<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>        GANTEL DE BAAK FASE 3
                   bestemmingsplan
NL.IMRO.1783.ONWGANTELDBKf3-VA01
                         vastgesteld
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Regels
       3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>4</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave
Regels                                                3
Hoofdstuk 1                 Inleidende regels         6
Artikel 1 Begrippen                                   6
Artikel 2 Wijze van meten                            14
Hoofdstuk 2                 Bestemmingsregels        15
Artikel 3 Groen                                      15
Artikel 4 Tuin-1                                     16
Artikel 5 Tuin-2                                     17
Artikel 6 Verkeer                                    18
Artikel 7 Water                                      19
Artikel 8 Wonen - 1                                  20
Artikel 9 Wonen - 2                                  24
Hoofdstuk 3                 Algemene regels          27
Artikel 10         Anti-dubbeltelregel               27
Artikel 11         Algemene bouwregels               28
Artikel 12         Algemene gebruiksregels           29
Artikel 13         Algemene afwijkingsregels         30
Artikel 14         Overige regels                    32
Hoofdstuk 4                 Overgangs- en slotregels 33
Artikel 15         Overgangsrecht                    33
Artikel 16         Slotregel                         34
                                                      5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 1                Inleidende regels
Artikel 1         Begrippen
1.1      plan
Het bestemmingsplan Gantel de Baak fase 3 met identificatienummer
NL.IMRO.1783.ONWGANTELDBKf3-VA01 van de gemeente Westland.
1.2      bestemmingsplan
De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
1.3      aan-huis-gebonden-onderneming
Een onderneming welke gevestigd is of kan zijn in een woning en die toebehoort aan een natuurlijk
persoon, welke in de betreffende woning woont en die geen personeel in dienst heeft, waarbij de woning
in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en de onderneming de ruimtelijke uitstraling van de
woonfunctie niet aantast.
1.4      aanbouw
Een aparte ruimte die via het hoofdgebouw toegankelijk is en ruimtelijk ondergeschikt is aan het
hoofdgebouw.
1.5      aanduiding
Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels,
regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
1.6      aanduidingsgrens
De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
1.7      achtererf
De gronden die behoren bij het hoofdgebouw en gelegen zijn achter de achtergevel van het
hoofdgebouw of achter een denkbeeldige lijn in het verlengde daarvan.
1.8      antenne-installatie
Een installatie bestaande uit een antenne, een antennedrager, de bedrading en de al dan niet in één of
meer techniekkasten opgenomen apparatuur, met daarbij behorende bevestigingsconstructie.
1.9      archeologische waarde
Een aan een gebied toegekende waarde in verband met de kennis en studie van de in dat gebied
voorkomende overblijfselen uit de oude tijden.
1.10     bebouwing
Eén of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.
1.11     bebouwingsgebied
Achtererfgebied alsmede de grond onder het hoofdgebouw, uitgezonderd de grond onder het
oorspronkelijke hoofdgebouw.
                                                                                                       6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>1.12       bed & breakfast
een kleinschalige overnachtingsaccommodatie gericht op het bieden van de mogelijkheid tot een
toeristisch en veelal kortdurend verblijf met het serveren van ontbijt. Een bed & breakfast is gevestigd in
een woning, niet zijnde vrijstaand bijgebouw, en wordt gerund door de eigenaar/ gebruiker van de
betreffende woning. Onder een bed en breakfast voorziening wordt niet verstaan overnachting,
noodzakelijk in verband met het verrichten van tijdelijke of seizoensgebonden werkzaamheden en/of
arbeid of permanente kamerverhuur.
1.13       bedrijf
Een onderneming gericht op het vervaardigen, bewerken, installeren of inzamelen en verhandelen van
goederen.
1.14       bestaand
Bestaand bouwwerk
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan aanwezig is of nog kan worden
gebouwd krachtens een verleende omgevingsvergunning voor het bouwen, daaronder vallen niet de
bouwwerken die reeds instrijd waren met het daarvoor geldende bestemmingsplan, daaronder
begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Bestaand gebruik
Het gebruik van de gronden en bouwwerken dat aanwezig is op het tijdstip van in werking treding van het
plan of zoals dat kan worden gebruikt krachtens een verleende omgevingsvergunning voor het gebruik,
daaronder valt niet het gebruik dat reeds in strijd was met het daarvoor geldende bestemmingsplan,
daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Bestaande afmetingen
Afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen, die op
het tijdstip van inwerkingtreding van het plan tot stand zijn gekomen of tot
stand zullen komen met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene
bepalingen omgevingsrecht, daaronder vallen geen afmetingen die reeds in strijd waren met het
daarvoor geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
1.15       bestaande dienstwoning
Een dienstwoning die op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan tot stand is gekomen of vergund is
om tot stand te zullen komen met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene
bepalingen omgevingsrecht, alsmede een dienstwoning die wordt herbouwd gedurende de rechtskracht
van het plan ter vervanging van een dienstwoning die op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan tot
stand is gekomen of vergund is om tot stand te zullen komen met inachtneming van het bepaalde bij of
krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
1.16       bestemmingsgrens
De grens van een bestemmingsvlak.
1.17       bestemmingsvlak
Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
1.18       bevoegd gezag
Het bestuursorgaan dat bevoegd is tot het nemen van een besluit ten aanzien van een aanvraag om een
omgevingsvergunning of ten aanzien van een al verleende omgevingsvergunning.
                                                                                                            7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>1.19      bijbehorend bouwwerk
Uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend
hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd en met de aarde verbonden bouwwerk met
een dak.
1.20      bijgebouw
Een (vrijstaand of aan een hoofdgebouw aangebouwd) gebouw dat in functioneel en ruimtelijk opzicht
ondergeschikt is aan het hoofdgebouw en geen rechtstreekse toegang tot het hoofdgebouw heeft.
1.21      bouwen
Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een
bouwwerk.
1.22      bouwgrens
De grens van een bouwvlak.
1.23      bouwlaag
een doorlopend gedeelte van een gebouw dat wordt begrensd door vloeren of balklagen die op gelijke
hoogte of bij benadering gelijke hoogte liggen. Het dient hierbij te gaan om horizontale bouwlagen.
1.24      bouwperceel
Een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende
bebouwing is toegelaten.
1.25      bouwperceelgrens
De grens van een bouwperceel.
1.26      bouwvlak
Een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde
gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.
1.27      bouwwerk
Een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden.
1.28      bouwwijze
De wijze waarop het op een bouwperceel gelegen hoofdgebouw al dan niet is verbonden met het
hoofdgebouw op een aansluitend bouwperceel; dit kan zijn:
vrijstaand, twee-aaneen, gestapeld of aaneen gebouwd.
1.29      boveninsteek
De snijlijn van het maaiveld en het beloop van een watergang.
1.30      consumentenvuurwerk
Vuurwerk dat is bestemd voor particulier gebruik.
1.31      dakkapel
Een constructie, welke ondergeschikt is aan het dakvlak, ter vergroting van een gebouw, die vrij ligt in het
hellend dakvlak.
1.32      daknok
Het hoogste punt van een schuin dak.
