<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>   R a a d
                            A f d e l i n g bes t u u r s r e c h t s p raak                 J3ernęen:e Wēstiāíĩ?—I
v a n S t a t e

                                                                                                 O 7-SEP 2015
                                                     Gemeente Westland



                                                        G15-001816

   Raad van de gemeente Westland
   Postbus 1 50
   2 6 7 0 AD NAALDWIJK




   Datum                  Ons nummer                  Uw kenmerk
   7 september 2 0 1 5    201 5 0 6 5 5 2 / 1 /R4     1 5-6971 1 5 (t.a.v. m w . J.E.G. Dekker)

   Onderwerp                                          Behandelend ambtenaar
   Westland                                           A . J . Blom
   Bp Seed Quality Center te De Lier                  070-4264346



   Bij deze brief treft u aan een kopie van een beroepschrift, met eventuele bijlagen,
   gericht tegen u w besluit van 30 juni 201 5. De naam en het nummer van deze zaak zijn
   u eerder meegedeeld. U vindt ze bovenaan deze brief onder "Onderwerp" en "Ons
   nummer".

   U dient binnen vier weken na de dag van verzending, dit is de dagtekening, van deze
   brief een verweerschrift in te dienen.
   U wordt verzocht de op de zaak betrekking hebbende stukken zo spoedig mogelijk maar
   in elk geval binnen de hiervoor gestelde termijn toe te zenden. Mocht u deze al eerder in
   deze procedure of naar aanleiding van een verzoek om het treffen van een voorlopige
   voorziening hebben toegezonden, dan kunt u volstaan met een verwijzing naar die
   eerdere toezending.

   Over het verdere verloop van deze procedure ontvangt u nader bericht.

   Hoogachtend,

   de griffier

   Deze brief is geautomatiseerd aangemaakt en is daarom niet ondertekend.




   2784416I3A1)
                         Postbus 20019 - 2500 EA Den Haag - T 070 426 44 26 - F 070 365 13 80 - www.raadvanstate.nl
                         Bij correspondentie de datum en het nummer van deze brief vermelden
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                              INGEKOMEN
AANTEKENEN
                                                              ' 8 AUG, 20Í5

                                                     ZAAKM
Raad van State
Afdeling bestuursrechtspraak
Postbus 20019
2500 EA Den Haag



De Lier, 30 juli 2015



Betreft: Indiening beroep tegen "Vaststelling Bestemmingsplan Seed Quality Center te De Lier"
(Identificatienummer: NL.IMRO.1783.GTGWZYTWNDRZSQCpbp-VA02)




Geachte Voorzitter van de Raad van State,

Het bedrijf Rijk Zwaan Zaadteelt en Zaadhandel B.V. wil op locatie Zijtwende te De Lier,
momenteel een braakliggende locatie, een Seed Quality Center (SQC) realiseren.

De Gemeente Westland heeft op deze locatie het bestemmingsplan "Agrarische Glastuinbouw",
waar bedrijfsgebouwen zijn toegestaan van 12 meter hoog, gewijzigd en voor de "specifieke
bouwaanduiding-Seed Quality Center" een afwijkingsmogelijkheid van de bouwregels
opgenomen, die een bouwhoogte met daarboven een kas tot maximaal 20 meter mogelijk maakt.
(Zie bijlage 1)

Wij hebben op 09.04.2015 een zienswijze met kenmerk S.Q.C. Zijtwende De Lier bij de Gemeente
Westland ingediend (Zie bijlage 2). Deze is ongegrond verklaard door de Gemeente Westland op
30.06.2015 (Zie bijlage 3, 4 en 5). Wij zijn het niet eens met deze ongegrond verklaring en dienen
hierbij ons beroep in tegen dit besluit.

Wij hebben absoluut geen bezwaar tegen de komst en de bouw van het Seed Quality Center. Wij
hebben echter wel bezwaren tegen een bouwhoogte van 20 meter.

