<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                        RAADSVOORSTEL


            ONDERWERP

            Gewijzigde Vaststelling bestemmingsplan Lange Kruisweg 4 te Maasdijk


            BESLISPUNTEN
                1.   De voorgestelde wijzigingen op het ontwerpbestemmingsplan, zoals opgenomen in de bij het raadsbesluit be-
                     horende en als zodanig gewaarmerkte Staat van Wijzigingen over te nemen;
                2.   Geen exploitatieplan vast te stellen
                3.   Het bestemmingsplan 'Lange Kruisweg 4 te Maasdijk' met identificatienummer
                     NL.IMRO.1783.GTLNGEKRUISWG4pbp-VA01 gewijzigd vast te stellen;
                4.   Te bepalen dat voor de ondergrond van dit bestemmingsplan gebruik is gemaakt van de Basisregistratie
                     Grootschalige Topografie (BGT) 02-11-2023;




            ARGUMENTEN, RISICO’S EN KANTTEKENINGEN
            Argumenten:


            1.1. De ten opzichte van het ontwerp bestemmingsplan voorgestelde wijzigingen hebben betrekking op de aan-
            gepaste planverbeelding en een voorwaardelijke verplichting voor een watervergunning in de toekomst
            2.1. Er is op grond van artikel 6.2.1 Bro geen verplichting voor het opstellen van een exploitatieplan
            3.1. Het bestemmingsplan maakt de uitbreiding van de zorgboerderij mogelijk en het woonperceel wordt uitge-
            plaatst.
            3.2. Door de bestemming ’Maatschappelijk" te wijzigen naar ’Agrarisch-Glastuinbouw’ met functieaanduiding
            ’zorgboerderij’ zijn de gronden in de toekomst direct inzetbaar voor de glastuinbouw;
            3.3. Met het vaststellen van het bestemmingsplan wordt gevolg gegeven aan de op de op de bestemmingsplan
            procedure betrekking hebbende bepalingen van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening en afdeling 3.4 van
            de Algemene wet bestuursrecht.
            4.1. Conform artikel 1.2.4 van het Besluit ruimtelijke ordening wordt bij vaststelling van een bestemmingsplan
            aangegeven welke ondergrond is gebruikt.
IBABS 008




                                                                                                                        24-0069899
                                                                      1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                              RAADSVOORSTEL


AANLEIDING
Initiatiefnemer heeft eerder zijn initiatief voor het wijzigen van de bestemming van de zorgboerderij op het adres Lange
Kruisweg 4 te Maasdijk en het uitplaatsen van de achtergelegen woonbestemming t.b.v. de bouw van een nieuwe wo-
ning aan de Lange Kruisweg 48A voorgelegd. De initiatiefnemer wil de zorgboerderij overdragen aan zijn dochter. Zijn
dochter is voornemens om de bestaande bedrijfswoning Lange Kruisweg 4 te betrekken.

Achter het perceelgedeelte met bestemming maatschappelijk ligt een gedeelte met de bestemming wonen. Het be-
stemmingsplan laat het bouwen van een woning op deze locatie toe. Het woonperceel ligt diep in het glastuinbouwge-
bied. Deze gronden zijn nodig voor de uitbreiding van de zorgboerderij.

Het verzoek is tevens door de Adviescommissie Glastuinbouw getoetst en positief beoordeeld

Ten behoeve van voorgaande is het voorliggende bestemmingsplan opgesteld. Het ontwerp heeft tot en met 8 februari
2024 ter inzage gelegen. In deze periode zijn er geen zienswijzen ingediend. Ten opzichte van het ontwerp zijn wijzigin-
gen aangebracht.




DOELSTELLING

Het bieden van een juridisch planologisch kader voor het wijzigen van de bestemmingen “Maatschappelijk’ en ‘Wonen’
in de bestemming ‘Agrarisch-Glastuinbouw’ met een functieaanduiding ‘zorgboerderij’ Lange Kruisweg 4 te Maasdijk.



ARGUMENTATIE

1.1. De ten opzichte van het ontwerp bestemmingsplan voorgestelde wijzigingen hebben betrekking op de aan-
gepaste planverbeelding en een voorwaardelijke verplichting voor een watervergunning in de toekomst
De doorgevoerde wijzigingen hebben betrekking op de gewijzigde waterstaat-waterkering legger van het Hoogheem-
raadschap Delfland. De planverbeelding behorende bij dit bestemmingsplan is hierop aangepast. De voorwaardelijke
verplichting betreft het aanvragen van een watervergunning op het moment dat er bouwplannen zijn voor glastuinbouw
op deze locatie. Als in de toekomst op dit perceel voor glastuinbouw bouwaanvragen komen moet hiervoor een water-
vergunning worden aangevraagd.

