<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                GEMEENTE WEST LAND


Uitvoeringsovereenkomst Stichting ondernemersfonds BWP I Gemeente Westland

Partijen
A. Stichting Ondernemersfonds BWP, rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar voorzitter de heer
A.S.P.M. van der Goes, verder te noemen BIZ BWP,
en

B. de Gemeente Westland, rechtsgeldig vertegenwoordigt door wethouder T.A.M. Duijvestijn
hiertoe door de burgemeester op grond van artikel 171 lid 2 Gemeentewet aangewezen en
handelend ter uitvoering van het besluit van het college van burgemeester en wethouders
d.d. 7 juli 2015, verder te noemen de gemeente Westland.




Overwegende dat:
     De ondernemers van de bedrijventerreinen Zwethove, Wateringse Veld en Westlands
      Bedrijven Centrum, verenigd in de Bedrijvenvereniging Wateringveldsche Polder (BWP) het
      initiatief hebben genomen om een Bedrijveninvesteringszone (Bl-Zone) op te richten;
     Het college van B&W van de gemeente Westland bij collegebesluit d.d. 13 januari 2015
      besloten heeft nieuwe Bl-Zones mogelijk te maken per januari 2016;
     De gemeente Westland voor de BIZ-belasting moet voldoen aan de eisen die aan
      belastingheffing worden gesteld, waaronder de correcte besteding van belastinggeld.

       de Naaldwijkseweg 8A t/m 90 buiten de gebiedsafbakening valt omdat:
          Dit drie bedrijfsverzamelgebouwen betreft met circa WOZ-objecten die bij een
          draagvlakmeting Z7 Zo van het aantal stemmen vertegenwoordigen, met slechts 2,5 7o (ca
                             0                                                              0




          1,5 hectare) van het afgebakende gebied;
          De bedrijfsverzamelgebouwen kleine units bevatten die niet als zelfstandig bedrijf kunnen
          functioneren en deze gebruikers andere belangen hebben dan de overige ondernemers op
          het terrein;
          De onevenredige invloed van de drie bedrijfsverzamelgebouwen en het belangenverschil
          reden is om deze, met instemming van de Vereniging van Eigenaren van de
          bedrijfsverzamelgebouwen, niet te betrekken in het afgebakende gebied van de Bl-Zone.




Komen het volgende overeen:

1.        Doel van de overeenkomst
1.1.     De uitvoeringsovereenkomst is de grondslag voor subsidieverlening, als bedoeld in artikel
         4:36 Algemene wet bestuursrecht.

1.2      Het betreft de subsidieverlening aan de BIZ BWP van de opbrengst van de Bl-
         Zonebelasting ter bestrijding van de kosten die verbonden zijn aan activiteiten in de
         openbare ruimte en op het internet, die zijn gericht op het bevorderen van de leefbaarheid
         of de veiligheid in de Bl-zone of de ruimtelijke kwaliteit of de economische ontwikkeling
         van de Bl-zone, conform artikel 1 lid 2 Wet op de bedrijveninvesteringszones.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre> 1.3   Op de subsidie op grond van deze Uitvoeringsovereenkomst is de Algemene
       Subsidieverordening Westland 2011 (ASV Westland 2011) niet van toepassing.

2.     Duur van de overeenkomst
       De duur van de overeenkomst is de maximale termijn van 5 jaar. De
       uitvoeringsovereenkomst wordt gesloten voor de periode januari 2016 tot en met december
       2020.

3.     Afbakening Bl-Zone
3.1    De bedrijveninvesteringszone is afgebakend op de figuratieve kaart in de bijlage 1
       'afgebakend gebied Bedrijven Investerings Zone bedrijventerreinen Wateringse Veld,
       Zwethove en WBC' d.d. 6 juli 2015.