Onze bezwaren tegen de hoogte van 20 meter zijn:
-De bebouwing ligt tegen een natuur- en recreatiegebied aan (Kraaiennest, Gemeente Midden-
Delfland. Het is een groen gebied, met veel bomen, waar mensen recreëren. Een dergelijke hoge
bebouwing past niet in dit aanzicht;
-In De Lier bevinden zich nergens bedrijfsgebouwen met een hoogte van 20m. Een dergelijke
hoogte past wat ons betreft beter op een industriegebied. Dit groene gebied moet daartegen
worden beschermd;
-Het laatste stuk polder aanzicht van De Lier zal hierdoor verdwijnen;




                                                 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>-Wij zijn bang dat vogels en ander wild zich te pletter vliegen tegen de gevels van de hoge
gebouwen. Er zijn in het beboste stuk grond achter ons perceel en in de bomen op ons perceel
diverse vogels, roofvogels, steenuilen en vleermuizen te vinden;
-Door de aangrenzende hondenclub zal het geblaf weerkaatsen tegen hoge bebouwing en meer
geluidsoverlast veroorzaken.
(Bijlage 6 en 7)



Wij nodigen de Voorzitter van de Raad van State van harte uit de situatie bij ons aan de
Oostbuurtseweg 10 te komen bekijken.

Hopende op uw begrip op onze situatie.


Hoogachten



    4

Dhr. H.W. van der Meer


Oostbuurtseweg 10
2678 LS De Lier
Tel: 0174-515608 106-226 104 78




                                                 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>   I       I




Bijlagen


                                                                                      Pagina
1. Plattegrond Plangebied Zijtwende te De Lier, SQC                                      4
2. Bezwaarbrief aan Gemeente Westland van d.d. 9 april 2015                              5
3. Staat van Wijzigingen (Gemeente Westland)                                             6
4. Raadsbesluit (Gemeente Westland)                                                      7
5. Nota van beantwoording zienswijzen bestellingsplan 'Seed Quality Center De Lier'      8
6. Google maps satelliet afbeelding d.d. 4-8-2015, bovenaanzicht                         10
7.10 foto's van de huidige situatie van de Zijtwende in De Lier                          11




                                                3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>-


              -




              X                                                                                                \
                                                                                                                   v
                  -

                                                                                                                                                          5^5



                                                                                                                                                     n


                                                                                                \
          1
              -                                                                                      \


                                          to
                                                                                                                       \


                      s
                                                                                                                                \
                                                                                    [sDa-sqc]
                                                                                                         20
                                                         \
                                                                  \                                                                      \


                                                                      \




s




 Plangebied
t ,' ,' t Seed Quality Center

 Enkelbestemmingen
I * I Agrarisch

 Bouwaanduidingen                                                     GEMEENTE WESTLAND
t,  'j specifieke bouwaanduiding - Seed Quality Center                "Mtcm    Tií Ū
                                                                                   İ 1T41W71
                                                                      PwtoaK
                                                                           '   Fci M
                                                                                   | M] 673 60)                                        IHMR
                                                                                                              f l C J . GCMFEHTE »HIU»1•.an Geesaŕåä.
    Maatvoeringen                                                     Ztjiwende :e De Lier
                                                                      S oei Ou*,'Center
     (Şj  maximum bouwhoogte (m)                             ..                                                                                             ©
                                                                      Stóaal ' - ::.            Jr                     t2                      •Mi
                                                             I                r
                                                                      ľat.r ľ.-M-;:-;                                  W IWÌ līll IWWHNHMIÍilĮtl         '-tv:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                                                                                               Bijlage 2


AANTEKENEN



B 8i W Gemeente Westland
T.a.v. de raad, t e a m STB
Postbus 150
2670 AD Naaldwijk



Betreft:       Bezwaarschrift zienswijze b e s t e m m i n g s p l a n Seed Q u i l i t y Center, De Lier.
N u m m e r : NLIMRO.1783.GTGWZYTWNDRZSQCpbp-ON01


De Lier, 9 april 2015


Geachte college g e m e e n t e Westland,


Hierbij maken wij bezwaar o p de zienswijze van het nieuwe bestemmingsplan van
S.Q.C, Zijtwende, De Lier.


