<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>NOTA VAN BEANTWOORDING ZIENSWIJZEN BESTEMMINGSPLAN GANTEL DE BAAK FASE 3
    Instantie Reactie                                Beantwoording
1. Indiener 1    a.  Indiener geeft met betrekking      a. In de huidige situatie is het mogelijk om via a.  Deze zienswijze leidt niet tot
                     tot hoofdstuk 2 van de                Baakwoning naar 's -Gravenzande te fietsen.       aanpassing.
                     toelichting aan dat wat hierin        Verder is de gemeente bezig om een
                     is opgenomen over                     fietsverbinding aan te leggen tussen de
                     fietsverbindingen onjuist is.         Rijnsburgerweg en de Plas van Alle Winden.
                     Volgens indiener is er geen           De fietsverbinding richting Monster gaat
                     fietsverbinding langs de plas         over de Zwartendijk
                     van Alle Winden richting ’s -
                     Gravenzande. Dit is volgens
                     indiener een voetpad. Ook
                     geeft indiener aan dat er geen
                     fietspad is richting Monster.
                     Indiener benadrukt de
                     noodzaak van goede
                     fietsverbinding.
                 b.  Indiener is van mening dat         b. In artikel 14.4 is een voorwaardelijke         b. Deze zienswijze leidt niet tot
                     parkeerplaatsen op de                 verplichting voor parkeren opgenomen.          aanpassing.
                     planverbeelding opgenomen             Hierdoor is gewaarborgd dat voldoende
                     dienen te worden om te                parkeergelegenheid wordt gerealiseerd. Als
                     voorkomen dat deze, zoals dit         deze parkeerplaatsen niet worden
                     volgens indiener is gebeurd bij       aangelegd, is dit een handhavingskwestie.
                     de andere fasen, dat deze niet        Een bestemmingsplan kan buiten het
                     worden aangelegd.                     opnemen van een voorwaardelijke
                                                           verplichting geen verplichting tot het
                                                           realiseren van de bestemming opleggen. Het
                                                           opnemen van de parkeerplaatsen op de
                                                           planverbeelding verplicht de ontwikkelaar of
                                                           de bewoner dan ook niet tot de realisatie
                                                           van de parkeerplaatsen. Daarbij wil de
                                                           gemeente enige flexibiliteit geven in de
                                                           indeling van de percelen. Het opnemen van
                                                           de locatie waar de parkeerplaatsen moeten
1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                      worden opgenomen is – naast de
                                      omstandigheid dat het niet doelmatig is –
                                      ook niet wenselijk.
                                      Er worden 20 openbare parkeerplaatsen
                                      aangelegd. Op eigen kavel is er voor elke
                                      woning ook nog ruimte om op de oprit te
                                      parkeren. Er worden 3 lange opritten
                                      aangelegd (twee auto's achter elkaar) en 36
                                      dubbele opritten (twee auto's naast elkaar).
  c. Indiener is van mening dat in c. Deze zienswijze hoort niet thuis in de       c. Deze zienswijze leidt niet tot
     het bestemmingsplan              bestemmingsplanprocedure voor Gantel de      aanpassing.
     verankerd dient te worden dat    Baak fase 3. Bovendien zijn er in Gantel de
     de natuurvriendelijke oevers     Baak fase 2 zijn nooit natuurvriendelijke
     dienen te worden aangelegd,      oevers beoogd. Een deel van het water in
     omdat dit volgens indiener       Gantel de Baak fase 2 is mee uitgegeven
     niet is gelukt bij Gantel de     aan de bewoners en is bedoeld voor het
     Baak fase 2.                     aanleggen van een boot. Het aanleggen en
                                      onderhouden van natuurvriendelijke oevers
                                      maken geen onderdeel uit van de
                                      bestemmingsplanprocedure. De gronden zijn
                                      ter plaatse voorzien van de bestemming
                                      Groen en Water. Het bestemmings plan ziet
                                      niet op de feitelijke uitvoering. Het
                                      realiseren van natuurvriendelijke oevers is
                                      een afspraak tussen de gemeente en het
                                      Hoogheemraadschap. Waarbij de aanleg
                                      door ONW zal plaatsvinden en het
                                      onderhoud door het Hoogheemraadschap.
  d. Indiener vraagt waarom de     d. Er wordt beoogd om alle bijbehorende         d. Deze zienswijze leidt niet tot
     bepaling is opgenomen dat        bouwwerken onder te brengen in en aan het    aanpassing.
     aangebouwde en vrijstaande       hoofdgebouw. De planverbeelding en de
     bouwwerken en overkappingen      regels zijn op dit punt gewijzigd door het
     niet zijn toegestaan,            vergroten van het bouwvlak rondom een
     aangezien er vergunningsvrij     uitbouw aan de voor- en zijkant van de
     veel mag worden gebouwd.         woningen. Rondom de woningen binnen de
2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                       bestemming Wonen-2 is de bestemming
                                       Tuin-2 toegestaan, waarbinnen bouwwerken
                                       geen gebouw zijnde zijn toegestaan en met
                                       een binnenplanse afwijking een carport kan
                                       worden gerealiseerd.
  e. Indiener vraagt waarom zijn er e. Gelet op voortschrijdende                      e. Deze zienswijze leidt niet tot
     bij de bestemming Wonen-2         verkavelingsplannen zijn inmiddels                aanpassing.
     geen bouwvlakken                  bouwvlakken binnen Wonen-2 opgenomen.
     aangegeven?
  f. Indiener vraagt of de kavels   f. Een deel van de woningen binnen de             f. Deze zienswijze leidt niet tot
     binnen Wonen-1 als                bestemming Wonen-1 zal als zelfbouwkavel          aanpassing.
     zelfbouwkavels worden             worden uitgegeven.
     uitgegeven.                       In wonen-1 zijn acht zelfbouwkavels
                                       opgenomen.
  g. Indiener vraagt of er al een   g. Het beeldkwaliteitsplan is als bijlage bij de g.  Als gevolg van deze zienswijze
     beeldkwaliteitsplan is.           toelichting gevoegd.                              is het beeldkwaliteitsplan als
                                                                                         bijlage bij de toelichting
                                                                                         gevoegd.
  h. De verkeerstellingen in het    h. De verkeerstelling is uitgevoerd in 2019.     h.  Deze zienswijze leidt niet tot
     verkeersonderzoek zijn 4 jaar     Echter is in het verkeersonderzoek al             aanpassing.
     oud en volgens indiener niet      rekening gehouden met de extra woningbouw
     representatief voor de huidige    die na deze datum wordt gebouwd. Voor
     situatie.                         deze extra woningen zijn kengetallen
                                       gebruikt om de totale verkeersvraag (telling
                                       2019 + verkeersvraag deel fase 2 en fase 3)
                                       op de Rijnsburgerweg te berekenen. Door
                                       met deze berekende verkeersvraag te
                                       werken, ontstaat een representatieve
                                       situatie.
  i. In het verkeersonderzoek       i. Het bestemmingsplan gaat ervan uit dat de     i.  Deze zienswijze leidt niet tot
     wordt aangegeven dat de           Rijnsburgerweg een 30 km/h weg wordt. Dit         aanpassing.