                                                                                                            8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>1.33       dakopbouw
Een toevoeging aan het dakvlak van een bouwmassa die niet vrij in het dakvlak ligt, maar ten minste de
nok-, gootlijn of zijkant van het dakvlak raakt van het desbetreffende gebouw/de betreffende woning. Het
plaatsen van een dakopbouw gaat ten koste van de karakteristiek van het profiel van het gebouw/de
woning.
1.34       dakvoet
Het laagste punt van een schuin dak.
1.35       detailhandel
Het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder de uitstalling ten verkoop), verkopen, verhuren en
leveren van goederen aan personen die de goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of
aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.
1.36       dienstverlening
Het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te
woord wordt gestaan en geholpen, zoals reis- en uitzendbureaus, kapsalons, pedicures, wasserettes,
makelaarskantoren en bankfilialen.
1.37       duurzaam gemeenschappelijke huishouding
Een vaste groep van personen tussen wie een band bestaat die het enkel gezamenlijk bewonen van
bepaalde woonruimte te boven gaat en die de bedoeling heeft om bestendig voor onbepaalde tijd een
huishouden te vormen. Er dient ook sprake te zijn van een samenlevingswens tussen de personen die
niet overwegend wordt bepaald door de beslissing om de betrokken woonruimte te delen. Er is sprake
van een economisch-consumptieve eenheid en bloedverwantschap, huwelijksbinding of een daaraan in
intensiteit en continuïteit gelijk te stellen mate van binding tussen de bewoners.
1.38       erf
Al dan niet bebouwde gronden, of een gedeelte daarvan, die direct gelegen zijn bij een hoofdgebouw en
die in feitelijk opzicht zijn ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw en, voor zover een
bestemmingsplan of beheersverordening van toepassing is, die deze inrichting niet verbieden.
1.39       erfscheiding
De scheiding tussen twee onroerende zaken die niet aan dezelfde eigenaar behoren, niet door dezelfde
gebruikers worden benut, dan wel louter kadastraal gescheiden zijn.
1.40       erker
Een ondergeschikte uitbouw op de begane grond van het hoofdgebouw, gelegen aan een verblijfsruimte
(woonkamer of keuken) en strekt ter vergroting van het woongenot. Een erker is gelegen aan en zorgt
voor een verbijzondering van de voor en/of zijgevel, zonder de architectuur van het hoofdgebouw wezenlijk
aan te tasten.
1.41       gebouw
Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden
omsloten ruimte vormt.
1.42       groenvoorzieningen
Groenscherm(en) van opgaande beplanting, berm-beplantingen en andere beplantingen voor openbaar
of particulier gebruik welke beplanting in planologisch opzicht een ruimtelijk structurerend effect hebben.
1.43       hoofdgebouw
Een gebouw dat op een bouwperceel door zijn aard, constructie of afmetingen als belangrijkste
bouwwerk valt aan te merken exclusief de aan- en uitbouwen of bijgebouwen.
                                                                                                           9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>1.44       hoofdwatergang
Primair water als bedoeld in de ‘Leggerkaart Wateren’ van het Hoogheemraadschap van Delfland.
1.45       horeca
Het bedrijfsmatig verstrekken van ter plaatse te nuttigen voedsel en dranken, het bedrijfsmatig
exploiteren van zaalaccommodatie en/of het bedrijfsmatig verstrekken van nachtverblijf, uitsluitend in de
vorm van een hotel.
1.46       horecabedrijf
Een bedrijf dat in hoofdzaak is gericht op het bedrijfsmatig verstrekken van ter plaatse te nuttigen voedsel
en dranken, het bedrijfsmatig exploiteren van zaalaccommodatie en/of het bedrijfsmatig verstrekken van
nachtverblijf, uitsluitend in de vorm van een hotel.
1.47       hotel
een bedrijf dat in hoofdzaak bestaat uit het verstrekken van kortstondig nachtverblijf, waarbij passende
voorzieningen als roomservice, dagelijkse schoonmaak en beddenopmaak en de verstrekking van
consumpties en maaltijden in een restaurant (ook voor niet overnachtenden) aanwezig zijn, waarbij er
geen keukens op de kamers aanwezig zijn en de mogelijkheid bestaat bij een receptie per dag een
kamer te kunnen reserveren en betalen. Onder een hotel voorziening wordt niet verstaan permanente
kamerverhuur, een appartementenhotel en/of overnachting (altijd meerdere nachten), noodzakelijk in
verband met het verrichten van tijdelijke of seizoensgebonden werkzaamheden en/of arbeid,
uitgezonderd kortstondig zakelijk verblijf.
1.48       huishouden
Een alleenstaande of twee of meer personen die een duurzaam gemeenschappelijke huishouding
(willen) voeren.
1.49       huisvesting in verband met mantelzorg
Huisvesting in, of bij een woning van één huishouden van maximaal twee personen van wie tenminste
één persoon mantelzorg verleent aan, of ontvangt van een bewoner van de woning.
1.50       kamerbewoning
Onzelfstandige woonvorm waarbij een pand door meerdere personen die geen duurzame
gemeenschappelijke huishouden vormen wordt bewoond, en waarbij sprake is van woonruimtes waarbij
afzonderlijke huishoudens afhankelijk zijn van één of meer gedeelde wezenlijke voorzieningen buiten die
woonruimte.
1.51       kamerwoning
Een wooneenheid die geen eigen afsluitbare toegang vanaf de openbare weg heeft en welke niet door
een huishouden kan worden bewoond, zonder afhankelijk te zijn van wezenlijke voorzieningen buiten die
woonruimte.
1.52       kap
Een constructie van een of meer uitsluitend hellende dakvlakken met een helling van meer dan 20 en
minder dan 65 graden.
1.53       kortstondig zakelijk verblijf
verblijf ten behoeve van zakelijk contact en/of overleg met anderen die in dezelfde of aanverwante
branches werkzaam zijn, niet zijnde intensieve fysieke arbeid, voor niet langer dan 14 dagen.
                                                                                                          10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>1.54      mantelzorg
Intensieve zorg, of hulpverlening die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan
een hulpbehoevende, ten behoeve van zelfredzaamheid, of participatie, rechtstreeks voortvloeiend uit een
tussen personen bestaande sociale relatie, die de gebruikelijke hulp van huisgenoten voor elkaar
overstijgt en waarvan de behoefte met een verklaring van een huisarts, wijkverpleegkundige, of andere
door de gemeente aangewezen sociaal-medisch adviseur, kan worden aangetoond.
1.55      maatschappelijke voorzieningen
Educatieve, (para)medische, voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van zorgwoningen, kinderopvang
en bejaardentehuizen.
1.56      maatschappelijke en culturele voorzieningen
Educatieve, (para)medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, onderwijs- en religieuze
voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van kinderopvang, bejaardentehuizen en voorzieningen ten
behoeve van de openbare dienstverlening, alsmede ondergeschikte detailhandel en horeca in
combinatie met en ten dienste van deze voorzieningen.
1.57      nutsvoorzieningen
Voorzieningen ten behoeve van telecommunicatie en de gas-, water- en elektriciteitsdistributie, alsmede
soortgelijke voorzieningen van openbaar nut, waaronder in ieder geval worden begrepen
transformatorhuisjes, pompstations, gemalen, telefooncellen en zendmasten.
1.58      ondergronds bouwwerk
Een voor mensen toegankelijke ruimte onder maaiveldniveau, met uitzondering van kruipruimten.
1.59      oorspronkelijke achtergevel
De achtergevel van het oorspronkelijk vergunde hoofdgebouw, dus exclusief de aan- en uitbouwen of
bijgebouwen.
1.60      openbaar toegankelijk gebied
Een weg als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder b, van de Wegenverkeerswet 1994, alsmede pleinen,
parken, plantsoenen, openbaar water en ander openbaar gebied dat voor publiek algemeen toegankelijk
is, met uitzondering van wegen uitsluitend bedoeld voor de ontsluiting van percelen door langzaam
verkeer.
1.61      overig bouwwerk
Een bouwkundige constructie van enige omvang, geen pand zijnde, die direct en duurzaam met de aarde
is verbonden.
1.62      overkapping
Een bouwwerk, geen gebouw zijnde, voorzien van een gesloten dak en met aan ten hoogste één zijde
een gesloten wand, welke ruimtelijk ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.