    «      Dit g e l d t vooral v o o r de kant van de Zijtwende. De aangegeven h o o g t e van 20 meter
          van de k a n t o r e n / l a b o r a t o r i u m o f eventueel andere doeleinden is naar onze m e n i n g
          t e h o o g . Een h o o g t e van 12-13 meter, zoals de h o o g t e van het k a n t o o r van de
           Fa. Z u i d k o o p gelegen aan de Zijtwende, vinden wij acceptabel.
           Het is een landelijk g e b i e d en aangrenzend aan een n a t u u r g e b i e d en zo'n g r o t e
           h o o g t e is in onze o g e n absoluut geen fraai gezicht. Het tast de w o o n - en leefbaarheid
           in dit landelijke gebied erg aan.
           O o k v o o r de vele vogels die hier vliegen is die h o o g t e een g r o o t obstakel.


     «     Betreft het geluidsniveau, willen wij dat de g e l u i d s n o r m van 45 dB overdag,
          4 0 dB avond en 35 dB 's nacht gehandhaafd blijft.


     «     Verduistering van de kassen 's nachts, zowel de gevel als o o k het dak van de kassen.
           Gezien het landelijke gezicht van het gebied wensen wij o o k geen lichtuitstraling van de
           k a n t o r e n / l a b o r a t o r i u m in de nacht.


H o p e n d e o p een g o e d e c o m p r o m i s van beide partijen




De heer H.W. van der Meer
O o s t b u u r t s e w e g 10
2678 LS De Lier
Tel: 06-22610478


                                                                    3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Google Maps                        pagina 1 van




                                              1
                               w




https://www.google.n1/maps/@            4-8-2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                                                                        B a l a o e




                               I   K        GEMEENTE WESTLAND




                               Staat van       Wijzigingen

    Van het ontwerp bestemmingsplan "Seed Quality Center De Lier" naar vastgesteld
                                  bestemmingsplan

Planverbeelding
      De planverbeelding is aangepast voor wat betreft de maximale bouwhoogte ter
      hoogte van de Kralingerweg. De bouwhoogte is teruggebracht naar maximaal 10
      meter.



Planregels
      In artikel 3.3.1 is lid I komen te vervallen.



Toelichting
      In paragraaf 2 Beleidsparagraaf zijn de vervallen beleidsstukken Visie Greenport
      Westland, Evaluatie Visie Greenport Westland en het Milieubeleidsplan verwijderd.

               Ç.
Bijlage bij de toelichting
       De nota van beantwoording zienswijzen is als bijlage 7 toegevoegd;
       De Staat van Wijzigingen is als bijlage 8 toegevoegd.




                                        A
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                            GEMEENTE


                                         RAADSBESLUIT

De raad van de gemeente Westland;

gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 12 mei 2015 met de volgende bijla-
ge(n):

    »   bestemmingsplan 'Seed Quality Center De Lier' 15-0573011
    «   planverbeelding 'Seed Quality Center De Lier' 15-0573016
    »   bijlage bij het bestemmingsplan 'Seed Quality Center De Lier' 15-0021585
    »   nota van beantwoording zienswijzen 'Seed Quality Center De Lier' 15-0573014
    »   staat van wijzigingen 15-0573012

gelet op het bepaalde in 3.8 van de Wet op de ruimtelijke ordening;
gelet op het bepaalde in afdeling 3.4 van Awb;

gehoord de beraadslagingen in de vergadering van de raadscommissie Ruimte van 9 juni 2015;



besluit:


    1. De tegen het ontwerpbestemmingsplan 'Seed Quality Center De Lier' ingediende zienswij-
       zen te beantwoorden overeenkomstig de beantwoording zoals opgenomen in de nota van
       beantwoording zienswijze 'Seed Quality Center De Lier';
    2 De ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan voorgestelde wijzigingen, zoals opge-
       nomen in de bij het concept raadsbesluit behorende en als zodanig gewaarmerkte Staat
       van Wijzigingen, over te nemen;
    3 Het bestemmingsplan Seed Quality Center De Lier' met identificatienummer
       NL IMRO.1783.GTGWZYTWNDRZSQCpbp-VA01 gewijzigd vast te stellen;
    4. De Crisis- en Herstelwet van toepassing te verklaren met betrekking tot het onderhavige
       bestemmingsplan



Aldus besloten door de raad ín zijn openbare
vergadering van 30 juni 2015,


de griffie                        de voorzitt




   Broekera                                 er T




                                                                                  PAGINA 1 VAN 1



                                        7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                                    -1


Nota van beantwoording zienswijzen bestemmingsplan 'Seed Quality Center De Lier           1