     Rijnsburgerweg vanuit             staat in de toelichting aangegeven in
     oogpunt van                       paragraaf 2.2. onder Verkeersintensiteit en
     verkeersveiligheid en             paragraaf 3.5.2.1. onder Bronmaatregelen
     leefbaarheid zou moeten           en Hogere waarden.
3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>     worden ingericht als 30 km/h
     weg. Het lijkt dat het
     bestemmingsplan uitgaat van
     een 60 km/h weg.
  j. Indiener stelt een aantal     j. De vragen die indiener stelt, gaan over        j. Deze zienswijze leidt niet tot
     vragen:                          feitelijke werkzaamheden die geen                 aanpassing.
     - Wordt het advies van           overweging zijn bij de beoordeling van een
     Goudappel Coffeng over de        goede ruimtelijke ordening.
     verlaging naar 30 km/h van de    De gemeente gaat de maximale snelheid op
     Rijnsburgerweg opgevolgd?        de Rijnsburgerweg verlagen naar 30km/h en
     - Hoe wordt de                   de inrichting van de Rijnsburgerweg daarop
     Rijnsburgerweg ingericht?        aanpassen. Zo komen er meer
     - Wordt de hele                  snelheidsremmende maatregelen in de vorm
     Rijnsburgerweg als 30 km/h       van drempels en komt er een aparte
     weg ingericht?                   voorziening voor voetgangers, zodat zij niet
     -Kan worden voorzien in een      over de rijbaan hoeven te lopen. De
     separate fietsstrook of          intensiteit van het gemotoriseerde verkeer is
     trottoir?                        ver onder de 4.000 voertuigen per etmaal.
     - Worden er voldoende            Pas vanaf die aantallen worden fietsstroken
     openbare parkeerplaatsen         toegepast. Bij een lagere intensiteit in
     ingericht?                       gemotoriseerd verkeer delen fietsers en
                                      gemotoriseerd verkeer de rijbaan.
                                      Er worden 12 twee-onder-één-kappers en 27
                                      vrijstaande woningen gerealiseerd. Deze
                                      hebben binnen dit gebied een parkeervraag
                                      van 95,1 parkeerplaatsen. Er worden 20
                                      openbare parkeerplaatsen gerealiseerd, 3
                                      lange opritten (tellen mee als 1,3
                                      parkeerplaats) en 36 dubbele opritten.
                                      Samen hebben deze een parkeeraanbod van
                                      95,9 parkeerplaatsen. Hiermee worden
                                      voldoende parkeerplaatsen aangelegd.
  k. Indiener vraagt zich af       k. De scheepswerf ligt buiten het te             k.  Deze zienswijze leidt niet tot
     waarom dit plan niet voorziet    ontwikkelen gebied van ONW. Uit de                aanpassing.
     in een tweede ontsluiting via    verkeersonderzoeken blijkt dat er geen
     het terrein van de voormalig     tweede ontsluiting nodig is.
4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>     scheepswerf en of dit
     alternatief is onderzocht en
     besproken met de
     scheepswerf.
  l. Indiener vraagt of de locatie  l. De locatie Zuidgeestlaan is een separate       l.  Deze zienswijze leidt niet tot
     Zuidgeestlaan nog ingevuld        locatie waar mogelijk een ontwikkeling             aanpassing.
     gaat worden met permanente        plaats zal vinden. Deze locatie maakt geen
     en flexwoningen.                  onderdeel uit van dit bestemmingsplan en
                                       deze procedure. Op dit moment vindt overleg
                                       plaats met de provincie over de invulling van
                                       deze locatie. Vooralsnog is het niet de
                                       bedoeling dat deze locatie tijdelijk wordt
                                       ingevuld. De voorkeur van de gemeente ligt
                                       bij woningen die definitief blijven staan.
  m. Indiener vraagt of de kruising m. De 30-zone zal ingaan op de locatie waar nu m. Deze zienswijze leidt niet tot
     Zwartendijk/Rijnsburgerweg        de 60-zone begint. Verder worden geen             aanpassing.
     nog voldoet na de                 aanpassingen gedaan aan het kruispunt met
     ontwikkeling van Gantel de        de Zwartendijk. Dit blijft een
     Baak fase 3 en of deze            voorrangskruispunt waarbij de Zwartendijk
     kruising ook wordt aangepast      voorrang heeft op de Rijnsburgerweg.
     naar 30 km. Indiener geeft aan
     dat de kruising nu
     onoverzichtelijk is.
  n. Volgens indiener zijn er in    n. Er is in Gantel de Baak fase 2 één woning     n. Deze zienswijze leidt niet tot
     Gantel de Baak fase 2 te veel     minder gebouwd. Gedeputeerde Staten van           aanpassing.
     woningen gebouwd. Indiener        Zuid-Holland hebben ingestemd met het
     vraagt of er in Gantel de Baak    aangeleverde woningbouwprogramma voor
     minder woningen gebouwd           de plannen tot en met 2030 voor de
     worden.                           gemeente Westland. Gantel de Baak maakt
                                       onderdeel uit van het
                                       woningbouwprogramma.
  o. Indiener vraagt of er een      o. In het bestemmingsplan ligt de hoeveelheid    o. Deze zienswijze leidt niet tot
     verbod tot woningsplitsing in     woningen vast. Ook mag er maar één                aanpassing.
     het bestemmingsplan kan           huishouden in een woning. Dat betekent dat
     worden opgenomen.                 het bestemmingsplan geen ruimte biedt voor
                                       woningsplitsing.
5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                p. Indiener vraagt waarom er       p.  Het plan voldoen aan het Convenant              p. Deze zienswijze leidt niet tot
                   geen extra ambities zijn            klimaatadaptief bouwen Zuid-Holland (2018).         aanpassing.
                   opgenomen voor                      Per woning wordt minimaal 50 m2 groen
                   energiezuinigheid van de            gerealiseerd. Ook wordt extra water en
                   woningen.                           worden er natuurvriendelijke oevers
                                                       gerealiseerd. De wijk is klimaatadaptief en
                                                       toekomstbestendig.
                q. Ten slotte vraagt indiener of   q.  Een stiltegebied is een beschermd gebied in q. Deze zienswijze leidt niet tot
                   het gebied van de Grote             de natuur. Daarvan is hier geen sprake. In          aanpassing.
                   Gantel van voor de brug tot         het bestemmingsplan kunnen geen regels
                   aan de Zwartendijk kan              worden gesteld omtrent geluidsoverlast. Dat
                   worden aangewezen als               ligt meer op het gebied van openbare orde.
                   stiltegebied waarin het gebruik     Het verzoek van reclamant kan dan ook niet
                   van versterkte muziek niet is       worden meegewogen in deze procedure.
                   toegestaan.
