<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                Memo
                                AAN       :   Leden van de commissie Ruimte
                                VAN       : Wethouder A. Goudswaard
                          D AT UM         : 12 september 2024
                       BETREFT            :   Nadere toelichting beëindiging erfpacht- en opstalovereenkomst
                                              Schietvereniging Naaldwijk




            Aanleiding
            Op 3 oktober 2024 is in de commissie Ruimte het voorstel “Beëindiging pachtovereenkomst
            S c h i e t v e r e n i g i n g N a a l d w i j k ” b e s p r o k e n . De h u i d i g e o v e r e e n k o m s t e i n d i g t o p 1 j a n u a r i 2 0 2 6 . H e t
            college stelt de raad in dit voorstel voor om de pachtovereenkomst met de schietvereniging
            N a a l d w i j k ( S V N) v e r v r o e g t t e b e ë i n d i g e n , t e n b e h o e v e v a n d e r e a l i s a t i e v a n e e n m u l t i f u n c t i o n e e l
            g e b o u w . I n d i t g e b o u w k o m e n f u n c t i e s o n d e r wi j s , k i n d e r o p v a n g , e e r s t e l i j n s z o r g , c u l t u u r e n
            w o n i n g b o u w s a m e n . De h u i d i g e h u i s v e s t i n g v a n d e Ho o g v l i e g e r i s s u b o p t i m a a l w a a r d o o r h e t
            college zich genoodzaakt voelt de overeenkomst met SVN vroegtijdig te beëindigen.

            De commissie ruimte heeft gevraagd om nadere toelichting op het doorlopen proces. In dit memo
            wordt er ingegaan op de het proces met de schietvereniging, de taxatie van de bestaande
            opstallen en de procesplanning van de Hoogvlieger.

            Nieuwbouwplan Hoogvlieger

                                                                                    De Hoogvlieger is nu tijdelijk gehuisvest aan de
                                                                                    H o o g we r f 9 a s a m e n m e t k i n d e r o p v a n g p a r t n e r O k i d o k i .
                                                                                    De nieuw te bouwen school biedt ruimte aan 200
                                                                                    l e e r l i n g e n p l u s c i r c a 8 0 k i n d e r e n b i j O k i d o k i e n wo r d t
                                                                                    ontwikkeld tot kindcentrum voor kinderen van 0 -12
                                                                                    jaar.

                                                                                    Nieuwbouw voor de Hoogvlieger staat al jaren op de
                                                                                    agenda. Het doel was afhankelijk opening van de
                                                                                    school per schooljaar 2023. Gelet op het herhaaldelijk
                                                                                    u i t s t e l l e n v a n d e p l a n n i n g v a n we g e g e b r e k a a n e e n
                                                                                    locatie is de ambitie verschoven naar 2026.
                                                                                    In 2023 sep heeft het college de locatie aan de
                                                                                    H o o g we r f a a n g e w e z e n a l s v o o r k e u r s l o c a t i e v o o r d e
                                                                                    nieuwbouw. Op deze locatie zijn thans ook de
                                                                                    Theaterloods en Schietvereniging Naaldwijk
                                                                                    g e h u i s v e s t . Da a r b i j i s d e a m b i t i e u i t g e s p r o k e n o m t e
                                                                                    zoeken naar meervoudig ruimtegebruik en een
                                                                                    t o e k o m s t b e s t e n d i g e n i e u w b o u w.



            D e h u i d i g e h u i s v e s t i n g v a n d e Ho o g v l i e g e r i n n o o d l o k a l e n a c h t e r h e t z w e m b a d i s v e r r e v a n
            i d e a a l . He t i s d a a r o m v a n b e l a n g d e n i e u wb o u w o p e e n z o k o r t m o g e l i j k e t e r m i j n t e r e a l i s e r e n .
IBABS 004




            Wij hebben hiertoe een ambitieuze planning.


                                                                                                                                                                      24-0147157
                                                                                              1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                    Memo

Globale planning
      Voorlopig ontwerp                                                                                   Q2/Q3 2024
          Participatie                                                                                    Juni + oktober 2024
          De f i n i t i e f o n t w e r p                                                                Q3/Q4 2024
          Kredietaanvraag raad                                                                            Q4 2024
          Aanvraag omgevingsvergunning                                                                    Q1 2025
          Verzwaard advies raad                                                                           Q1/Q2 2025
          Start bouw                                                                                      Q3 2025

Schietvereniging
N a a a n w i j z i n g v a n h e t p e r c e e l o p d e H o o g we r f a l s p o t e n t i ë l e l o c a t i e v o o r d e h u i s v e s t i n g v a n d e
Hoogvlieger is er contact opgenomen met de betrokkenen. Er is gesproken met de school, de
kinderopvang, de theaterloods en de schietvereniging. Afgelopen jaar hebben er meerdere
gespreken plaatsgevonden met de schietvereniging (zie overzicht hieronder)