1.63      pand
De kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige eenheid die direct
en duurzaam met de aarde is verbonden en betreedbaar en afsluitbaar is.
1.64      peil
  a.   voor gebouwen die onmiddellijk aan de weg grenzen: de hoogte van die weg;
  b.   in andere gevallen en voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde: de hoogte van het aansluitende
       afgewerkte maaiveld, waarbij plaatselijke, niet bij verdere verloop van het terrein passende
       ophogingen of verdiepingen aan de voet van het bouwwerk, anders dan noodzakelijk voor de bouw
       ervan buiten beschouwing blijven. Het bouwwerk wordt gemeten aan de kant waar het aansluitend
       afgewerkt maaiveld het hoogst is.
                                                                                                      11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>1.65       Perceelsgrens
Grens om het erf behorende bij een woning te duiden en eindigt op de grens waar het kadastrale
perceel eindigt of indien van toepassing waar het talud van de achter gelegen watergang begint.
1.66       recreatie
Aan de Westlandse glastuinbouw en/of het buitengebied gerelateerde activiteiten gericht op ontspanning
en vrijetijdsbesteding.
1.67       recreatiewoning
Een gebouw dat blijkens zijn aard en inrichting kennelijk is bestemd om te worden gebruikt als
verblijfsruimte ten behoeve van verblijfsrecreatie en dat niet als hoofdverblijf dient voor welke gebruiker
dan ook van dat gebouw.
1.68       seksinrichting:
Een voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig of daarmee naar de aard en
omvang vergelijkbare activiteiten, in de vorm van seksuele handelingen worden verricht of vertoningen
van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder seksinrichting wordt in ieder geval begrepen een
prostitutiebedrijf, een erotische massagesalon, een seksbioscoop of sekstheater, een sekswinkel, een
seksautomatenhal en een seksclub of parenclub al dan niet in combinatie met elkaar.
1.69       straatmeubilair
Bouwwerken ten behoeve van al dan niet openbare (nuts-) voorzieningen, zoals:
verkeersgeleiders, verkeersborden, informatieborden, zitbanken, bloembakken, telefooncellen, abri's,
kunstwerken, bushaltes, speeltoestellen, fietsenrekken en draagconstructies voor reclame;
kleinschalige bouwwerken ten behoeve van (openbare) nutsvoorzieningen met een inhoud van ten
hoogste 50 m3 en een bouwhoogte van ten hoogste 3 meter, waaronder begrepen voorzieningen ten
behoeve van telecommunicatie, energievoorzieningen en brandkranen;
afvalinzamelsystemen en hiermee gelijk te stellen bouwwerken.
1.70       uitbouw
Uitbreiding van een tot het hoofdgebouw behorende ruimte tot buiten het bestaande oorspronkelijke
hoofdgebouw (bijvoorbeeld een erker) en welke ruimtelijk ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.
1.71       voldoende parkeergelegenheid
parkeergelegenheid voor personenauto's, bestelauto's, motorfietsen en driewielige motorvoertuigen,
waarvan het aantal parkeerplaatsen en de omvang daarvan voldoet aan de beleidsregel
'Parkeernormering gemeente Westland', zoals die geldt ten tijde van de vaststelling van dit
bestemmingsplan en - indien deze beleidsregel gedurende de planperiode wordt gewijzigd - aan die
wijziging.
1.72       voorerf
De gronden die behoren bij het hoofdgebouw en gelegen zijn voor de, met een gevellijn op de
planverbeelding aangegeven, voorgevel van dat hoofdgebouw of voor een denkbeeldige lijn in het
verlengde daarvan.
1.73       voorgevel
De naar het openbare gebied (niet zijnde water) gekeerde gevel(s) en de niet aan de bestemming Water
grenzende zijde van de hoofdbebouwing, of waar deze op de planverbeelding is aangegeven met een
gevellijn.
1.74       voorgevelrooilijn
De naar de weg gekeerde zijde of aan de voorzijde van een gebouw gelegen gevel of waar deze op de
planverbeelding is aangegeven met een gevellijn.
                                                                                                            12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>1.75       voormalige dienstwoning
Een dienstwoning, die bestemd is voor de huisvesting van een huishouden -niet uitsluitend zijnde de
ondernemer of door bij dat bedrijf werkzaam personeel- en waarbij deze woning voor de toepassing van
de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en de daarop rustende bepalingen wordt beschouwd als
onderdeel van dat bedrijf.
1.76       waterberging
Een berging voor het bergen en opslaan van water.
1.77       wonen
Het gehuisvest zijn in een woning.
1.78       woning
Een complex van ruimten, uitsluitend bestemd voor de huisvesting van één huishouden.
1.79       woongroep
Een groep van twee of meer meerderjarige personen die de bedoeling hebben om bestendig, voor
onbepaalde tijd, een met een gezinsverband vergelijkbaar samenlevingsverband met elkaar aan te aan.
Een woongroep is georganiseerd in een formele rechtspersoon (opgericht bij notariële akte en met
inschrijving bij de Kamer van Koophandel) en beschikt over een gezamenlijke rekening waarvan de vaste
lasten worden betaald. Bij nieuwbouw van een woning voor een woongroep is er sprake van een
initiatiefgroep waarvan de leden het recht van eerste bewoning krijgen. Elke vorm van bedrijfsmatige
kamerverhuur valt hier niet onder.
1.80       zijerf
De gronden die behoren bij het hoofdgebouw en gelegen zijn aan de zijkant(en) van dat hoofdgebouw
tussen de denkbeeldige lijnen in het verlengde van de voor- en achtergevel van dat hoofdgebouw.
                                                                                                     13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>Artikel 2           Wijze van meten
Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
2.1       afstand
de loodrechte afstand tussen bouwwerken onderling alsmede de afstand van bouwwerken tot
perceelsgrenzen wordt daar gemeten waar deze afstand het kleinst is.
2.2       de bouwhoogte van een bouwwerk
  a.   vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouwd of een bouwwerk, geen gebouw zijnde,
       met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar
       aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;
  b.   in geval de bouwwerken geen gebouwzijnde als genoemd in artikel 5.2.5 worden gebouwd op een
       bouwwerk, dan wordt de bouwhoogte gemeten tussen de voet van het bouwwerk en het hoogste
       punt van het bouwwerk.
2.3       de bouwhoogte van een antenne-installatie
  a.   ingeval van een vrijstaande (schotel)antenne-installatie: tussen het peil en het hoogste punt van
       de (schotel)antenne-installatie;
  b.   ingeval van een op of aan een bouwwerk gebouwde (schotel)antenne-installatie: tussen de voet
       van de (schotel)antenne-installatie en het hoogste punt van de (schotel)antenne-installatie.
2.4       de breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
tussen (de lijnen getrokken door) de buitenzijde van de gevels en het hart van de scheidsmuren.
2.5       de dakhelling
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.
2.6       de goothoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te
stellen constructiedeel.
2.7       de hoogte van een windturbine
vanaf het peil tot aan de (wieken)as van de windturbine.
2.8       de inhoud van een bouwwerk
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
2.9       de lengte van een aanlegsteiger
de afstand tussen de boveninsteek van het water en het deel van de aanlegsteiger dat daar het verst
vanaf gelegen is.
2.10      de oppervlakte van een bouwwerk
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd
op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
                                                                                                           14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 2              Bestemmingsregels
Artikel 3        Groen
3.1     Bestemmingsomschrijving
De voor Groen aangewezen gronden zijn bestemd voor:
  a. groen, waarvan 70% ook daadwerkelijk (natuurlijk) groen moet worden ingericht en in stand moet
     blijven;
  b. speelvoorzieningen, voet- en fietspaden, water en bijbehorende waterstaatwerken.
3.2     Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
