<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Havenbuurt
Stedenbouwkundig plan en
beeldkwaliteitplan
Liermolensloot - De Lier
augustus 2024
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>    Colofon

    Publicatiedatum                  In opdracht van
                                                                               De Havenbuurt
    augustus 2024                    BPD ontwikkeling
                                                                               Stedenbouwkundig plan en
    Adres
    SVP architectuur en stedenbouw
                                     Voor het geheel of gedeeltelijk overne-
                                     men of bewerken van artikelen dient
                                                                               beeldkwaliteitplan
    ‘t Zand 17, 3811 GB Amersfoort   men toestemming van SVP te vragen.
                                     In de meeste gevallen zal die graag       Liermolensloot - De Lier
    E-mail                           worden gegeven.
    info@svp-svp.nl
                                     Voorbehoud
    Ontwerp                          Aan deze publicatie kunnen geen
    SVP Architectuur en stedenbouw   rechten worden ontleend.
    Haver Droeze




2                                                                                                         Havenbuurt De Lier   3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave

Inleiding          			7                     2. Beeldkwaliteitplan		                  41
                                            Algemene sfeer				43
1. Stedenbouwkundig plan		             9    Deelgebieden				44
Buurt aan de Lee        (planuitleg)   11   Bouwhoogte				45
  Ontwikkelvisie 			                   11   Kleurenpalet				47
  Planconcept				                      11   Kapvorm - indicatie			                   48
  Stedenbouwkundig plan		              13   Oriëntatie en accenten			                49
  Wonen in de Wilgenbuurt		            14   Criteria
  Woningtypen				                      16              Havenblok - algemeen		        50
  Ruimtegebruik			                     18              Dekwoningen			52
Openbare ruimte			19                                   Havenstraat			53
  Hoofd groen- en waterstructuur       19              Aan de Kade			54
  Het groene eiland			                 21              App. aan de groene randzone   56
  Kadezone				                         22              Groene scheggen		58
  Groenzone geluidscherm		             24              Groene eiland			59
  Wadizones				                        26              Erfafscheidingen		60
  Verkeerstructuur			                  29
  Parkeren				                         31   3. Bijlagen				63
  Klimaatadaptatie en                       		
  natuurinclusiviteit			               33
  Buiten spelen				                    34
  Erfafscheidingen			                  37
  Afvalinzameling, kunstwerken en nuts 39

                                                                            Havenbuurt De Lier   5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                                                                                               Inleiding




                                     De
                                         W ontwi




                                                                                             Oo
                                                                                                               In navolging op de Vlasbuurt en de Wilgenbuurt wordt ook het deelgebied Havenbuurt in De




                                        in
               ho




                                          i lg k k e




                                                                                             st
                                                                                                               Lier ontwikkeld tot een woonbuurt. Als onderdeel van de Ontwikkelvisie en Beeldkwaliteitka-




                 fv




                                                                                               el
                                              e n l i ng




                                                                                                  ijk
                                                                                                               der Lier|Molen|Sloot (maart 2018) komen hier woningen in een gevarieerd programma; van




                   an




                                                                                                   eR
                                                   bu
                                                                                                               vrijstaande woning tot appartement.




                     Vr


                              Vr




                                                                                                    an
                        e


                                 e




                                                         u
                         eb


                                 eb




                                                                                                        dw
                                                      rt
                         ur


                                   ur
                                                                                                               De locatie van circa 7 hectare wordt ingekaderd         Stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteit              Leeswijzer
                                                                                         e




                                                                                                          eg
    Vlfronden




                                      ch
                            ch
                                                                                      on                       door verschillende bestaande randen. In het oosten      Dit stedenbouwkundig plan is opgesteld door SVP      In dit planboek wordt eerst een toelichting gegeven
    a




                                                                              t   z




                                        la
                                                                           oo
        a s de b

                                                                      sl                                       is dat de Oostelijke randweg. In het zuiden de rivier   in opdracht van BPD Ontwikkeling en in samenwer-     op het stedenbouwkundig plan met de verschil-




                                         an
                                                                  n
                                                               le
            bu o uw f

                                                           o                                                   de Lee / Lierwatering met daaraan de watersport-        king met Haver Droeze en Waalpartners. Naast de      lende deelaspecten als wonen, water en groen,
                                                       M
                                                                                                               verening Westland (WSVW). Ten westen van de             toelichting op het stedenbouwkundig plan wordt in    spelen, verkeer, parkeren, etc. Vervolgens beschrij-
               u r ase


                                                                                                               Havenbuurt bevindt zich de buurt Molensloot-west,       dit document ook het kader voor de beeldkwaliteit    ven we de vertaling hiervan naar de beeldkwaliteit
                   t




                                                       De
                                                                                                               grotendeels gebouwd tussen 2004-2008. Direct            beschreven. In het beeldkwaliteitplan is de beoog-   van de bebouwing en de openbare ruimte. Per
                                                                                                               grenzend aan de noorzijde van het plangebied ligt       de beeldkwaliteit voor de verschillende deelgebie-   (deel-)gebied is een reeks criteria opgesteld die




                                                           Ha
                                                                                                               de Molenslootzone (Laan tussen land en tuin), het       den van het stedenbouwkundig plan vertaald in        voor verschillende schaalniveaus van het ontwerp
                                                                                                               nieuwe wijkpark en de nieuwe basisschool.               toetsingscriteria.                                   de uitgangspunten weergeeft. Deze criteria dienen,




                                                                  ven
                                                                                                                                                                                                                            samen met de plantoelichting als inspiratiekader
                                                                                                                                                                                                                            voor de architecten en ontwerpers van zowel de




                                                                            b uu
                            M




                                                                                                                                                                                                                            woningen als de openbare ruimte. Daarnaast zijn
                              ol




                                                                                                                                                                                                                            ze voor de welstandscommissie het toetsingskader
                              en




                                                                                      rt
                                                                                                                                                                                                                            bij de beoordeling van de bouwplannen in het kader
                                 sl
                                   oo




                                                                                                                                                                                                                            van de aanvraag Omgevingsvergunning.
                                   t-W




                                                                                                               < deelgebieden ontwikkelvisie Lier/Molen/Sloot
                                      es
                                         t




6                                                                                                                                                                                                                                                           Havenbuurt De Lier     7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                          Stedenbouwkundig plan


Impressie: wonen aan de groene scheggen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                                                                 Buurt aan de Lee
                              < ontwikkelvisie met rood omkaderd de Havenbuurt



                                                                                 Ontwikkelvisie                                          Planconcept
                                                                                 De ontwikkelvisie vormt de basis voor het ontwerp       Het plan bestaat uit een heldere ring-structuur met
                                                                                 van de Havenbuurt. Hierin staat onder andere het        daaraan gesloten bouwblokken. Centraal ligt een
                                                                                 volgende: "De bebouwingsstructuur van de Haven-         groen-blauw woon- en speeleiland. De blokken
                                                                                 buurt gaat uit van gesloten bouwblokken waarbij         rondom het centrale eiland liggen deels aan de
                                                                                 aan de achterzijde of in parkeerkoffers wordt           straat en deels aan autovrije groenzones zodat een
                                                                                 geparkeerd. De compactheid van de bebouwing in          optimaal woonmilieu ontstaat met zoveel mogelijk      externe randvoorwaarden plan
                                                                                 deze buurt sluit goed aan op het bebouwingsbeeld        voorkanten naar de openbare ruimte. De Haven-
                                                                                 van de bestaande buurt in Molensloot-West. De           straat heeft een begeleidende bomenlaan dat de
                                                                                 appartementen worden aan de Lee gerealiseerd            Molenslootzone ruimtelijk verbindt met de Lee.
                                                                                 om een bebouwingsfront te vormen en het karakter        De zone aan de Lee wordt ingericht als aangenaam
                                                                                 van het Haventje te versterken. Het is belangrijk dat   verblijfsgebied voor voetganger en fietser. Hieraan
                                                                                 hier voorkanten en buitenruimtes op de kade zijn        komt de bebouwing die zich richt op het water. De
                                                                                 georiënteerd. In deze buurt ligt ook de langzaam        randen aan de oost- en westkant worden groen
                                                                                 verkeerroute die de Vreeburchlaan met Laan van          ingericht met voetpaden, zodat wandelrondjes
                                                                                 Adrichem verbindt. Aan deze route zijn voorkanten       ontstaan in de buurt en naar de omgeving. De
                                                                                 van woningen gesitueerd."                               locatie van de watersportvereniging (WSVW) is
                                                                                                                                         geen onderdeel van het plan.



     conceptschets Havenbuurt >

                                                                                                                                                                                               vertaling analyse en randvoorwaarden


10                                                                                                                                                                                                                            Havenbuurt De Lier   11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                                                                                          2.0
                                                                                        P=

                                                                                                G
                                                                                  2.0
                                                                                P=




                                                                                                                        in
                                                                                                                   tu




                                                            DF
                                                                     2.0
                                                                   P=




                                                                                                              en
                                                                           DF




                                                                    LS
                                                                                                         nd
                                                                                                    la




                                                                                                                                                                               Tij
                                                                                                                                                                                  de
                                                                                                                                                                                    lijk
                                                                                                                                                                                        e
                                                                                                                                                                                       co
                                                                                                                                                                                         nta
                                                                                                                                                                                            ine
                                                                                                                                                                                               r ke
                                                      1.0




                                                                                                                                                                                                   tel
                                                    P=




                                                                                                                                                                                                         Wa
                                                                                                                                                                                                           X= W
                                              2.0




                                                                                                                                                                                                           rm
                                                                                       n




                                                                                                                                                                                                             te


                                                                                                                                                                                                             77 N
                                            P=




                                                                                                                                                                                                              op
                                                                                                                                                                                                                sla
                                                                                                                                                                                                                   g
                                                                                                                                                                                                                   Sta
                                                                                                                                                                                                                      tio


                                                                                                                                                                                                               69
                                                                                                                                                                                                                         n
                                                                                    se
                                                                                                                                                                                                                       N
                                P=




                                                                                                                                                                                                                  9.
                                                                                                                                                                                                                  W
                                  2.0




                                                                                                                                                                                                                     6                     19
                                                                                s




                                                                                                                                                                                                                                              8Y
                                                                                                                                                                                                                                                =4
                                                                           tu




                                                                                                                                                                                                                             Nie fo a
                Vre




                                                                                                                                                                                                                               tra ktr




                                                                                                                                                                                                                                                 44
                                                                                                                                                                                                                                 uw W.
                                                                                                                                                                                                                                  ele


                                                                                                                                                                                                                                    e I.
                   eb
                     ur
                       ch




                                                                                                                                                                                                                                                     22
                         la




                                                                                                                           In uitvoering
                           an




                                                                                                                                                                                                                                                      9.
                                                                                                                                                                                                                                            W




                                                                                                                                                                                                                                                        48
                                                                                                                                                                                                                                             N
                                                                    n




                                                                                                                                                                                                                                                          85
                                                            L    aa
                                                                                                                   Oplevering 4e kwartaal 2024
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Het stedenbouwkundig plan




                                                                                                                                                               BR




                                                                                                                                                                                                                                                               Oo
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Er komen circa 300 woningen in de Havenbuurt in een




                                                                                                                                                                                                                                                               ste
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    suburbane setting met zowel dorpse sferen (groen, ruim
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                groen en water
           at
         ra
     iëst




                                                                                                                                                                                                                                                                    lij
   at
Kro




                                                                                                                                                                                                                                                                    ke
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    opgezet en gericht op de voetganger) als meer stedelijke




                                                                                                                                                                                                                                                                      Ra
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    sferen (appartementen, dekparkeren en meer stoere




                                                                                                                                                                                                                                                                          nd
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    architectuur).




                                                                                                                                                                                                                                                                            we
                                           Wijkpark
                                        LierMolenSloot
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    De groenstructuur gaat uit van een centraal groen/blauw




                                                                                                                                                                                                                                                                               g
                                                                                                                                                                                                   S

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    eiland. Hier worden bestaande en nieuwe sloten aan elkaar




                                                                                                                                                                                                                                                                                              Aa
                                                                                                                                                                                                                                                                                                nbr
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   eng typ
                                                                                                                                                                                                                                                                                                      en e
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        blo PE
                                                                                                                                                                                                                                                                                                           kke -GR
                                                                                                                                                                                                                                                                                                              nm 9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 at
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    gekoppeld. De bestaande sloot naast de Laan van Adri-
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    chem wordt ingepast in deze waterstructuur. De groen-
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    structuren worden aan elkaar gekoppeld en zijn verspreid
                                                                                                                   S
                                                                                                                                                                                                                                                                               es
                                                                                                                                                                                                                                                                                 erv
                                                                                                                                                                                                                                                                                    erin
                                                                                                                                                                                                                                                                                        g                                                                           door de buurt om klimaatvoordelen te behalen (tegengaan
                                                                                                                                                                                                                                                                            cr
                                                                                                                                                                                                                                                                          se

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    hittestress, piekbuienopvang etc).
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Een nieuwe fietsroute koppelt de brug over de Lee aan de
                                                                                                                                                                                                                                                                S
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    schoollocatie. Deze route komt op de plek van de Laan van
                                                                                                                                                                          S
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Adrichem. Zo wordt de route onderdeel van een groter
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    systeem van goede fietsroutes naar voorzieningen en
                                                                                                                                   S
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    andere dorpen in de omgeving. Er komt één autoverbinding                            verkeer
                                                                                                                                                                                                                                                                                       WSV
                                                                                                                                                                                                                                                                                          W
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    van de Havenbuurt naar de Laan tussen land en tuin en een
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    calamiteitenverbinding via de brug over de Lee.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Er komen diverse bouwblokken rondom het centrale eiland.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Havenbuurt
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      De Lier                       Speciaal is het bouwblok aan de Lee, met een mix van
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    grondgebonden woningen en appartementen. Aan de
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      onderdeel:
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    oostzijde komen twee appartementengebouwen die samen
                                                                                                                                                                                           W
                                                                                                                                                                                         SV
                                                                                                                                                                                     rs W
                                                                                                                                                                                  ige
                                                                                                                                                                               ste

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Stedenbouwkundig plan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    één geheel vormen.                                           bebouwing
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      projectnummer:   3619
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      schaal:          1:1000


                                                                                                                                                                         Lee
                                                                                                                                                         der

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    < stedenbouwkundig plan Havenbuurt
                                                                                                                                                      lon                                                                                                                                                                             formaat:         A2

                                                                                                                                                                    De
                                                                                                                                                  re v
                                                                                                                                               nba
                                                                                                                                            ope                                                                                                                                                                                       datum:           11-07-2024

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      20   40   60   80        100

12                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Havenbuurt De Lier   13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>     Wonen in de Havenbuurt                 Wonen aan de Havenstraat (1)                           Wonen aan de Lee (2)                                 Wonen aan de groene scheggen (3)                      Appartementen aan de groene randzone (4)               Wonen op het eiland (5)
                                            De Havenstraat is dé entreestraat van de buurt en      In twee appartementengebouwen bevinden zich          Deze bouwblokken bestaan uit rijwoningen die met      Aan de oostkant van het plan komen tegen de            Het eiland is een gecombineerd woon- en speelge-
                                            de verbinding tussen het wijkpark en de Lee. De        appartementen van verschillende grootte die          de voorzijde aan autovrije groenzones zijn gelegen.   groenzone twee appartementengebouwen. De               bied met ruimte voor groen en water(-berging). De
                                            woningen hebben een duidelijek oriëntatie op de        georiënteerd zijn op het water. Hier krijgt de       De woningen hebben een sterke relatie met het         woningen zijn primair georiënteerd op de straat en     bestaande woningen worden gesloopt, maar de
                                            straat. Ook zijn de woningen wat ruimer en duidelijk   Havenbuurt een stenig en stoer karakter dat is       groen en met de woningen aan de tegenoverzijde        overhoeks richting noorden en zuiden. Het parke-       bewoners krijgen een nieuwe plek en daarnaast is ook
                                            individueel afleesbaar door de dwarskappen.            geïnspireerd op pakhuizen en bedrijvigheid aan het   van dit groen.                                        ren ligt aan de oostzijde, achter en deels onder het   plek voor enkele nieuwe vrijstaande woningen. Het
                                            Aan de Havenstraat hebben de woningen een              water. Parkeren vindt plaats op maaiveld onder het   Qua stedenbouwkundige opzet sluiten ze aan op de      gebouw op maaiveld. Deze zijde krijgt een groene       wonen-in-de-natuur-gevoel komt hier het sterkst tot
                                            Delftse stoep op de overgang van privé naar            gebouw en een dek.                                   Wilgenbuurt en vormen zo de overgang tussen de        inrichting met een beplantingstrook en een wadi.       zijn recht. De woningen zijn te bereiken via een
                                            openbaar gebied.                                                                                            twee buurten. De woningen hebben een ondiepe          De gebouwen zijn bij voorkeur deels 3 en deels 4       duikerdam over het water en architectonisch onder-
                                                                                                                                                        voortuin. Groen aan de gevel maakt de relatie met     lagen hoog en hebben een plat dak. De woningen         scheiden ze zich van de sfeer van de rest van de
                                                                                                                                                        de groene scheggen nog sterker. De achtertuinen       op de begane grond hebben een eigen terras/tuin        Havenbuurt. De meest noordelijke woningen op het
                                                                                                                                                        grenzen aan een parkeerterrein binnen het bouw-       aan de straat. Aan de galerijzijde zijn verbredingen   eiland staan sterk in het zicht bij aankomst in de buurt
                                                                                                                                                        blok.                                                 denkbaar die bewoners uitnodigen tot verblijf en       en verdienen dus extra aandacht in de uitwerking. Dit
                                                                                                                                                                                                              ontmoeting.                                            geldt ook voor de erfafscheidingen rondom de kavels
                                                                                                                                                                                                                                                                     van alle woningen, met name aan het water.