 Datum                                 Partijen                                             Onderwerp
 8 juli 2024                           SVN & gemeente (bestuurlijk)                         Alternatieven, voortgang, opzegging
                                                                                            pacht
 4 juli 2024                           SVN & gemeente (ambtelijk)                           Alternatieven, voortgang, opzegging
                                                                                            pacht
 28 juni 2024                          Westlandia & gemeente                                o.a. mogelijkheid tot vestiging SVN
                                       (bestuurlijk)
 17 juni 2024                          SV Monster & gemeente                                mogelijke samenwerking met SVN
                                       (bestuurlijk)
 4 juni 2024                           SVN & gemeente (ambtelijk)                           Alternatieven, voortgang, opzegging
                                                                                            pacht
 7 mei 2024                            SVN & gemeente (ambtelijk)                           Alternatieven, voortgang
 11 maart 2024                         SVN & gemeente (bestuurlijk)                         Alternatieven, voortgang
 3 november 2023                       SVN & gemeente (bestuurlijk)                         Bezoek SVN, toelichting
 4 oktober 2023                        SVN & gemeente (ambtelijk)                           Bezoek SVN, toelichting plannen
 3 augustus 2023                       SVN & gemeente (ambtelijk)                           Toelichting plannen



Voor de realisatie van het multifunctioneel gebouw zal de schietvereniging moeten wijken. Op
grond van de erfpachtrecht en opstalrechtovereenkomst bestaat er géén herhuisvestingsoplicht
voor de gemeente bij beëindiging. Desalniettemin hebben wij gezocht naar alternatieven voor de
schietvereniging.

Hiertoe zijn diverse opties gepresenteerd aan de vereniging:
       Samenwerking met collega vereniging. Gesprekken zijn door de gemeente gevoerd met
             schietvereniging Monster. “Monster” is bereid ruimte te bieden aan Schietvereniging
             Naaldwijk binnen hun club, zowel tijdelijk als permanent. SVN heeft hierop afwijzend
             g e a n t w o o r d . De c l u b h e e f t z e l f c o n t a c t g e z o c h t m e t d e v e r e n i g i n g i n ‘ s - G r a v e n z a n d e ,
             m a a r d i e b l e e k n i e t g e ï n t e r e s s e e r d i n s a m e n we r k i n g .
            W e s t l a n d i a . W e s t l a n d i a i s v o o r n e m e n s e e n n i e u we s p o r t h a l e n c l u b h u i s t e b o u we n .
             D a a r b i j k o m t e e n g e b o u w v r i j d a t v e r b o u wd k a n wo r d e n t o t o n d e r k o m e n v o o r S V N . D i t i s
             e c h t e r e e n o p l o s s i n g d i e n i e t o p k o r t e t e r m i j n b e s c h i k b a a r i s , i m m e r s m o e t d e n i e u wb o u w


                                                                                                                                                       24-0147157
                                                                                 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                 Memo
          v a n W e s t l a n d i a d a n e e r s t g e r e e d z i j n . De z e o n t w i k k e l i n g i s we l m o g e l i j k m e t e e n t i j d e l i j k e
          opvang in Monster.
         Bouwlocaties
          E e n t w e e t a l k a v e l s z i j n g e p r e s e n t e e r d wa a r S V N n i e u w b o u w z o u k u n n e n p l e g e n .
               o Monnikenlaan te Naaldwijk. SVN is een alternatieve locatie geboden aan de
                      Monnikenlaan, naast o.a. de biljartvereniging.
                o     Heleniumlaan te Naaldwijk. Een alternatieve locatie is geboden aan de
                      H e l e n i u m l a a n ( v e l d j e a c h t e r g e m e e n t e w e r f ) . D i t a l t e r n a t i e f i s m i n d e r we n s e l i j k
                      v a n we g e d e l i g g i n g i n e e n w o o n w i j k .

Realisatie van clubvoorzieningen vindt binnen Westland in beginsel plaats door de vereniging
zelf. Daarbij bestaan evenwel gemeentelijke subsidiemogelijkheden (25%). De gemeente heeft
ook ondersteuning aangeboden om te ondersteunen bij de planning, dit heeft nog niet geleid tot
resultaat.

Vergoeding opstallen
Op basis van de erfpacht- en opstalovereenkomst is een vergoeding vereist bij beëindiging van de
o v e r e e n k o m s t . De h o o g t e v a n d e z e v e r g o e d i n g wo r d t i n o n d e r l i n g o v e r l e g b e p a a l d
overeenkomstig het bepaalde in artikel 11 van de vestigingsakte. Wanneer geen overeenstemming
wordt bereikt over de hoogte van de vergoeding wordt de hoogte bepaald door een deskundige.
Deze vergoeding is zowel vereist bij tussentijdse beëindiging als aan het einde van de
overeenkomst op 1 januari 2026.

Het pand is inmiddels getaxeerd door Taxatiebureau Nederland op €220.000. De gemeente en
vereniging kunnen echter een andere vergoeding overeenkomen.




.




                                                                                                                                                            24-0147157
                                                                                 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>