2.1. Er is op grond van artikel 6.2.1 Bro geen verplichting voor het opstellen van een exploitatieplan
Op grond van artikel 6.12 Wro is de gemeente verplicht bij vaststelling van een bestemmingsplan of projectbesluit waar-
in bouwplannen zijn opgenomen als aangewezen in artikel 6.12 Wro juncto artikel 6.2.1.Bro een exploitatieplan vast te
stellen. Vanwege het feit dat het om een omzetting gaat is er geen exploitatieplan of anterieure overeenkomst benodigd.
De tarieventabel behorende bij de Legesverordening Westland 2023 is van toepassing voor wat betreft de legeskosten.

3.1. Het bestemmingsplan maakt de uitbreiding van de zorgboerderij mogelijk en het woonperceel wordt uitge-
plaatst.
Het hele perceel F6844 wordt gewijzigd van ‘Wonen’ naar ‘Agrarisch-Glastuinbouw’ waardoor het woonrecht uitgeplaatst
kan worden naar de Lange Kruisweg 48A te Maasdijk voor de bouw van een woning. De locatie van de bestemming
‘Wonen’ lag toekomstige herstructurering in de weg en op deze manier kan de zorgboerderij de moestuin uitbreiden.




                                                                                                                  24-0069899
                                                             2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                              RAADSVOORSTEL




Huidige planverbeelding                 Nieuwe planverbeelding


3.2. Door de bestemming ’Maatschappelijk" te wijzigen naar ’Agrarisch-Glastuinbouw’ met functieaanduiding
’zorgboerderij’ zijn de gronden in de toekomst direct inzetbaar voor de glastuinbouw;
Door de gronden te wijzigen van bestemming is er in de toekomst geen wijziging van de bestemming nodig om een
glastuinbouw. Door de functieaanduiding ’zorgboerderij’ kan de zorgboerderij op deze locatie eveneens blijven voortbe-
staan.

3.3. Met het vaststellen van het bestemmingsplan wordt gevolg gegeven aan de op de op de bestemmingsplan
procedure betrekking hebbende bepalingen van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening en afdeling 3.4 van
de Algemene wet bestuursrecht.
Volgens artikel 3.8 lid 1 onder e van de Wet ruimtelijke ordening beslist de gemeenteraad omtrent de vaststelling van dit
bestemmingsplan. Als vóór de inwerkingtreding van de Omgevingswet een ontwerpbestemmingsplan ter inzage is ge-
legd, dan blijft het oude recht van toepassing tot het bestemmingsplan, wijzigingsplan of uitwerkingsplan van kracht is.
Dit volgt uit artikel 4.6 lid 2 sub a onder 1 van de Invoeringswet Omgevingswet.

4.1. Conform artikel 1.2.4 van het Besluit ruimtelijke ordening wordt bij vaststelling van een bestemmingsplan
aangegeven welke ondergrond is gebruikt.
Conform artikel 1.2.4 lid 1 van het Besluit ruimtelijke ordening wordt een bestemmingsplan vastgesteld met gebruikma-
king van een ondergrond. Bij besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan wordt aangegeven welke ondergrond is
gebruikt.



RISICO’S EN KANTTEKENINGEN

N.V.T.



FINANCIËN

Op grond van artikel 6.12 Wro is de gemeente verplicht bij vaststelling van een bestemmingsplan of projectbesluit waar-
in bouwplannen zijn opgenomen als aangewezen in artikel 6.12 Wro juncto artikel 6.2.1. Bro, een exploitatieplan vast te
stellen. Vanwege het feit dat het om een omzetting gaat is er geen exploitatieplan of anterieure overeenkomst benodigd.
De tarieventabel behorende bij de Legesverordening Westland 2023 is van toepassing voor wat betreft de legeskosten.



(EXTERN) OVERLEG EN MEDE-ADVIES

Dit bestemmingsplan is opgewerkt met het Cluster Ruimte

                                                                                                                   24-0069899
                                                             3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                             RAADSVOORSTEL




VERVOLGTRAJECT
Het bestemmingsplan wordt gepubliceerde in het gemeenteblad, de gemeentelijke website en op ruimtelijkeplannen.nl,
waarna het vastgestelde plan gedurende zes weken ter inzage wordt gelegd. Gedurende de ter inzage termijn bestaat
de mogelijkheid om tegen het vaststellingsbesluit beroep aan te tekenen en een verzoek om voorlopige voorziening in te
dienen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.



Burgemeester en wethouders van Westland,
de secretaris,               de burgemeester,




M.L.M. Weerts                  B.R. Arends




                                                                                                              24-0069899
                                                           4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>