  a. op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd;
  b. ter plaatse van de aanduidingen "speeltuin" bedraagt de bouwhoogte van bouwwerken, geen
     gebouwen zijnde, ten hoogste 6 m;
  c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.
                                                                                                  15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>Artikel 4           Tuin-1
4.1        Bestemmingsomschrijving
De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
  a.    tuinen bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen;
  b.    maximaal 30% verharding.
4.2        Bouwregels
Op deze gronden mogen uitsluitend de volgende bouwwerken worden gebouwd en gelden de volgende
regels:
4.2.1      Erkers
Een erker is toegestaan onder de volgende voorwaarden:
  a.    De erker wordt gesitueerd tenminste 0,5 m uit de zijgevel van het hoofdgebouw en tenminste 0,5
        uit de kap;
  b.    De diepte van de erker bedraagt ten hoogste 1/3 van de afstand van de voorgevel tot de voorste
        perceelsgrens met een maximum van 1,5 meter;
  c.    De breedte van de erker bedraagt ten hoogste 2/3 van de breedte van de gevel van het
        hoofdgebouw;
  d.    De goothoogte van de erker bedraagt ten hoogste 3 m of 0,3 m boven de vloer van de eerste
        verdieping van het hoofdgebouw op de aangrenzende gronden;
  e.    De bouwhoogte van de erker bedraagt ten hoogste 4 meter.
4.2.2      Afwijken bouwregels erkers
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in
artikel 4.2.1 toestaan dat er wordt afgeweken van de in die leden genoemde afstanden en maatvoering,
mits:
  a.    een bijdrage wordt geleverd aan de ruimtelijke kwaliteit, dit ter beoordeling van de
        stedenbouwkundige van de gemeente;
  b.    daardoor geen onevenredige hinder of overlast wordt veroorzaakt op aangrenzende percelen.
4.2.3      Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 1 meter.
4.3        Specifieke gebruiksregels
4.3.1      Parkeren
Parkeren in de bestemming tuin is toegestaan.
                                                                                                       16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Artikel 5         Tuin-2
5.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
  a.  tuinen bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen;
  b.  maximaal 30% verharding;
  c.  ter plaatse van de functieaanduiding "specifieke vorm van tuin - oeverzone" (st-ovz) zijn
      onbebouwde gronden, die niet worden beschouwd als gebouwerf in de zin van bijlage IA
      behorende bij artikel 1.1 van het Besluit bouwwerken leefomgeving, zoals dat artikel luidt op het
      moment van de datum van inwerkingtreding van dit plan, en zijn ingericht als groene oever en
      water, waarbij slechts aanlegsteigers en terrassen zijn toegestaan onder de voorwaarden
      genoemd in artikel 5.2.1 sub b.
5.2      Bouwregels
5.2.1    Bouwwerken geen gebouwzijnde
  Binnen de bestemming Tuin-2 zijn slechts bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toegestaan met dien
  verstande dat:
  a.  de bouwhoogte ten hoogste 1 meter bedraagt;
  b.   ter plaatse van de functieaanduiding "specifieke vorm van tuin- oeverzone" (st-ovz) zijn
      aanlegsteigers en terrassen toegestaan in het verlengde van het hoofdgebouw met een maximale
      breedte van het hoofdgebouw.
5.2.2    Afwijken bouwregels bouwwerken geen gebouwzijnde
  Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 5.2.1 en een
  carport toestaan met dien verstande dat:
  a.  een bijdrage wordt geleverd aan de ruimtelijke kwaliteit, dit ter beoordeling van de
      stedenbouwkundige van de gemeente; en
  b.  naastgelegen woningen geen onaanvaardbare schaduwwerking ondervinden; en
  c.  de bouwhoogte maximaal 3,5 meter bedraagt; en
  d.  de carport in het verlengde van een voor de voorgevelrooilijn gelegen berging ligt en de carport
      dezelfde hoogte en breedte als de berging heeft.
5.3      Specifieke gebruiksregels
5.3.1    Parkeren
Parkeren in de bestemming Tuin-2 is toegestaan.
                                                                                                        17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>Artikel 6         Verkeer
6.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
  a.  wegen, fiets- en voetpaden, parkeervoorzieningen, groen, bermen en bermsloten;
  b.  bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals bushaltes, geluidwerende voorzieningen,
      groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, reclame-uitingen en water.
6.2      Bouwregels
Op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met dien
verstande dat de bouwhoogte, anders dan voor verkeersregeling, verkeersleiding, wegaanduiding of
verkeersverlichting, ten hoogste 3 m bedraagt.
                                                                                                 18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>Artikel 7         Water
7.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
  a. waterlopen ten behoeve van de waterhuishouding, waterberging, sierwater en het verkeer te water;
  b. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals groen, bruggen, duikers, damwanden,
     kademuren, aanlegsteigers en waterstaatkundige voorzieningen.
7.2      Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
  a. op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd;
  b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.
                                                                                                   19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>Artikel 8           Wonen - 1
8.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
  a.  het wonen;
  b.  ter plaatse van de functieaanduiding "specifieke vorm van wonen - oeverzone" (sw-ovz) zijn
      onbebouwde gronden, die niet worden beschouwd als gebouwerf in de zin van bijlage IA
      behorende bij artikel 1.1 van het Besluit bouwwerken leefomgeving, zoals dat artikel luidt op het
      moment van de datum van inwerkingtreding van dit plan, en zijn ingericht als groene oever en
      water, waarbij slechts aanlegsteigers en terrassen zijn toegestaan onder de voorwaarden
      genoemd in artikel 8.2.4 sub d;
  c.  ter plaatse van de functieaanduiding "specifieke vorm van bedrijf - trafoverdeelstation" een
      trafostation;
  d.  bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven en water.
8.2      Bouwregels
8.2.1    Algemeen
Op deze gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:
  a.  maximaal 28 grondgebonden woningen:
  b.  bijbehorende bouwwerken en overkappingen;
  c.  andere overige bouwwerken dan overkappingen;
en gelden de volgende regels:.
8.2.2    Hoofdgebouwen
   Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
  a.  hoofdgebouwen worden als grondgebonden woning gebouwd;
  b.  indien een bouwvlak aanwezig is worden hoofdgebouwen binnen het bouwvlak gebouwd;
  c.  per bouwperceel wordt maximaal één hoofdgebouw gebouwd;
  d.  de bouwhoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding "maximale
      bouwhoogte (m)" aangegeven bouwhoogte;
  e.  de goothoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding "maximale
      goothoogte (m)" aangegeven bouwhoogte;
  f.  de woningen dienen als vrijstaande woning of als twee-aan-een gebouwde woningen te worden
      uitgevoerd;
  g.  de woningen zijn met de voorgevel naar de weg gericht;
  h.  indien geen bouwvlak is opgenomen bedraagt de afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse
      perceelgrens;
      1. bij vrijstaande woningen minimaal 3m aan beide zijden;
      2. bij twee-aan-een gebouwde woningen minimaal 3m aan één zijde.
8.2.3    Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
   Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen, vrijstaande bijgebouwen en
overkappingen gelden de volgende regels:
  a.  voor kavels waarvan het bouwperceel kleiner of gelijk is aan 100m² bedraagt het gezamenlijk
      oppervlak van bijbehorende bouwwerken en overkappingen maximaal 50% van het achter- en zijerf
      met een maximum van 50m²;
  b.  voor kavels waarvan het bouwperceel groter is dan 100m² en kleiner of gelijk is aan 300m²
      bedraagt het gezamenlijke oppervlak van bijbehorende bouwwerken en overkappingen maximaal