3.2    Het gebied van de Bl-Zone omvat de navolgende straten;
          Barbier;
          De Lierseweg;
          Hoefsmid;
          Klopperman;
          Linnewever;
          Maasdijkseweg;
          Maaslandseweg;
          Monsterseweg;
          Naaldwijkseweg 1 t/m 8, 100 en verder (exclusief 8A t/m 90);
          Schipluidenseweg;
          's-Gravenzandseweg;
          Stoelmatter;
          Turfschipper;
          Vlasser;
          Watering veld se weg;
          Westlandseweg.

4      Gemeentelijke heffing
4.1    De belasting wordt geheven van gebruikers, artikel 1 lid 3 onder b Wet op de
       bedrijveninvesteringszone.

4.2    Van panden zonder gebruiker wordt de eigenaar aangeslagen voor de Bl-Zonebelasting,
       conform artikel 1 lid 4 Wet op de bedrijveninvesteringszones.

4.3    De heffingsmaatstaf is een vast percentage van de WOZ-waarde van 0,065 Zo met een
                                                                                 0




       minimum van C 50,- en een maximum van C 2.000 per aanslag.

4.4    Aanpassingen in de heffingsmaatstaf ter vermindering van de totale belastingopbrengst is
       mogelijk. Aanpassing van de heffingsmaatstaf ter verhoging van de totale
       belastingopbrengst is slechts mogelijk indien een petitie daartoe wordt ingediend
       ondertekend door 407o van het aantal ondernemers die tezamen meer dan 50Zo van de OZB
                           0                                                         0




       waarde vertegenwoordigen.

5      Verplichting BIZ stichting
5.1    De BIZ BWP is verplicht om de activiteiten uit te voeren waarvoor de subsidie wordt
       verstrekt, conform artikel 7 lid 3 Wet op de bedrijveninvesteringszones jo. 4:36 lid 2 AWB.

5.2    De subsidie wordt verstrekt voor het uitvoeren van de activiteiten die zijn beschreven in
       bijlage 2 'Businessplan Ondernemersfonds Bedrijveninvesteringszone Wateringveldsche
       Polder 2016-2020'.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>      De subsidie wordt verstrekt om de volgende activiteiten uit te voeren:
             vervoersmanagement en bereikbaarheid;
             infrastructuur (extra parkeer- en vrachtwagenparkeerplaatsen);
             aanvullend groenonderhoud en zwerfvfuilverwijdering;
             duurzaamheid (elektrische laadpalen; gezamenlijke afvalinzameling);
             collectieve beveiliging;
            onderhoud I vervanging en aanvulling camera's;
             inzet part-time parkmanager;
            organisatie;
            communicatie en beheer fonds;
            administratie;

5.4   Teneinde de gemeente Westland in staat te stellen om te controleren of de BIZ-
      belastinggeleden goed zijn besteed moet de BIZ BWP jaarlijks financiële verantwoording
      afleggen conform artikel 8 Wet op de bedrijveninvesteringszones. De aangewezen BIZ BWP
      zorgt er voor dat:
      5.4.1 Jaarlijks voor 1 november door het bestuur van de stichting een begroting wordt
              vastgesteld voor de uitvoering van de activiteiten in het daaropvolgende jaar,
      5.4.2 na het eerste jaar jaarlijks voor 1 juni door het bestuur van de stichting rekening en
              verantwoording wordt afgelegd over de uitgaven voor de uitvoering van de
              activiteiten in het voorafgaande jaar.

5.5   De BIZ BWP stuurt in de week van vaststelling een afschrift van de begroting,
      respectievelijk de rekening en verantwoording aan de gemeente Westland.

5.6   De BIZ BWP zorgt er voor dat alle bijdrageplichtigen kosteloos kennis kunnen nemen van
      de begroting, de rekening en de verantwoording conform artikel 8 lid 2 Wet op de
      bedrijveninvesteringszones.