2. Indiener 2   a. Indiener geeft aan dat binnen   a. Blijkens het akoestisch onderzoek voor            a.  Deze zienswijze leidt tot
   Glastuinbouw    het bestemmingsplan                industrielawaai blijkt dat d oor het treffen van      aanpassing van de artikelen
   Nederland       Glastuinbouw Westland 65           bronmaatregelen woningen op kortere                   Wonen-1 en Wonen-2.
                   meter tussen geluidgevoelige       afstand kunnen worden gerealiseerd. In de
                   objecten en een WKK moet           planregels is in de artikelen Wonen-1 en
                   zijn gelegen. Daarvan is           Wonen-2 een voorwaardelijke verplichting
                   volgens indiener geen sprake.      opgenomen, waarin is bepaald dat de
                                                      woningen niet in gebruik genomen mogen
                                                      worden voordat de geluidsmaatregel en aan
                                                      de laad- en losdock, de gaskast en de CO2
                                                      afzuiging bij Franke Kwekerij BV zijn
                                                      getroffen.
                b. Indiener geeft aan dat er       b. Zie hiervoor de beantwoording bij 2a.             b.  Zie 2a.
                   gesprekken hebben
                   plaatsgevonden tussen ONW
                   en Franke Kwekerij BV en dat
                   hierin is gesproken over
                   geluidsmaatregelen. Doordat
                   deze maatregelen nog niet zijn
                   gerealiseerd, zijn deze
                   maatregelen volgens indiener
6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>     niet op de werking getoetst.
     Daarmee is volgens indiener
     geen aanvaardbaar woon- en
     leefklimaat gegarandeerd.
     Indiener geeft aan dat de
     geluidscontouren zijn
     gebaseerd op de situatie dat
     de geluidsmaatregelen zijn
     gerealiseerd. Dat maakt
     volgens indiener dat er
     onzekerheid ontstaat voor de
     bedrijfsvoering van Franke
     Kwekerij BV.
  c. Volgens indiener kent het     c. Voor de voorgevel mag er niet               c. Deze zienswijze leidt tot
     bestemmingsplan een              vergunningsvrij worden gebouwd. Doordat de     aanpassing van de verbeelding
     onzekere plansystematiek.        bestemming Tuin en/of een gevellijn op de      en de planregels in de zin dat
     Volgens indiener kunnen er       geluidszone is gelegd, kunnen de woningen      de bestemming Tuin is
     vergunningsvrije bouwwerken      alleen buiten de geluidscontour van het        opgesplitst in Tuin-1 en Tuin-2.
     worden gerealiseerd, doordat     bedrijf worden gebouwd. Door de definiëring
     er grote bestemmingsvlakken      van de voorgevel kunnen bijbehorende
     zijn opgenomen met de            bouwwerken vergunningsvrij ook alleen
     oriëntatie naar de weg en een    buiten de geluidscontour worden
     bouwhoogte van 11 meter ook      gerealiseerd. Ook op grond van de
     buiten het bouwvlak. Hierdoor    planregels mogen aan- en uitbouwen,
     kunnen volgens indiener          bijgebouwen en overkappingen binnen de
     geluidgevoelige bouwwerken       bestemming Wonen-1 niet voor de voorgevel
     buiten de geluidszone worden     worden gebouwd, erkers uitgezonderd.
     gerealiseerd. Voorts geeft       Binnen de bestemming Wonen-2 is voorzien
     indiener aan dat vorenstaande    in een berging voor de voorgevel binnen het
     wordt bevestigd doordat er       bouwvlak. Deze bouwvlakken liggen buiten
     meerdere gevellijnen zijn        de geluidscontour van Franke Kwekerij BV.
     opgenomen zonder dat deze        Doordat erkers wel binnen de geluidscontour
     zijn opgenomen in de             binnen de bestemming Tuin kunnen worden
     planregels.                      gerealiseerd. Is de bestemming Tuin
                                      opgesplitst in de bestemming Tuin -1 en
                                      Tuin-2, waarbij in de bestemming Tuin -2
7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                                                     geen erkers mogen worden gerealiseerd. De
                                                     tuinen binnen de bestemming Tuin-1 liggen
                                                     buiten de geluidshinderzone. Deze
                                                     zienswijze leidt tot aanpassing van de
                                                     planregels, toelichting en verbeelding.
                 d. Volgens indiener komen de     d. In het akoestisch onderzoek is een             d.   De verkaveling in het
                    ingetekende woningen in het      verkaveling opgenomen die op dat moment             akoestisch onderzoek is naar
                    geluidsonderzoek niet overeen    bekend was. Deze verkaveling is sindsdien           aanleiding van deze zienswijze
                    met de planverbeelding.          verder uitgewerkt, waarbij rekening is              aangepast.
                                                     gehouden met de geluidscontouren uit dit
                                                     onderzoek. De woningen binnen de
                                                     bestemming Wonen-1 en Wonen –2 zijn
                                                     buiten de geluidscontour gesitueerd en
                                                     begrensd door de bestemming Tuin -2.
                                                     Zodoende blijven woningen buiten de
                                                     geluidscontour De verkaveling is in het
                                                     akoestisch onderzoek aangepast.
3. Indiener 3    a. Volgens indiener worden er    a. Gedeputeerde Staten van Zuid -Holland         a.  Deze zienswijze leidt niet tot
   Bol Beheer BV    meer woningen gerealiseerd       hebben ingestemd met het aangeleverde             aanpassing.
                    dan mag volgens de afspraken     woningbouwprogramma voor de plannen tot
                    met de provincie. Volgens        en met 2030 voor de gemeente Westland.
                    indiener mogen er nu maar 21     Gantel de Baak maakt onderdeel uit van het
                    woningen worden gebouwd.         woningbouwprogramma.
                 b. Volgens indiener is er in de  b. De inzet van machines en de extra             b.  Naar aanleiding van deze
                    stikstofberekening geen          verkeersbewegingen zijn toegevoegd aan de         zienswijze is het
                    rekening gehouden met de         bouwfase (voor in het eerste bouwjaar). Er        stikstofonderzoek aangepast.
                    bodemsanering waaronder          is op basis hiervan geen stikstofdepositie op
                    ontgraven van de toplaag,        natura 2000-gebied.
                    aanbrengen puinbed en
                    asfalteren, het graven van
                    rioleringen, het leggen van
                    kabels en leidingen en het
                    ophogen van het maaiveld met
                    1,5 meter.
8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>  c. Volgens indiener is het        c. Er zijn 2470 vrachtwagens opgenomen in de   c. Naar aanleiding van deze
     stikstofonderzoek onjuist. Er     berekening. Het ontgraven van de               zienswijze is het
     ontbreken volgens indiener        bouwkuipen is ook opgenomen in de              stikstofonderzoek aangepast.
     2184 vrachtwagen bewegingen       berekening (6 uur per woning).
     en de emissie van het
     verdichten van de grond en
     ontgraaf en
     bouwwerkzaamheden.
  d. Indiener stelt dat uit het     d. Er wordt niet opgehoogd met vervuilde grond d. Deze zienswijze leidt niet tot
     bodemonderzoek uit 2009 van       maar met schone grond. Het ophogen van         aanpassing.
     Sweco blijkt dat Gantel de        vervuilde grond met schone grond is een
     Baak fase 3 is opgehoogd met      zeer gebruikelijke methode en dat heet
     vervuilde grond uit fase 2.       saneren door middel van isolatie. Door een
     Volgens indiener zijn             afdeklaag van schone grond aan te brengen
     beschermde planten en dieren      op de vervuilde grond wordt deze geïsoleerd
     als gevolg hiervan allang         van gebruikers. Voorafgaand aan de
     verstoord. Voorts geeft           werkzaamheden wordt het terrein gescand op
     indiener aan dat het uitvoeren    beschermde dier- en plantsoorten.
     van grondwerkzaamheden
     zonder voorafgaande
     quickscan strafbaar is.