      50m² plus 20% van de totale oppervlakte dat het achter- en zijerf groter is dan 100m²;
  c.  voor kavels waarvan het bouwperceel groter is dan 300m² bedraagt het maximaal gezamenlijke
      oppervlak van bijbehorende bouwwerken en overkappingen op het achter en zijerf:
                                                                                                        20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>  d.   aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen, vrijstaande bijgebouwen en overkappingen
       worden ten minste 1m achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw gebouwd;
  e.   de maximale diepte van aanbouwen, uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen, gemeten vanuit de
       oorspronkelijke achtergevel waaraan wordt gebouwd, bedraagt 4m met dien verstande dat
       maximaal 50% van het achtererf mag worden bebouwd;
  f.   voor zover op een afstand van niet meer dan 4m van het oorspronkelijke hoofdgebouw is de
       bouwhoogte van aanbouwen, uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen niet hoger dan;
       1. 5m;
       2. 0,3m boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag van het
       hoofdgebouw, en;
       3. het hoofdgebouw;
  g.   de maximale goothoogte van vrijstaande bijgebouwen bedraagt 3m;
  h.   de maximale bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen bedraagt 5m;
  i.   in afwijking van het bepaalde in lid d mogen erkers voor de voorgevelrooilijn worden gebouwd, met
       dien verstanden dat:
       1. per grondgebonden woning mag maximaal 1 erker gerealiseerd worden of 2 erkers als het
       hoofdgebouw met de voor- en een zijgevel zijn gelegen aan openbaar toegankelijk gebied, dan is
       ook een erker toegestaan aan de zijgevel die naar het openbaar toegankelijk gebied is gekeerd;
       2. de diepte van de erker mag ten hoogste 1/3 bedragen van de afstand van de voorgevel tot de
       voorste perceelsgrens met een maximum van 1,5m;
       3. de breedte van de erker bedraagt maximaal 2/3 van de gevel van het hoofdgebouw en mag niet
       worden overschreden;
       4. de erker wordt gesitueerd ten minste 0,5m uit de zijgevel van het hoofdgebouw;
       5. de goothoogte van de erker bedraagt ten hoogste 3m of 0,30m boven de vloer van de eerste
       verdieping van het hoofdgebouw op de aangrenzende gronden mag bedragen;
       6. de bouwhoogte van de erker mag maximaal 4m bedragen;
       7. er geen afbreuk wordt gedaan aan de ruimtelijke kwaliteit en het stedenbouwkundige beeld ter
       plaatse.
8.2.4     Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
  a.   de maximale bouwhoogte van erfafscheidingen tussen openbaar toegankelijk gebied en 1m
       achter de voorgevelrooilijn bedraagt 1m;
  b.   de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;
  c.   de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt ten hoogste 3 m;
  d.   ter plaatse van de functieaanduiding "specifieke vorm van wonen - oeverzone" (sw-ovz) zijn
       aanlegsteigers en terrassen toegestaan in het verlengde van het hoofdgebouw met een maximale
       breedte van het hoofdgebouw.
8.2.5     Afwijken van de afstanden en bouwregels erkers
  Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in
  artikel 8.2.2 onder h en artikel 8.2.3 onder i toestaan dat er wordt afgeweken van de in die leden
  genoemde afstanden en maatvoering, mits:
  a.   een bijdrage wordt geleverd aan de ruimtelijke kwaliteit, dit ter beoordeling van de
       stedenbouwkundige van de gemeente;
  b.   daardoor geen onevenredige hinder of overlast wordt veroorzaakt op aangrenzende percelen.
                                                                                                      21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>8.2.6     Afwijken van de goothoogte
  Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in
  artikel 8.2.2 onder c om de maximale goothoogte van een woning niet van toepassing te verklaren met
  dien verstande dat:
  a.   een bijdrage wordt geleverd aan de ruimtelijke kwaliteit, dit ter beoordeling van de
       stedenbouwkundige van de gemeente;
  b.   naastgelegen woningen geen onaanvaardbare schaduwwerking ondervinden;
  c.   de maximaal toegestane bouwhoogte niet wordt overschreden.
8.2.7     Verbod
  a.   Het is verboden een bestaande woning te veranderen in en/of te vergroten tot twee of meer
       woningen. Het is eveneens verboden meerdere woningen samen te voegen tot een kleiner aantal
       woningen;
  b.   Het is verboden bestaande gebouwen en gronden met een bestemming waar volgens de
       bestemmingsomschrijving het wonen naast andere bestemmingen is toegestaan, te veranderen
       in en/of te vergroten tot twee of meer woningen. Woonmogelijkheden binnen bestemmingen op
       grond waarvan wonen is toegestaan - maar nog niet wordt toegepast - zijn bestemd voor één
       huishouden;
  c.   Bij herbouw van één of meerdere woning(en) binnen de bestemming 'Wonen' of binnen een
       bestemming waar volgens de bestemmingsomschrijving het wonen naast andere bestemmingen
       is toegestaan, is in de nieuwe situatie een gelijk aantal woningen toegestaan.
8.3       Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
8.3.1     Aan-huis-gebonden ondernemingen
Onder strijdig gebruik wordt niet verstaan het gebruik van gedeelten van woningen ten behoeve van
aan-huis-gebonden ondernemingen, mits;
  a.   de woonfunctie als primaire functie gehandhaafd blijft;
  b.   het netto vloeroppervlak in gebruik voor de aan-huis-gebonden onderneming niet groter is dan
       25% van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw met een maximum van 50 m²;
  c.   het gebruik niet leidt tot een onevenredige aantasting van de verkeersontsluiting en parkeersituatie
       ter plaatse;
  d.   er geen gebruik wordt gemaakt van gevelreclame;
  e.   de onderneming uitsluitend door een van de bewoners (zonder ander personeel) wordt
       uitgeoefend;
  f.   voor de activiteiten van de onderneming geen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.1
       eerste lid, onder e, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht is vereist en de inrichting
       valt onder het begrip type A van het Besluit algemene regels voor inrichtingen milieubeheer;
  g.   er geen horeca- en/of detailhandelsactiviteiten plaatsvinden;
  h.   de activiteiten worden uitgevoerd in het hoofdgebouw plus aan-, uitbouw en aangebouwd
       bijgebouw.
8.3.2     Afwijkingsbevoegdheid bed & breakfast
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het
bestemmingsplan voor de vestiging van een bed & breakfast in een woning, mits:
  a.   de activiteiten kleinschalig van omvang zijn en passen bij de kwaliteit en de schaal van het
       plangebied en van ondergeschikt belang zijn aan de functie wonen;
  b.   de eigenaar van de bed & breakfast zelf de hoofdbewoner van de woning is;
  c.   de woning niet gelegen is op een bedrijventerrein;
  d.   de voorziening door de bouwkundige opzet, indeling en maatvoering niet functioneert als
       zelfstandige woning;
  e.   geen zelfstandige kookgelegenheid in de voorziening aanwezig is;
  f.   maximaal 40% van de bruto oppervlakte (inclusief aan- en uitbouwen) van de woning, tot een
       maximum van 75 m2 wordt gebruikt als bed & breakfast;
  g.   het maximale aantal gasten dat gelijktijdig van de bed & breakfast gebruik mag maken is vier;
  h.   een maximale verblijfsduur van één week wordt gehanteerd;
                                                                                                         22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>  i.  de vestiging van de bed & breakfast geen negatieve effecten heeft voor de leefbaarheid van de
      omgeving;
  j.  de extra parkeerdruk die voortkomt uit het toegevoegde gebruik wordt opgevangen op eigen terrein,
      uitgezonderd de gevallen waarvoor de gemeentelijk verkeerskundige toestemming heeft gegeven
      binnen een centrumgebied.
8.3.3    Strijdig gebruik
  a.  Tot een strijdig gebruik van bouwwerken wordt, tenzij in 8.1 en/of 8.3.1 anders bepaald, in elk
      geval gerekend het gebruik van bijgebouwen voor het wonen.
  b.  Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken wordt in ieder geval gerekend het gebruik