                                        4
                                3
        3
                            5
                    1
            3

                3                   2
                        2



                                            Wonen aan de Havenstraat (1)                           Wonen aan de Lee (2)                                 Wonen aan de groene scheggen (3)                      Appartementen aan de groene randzone (4)               Wonen op het eiland (5)


14                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Havenbuurt De Lier         15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                          Woningtypen                                                                                                                                                                                                      Ruimtegebruik
                                                                                                                                          Er zijn verschillende typen woningen te vinden in de                                                                                                                                                             Er wordt voldaan aan diverse (gemeentelijke)
                                                                                                                                          Havenbuurt. Dit maakt de buurt gevarieerd in                                                                                                                                                                     normen en afspraken uit de SOK (2018):
                                                                                                                                          uitstraling en gemixt in bewoners. Richting de                                                                                                                                                                   •   Gemiddeld is er circa 40 m² oppervlakte groen
                                                                                                                                          Wilgenbuurt zijn vooral rijwoningen te vinden in                                                                                                                                                                     per woning, waarvan een groot deel ook
                                                                                                                                          verschillende breedtes, van 4,5 meter tot 6,6 meter.                                                                                                                                                                 daadwerkelijk direct vanuit de woning te
                                                                                                                                          Aan de Lee bevinden zich in de                                                                                                                                                                                       bereiken is.
                                                                                                                                          appartementengebouwen woningen van                                                                                                                                                                               •   Met circa 9% water en wadi oppervlak voldoet
                                                                                                                                          uiteenlopende grootte; van middeldure                                                                                                                                                                                het plan aan de waterbergingsvraag.
        Wijkpark                                                                                                                          appartementen in de vrije sector tot luxe                                                                                                                                                                        •   3% van het plangebied wordt ingericht als
     LierMolenSloot
                                                                     S                                                                    penthouses. Aan de oostzijde zijn de twee                                                                                                                                                                            speelterrein, waarvan sommige plekken een
                                                                                                                                          appartementengebouwen met woningen in het                                                                                                                                                                            formeel karakter krijgen en andere een meer
                                                                                                                                                                                                                                                                                                  S




                                                                                                                                          sociale   en
                                                                                                                                            Indicatief    bereikbare segment.
                                                                                                                                                       programma                                                                                                                                                                                               natuurlijk 'buiten-spelen' karakter (zie para-
                                                                                                                                                                            Aantal Kengetal P programma

                                                                                                                                          Alle woningen hebben een eigen woonkwaliteit,
                                                                                                                                             Behoefte App. soc./mid huur
                                                                                                                                                      App. sociale koop
                                                                                                                                                                                42
                                                                                                                                                                                33
                                                                                                                                                                                             1
                                                                                                                                                                                           1,7
                                                                                                                                                                                                            42
                                                                                                                                                                                                           56,1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               graaf buiten spelen).
                                                                                                                                          soms met privétuin en anders met buitenruimte of
                                                                                                                ng                                    App. midden               29         1,9             55,1
                          S                                                                                rveri
                                                                                                        se
                                                                                                  se
                                                                                                    c re                                              App. vrije sector         46         2,1             96,6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       g
                                                                                                                                                      BEBO                       8         1,7             13,6                                                                                                                                     rin
                                                                                                                                                                                                                                               S                                                                                                 rve


                                                                                                                                          balkon en uitzicht op groen en/of water.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              se
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          c re
                                                                                                                                                      Rijwoning 4,5             36           2              72                                                                    S                                                   se

                                                                                                                                                      Rijwoning 5,1-5,4         64           2             128
                                                                                                                                                      Rijwoning 6,0 - 6,6       40           2              80
                                                                                                                                                      Vrijstaande woning         7         2,3             16,1
                                                                                 S                                                                    Horeca functie                       10                0
                                                                                          S
                                                                                                                                                      Totaal woningen          305                       559,5                                                                                                                                                                RUIMTEGEBRUIK
                                                             S
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  S
                                                                                                                                             Getekend Haaks (Openbaar)         218           1             218                                                                        S                                                                                       Onderdeel                          Aandeel
                                                                                                                                                      Langs (Openbaar)           0           1               0                                                                                                                                                                Uitgeefbaar             33687 m² 53%
                                  S                                                                                                                   Deelauto                   4           4              16                                                                                                                                                                Groen                   8163 m²    13%
                                                                                                                                                      Privé dek        Indicatief
                                                                                                                                                                            320   programma+
                                                                                                                                                                                    1     320 parkeren totaal                                                                                                                                                                 Spelen                  2474 m²    4%
                                                                                                                                                      Twee achter elkaar         2         1,3              2,6                                        S                                                                                                                      Verharding              13792 m² 22%
                                                                                                                                                                                                             Aantal Kengetal P programma                                                                                             ring
                                                                                                                WSV
                                                                                                                   W
                                                                                                                                                      Twee naast elkaar          5           2              10                             S                                                                                 se  rve
                                                                                                                                                                       Behoefte App. soc./mid huur                 42   1,5          63                                                                                 c re                                                  Water en greppel        5906 m²    9%
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      se
                                                                                                                                                                                                         566,6
                                                                                                                                                                                     App. sociale koop             33   1,5         49,5                                                                                                              W
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Plangebied              64022 m² 100%
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   WSV


                                                                                                                                   rin
                                                                                                                                      g      Saldo                                   App. midden            7,1    29   1,9         55,1
                      S                                                                                                      se
                                                                                                                                rve                                                                                                                                    S
                                                                                                                       se
                                                                                                                         c re                                                        App. vrije sector             46   2,1         96,6
                                                                                                                                                                  Havenbuurt
                                                                                                                                                                          BEBO                                      8   1,7         13,6
                                                                                                                                                                  De Lier Rijwoning 4,5                            36     2          72                                                                                                                                            RUIMTEGEBRUIK
                                                         S
                                                                                                                                                                                     Rijwoning 5,1-5,4             64     2         128                                                                       S                                                                      Havenbuurt
                                                                                                                                                                                     Rijwoning 6,0 - 6,6           40     2          80                                                                                                                                              De Lier
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Onderdeel                               Aandeel
                                                                           SV
                                                                             W                                                                                    onderdeel:         Vrijstaande woning             4   2,3          9,2                                                                                                                                           Uitgeefbaar                  29911 m² 47%
                                                                       rs W
                                                                    ige
                                                                 ste
                                                                                              S                                                                                      Horeca functie                      10           0                                                                                                                                            Groen                        12649 m² 20%
                                                                                                                                                                  Schetsontwerp                                                                                                                         SV
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          W                                                                            onderdeel:
                                                                                                                                                                                     Totaal woningen              302               567                                                          ige
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    rs W
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Spelen                       1875 m²    3%
                                                                                                                                                                                                                                                                                              ste

                                                                                                                                                                                                                                                   S                                                                                                                                 Schetsontwerp
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Verharding                   13964 m² 22%
                                                                                                                                                                  projectnummer:   3619
                                                                                                                                                                     Getekend Haaks (Openbaar)                    227     1         227
                                                                                                                                                                  schaal:          1:1000                                                                                                                                                                                          Water en greppel             5624 m²    9%
                                                    er                                                                                                            formaat:      Langs
                                                                                                                                                                                   A2 (Openbaar)                    0     1           0                                                                                                                                              projectnummer:       3619 64022 m² 100%
                                                 ond                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Plangebied
                                            re vl                                                                                                                                                                                                                                                                                      W
                                         nba                                                                                                                                                                                                                                                                                        WSV
                              S       ope                                                                                                                         datum:        Deelauto
                                                                                                                                                                                   11-07-2024                       4     4          16                                                                                                                                                schaal:            1:1000
                                                                                                                                                                                     Privé dek                    321     1         321                          re vl
                                                                                                                                                                                                                                                                      ond
                                                                                                                                                                                                                                                                         er                                                                                                            formaat:           A2
                                                                                                                                                                                                                                                              nba
                                                                                                                                                                                                                                                           ope                                                                                                                         datum:             11-07-2024
                                                                                                                                                                                     Twee achter elkaar             2   1,3          2,6
                                                                                                                                  WSV
                                                                                                                                     W
                                                                                                                                                                                     Twee naast elkaar              2     2           4
                                                                                                                                                                                                                                   570,6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Havenbuurt
                                                                                                                                                                       Saldo                                                         3,6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             De Lier
                                                                                                                                                                                                 Havenbuurt
                                                                                                                                                                                                 De Lier                                                                                SV
                                                                                                                                                                                                                                                                                          W                                                                                                  onderdeel:
                                                                                                                                                                                                                                                                                    rs W
                                                                                                                                                                                                                                                                                 ige


16                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Havenbuurt                     De Lier   17
                                                                                                                                                                                                                                                                              ste

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Schetsontwerp
                                                                                    SV
                                                                                      W                                                                                                          onderdeel:
                                                                                rs W
                                                                             ige
                                                                          ste                                                                                                                                                                                                                                                                                                                projectnummer:      3619
                                                                                                                                                                                                 Schetsontwerp                                                                                                                                                                               schaal:             1:1000
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                               die karakteristiek zijn voor het (natte) landschap.
                                                                                                                                                                                                                                             WADIZONES
                                                                                                                                                                                                                                                 SCHERMZONE
                                                                                                                                                                                                 De wadizones bestaan in de basis uit kruidenrijk gras met kort
                                                                                                                                                                                                 gemaaide Groenzone     langs
                                                                                                                                                                                                              randen langs  dehet  geluidscherm;
                                                                                                                                                                                                                                paden.  De bomenhiervoor  is een groenvisie
                                                                                                                                                                                                                                                   in 2e grootte
                                                                                                                                                                                                             opgesteld
                                                                                                                                                                                                 of 3e grootte          dieuit
                                                                                                                                                                                                                  bestaan   vanaf
                                                                                                                                                                                                                               een de
                                                                                                                                                                                                                                   mixWilgenbuurt
                                                                                                                                                                                                                                        van diverse doorgezet
                                                                                                                                                                                                                                                    soorten metwordt in de
                                                                                                                                                                                                 variatie in Havenbuurt.
                                                                                                                                                                                                             habitus en bloem- en bladkleur.




     Openbare ruimte                                                                                                                                                                                                                              WADIZONES
                                                                                                                                                                                                                                             PARKEERKOFFERS
                                                                                                                                                                                                            De wadizones bestaan in de basis uit kruidenrijk gras met kort
                                                                                                                                                                                                 De parkeerkoffers
                                                                                                                                                                                                            gemaaide  krijgen eenlangs
                                                                                                                                                                                                                         randen    eigendeuitstraling
                                                                                                                                                                                                                                            paden. De enbomen
                                                                                                                                                                                                                                                          wordeninzo2e grootte
                                                                                                                                                                                                 ingericht dat  ze grootte
                                                                                                                                                                                                            of 3e  naast parkeren
                                                                                                                                                                                                                             bestaanook
                                                                                                                                                                                                                                      uit fungeren
                                                                                                                                                                                                                                          een mix van als ruimte
                                                                                                                                                                                                                                                          diverseom
                                                                                                                                                                                                                                                                  soorten met
                                                                                                                                                                                                 op straat te kunnen   spelen. De  overgang    naar de
                                                                                                                                                                                                            variatie in habitus en bloem- en bladkleur. wandelzone
                                                                                                                                                                                                 langs het water vraagt om extra aandacht.

                                                                                            MOLENSLOOT                                                                                                                   WEGSTRUCTUUR
      Hoofd groen- en water-                                                       Molensloot   / wijkpark
                                                                                       MOLENSLOOT                                               MOLENSLOOTBoomstructuur langs de rondlopende hoofdweg in de
                                                                                                                                                                                                                    Wegstructuur
                                                                                                                                                                                                                               PARKEERKOFFERS
                                                                            Laanbeplanting die zorgt voor een parcelering van
                                                                    Laanbeplanting die zorgt voor een parcelering van de
                                                                                                                                     die zorgt voor een parcelering havenbuurt.                               Boomstructuur langs de rondlopende hoofdweg in
                                                                                                                                                                                  De bomen staan steeds in groenvakken
      structuur
                                                                    Molenslootzone en zo de historische richting Laanbeplanting
                                                                                                                     van    het                                     van de
                                                                                                                    Molenslootzone en zo de historische richting van het
                                                              Laanbeplanting
                                                                    landschap die
                                                                               terugzorgt  voor een parcelering van de
                                                                                     laat komen.                                                                    tussen de De  parkeerkoffers
                                                                                                                                                                               blokken  met haakskrijgen een eigen
                                                                                                                                                                                                    parkeren.      uitstraling
                                                                                                                                                                                                              We passen   een en
                                                                                                                                                                                                                               mixworden zo
                                                                            de Molenslootzone en zo de historische richting
                                                              Molenslootzone en zo de historische richting van het
                                                                                                                    landschap terug laat komen.
                                                                                                                                                                              ingericht
                                                                                                                                                                    boomsoorten         dat
                                                                                                                                                                                   toe die   ze naast wordt
                                                                                                                                                                                           doorgezet  parkerende Havenbuurt. De bomen staan steeds in groen-
                                                                                                                                                                                                               ook
                                                                                                                                                                                                            langs defungeren   als ruimte om
                                                                                                                                                                                                                     rondlopende
                                                              landschap terug laat komen.                                                       WATERKANT weg.                op straat te kunnen spelen. De overgang naar de wandelzone
      De waterstructuur vormt een cirkelgang door het                       van het landschap terug laat komen.
                                                                                            WATERKANT     Laanbomen met beplanting/ kruiden gekoppeld aan de
                                                                                                                                                                                                              vakken tussen de blokken met haaks parkeren. We
                                                                                                                                                                              langs het water vraagt om extra aandacht.

