<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                           huisvesting in nieuw Ter heijde

Aan       :       de Raad van de gemeente Westland.

Datum :           12 april 2015

Betreft :         Informatie over de stand van zaken aangaande het project woningen
                  voor ouderen in Ter Heijde aan Zee'.



Geachte leden van de gemeenteraad,

Na toezending, eind 2014, van de nota: ‘Het zal ons een zorg zijn’, hebben we op 10 februari 2015 de leden van
de Raadscommissie M.O een tussentijdse rapportage gestuurd. Daarin werd ook medegedeeld dat er gewerkt
wordt aan het compleet maken van het dossier t.b.v. de besluitvorming van de zo noodzakelijke gemeente
garantie. Door meerdere fracties is vervolgens regelmatig gevraagd naar de stand van zaken. Het leek ons
daarom wenselijk u als Raad op deze wijze over de actuele stand van zaken te informeren.

We kunnen u melden dat we de laatste bescheiden hebben ingediend en de (hopelijk positieve) besluitvorming
in het college van B&W nu snel kan plaatsvinden.

Overdracht vastgoed:
Een belangrijk onderdeel was de wijze waarop de overdracht van het betreffende vastgoed zou plaatsvinden.
Er werden steeds twee opties genoemd. Enerzijds het om niet overdragen van de grond in eigendom en
anderzijds één of andere vorm van erfpacht met recht van opstal. Zoals eerder gemeld bleek echter het
overdragen om niet van de grond voor Pieter van Foreest niet mogelijk vanwege de boekwaarde van € 43.000,
Het bestuur van de stichting HINT is daarom overeengekomen deze boekwaarde voor haar rekening te nemen
en heeft inmiddels de hoogte van de financiering en vraag om garantie daarop aangepast.

Inmiddels is met Pieter van Foreest overeengekomen dat nog deze maand (april) het vastgoed tegen de
genoemde boekwaarde wordt verkocht aan HINT. Pieter van Foreest heeft de transactie niet voorgelegd aan
het college van sanering omdat het niet gaat om AWBZ gebonden vastgoed.

Drie zaken worden deze maand nog afgerond.
1. Pieter van Foreest al haar vastgoed heeft ingebracht in een akte van gedeelde zekerheid tussen onze drie
     huisbankiers is aan de drie banken goedkeuring gevraagd om het betreffende vastgoed uit deze gedeelde
     zekerheid te halen. Inmiddels hebben alle banken in beginsel positief gereageerd, De formele goedkeuring
     komt deze maand rond.

2.    Via een notaris moet vervolgens worden bevestigd dat er geen onderpand aan andere partijen is gegeven
      en moet een akte worden opgesteld waarin Stichting HinT verklaard de gemeente Westland het eerste
      recht op hypotheek te geven. In samenwerking met Pieter van Foreest zal hier in worden voorzien.

3.    De Raad van Toezicht van Pieter van Foreest geeft in haar vergadering van 20 april formele goedkeuring.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Bouwzaken:
De architect en de constructeur hebben de nodige werkzaamheden verricht. De verbouw- en aanbouwplannen
zijn zo goed als gereed en getoetst door de brandweer en het platform gehandicapten.

                                                Via een QuickScan wordt nu bezien welke procedures nodig
                                                zijn voor de bouw van de nieuwe entree en de aanbouw aan
                                                de voormalige directiewoning die wordt verbouwd tot 2
                                                driekamer appartementen. (zie impressie)
                                                Daarmee komt het totaal op 14 wooneenheden.

                                                In de nieuwe entree wordt voorzien in een lift die groot
                                                genoeg is om desgewenst een brancard in te kunnen plaatsen.
                                                Aan de rechterkant van de woning wordt een stalling voor
                                                (elektrische) fietsen en scootmobielen gerealiseerd.

Financiën:
Vanwege het moeten betalen van de boekwaarde en de (ver) bouw van de nieuwe entree en voormalige
directiewoning, valt het investeringsbedrag hoger uit en is ook een hogere financiering noodzakelijk.

Onder voorwaarde van een volledige garantstelling door de gemeente is de NWB bank bereidt een lening te
verstrekken. Het betreft een lineaire lening van € 756.000, - tegen een rentepercentage van (thans) 1.48%
gedurende de gehele looptijd. De lening wordt vanaf januari 2017 afgelost in achttien jaar (36 termijnen) met
daaraan voorafgaande een aflossingsvrije periode van ander half

Wij gaan uit van een project gebonden investeringsbegroting waarbij budgetoverschrijdingen of meerwerk
niet aan de orde zijn. Dat houdt in dat eventuele tegenvallers binnen het totaalproject worden opgelost. Dat
betekent in dat geval dat bepaalde onderdelen worden uitgesteld of dat er alternatieve oplossingen zullen
worden gezocht.

WOZ waarde 2014
De WOZ waarde van het te vervreemde vastgoed bedroeg in 2014 € 1.874.000. Dit is de actuele waarde van de
huidige, nog niet verbouwde, panden. Dit bedrag zal na de verbouwing nog toenemen.