6.    Aanvraag en uitkering subsidie
      De vastgestelde begroting die conform artikel 5.4.1 voor 1 november aan de gemeente
      Westland wordt toegezonden wordt gezien als subsidieaanvraag.
6.1
      De jaarlijkse subsidie bedraagt de gerealiseerde opbrengst van de daartoe strekkende
      belasting.
6.2
      Het geraamde bedrag dat de BIZ BWP per jaar als opbrengst van de belasting nastreeft
      bedraagt: C 140.000,-.
6.3

      De subsidie wordt uitgekeerd in 4 gelijke termijnen. Te betalen op 15 februari, 15 mei, 15
      augustus en 15 november van elk jaar. Waarbij de uitkering van november het restant van
6.4
      de gerealiseerde opbrengst betreft.

6.5   Uiterlijk 1 augustus verstuurt de gemeente Westland een financiële opgave over de
      ontvangen BIZ-belasting in het voorafgaande jaar. Deze financiële opgave wordt gezien als
      subsidievaststelling.

6.6   Perceptiekosten worden niet in mindering gebracht op de subsidie.

6.7   De subsidie wordt overgemaakt naar rekeningnummer NL95RABO01 59679648 ten name
      van BIZ BWP met Kamer van Koophandel nummer 51 195356.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>7.     Minimale niveau van dienstverlening gemeente
7.1    Het minimale niveau van dienstverlening van de gemeente zoals bedoeld in art 7 lid 5 Wet
       op de bedrijveninvesteringszones zal voor de Bl-Zone niet afwijken van andere
       bedrijventerreinen.

7.2    Het minimale niveau van onderhoud van het openbaar gebied is vastgelegd in het
       Beheerplan bedrijventerreinen.

7.3    Het minimale niveau van veiligheid zoals bedoeld betreft de reguliere handhavingsinzet
       zoals vastgelegd in de Algemene Plaatselijke Verordening 2010, alsmede de reguliere
       politiediensten.

8.     Activiteiten in openbaar gebied
8.1    De Bl-Zone mag geen activiteiten uitvoeren op openbaar gebied dat in beheer en
       onderhoud is bij de gemeente Westland zonder voorafgaande toestemming van de
       Gemeente Westland. Coördinatiepunt is Meldpunt Leefomgeving 0174-673499.

8.2    Na beëindiging van deze overeenkomst dient het openbaar gebied in oorspronkelijke staat
       teruggebracht te worden.

9.     Afdwingbepaling
       De gemeente Westland legt de BIZ-heffing van enig jaar op nadat voldaan is aan artikel
       5.4.1, artikel 5.4.2 en artikel 5.6.

10.    Beëindiging
10.1   De overeenkomst eindigt als de Verordening Bl-zone Bedrijventerrein Wateringveldsche
       Polder 2016 wordt ingetrokken, bijvoorbeeld conform de procedure van artikel 6 Wet op de
       bedrijveninvesteringszones.

10.2   De overeenkomst eindigt in geval van faillissement van de BIZ BWP.

10.3   De gemeente Westland kan de overeenkomst eenzijdig ontbinden als de BIZ BWP niet aan
       haar verplichtingen voldoet, of zonder voorafgaande goedkeuring van de gemeente andere
       activiteiten uitvoert dan in het Activiteitenplan zijn opgenomen.

10.4   Bij toepassing van artikel 10.3 licht de Gemeente Westland haar beslissing mondeling toe
       aan een vertegenwoordiging van het BIZ bestuur. Tevens wordt een schriftelijke motivatie
       van de beslissing verstrekt.

11.    Geschillenregeling
11.1   Voor de gang naar de rechter wordt schriftelijk bericht aan de andere partij dat een
       onoverkomelijk geschil bestaat. Daarbij wordt een schriftelijke weergave van het probleem
       opgenomen.

11.2   Na het schriftelijk bericht van onoverkomelijk geschil zijn partijen verplicht tenminste
       eenmaal te overleggen, alvorens de gang naar de rechter te starten.

11.3   Op de overeenkomst is Nederlands recht van toepassing.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>12.    Verlenging
12.1   Zes maanden voor beëindiging van de duur van de overeenkomst; juli 2020, neemt de
       gemeente Westland het initiatief voor een overleg met de Bl-Zone betreffende verlenging
       of beëindiging van de Bl-Zone.