      hart van de buurt en sluit in het oosten en noorden             Laanbomen met beplanting/  WATERKANT
                                                                                              Waterkant  MOLENSLOOT  kruiden
                                                                                                                                          waterstructuren. Hier willen we werken met inheemse soorten
                                                                                                                                gekoppeld dieaan    de zijn voor het (natte) landschap.
                                                                                                                                              karakteristiek                                                              WSVW
                                                                                                                                                                                                              passen een mix      DE LIER toe die doorgezet
                                                                                                                                                                                                                             boomsoorten
                                                                                                                                                                                                                                WEGSTRUCTUUR
                                                                      waterstructuren. Hier willen we werken met inheemse soorten
      aan op bestaande sloten buiten het plangebied. In       Laanbomen     Laanbomen met beplanting/ kruiden gekoppeld
                                                                              met beplanting/
                                                                       Laanbeplanting
                                                                      die karakteristiek  die   zijn voorkruiden
                                                                                                zorgt   voor   een      gekoppeld
                                                                                                                     parcelering
                                                                                                             het (natte)
                                                                       Molenslootzone en zo de historische richting van het
                                                                                                                                  van de
                                                                                                                             landschap. aan de                               SCHERMZONEWSVW deBoomstructuur
                                                                                                                                                                                                              wordt langs de rondlopende weg.
                                                                                                                                                                                                                    Lier zal ingepakt
                                                                                                                                                                                                    gebeuren havenbuurt.
                                                                                                                                                                                                                 met een mix van
                                                                                                                                                                                                                                  langsworden
                                                                                                                                                                                                                                De grotendeel
                                                                                                                                                                                                                                                met groen. hoofdweg
                                                                                                                                                                                                                                          de rondlopende
                                                                                                                                                                                                                                               inheemse
                                                                                                                                                                                                                                     bomen staan    steeds
                                                                                                                                                                                                                                                            Dit zal
                                                                                                                                                                                                                                                          bomen en
                                                                                                                                                                                                                                                                      in de
                                                                                                                                                                                                                                                             in groenvakken
                                                              waterstructuren.     Hierlaat
                                                                       landschap terug     willen
                                                                                               komen.we werken met inheemse soorten           Groenzone langs het geluidscherm; hiervoor is een groenvisie
                                                                                                                                                                                                    struiken
      de wadizones en de greppel naast het geluids-                         aan de waterstructuren.
                                                              die karakteristiek zijn voor het (natte)      MOLENSLOOT
                                                                                                    Hier komen inheemse
                                                                                                         MOLENSLOOT landschap.                opgesteld die vanaf de Wilgenbuurt doorgezet wordt      in de
                                                                                                                                                                                                                       WSVW De Lier
                                                                                                                                                                                                                 tussen de blokken met haaks parkeren. We passen een mix
                                                                                            SCHERMZONE
                                                                                                                                              Havenbuurt.
                                                                                                                                                                                                                 boomsoorten toe die doorgezet wordt langs de rondlopende
                                                                                                         WATERKANT
      cherm wordt zo veel mogelijk regenwater vastge-
                                                                        Laanbeplanting die zorgt voor
                                                                    Laanbeplanting
                                                                                                              een parcelering van de
                                                                                          die zorgt voor een parcelering van de
                                                                            soorten die karakteristiek                                                                                                           weg.       KADEZONE                                                                                            MIDDENZO
                                                                                         SCHERMZONEzijn voor het (natte)                                                                                      Het terrein van WSVW zal aan de noordwestzijde
                                                                        Molenslootzone en zo de historische richting van het
                                                                      Groenzone
                                                                    Molenslootzone    langs
                                                                        landschap terug
                                                                       Laanbomen           en
                                                                                      metlaat  het
                                                                                                 zo
                                                                                               komen.geluidscherm;
                                                                                            beplanting/de   historische   hiervoor
                                                                                                                             richting
                                                                                                           kruiden gekoppeld aan de  is een
                                                                                                                                        van groenvisie
                                                                                                                                             het                             WADIZONES
                                                                    landschap
                                                                      opgesteld  terug
                                                                                    dielaat
                                                                       waterstructuren.    vanaf
                                                                                          Hier  komen.
                                                                                                     de
                                                                                                willen weWilgenbuurt
                                                                                                          werken met inheemsedoorgezet
                                                                                                                                  soorten wordt in de                                               Een boom- en groenstructuur met een eigen sfeer gekoppeld        De Middenzone van de wijk is het groeneiland
      houden en vertraagd afgevoerd. Het centrale             Groenzone     landschap.
                                                                            langs het geluidscherm;
                                                                       die karakteristiek
                                                                      Havenbuurt.          zijn voor het (natte)hiervoor
                                                                                                         WATERKANTlandschap.is een groenvisie De wadizones bestaan in de basis uit kruidenrijk gras met
                                                                                                                                              gemaaide randen langs de paden. De bomen in 2e grootte
                                                                                                                                                                                                                               WSVW
                                                                                                                                                                                                              ingepakt worden met     DE LIER
                                                                                                                                                                                                                                  openbaar groen. Dit gebeurt
                                                                                                                                                                                                    aankortde Havenkade. Havenkade als aparte zone in het gebied.    krijgt een natuurlijke groene uitstraling. Centra
                                                              opgesteld die vanaf de Wilgenbuurt doorgezet wordt in de                                                                              Eigen
                                                                                                                                                                                                        met uiterlijk door boomsoorten en positionering van bomen    openbare natuurspeelplek.
      speelgebied op het eiland wordt iets lager aange-       Havenbuurt.
                                                                        Laanbomen      met
                                                                                            Geluidschermzone
                                                                                            beplanting/     WATERKANT
                                                                                                         SCHERMZONE
                                                                                                          kruiden    gekoppeld   aan de
                                                                                                                                              of 3e grootte bestaan uit een mix van diverse soorten
                                                                                                                                              variatie in habitus en bloem- en bladkleur.           in  speelsmet een mix van grotendeel inheemse bomen en
                                                                                                                                                                                                                verband.
                                                                                                                                                                                                                 WSVW de Lier zal ingepakt worden met groen. Dit zal
                                                                        waterstructuren. Hier willen we werken met inheemse soorten
                                                                                                                                                                                                                 gebeuren   met  een  mix van grotendeel inheemse bomen   en
                                                                        die karakteristiek
                                                                    Laanbomen
                                                                       Groenzone    met het
                                                                                   langs   zijngeluidscherm;
                                                                                             beplanting/      WADIZONES
                                                                                                voor het (natte)hiervoor
                                                                                                                 landschap.
                                                                                                              kruiden    isgekoppeld
                                                                                                                           een groenvisieaan de
      legd zodat hier ook een tijdelijke buffer kan plaats-               Groenzone                langs       het met geluidscherm;
                                                                       opgesteld die vanaf de Wilgenbuurt doorgezet wordt in de
                                                                     waterstructuren.  Hier willen    we werken          inheemse soorten               hiervoor is een      PARKEERKOFFERS                   struiken
                                                                                                                                                                                                                 struiken
                                                                        Havenbuurt.
                                                                     die karakteristiek zijn voor hetWADIZONES
                                                                                                      SCHERMZONE
                                                                                                         (natte) landschap.
      vinden bij extreme piekbuien. Vanaf de opvangplek-                  groenvisie
                                                                      DeGroenzone
                                                                          wadizones     bestaan   opgesteld
                                                                                                    in de hiervoor
                                                                                   langs het geluidscherm;         is eendie
                                                                                                           basis uit            vanaf
                                                                                                                       kruidenrijk
                                                                                                                          groenvisie       dekort
                                                                                                                                     gras met
                                                                                                                                         De
                                                                                                                                                   Wilgenbuurt
                                                                                                                                            parkeerkoffers krijgen een eigen uitstraling en worden zo
                                                                                                                                         ingericht dat ze naast parkeren ook fungeren als ruimte om
                                                                                                                                                                                                                                  Kadezone KADEZONE                                                                                       MIDD
                                                                      gemaaide       randen
                                                                                        vanaf delangs    de paden.
                                                                                                        WADIZONES        Dewordtbomen
                                                                                                                                    in de in 2eopgrootte
                                                                                                       uit SCHERMZONE
                                                                         opgesteld die            Wilgenbuurt   doorgezet                         straat te kunnen spelen. De overgang naar de wandelzone
                                                                                                                                                                                                               Een boom- en groenstructuur met een eigen sfeer gekoppeld                                    De Middenzone van de wijk is het gr
      ken wordt het water vertraagd afgevoerd naar het        De wadizones
                                                              gemaaide
                                                                            doorgezet wordt in de Havenbuurt.
                                                                                bestaanbestaan
                                                                      of Havenbuurt.
                                                                          3e grootte
                                                                           randen
                                                                      variatie  in    langs
                                                                                    habitus
                                                                                            in de basis
                                                                                               de
                                                                                               en   paden.
                                                                                                    bloem-
                                                                                                            uit
                                                                                                            eenkruidenrijk
                                                                                                                De
                                                                                                                en
                                                                                                                   mix van diverse
                                                                                                                     bomen
                                                                                                                    bladkleur.
                                                                                                                                  gras met
                                                                                                                                 in   2e
                                                                                                                                              kort
                                                                                                                                            soorten
                                                                                                                                          grootte
                                                                                                                                                       met
                                                                                                                                               langs het  water vraagt om extra aandacht.
                                                                                                                                                                                                              Een boom- en groenstructuur met een eigen sfeer
                                                                                                                                                                                                               aan de Havenkade. Havenkade als aparte zone in het gebied.                                   krijgt een natuurlijke groene uitstralin
                                                                    Groenzone     langs
                                                                        De wadizones      het geluidscherm;
                                                                                       bestaan                     hiervoor
                                                                                                in de basis uit kruidenrijk    is een
                                                                                                                             gras       groenvisie
                                                                                                                                  met kort                                    WEGSTRUCTUUR                     Eigen uiterlijk door boomsoorten en positionering van bomen                                  openbare natuurspeelplek.
                                                              of 3e opgesteld
                                                                     grootte    bestaan      uit   een   mix De van   diverse
                                                                                                                            in 2e soorten
                                                                                                                                      wordt inmet
      open water in de sloten. Zowel woningen als             variatie
                                                                        gemaaide
                                                                       in
                                                                        of habitus Wadizones
                                                                                   randen
                                                                                 die
                                                                           3e grootteen
                                                                    Havenbuurt.
                                                                                           langs
                                                                                       vanaf   dede
                                                                                          bloem-
                                                                                       bestaan
                                                                                                        WADIZONES
                                                                                                      paden.
                                                                                                    Wilgenbuurt
                                                                                                      en mix
                                                                                                 uit een
                                                                                                                   bomen
                                                                                                          bladkleur.
                                                                                                                     doorgezet     grootte
                                                                                                               van diverse soorten met
                                                                                                                                               de
                                                                                                                                               Boomstructuur langs de rondlopende hoofdweg in de              gekoppeld aan de Havenkade. Havenkade als
                                                                                                                                                                                                               in speels verband.
                                                                                                                                               havenbuurt. De bomen staan steeds in groenvakken
                                                                         variatie in habitus en bloem- en bladkleur.
      verharding kunnen op deze zones afwateren.                                            PARKEERKOFFERS
                                                                            De wadizones bestaan  in de basis      uittoe kruidenrijk
                                                                                                         tussen de blokken met haaks parkeren. We passen een mix
                                                                          De wadizones bestaan in de basis uit kruidenrijk gras met kort
                                                                                                         boomsoorten      die doorgezet wordt langs de rondlopende
                                                                          gemaaide randen langs de paden. De bomen in 2e grootte                                                                              aparte zone in het gebied. Eigen uiterlijk door
                                                                                                         weg.

                                                                                        PARKEERKOFFERS
                                                                          of 3e grootte bestaan uit een mix van diverse soorten met
                                                                                          WADIZONES
                                                                                        PARKEERKOFFERS
                                                                            gras met kort gemaaide randen langs de paden. De
                                                                          variatie in habitus en bloem- en bladkleur.
                                                                                                                                                                                                              boomsoorten en positionering van bomen in
                                                                                                                                                                            WSVW DE LIER
                                                                      De parkeerkoffers krijgen een eigen uitstraling en worden zo
      De rondgaande buurtweg wordt begeleidt door een               De  De
                                                                            bomen in 2e grootte of 3e grootte bestaan uit een
                                                                      ingericht
                                                                         wadizones
                                                              De parkeerkoffers
                                                                                    dat
                                                                            parkeerkofferszekrijgen
                                                                                       bestaan
                                                                                    te krijgen
                                                                                               naast
                                                                                                  een
                                                                                                     deparkeren
                                                                                                  in een             ook fungeren
                                                                                                         PARKEERKOFFERS
                                                                                                          eigen uitstraling
                                                                                                         basis
                                                                                                        eigen    uitstraling
                                                                                                                            en worden
                                                                                                                 uit kruidenrijk
                                                                                                                                 en
                                                                                                                                          als ruimte
                                                                                                                                    graszomet
                                                                                                                                                WSVW de
                                                                                                                                              kort       omLier zal ingepakt worden met groen. Dit zal
                                                                                                                                                gebeuren met een mix van grotendeel inheemse bomen en         speels verband.
                                                                                                                                   inworden     zo
                                                                      opingericht
                                                                           straatdat   ze  naast parkeren
                                                                                       kunnen      spelen.  ook
                                                                                                              Defungeren
                                                                                                                   overgang als ruimte
                                                                                                                                  naar om wandelzone
                                                                    gemaaide
                                                                        op straat randen
                                                                                  te kunnenlangs
                                                                                              spelen.deDe paden.
                                                                                                          overgangDe naarbomen        2ede
                                                                                                                          de wandelzone   grootte
                                                                                                                                                struiken
                                                              ingericht   dat
                                                                    oflangs     zewater
                                                                              het    naast
                                                                                     water    parkeren
                                                                                              vraagt    eenook
                                                                                                        om    mixfungeren
                                                                                                             extra   aandacht.   alssoorten
                                                                                                                                     ruimte metom
      bomenrij. Aan de Havenstraat staat er aan beide         op straat
                                                                        3e
                                                                           mix van diverse soorten met variatie in habitus en
                                                                            grootte
                                                                        langs het       bestaan
                                                                                          vraagt omuitextra         van
                                                                                                            aandacht.     diverse
                                                                         De parkeerkoffers krijgen een eigen uitstraling en worden zo
                                                                          te kunnen
                                                                    variatie  in habitus
                                                                         ingericht
                                                                                         spelen.    De overgang
                                                                                             en bloem-
                                                                                   dat ze naast  parkeren en
                                                                                                                        naar de wandelzone
                                                                                                            ookbladkleur.
                                                                                                                fungeren als ruimte om
                                                                                                                                                                            KADEZONE                                              Middenzone
                                                                                                                                                                                                                                    MIDDENZONE / groene eiland
                                                                                                                                                                                                                                                            KLIMAATBOMEN
                                                              langs hetop  water   vraagt     om   extra
                                                                                                              WEGSTRUCTUUR
                                                                                                          WEGSTRUCTUUR
                                                                                                            aandacht.                           Een boom- en groenstructuur met een eigen sfeer gekoppeld   De Middenzone van de wijk is het groeneiland. Dit eiland       Verspreid over de hele wijk is ruimte gemaakt voor
      zijden een rij bomen als begeleiding van de entree.                  bloem-           enombladkleur.                                                                                                    De Middenzone van de wijk
                                                                                                                                                                                                                                     volle is  het     groeneiland. Dit
                                                                            straat te kunnen spelen. De overgang    naar de wandelzone
                                                                                                                                   aan de Havenkade. Havenkade als aparte zone in het gebied.                                        bomen van de 1e grootte die de ruimte krijgen tot
                                                                                                                                                                                                            krijgt een natuurlijke groene uitstraling. Centraal ligt een
                                                                         langs het water vraagt   extra aandacht.
                                                                                                                                   Eigen uiterlijk door boomsoorten en positionering van bomen              openbare natuurspeelplek.      wasdom te komen.
                                                                        Boomstructuur langs de rondlopende hoofdweg in de
                                                                       Boomstructuur
                                                                        havenbuurt. De bomen langs staan
                                                                                                     de  PARKEERKOFFERS
                                                                                                     WEGSTRUCTUUR
                                                                                                           rondlopende
                                                                                                      WEGSTRUCTUUR
                                                                                                           steeds in
                                                                                                                                   in speels verband.
                                                                                                                            hoofdweg
                                                                                                                     groenvakken        in de
      De Laan van Adrichem krijgt een nieuwe inrichting                 tussen de blokken metParkeerkoffers
                                                                                                haaks parkeren. We passen een mix
                                                                     havenbuurt. De bomen staan steeds in groenvakken
                                                                       boomsoorten
                                                                                                                                                                                                              eiland krijgt een natuurlijke groene uitstraling. Op
                                                                        Boomstructuurtoelangs
                                                                                          die doorgezet  wordt langs de rondlopende
                                                              Boomstructuur
                                                                     tussen
                                                                       weg.    de langs
                                                                                   blokken   dede
                                                                                                met
                                                                                                   rondlopende
                                                                                                  rondlopende     hoofdweg
                                                                                                      haaks parkeren. hoofdwegin de
                                                                                                                                     in de
                                                                                                                             We passen    een mix
      als fietspad, maar hier worden de bestaande                           De parkeerkoffers krijgen een eigen uitstraling en                                                                                de kop ligt een openbare natuurspeelplek.
                                                                        havenbuurt. De bomen staan steeds in groenvakken
                                                              havenbuurt.
                                                                   De   tussen De
                                                                       parkeerkoffers
                                                                     boomsoorten     bomenkrijgen
                                                                                        toe
                                                                               de blokken  metdie staan
                                                                                                   een
                                                                                                  doorgezet
                                                                                                haaks       steeds
                                                                                                         eigen
                                                                                                      parkeren. Wewordt inlangs
                                                                                                                 uitstraling
                                                                                                                    passen   groenvakken
                                                                                                                              enmix
                                                                                                                            een  worden  zo
                                                                                                                                  de rondlopende
                                                                   ingericht
                                                              tussen weg.      dat  ze naast    parkeren   ook   fungeren
                                                                      de blokken met haaks parkeren. We passen een mix
                                                                        boomsoorten  toe  die doorgezet wordt langs de       als ruimte
                                                                                                                       rondlopende      om
                                                                                                      WSVW         DEnaarLIER
      bomen wel ingepast in het profiel zodat direct een                  worden zo ingericht dat ze naast parkeren ook                                                                                                           Klimaatbomen
                                                                        weg. te kunnen spelen. De
                                                                   op straat                              overgang
                                                              boomsoorten      toe die doorgezet wordt           langs   dede   wandelzone
                                                                                                                             rondlopende
                                                              weg. langs
                                                                       WSVWhet water
                                                                               de Liervraagt    om extra
                                                                                         zal ingepakt      aandacht.
                                                                                                        worden   met groen. Dit zal