      voor kamerwoning en een woongroep. Tevens wordt tot een strijdig gebruik van de gronden en
      bouwwerken gerekend het recreatief verhuren van de woning aan derden voor korte perioden,
      tenzij voldaan wordt aan de beleidsregels particuliere recreatieve verhuur woningen Westland.
8.4      Voorwaardelijke verplichting geluid
  a.  Ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van wonen - geluidsbelasting' mogen de
      woningen niet eerder in gebruik genomen worden dan nadat bij het glastuinbouwbedrijf aan de
      Rijnsburgerweg 7 te Naaldwijk de volgende maatregelen zijn getroffen:
      1. een akoestische overkluizing met een gewicht van ten minste 10 kg/m2 over de laad- en losdock
      (expeditie); en
      2. een geluidswerende omkasting om de gasstations; en
      3. een akoestisch scherm voor de CO2 aanzuiginstallatie met een gewicht van ten minste 10
      kg/m2 ;
  b.  De maatregelen die getroffen worden om te voldoen aan het bepaalde in lid a. dienen duurzaam in
      stand gehouden te worden;
  c.  De in lid a. genoemde maatregelen mogen worden vervangen door een gelijkwaardige maatregel
      die ten minste hetzelfde resultaat bereikt.
8.5      Voorwaardelijke verplichting water
Woningen binnen de bestemming Wonen - 1 mogen niet eerder in gebruik worden genomen voordat ten
minste 3.772m2 oppervlaktewater binnen de bestemming Water is gerealiseerd.
                                                                                                      23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>Artikel 9          Wonen - 2
9.1       Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
  a.   het wonen;
  b.   bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven en water.
9.2       Bouwregels
9.2.1     Algemeen
Op deze gronden mogen uitsluitend maximaal 11 woningen worden gebouwd.
en gelden de volgende regels:
9.2.2     Hoofdgebouwen
     Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
  a.   hoofdgebouwen worden als grondgebonden woning gebouwd;
  b.   hoofdgebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
  c.   de bouwhoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding "maximale
       bouwhoogte (m)" aangegeven bouwhoogte;
  d.   de goothoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding "maximale
       goothoogte (m)" aangegeven bouwhoogte;
  e.   woningen dienen als vrijstaande woningen te worden uitgevoerd;
  f.   de woningen zijn met de voorgevel naar de weg gericht.
9.2.3     Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen, vrijstaande bijgebouwen en
overkappingen gelden de volgende regels:
  a.   aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen, vrijstaande bijgebouwen en overkappingen
       worden binnen het bouwvlak gebouwd;
  b.   de bouwhoogte van aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen, vrijstaande bijgebouwen en
       overkappingen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding "maximale bouwhoogte (m)"
       aangegeven bouwhoogte;
  c.   de goothoogte van aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen, vrijstaande bijgebouwen en
       overkappingen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding "maximale goothoogte (m)"
       aangegeven bouwhoogte.
9.2.4     Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
  a.   de bouwhoogte van erfafscheidingen tussen de openbare weg en 2 meter achter de
       voorgevelrooilijn bedraagt ten hoogste 1 m;
  b.   de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;
  c.   de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt ten hoogste 3 m.
9.2.5     Afwijken van de goothoogte
  Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 9.2.2 onder c
  om de maximale goothoogte van een woning niet van toepassing te verklaren met dien verstande dat:
  a.   een bijdrage wordt geleverd aan de ruimtelijke kwaliteit, dit ter beoordeling van de
       stedenbouwkundige van de gemeente;
  b.   naastgelegen woningen geen onaanvaardbare schaduwwerking ondervinden;
  c.   de maximaal toegestane bouwhoogte niet wordt overschreden.
9.2.6     Verbod
  a.   Het is verboden een bestaande woning te veranderen in en/of te vergroten tot twee of meer
       woningen. Het is eveneens verboden meerdere woningen samen te voegen tot een kleiner aantal
                                                                                                    24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>      woningen;
  b.  Het is verboden bestaande gebouwen en gronden met een bestemming waar volgens de
      bestemmingsomschrijving het wonen naast andere bestemmingen is toegestaan, te veranderen
      in en/of te vergroten tot twee of meer woningen. Woonmogelijkheden binnen bestemmingen op
      grond waarvan wonen is toegestaan - maar nog niet wordt toegepast - zijn bestemd voor één
      huishouden;
  c.  Bij herbouw van één of meerdere woning(en) binnen de bestemming 'Wonen' of binnen een
      bestemming waar volgens de bestemmingsomschrijving het wonen naast andere bestemmingen
      is toegestaan, is in de nieuwe situatie een gelijk aantal woningen toegestaan.
9.3      Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
9.3.1    Aan-huis-gebonden ondernemingen
Onder strijdig gebruik wordt niet verstaan het gebruik van gedeelten van woningen ten behoeve van
aan-huis-gebonden ondernemingen, mits;
  a.  de woonfunctie als primaire functie gehandhaafd blijft;
  b.  het netto vloeroppervlak in gebruik voor de aan-huis-gebonden onderneming niet groter is dan
      25% van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw met een maximum van 50 m²;
  c.  het gebruik niet leidt tot een onevenredige aantasting van de verkeersontsluiting en parkeersituatie
      ter plaatse;
  d.  er geen gebruik wordt gemaakt van gevelreclame;
  e.  de onderneming uitsluitend door een van de bewoners (zonder ander personeel) wordt
      uitgeoefend;
  f.  voor de activiteiten van de onderneming geen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.1
      eerste lid, onder e, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht is vereist en de inrichting
      valt onder het begrip type A van het Besluit algemene regels voor inrichtingen milieubeheer;
  g.  er geen horeca- en/of detailhandelsactiviteiten plaatsvinden;
  h.  de activiteiten worden uitgevoerd in het hoofdgebouw plus aan-, uitbouw en aangebouwd
      bijgebouw.
9.3.2    Afwijkingsbevoegdheid bed & breakfast
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het
bestemmingsplan voor de vestiging van een bed & breakfast in een woning, mits:
  a.  de activiteiten kleinschalig van omvang zijn en passen bij de kwaliteit en de schaal van het
      plangebied en van ondergeschikt belang zijn aan de functie wonen;
  b.  de eigenaar van de bed & breakfast zelf de hoofdbewoner van de woning is;
  c.  de woning niet gelegen is op een bedrijventerrein;
  d.  de voorziening door de bouwkundige opzet, indeling en maatvoering niet functioneert als
      zelfstandige woning;
  e.  geen zelfstandige kookgelegenheid in de voorziening aanwezig is;
  f.  maximaal 40% van de bruto oppervlakte (inclusief aan- en uitbouwen) van de woning, tot een
      maximum van 75 m2 wordt gebruikt als bed & breakfast;
  g.  het maximale aantal gasten dat gelijktijdig van de bed & breakfast gebruik mag maken is vier;
  h.  een maximale verblijfsduur van één week wordt gehanteerd;
  i.  de vestiging van de bed & breakfast geen negatieve effecten heeft voor de leefbaarheid van de
      omgeving;
  j.  de extra parkeerdruk die voortkomt uit het toegevoegde gebruik wordt opgevangen op eigen terrein,
      uitgezonderd de gevallen waarvoor de gemeentelijk verkeerskundige toestemming heeft gegeven
      binnen een centrumgebied.
9.3.3    Strijdig gebruik
  1.  Tot een strijdig gebruik van bouwwerken wordt, tenzij in 9.1 en/of 9.3.1 anders bepaald, in elk
      geval gerekend het gebruik van bijgebouwen voor het wonen.
  2.  Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken wordt in ieder geval gerekend het gebruik
      voor kamerwoning en een woongroep. Tevens wordt tot een strijdig gebruik van de gronden en
      bouwwerken gerekend het recreatief verhuren van de woning aan derden voor korte perioden,