12.2   Indien aan het einde van de duur van deze overeenkomst een financieel overschot bestaat
       wordt over de besteding daarvan besloten in het overleg.

13.    Inwerkingtreding van de overeenkomst
       Deze overeenkomst treedt niet in werking dan nadat gebleken is van voldoende steun
       onder bijdrageplichtigen conform artikel 4 en 5 Wet op de bedrijveninvesteringszones.



Aldus overeengekomen, in tweevoud opgemaakt en rechtsgeldig ondertekend:



Gemeente Westland




Wethouder T.A.M. Duijvestijn
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                                1




                                    B u s i n e s s p l a n

      O n d e r n e m e r s f o n d s      B e d r i j v e n i n v e s t e r i n g s z o n e

                          W a t e r i n g v e l d s c h e     P o l d e r




                                      2 0 1 6 - 2 0 2 0




Businessplan   BI-Zones   S.O.   BWP                                        juni   2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                                       2




         Inleiding

Op 2 juli 2 0 1 4 is het wetsvoorstel op de Bedrijven Investerings-Zone (BIZ)
a a n g e n o m e n . De nieuwe wet gaat in op 1 januari 2015. Deze wet maakt het voor
lokale ondernemersorganisaties mogelijk zelf te investeren in de kwaliteit van d e
bedrijfsomgeving. Het Bl-fonds moet een initiatief van o n d e r n e m e r s zijn en w o r d t
gevuld op basis van een BIZ-bijdrage als afzonderlijke heffing op de O Z B van alle
OZB-plichtigen binnen de vast te stellen Bl-zone. De O Z B wordt, zoals gebruikelijk,
geïnd d o o r de g e m e e n t e en de totale opbrengst wordt als subsidie door de g e m e e n t e
uitgekeerd aan het o n d e r n e m e r s f o n d s .
Een Bl-fonds is uitdrukkelijk van en voor o n d e r n e m e r s en kan alleen op basis v a n
een initiatief van o n d e r n e m e r s zelf w o r d e n opgezet.

De nieuwe wet gaat kortweg over investeringen in schoon, heel en veilig, maar in de
wet is in uitgebreider bewoordingen bepaald dat de activiteiten gericht m o e t e n zijn op
het bevorderen van de leefbaarheid, veiligheid, ruimtelijke kwaliteit. T e v e n s moet er
sprake zijn van een bijdrage aan de e c o n o m i s c h e ontwikkeling. O o k w o r d e n
internetactiviteiten expliciet t o e g e s t a a n .

Het o n d e r n e m e r s f o n d s kent een eigen juridische eenheid en m a g als vereniging of
als stichting w o r d e n opgericht en in stand g e h o u d e n . Het o n d e r n e m e r s f o n d s dient
voor de investeringen in de bedrijfsomgeving e e n businessplan voor een periode van
v i j f j a a r op te stellen waarin de ambities en doelstellingen w o r d e n v e r w o o r d en op
hoofdlijnen een uitvoeringsplanning en begroting in zijn o p g e n o m e n .

De inhoud van het businessplan m a g uitsluitend activiteiten bevatten die aanvullend
zijn op de reguliere dienstverlening die de g e m e e n t e als organisatie thans al biedt in
het o p e n b a r e gebied van de Bl-zone. O m een g o e d beeld te kunnen krijgen van de
extra inzet die o n d e r n e m e r s met het fonds willen realiseren, dient met de g e m e e n t e
een servicelevel a g r e e m e n t (sla) te w o r d e n o v e r e e n g e k o m e n waarin de g e m e e n t e
vastlegt wat de reguliere dienstverlening is die minimaal g e b o d e n wordt voor het
openbare gebied.

Op basis van het businessplan van de o n d e r n e m e r s o r g a n i s a t i e stelt de
g e m e e n t e r a a d e e n Bl-zoneverordening vast waarin ook de grenzen van de z o n e
w o r d e n vastgelegd. Het businessplan en de begroting v o r m e n de basis voor het
vaststellen van de hoogte van de BIZ-bijdrage als afzonderlijke OZB-heffing die zal
worden geïnd.