      groen beeld ontstaat in de nieuwe buurt.                            fungeren als ruimte     WSVW om op
                                                                       gebeuren met een mix van grotendeel    DE straat
                                                                                                   WSVWinheemse  LIER te kunnen spelen.
                                                                                                               DE LIERbomen en
                                                                                                                                                                                                              Verspreid over de hele wijk is ruimte gemaakt voor
                                                                       struiken
                                                                                              WEGSTRUCTUUR
                                                                        WSVW de Lier zal ingepakt worden met groen. Dit zal
                                                                        gebeuren met een mixWSVW
                                                                                             van       DE LIER
                                                                      WSVW de Lier zal ingepakt worden metengroen. Dit
                                                                                                 grotendeel
                                                                                            KADEZONE        inheemse bomenzal                                                                                           KLIMAATBOMEN
      Er worden verschillende groene plekken gemaakt,                     De overgang
                                                                     Boomstructuur
                                                                        struiken
                                                                       gebeuren              naar   de wandelzone
                                                                                                           inheemse bomen langs
                                                                                      langs de rondlopende hoofdweg in de
                                                                                met een mix van grotendeel                 en   het MIDDENZONE
                                                                                                                                    water                                                                     bomen van de 1e grootte die de ruimte krijgen tot
                                                                     havenbuurt. De bomen staan steeds in groenvakken
                                                                       Een boom- en groenstructuur met een eigen sfeer gekoppeld                                                                                  Verspreid over de hele wijk is ruimte gemaakt voor
                                                              WSVWstruiken
                                                                       de Lier       zal ingepakt KADEZONE
                                                                                                        worden      metin hetgroen.     Dit DezalMiddenzone  van de wijk is het groeneiland. Dit eiland
                                                                                                                                                                       MIDDENZONE                                           KLIMAATBOMEN
      welke op de volgende pagina's nader toegelicht                       krijgt extra aandacht.                                                                                   volle wasdom te komen.
                                                                    tussen  deHavenkade.
                                                                       aan de    blokken Havenkade
                                                                                             met haaksalsparkeren.
                                                                                                            aparte zoneWe     passen
                                                                                                                                 gebied.eenkrijgt
                                                                                                                                             mix een natuurlijke groene   uitstraling. Centraal ligt een    bomen van de 1e    grootte die de ruimte krijgen tot
                                                              gebeuren    met
                                                                       Eigen     een
                                                                             uiterlijk
                                                                    boomsoorten         mix
                                                                                       door  van    grotendeel
                                                                                            boomsoorten   en       inheemse
                                                                                                             positionering   van   bomen
                                                                                                                                 bomen        en
                                                                                                                                            openbare  natuurspeelplek.                                      volle wasdom te komen.
                                                                        Een boom- entoe    die doorgezet
                                                                                        groenstructuur       wordt
                                                                                                       met een eigen langs    de rondlopende
                                                                                                                      sfeer gekoppeld     De Middenzone van de wijk is het groeneiland. Dit eiland     Verspreid over de hele wijk is ruimte gemaakt voor
                                                              struiken in speels verband.
                                                                                                                KADEZONE openbare natuurspeelplek.                               MIDDENZONE                                              KLIMAATBOMEN
                                                                    weg.aan de Havenkade. Havenkade als aparte zone in het gebied. krijgt een natuurlijke groene uitstraling. Centraal ligt een bomen van de 1e grootte die de ruimte krijgen tot
      worden.                                                            Eigen uiterlijk door boomsoorten en positionering van bomen                                              volle wasdom te komen.
                                                                                                                                                                                                                    Verspreid over KLIMAATBOMEN
                                                                                                       KADEZONE                                                           MIDDENZONE
                                                                         in speels verband.                                                                                                                                        de hele wijk is ruimte gemaakt voor
                                                                       Een  boom- en groenstructuur            met    een   eigen  sfeer gekoppeld De   Middenzone van   de wijk is  het   groeneiland.  Dit eiland
                                                                       aan de Havenkade. Havenkade        WSVW            DE zone
                                                                                                                 als aparte     LIERin het gebied. krijgt een natuurlijke groene  uitstraling. Centraal ligt een    bomen van de 1e grootte die de ruimte krijgen tot
                                                                                                                                                                                                                                                     Verspreid
                                                                                                                                                                                                                                                            volleover de hele wijk is ruimte gemaakt voor
18                                                            Een boom-
                                                              aan de
                                                                      Eigenen
                                                                    WSVW
                                                                               groenstructuur
                                                                             uiterlijk
                                                                             de verband.
                                                                       Havenkade.
                                                                      in speels  LierHavenkade
                                                                                                 met een eigen
                                                                                       door boomsoorten
                                                                                       zal ingepakt
                                                                                                  als worden
                                                                                                                sfeer gekoppeld
                                                                                                           en positionering
                                                                                                              met in
                                                                                                      aparte zone  groen. Dit zal
                                                                                                                     het gebied.
                                                                                                                                   De Middenzone
                                                                                                                            van bomen              van de wijk is het groeneiland. Dit eiland
                                                                                                                                          openbare natuurspeelplek.
                                                                                                                                   krijgt een natuurlijke groene uitstraling. Centraal ligt een
                                                                                                                                                                                                                                                                  wasdom   te komen.
                                                                                                                                                                                                                                                                                       Havenbuurt De Lier
                                                                                                                                                                                                                                                     bomen van de 1e grootte die de ruimte krijgen tot
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      19
                                                                    gebeuren   met   een mix  van grotendeel inheemse  bomen
                                                              Eigen uiterlijk door boomsoorten en positionering van bomen     en   openbare natuurspeelplek.                                                                                         volle wasdom te komen.
                                                                    struiken
                                                              in speels verband.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>                                                                              Wijkpark
                                                                           LierMolenSloot
                                                                                                                                                                  S




                                                                                                                                                                                                                                 Aan
                                                                                                                                                                                                                                    br
                                                                                                                                                                                                                                      en ty
                                                                                                                                                                                                                                        ge pe
                                                                                                                                                                                                                                          n bl P
                                                                                                                                                                                                                                              ok E-G
                                                                                                                                                                                                                                                ke R
                                                                                                                                                                                                                                                  nm 9
                                                                                                                                                                                                                                                     at
                                                                                                                                                                                                                               Het groene eiland
                                                                                                                                                                                                                               In het hart van de Havenbuurt is ruimte om te
                                                                                                                                                                                                                               spelen, wonen en ruimte voor waterberging. Het
                                                                                                                                                                                                                               hele eiland krijgt een natuurlijk karakter, met een
                                                                                            centraal wijkpark (buiten plan-                                                                                                    eigen architectuur en avontuurlijk spelen.
                                                                                            gebied Havenbuurt)                                                                                                       eri
                                                                                                                                                                                                                        ng     De bestaande sloot langs de Laan van Adrichem
                                                                                                         S                                                                                                        erv
                                                                                                                                                                                                                es
                                                                                                                                                                                                           se
                                                                                                                                                                                                             cr                met bestaande bomen en heesters blijft gehand-
                                                                                            groenzone                                                                                                                          haaft en wordt ingepast in de waterstructuur.
                                                                                            geluidscherm
                                                                                                                                                                                                                               Bestaande kavels krijgen een nieuwe plek binnen
                                                                                                                                                                                                                               het eiland. De speelplek wordt laag aangelegt en
                                                                                            wadizone 1                                                                        combinatie van natte en droge plekken            krijgt een natuurlijk karakter (zie paragraaf spelen).
                                                                                            wadizone 2                                                                                                                         Door de ligging kan het ook dienen als extra
                                                                                                                                                                                         S                                     overloopgebied bij hevige natte periodes.
                                                                                                                                                      S

                                                                                            vijverzone
                                                                                            groene eiland
                                                                                            wadizone 3
                                                                                                                              S



                                                                                            kadezone
                                                                                                                                                                                                                           W
                                                                                                                                                                                                                        WSV




     themakaart openbare ruimte met de verschillende groene plekken in de buurt                                                   schetsuitwerking van het groene eiland      natuurlijke spelaanleiding                       groenreferentie centrale groene eiland



20                                                                                                                                                                        W
                                                                                                                                                                                                                                                                Havenbuurt De Lier      21
                                                                                                                                                                        SV
                                                                                                                                                                    rs W
                                                                                                                                                               teige
                                                                                                                                                              s
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                            P07
                                                                                                                                                                                          2.0
                                                                                                                                                                                        P=
                                                                                                                                                                                                    DF
                                                                                                                                                                                                G




                                                                                                                                                                            2.0
                                                                                                                                                                          P=

                                                                                                                                                                                  G
                                                                                                                                                                    2.0
                                                                                                                                                                  P=




                                                                                                                                                                                      P07
                                                                                                                                                                                                                                       GRINDPAVE                                                       BANK - HOUT MET CORTENSTALEN FRAME                                                                     STRAATBAKSTEEN HALFSTEENSVERBAND                          CORTENSTALEN RAND 20CM BREED
                                                                                                                         PROFIEL 7 - PROFIEL HAVENKADE




                                                                                                                                              DF
                                                                                                                                                     2.0

                                                                                                                         SCHAAL 1:50
                                                                                                                                                   P=
                                                                                                                                                           DF




                                                                                                                                                    LS
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            6. PROFIEL GELUIDSWAL

     Kadezone




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Tijd
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            elijk
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 e
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                con
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   tain
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       er
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        ket
                                                                                                                                 1.0




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           el
                                                                                                                               P=
                                                                                                       6




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   X= W
                                                                                                     P0




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Wa
                                                                                                                         2.0




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   rmt
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      e


                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     77 N
                                                                                                                       P=




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      ops
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         lag
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Sta
     De openbare ruimte langs de Lee wordt heringe-




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  tion


                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       69
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                N




                                                                                                           P=




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          9.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          W




                                                                                                             2.0




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            61
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          98
                                                                               P06




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Y=
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Nie o
                                                                                     Vr




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           traf ktra




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   44
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             uweW.I
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              ele
                                                                                       ee
                                                                                         bu




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    .
                                                                                           rc




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    22
                                                                                             hl
     richt en krijgt naast een groen beeld veel verblijfs-




                                                                                               aa
                                                                                                 n




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           W




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        .4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               N




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           85
                                                 PROFIEL 6 - PROFIEL GELUIDSWAL
                                                 SCHAAL 1:50


     kwaliteit. De kans wordt aangegrepen om de hele                                                                                                                                                     vp. +1.98




                                                                                                                                                                                                                                                                                                       BR
     zone te verknopen met de omgeving en zo een                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            +0.25
                                                                                                                                                                                                Boom 3e grootte
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         +0.20             +0.20

     aantrekkelijk gebied te maken waarin gefietst,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               +0.08                            +0.15                                                                                       +0.14
                                                                           t
                                                                         aa


                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   +0.10
                                                                      str
                                                                   tië
                                                                 oa
                                                               Kr



                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  -0.11                                                                                                                     -0.43




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 1:1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  1:3.5 nr.10
     gewandeld en gespeeld kan worden. Het pad langs
                                                                                                                                       vp. -0.84                                                                                                                                                                                                                                1:2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 -1.00                                                                                                                                 ant
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                l vari
                                                                                                                                                                                                                                                                       1:3

                                                                                                                                                                                                                                                                                           -1.35                                                                                                                                                     rp   rofie                                                                                             1:2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Legge
                                                                                                                                                                                                           2%->                                             <-2%
                                                                                                                                                                                                                                                             ca. -1.13                                            peil ca.-1.55




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Werkgrens
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                -1.35

     de Lee bestaat uit een wandel- en fietspad. Deze
                                                HALFVERHARDING T.B.V. WANDELPAD DUOMIX 0/8
                                                                                                                                                                                                                     Drainage

                                                                                                                                                                                                                                                                                                              -1.80                                                                                                                                                                                                   2.00

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    2.40                                                                                                3.84                                2.50                                                           6.11                                      0.51

     route koppelt de brug over de Lee aan de straat                                                                  Wijkpark
                                                                                                                   LierMolenSloot                                                                                                      3.00                                                                      7.40                                                                                                               0.50           3.00                           2.00
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    0.20
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     4.40                            0.51                                               kans voor placemaking: object in de openbare ruimte
     'Watermolen' ten westen van het plan. Ter plaatste
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            S                                                                   GRINDPAVE               STRAATBAKSTEEN CORTENSTALEN KAP
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       OP OPSLUITBAND




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Aan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       20x16




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     bren
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         gentype
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             blokPE-
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 kenGR
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    mat 9
     van de appartementen in de Havenbuurt komen
                                                REFERENTIEBEELD GELUIDSWAL MET KLIMBEPLANTING



     aan het pad bankjes, zodat mensen hier kunnen
     genieten van de omgeving of een praatje kunnen




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Werkgrens
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             g
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          rin
                                                                                                                                                                                                             S
     maken. De cortenstalen rand zorgt voor het stoere
                                                                                                                                                                                                          1.00                  3.00          Var.         2.00                                 Var.             0.16         2.40                                                                                                                                                    rve
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   se
                                                                                                                                                                                                                                                                   13.38                                                                                                                                                                                                       c re
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             se
                                                                                                                                                                                                                     Wadi                                Halfverhard                                          Geluidsscherm
                                                                                                                                                                                                                                                         voetpad
                                                                                                                                                                                                                                                         duomix


     kade-karakter. Door het kruispunt bij de brug wat
                                                REFERENTIEBEELD VOGELBOSJE                                                                                                                                                                               0/8




     meer als pleinruimte vorm te geven is ruimte voor                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      S


     een bijzonder element zoals kunstwerk of speel-
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     S




     aanleiding.                                                                                                                                                                                                                                     S



                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         WSV
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            W
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        kans voor placemaking: object in de openbare ruimte              kans: speelaanleiding in de openbare ruimte
     De inrichting van de zone is aangepast op de
     functie als waterkering voor de Lee. Er wordt




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    P07
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Havenbuurt
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          De Lier
     rekening gehouden met het leggerprofiel van het
     waterschap en aan de zuidoostzijde van de lang-                                                                                                                                                                                                                                                                                                    ste
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           ige
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              rs W
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  SV
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    W                                                                                                                                                                                                                     onderdeel:

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Stedenbouwkundig plan
     zaam verkeersroute worden geen bomen ingepast.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          projectnummer:   3619
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          schaal:          1:1000
                                                                                                                                                                                                                                                                                           er                                                                                                                                                                                                                                                                                             formaat:         A2
                                                                                                                                                                                                                                                                                        ond
                                                                                                                                                                                                                                                                                   re vl
                                                                                                                                                                                                                                                                                nba
                                                                                                                                                                                                                                                                             ope                                                                                                                                                                                                                                                                                                          datum:           11-07-2024




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    P07
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         GRINDPAVE                  BANK - HOUT MET CORTENSTALEN FRAME   STRAATBAKSTEEN HALFSTEENSVERBAND   CORTENSTALEN RAND 20CM BREED
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     PROFIEL 7 - PROFIEL HAVENKADE
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     SCHAAL 1:50


22                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Havenbuurt De Lier   23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                                                                                                   6. PROFIEL GELUIDSWAL

                                                                                                                                                                                                           6
                                                                                                                                                                                                        P0
     Groenzone geluidscherm
     De geluidsschermzone langs de Oostelijke rand-                                                                                                                                  P06
     weg zorgt voor een groene structuur langs de
     Havenbuurt. Deze groenstrook spiegelt bovendien
                                                                                                                                                           PROFIEL 6 - PROFIEL GELUIDSWAL
     de ecologische zone aan de oostzijde van de                                                                                                           SCHAAL 1:50


     Oostelijke Randweg en wordt doorgezet in de
     Wilgenbuurt. De zone bestaat uit een wadizone,
     kruidenrijk gras, groepen heesters en solitaire
     bomen in een kruidenvegetatie en het (begroeide)                                                                                                                                                          Boom 3e grootte

     geluidscherm.
     Er wordt uitgegaan van een mix aan heestersoor-
     ten, zoals meidoorn, krent, lijsterbes en soliltaire
                                                                                                                                                                                                                      2%->                                   <-2%
     bomen. Een mix aan klimplanten kan groeien op




                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Werkgrens
                                                                                                                                                           HALFVERHARDING T.B.V. WANDELPAD DUOMIX 0/8
     het geluidscherm zoals wingerd, klimop of kamper-                                                                                                                                                                           Drainage




     foelie.
     Ter hoogte van parkeerplaats naast de WSVW is
     ruimte voor een natuurinclusief object, zoals een
                                                                 impressie van de groenzone geluidscherm ten noorden van het appartementengebouw
     insectenhotel.




