<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                                                            ^oetormeRr
                                                                                           Rout.;         ___ College;
                          provincie                                                                   cj^'Suü.i2.c
                          Zuid^Holland                                                                ^ 2 MRT 2023
                                                                                                          _____
                                                                   *084114*               Nr.:             __F^d:
                                                                                          Opm.;
                                                                                           Provinciehuis
                                                                                           Postbus 90602
                                                                                           2509 LP Den Haag
                                                                                           T 070-441 66 11
                                                                                           www.zuid-holland.nl/contact
                                                                                           Datum
                                                                                           Zie verzenddatum linksonder
                                                                                           Ons kenmerk
                          Bestuurlijke tafel Wonen woningmarktregio Haaglanden             PZH-2023-829309348
                          d.t.v. mevrouw Patricia Theuws                                   DOS-2015-0001341
                          P/a Postbus 15                                                   Uw kenmerk
                          2700 AA ZOETERMEER
                                                                                           Bijlagen



                Onderwerp
                Reactie concept Huisvestingsverordening Haaglanden (regioversie)



                Geacht college,


                Wij maken graag gebruik van de mogelijkheid om met deze zienswijze te reageren op de
                concept Huisvestingsverordening Haaglanden (regioversie), die op 15 februari jl. aan ons voorgelegd
                is met verzoek om onze reactie.
                Hieronder maken wij enkele opmerkingen bij uw concept Huisvestingsverordening.


                Wij waarderen het zeer dat de gemeenten Delft, Den Haag, Leidschendam-Voorburg, Midden-
                Delfland, Pijnacker-Nootdorp, Rijswijk, Wassenaar, Westland en Zoetermeer in de regio Haaglanden
                het proces om een huisvestingsverordening op te stellen, gezamenlijk op een gestructureerde wijze
                hebben opgepakt. Vooruitlopend op mogelijke wetswijzigingen werkt u via twee sporen aan een
                actualisatie van het woonruimteverdeelsysteem. Via het 1' spoor zorgt u, op basis van evaluatie, voor
                een praktische actualisatieslag zodat de wettelijke grondslag voor de woonruimteverdeling in juli
                2023 gegarandeerd is/blijft. Via het 2® spoor zet u in op de toekomstbestendigheid van het
                woonruimteverdeelsysteem zodat het kan voldoen aan de nieuwste wet- en regelgeving (komende
                wijziging Huisvestingswet & voorstel Wet versterking regie volkshuisvesting).


                Uw concept huisvestingsverordening toetsen we aan de huidige Huisvestingswet. Hierin staat dat de
                grondslag voor een huisvestingsverordening de onderbouwing van schaarste is. U geeft aan dat er
                sprake is van schaarste in uw regio, echter een (uitgebreide) schaarste-onderbouwing hebben we nog
                niet ontvangen. Daardoor wordt het ons onvoldoende duidelijk of de schaarste leidt tot verdringing.
                We adviseren u inzichtelijk te maken dat lokale woningzoekenden tevergeefs reageren op een
                vrijkomende woning omdat woningzoekers van buiten de gemeente een hogere slaagkans hebben.
                Ook gaan wij er van uit dat u uw (regionale) woonvisie en woningbouwprogramma inzet om deze
                schaarste te bestrijden en zien dat graag daarin terug.


                In uw huisvestingsverordening is het onderdeel middenhuur benoemd. In principe geldt dit alleen
               voor gemeenten Den Haag en Zoetermeer. Op de manier waarop in de concept verordening artikel
               2.1 over de reikwijdte is geformuleerd lijkt het erop dat de regelgeving voor middenhuur voor iedere




Verzonden op 20-03-2023                                                                                 PZH-2023-829309348 dd. 17-03-2023
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>llli
        V provincie
                                                                               Ons kenmerk
          Zuid-Holhnd                                                          PZH-2023-829309348




  gemeente op gaat. We verzoeken u het artikel zo te redigeren dat duidelijk wordt welke gemeenten
  hiervan gebruik maken.


  Ten aanzien van de artikelen 3.7 en 3.8 over het regionale- en lokale maatwerk adviseren we om de
  wettelijk maximaal toegestane percentages hierin te verwerken. De wettelijke percentages worden
  nu alleen genoemd in de toelichting. Ten aanzien van Regionaal Maatwerk geeft u op pagina 25 aan
  "dat aan de omschrijving van economische- en maatschappelijke binding door de regio nader
  invulling wordt gegeven". Het wordt duidelijker als wordt aangegeven op welke wijze dit wordt
  gedaan en hoe zich dat verhoudt tot de wettelijke definities.

  In artikel 4:6 over de wettelijke urgentiecategorieën wordt niet duidelijk of er moet worden voldaan
  aan beide criteria, één van de twee criteria, of dat er, naar aanleiding van de toevoeging 'in ieder
  gevat' er meerdere criteria zijn en welke dit dan zijn.


  We waarderen het zeer dat u in uw huisvestingsverordening de monitorings- en evaluatiecyclus
  helder heeft opgenomen. Door monitoring wordt (tijdig) duidelijk welke woningzoekenden op basis
  van bindingseisen voorrang wordt verleend en of de in uw concept huisvestingsverordening
  genoemde c.q. wettelijke percentages niet worden overschreden. Wij vragen dit omdat uw concept
  huisvestingsverordening verschillende bindingseisen kent.

  Wij verzoeken u de inhoud van deze zienswijze te betrekken bij uw besluitvorming met betrekking
  tot het vaststellen van de Huisvestingsverordening.



  Hoogachtend,


  Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland,
  voor dezen,


  H. Koster
  Hoofd Ruimte en Wonen



  Deze brief is digitaal vastgesteld, hierdoor staat er geen fysieke handtekening in de brief.




                                                                                                         2/2



                                                                                            PZH-2023-829309348 dd. 17-03-2023
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>