     Vervolgens is indiener van
     mening dat het niet zinvol is
     om verontreinigde grond op te
     hogen met schone grond.
  e. Volgens indiener is het        e. Op onderhavige onderzoekslocatie zijn in de e. D e z e z i e n s w i j z e l e i d t t o t
     verkennend bodemonderzoek         periode 2009 tot en met 2016 diverse           aanpassing van de toelichting in
     te oud en niet gebaseerd op       partijen grond opgeslagen waaronder de in      de zin dat het
     meetgegevens waardoor er          bijlage 3 onder ‘Sanering fase 2b vermelde     raamsaneringsplan aan de
     een geheel nieuw onderzoek        partijen. Deze grond heeft op een              toelichting is toegevoegd.
     zou moeten worden verricht.       vloeistofdichte scheidingslaag gelegen.
                                       Aangezien deze partijen onder milieukundige
                                       begeleiding zijn afgevoerd kan worden
                                       aangenomen dat de opslag van de grond niet
                                       heeft geleid tot contaminatie van de
                                       bovengrond. Voor Gantel de Baak fase 3 is
9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                     op 24 juni 2020 een raamsaneringsplan
                                     opgesteld. Dit saneringsplan is een
                                     uitwerking voor wat betreft deze fase van het
                                     saneringsplan uit 2009 waarvoor
                                     Gedeputeerde Staten een beschikking
                                     hebben afgegeven. Het raamsaneringsplan is
                                     als bijlage bij de toelic hting gevoegd. Op
                                     basis van de uitgevoerde onderzoeken en
                                     onderhavig aanvullend vooronderzoek is de
                                     bodemkwaliteit voldoende in beeld gebracht
                                     ten behoeve van de
                                     bestemmingsplanprocedure. Deze zienswijze
                                     leidt tot aanpassing van de toelichting in de
                                     zin dat het raamsaneringsplan aan de
                                     toelichting is toegevoegd.
   f. Volgens indiener is Sweco   f. Sweco Nederland B.V. voert werkzaamheden      f. Deze zienswijze leidt niet tot
      geen deskundige omdat Sweco    uit waarvoor zij is gecertificeerd (BRL SIKB     aanpassing.
      geen BRL of AA SIKB            2000, protocollen 2001, 2002, 2003 en
      certificaat bezit.             2018), dan wel worden de werkzaamheden
                                     binnen de van toepassing zijnde
                                     beoordelingsrichtlijnen en bijbehorende
                                     protocollen uitbesteed aan partijen welke
                                     hiervoor door het ministerie van I&W zijn
                                     erkend.
                                     Daarnaast heeft de ODH ingestemd met het
                                     verkennend onderzoek van Sweco.
                                     De laboratoria die Sweco inschakelt voor het
                                     uitvoeren van milieukundig
                                     laboratoriumonderzoek, voldoen aan de
                                     accreditatiecriteria van de Raad voor
                                     Accreditatie conform NEN-EN-ISO/IEC
                                     17025.
                                     Het is onduidelijk waarom Sweco niet als
10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>                                           deskundige gekwalificeerd zou kunnen
                                           worden.
   g. Volgens indiener is er sprake     g. Er wordt gesaneerd door middel het            g. Deze zienswijze leidt tot
      van strijdigheid met het             aanbrengen van een isolatie deklaag van          aanpassing in de zin dat de
      saneringsplan en artikel 9 van       minimaal 1 meter. Indien de nieuwe               aanduiding Milieuzone-
      het bestemmingsplan. Doordat         eigenaren voornemens zijn om de grond af         schone leeflaag is verwijderd.
      er volgens artikel 9 niet mag        te graven, moeten zij een BUS melding
      worden afgegraven en                 doen. Dit is reeds bij wet geregeld waardoor
      indiener van mening is dat alle      het niet in het bestemmingsplan opgenomen
      verontreinigde grond wordt           hoeft te worden. De aanduiding Milieuzone -
      verwijderd, lijkt het alsof het      schone leeflaag is dan ook verwijderd.
      saneringsplan niet wordt
      uitgevoerd. Anders zou het
      afgraven geen probleem zijn.
   h. Volgens indiener is er ten        h. Een gemengd gebied is een gebied met een      h. Deze zienswijze leidt niet tot
      aanzien van bedrijven en             matige tot sterke functiemenging. De VNG -       aanpassing.
      milieuzonering geen sprake           handreiking geeft verschillende indicaties
      van een gemengd gebied maar          voor een gemengd gebied, zoals het bestaan
      van een rustig woongebied.           van andere functies (bijvoorbeeld winkels,
      Hierdoor moet volgens                horeca en bedrijven) direct naast woningen.
      indiener de afstand tussen de        Ook lintbebouwing in het buitengebied met
      scheepswerf en de woningen           overwegend agrarische en andere
      in Gantel de Baak fase 3             bedrijvigheid kan als gemengd gebied
      minimaal 200 meter bedragen.         worden beschouwd. Het plangebied betreft
                                           een dunne strook aan bebouwing die ten
                                           noorden en ten zuiden direct gren st aan
                                           bedrijven en glastuinbouwbedrijven. Gezien
                                           het bovenstaande kan de omgeving waarin
                                           het plangebied gelegen is het beste worden
                                           getypeerd als gemengd gebied.
   i. Volgens indiener vallen de        i. Aan de WKK zullen bronmaatregelen worden      i. Deze zienswijze leidt niet tot
      beoogde woningen binnen de           getroffen en de zal ook niet leiden tot          aanpassing.
      hindercontour van de                 aantasting van het woon - en leefklimaat. Een
      scheepswerf en de Wkk van            groot deel van het perceel van indiener is
      het naastgelegen                     tijdelijk verhuurd aan een aannemersbedrijf.
      glastuinbedrijf.(tot bladzijde 9)    De bestaande woning (Rijnsburgerweg 68)
11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>   ten zuiden van het resterende deel van de
   scheepswerf is gelegen op 19 meter van de
   terreingrens van de scheepswerf en 34
   meter van de werkplaats. De bestaande
   woning ten zuiden van de scheepswerf
   (Rijnsburgerweg 72) is gelegen op 19 meter
   van de terreingrens van de scheepswerf en
   20 meter van de bebouwing van de
   scheepswerf. Het dichtstbijzijnde bouwvlak
   wonen in het plangebied is gelegen op 75
   meter van de terreingrens van de
   scheepswerf en 91 meter van de bebouwing
   van de scheepswerf. Hierdoor zal het
   geluidniveau van de scheepswerf, bij het
   voldoen aan de geluidvoorschriften in de
   milieuvergunning bij de bestaande woning,
   bij de dichtstbijzijnde woning in het
   plangebied lager zijn dan 50 dB(A) (LAeq,
   etmaalwaarde) en 70 dB(A) (LAMax,
   etmaalwaarde). De geluidemissie zal
   daarmee niet leiden tot een aantasting van
   een goed woon- en leefklimaat bij de
   woningen in het plangebied. Omgekeerd zal
   de realisatie van de nieuwe woningen geen
   extra belemmering vormen voor de
   bedrijfsvoering van de scheepswerf
   aangezien de bestaande woningen
   maatgevend zijn voor het geluid.
