<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                        Vragen Commissie
Commissie en datum: Commissie Ruimte 7 april 2025


Datum indienen vragen: 4 april 2025


Aan de voorzitter van de raad,


Steller vragen en fractie: Simon Wessels namens GroenLinks


Onderwerp: Huisvestingsverordening


Het college / de burgemeester wordt verzocht de volgende vraag, vragen mondeling/schriftelijk te
beantwoorden:

    1. Klopt artikel 13, derde lid, onder c., van de verordening wel?
    2. Als u het met me eens bent, wilt u het artikel dan laten vervallen?

In artikel 13, derde lid, staat het volgende:

3. Onverminderd het bepaalde in het tweede lid, wordt de huisvestingsvergunning geweigerd
indien:
a. de verhuurder gelet op diens voor verhuur relevante beleid niet bereid is, de woonruimte aan de
aanvrager te verhuren; of,
b. artikel 15, tweede tot en met vijfde lid, van de wet van toepassing is; of,
c. de verlening van de huisvestingsvergunning zou tot gevolg hebben, dat bij meer dan 50 % van de
verleende huisvestingsvergunningen voorrang wordt gegeven aan woningzoekenden die economisch
of maatschappelijk gebonden zijn aan de woningmarktregio, de gemeente of een deel van de
gemeente zoals bedoeld in artikel 14, vierde lid, van de wet.

Ik zal de vraag toelichten. Als je de bovenstaande, ingewikkelde tekst goed bestudeert, staat er
eigenlijk dat iemand die wel een urgentiebeschikking heeft gekregen, toch geen woning krijgt, als
meer dan de helft van de urgentiebeschikkingen zijn verleend aan woningzoekenden uit de eigen
regio.

Maar “de wet”, dat is de Huisvestingswet, zegt dat van alle vrijkomende woningen maximaal 50%
met voorrang mag worden uitgegeven aan mensen uit de regio. Dat is heel wat anders. Een dergelijke
voorrang wordt niet de voorliggende verordening geregeld; er staat immers dat dat niet nodig is. We
verstrekken dus geen huisvestingsvergunningen onder het principe: eigen volk eerst”.
Waar het in de verordening om gaat, is om voorrang voor mensen met een urgentiebeschikking. Het
streven in het SGE is dat maximaal 25% van de vrijkomende sociale huurwoningen gaat naar mensen
met een urgentiebeschikking.

Als je nu zegt, zoals artikel.3.c doet, dat je geen woning krijgt als meer dan 50% van die 25% voorrang
krijgt, praat je over een grens van (50% van 25%=) 12,5%. Dat is veel minder en valt dus ruimschoots
binnen de 50% die de wet bedoelt.
In de praktijk zal het nooit zo zijn dat 50% of meer dan 50% van de vrijkomende sociale huurwoningen
gaat naar met mensen met een urgentiebeschikking. Dat blijkt ook uit de cijfers van de afgelopen jaren
(Wooniezie).

Mijn conclusie: de opstellers van de verordening hebben zich vergist. Mijn voorstel is om dit artikel 13,
lid 3 onder c. te laten vervallen, omdat het niet klopt, in strijd met de wet en bovendien overbodig is.


                                                                                         Pagina 1 van 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>En deze conclusie ook te delen met de andere gemeenten die deze verordening willen vaststellen.


Datum beantwoording:


Antwoord:




                                                                                        Pagina 2 van 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>