Het ontwerpbesluit heeft van 13 maart 2015 tot en met 23 april 2015 ter inzage gelegen. Naar
aanleiding hiervan is door de volgende (rechts)personen zienswijzen naar voren gebracht tegen het
ontwerpbestemmingsplan 'Seed Quality Center De Lier':

A. De heer H.W. van der Meer, Oostbuurtseweg 10, 2678 LS De Lier, bij brief ontvangen op 13 april
   2015, geregistreerd onder poststuknummer G15-000638;
B. De heer P. van der Ende, namens de bewoners van de Kralingerweg 1c, 1d, 2, 3, 3b, 5, 10 en 12,
   bij brief ontvangen op 21 april 2015, geregistreerd onder poststuknummer G15-000715.

De zienswijzen voldoen aan de in afdeling 6.2 van de Algemene wet bestuursrecht gestelde vereisten
en zijn daardoor ontvankelijk. Onderstaand een beknopte weergave van de zienswijzen met
daaronder puntsgewijs onze reactie hierop.

De door de heer Van der Meer naar voren gebrachte zienswijzen kunnen als volgt worden
samengevat:
1.   Reclamant heeft bezwaar tegen de hoogte van 20 meter aan de kant van de Zijtwende. Een
     hoogte van 12-13 meter zoals het kantoor van Fa. Zuidkoop is acceptabel. Het is landelijk
     gebied en aangrenzend aan een natuurgebied een zo'n grote hoogte is geen fraai gezicht. Het
     tast de woon- en leefbaarheid in dit landelijk gebied erg aan. Ook voor de vele vogels die hier
     vliegen is de hoogte een groot obstakel;
2.   Voor wat betreft het geluidsniveau wil reclamant dat de geluidsnorm van 45 dB overdag, 40 dB
     avond en 35 dB 's nachts gehandhaafd blijft;
3.   Gezien het landelijke gezicht van het gebied wenst reclamant geen lichtuitstraling van de
     kantoren/laboratorium in de nacht en verduistering van de kassen, zowel de gevel als ook het
     dak van de kassen in de nacht.

      Ten aanzien van deze zienswijzen wordt het volgende opgemerkt:

Ad.1. Op het perceel aan de Zijtwende ligt momenteel de bestemming "Agrarisch Glastuinbouw" op
      grond van het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland'. Op gronden met deze
      bestemming zijn bedrijfsgebouwen toegestaan met een hoogte van 12 meter.
      Tevens is in het vigerende bestemmingsplan een afwijkingsmogelijkheid van de bouwregels
      opgenomen, die een bouwhoogte van bedrijfsgebouwen met daarboven een kas tot maximaal
      20 meter mogelijk maakt.

      Het plangebied is gelegen in het duurzaam glastuinbouwgebied. Vanuit stedenbouwkundig
      oogpunt en ruimtelijke inpassing is er voor gekozen om de zichtlocatie en voorzijde van het
      gebouw langs de Zijtwende te situeren. Hierdoor heeft het plan een meerwaarde voor de                     I
      uitstraling van het glastuinbouwgebied en een goede ontsluiting. Daarnaast moet het gebouw
      aansluiten bij de omliggende bebouwing en omgeving. Deze stedenbouwkundige
      uitgangspunten zijn verwoord in de toelichting, geborgd in de regels en worden getoetst bij het
      indienen van het bouwplan.

      Gelet op de huidige bouwmogelijkheden die het vigerende bestemmingsplan biedt en de in de
      bouwaanduiding Seed Quality Center (hierna SQC) opgenomen voorwaarde dat er slechts
      gebouwd mag worden indien het bouwwerk past binnen de stedenbouwkundige structuur van
      het glastuinbouwgebied en zowel stedenbouwkundig als architectonisch een meerwaarde voor
                                                                                                        7   ì       (
      het glastuinbouwgebied is zijn we van mening dat de maximale bouwhoogte van 20 meter ter
      hoogte van de Zijtwende past binnen de landschappelijk structuur van het glastuinbouwgebied
      en geen aantasting van het landelijk gebied en aantasting van de woon- en leefbaarheid tot
      gevolg heeft. Bij de stedenbouwkundige toetsing wordt het behoud van een goed woon- en
      leefklimaat mee gewogen en wordt hiermee het karakter van het gebied gewaarborgd.


