<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>         Raadsvoorstel                                                                   verzameling
                                                                                                       RAADSVOORSTEL
                                                                                                       *
                                                                                         nummer        *
                                                                                         datum         *
         Agendapunt *                                                                    documentnr.   13-0027305



         AAN DE GEMEENTERAAD


         ONDERWERP

         Bestemmingsplan "Kern Monster" en beeldkwaliteitsplan “Karakteristieke gebied en Monster”


         S AMENV ATTING

         Het ontwerp bestemmingsplan “Kern Monster” en het ontwerp beeldkwaliteitsplan “Karakteristieke
         gebieden Monster” hebben vanaf 21 december 2012 voor een periode van zes weken ter inzage gelegen.
         Tegen het ontwerp bestemmingsplan zijn dertien zienswijzen ingediend. Deze zienswijzen hebben voor
         een deel geleid tot aanpassing van het bestemmingsplan. Tegen het ontwerp beeldkwaliteitsplan zijn geen
         zienswijzen ingediend. In zowel het bestemmingsplan als het beeldkwaliteitsplan is ambtshalve een aantal
         aanpassingen doorgevoerd. Geadviseerd wordt om de ra ad voor te stellen de zienswijzen te
         beantwoorden overeenkomstig de bijgevoegde nota van beantwoording en zowel bestemmingsplan “ Kern
         Monster” als ook het beeldkwaliteitsplan “Karakteristieke gebieden Monster” gewijzigd vast te stellen.

         VOORSTEL OM TE BESLUITEN

          a. De tegen het ontwerp bestemmingsplan "Kern Monster" ingediende zienswijzen te beantwoorden
               overeenkomstig de beantwoording zoals opgenomen in de "Nota van beantwoording zienswijzen Kern
               Monster";
          b. De ten opzichte van het ontwerpbestemmingsp lan voorgestelde wijzigingen, zoals opgenomen in de bij
             het concept raadsbesluit behorende en als zodanig gewaarmerkte Staat van wijzigingen, over te
            nemen;
         c. Het bestemmingsplan "Kern Monster" (met identificatienummer NL.IMRO.1783.abp00000017-vast)
            gewijzigd vast te stellen.
         d. Het beeldkwaliteitsplan “Karakteristieke gebieden Monster” gewijzigd vast te stellen;
         e. Het beeldkwaliteitsplan “Karakteristieke gebieden Monster” te koppelen aan de welstandsnota van de
            gemeente Westland;
          f.   Het beeldkwaliteitsplan “Karakteristieke gebieden Monster” te laten prevaleren indien er strijd is
               tussen de welstandsnota van de gemeente Westland en het beeldkwaliteitsplan “Karakteristieke
               gebieden Monster”.

         TOELICHTING


         Inleiding/aanleiding
         Ten behoeve van de actualisatie van vigerende bestemmingsplannen in de kern Monster is het ontwerp
         bestemmingsplan “Kern Monster” opgesteld. Dit ontwerp heeft ter inzage gelegen en gedurende deze
         periode zijn twaalf zienswijzen ingediend. Een zienswijze is bui ten deze periode ingediend.

         Doelstelling
         Deze nota strekt tot het vaststellen van het bestemmingsplan " Kern Monster" en het beeldkwaliteitsplan
         “Karakteristieke gebieden Monster”

         Alternatieven
SF 003




         n.v.t.

         Onderbouwing en afweging
         De hoofdlijn van de zienswijzen heeft betrekking op een verzoek tot een dubbelbestemming “Wonen”/
         “Kantoor” (Herckenrathstraat 1), het opnemen van de begripsbepaling “grootschalige detailhandel” in het

                                                                                                            PAGINA 1 VAN 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Raadsvoorstel                                                                  verzameling
                                                                                             RAADSVOORSTEL
                                                                                             *
                                                                               nummer        *
                                                                               datum         *
Agendapunt *                                                                   documentnr.   13-0027305




plan (waaruit blijkt dat supermarkten hieronder niet vallen), het aanpassen van goot- en nokhoogtes en/of
bouwvlak op diverse locaties in het plan, het laten vervallen van de aanduiding “karakteristiek” , het
aanpassen van het bestemmingsplan om bouwmogelijkheden te creëren/ te verruimen t.b.v.
ouderenhuisvesting(Amandelgaarde 1 t/m 49) en woningbouw (Burg. Kamschoërstraat 25), het inpassen
van een verleende omgevingsvergunning ten behoeve van de schietvereniging aan Laan van Delfland 69
(oprichten clubhuis) en het aanpassen van de planverbeelding aan het be stemmingsplan “Zwartenhoek”
(o.a. aangeven nokrichtingen en opnemen blokbeëindigingen in een aantal buurten).