   Als de het aannemersbedrijf stopt en zich op
   het gehele perceel weer een scheepswerf ter
   plaatse vestigt, zullen de voorwaarden uit de
   huidige milieuvergunning ook gaan gelden
   voor het nieuwe bedrijf. In de vigerende
   milieuvergunning is als eis opgenomen dat
   het bewerken van plaat- en
12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>   constructiemateriaal binnen de gebouwen
   van de inrichting moet plaatsvinden m.u.v.
   kleine herstelwerkzaamheden aan schepen.
   De werkzaamheden die stof produceren
   vinden dan ook binnen plaats. De emissie
   van stof zal daarmee niet leiden tot een
   aantasting van een goed woon- en
   leefklimaat bij de woningen in het
   plangebied. In de vigerende
   milieuvergunning is een equivalent
   geluidniveau van 50 dB(A) (etmaalwaarde)
   opgenomen en een LMax van 70 dB(A)
   (etmaalwaarde) bij woningen van derden.
   Aan deze waarden moet de scheepswerf
   voldoen. De bestaande woning ten zuiden
   van de scheepswerf (Rijnsburgerweg 68) is
   gelegen op 17 meter van de terreingrens van
   de scheepswerf en 34 meter van de
   werkplaats. De dichtstbijzijnde bouwkavel in
   het plangebied is gelegen op 19 meter van
   de terreingrens van de scheepswerf en 45
   meter van de werkplaats. Hierdoor zal het
   geluidniveau van de scheepswerf, bij het
   voldoen aan de geluidvoorschriften in de
   milieuvergunning bij de bestaande
   dichtstbijzijnde woning in het plangebied
   lager zijn dan 50 dB(A) (LAeq,
   etmaalwaarde) en 70 dB(A) (LMax,
   etmaalwaarde). De geluidemissie zal
   daarmee niet leiden tot een aantasting van
   een goed woon- en leefklimaat bij de
   woningen in het plangebied. Omgeke erd zal
   de realisatie van de nieuwe woningen geen
   extra belemmering vormen voor de
   bedrijfsvoering van de scheepswerf
13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                                       aangezien de bestaande woningen
                                       maatgevend zijn voor het geluid.
   j. Indiener geeft aan dat als
                                    j. De uitspraak waarnaar indiener verwijst is    j. Deze zienswijze leidt niet tot
      gevolg van het gebruik van
                                       niet van toepassing op deze                      aanpassing.
      gewasbestrijdingsmiddelen
                                       planontwikkeling. Die uitspraak ziet namelijk
      een richtafstand van 50 meter
                                       op een bestemming waarin
      zou moeten gelden en dat hier
                                       gewasbeschermingsmiddelen gebruikt
      niet vanaf geweken mag
                                       worden in de open lucht. De gronden,
      worden. Indiener verwijst
                                       waarover de uitspraak gaat, hadden de
      hiervoor naar een uitspraak
                                       "Agrarisch met waarden - Landschap" op
      van de Raad van State
                                       grond waarvan het volgende gebruik is
      (202104367/1/R3).
                                       toegestaan:
                                       a. de uitoefening van het agrarisch bedrijf,
                                       niet zijnde de opslag van veevoer en
                                       agrarische producten;
                                       b. het hobbymatig houden van vee;
                                       c. het hobbymatig verbouwen van gewassen
                                       (moestuin);
                                       d. kwekerijen, niet zijnde boomkwekerijen.
                                       Bij de planontwikkeling Gantel de Baak fase
                                       3 hebben de naastgelegen gronden de
                                       bestemming Agrarisch – glastuinbouw. Er is
                                       dan ook geen sprake van een grotere
                                       richtafstand dan die in het onderzoek
                                       bedrijven en milieuzonering wordt genoemd.
                                       Overigens wordt het gebruik van
                                       gewasbestrijdingsmiddelen beheerst door de
                                       milieuregelgeving (voor 01-01-2024 het
                                       Activiteitenbesluit en na 01 -01-2024 het
                                       Besluit activiteiten leefomgeving (Bal).
   k. Volgens indiener heeft het    k. Aqua Terra Nova is een onafhankelijk          k. Deze zienswijze leidt niet tot
      luchtkwaliteitonderzoek geen     deskundig bureau. Ook heeft het bureau in        aanpassing.
      enkele wetenschappelijke         het onderzoek beschreven volgens welke
      waarde omdat:                    onderzoeksmethode tot de conclusie is
14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>   a. Het onderzoek uit zou         gekomen. Om inzicht te geven in de
   moeten gaan van de               luchtverontreiniging ten gevolge van
   Grootschalige                    bedrijven en de verkeersaantrekkende
   concentratiekaart, waaruit       werking in het gebied ten gevolge het
   volgens indiener zou blijken     nieuwe bouwplan is gebruik gemaakt van
   dat de luchtkwaliteit slechter   Geomilieu STACKS, versie 5.21. In
   is dan in de omgeving van        Geomilieu is de allerlaatste PreSRM
   Tatasteel.                       verwerkt, inclusief de bijbehorende
   b. Of het onderzoek zou          achtergronden, meteo en ruwheid. De
   moeten uitgaan van de            STACKS module rekent volgens de laatste
   calculator van Van der Zee,      inzichten van het Nieuw Nationaal Model
   Fischer en Hoek waarbij de       (NNM) en heeft dezelfde rekenkern als
   luchtkwaliteit wordt             ISL3a versie 2019 (Implementatie
   vergeleken met ongewenst         Standaardrekenmethode Luchtkwaliteit 3)
   meeroken van sigaretten.         maar met meer mogelijkheden. Met STACKS
   Volgens indiener komt daaruit    kunnen punt- en oppervlaktebronnen èn
   naar voren dat de                wegverkeer gecombineerd doorgerekend
   luchtkwaliteit te vergelijken is worden. Op basis van de uitgevoerde
   met het roken van 56 pakjes      berekeningen kan geconcludeerd worden dat
   sigaretten per dag.              op de ontwikkelgebied Gantel de Baak fase
   c. Volgens indiener zou er       3 ten gevolge van de activiteiten van het
   voor wat betreft geurkwaliteit   bedrijf Franke kwekerij BV (voorheen
   uitgegaan moeten worden van      Zadelaers Boogaardt) en de inherent
   de door het RIVM gehanteerde     verkeersaantrekkende werking voldaan kan
   emissies. Indiener is van        worden aan de luchtkwaliteitsnormen.
   mening dat de uitstoot van de
   WKK slechts een schatting        Bovenvermelde onderzoeksmethode is een
   betreft. (tot blz 12)            aanvaarde methode. Onduidelijk is waarom
                                    de niet op het plangerichte tabellen tot een
                                    nauwkeurigere uitkomst zouden leiden.
                                    In hoofdstuk 4 gaat het rapport in op
                                    geurkwaliteit. Er wordt uitgegaan van de
                                    Brochure bed rijven en milieuzonering. Dit is
                                    een algemeen aanvaarde methode. Er
                                    gelden per bedrijfscategorie richtafstanden
15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>                                         voor de aspecten geur, stof, geluid en
                                         gevaar. De richtafstanden zijn minimale
                                         afstanden tot gevoelige bestemmingen die
                                         aangehouden moeten worden. Indien er
                                         binnen de richtafstand toch woningen
                                         aanwezig zijn, dient onderzocht te worden of
                                         er toch aan de geureisen (of eisen voor
                                         geluid, stof en gevaar) voldaan kan worden.