Fondsen:
In de investeringsbegroting is een bedrag van € 100.000, - opgenomen als donatie van de diverse fondsen.
Vanuit het sociaal innovatie fonds mochten we al € 50.000, - ontvangen

Verder zijn er nog 5 fondsen aangeschreven, één fonds heeft de aanvraag helaas afgewezen. 3 fondsen hebben
de aanvraag in behandeling genomen en één fonds heeft al een toezegging gedaan van € 10.000, -.

Een aantal andere fondsen zullen nog worden benaderd.

Ingeval de donaties van de verschillende fondsen lager uitvallen dan zal, of het vervangen van de lift, of de
bouw van een nieuwe stalling nog een aantal jaren moeten worden uitgesteld. In de huidige lift past wel een
rolstoel maar geen brancard en als nood kan dan de huidige entree in combinatie met de nieuwe entree dan
voorlopig worden benut als stalling.

Positieve berichten
Voor onze gezamenlijke plannen is veel draagvlak. Tijdens de ledenvergadering van HINT bleek een grote mate
van instemming en waardering. Dat geldt eveneens voor de huidige bewoners van de flatjes. Daarnaast blijkt er
bij alle politieke partijen veel waardering voor ons gezamenlijk initiatief.

Van het Platform Gehandicapten en van de ANBO afd. Westland mochten wij ook positieve reacties ontvangen.

De Senioren Advies Raad Westland stuurde een brief aan ons en het college van B&W waarin zij aangeven:
[citaat] “In de komende jaren, waarin er in Westland meerdere Verzorgingshuizen, van overheidswege moeten
sluiten, zijn deze burgerinitiatieven naar de mening van de SARW meer dan welkom.”
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Ondersteuning
Met succes hebben we een 10 tal mensen bereid gevonden om een werkgroep dorpsbelangen te vormen. Deze
werkgroep is, zoals in de statuten van HINT is opgenomen, belast met zaken op het gebied van leefbaarheid.

Maar niet onbelangrijk is dat zij ook een cruciale rol spelen bij de werving van vrijwilligers t.b.v. de pilot die is
gericht op het realiseren van logeermogelijkheden in het bestaande Duinhof gebouw.
Deze Pilot wordt gedurende een jaar uitgevoerd door Pieter van Foreest in samenwerking met Careyn. Als deze
pilot slaagt dan zal de logeerfunctie permanent worden gerealiseerd en wordt met Hint bekeken hoe met de
overige (vrijkomende) ruimtes en de aanleunwoningen zal worden omgegaan.

Toewijzing
Voor wat betreft het toewijzen van woningen wordt er thans gewerkt aan de samenstelling van een kleine
commissie die op grond van hun expertise en ervaring deze toewijzing volledig voor hun rekening gaan nemen.

Gezamenlijke verantwoordelijkheid
We hebben vernomen dat het college van de gemeente Westland,naast een aantal andere belangrijke zaken,
steun van de provincie heeft gevraagd voor het thema wonen/zorg. "Door levensloopgeschikte woningen te
faciliteren, kan gemeente Westland het tekort aan deze woningen opvangen. Dit stelt Westlanders in staat om
in hun eigen kern te blijven wonen, hun netwerk te behouden, en hun mantelzorg te organiseren. Dit is precies
wat burgers nodig hebben om verantwoord langer zelfstandig te blijven wonen", aldus het college in haar brief.

Deze opvattingen van het college, die aan de provincie zijn gericht, sluiten naadloos aan bij onze
participerende plannen zoals ook verwoord in onze nota.

Tot slot
In de editie van de Telegraaf van 20-03-2015 staat een interview met Marnix Norder, voorzitter van het
aanjaagteam langer zelfstandig wonen, dat in 2014 door het kabinet is ingesteld. "Geef geen vis maar een
hengel", zo wordt door hem gezegd. U zult begrijpen dat deze uitspraak goed valt bij de inwoners van ons
kustdorp Ter Heijde aan Zee. Van oorsprong vissers.

Als gevolg van gewijzigd regeringsbeleid dreigen dus ook ons bejaardenhuis, de aanleunwoningen en de zgn.
bejaardenflatjes te verdwijnen. Echter wij hebben de handen uit de mouwen gestoken de hengel opgepakt en
zijn gaan vissen. En we kregen beet. De opbrengst is onze nota "Het zal ons een zorg zijn".

Een participerend burger initiatief…., een pilot…., gericht op het langer veilig zelfstandig wonen van onze
ouderen. Maar waarvoor we een steuntje in de rug van de lokale overheid nodig hebben om het te kunnen
realiseren.

En ook deze vraag past volgens ons naadloos op de uitspraken in het interview van aanjager Marnix Norder te
weten: "Geef mensen ruimte en laat die nieuwe initiatieven bloeien." en evenzo: "We willen dat burgers meer
verantwoordelijkheid nemen voor de zorg voor elkaar. Maar gemeente…., help daar dan ook bij."

Gelukkig vernamen we al eerder tijdens een vergadering met wethouder mw. M. de Goeij dat ook het college
een positieve grondhouding heeft m.b.t. dit initiatief. We hopen nu op een snelle en positieve besluitvorming.

Wij zijn er klaar voor en willen aan de slag!!!

Vriendelijke groet namen het bestuur van HINT,


J. Bogaard(voorzitter)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>postadres hinT Jan van Polanenstraat 40 2681GZ Monster. e-mail hint.info12@gmail.com bank NL33INGB0008674384 K.v.K. 1932736
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>