervoor is beschreven.

Artikel 3. Wijziging artikel 9
1. Het bedrag in artikel 9 lid 2 wordt vanwege de werkzaamheden die samenhangen met de
    door de Exploitant gewenste wijzigingen opgehoogd met € 7.500,- Dit extra bedrag dient
    binnen vier weken na ondertekening van dit addendum betaald te worden. De gemeente
    stuurt hiervoor een factuur.
2. Artikel 9 lid 4 wordt gewijzigd naar:
    4. Exploitant is een bijdrage verschuldigd op basis van de Nota Fonds Bovenwijks 2018
    ter hoogte van € 2.450,- per woning. In totaal komt dit voor 21 woningen uit op een
    bijdrage van € 51.450,-. Exploitant is dit bedrag verschuldigd op het moment dat de
    (eerste) omgevingsvergunning voor (één van) de woning(en) wordt verleend. De
    gemeente zal hiervoor een factuur sturen.

Artikel 4     Slotbepalingen
Hetgeen in de Overeenkomst is overeengekomen blijft onverkort gelden. Bij tegenstrijdigheden
tussen de Overeenkomst en addenda enerzijds en dit Addendum anderzijds prevaleert het
Addendum.

Aldus overeengekomen en ondertekend,

Te Elst, d.d.2.0.7.3.-.. 2022                            Te Ede, d.d2.           3..2022

Namens de Gemeente                                       Namens de Exploitant,




                                                            •• ••• ....•••••••
        ollander                                         J.L. Peereboom
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>