Businessplan     Bl-Zones     S.O.    BWP                                            juni   2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>                                                           3




II        Uitgangspunten B W P

De W a t e r i n g s v e l d s c h e Polder is e e n bedrijvenpark bestaande uit drie d e l e n , te
weten:
   -    Bedrijvengebied Z w e t h o v e
   -   Bedrijvengebied W a t e r i n g s e V e l d
   -    WBC

De betrokken partijen zien m e e r w a a r d e in een v e r d e r g a a n d e s a m e n w e r k i n g op het
gebied van d u u r z a a m beheer en p a r k m a n a g e m e n t voor het totale bedrijvengebied
en willen dit realiseren met de oprichting van een o n d e r n e m e r s f o n d s voor B W P . Het
o n d e r n e m e r s f o n d s zal taken op zich n e m e n op het gebied v a n :
     -      parkmanagement;
     - d u u r z a a m beheer en o n d e r h o u d van het bedrijvengebied;
     - collectieve beveiliging;
     -     infrastructuur en v e r v o e r s m a n a g e m e n t .

Met de totstandkoming van het o n d e r n e m e r s f o n d s wil B W P alle bedrijven betrekken
bij de ontwikkeling van het totale bedrijvengebied. In s a m e n w e r k i n g met partners als
g e m e e n t e W e s t l a n d en provincie Zuid-Holland zijn door de ondernemersorganisaties
e n een aantal bedrijven al eerder initiatieven g e n o m e n o m het kwaliteitsniveau van
het bedrijvengebied op een hoger plan te brengen. Met behulp van e e n
o n d e r n e m e r s f o n d s kunnen alle o n d e r n e m e r s bij d e z e ambities w o r d e n betrokken.
Een hoger kwaliteitsniveau betekent voor de gevestigde o n d e r n e m e r s uiteindelijk ook
e e n betere garantie dat de w a a r d e van het v a s t g o e d minimaal op peil blijft.
Daarnaast is een kwalitatief g o e d scorend bedrijvenpark een uitstekend visitekaartje
voor klanten en relaties en aantrekkelijk voor de vestiging van nieuwe bedrijven.

De g e n o e m d e prioriteiten van B W P zijn:
   1. Toegankelijkheid en bereikbaarheid van het bedrijvengebied.
   2. Kwalitatief hoogstaand o n d e r h o u d s - en b e h e e r s n i v e a u .
   3. Een veilig bedrijvenpark.
   4. P a r k m a n a g e m e n t voor e e n actief en alert beheer.

V a n u i t het o n d e r n e m e r s f o n d s moet in b o v e n g e n o e m d e prioriteiten extra w o r d e n
geïnvesteerd.

Begrenzing Bl-zone BWP
Het v o l g e n d e g e b i e d e n w o r d e n g e r e k e n d tot de Bl-zone in B W P :




Businessplan       BI-Zones      S.O.    BWP                                                juni   2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                                                     4




Servicelevel gemeente Westland
Alvorens in het businessplan van het nieuwe o n d e r n e m e r s f o n d s uitgebreid
beschreven wordt op w e l k e wijze de prioriteiten kunnen w o r d e n opgepakt, dient
enerzijds kraakhelder te zijn wat het serviceniveau is dat de g e m e e n t e regulier biedt
in het kader van deze prioriteiten en anderzijds dient onderscheiden te w o r d e n w e l k e
specifieke uitsluitend tot de bevoegdheid van de g e m e e n t e behoren.
Door het meerjarenplan Bl-zones voor B W P zetten o n d e r n e m e r s gezamenlijk de
schouders eronder, waarbij aangesloten wordt bij het serviceniveau dat de g e m e e n t e
inmiddels biedt voor B W P .
Met de g e m e e n t e W e s t l a n d moeten o v e r e e n g e k o m e n w o r d e n wat het serviceniveau
is dat door de gemeentelijke diensten wordt g e b o d e n op B W P . Met het gemeentelijk
niveau als uitgangspunt formuleert B W P het aanvullende kwaliteitsniveau dat door
de o n d e r n e m e r s wordt g e w e n s t in het kader van het BIZ-fonds.