De bestemming “Wonen” wordt niet toegevoegd aan het perceel Herckenrathstraat 1 vanwege het niet
kunnen voldoen aan de parkeernormering. Voor wat betreft de geplande supermarkt aan Kerkplein/
Choorstraat/Molenbrink, is geregeld dat deze past binnen de bestemming “Centrum”. Een aantal
verzoeken tot het aanpassen van goot - en nokhoogtes zijn gehonoreerd, omdat deze niet conform het
vigerende bestemmingsplan/ een verleende vrijstelling zijn bestemd. Wat onder de aanduiding
“karakteristiek” moet worden verstaand, is uitgelegd in de beantwoording van de zienswijzen. Echter is
deze aanduiding niet verwijderd, omdat de opzet van de regeling voor “karakter istiek” is bedoeld om
ongebreidelde sloop van waardevolle panden te voorkomen. Aan de verzoeken tot het creëren/ verruimen
van mogelijkheden voor ouderenhuisvesting en woningbouw wordt niet tegemoet gekomen, omdat het hier
nieuwe ontwikkelingen betreft. De omgevingsvergunning t.b.v. de schietvereniging aan Laan van Delfland
69 is wel ingepast in het vast te stellen bestemmingsplan. Aan het verzoek tot het aanpassen van de
planverbeelding aan het bestemmingsplan “Zwartenhoek” is deels tegemoet gekomen door bijv.
blokbeëindigingen aan te passen.


Er is een aantal ambtshalve wijzigingen doorgevoerd ten opzichte van het ontwerp bestemmingsplan,
zoals dat ter inzage heeft gelegen. Dit betreft merendeels wijzigingen van technische aard. Voor deze
wijzigingen wordt verwezen naar de bijgevoegde Staat van wijzigingen. Zo is een aantal panden, die de
aanduiding “karakteristiek” hadden gekregen nu gemeentelijk monument geworden. Het bouwvlak en het
bestemmingsvlak voor de locaties Havenstraat 28 B (school) en Klooster laan 6 zijn aangepast (verruiming
t.b.v. bestemming “Maatschappelijk”, aanpassing bouwvlak t.b.v. Havenstraat 28 B).


Over de inhoud van het beeldkwaliteitsplan heeft overleg plaatsgevonden met de gemeentelijke
Monumentencommissie en de Werkgroep Oud Monster. Naar aanleiding van dit overleg is het gebied nabij
de Rooms-Katholieke Kerk aan de Choorstraat 103 in Monster toegevoegd als karakteristiek gebied aan
het beeldkwaliteitsplan “Karakteristieke gebieden Monster”.


Overwegingen die ten grondslag liggen aan het opnemen van deze wijzigingen op de planverbeelding, zijn
– voor wat betreft de beantwoording van de zienswijzen - terug te vinden in de “nota van beantwoording
zienswijzen bestemmingsplan Kern Monster”.

Financiële paragraaf


Financiële gevolgen
nee

Dekking
niet van toepassing.

Consequenties en risicoparagraaf
n.v.t.


                                                                                                 PAGINA 2 VAN 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Raadsvoorstel                                                                verzameling
                                                                                           RAADSVOORSTEL
                                                                                           *
                                                                             nummer        *
                                                                             datum         *
Agendapunt *                                                                 documentnr.   13-0027305




 Communicatieparagraaf
 De indieners van de zienswijzen zullen een schriftelijke reactie ontvangen op hun zienswijzen.

 Vervolgtraject
 De vaststelling van het bestemmingsplan wordt bekendgemaakt in Groot Westland, in de Staatscourant op
 de gemeentelijke website en via ruimtelijkeplannen.nl. Het vastgestelde bestemmingsplan ligt vervolgens
 zes weken ter inzage. Gedurende deze termijn bestaat de mogelijkheid om tegen het vaststellingsbesluit
 van de gemeenteraad beroep aan te tekenen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State .


Burgemeester en wethouders van Westland,

de secretaris,             de burgemeester,




M. van Beek                J. van der Tak




 BIJLAGE(N) BEHORENDE BIJ DIT RAADSVOORSTEL

-   bestemmingsplan “Kern Monster”
-   beeldkwaliteitsplan “Karakteristieke gebieden Monster”
-   “nota van beantwoording zienswijzen bestemmingsplan Kern Monster”
-   staat van wijzigingen
-   concept raadsbesluit




                                                                                                  PAGINA 3 VAN 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>