                                                                                                                                                           REFERENTIEBEELD GELUIDSWAL MET KLIMBEPLANTING




                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Werkgrens
                                                                                                                                                                                                                      1.00                  3.00   Var.     2.00            Var.        0.16         2.40
                                                                                                                                                                                                                                                                    13.38
               kruidenrijk gras                             zoombeplanting                      insectenhotel                         begroeide wadizone                                                                         Wadi                     Halfverhard                Geluidsscherm
                                                                                                                                                                                                                                                          voetpad
                                                                                                                                                                                                                                                          duomix
                                                                                                                                                           REFERENTIEBEELD VOGELBOSJE                                                                     0/8


24                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Havenbuurt De Lier    25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                                                                                                                      5. PROFIEL WADI

                                                                                                                                                                                                  S




                                                                                                                                                                          P05
     Wadizones wonen
     In de groene scheggen liggen groenzones met




                                                                                                                                                                                P05
     wadi's en spelen. Deze groene 'straten' zijn autovrij
     en daardoor kun je hier wonen in de luwte van de
                                                                                                                                                   PROFIEL 5 - PROFIEL WADI
                                                                                                                                                   SCHAAL 1:50


     Havenbuurt. De zones verbinden de westelijke sloot
     naast Molensloot-west met het water rond het
     centrale eiland. De afstand van het profiel tussen
     de privépercelen is gemiddeld ca. 13,5 meter.
     Deze scheggen bevatten greppels waarin het
     regenwater van de omligende ruimtes geborgen
                                                             referentie: algemeen beeld met eenvoudige loopbrug   referentie: algemeen beeld
     kan worden. Deze greppels hebben één steile en                                                                                                VOETPAD BETONSTRAATSTEEN, OUDHOLLANDS, GRIJS

     één flauwe zijde, waardoor zij een herkenbare vorm
     krijgen. Bloemrijke wadibeplanting geeft deze
     ruimte fleur binnen een basis van kruidenrijk gras;                                                                                                                                                                  2% ->                                           <-5%        <-2%

     Aangevuld met bloemrijke heesters en lage bomen                                                                                                                                                                              K&L         1:2                                          K&L
                                                                                                                                                                                                                                                                  1:5
     blijft deze ruimte open maar divers.                                                                                                                                                                                                           Drainage



     De groene scheggen zijn daardoor een ecologische
     en biodiverse ruimte waaraan prettig gewoond kan                                                                                              REFERENTIEBEELD WADI


     worden. Binnen deze natuurvriendelijke zone is er
     volop ruimte om te ontdekken, maar ook om via
     speelaanleidingen informeel te spelen.




                                                                                                                                                                                                                                  2.00                         VAR.                    2.00

                                                             referentie: beplanting wadizone                          referentie: bomen wadizone                                                      Woning   Voortuin       Voetpad
                                                                                                                                                                                                                          betonstraatsteen,
                                                                                                                                                                                                                                                               Wadi     Gemaaid
                                                                                                                                                                                                                                                                        gras
                                                                                                                                                                                                                                                                                      Voetpad
                                                                                                                                                                                                                                                                                  betonstraatsteen,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Voortuin   Woning

                                                                                                                                                                                                                           DF, oud-hollands                                        DF, oud-hollands
                                                                                                                                                                                                                          halfsteensverband                                       halfsteensverband



26                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Havenbuurt De Lier   27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>                                                        Verkeerstructuur
                                                        De heldere verkeerstructuur van de wijk zorgt ten eerste voor duidelijke en
                                                        veilige oriëntatie in de buurt en ten tweede voor een minimaal oppervlak aan
                                                        verharding. De rondgaande straat met parkeerplaatsen verbindt alle
                                                        bouwblokken met elkaar.


                                                        Het fietspad op de plek van de huidige Laan van Adrichem verbindt op grotere
                                                        schaal de Havenbuurt met zijn omgeving en zorgt voor fijne fietsroutes naar
                                                        het centrum, naar andere dorpen in de omgeving en (sport-)voorzieningen. De
                                                        nieuwe basisschool is op deze manier ook bereikbaar vanaf De Lier zuid.


                                                        Een fijnmazige padenstructuur in de buurt nodigt uit voor wandelommetjes.
                                                        Deze routes worden verknoopt aan de omliggende buurten Molensloot-west
                                                        en de Wilgenbuurt via de Vreeburchlaan. De voetpaden verbinden alle
                                                        speelplekken met elkaar zodat kinderen veilig en individueel kunnen bewegen
                                                        door de buurt.
                                                                                                                                         doorgaande fietsroutes in de omgeving leiden naar de Havenbuurt: de
                                                        De brug over de Lee wordt enkel toegankelijk gemaakt voor                        buurt heeft dus een verbindende rol.
                                                        calamiteitenverkeer, fietsers, voetgangers en auto's die de WSVW als
                                                        bestemming hebben vanuit het zuiden. Een doorgaande route van de Lierweg
                        Straat
                                                        naar de Havenbuurt is er dus niet voor auto's. De bestaande boothelling blijft
                        Fietspad                        op dezelfde plek.
                        Voetpad
                                                        Het pad langs De Lee (kadepad) wordt heringericht als gedeelde wandel- en
                        Parkeren
                                                        fietsroute met halfverharding (grindpave) en verblijfsplekken.
     Verkeerstructuur   Parkeerdek / gebouwd parkeren



28                                                                                                                                                                                               Havenbuurt De Lier   29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                   PARKEREN veld 1
                                                                                                                                                                  Aantal Kengetal P programma
                                                                                                                                   Behoefte Sociaal app. huur        36         1            36
                                                                                                                                             Sociaal app. koop       33        1,7          56,1
                                                                                                                                             Midden app. huur         6        1,5            9
                                                                                                                                             BEBO                     0        1,7            0
                                                                                                                                             Rijwoning 4,5           36         2            72
                                                                                                                                             Rijwoning 5,4           16         2            32
                                                                                                                                             Rijwoning 6,0            0         2             0
                                                                                                                                     2-onder-1 kap                    0        2,2            0
                                                                                                                               PARKEREN     veld 1
                                                                                                                                     Vrijstaande woning               0        2,3            0
                                                                                                                                             Horeca functie         Aantal Kengetal
                                                                                                                                                                            10      P programma
                                                                                                                                                                                       0
                                                                                                                               Behoefte Sociaal  app. huur
                                                                                                                                          Totaal woningen           127   36          1    205,1     36
                                                                                                                                           Sociaal app. koop              33         1,7            56,1
                                                                                                                                   Getekend Haaks (Openbaar)         60         1            60
                                                                                                                                           Midden   app. huur
                                                                                                                                             Langs (Openbaar)         0
                                                                                                                                                                           6    1
                                                                                                                                                                                     1,5      0
                                                                                                                                                                                                      9
                                                                                                                                           BEBO                            0         1,7              0
                                                                                                                                                                                                           Parkeren
                                                                                                                                             Deelauto                 2         4             8
                                                                                                                                              Privé dek
                                                                                                                                           Rijwoning      4,5       139   36    1     2     139      72
                                                                                                                                             Twee achter elkaar       0        1,3            0
                                                                                                                                           Rijwoning 5,4                  16          2              32
                                                                                                                                             Twee naast elkaar        0         2             0
                                                                                                                                           Rijwoning 6,0
                                                                                                                                           2-onder-1 kap
                                                                                                                                                                           0
                                                                                                                                                                           0
                                                                                                                                                                                      2
                                                                                                                                                                                     2,2
                                                                                                                                                                                            207       0
                                                                                                                                                                                                      0
                                                                                                                                                                                                           De geparkeerde auto's zijn over verschillende plekken verdeeld en zo veel mogelijk in de
                                                                                                                                   Saldo                                                     1,9

                                                                                                                                                                                                           directe nabijheid van de woningen te vinden. De "Parkeernormering Gemeente Westland
                                                                                                                                           Vrijstaande woning              0         2,3              0
                                                                                                                                       Horeca functie
                                                                                                                                   PARKEREN   veld 2                                 10               0
                                                                                                                                           Totaal woningen        Aantal127
                                                                                                                                                                         Kengetal P programma      205,1
                                                                                                                                   Behoefte App. sociaal
                                                                                                                                          App. midden
                                                                                                                               Getekend Haaks  (Openbaar)
                                                                                                                                                                      0
                                                                                                                                                                      0
                                                                                                                                                                          60
                                                                                                                                                                               1,5
                                                                                                                                                                               1,7
                                                                                                                                                                                      1
                                                                                                                                                                                              0
                                                                                                                                                                                              0
                                                                                                                                                                                                     60
                                                                                                                                                                                                           2018" vormt het uitgangspunt voor de parkeerbalans.
                                                                                                                                             BEBO                     0        1,7            0
                                                                                                                                           Langs  (Openbaar)
                                                                                                                                             Rijwoning 4,5
                                                                                                                                           Deelauto
                                                                                                                                             Rijwoning 5,4
                                                                                                                                                                      0
                                                                                                                                                                     27
                                                                                                                                                                           0
                                                                                                                                                                           2
                                                                                                                                                                                2
                                                                                                                                                                                2
                                                                                                                                                                                      1
                                                                                                                                                                                      4
                                                                                                                                                                                              0
                                                                                                                                                                                             54
                                                                                                                                                                                                      0
                                                                                                                                                                                                      8    Aan de rondgaande straat wordt aan één zijde (haaks-)geparkeerd. In de bouwblokken komen
                                                                                                                                             Rijwoning
                                                                                                                                           Privé dek 6,0             40139      2     1      80     139

            Wijkpark
                                                                                                                                             2-onder-1 kap
                                                                                                                                           Twee achter elkaar
                                                                                                                                             Vrijstaande woning
                                                                                                                                                                      0
                                                                                                                                                                      7
                                                                                                                                                                           0
                                                                                                                                                                               2,2
                                                                                                                                                                               2,3
                                                                                                                                                                                     1,3
                                                                                                                                                                                              0
                                                                                                                                                                                            16,1
                                                                                                                                                                                                      0    parkeerplaatsen voor bewoners, zowel op maaiveld als onder een leefdek. Een deel van het
                                                                                                                                           Twee  naast
                                                                                                                                             Horeca     elkaar
                                                                                                                                                    functie                0   10     2       0       0
         LierMolenSloot
                                                                     S
                                                                                                                                             Totaal woningen         74                    150,1    207
                                                                                                                                                                                                           parkeerterrein aan de oostzijde van het plan ten noorden van de WSVW wordt gereserveerd
                                                                                                                                   Getekend Haaks (Openbaar)        134         1           134

                                                                                                                                                                                                           als overloopgebied voor parkeren en dus niet aangelegd bij oplevering. Indien later meer
                                                                                                                               Saldo         Langs (Openbaar)         0         1             0
                                                                                                                                                                                                     1,9
                                                                                                                                             Privé (3e plek)          3         1             3
                                                                                                                               PARKEREN   veldelkaar
                                                                                                                                     Twee achter 2                    2        1,3           2,6
                                                                                                                                             Twee naast elkaar        5         2            10
                                                                                                                                                                    Aantal Kengetal P programma
                                                                                                                                                                                           149,6           parkeerplaatsen nodig zijn worden deze groenvakken alsnog verhard voor parkeren.
                                                                                                                               Behoefte App. sociaal                       0         1,5              0
                                                                                                                                   Saldo   App. midden
                                                                                                                                           BEBO
                                                                                                                                                                           0
                                                                                                                                                                           0
                                                                                                                                                                                     1,7
                                                                                                                                                                                     1,7
                                                                                                                                                                                            -0,5      0
                                                                                                                                                                                                      0
                                                                                                                                                                                                           In het plan wordt uitgegaan van 4 plekken voor deelauto's. In het totale gebied is daarmee de                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 4. PROFIEL PARKEERKOFFER




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           P04
                                                                                                                                   PARKEREN    veld
                                                                                                                                                 4,5 3
                                                                                                                                                                                                           verwachte parkeervraag in balans met het aantal parkeerplaatsen.
                                                                                                                                       Rijwoning                           0          2               0
                                                                                                                                                                  Aantal Kengetal P programma                                                                  P01
                                                                                                                           g              Rijwoning 5,4
                                                                                                                                   Behoefte App. midden koop         29
                                                                                                                                                                          27   1,9
                                                                                                                                                                                      2     55,1
                                                                                                                                                                                                     54
                                                                                                                        rin
                              S                                                                                      rve
                                                                                                              c re
                                                                                                                  se                       Rijwoning   6,0
                                                                                                                                              App duur koop          46   40   2,1    2     96,6     80
                                                                                                            se
                                                                                                                                             BEBO
                                                                                                                                           2-onder-1 kap              8    0   1,7   2,2    13,6      0
                                                                                                                                             Rijwoning 4,5
                                                                                                                                           Vrijstaande woning
                                                                                                                                             Rijwoning 5,4
                                                                                                                                                                      0
                                                                                                                                                                     21
                                                                                                                                                                           7
                                                                                                                                                                                2
                                                                                                                                                                                2
                                                                                                                                                                                     2,3
                                                                                                                                                                                              0
                                                                                                                                                                                             42
                                                                                                                                                                                                    16,1                           P01                                            STRAATBAKSTEEN, TERRA MARRONE,
                                                                                                                                                                                                                                                                                  KEIFORMAAT T.B.V. RIJWEG
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        SOLID CONNECT, OPEN, KLEUR GRIJS
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        T.B.V. PARKEERVAK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         BETONSTRAATSTENEN, OUDHOLLADS,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         GRIJS T.B.V. VOETPAD
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    WADIBAND, OM DE 10 METER
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    TOEPASSEN T.B.V AFWATERING RIJWEG
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             REFERENTIEBEELD
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             KOKOSROL T.B.V. OEVERVEGETATIE                                      voorbeelduitwerking parkeren in het kadeblok
                                                                                                                                           Horeca   functie                          10               0




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        P04
                                                                                                                                             Rijwoning 6,0            0         2             0
                                                                                                                                                                                                           PROFIEL 1 - PROFIEL HOOFDWEG
                                                                                                                                           Totaal woningen
                                                                                                                                             2-onder-1 kap            0   74   2,2            0    150,1   SCHAAL 1:50
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          PROFIEL 4 - PROFIEL PARKEERKOFFER
                                           S                                                                                                 Vrijstaande woning       0        2,3            0
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1. PROFIEL HOOFDWEG
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          SCHAAL 1:50
                                                                                                                                             Horeca functie                    10             0
                                                                                                        S                      Getekend Haaks  (Openbaar)
                                                                                                                                          Totaal woningen           104
                                                                                                                                                                       134            1    207,3
                                                                                                                                                                                                    134
                                                                                                                                           Langs (Openbaar)                0          1               0
                                                             S
                                                                                                                                   Getekend Haaks
                                                                                                                                          Privé   (Openbaar)
                                                                                                                                                (3e plek)            24    3    1     1      24       3
                                                                                                                                             Langs (Openbaar)         0         1             0
                                                                                                                                           Twee achter elkaar              2         1,3             2,6
                                                                                                                                             Deelauto                 2         4             8                                                                                                                                                                                            Boom 1e/2e grootte
                                                                                                                                           Twee
                                                                                                                                             Privénaast
                                                                                                                                                   dek  elkaar      178    5    1     2     178      10
                                  S                                                                                                          Twee achter elkaar       0        1,3            0    149,6
                                                                                                                                             Twee naast elkaar        0         2             0                                                              Boom 3e grootte
                                                                                                                                                                                            210                                                                                                                                               Trottoirband elke 10m
                                                                                                                               Saldo                                                                -0,5                                                                                                                                      onderbreken met wadiband
                                                                                                                          W
                                                                                                                       WSV
                                                                                                                                   Saldo                                                     2,7

                                                                                                                               PARKEREN veld 3                                                                                                                                                                                                                                                                                            REFERENTIEBEELD PARKEERKOFFER, INFORMELE
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          OPZET PARKEREN EN VOETPADEN

                                                                                                                                                                    Aantal Kengetal P programma                             ->2%
                                                                                                                                                                                                                                                                               ->1%                                                                                                                                                                                                                               2%->                                           <-2.5%                           2.5%->               <-1%               <-2%
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     ->2.5%                                                                                                                                                                                                  1%->
                                                                                              erin
                                                                                                  g                            Behoefte App. midden koop                  29         1,9            55,1
     S                                                                                     erv                                                                                                                                                                                                                                                                                  5%->
                                                                                        res                                                App duur koop                  46         2,1            96,6                            K&L
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           -1.85
                                                                                 se
                                                                                    c
                                                                                                                                           BEBO
                                                                                                                                               Havenbuurt                  8         1,7            13,6                                                                                                                                                                                                  1:3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              1:3
                                                                                                                                               De Lier
                                                                                                                                           Rijwoning 4,5                   0          2               0                                                                                                                              DWA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    DWA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   1:3                                        2:3
                                                                                                                                           Rijwoning 5,4                  21          2              42
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           -2.85
                                                                                                                                           Rijwoning 6,0                   0          2               0
                                                                           SV
                                                                             W                                                             2-onder-1 kap
                                                                                                                                               onderdeel:                  0         2,2              0
                                                                       rs W
                                                                    ige
                                                                 ste                                                                       Vrijstaande woning              0         2,3              0
                                                                                                                                              Schetsontwerp
                                                                                                                                           Horeca functie                            10               0
                                                                     S                                                                     Totaal woningen             104                         207,3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          REFERENTIEBEELD VERHARDINGSMATERIALEN IN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          PARKEERKOFFER, BSS MIX