                                         In bijlage 1 van de Brochure bedrijven en
                                         milieuzonering worden de volgende
                                         richtafstanden gegeven voor het aspect
                                         geur:
                                         • Voor gas stookinstallaties vermogen van
                                         2,5 MW t/m 75 MW: Voor geur 30 meter.
                                         • Voor glastuinbouwbedrijf: Voor geur 10
                                         meter
                                         In deze planontwikkeling zijn binnen de
                                         richtafstanden voor geur van vanaf de WKK
                                         of geuremissie bronnen geen woningen van
                                         derden gelegen.
   l. Indiener stelt dat het          l. Er is geen sprake van een 30 meter zone       l. Deze zienswijze leidt niet tot
      verkeersgeluidonderzoek            voor wat betreft verkeersgeluid. Het is dan      aanpassing.
      bevestigt dat er in de 30 meter    ook niet duidelijk wat indiener hiermee
      zone geen woningen mogen           bedoelt. De Rijnsburgerweg zal overigens
      worden gebouwd, aangezien          worden verlaagd naar 30 km/h.
      de geluidshinder alleen kan
      worden opgelost door het
      verlagen van de weg van 60
      km/h naar 30 km/h.
   m. Het industrielawaaionderzoek    m. De bedrijven in de omgeving liggen op een     m. Deze zienswijze leidt niet tot
      voldoet niet volgens indiener,     grotere afstand dan de richtafstand of er        aanpassing.
      aangezien het slechts uitgaat      bevindt zich een woning op kortere of gelijke
      van de WKK en niet van de          afstand die voor het aspect geluid
                                         maatgevend is. Dit is onderzocht in het
16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>      andere bedrijven in de            bedrijven en milieuzoneringsonderzoek.
      omgeving.                         Aangezien woningbouw binnen de
                                        richtafstand tot Franke Kwekerij B.V. is
                                        opgenomen, is alleen voor dit bedrijf het
                                        aspect geluid nader onderzocht. Niet alleen
                                        is gekeken naar de WKK, maar naar het
                                        gehele bedrijf met alle geluidsbronnen.
   n. Volgens indiener is er sprake  n. Indiener gaat ten onrechte uit van een        n. Deze zienswijze leidt niet tot
      van een rustige woonwijk          rustige woonwijk in plaats van gemengd           aanpassing.
      waardoor sprake is van een        gebied. Zie verder de beantwoording bij
      overschrijding van de             zienswijze 3h. Voor dit van onderzoek is
      richtwaarden, aangezien er op     uitgegaan van de grenswaarde van 50 dB(A)
      basis van Atlas leefomgeving      voor de etmaalwaarde (LA,RT) en 70 dB(A)
      in het grootste deel een          voor de maximale geluidsniveaus (LAmax).
      geluidsbelasting van 48 dB(A)     Voor deze twee waarden zijn de contouren
      bestaat en in de zuidoost hoek    bepaald. De berekeningen zijn uitgevoerd in
      56 dB(A).                         Geomilieu versie 2020.2. Hierbij is uitgegaan
                                        van het plangebied zonder verkaveling. Voor
                                        de bodemgebieden is uitgegaan van de door
                                        ONW opgestelde situatietekening.
                                        Het onderzoek is verricht door een
                                        gerenommeerd deskundig onafhankelijk
                                        bureau. Onduidelijk is waarom de
                                        uitgangspunten onjuist zouden zijn.
                                        Voor wat betreft de verwijzing naar Atlas
                                        leefomgeving het volgende. Die kaart geeft
                                        alleen een globaal beeld van de hoeveelheid
                                        geluid in Nederland. Voor het toetsen van
                                        geluidniveaus aan de normen, bijvoorbeeld
                                        voor 'geluidbelasting op de gevel' is deze
                                        kaart niet geschikt. Deze kaart geeft enkel
                                        het geluid van wegen weer in dit gebied, en
                                        laat niet de geluidbelasting van losse
                                        bedrijven zien. De kaart is in dit geval dus
17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>                                         niet geschikt. Op basis van de kaart valt
                                         enkel te concluderen dat geen sprake is van
                                         een erg hoge geluidbelasting vanwege
                                         wegverkeer. Dat was overigens ook al
                                         bekend uit het wegverkeersgeluidonderzoek
                                         (bijlage 1 bij de toelichting).
   o. Volgens indiener is de          o. Er is geen sprake van een gecoördineerde       o. Deze zienswijze leidt niet tot
      ontwikkelaar voornemens om         procedure en dus ook nog niet van een             aanpassing.
      een warmtepomp op het dak          omgevingsvergunningaanvraag. De wijze
      van iedere woning te plaatsen.     waarop de woningen verwarmd zullen
      Dit levert volgens indiener        worden maakt geen onderdeel uit van het
      extra geluidbelasting op en dit    bestemmingsplan. Het bestemmingsplan
      had ook onderzocht moeten          gaat niet over deze feitelijke uitvoering maar
      worden.                            over een goede ruimtelijke ordening.
   p. Volgens indiener dienen er op   p. Voor Gantel de Baak is niet voorzien in de     p. Deze zienswijze leidt niet tot
      basis van provinciale beleid       bouw van sociale woningen. Met de                 aanpassing.
      27 sociale huurwoningen te         Ontwikkelingsmaatschappij het Nieuwe
      worden gerealiseerd. Indiener      Westland is een exploitatieovereenkomst
      is van mening dat, doordat         voor heel Gantel de Baak gesloten waarin
      deze niet in het plan worden       niet is voorzien in de realisatie van sociale
      gerealiseerd, het                  woningbouw. In de “Zevende partiële
      bestemmingsplan in strijd is       herziening Streekplan Zuid -Holland West
      met het provinciaal beleid en      (januari 2008)” is Gantel de Baak
      derhalve niet kan worden           aangewezen als locatie waar woningbouw in
      vastgesteld.                       lage dichtheid gecombineerd met groen en
                                         water mogelijk is. Tevens is er een maximum
                                         aantal woningen voor fase 1, 2 en 3
                                         opgenomen van 90 woningen. In onderhavig
                                         plan is het uitgangspunt dat er 1 3 extra
                                         woningen worden gerealiseerd. Daarom is
                                         met de provincie afgesproken dat als gevolg
                                         van deze uitbreiding er in Waelpark
                                         (bestemmingsplan Waelpolder) 4 extra
                                         sociale woningen worden gerealiseerd. Deze
18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>                                                        uitbreiding is opgenomen in het
                                                        woningbouwprogramma voor de plannen tot
                                                        en met 2030. Gedeputeerde Staten van Zuid -
                                                        Holland hebben ingestemd met het
                                                        aangeleverde woningbouwprogramma voor
                                                        de plannen tot en met 2030 voor de
                                                        gemeente Westland. Gantel de Baak ma akt
                                                        onderdeel uit van het
                                                        woningbouwprogramma.
                 q. Indiener is van mening dat de    q. Zoals hiervoor in de beantwoording is        q. Deze zienswijze leidt niet tot
                    vorm vrije m.e.r. -beoordeling      opgenomen, zijn de conclusies uit de            aanpassing.
                    onjuist is omdat hierin volgens     onderzoeken correct. Dat deze zijn
                    hem onjuiste conclusies uit de      meegenomen in de vormvrije m.e.r.-
                    onderzoeken zijn                    beoordeling is logisch aangezien de
                    overgenomen.                        milieugevolgen voor het plan beoordeeld
                                                        moeten worden.
                 r. Ten slotte stelt indiener dat in r. Deze doorgang maakt geen onderdeel uit       r. Deze zienswijze leidt niet tot
                    2015 is toegezegd dat de            van het bestemmingsplan.                        aanpassing.