Businessplan     Bl-Zones    S.O.    BWP                                          juni   2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>                                                      5




 III     Prioriteiten n a d e r uitgewerkt

In dit hoofdstuk wordt e e n eerste uitwerking g e m a a k t van de aanpak per prioriteit als
onderdeel van het o n d e r n e m e r s f o n d s .

T o e g a n k e l i j k h e i d en bereikbaarheid v a n het bedrijvengebied
Een g o e d functionerend bedrijvenpark dient voor o n d e r n e m e r s , personeel,
bezoekers, leveranciers en klanten goed bereikbaar te zijn. Als de toegankelijkheid
door één van d e z e g r o e p e n al problematisch wordt ervaren, dienen m a a t r e g e l e n te
worden genomen.
In het totale gebied is dagelijks sprake van een groter verkeersdruk. Dit openbaart
zich niet alleen op het gebied van de verkeersafwikkeling, maar is ook m e r k b a a r als
het o m parkeren gaat. De relatief grote druk die door het transportverkeer w o r d t
uitgeoefend vraagt in ieder geval o m maatregelen in de infrastructuur, z o w e l naar als
v a n het bedrijvengebied als op het bedrijvengebied zelf.
O o k de bereikbaarheid per o p e n b a a r vervoer is sterk voor verbetering vatbaar. Naast
de maatregelen die de o v e r h e d e n in petto h e b b e n , zullen de o n d e r n e m e r s zelf ook
gezamenlijk over oplossingen m o e t e n n a d e n k e n . Dit alles in het kader van de
Participatie W e t met cofinanciering van de G e m e e n t e W e s t l a n d .



Kwalitatief h o o g s t a a n d o n d e r h o u d s - e n b e h e e r s n i v e a u
Het reguliere o n d e r h o u d dat door de g e m e e n t e thans w o r d t verzorgd is in d e o g e n
van de o n d e r n e m e r s niet toereikend o m de kwaliteit v a n het totale bedrijvengebied
op de langere termijn te h a n d h a v e n . Met de g e m e e n t e dienen heldere en harde
afspraken te w o r d e n g e m a a k t over de intensiteit van het reguliere o n d e r h o u d s n i v e a u
alvorens de o n d e r n e m e r s zelf investeren vanuit het o n d e r n e m e r s f o n d s . De
gemeentelijke overheid m a g a a n g e s p r o k e n w o r d e n op d e dienstverlening die wordt
geboden.
Een betere aansluiting van het reguliere o n d e r h o u d s n i v e a u van de g e m e e n t e met
het aanvullende kwaliteitsniveau dat door het o n d e r n e m e r s f o n d s wordt voorgesteld
z o u e e n opening bieden o m o n d e r h o u d en beheer van o p e n b a a r gebied en private
kavels beter op elkaar af te s t e m m e n . Enerzijds kan dit leiden tot een hoger uniform
kwaliteitsbeeld en anderzijds is hierdoor kostenbesparing mogelijk.
B W P wil in dit businessplan o v e r g a a n tot het o v e r l e g g e n met de g e m e e n t e over het
o v e r d r a g e n van het beheer van het o p e n b a a r gebied (inclusief gemeentelijk budget)
aan het o n d e r n e m e r s f o n d s .
In de huidige situatie blijft het van belang dat de g e m e e n t e betrokken blijft bij de
periodieke s c h o u w van het beheer en o n d e r h o u d op basis van het
beeldkwaliteitsplan.

De bijzondere a a n d a c h t voor kwaliteit betekent ook e e n gerichte focus op
d u u r z a a m h e i d . In de afgelopen j a r e n zijn op dat vlak al relevante studies verricht op
B W P . A a n de volgende maatregelen wordt gedacht:
     -      het rijden op aardgas en a n d e r e e n e r g i e t o e p a s s i n g e n ;
     -      het organiseren van shuttlebuslijn voor personeel van de bedrijven.