      tenzij voldaan wordt aan de beleidsregels particuliere recreatieve verhuur woningen Westland.
                                                                                                        25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>9.4      Voorwaardelijke verplichting geluid
  a.  Ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van wonen - geluidsbelasting' mogen de
      woningen niet eerder in gebruik genomen worden dan nadat bij het glastuinbouwbedrijf aan de
      Rijnsburgerweg 7 te Naaldwijk de volgende maatregelen zijn getroffen:
      1. een akoestische overkluizing met een gewicht van ten minste 10 kg/m2 over de laad- en losdock
      (expeditie); en
      2. een geluidswerende omkasting om de gasstations; en
      3. een akoestisch scherm voor de CO2 aanzuiginstallatie met een gewicht van ten minste 10
      kg/m2 ;
  b.  De maatregelen die getroffen worden om te voldoen aan het bepaalde in lid a. dienen duurzaam in
      stand gehouden te worden;
  c.  De in lid a. genoemde maatregelen mogen worden vervangen door een gelijkwaardige maatregel
      die ten minste hetzelfde resultaat bereikt.
9.5      Voorwaardelijke verplichting water
Woningen binnen de bestemming Wonen - 2 mogen niet eerder in gebruik worden genomen voordat ten
minste 3.772m2 oppervlaktewater binnen de bestemming Water is gerealiseerd.
                                                                                                    26
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 3             Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is
gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten
beschouwing.
                                                                                                 27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1      Overschrijding van hoogte-aanduidingenop de planverbeelding
11.1.1    liftkokers
De hoogteaanduidingen op de planverbeelding mogen worden overschreden door liftkokers, indien en
voor zover de overschrijding niet meer dan 1,5 m bedraagt, tenzij hoofdstuk 2 anders bepaald..
11.1.2    ondergeschikte bouwdelen
De hoogteaanduidingen op de planverbeelding mogen worden overschreden door antenne installaties,
indien en voorzover de overschrijding niet meer dan 5 m. bedraagt , alsmede door schoorstenen,
trappenhuizen, alarminstallaties en andere ondergeschikte bouwdelen, indien en voorzover de
overschrijding niet meer dan 1,00 m. bedraagt, tenzij in hoofdstuk 2 anders is bepaald.
11.2      Overschrijding bouwgrenzen
De op de planverbeelding aangegeven bouwgrenzen mogen uitsluitend worden overschreden door:
  a.   tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden en funderingen;
  b.   bouwdelen als plinten, pilasters, kozijnen, standleidingen voor hemelwater, gevelversieringen,
       wanden van gevelversieringen, wanden van ventilatiekanalen en schoorstenen, indien en
       voorzover de overschrijding niet meer dan 0,5 m bedraagt.
  c.   gevel- en kroonlijsten en overstekende daken, indien en voorzover de overschrijding niet meer dan
       0,5 m bedraagt;
  d.   rookkanalen, indien de overschrijding niet meer dan 0,5 m bedraagt
  e.   putten, leidingen, goten en inrichtingen voor de watervoorziening of de afvoer of verzameling van
       water rioolstoffen; hijsinrichtingen, indien en voorzover de overschrijding niet meer dan 0,5 m
       bedraagt.
  f.   bestaande dakopbouwen, bestaande luifels en bestaande uitbouwen aan de voorzijde.
11.3      Ondergrondse bouwwerken
  a.   De regels van dit plan zijn van overeenkomstige toepassing op ondergrondse bouwwerken.
  b.   In aanvulling op het bepaalde onder a. mogen ondergrondse ruimten slechts worden gerealiseerd
       voor zover deze zijn gelegen tussen de buitenwerkse gevels van het bovengronds gelegen
       hoofdgebouw en met een maximale verticale diepte van 3 meter onder het peil.
11.4      Balkons
Voor het bouwen van balkons gelden de volgende regels:
  a.   balkons zijn alleen toegestaan bij gestapelde woningen;
  b.   balkons mogen aan alle zijden van een gebouw worden gerealiseerd;
  c.   balkons moeten binnen de bestemmingsgrens worden gebouwd.
11.5      Dakkapellen
Voor het bouwen van dakkapellen gelden de volgende regels:
  a.   Maatvoering achterzijde:
       1. de dakkapel ligt aan alle zijden tenminste 0,5 m vrij in het dakvlak;
       2. de dakkapel is gemeten van de voet van de dakkapel niet hoger dan 1,75 m;
       3. de dakkapel mag niet meer dan 1 meter uit de onderkant van het dakvlak staan.
  b.   Maatvoering voorzijde:
       1. de dakkapel is niet breder dan 50% van de breedte van het dakvlak;
       2. de dakkapel ligt aan alle zijden tenminste 0,5 m vrij in het dakvlak;
       3. de dakkapel is gemeten van de voet van de dakkapel niet hoger dan 1,5 m;
       4. de dakkapel mag niet meer dan 1 meter uit de onderkant van het dakvlak staan.
                                                                                                         28
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1       Strijdig gebruik
Onder strijdig gebruik als bedoeld in artikel 7.2 van de Wet ruimtelijke ordening in samenhang met artikel
2.1 lid 1 onder c. van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht wordt in ieder geval verstaan:
  a.    het gebruik van niet-bebouwde grond als permanente staan- of ligplaats van demonteerbare of
        verplaatsbare inrichtingen voor de verkoop van etenswaren en/of dranken;
  b.    het gebruik van niet-bebouwde grond en/of water als staan- of ligplaats voor kampeermiddelen
        buiten de daarvoor aangewezen gronden; het gebruik van niet-bebouwde grond als staan- of
        ligplaats voor (menselijk of dierlijk) verblijf geschikte, al dan niet aan hun bestemming onttrokken,
        vaar- of voertuigen, arken of andere objecten, voor zover die niet als bouwwerk zijn aan te merken;
  c.    het gebruik van niet-bebouwde grond als opslag, stort- of bergplaats van al dan niet afgedankte
        stoffen, voorwerpen en producten, tenzij dit gebruik noodzakelijk is voor of verband houdt met de
        verwerkelijking van de bestemming of met het op de bestemming gerichte beheer van de gronden;
  d.    het gebruik van bouwwerken of het laten gebruiken van bouwwerken als seksinrichting;
  e.    het gebruik van bouwwerken of het laten gebruiken van bouwwerken en gronden voor opslag en
        verkoop van consumentenvuurwerk.
12.2       Geen strijdig gebruik
Onder strijdig gebruik wordt niet verstaan:
  a.    het gebruik van niet-bebouwde grond voor evenementen waarvoor een vergunning is verleend op
        grond van de Algemene Plaatselijke Verordening Westland;
  b.    het gebruik van niet-bebouwde grond voor standplaatsen waarvoor een vergunning is verleend op
        grond van de Algemene Plaatselijke Verordening Westland;
  c.    het gebruik van bouwwerken of het laten gebruiken van bouwwerken en gronden voor opslag en
        verkoop van consumentenvuurwerk ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
        detailhandel - vuurwerkverkooppunt'.
                                                                                                            29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1      Algemene afwijkingsmogelijkheden
Het bevoegd gezag kan, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en
bebouwingsbeeld, de woon- en werksituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid, de sociale
veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en er op grond van de regels in
hoofdstuk 2 niet eerder kon worden afgeweken, bij een omgevingsvergunning afwijken van de regels van
het plan, voor:
  a.   afwijkingen van voorgeschreven maten, waaronder percentages, met ten hoogste 10%. Het moet
       hierbij primair gaan om het oplossen van knelpunten waar het bestemmingsplan niet in voorziet
       en waartegen in planologisch opzicht geen bezwaar bestaat en niet om de bouwmogelijkheden bij
       voorbaat al te vergroten;
  b.   het bouwen van kleine niet voor bewoning bestemde gebouwtjes met een goothoogte van ten
       hoogste 3 m ten behoeve van openbare nutsbedrijven of voor andere naar doelstelling daarmee
       vergelijkbare gebouwtjes mits de inhoud van deze gebouwtjes niet groter is dan 60 m³ zoals