                    (fiets)verbinding vanaf de
                    Rijsburgerweg naar de
                    Gantellaan uiterlijk in 2018
                    afgesloten zou worden voor
                    verkeer. Volgens indiener
                    heeft de gemeente zich niet
                    aan de afspraken gehouden.
                    Ook is de brug over de Gantel
                    volgens indiener een illegaal
                    bouwwerk op grond van
                    derden.
4. Reclamant 4   a. Volgens indiener heeft er        a. Met de voorganger van indiener hebben veel   a. Deze zienswijze leidt niet tot
   AAB NL           onvoldoende inspraak                gesprekken plaatsgevonden. Deze                 aanpassing.
   namens Franke    plaatsgevonden, aangezien           gesprekken zijn voortgezet met indiener. Het
   Kwekerij BV      indiener niet is geïnformeerd       in kennis stellen van de terinzagelegging
                    over de terinzagelegging van        van een ontwerpbestemmingsplan is
                    het ontwerpbestemmingsplan.         juridisch geen verplichting. Het
19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>                                       ontwerpbestemmingsplan is op de
                                       voorgeschreven wijze bekend gemaakt (in
                                       Het hele Westland, het digitaal
                                       Gemeenteblad en op regels-op-de-kaart
                                       (www.ruimtelijkeplannen.nl). Indiener is
                                       uitgenodigd voor de informatieavond van het
                                       bestemmingsplan. Indiener was hierbij
                                       aanwezig. Gelet op de omstandigheid dat
                                       indiener een zienswijze heeft ingediend, is
                                       het onduidelijk waarom indiener van mening
                                       is dat te weinig inspraak heeft
                                       plaatsgevonden.
   b. Indiener geeft aan dat de     c. Om de woningbouwontwikkeling mogelijk te    b. Deze zienswijze leidt net als
      bestemmingsplanprocedure         maken zal ONW voor de drie                     zienswijze 2b en 4b tot
      voorbarig is, aangezien de       geluidsproducerende aspecten, zoals            aanpassing van de artikelen
      geluidsmaatregelen nog niet      opgenomen in het onderzoek van Sweco,          8 en 9.
      zijn getroffen.                  maatregelen getroffen worden. Hierover
                                       worden afspraken gemaakt tussen indiener
                                       en ONW. De drie akoestische maatre gelen
                                       zoals geadviseerd vanuit Sweco worden
                                       conform ontwerp uitgevoerd. Deze
                                       maatregelen worden bekostigd door ONW.
                                       Dit is uitvoerig besproken met indiener en
                                       wordt middels een overeenkomst vastgelegd.
                                       Er zal in het bestemmingsplan een
                                       voorwaardelijke verplichting worden
                                       opgenomen, zodat de uitvoering van deze
                                       maatregelen ook bestuursrechtelijk zijn
                                       geborgd.
                                       Zie verder de beantwoording bij 2b.
   c. Indiener stelt dat in de      c. De naam zal naar aanleiding van deze        c. Deze zienswijze leidt tot
      toelichting nog veelvuldig de    zienswijze worden aangepast.                   aanpassing van de
      naam van de voormalige                                                          toelichting.
      eigenaar wordt genoemd.
20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>   d. De geluidsmaatregelen zijn     d. Zie de beantwoording bij zienswijze 2b. Er is d. Deze zienswijze leidt niet tot
      niet getoetst op hun werking.     onderzocht welke maatregelen nodig zijn,         aanpassing.
                                        om te zorgen dat de contouren dusdanig te
                                        verkleinen dat de geplande woningbouw
                                        weer mogelijk is. Om dit te bewerkstellingen
                                        zal bij de expeditie en de gaskast een
                                        akoestische overkapping worden gebouwd.
                                        De geluidsbelasting van de CO2 aanzuiging
                                        op het dak wordt door middel van
                                        afscherming beperkt. Voor de drie
                                        verschillende bronnen is gekeken naar de
                                        geluidsbelasting wanneer de bron
                                        (voldoende) wordt weggenomen. Hierbij zijn
                                        in figuur 6 van het akoestisch onderzoek
                                        industrielawaai de resultaten weergegeven
                                        voor de maatgevende hoogte van 11 meter.
                                        In bijlage 2 bij het onderzoek zijn de
                                        resultaten weergegeven voor alle
                                        toetshoogten.
   e. Indiener geeft aan dat het     e. Zie de beantwoording bij zienswijze 2c.       e. Deze zienswijze leidt net als
      onduidelijk is hoe voorkomen                                                       zienswijze 2c tot aanpassing
      gaat worden dat                                                                    van de planregels en
      woongebouwen dichterbij de                                                         planverbeelding.
      geluidsbronnen worden
      gerealiseerd.
   f. De woningen die in het         f. De verkaveling in het onderzoek is            f. Deze zienswijze leidt tot
      geluidsrapport zijn getekend      aangepast.                                       aanpassing van het
      komen niet overeen met de                                                          akoestisch onderzoek
      planverbeelding.                                                                   industrielawaai.
   g. Volgens indiener blijkt uit de g. De toelichting zal hierop worden aangepast.   g. De toelichting zal naar
      tekst van paragraaf 2.2.1 dat                                                      aanleiding van deze
      woningbouw niet zonder het                                                         zienswijze worden aangepast.
      treffen van
      geluidsmaatregelen mogelijk
      is. In deze paragraaf is niet
21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>      opgenomen dat deze
      maatregelen door ONW
      worden uitgevoerd en betaald.
   h. Volgens indiener blijkt uit de h. Het bestemmingsplan kan worden              h. Deze zienswijze leidt net als
      tekst van paragraaf 3.5.2.2       vastgesteld voordat de geluidsmaatregelen      zienswijze 2b en 4b tot
      dat het bestemmingsplan pas       zijn getroffen. Het akoestisch onderzoek       aanpassing van de artikelen
      kan worden vastgesteld, nadat     geeft aan dat het aspect geluid de             8 en 9.
      de geluidsmaatregelen zijn        planontwikkeling niet in de weg staat met
      getroffen.                        dien verstande dat de normwaarden kunnen
                                        worden behaald door het treffen van de
                                        maatregelen. Om te waarborgen dat de
                                        geluidsmaatregelen zullen worden
                                        uitgevoerd voordat de woningen in gebruik
                                        genomen worden, is in de artikelen 8.4 en
                                        9.4 van het bestemmingsplan een
                                        voorwaardelijke verplichting opgenomen.