                                      S                                                                                                    projectnummer:             3619
                                                                                                                               Getekend Haaks (Openbaar)
                                                                                                                                           schaal:                      24
                                                                                                                                                                      1:1000          1              24
                                                       der                                                                                 Langs (Openbaar)
                                                                                                                                              formaat:                A2 0            1               0
                                                    lon
                                                re v
                                             nba
                                          ope                                                                                                 datum:
                                                                                                                                           Deelauto                   11-07-2024
                                                                                                                                                                         2            4               8
                                                                                                                                           Privé dek                   178            1             178
                          S                                                                                                                Twee achter elkaar              0         1,3              0
                                                                                                                                           Twee naast elkaar               0          2               0
                                                                                                                                                                                                    210                            2.00              1.93            0.40             4.57                                         6.00                                                    4.40                                                     7.00
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      1.50                  5.00       0.50                       5.00                      0.50          5.00            1.50
                                                                                                                                                                                                           Woning   Stoep      Voetpad             Vakbeplanting                Parkeervak                                         Rijweg                                      Berm    Talud/natuurvriendelijke oever                              Water
                                                                                                    W                                                                                                                       betonstraatsteen,        met lage                   Solid connect                 straatbaksteen, KF, terra maronne keperverband                                                                                                                                         Achtertuin    Achterpad                           Molgoot                    Rijbaan                  Molgoot     Parkeervak      Achterpad        Achtertuin
                                                                                                 WSV
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Parkeervak
                                                                                                                               Saldo                                                                 2,7                     DF, oud-hollands   bodembedekker 50cm                                                                                                                                                                                                                                               betonstraatsteen,                                        betonstraatsteen, DF, mix                                 betonstraatsteen,
                                                                                                                                                                                                                            halfsteensverband                                                                                                                                                                                                                                                                DF, mix, halfsteensverband                                                                                                  DF, mix,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                keperverband
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          NCB GRASSTEEN                                                                                                                                                                             halfsteensverband




                                                                                                                                                                                                           principeprofiel 1: hoofdweg                                                                                                                                                                                                                                                              principeprofiel 2: parkeerkoffer openbaar
30                                                                                                                                          Havenbuurt                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Havenbuurt De Lier                              31
                                                                                                                                            De Lier
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>                                                                                                             Klimaatadaptatie en natuurinclusiviteit
                                                                                                             De nieuwe woonbuurt wordt zoveel mogelijk             •   Enkele 'klimaatbomen' worden ingepast. Dit
                                                                                                             klimaatadaptief uitgevoerd. Hierbij gaat het om           zijn eerste orde soorten die goed tegen
                                                                                                             het voorkomen van wateroverlast, waarbij zowel            extreme perioden met regen of juist droogte
                                                                                                             een teveel als een tekort aan water een rol speelt,       kunnen.
                                                                                                             en om het voorkomen van hittestress. Hiermee          •   Op enkele plekken worden insectenhotels/
                                    Nestkast in gebouwen                                                     sluit de Havenbuurt onder andere aan bij de               biotorens geplaatst ter bevordering van
                                                                                                             klimaatvisie van de gemeente.                             biodiversiteit in het gebied
                                                           Parkeervakken openbare ruimte in halfverharding

                                                                                                             In het (stedenbouwkundig plan) zijn hiervoor de       Verder worden er op gebouwniveau aanvullende
                                                                                                             volgende maatregelen genomen:                         maatregelen genomen. Het gaat daarbij om:
                                                                                                             •   Oppervlakkig afvoeren van hemelwater van          •   Groene daken op bergingen en garages.
                                                                                                                 gebouwen naar wadi's en open water.               •   Groene gevels op evrschillende plekken in de
                                                                                                             •   Wadi's verspreid over het plan en                     buurt.
                                                                                                                 natuurlijkvriendelijke oevers rondom de           •   Natuurinclusieve maatregelen op gebouw-
                                    Bijenwand (Buginn)                                                           centrale groenzone zorgen voor vertraagde             niveau, zoals regentonnen bij grondgebonden
                                                                                                                 afvoer van regenwater.                                woningen, nestkasten voor vleermuizen en/of
                                                           Groene daken op bergingen                         •   Een greppel in de geluidschermzone zorgt              vogels.
                                                                                                                 voor extra berging en vertraagde afvoer van
                                                                                                                 regenwater                                        Tot slot is het belangrijk om de thema's van
                                                                                                             •   Parkeervakken worden uitgevoerd in half-          klimaatadaptatie en natuurinclusiviteit ook in de
                                                                                                                 open verharding voor waterberging.                gebiedspromotie mee te nemen. Het belang van
                                                                                                             •   Een groot aantal bomen (ook op                    minder verharding in de tuinen en het opvangen en
                                                                                                                 parkeerterreinen) zorgt voor schaduw en           bergen van regenwater in bijvoorbeeld een
                                                                                                                 draagt bij aan minder opwarming van               regenton moet aan toekomstig bewoners worden
                                                                                                                 verharding.                                       uitgelegd. Met daarnaast het belang van
                                                                                                                                                                   biodiversiteit door een inrichting met verschillende
                                                                                                                                                                   soorten bloemen, planten en bomen, ook in de
     klimaatadaptieve maatregelen                          Insectenhotel                                                                                           privétuinen.


32                                                                                                                                                                                                    Havenbuurt De Lier   33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>                                                                                SPEELPLAATSEN   AVONTUURPLEK   SPEELAANLEIDING



                    Buiten spelen

                             Speelplaatsen
                    Formele speelplaatsen met speeltoestellen. De plekken
                    zijn ingericht met duidelijke begrenzing van de
                    speelplaats, en de leeftijdscategoriën lopen van 6 tot 12
                    jaar.
                             Avontuurplek
                    Een speelplaats met een informele, natuurlijke en
                    avontuurlijke inrichting. De speelplaats moedigt kinderen
                    aan om te onderzoeken en te spelen. De doelgroep ligt
                    tussen 6 en 12 jaar.
                                                                                                LIERROUTE
                                                                                                DE LEE
                             Speelaanleiding
                    In de wadizones en mogelijk in een deel van de
                    havenzone zullen de speelplaatsen voornamelijk vorm
                    krijgen door speelaanleidingen die verweven zijn met de
                    groenzones. Deze zijn vooral bedoeld voor kinderen van
                    0 en 6 jaar.
                             Trapveld                                           TRAPVELD
                    Een groot trapveld in de Molenslootzone is een
                    verzamelplek voor de omliggende wijken, waaronder de
                    Havenbuurt.
                             Lee-route
                    De havenzone wordt gekenmerkt door een doorlopende
                    route langs de Lee. Langs deze route zijn
                    verblijfsplaatsen.
     speelplekken



34                                                                                                                               Havenbuurt De Lier   35
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>                                  Erfafscheidingen
                                  De Havenbuurt is zowel een groene buurt als een
                                  buurt met stoere, stedelijke kenmerken. De
                                  verschillende erfafscheidingen dragen hier aan
                                  bij. In het beeldkwaliteitplan is per deelgebied
                                  beschreven welke erafscheidingen uitgangspunt
                                  zijn.




                                                                                                     referentie gemetselde plint/ muur met begroeiing            referentie begroeide (heester-)zone




     overzicht erfafscheidingen
                                   referentie stoepenzone            referentie privéterras op dek                                                      referentie groene oever met lage beschoeiing



36                                                                                                                                                                                                     Havenbuurt De Lier   37
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>                                                       Kunstwerken                                           Afvalinzameling                                    Nuts
                                                       Er zijn verschillende fiets- en/of voetgangersbrug-   Het plan voor huisvuilinzameling is in concept     De nutsvoorzieningen in de wijk worden op een
                                                       gen in de buurt. Er wordt uitgegaan van één sfeer     opgesteld. Voor de appartementen in het plan is    zorgvuldige wijze ingepast in het openbaar gebied.
                                                       en beeld voor de kunstwerken, waardoor de             voorzien in ondergrondse containers. De            De trafo's worden bij voorkeur uitgevoerd in
                                                       kunstwerken familie van elkaar zijn. De kunstwer-     grondgebonden woningen krijgen individuele         eenzelfde kleurstelling baksteen als de
                                                       ken bestaan uit een combinatie van staal en licht     kliko's. Deze kunnen geplaatst worden op           aangenzende woningbouw. En de deuren en
                                                       beton. Hout kan in mindere mate gebruikt worden       ophaaldagen aan de rondgaande weg op speciaal      roosters worden in een, bij de buurt en steen,
                                                       als materiaal voor leuningen.                         gereserveerde plekken naast of op het troittoir.   passende kleur uitgevoerd.
                                                       De wadibruggen in de diverse groenzones (loop-
                                                       planken) worden eenvoudig uitgevoerd zonder
                                                       leuning en zijn terughoudend in uitstraling, zodat
                                                       het groen in deze zone spreekt. Uitgangspunt is
                                                       hetzelfde type loopplank als in de Wilgenbuurt.
                                                       De privékavels op het groene eiland zijn bereikbaar
                                                       via een dam met een duiker.




                                                       voorbeeld brug langzaam verkeer                       voorbeeld voetgangsbrug naar het groene eiland     voorbeeld loopplank bij de wadizones
     themakaart afval, kunstwerken en nuts (CONCEPT)


38                                                                                                                                                                                              Havenbuurt De Lier   39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>                                                                        Beeldkwaliteit
                                                                        Havenbuurt


Impressie: binnenkomst in de Havenbuurt op de hoek van de Havenstraat
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                                                                Een buurt met een stoer, robuust en stenig karakter

                                                                                                                                                          5
                                                                 Havenbuurt

                   kaart havenbuurt!                             Aan de waterzijde heeft de Havenbuurt een stenig karakter. Het sluit aan bij het wa-
                                                                 terrijke en wat meer steenachtige Molensloot-West. De woningen staan in de rooilijn,
                   varatie in bouwkorrel                         maar hebben hier een individuele uitstraling en zijn wat hoger dan in de andere buur-
                   plek appartementen                            ten. Ze zijn drie lagen met kap en hoeven niet allemaal dezelfde hoogte te hebben.
                   bijzondere gebouwvorm                         Langs het water hebben de woningen geen tuin aan de voorkant, maar een stoep, die                                                                                              Algemene sfeer
                                                                 direct aansluit op de kade. Hierdoor ontstaat een duidelijke kade, waar de bewoners
                                                                 ruimte hebben voor een eigen zitplek. De kade is autovrij en wordt afgebakend door
                                                                                                                                                                                                                                                De Havenbuurt krijgt als geheel één sfeer en             •   individuele uitstraling woningen
                                                                 een muurtje, waarbij het groene talud van de Lee onderlangs doorloopt. De voetpaden                                                                                            uitstraling en neemt daarmee een eigen positie in        •   gesloten bouwblokken en parkeren aan
                                                                 die vanaf de kade de woonbuurt in lopen worden ook begeleid door een muurtje van
                                                                                                                                                                                                                                                            transparant
                                                                                                                                                                                                                                                binnen de wijk Liermolensloot. Het centrale eiland           binnenzijde van het blok
                                                                 1 meter hoog zodat de havensfeer het woonbuurtje intrekt. De appartementen aan
                                                                 de kade zien er niet uit als een groot volume, maar hebben een verticale geleding als
                                                                                                                                                                                                                historie                        vormt hierop, als groene oase in de buurt, een           •   erfscheiding: muren en penanten.
                                                                 individuele panden. Binnen het zuidelijke bouwblok is ruimte voor een groene speel-
                                                                                                                                                                                                                                                uitzondering. De inspiratie voor de Havenbuurt           •   stoepenzones aan de voorkant van woningen.
                                                                 en ontmoetingsplek, zodat aan de buitenkant van het blok een meer stenig karakter
                                                                 ontstaat met voetpad en muurtje. Aan de noordzijde vanaf de Laan van Adrichem en
                                                                                                                                                                                                                                                komt uit de haven- en wateractiviteiten die De Lier
                                                                 het kleine plot langs de havenlaan wordt de buurt wat dorpser met lagere bebouwing,                                                                                            al tijden kent. De Havenbuurt heeft een stoere,          Deels wordt in de criteria van de deelgebieden
                 LEGENDA
                                                                 zodat er aansluiting is bij de bestaande woningen en Wilgenbuurt, maar in de archi-
                     individueel bebouwing                                                                                                                                                                                                      ambachtelijke en lichtelijk industriële sfeer met een    afgeweken van de beschrijving in de ontwikkelvisie.
                                                                 tectonische uitstraling is het familie van de woningen aan de haven. Ten oosten van
                     appartementen Havenbuurt
                                                                 de Havenbuurt rondom de Laan van Adrichem liggen kansen om bij verplaatsing van                                                                                                variatie in bouwkorrel, oriëntatie en geveluitwer-       Zo komt de individuele uitstraling van de woningen
                     kade en muurtje                             het loonbedrijf, de buurt aan de Lee af te maken.
                                                                                                                                                                                                                                                king, voor zowel de grondgebonden woningen als           minder specifiek naar voren om meer samenhang
                                                                                                                                                                                                                                                de appartementengebouwen. Haakse kappen,                 binnen de buurt te verkrijgen. En zullen ook de
                                                                                                                                                                                                                                                langskappen en platte volumes worden afgewis-            tuitgevels niet terugkomen in het gewenste beeld.
                                                                                                                                                                                                                                                seld en ingezet om het gewenste beeld te krijgen.


                                                                                                                                                                                                                                                In de ontwikkelvisie is kort het beeld beschreven. Dit
                                                                                                  tuitgevels                                                                                                                                    beeldkwaliteitplan vormt daar een verdieping op. De
                                                                                                                                                                                                                                                                          relatie binnen-buiten
                                                                                                       Ontwikkelvisie en Beeldkwaliteitkader Lier|Molen|Sloot   65                                                                              belangrijkste punten uit de ontwikkelvisie zijn:
                                                                                                                                                                                                                                                •   stenig karakter: rond Haven front stenig en
                                                                                                                                                                     66   Ontwi kkel vi si e en Beel dkwa l i tei tka der Li er|Mol en|Sl oot
                                                                                                                                                                                                                                                    naar noorden groener
                                                                                                                                                                                                                                                •   variatie in kapvorm: haaks en langs, ook
     beeldkwaliteit van de Havenbuurt in ontwikkelvisie (2017)                                                                                                                                                                                      tuitgevels                                                                                                 De Lier en (werk-gerelateerde) activiteiten op het
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               water zijn onlosmakend met elkaar verbonden

42                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Havenbuurt De Lier   43
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>     Deelgebieden                                            Bouwhoogte (indicatief)
     Hoewel de Havenbuurt één samenhangende sfeer            Voor de bouwhoogte zijn de regels in het
     krijgt, zijn er verschillende ruimtelijke eenheden te   bestemmingsplan bepalend. Echter; er wordt een
     onderscheiden. Deze deelgebieden zijn in opzet          beeld nagestreeft dat meer verfijning vraagt in de
     verschillend en worden daarom apart beschreven.         bouwhoogte.


     De deelgebieden kunnen uitgewerkt worden door           Voor de appartementengebouwen is in het
     verschillende architecten, maar dit is niet             bestemmingsplan een maximale bouwhoogte
     noodzakelijk indien er maar voldoende variatie in       vastgelegd. Een variatie in hoogte voor zowel het
     architectuur is.                                        appartementengebouw aan de oostzijde als aan de
                                                             kade is ruimtelijke wenselijk om een goede
                                                             aansluiting te verkrijgen op de context.