Businessplan     Bl-Zones     S.O.   BWP                                           juni   2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                                                      6


Op het gebied van energie en d u u r z a a m h e i d hebben de bureaus B M D A d v i e s
H a a g l a n d e n en D W A al veel waardevol voorwerk verricht. Deze informatie zal als
uitgangspunt fungeren voor de besluitvorming over de introductie van m a a t r e g e l e n .
B W P heeft e e n beperkt budget o m zelf te investeren in d u u r z a a m h e i d s m a a t r e g e l e n .
Het overgrote deel zal door externe financiering en subsidies moeten w o r d e n
opgehoest.

E e n veilig bedrijvenpark
Criminaliteit, onveiligheid en v a n d a l i s m e zijn verschijnselen die helaas ook op
bedrijvenparken v o o r k o m e n . Het is voor o n d e r n e m e r s erg zuur als het bedrijf dat ze
hebben o p g e b o u w d schade toegebracht wordt door onverlaten. Inbraak en diefstal
zijn forse kostenposten en dat geldt ook voor de s c h a d e die bij dergelijke activiteiten
wordt toegebracht.
Individuele bedrijven d o e n er zelf zoveel mogelijk aan o m het bedrijfspand en de
bedrijfseigendommen goed te beveiligen. In de afgelopen decennia is echter
g e b l e k e n dat de individuele beveiligingsmaatregelen van een bedrijf w o r d e n versterkt
als aanvullend een v o r m van collectieve beveiliging op een bedrijvenpark wordt
ingesteld. Dit is ook de reden dat op heel veel terreinen in ons land collectieve
beveiliging actief is. Dit heeft een preventieve werking en bij incidenten kan snel
opgetreden w o r d e n . In veel gevallen w o r d e n de kosten van collectieve beveiliging op
bedrijvenparken slechts g e d r a g e n door e e n deel van de betrokken bedrijven. De
overige o n d e r n e m e r s (freeriders) betalen niet m e e , terwijl zij wel profiteren van de
aanwezigheid van collectieve beveiliging. Het is mogelijk alle o n d e r n e m e r s te
betrekken bij collectieve beveiliging als d e z e voorziening o p g e n o m e n wordt in het
o n d e r n e m e r s f o n d s en de kosten voor de beveiliging w o r d e n betaald uit de
opbrengsten van het o n d e r n e m e r s f o n d s .
Een ander voordeel van het o n d e r n e m e r s f o n d s is dat het beter mogelijk wordt o m de
collectieve beveiliging zo efficiënt en z o effectief mogelijk in te zetten, bijvoorbeeld
door de mobiele surveillance van particuliere beveiligers optimaal te c o m b i n e r e n met
cameratoezicht en monitoring door m e l d k a m e r s .

In het kader van dit BIZ-plan wordt in de k o m e n d e j a r e n ingezet op collectieve
beveiliging waarbij gezocht wordt naar een optimale inzet van de v o o r h a n d e n zijnde
middelen en technieken.



P a r k m a n a g e m e n t v o o r e e n actief e n alert b e h e e r
Kwalitatief hoogstaand beheer van een bedrijvenpark vraagt o m professionele inzet
van een parkmanager. De p a r k m a n a g e r w e r k t onder verantwoordelijkheid van het
bestuur van het o n d e r n e m e r s f o n d s en stemt nadrukkelijk af met secretaris,
g e m e e n t e , beveiliging en andere partners in het o n d e r n e m e r s f o n d s .
Het op peil houden van de kwaliteit van e e n totaal bedrijvenpark kan niet door een
bestuurslid 'erbij' w o r d e n g e d a a n . O p steeds m e e r bedrijvenparken zijn d e s k u n d i g e
p a r k m a n a g e r s actief die de regiefunctie h e b b e n op het gebied van d u u r z a a m beheer
en o n d e r h o u d op basis van het activiteitenplan dat door de o n d e r n e m e r s is
vastgesteld. Een g o e d e p a r k m a n a g e r is tevens v r a a g b a a k voor de o n d e r n e m e r s en
vaste contactpersoon voor diverse gemeentelijke diensten, beveiliging, politie en
brandweer.
                                                                                                                t