   i. Uit het bestemmingsplan blijkt i. De kosten voor bijstand is in deze fase van i. Deze zienswijze leidt niet tot
      niet dat de kosten door ONW       het bestemmingsplan voor rekening van          aanpassing.
      worden gedragen. Het              indiener. Zie voor het overige de
      bestemmingsplan zelf biedt        beantwoording van deze zienswijze de
      hier geen garanties voor. Ook     beantwoording bij 4.a.
      de kosten voor bijstand
      tijdens de gesprekken met de
      gemeente moet indiener zelf
      bekostigen.
   j. Indiener stelt dat het         j. De planvorming is gebaseerd en getoetst op  j. Deze zienswijze leidt niet tot
      geluidsniveau zo hoog wordt       de daarvoor wettelijk gestelde normen.         aanpassing.
      dat de nieuwe bewoners            Daarmee voldoen de woningen dus aan de
      geluidshinder zullen              eisen die de overheid stelt aan acceptabele
      ondervinden. Volgens indiener     geluidsbelasting.
      wordt niet duidelijk gemaakt      De ervaring van geluid kan uiteraard van
      op welke wijze met de             mens tot mens verschillen. Kopers worden in
      verwachtingen van                 de koopovereenkomst gewezen op de
      toekomstige bewoners wordt        aanwezigheid van omliggende bedrijven.
      omgegaan.
22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>                                                     Maar de basis voor de uitwerking van het
                                                     plan vormen de wettelijke normen.
5. Indiener 5    a. De in het rapport gehanteerde a. De afstand is in het Bedrijven en                                           a.  Deze zienswijze leidt tot
   Halsten          afstand van 48 meter tussen      milieuzoneringsonderzoek aangepast.                                             aanpassing.
   Advocaten        de beoogde woningbouw en
   namens Van       Van der Valk Systemen is
   der Valk         volgens indiener onjuist.
   Systemen B.V.    Indiener stelt dat de afstand
                    volgens de VNG brochure moet
                    worden gemeten vanaf de
                    perceelsgrens van Van der
                    Valk.
                 b. Vervolgens stelt indiener dat b. De afstand tussen de bedrijfsbestemming en b. Deze zienswijze leidt tot
                    de afstand tussen de locatie     de locatie waar de woningen kunnen worden aanpassing.
                    waar de woningen kunnen          gebouwd bedraagt 32 meter. Dit is
                    worden gebouwd en de             aangepast in het Bedrijven en
                    bedrijfsbestemming maar 30       milieuzoneringsonderzoek. Bij deze
                    meter bedraagt.                  zienswijze is een notitie van Aldeco
                                                     (kenmerk: 20197403.N01, d.d. 16 november
                                                     2023) gevoegd waarin de geluidsituatie van
                                                     Van der Valk bij de geprojecteerde woningen
                                                     in het plangebied is berekend. In dit
                                                     onderzoek is op de plangrens een
                                                     langtijdgemiddeld beoordelingsniveau
                                                     (etmaalwaarde) berekend van maximaal 47
                                                     dB(A). Alleen d e dagperiode is hierbij
                                                     maatgevend. Geconcludeerd wordt dat ter
                                                     hoogte van het bestemmingsplanvlak wonen
                                                     ruimschoots wordt voldaan aan de norm in
                                                     stap 2 voor het langtijdgemiddeld
                                                     beoordelingsniveau. Dit onderzoek is als
                                                     bijlage bij de toelichting gevoegd.
                 c. Volgens indiener is de        c. H e t b e d r i j v e n e n m i l i e u z o n e r i n g s o n d e r z o e k  c.  Deze zienswijze leidt niet tot
                    conclusie dat het                is aangepast naar de waarden uit het                                             aanpassing.
23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>      langtijdgemiddeld geluidniveau    Activiteitenbesluit. Het maatwerkbesluit uit
      niet meer dan 45 d(A)             2010 is dan ook niet van toepassing op de
      bedraagt onjuist, aangezien       nieuwe woningen in Gantel de Baak fase 3.
      deze woningen anders liggen       Uit de bij de zienswijze gevoegde notitie
      ten opzichte van het              blijkt dat Van der Valk kan voldoen aan de
      geluidniveau van Van der Valk     waarden behorende bij een gemengd gebied.
      Systemen. De verwijzing naar
      het onderzoek van Cauberg-
      Huygen uit 2013 is volgens
      indiener onjuist. Indiener
      verwijst hiervoor naar een
      notitie van Alcedo die als
      bijlage bij de zienswijze is
      gevoegd.
   d. Uit de plantoelichting blijkt  d. Voor het gebied voor Gantel de Baak fase 3     d. Deze zienswijze leidt niet tot
      volgens indiener niet welk        is voor wat betreft bedrijven en                  aanpassing.
      klimaat de gemeente beoogt te     milieuzonering uitgegaan van een gemengd
      bieden. In het verleden is de     gebied vanwege de omliggende bebouwing,
      woonwijk Gantel de Baak –         beschouwd als gemengd gebied. Voor geluid
      volgens indiener aangewezen       kan het stappenplan in paragraaf B5.3 van
      als rustige woonwijk met een      de VNG Publicatie bedrijven en
      richtwaarde van 45 dB(A)          milieuzonering worden gehanteerd. Op grond
      etmaalwaarde voor het langtijd    van stap 2 is een buitenplanse inpassing
      beoordelingsniveau en 65          mogelijk als voldaan wordt aan de volgende
      dB(A) voor het maximale           normen bij de woningen:
      geluidsniveau. Via het            •          50 dB(A) langtijdgemiddeld
      maatwerkbesluit van 27 april      beoordelingsniveau
      2010 is de toegestane             •          70 dB(A) maximaal (piekgeluid)
      geluidsbelasting van Van der
      Valk op de Nieuwe woningen –      Uit het geluidonderzoek en uit de bij de
      volgens indiener – vastgelegd     zienswijze ingediende geluidnotitie blijkt dat
      op 45/40/35 db(A). Indiener       Van der Valk kan voldoen aan de
      stelt dat op de nieuw te          geluidnormen behorende bij een gemend
      bouwen woningen de                gebied (50 dB(A) etmaalwaarde). Het
      standaardwaarden uit het          maatwerkbesluit is niet van toepassing op de
24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>      Activiteitenbesluit van           nieuw te bouwen woningen in Gantel de
      toepassing zijn (50/40/40         Baak fase 3.
      dB(A)), maar dat als de
      gemeente de eerdere ambitie
      ook voor deze woningen wil
      laten gelden, Van der Valk
      Systemen in de problemen
      komt.
   e. Indiener wil dat de gemeente   e. Dit bestemmingsplan zal na vaststelling     e. Deze zienswijze leidt niet tot
      garandeert dat de geluidruimte    onderdeel gaan uitmaken van het tijdelijke     aanpassing.
      ook onder de Omgevingswet in      omgevingsplan. De gemeente zal de
      stand wordt gelaten.              normering uit het Activiteitenbesluit en de
                                        bruidsschat daarbij overnemen. Mocht de
                                        geluidruimte in de toekomst wijzigen als
                                        gevolg van een wijziging van het
                                        Omgevingsplan dan staan daartegen
                                        rechtsmiddelen open. Daarover kan in het
                                        kader van dit bestemmingsplan geen
                                        uitspraak over worden gedaan.
25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>