<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>2. Nota van inspraak
…

Inspraakreactie 1                                   Reactie gemeente

•   Inspreker is eigenaar van het pand aan          •   Met de nieuwe regels wordt beoogd om het
    Langstraat 22-24. Zij vreest dat het                pand van inspreker in beginsel te behouden.
    aanmerken van haar pand als karakteristiek/         Dit betekent dat bouwwerkzaamheden geen
    beeldbepalend haar te veel beperkt in               afbreuk mogen doen aan de bestaande
    toekomstige plannen met betrekking tot              hoofdvorm (goothoogte, bouwhoogte,
    onder andere eventuele                              dakhelling en kapvorm) en gevelindeling van
    verbouwingswensen/ -mogelijkheden.                  het pand, voor zover gelegen aan openbaar
                                                        toegankelijk gebied. Wij erkennen dat deze
                                                        regels de bouwmogelijkheden van inspreker
                                                        kunnen beperken. Aan de andere kant is het
                                                        ook niet zo dat niets meer mogelijk is. Indien
                                                        inspreker concrete plannen heeft voor
                                                        verbouw van haar pand, adviseren wij haar
                                                        hierover het gesprek met de gemeente aan
                                                        te gaan.

Gevolgen beheersverordening
De gemeente ziet in de inspraakreactie geen reden om de beheersverordening aan te passen. Wel is
besloten om de begrenzing van deze beheersverordening aan te passen. De percelen die onderdeel
uitmaken van het zogenaamde carré (Heuvel, Langstraat), waaronder het pand van inspreker,
worden niet betrokken in de “Beheersverordening Kern Geldrop, herziening waardevolle panden
centrum Geldrop”, maar in een apart bestemmingsplan voor gronden rond het Bezorgershof dat de
gemeente gaat opstellen. Het pand van inspreker zal hierin alsnog als karakteristiek/beeldbepalend
worden aangeduid. De terinzagelegging van dit (ontwep)bestemmingsplan volgt later dit jaar.


…

Inspraakreactie 2                                   Reactie gemeente

•   Inspreker maakt bezwaar tegen het               •   Inspreker is inderdaad al enige tijd met de
    aanmerken van zijn pand aan Bogardeind 1            gemeente in gesprek over de
    als karakteristiek en de daarbij horende            herontwikkeling van zijn pand. Op 7 februari
    regels. Hij overweegt hierbij dat hij en zijn       2022 is vergunning verleend voor de
    adviseur al geruime tijd in gesprek zijn met        renovatie van het bestaande pand met
    de gemeente over herontwikkeling van de             winkel en bovenwoning. Door de hoge
    locatie. Hierbij heeft inspreker aangetoond         renovatiekosten bleek dit plan voor inspreker
    dat behoud en renovatie van het pand                financieel niet haalbaar. Daarop paste
    financieel niet haalbaar zijn. De gemeente          inspreker zijn bouwplan aan. Dit voorzag in
    heeft dit standpunt in een mail aan inspreker       sloop van het bestaande pand en nieuwbouw
    bevestigd en aangegeven dat het niet                van een nieuw modern pand met 2
    redelijk is om koste wat het kost vast te           woningen. Dit plan is in strijd met het
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>    houden aan instandhouding van het huidige             voorbereidingsbesluit en de beoogde nieuwe
    pand en sloop te weigeren.                            regeling. Met de nieuwe regels wordt immers
                                                          beoogd om het pand van inspreker in
                                                          beginsel te behouden. De regels bieden
                                                          echter de mogelijkheid om hiervan af te
                                                          wijken teneinde onder voorwaarden sloop en
                                                          nieuwbouw van het pand mogelijk te maken.
                                                          Wij verwachten dat op grond hiervan een
                                                          economisch uitvoerbaar plan mogelijk is. Wij
                                                          hebben van inspreker vernomen dat hij een
                                                          aanvraag voorbereid dat aan deze nieuwe
                                                          regels voldoet.

Gevolgen beheersverordening
De gemeente ziet in de inspraakreactie geen reden om de beheersverordening aan te passen.


…

Inspraakreactie 3                                     Reactie gemeente

•   Inspreker is eigenaar van het perceel             •   De gemeente is van mening dat het pand van
    Langstraat 28-30 en maakt bezwaar tegen de            inspreker door zijn architectuur, gaafheid,
    “beheersverordening waardevolle panden                herkenbaarheid, cultuurhistorie en
    Centrum Geldrop”. Zijn pand heeft namelijk            stedenbouwkundige ligging in de straatwand
    geen historische waarde.                              van het historische carré een grote
                                                          karakteristieke waarde heeft. Dit is nader
                                                          gemotiveerd in het Beeldboek, zoals
                                                          opgenomen in de bijlage bij voorliggende
                                                          herziening van de ter plaatse geldende
                                                          beheersverordening.

•   Om het pand te laten voldoen aan de               •   Met de nieuwe regels wordt beoogd om het
    energetische en technische eisen van deze             pand van inspreker in beginsel te behouden.
    tijd, moeten (onacceptabel) grote kosten              De regels staan de verduurzaming van het
    gemaakt worden.                                       pand (isolatie van wanden/gevelopeningen,
                                                          plaatsen zonnepanelen enz.) in beginsel niet
                                                          in de weg. De regels bieden bovendien
                                                          (onder voorwaarden) de mogelijkheid voor
                                                          sloop en nieuwbouw van het pand.

                                                      •   Naar aanleiding van de planvorming voor de
•   In spreker is al geruime tijd met de                  Centrumimpuls Geldrop (CIG) is de gemeente
    gemeente in overleg om te komen tot een               inderdaad met inspreker in gesprek over de
    kwaliteitsimpuls van dit deel van Geldrop,            herontwikkeling van zijn perceel. De
    waarbij naast woningbouw ook wordt                    gemeente ziet hierbij met name
    gestreefd naar een veel groter sociaal veilige        bouwmogelijkheden op het achterste deel
    situatie van het binnengebied. Het perceel            van het perceel. Behoud van het pand van
    van inspreker speelt hierin een essentiële rol.       inspreker aan de Langstraat 28-30 vormt
    Onder andere als mogelijke entree van het             hierbij geen belemmering. Te meer omdat de
    binnengebied waar woningen gebouwd                    ontsluiting van mogelijke nieuwbouw op het


                                                                                                     2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>   kunnen worden.                                     achterste deel van het perceel via
                                                      Bezorgershof is voorzien.

Gevolgen beheersverordening
De gemeente ziet in de inspraakreactie geen reden om de beheersverordening aan te passen. Wel is
besloten om de begrenzing van deze beheersverordening aan te passen. De percelen die onderdeel
uitmaken van het zogenaamde carré (Heuvel, Langstraat), waaronder het pand van inspreker,
worden niet betrokken in de “Beheersverordening Kern Geldrop, herziening waardevolle panden
centrum Geldrop”, maar in een apart bestemmingsplan voor gronden rond het Bezorgershof dat de
gemeente gaat opstellen. Het pand van inspreker zal hierin alsnog als karakteristiek/beeldbepalend
worden aangeduid. De terinzagelegging van dit (ontwep)bestemmingsplan volgt later dit jaar.




                                                                                                     3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>