       transformatorhuisjes, schakelhuisjes, gemaalgebouwtjes, gasdrukregel- en meetstations,
       telefooncellen, toiletgebouwtjes en wachthuisjes voor verkeersdiensten;
  c.   het bouwen van een tweedelijns dakkapel aan de achterzijde boven een bestaande dakkapel;
  d.   het bouwen van straatmeubilair of andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die om
       waterstaatkundige of verkeerstechnische redenen noodzakelijk zijn, zoals duikers en keermuren
       met een bouwhoogte van ten hoogste 6 meter;
  e.   geringe veranderingen in de tracés van wegen en de aanpassing daaraan van de ligging en de
       vorm van bestemmingsgrenzen indien bij de definitieve uitmeting blijkt, dat een weg als gevolg van
       de werkelijke toestand van het terrein slechts kan worden aangelegd als op ondergeschikte
       punten van het plan wordt afgeweken, met dien verstande dat de veranderingen ten hoogste 2 m
       mogen bedragen;
  f.   afwijkingen van het bestemmingsplan, ten einde de uitvoering van een bouwplan mogelijk te
       maken, indien op grond van een definitieve uitmeting of in verband met de verkaveling of situering
       blijkt, dat aanpassing van het bestemmingsplan noodzakelijk zou zijn en de afwijking van zo
       ondergeschikte aard blijft, dat de structuur van het bestemmingsplan niet wordt aangetast;
  g.   overschrijding van bouwgrenzen, voorzover zulks van belang is voor een technisch of ruimtelijke
       kwaliteit i.p.v. esthetisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voorzover
       zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein; de overschrijdingen
       mogen echter niet meer dan 3 m bedragen.
  h.   het bouwen van zonnecollectoren, beeldende kunstwerken (waaronder begrepen follies),
       riool-overstortkelders, boven- en ondergrondse containerruimten, informatie- en reclameborden.
13.2      Afwijking niet verlenen
Afwijking wordt in ieder geval niet verleend, indien daardoor onevenredig afbreuk wordt of kan worden
gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden
en bouwwerken.
13.3      Afwijkingsmogelijkheid kamerbewoning
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van regels omtrent de
bewoning van een woning door één afzonderlijk huishouden ten behoeve van kamerbewoning, mits:
  a.   de kamerwoningen gevestigd worden binnen het hoofdkerngebied van 's-Gravenzande, Naaldwijk
       of Wateringen of binnen de hoofdwinkelstraten van Monster, Poeldijk, Honselersdijk of De Lier als
       aangewezen op de kaarten in de bijlagen bij deze regels;
  b.   de kamerwoningen gevestigd worden op de verdieping binnen een bestemming die "wonen"
       mogelijk maakt;
  c.   het totaal aantal kamerbewoners niet meer dan vier per pand is;
  d.   de kamerwoningen in een pand gevestigd worden dat ten minste aan weerszijden vier panden
       zonder kamerwoningen heeft;
  e.   een kamerwoning een minimale gebruiksoppervlakte van 12 m2 per bewoner heeft waarbij de om
       te zetten woning voldoet aan de eisen en bepalingen van het Bouwbesluit 2012;
                                                                                                        30
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>f. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet
   onevenredig worden geschaad;
g. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig worden
   geschaad; de afwijking voorzien wordt van een ruimtelijke motivering.
                                                                                            31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>Artikel 14 Overige regels
14.1     Werking wettelijke regelingen
De wettelijke regelingen waarnaar in de regels wordt verwezen, gelden zoals deze luiden op het moment
van vaststelling van het plan.
14.2     Strafbepaling
Overtreding van het bepaalde in artikel 12.1 is een economisch delict in de zin van artikel 1a, sub 2°, van
de Wet op de economische delicten en als zodanig strafbaar op grond van deze wet.
14.3     Voorrangsregeling
Indien en voor zover de in het plan aangegeven bestemmingen geheel of gedeeltelijk samenvallen zijn,
voor zover de voor de dubbelbestemmingen geldende regels ten aanzien van bebouwing of gebruik niet
met elkaar verenigbaar zijn, de regels van toepassing die gelden voor de dubbelbestemming.
14.4     Voorwaardelijke verplichting parkeren
  1.  Bij nieuwe ontwikkelingen (oprichting van een bouwwerk, verandering van functie of uitbreiding van
      bestaand gebruik) is het gebruik van gronden en bouwwerken op grond van de regels in hoofdstuk
      2 slechts toegestaan als op eigen terrein wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid, zoals
      bedoeld in hoofdstuk 1 van deze regels.
  2.  Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 1 indien:
      a. het voldoen aan die bepaling door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren
           stuit; of
      b. er een bijzonder gemeentelijk belang mee is gemoeid; of
      c. op andere wijze dan op eigen terrein in voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien, mits
           voldaan wordt aan de voorwaarden zoals gesteld in de beleidsregel 'Parkeernormering
           gemeente Westland' en - indien deze beleidsregel gedurende de planperiode worden
           gewijzigd - aan die wijziging; of
      d. door de aanvrager van een omgevingsvergunning wordt aangetoond dat de van toepassing
           zijnde parkeernorm(en) of aanwezigheidspercentages niet overeenkomen met de feitelijke
           situatie en kan worden volstaan met het realiseren van minder parkeergelegenheid.
  3.  Het bevoegd gezag kan aan de omgevingsvergunning zoals genoemd bij lid 2 voorschriften
      verbinden ten aanzien van:
      a. de aard, plaats en inrichting van de parkeergelegenheid;
      b. de aanwezigheid en aanduiding van parkeergelegenheid ten behoeve van invaliden.
                                                                                                          32
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4                Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1    Overgangsrecht bouwwerken
  1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in
     uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen,
     en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
     a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
     b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits
          de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na
          de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
  2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van lid 15.1.1 een omgevingsvergunning verlenen
     voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 15.1.1 met
  3. maximaal 10%;
  4. Lid 15.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van
     inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor
     geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
15.2    Overgangsrecht gebruik
  1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
     bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
  2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 15.2.1, te
     veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze
     verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
  3. Indien het gebruik, bedoeld in lid 15.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een
     periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of
     te laten hervatten;
  4. Lid 15.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende
     bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
                                                                                                          33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>Artikel 16 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Gantel de Baak fase 3'
                                                                                          34
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>KELE EE EEL
KEEL GE

pee +

En: uinus

E
904)

lz

ostbus 150, 2670 AD Ne
1, 2671

ares: P

ak

Posta

VIA Naaldwijk

adres: Verdilaan

Beroe

F (0174) 6

stland.ni

E info gemeentewe

GEMEENTE

AW. 2emes ntewestland.nl

ne

M li jts

</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>