Businessplan      Bi-Zones    S.O.    BWP                                           juni   2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>                                                      7


De parkmanager overlegt periodiek met het bestuur van het o n d e r n e m e r s f o n d s over
de uitvoering van het BIZ-plan en zorgt ervoor dat de uitvoering van de activiteiten
volgens planning verloopt. O n d e r n e m e r s die knelpunten ervaren, kunnen een beroep
d o e n op de parkmanager.

V o o r de kwaliteitsontwikkeling van het totale bedrijvengebied B W P levert de inzet
v a n een (parttime) P a r k m a n a g e r m e e r w a a r d e op voor alle o n d e r n e m e r s in het
bedrijvengebied.



Overige kosten ondernemersfonds
De wet Bl-Zones stelt strakke criteria aan de verantwoording van de g e l d e n . Het gaat
per slot van rekening o m gelden die de o n d e r n e m e r s gezamenlijk investeren in het
bedrijvenpark. In de begroting is ook rekening g e h o u d e n met de kosten voor het
opzetten van een doelmatige communicatie en overige kosten als accountancy,
secretariaat- en organisatiekosten a l s m e d e een reservering voor eventuele
knelpunten met betrekking tot de omzetbelasting.




Businessplan     Bl-Zones    S.O.    BWP                                           juni   2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>                                                        8




IV       Inzet v a n het o n d e r n e m e r s f o n d s BIZ

Het BIZ-plan van het ondernemersfonds wil een stevige basis neerleggen voor d e
k o m e n d e jaren. Kortweg komt de inzet neer op de volgende activiteiten die per
onderdeel w o r d e n g e n o e m d met een te reserveren bedrag per onderdeel voor de
periode van v i j f j a a r .

T o e g a n k e l i j k h e i d en bereikbaarheid                       B u d g e t 5 jr    Jaarbudget
1. V e r v o e r s m a n a g e m e n t en bereikbaarheid,               200.000             40.000
w.o. infrastructuur, extra parkeerplaatsen en
Vrachtwagenparkeerplaatsen.

Kwalitatief h o o g s t a a n d o n d e r h o u d s - en b e h e e r s n i v e a u
2. Aanvullend g r o e n o n d e r h o u d en afvalverwijdering              50.000          10.000
3. Deelbijdrage introductie d u u r z a a m h e i d *                       25.000           5.000
( bv: elektrische laadpalen; gezamenlijke afvalinzameling e.d.)

E e n veilig bedrijvenpark
4. Inzet collectieve beveiliging                                        100.000             20.000
5. Onderhoud/vervanging c a m e r a ' s en                               75.000             15.000
      Eventueel extra c a m e r a ' s .

P a r k m a n a g e m e n t v o o r e e n actief en alert b e h e e r

6. Inzet part-time P a r k m a n a g e r                                150.000              30.000

Overige k o s t e n o n d e r n e m e r s f o n d s
7. Organisatie, communicatie en beheer fonds                              50.000            10.000
8. Kosten administratie, reservering btw, onvoorzien                      50.000            10.000



T o t a a l b e d r a g voor 5 j a a r : C 700.000,-. B u d g e t per jaar: C 140.000,-
J a a r l i j k s e bijdrage per 6 1.000,- W O Z - w a a r d e : C 0,65 met e e n m a x i m u m
jaarbijdrage v a n C 2000,- en e e n m i n i m u m bijdrage v a n C 50,-
(Uitgaande van totale WOZ-waarde                 van circa 247 miljoen euro op BWP.)
(Alle b e d r a g e n zijn ex. B T W . )



* In dit bedrag is nog g e e n rekening g e h o u d e n met mogelijke subsidies.




Businessplan      Bl-Zones     S.O.    BWP                                                 juni   2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>