Ad.2. Voor de realisatie van het SQC is een geluidsonderzoek uitgevoerd voor wegverkeerslawaai als
      gevolg van de verkeerstoename op de ontsluitende wegen. Uit dit onderzoek komt naar voren
      dat de geluidbelasting op de woning van reclamant aan de Oostbuurtseweg 10 zonder het
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>      nieuwbouwplan 42,3 dB bedraagt en na realisatie van het SQC 42,39 dB. De
      voorkeursgrenswaarde van 48 dB (voor geluidgevoelige objecten) wordt niet overschreden en
      het plan voldoet hiermee aan de gestelde eisen vanuit geluid.

      De toetsing voor wat betreft het geluidsniveau van het inrichtingslawaai vindt plaats ais het
      bedrijf bij oprichting een melding doet op grond van het Activiteitenbesluit bij de
      Omgevingsdienst Haaglanden. Er zal voldaan moeten worden aan de voor het
      glastuinbouwgebied en voor het agrarisch gebied geldende geluidsnormen voor
      inrichtingslawaai die zijn vastgelegd in de algemene regels van het Activiteitenbesluit. Hiermee
      zijn de nu geldende normen geborgd.

Ad.3. Voor het aspect licht is tevens het Activiteitenbesluit van toepassing. Hierin is opgenomen dat
      voor glastuinbouwbedrijven die assimilatiebelichting in de kassen toepassen in de donkerte
      periode een lichtreductie van ten minste 98Zo moet worden gerealiseerd.
                                                 0



      De werktijden voor de inrichting zijn de gangbare werktijden voor agrarisch personeel, waardoor
      lichtuitstraling vanuit het bedrijfsgebouw wordt beperkt tot de dagperiode.

Conclusie ten aanzien van de door de heer Van der Meer naar voren gebrachte zienswijzen:
De zienswijzen geven geen aanleiding om het bestemmingsplan Seed Quality Center De Lier' te
herzien dan wel aan te vullen.

De door de heer Van der Ende naar voren gebrachte zienswijzen kunnen als volgt worden
samengevat:
1.    Reclamanten kunnen niet instemmen met de bouwhoogte van 20 meter aan de kant van de
      Kralingerweg;

2.    Tevens kunnen zij niet instemmen met de ongelimiteerde oppervlakte van bedrijfsgebouwen.

Ten aanzien van deze zienswijzen wordt het volgende opgemerkt:
Ad.1. In overleg met reclamanten is afgesproken dat de hoogtemaat van 20 meter ter hoogte van de
      Kralingerweg, teruggebracht wordt naar een maximale bouwhoogte van 10 meter. Dit is
      passend in de stedenbouwkundige randvoorwaarden zoals beschreven in de toelichting.
      Hiermee wordt tegemoet gekomen aan de ingediende zienswijze, en zal deze zoals
      reclamanten hebben aangegeven komen te vervallen.
Ad.2. Voor wat betreft de ongelimiteerde oppervlakte van bedrijfsgebouwen, is tevens in overleg met
      reclamanten afgesproken dat artikel 3.3.1, lid I vervalt in het vast te stellen bestemmingsplan
      voor het SQC. Hiermee komt ook het tweede bezwaar, zoals aangegeven door reclamant, van
      de ingediende zienswijze te vervallen.

Conclusie ten aanzien van de door de heer Van der Ende naar voren gebrachte zienswijzen:
De zienswijzen hebben aanleiding gegeven om het bestemmingsplan 'Seed Quality Center De Lier' te
herzien dan wel aan te vullen. De bouwhoogte van maximaal 10 meter is op de planverbeelding
opgenomen en de bepaling uit artikel 3.3.1 onder I is komen te vervallen.

Voorstel
Deze ingediende zienswijze van de heer Van der Meer ongegrond te verklaren en de zienswijze van
de heer Van der Ende gegrond te verklaren.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                          ••V




    •P   1   1v




                                v




                  1
                      -




3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>                                                     Post N L
                                                Port Betaald
Väll^tcLtC   Postbus 20019 - 2500 EA Den Haag      Port Paué
                                                   Pays-Bas
                                                           J
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>