              Havenblok                                           twee lagen+kap
              Havenstraat                                         drie lagen+kap
              Aan de kade (appartementen)                         vijf à zes lagen (incl. kap en incl. parkeren) met min. 1
              De dekwoningen                                      sprong in hoogte (deels plat mogelijk)
              Groene scheggen                                     drie lagen plat
              Aan de groene randzone (appartementen)              vier lagen plat
              Centrale groene eiland



44                                                                                                                            Havenbuurt De Lier   45
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>                                                            Principe kleurenpalet - samenhang/verschil
                                                            Het doel van het kleurenpalet Havenbuurt is om een bepaalde
                                                            samenhang te creeëren die past bij het stedelijke en stoere
                                                            karakter. Materialen die hierbij passen zijn baksteen, staal,
                                                            andere soorten steen en -in mindere mate- hout.
                                                            Een palet van kleuren en materialen samengesteld voor de
                                                            gehele buurt vormt het uitgangspunt, met uitzondering voor
                                                            de woningen op het centrale eiland. De algemene criteria zijn:
                                                            •   Een baksteen in bruin-rode tinten als basis.
                                                            •   De kleur van kozijnen, ramen en deuren past bij het
                                                                kleurenpalet van baksteen én het karakter van de buurt.
                                                                Evenals de kleur van hekwerken bij galerijen en balkons
                                                                van de appartementen.
                                                            •   Op meerdere plekken kan incidenteel een woning voorko-
                                                                men met een lichtere kleur baksteen als doorbreking van
                                                                lange lengtes en voorkomen van een sober karakter.
                                                            •   Daken uitvoeren met een donkere (antraciet, zwart), matte
                                                                keramische pan.
                                                            •   PV-panelen en installaties zijn integraal onderdeel van het
                                                                dakvlak. Panelen liggen altijd in een rechthoekig vlak.
                                                                Installaties zijn (zoveel mogelijk) uit het zicht ontworpen
                                                                en in kleur van het dakvlak. Ook PV-panelen zijn antraciet

     Principe verdeling van gevelkleuren: de kleuren zijn       en voorzien van donkere randen.

     ter indicatie en tonen de samenhang en/of het          •   De detaillering is zorgvuldig. Het detail ondersteunt de

     verschil aan tussen woningen/bouwvolumes.                  materiaalkeus en de stedelijke, stoere architectonische
                                                                uitstraling.
                                                                                                                              inspiratie voor materiaalgebruik: baksteen in licht-bruine tot donker rode tinten



46                                                                                                                                                                                                Havenbuurt De Lier   47
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>     Principe kapvorm- en richting                         Oriëntatie en accenten
     De grondgebonden woningen krijgen een dwars- of       De appartementengebouwen aan de kade vormen
     langskap. De appartementengebouwen aan de             op buurtniveau een herkenbaar ruimtelijk accent
     groene randzone krijgen een plat dak. De              door hun hoogte en volume.
     appartementengebouwen aan de kade hebben als          Daarnaast zijn er in de buurt enkele bijzondere
     hoofdprincipe dwarskappen waarbij in de hoge          hoeken die een subtiel ruimtelijk accent vormen.
     verdiepingen gewoond kan worden. Platte daken         Deze plekken liggen bij het binnenrijden van de
     kunnen echter dienen als ruimtelijke afwisseling en   buurt, tegenover de school en op de hoeken van
     om dakterrassen te realiseren.                        het centrale groen. Op deze plekken draagt een
                                                           extra duiding door een accent in het bouwvolume,
                                                           zoals een verhoogde hoek of speciale dakopbouw,
                                                           bij aan de ruimtelijke herkenbaarheid.
                                                           Op verschillende plekken worden voordeuren niet
                                                           aan de voorzijde maar aan de kopse kant van
                                                           grondgebonden woningen geplaatst. Op deze
                                                           manier zijn o.a. de woningen aan de westzijde van
                                                           het plan geörienteerd richting Molensloot-west
                                                           zodat hier een levendige zijde ontstaat.
                                                           Raamopeningen worden gevraagd op diverse
                                                           kopgevels en zorgen voor extra sociale veiligheid
                                                           op de openbare ruimte.


                  kaprichting indicatie                             ruimtelijke accent buurtniveau
                  plat dak indicatie                                accent in bouwvolume
                                                                    positie entree woning - indicatief
                                                                    raamopening in de kopgevel
                                                                    oriëntatie woningen

48                                                                                                             Havenbuurt De Lier   49
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>     Criteria per deelgebied

     Het havenblok - algemene principes                        Criteria
                                                                                                                                                                                                                    verbijzondering van hoeken d.m.v. mee ontworpen
     In het havenblok komen verschillende deelgebieden         •   Eén samenhangend blok met verschillende             ontworpen met de woning, inclusief de fysieke
                                                                                                                                                                                                                    plantenbak
     samen: appartementen aan de kade, de                          zijden.                                             (groene) overgang naar het openbare deel van
     Havenstraat en woningen aan het woondek.                  •   Stenig en stoer karakter.                           het dek, en dus onderdeel van dezelfde
     Integraal ontwerp van dit blok is belangrijk, zodat       •   Elke zijde van het havenblok bestaat uit            architectuur.
     alle woningen op elkaar zijn afgestemd en er één              verschillende -heldere- bouwvolumes met een     •   In het dek komen openingen, onder andere
     krachtig architectonisch beeld is.                            variatie in breedte en hoogte.                      voor de bomen die op het maaiveld in de volle   referentie van privéterras op het leef-dek                                                     binnenkant bouwblok: zorgvuldig ontworpen galerij
                                                               •   Per zijde zijn de bouwvolumes samenhangend          grond staan.                                                                                                                                   en overgang naar leef-dek
                                                                   ontworpen zonder identiek aan elkaar te zijn.
                                                               •   Per bouwvolume samenhang in kleur.
                                                               •   Verticale geleding in gevel.
                                                               •   Verbijzondering metselwerk op kopgevels.
                                                               •   Geen blinde kopgevels.                                                                                                                           referentie van mee-ontworpen gevelgroen
                                                               •   Kozijnen/ hekwerken zijn passend bij het
                                                                   karakter wat betreft kleur en indeling.
                                                               •   Eigentijdse en stoere detaillering.
                                                               •   De woningen hebben aan voorzijde een
                                                                   overgangszone die zowel aansluit bij de
                                                 Havenstraat
                                                                   stedenbouwkundige situatie als de plattegrond
                                                                   van de woning.                                                                                      referentie van opgang naar dek
                                                                                                                                                                                                                                                                      het dek is deels open, onder andere voor bomen
                                                               •   Sterke relatie woning - leefdek. De buiten-
     dekwoningen                                                                                                                                                                                                                                                      die op het maaiveld staan
                                          kade-appartementen       ruimte van de woning op het dek is mee-             één samenhangend blok met verschillende                                                      referentie van mee-ontworpen gevelgroen
                                                                                                                       zijden en meerdere bouwvolumes per zijde

50                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Havenbuurt De Lier    51
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>     Kade-appartementen
     De bouwvolumes met appartementen vormen              •   De gevel heeft als geheel genoeg plasticiteit
     samen een stoer beeld naar de Lee. Hier krijg je         zodat een 'vlakke' wand wordt voorkomen.
     het meest het 'haven-gevoel' in de Havenbuurt.       •   Het oostelijke gebouw heeft een alzijdige
     Inspiratie voor de architectuur wordt gevonden           uitstraling en rondom representatieve gevels
     in kade- en havengebieden: pakhuizen,                    met raamopening en/of balkons. Het gebouw
     bedrijfsgebouwen, grachtenpanden en historische          kan zowel reageren op de oriëntatie aan het
     magazijnen. De verschillende volumes aan                 water, als op de plek als kop van het groene
     de kade vertonen een samenhangend geheel,                eiland.                                                                                                                                                                                                            afwisseling van dwarskap en platte daken
                                                                                                                                                        kade-appartementen
     zonder repetitief te zijn in bijvoorbeeld kleur en   •   De galerij van het westelijke gebouw heeft een                                                                  goede afwisseling van kappen en platte daken   stoer eigentijds havenfront zonder wandvorming
     gevelontwerp. Elke woning aan de kade heeft een          hoogwaardige uitstraling naar het binnenge-
     (zicht-)relatie met de Lee.                              bied en nodigt uit tot sociale interactie tussen
                                                              bewoners.
     Criteria                                             •   Buitenruimten zijn zorgvuldig ontworpen en
     •   Deels onderdeel van het havenblok - zie voor         onderdeel van de architectuur. Uitkragende           Ontwerpprincipes van 'aan de kade'
         algemene principes pagina 50.                        balkons hebben een afwerking aan de onder-
     Aanvullend/ter verduidelijking:                          zijde.
     •   Het havenfront bestaat uit meerdere volumes,     •   De buitenruimten blijven binnen de lijn van de
         passend in maat en schaal bij al bestaande           parkeerlaag (begane grond).                        havenblok bestaat uit meerdere segmenten
         bebouwing aan de Lee.                            •   Dakterrassen zijn mogelijk op de bovenste                                                                                                                                                                          buitenruimtes onderdeel van het heldere volume
     •   De bouwhoogte is conform de themakaart               woonlaag, worden mee-ontworpen en zijn                                                                          voorbeeld van een dakterras op bovenste laag   buitenruimtes onderdeel van het heldere volume
         bouwhoogte (pag. 45).                                ondergeschikt aan het heldere bouwvolume.
     •   Eigentijdse dwarskappen vormen de basis van      •   Speciale aandacht gaat uit naar de begane
         het ontwerp en zorgen voor het typische              grond omdat hier geparkeerd wordt. Er zijn         hoogteaccent accentueert segmentering
         havenkarakter. Dwarskappen zijn onderdeel            hier gevelopeningen en bijv. gevelplanten.
         van het (woon)volume. Een afwisseling/           •   De parkeerlaag wordt aan de kadezijde zoveel
         combinatie met platte daken is mogelijk met          mogelijk uit het zicht ontworpen door een
         het behoud van het havenkarakter en de               combinatie van een grondlichaam en beplan-
         menselijke maat.                                     ting.                                              verticale geleding en kapvormen zorgen voor havenstructuur
     •   De gevel heeft een verticale geleding en
                                                                                                                                                                              goede afwisseling van kappen en platte daken   asymmetrische kapvormen kunnen ritmiek doorbreken   de kap wordt gebruikt voor hoge woonverdiepingen
         menselijke maat.

52                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Havenbuurt De Lier   53
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>     Dekwoningen                                                                                                                                        Havenstraat
     De dekwoningen vormen de overgang tussen de              breedte van het gemeenschappelijke zone                                                   De woningen aan de Havenstraat vormen een               •   Waar de zij- en achtertuinen grenzen aan het
     rijwoningen aan de groene scheggen en de                 moet voldoende zijn voor gebruik als verblijfs-                                           eigen deelgebied, maar zijn ook onderdeel van het           openbaar gebied wordt vanaf de achtergevel
     appartementen aan de kade. Ze lijken veel op             gebied.                                                                                   havenblok. De Havenstraat is de entreestraat van            van de woning een gebouwde erfscheiding
     deelgebied de groene scheggen, maar de               •   Trappen van openbaar gebied naar dek zijn                                                 de wijk en legt een fysieke en ruimtelijke verbinding       met groen toegepast (zie kaart erfafscheidin-
     bouwvolumes zijn aaneengesloten en hoger. En             mee-ontworpen in dezelfde architectuur als de                                             tussen de Molenslootzone en de Lee. Aan de                  gen).
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Havenstraat
     binnen het bouwvolume wordt een gevelritmiek             woningen en zijn voldoende breed om groen te                                              Havenstraat komen chique woningen met een
     toegepast die aansluit bij het Havenblok.                integreren.                                                                               statig, stoer en individueel karakter, passend bij de
                                                                                                                      dekwoningen                       rest van de buurt.
     Criteria
     •   Onderdeel van het havenblok - zie algemene                                                                                                     Criteria
         principes pagina 50.                                                                                                                           •   De woningen aan de straat vertonen in bouw-
     Aanvullend/ter verduidelijking:                                                                                                                        volume, architectuur, materiaal en gevelop-
     •   De woningen zijn in basis 3 bouwlagen met                                                                                                          bouw een sterke mate van samenhang.
         kap, zodat voldoende woonoppervlak gereali-                                                                                                    •   De woningen hebben een individuele uitstra-
         seerd kan worden.                                                                                                                                  ling door de dwarskappen en subtiele variaties
     •   Entree aan openbare ruimte verbijzonderen.                                                                                                         binnen het gevelontwerp.
     •   Eventuele dakkapellen zijn of 1. ondergeschikt                                                                                                 •   Per bouwblok van 4 woningen is er samen-
                                                                                                                                                                                                                samenhang met subtiele individuele uitstraling      samenhang met subtiele individuele uitstraling
         aan het dakvlak en integraal onderdeel van het                                                                                                     hang in kleur- en materiaal.
         ontwerp of 2. doorgestoken en onderdeel van                                                                                                    •   Woningen tonen verticaliteit in de gevel
         het gevelontwerp.                                                                                                                              •   Als verbijzondering zijn binnen het gevelont-
     •   Gevelgroen is onderdeel van het gevelontwerp,                                                                                                      werp verschillende metselwerkvlakken.
         bijvoorbeeld door klimgroen.                                                                                                                   •   De kleur van kozijnen, ramen en deuren
     •   Aan de achterzijde een privé buitenruimte op                                                                                                       hebben eenzelfde kleurtoon als de baksteen.
         het dek. Deze zone van minimaal 5 meter diep,                                                                                                  •   De woningen hebben een strakke detaillering.
         is onderdeel van het dekontwerp en wordt                                                                                                       •   Klimplanten worden toegepast op de kopge-
         bijvoorbeeld middels plantenbakken van het                                                                                                         vels of tussen woningen onderling.
         gemeenschappelijke deel afgeschermd. De                                                                                                        •   De woningen hebben aan de voorzijde een
                                                                                                                                                            stoepenzone van circa 60 cm.
                                                                                                                                                                                                                samenhang met subtiele individuele uitstraling      referentie links: bebouwingsaccent bij de entree
                                                              de woningen van dit deelgebied hebben een hogere bouwhoogte: tot drie lagen met een kap
                                                                                                                                                                                                                                                                    van de buurt. Rechts: bijzonder metselwerk.


54                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Havenbuurt De Lier        55
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>     Appartementen groene randzone
     Aan de oostzijde van het plan staan twee apparte-       •    Eigentijdse en strakke detaillering.
     mentengebouwen met een gezicht naar de straat           •    Appartementen begane grond hebben een
     en een luwe zijde aan de groene randzone. Beide              ondiepe voortuin (1,5 m. diep) met haag.
     zijden zijn belangrijk en worden met aandacht           •    Deze woningen hebben zo veel mogelijk een
     ontworpen. Aan de luw zijde wordt deels onder een            voordeur aan straatzijde.
     (verbrede) galerij geparkeerd, zodat de auto's uit      •    Klimplanten zijn onderdeel van het gevelont-
     het zicht staan. De brede galerij biedt tevens ruimte        werp.
     aan bewoners om hier te verblijven, elkaar te           •    Buitenruimten zijn zorgvuldig ontworpen en
     ontmoeten en een praatje te maken. De overgang               onderdeel van de architectuur. Uitkragende                                                                                                      noordoostzijde: verblijfsruimte aan de verbrede
     van het parkeerterrein naar de groene randzone               balkons hebben een afwerking aan de onder-                                                                                                      galerij boven het parkeren
     wordt natuurlijk ingericht met een heesterzone               zijde.
     eventueel in combinatie met een gemengde haag.          •    Extra aandacht voor de galerijzijde. De galerij
                                                                  van de eerste verdieping is extra breed en
     Criteria                                                     overdekt de parkeerplaatsen (aan één zijde
     •   Per gebouw twee bouwvolumes (bijv. hoog/                 van de parkeerplaats). De galerij van de
         laag deel).                                              tweede verdieping kan op plekken ook breder
                                                                                                                                                                noordoostzijde: verblijfsruimte aan de verbrede                                                     baksteen architectuur; stoer blok
     •   Elk bouwvolume heeft een eigen kleur bak-                gemaakt worden om gebruik en ontmoeting te
         steen.                                                   stimuleren.                                                                                   galerij op de verdieping

     •   Stoer, ambachtelijk karakter.
     •   Aandacht voor entree: helder en vanaf straat
         én parkeerterrein bereikbaar.
     •   Geen blinde kopgevels aan de openbare
         ruimte: zie themakaart accenten.
     •   Aanvullende materialen, zoals steen/beton/
         staal kunnen het gevelbeeld verrijken en
         zorgen voor extra karakter.
     •   Kozijnen/ hekwerken zijn passend bij het
         karakter wat betreft kleur en indeling.
                                                                 principedoorsnede van het appartementengebouw , parkeerterrein en groenzone met geluidscherm   ondiepe tuin aan de straat met (voor)deuren       ramen in kopgevels                                stoere strakke detaillering & passende kozijnkleur



56                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Havenbuurt De Lier    57
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>     De groene scheggen                                                                                                                                                          Het groene wooneiland
     De woningen aan de groene scheggen vormen de             •   De interactie tussen wonen en de openbare                                                                      Het centrale gebied is een prachtige groene en
     overgang van de bestaande buurten (Molensloot-               ruimte (overgang binnen/buiten) wordt meegeno-                                                                 waterrijke omgeving om in te wonen. Het is een
     west en de Wilgenbuurt) naar de Havenbuurt. De               men in het ontwerp van de bg plattegrond. Het                                                                  contrast met de meer stenige bouwblokken
     bouwblokken zijn vriendelijk en omsluiten een intern         toevoegen van een pui tot de grond is bijv. een                                                                eromheen en de architectuur is dan ook anders
     parkeerhof en zijn in beeld duidelijk onderdeel van de       manier om de relatie te bevorderen.                                                                            dan in de Havenbuurt. Gezocht wordt naar een
     Havenbuurt. Dat vertaalt zich in eenzelfde               •   Waar de zij- en achtertuinen grenzen aan het                                                                   natuurlijke-landelijke sfeer met variatie tussen de
     materiaalgebruik, maar een andere uitstraling en             openbaar gebied wordt vanaf de achtergevel van                                                                 woningen. De kleuren en materialen van de
     erfafscheiding.                                              de woning een (gebouwde) erfscheiding met                                                                      nabijgelegen Wilgenbuurt komen terug in de sfeer
     Criteria                                                     groen toegepast (zie kaart erfafscheidingen).                                                                  van het eiland.
     •   Een samenhangend beeld binnen elk bouwvo-                                                                                                                               Criteria
         lume. Per bouwvolume één kleur: zie thema-                                                                                                                              •   De woningen zijn alzijdig ontworpen: extra
         kaart kleurenpalet.                                                                                                                                                         aandacht moet uitgaan naar plaatsing van de
     •   Enkele woningen in een afwijkende lichte kleur                                                                                                                              woning en de garage op het kavel.
         baksteen zijn mogelijk als contrast.                                                                                                                                    •   De goothoogte is laag: dit vergroot de
     •   Aanvullende materialen, zoals steen/beton/                                                                                                                                  landelijke sfeer en het contrast met de overige
         staal, kunnen het gevelbeeld verrijken en zorgen                                                                                                                            woningen in de Havenbuurt.
         voor extra karakter.                                                                                                                                                    •   In de gevel wordt hout gebruikt als
     •   Langskappen zijn het basisprincipe. Eventuele                                                                                                                               accentmateriaal, bijvoorbeeld in de nok of als
         dakkapellen zijn ondergeschikt aan het dakvlak.      links: voorbeeld ondiepe voortuin met zitelement                                                                       gevelvlak.
     •   Geen blinde kopgevels aan de openbare ruimte:        rechts: afwijkende tint baksteen mogelijk als contrast   strakke, stoere detaillering, pui tot de grond            •   Het kleurenpalet voor baksteen is minder rood
         zie themakaart accenten.                                                                                                                                                    dan de Havenbuurt: natuurlijke kleuren als
     •   Kozijnen/ hekwerken zijn passend bij het                                                                                                                                    bruin-beige passen bij de groene omgeving.
         karakter wat betreft kleur en indeling.                                                                                                                                 •   Erfafscheidingen op het kavel tegen inkijk in
     •   Eigentijdse en strakke detaillering                                                                                                                                         tuinen zijn groen, eventueel gecombineerd met
     •   Ondiepe voortuin met haag aan de voorzijde: zie                                                                                                                             natuurlijke materialen, zoals houten palen.
         themakaart erfafscheidingen.                                                                                                                                            •   Hoofdmaterialen van de bebouwing zijn
     •   Sterke relatie wonen-groen. Groen aan de gevel                                                                                                                              (lichte) baksteen en hout.
         versterkt deze relatie. Bij. zitelement aan de                                                                                                                          •   Aan het water vormt een flauw talud met een       natuurlijke kleuren, lage goot, hout in de gevel, goede overgang van water naar kavel, nette natuurlijke erfaf-
         gevel toepassen om groen te ervaren.                 langskappen, extra materiaal in gevel                    langskappen, extra materiaal in gevel, pui tot de grond       lage beschoeiing de overgang van het perceel      scheiding op kavel tegen inkijk (palenwand en beplanting)
                                                                                                                                                                                     naar het water.

58                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Havenbuurt De Lier   59
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>     Erfafscheidingen
     De Havenbuurt is zowel een groene buurt als een
     buurt met stedelijke kenmerken. De diverse
     erfafscheidingen dragen hier aan bij.
     •   Delftse stoepen van ca. 60 cm in afwijkende
         steen tov troittoir.
     •   Zijtuinen van woningen hebben een gebouwde
         erfafscheiding als onderdeel van het bouw-
         blok. De muren hebben openingen voor groen
         zijn onderdeel van de architectuur.




                                                       referentie muur met gaten voor begroeiing             referentie muur met begroeiing          referentie begroeide (heester-)zone




                                                       referentie stoepenzone              referentie ingang naar parkeren onder dek aan de   referentie groene oever met lage beschoeiing
                                                                                           rondgaande weg
60                                                                                                                                                                                     Havenbuurt De Lier   61
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>Bijlagen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>                                                                                        2.0
                                                                                      P=

                                                                                              G
                                                                                2.0
                                                                              P=




                                                            DF
                                                                   2.0
                                                                 P=
                                                                         DF




                                                                  LS




                                                                                                                                      Tij
                                                                                                                                         de
                                                                                                                                           lijk
                                                                                                                                               e
                                                                                                                                              co
                                                                                                                                                nta
                                                                                                                                                   ine
                                                                                                                                                      r ke
                                                      1.0




                                                                                                                                                          tel
                                                    P=




                                                                                                                                                                Wa
                                                                                                                                                                  X= W
                                              2.0




                                                                                                                                                                  rm
                                                                                                                                                                    te


                                                                                                                                                                    77 N
                                            P=




                                                                                                                                                                     op
                                                                                                                                                                       sla
                                                                                                                                                                          g
                                                                                                                                                                          Sta
                                                                                                                                                                             tio


                                                                                                                                                                      69
                                                                                                                                                                                n
                                                                                                                                                                              N
                                P=




                                                                                                                                                                        9.
                                                                                                                                                                         W
                                  2.0




                                                                                                                                                                          61
                                                                                                                                                                             98
                                                                                                                                                                               Y=
                                                                                                                                                                                 44
                                                                                                                                                                                    Nie fo a
                Vre




                                                                                                                                                                                      tra ktr
                                                                                                                                                                                        uw W.
                                                                                                                                                                                         ele


                                                                                                                                                                                           e I.
                   eb




                                                                                                                                                                                   42
                     ur
                       ch
                         la




                                                                                                                                                                                     29
                           an




                                                                                                                                                                                       W




                                                                                                                                                                                        .4
                                                                                                                                                                                         N




                                                                                                                                                                                           88
                                                                                                                                                                                              5
                                                                                                                             BR
           at
         ra
     iëst
   at
Kro




                                           Wijkpark                                                                                                                                                                                                                                Wijkpark
                                        LierMolenSloot                                                                                                                                                                                                                          LierMolenSloot
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      S
                                                                                                                                                          S




                                                                                                                                                                                                                          Aa
                                                                                                                                                                                                                            nbr
                                                                                                                                                                                                                               eng typ
                                                                                                                                                                                                                                  en e
                                                                                                                                                                                                                                    blo PE
                                                                                                                                                                                                                                       kke -GR
                                                                                                                                                                                                                                          nm 9
                                                                                                                                                                                                                                             at
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Indicatief programma
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Aantal Kengetal P programma
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Behoefte App. soc./mid huur        42       1              42
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   App. sociale koop         33     1,7             56,1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    g              App. midden               29     1,9             55,1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                 S                                                              erin
                                                                                                                                                                                                                    g                                                                                                                                        erv
                                                                                                  S                                                                                                             erin                                                                                                                                    cr
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           es                      App. vrije sector         46     2,1             96,6
                                                                                                                                                                                                             erv                                                                                                                                      se
                                                                                                                                                                                                           es
                                                                                                                                                                                                        cr
                                                                                                                                                                                                      se                                                                                                                                                                           BEBO                       8     1,7             13,6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Rijwoning 4,5             36       2              72
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Rijwoning 5,1-5,4         64       2             128
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Rijwoning 6,0 - 6,6       40       2              80
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Vrijstaande woning         7     2,3             16,1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  S                                Horeca functie                    10               0
                                                                                                                                                                                                  S                                                                                                                                                                                Totaal woningen          305                 559,5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              S
                                                                                                                                  S
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Getekend Haaks (Openbaar)         218       1             218
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Langs (Openbaar)           0       1               0
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     S                                                                             Deelauto                   4       4              16
                                                                                                      S                                                                                                                                                                                                                                                                            Privé dek                320       1             320
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Twee achter elkaar         2     1,3              2,6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   WSV
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      W
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Twee naast elkaar          5       2              10
                                                                                                                                                                                                                      W
                                                                                                                                                                                                                   WSV
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                566,6


                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Saldo                                                      7,1


                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Havenbuurt
                                                                                                                                                                                                                                                  Havenbuurt                                                                                                                                   De Lier
                                                                                                                                                                                                                                                  De Lier

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            SV
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              W                                                onderdeel:
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        rs W
                                                                                                                                                  W                                                                                               onderdeel:                                                                         ige
                                                                                                                                                SV                                                                                                                                                                                ste
                                                                                                                                            rs W
                                                                                                                                         ige
                                                                                                                                      ste                                                                                                                                                                                                                                                      Schetsontwerp
                                                                                                                                                                                                                                                  Stedenbouwkundig plan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               projectnummer:     3619
                                                                                                                                                                                                                                                  projectnummer:   3619                                                                                                                        schaal:            1:1000
                                                                                                                                                                                                                                                  schaal:          1:1000                                           vlo
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       nde
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          r
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               formaat:           A2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               re
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            nba
                                                                                                                       der                                                                                                                        formaat:         A2                                    ope                                                                                   datum:             11-07-2024
                                                                                                                    lon
                                                                                                                re v
                                                                                                             nba
                                                                                                          ope                                                                                                                                     datum:           11-07-2024


64                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Havenbuurt De Lier                               65
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                                     PARKEREN veld 1
                                                                                                                                                                                                                                                    Aantal Kengetal P programma
                                                                                                                                                                                                                     Behoefte Sociaal app. huur        36        1           36
                                                                                                                                                                                                                               Sociaal app. koop       33      1,7         56,1
                                                                                                                                                                                                                               Midden app. huur         6      1,5            9
                                                                                                                                                                                                                               BEBO                     0      1,7            0
                                                                                                                                                                                                                               Rijwoning 4,5           36        2           72
                                                                                                                                                                                                                               Rijwoning 5,4           16        2           32
                                                                                                                                                                                                                               Rijwoning 6,0            0        2            0
                                                                                                                                                                                                                               2-onder-1 kap            0      2,2            0
                                                                                                                                                                                                                               Vrijstaande woning       0      2,3            0
                                                                                                                                                                                                                               Horeca functie                   10            0
                                                                                                                                                                                                                               Totaal woningen        127                 205,1


                                                                                                                                                                                                                     Getekend Haaks (Openbaar)         60        1           60
                                                                                                                                                                                                                               Langs (Openbaar)         0        1            0
                                                                                                                                                                                                                               Deelauto                 2        4            8
                                                                                                                                                                                                                               Privé dek              139        1         139
                                                                                                                                                                                                                               Twee achter elkaar       0      1,3            0
                                                                                                                                                                                                                               Twee naast elkaar        0        2            0
                                                                                                                                                                                                                                                                           207


                                                                                                                                                                                                                     Saldo                                                  1,9


                                                                                                                                                                                                                     PARKEREN veld 2
                                                                                                                                                                                                                                                    Aantal Kengetal P programma
                                                                                                                                                                                                                     Behoefte App. sociaal              0      1,5            0
                                                                                                                                                                                                                               App. midden              0      1,7            0
                                                                                                                                                                                                                               BEBO                     0      1,7            0
                                                                                                                                                                                                                               Rijwoning 4,5            0        2            0
                                                                                                                                                                                                                               Rijwoning 5,4           27        2           54
                                                                                                                                                                                                                               Rijwoning 6,0           40        2           80
                                                                                                                                                                                                                               2-onder-1 kap            0      2,2            0
                                                                                                                            Wijkpark                                                                                           Vrijstaande woning       7      2,3         16,1
                                                                                                                         LierMolenSloot                                                                                        Horeca functie                   10            0
                                                                                                                                                                                                                               Totaal woningen         74                 150,1
                                        S                                                                                                                                    S
                                                                                                                                                                                                                     Getekend Haaks (Openbaar)        134        1         134
                                                                                                                                                                                                                               Langs (Openbaar)         0        1            0
                                                                                                                                                                                                                               Privé (3e plek)          3        1            3
                                                                                                                                                                                                                               Twee achter elkaar       2      1,3          2,6
                                                                                                                                                                                                                               Twee naast elkaar        5        2           10
                                                                                                                                                                                                                                                                          149,6


                                                                                                                                                                                                                     Saldo                                                  -0,5


                                                                                                                                                                                                                     PARKEREN veld 3
                                                                                                                                                                                                                                                    Aantal Kengetal P programma
                                                                       g                                                                                                                                    g        Behoefte App. midden koop         29      1,9         55,1
                                                                    rin                                                                                                                                  rin
     S                                                         erv
                                                                   e                                                                      S                                                         erv
                                                                                                                                                                                                        e
                                                             es                                                                                                                                   es                           App duur koop           46      2,1         96,6
                                                          cr                                                                                                                                   cr
                                                        se                                                                                                                                   se
                                                                                                                                                                                                                               BEBO                     8      1,7         13,6
                                                                                                                                                                                                                               Rijwoning 4,5            0        2            0
                                                                                                                                                                                                                               Rijwoning 5,4           21        2           42
                                                                                                                                                                                                                               Rijwoning 6,0            0        2            0
                                                                                                                                                                                                                               2-onder-1 kap            0      2,2            0
                                                                                                                                                                                                                               Vrijstaande woning       0      2,3            0
                                                                           RUIMTEGEBRUIK                                                                                                                                       Horeca functie                   10            0
                                                    S                                                                                                                                    S                                     Totaal woningen        104                 207,3

                                S                                          Onderdeel                           Aandeel                                               S
                                                                                                                                                                                                                     Getekend Haaks (Openbaar)         24        1           24
                                                                           Uitgeefbaar               33687 m² 53%
                                                                                                                                                                                                                               Langs (Openbaar)         0        1            0
                                                                           Groen                     8163 m²   13%                                                                                                             Deelauto                 2        4            8
                                                                           Spelen                    2474 m²   4%                                                                                                              Privé dek              178        1         178
         S                                                                                                                                    S                                                                                Twee achter elkaar       0      1,3            0
                                                                           Verharding                13792 m² 22%
                                                                                                                                                                                                                               Twee naast elkaar        0        2            0
                                                                           Water en greppel          5906 m²   9%                                                                                                                                                          210
                                                                      W
                                                                           Plangebied                64022 m² 100%                                                                                         W
                                                                   WSV                                                                                                                                  WSV
                                                                                                                                                                                                                     Saldo                                                  2,7




                                                                                    Havenbuurt                                                                                                                                  Havenbuurt
                                                                                    De Lier                                                                                                                                     De Lier


                                              SV
                                                W                                   onderdeel:                                                                                     SV
                                                                                                                                                                                     W                                          onderdeel:
                                          rs W                                                                                                                                 rs W
                                       ige                                                                                                                                  ige
                                    ste                                                                                                                                  ste

                                                                                    Schetsontwerp                                                                                                                               Schetsontwerp

                                                                                    projectnummer:    3619                                                                                                                      projectnummer:          3619
                                                                                    schaal:           1:1000                                                                                                                    schaal:                 1:1000
                          der                                                       formaat:          A2                                                       der                                                              formaat:                A2
                       lon                                                                                                                                  lon
                   re v                                                                                                                                 re v
                nba                                                                                                                                  nba
             ope                                                                    datum:            11-07-2024                                  ope                                                                           datum:                  11-07-2024


66                                                                                                                                                                                                              Havenbuurt De Lier                             67
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        2. PROFIEL HOOFDWEG OOSTKANT
                                                    P01                                                                                                                                                                                                                                                                        P02




                        P01                                            STRAATBAKSTEEN, TERRA MARRONE,        SOLID CONNECT, OPEN, KLEUR GRIJS                 BETONSTRAATSTENEN, OUDHOLLADS,             WADIBAND, OM DE 10 METER                 REFERENTIEBEELD                                   P02
                                                                       KEIFORMAAT T.B.V. RIJWEG              T.B.V. PARKEERVAK                                GRIJS T.B.V. VOETPAD                       TOEPASSEN T.B.V AFWATERING RIJWEG        KOKOSROL T.B.V. OEVERVEGETATIE


PROFIEL 1 - PROFIEL HOOFDWEG
SCHAAL 1:50

                                                                                                                                                                                                                                     1. PROFIEL HOOFDWEG                                 PROFIEL 2 - PROFIEL HOOFDWEG OOSTKANT
                                                                                                                                                                                                                                                                                         SCHAAL 1:50




                                                                                                                                                                                Boom 1e/2e grootte



                                                  Boom 3e grootte
                                                                                                                                   Trottoirband elke 10m
                                                                                                                                   onderbreken met wadiband




                 ->2%                                                                                                                                                                                                                                                                    STRAATBAKSTEEN TERRA MARRONE KEIFORMAAT T.B.V. RIJWEG
                                                                    ->1%
                                                                                                                          ->2.5%
                                                                                                                                                                     5%->
                         K&L
                                                                                                                                                                                                                                                -1.85
                                                                                                                                                                                               1:3
                                                                                                                                                                                                                                                                                   1:3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            2%->                                                    <-2.5%                                    <-2%
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     1%->                                           2.5%->
                                                                                                                          DWA
                                                                                                                                                                                                                        1:3                                        2:3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    K&L                                                                                              K&L
                                                                                                                                                                                                                                                -2.85
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     DWA




                                                                                                                                                                                                                                                                                         SOLID CONNECT, OPEN, KLEUR GRIJS T.B.V. PARKEERVAK




                        2.00              1.93            0.40             4.57                                         6.00                                                    4.40                                                     7.00                                                                                                                      2.00           1.58      0.40      4.57                       5.85                             2.00
Woning   Stoep      Voetpad             Vakbeplanting                Parkeervak                                         Rijweg                                      Berm    Talud/natuurvriendelijke oever                              Water                                                                                                    Voortuin      Voetpad          Vakbeplanting      Parkeervak      Rijweg met molgoot in straatverband          Voetpad          Voortuin
                 betonstraatsteen,        met lage                   Solid connect                 straatbaksteen, KF, terra maronne keperverband                                                                                                                                                                                                           betonstraatsteen,                      Solid connect    straatbaksteen, KF, terra maronne        betonstraatsteen,
                  DF, oud-hollands   bodembedekker 50cm                                                                                                                                                                                                                                  BETONSTRAATSTEEN OUDHOLLANDS, GRIJS T.B.V. VOETPAD
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             DF, oud-hollands                                                 keperverband                    DF, oud-hollands
                 halfsteensverband                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          halfsteensverband                                                                                halfsteensverband
  68                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Havenbuurt De Lier             69
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                3. PROFIEL FIETSROUTE EN EILAND                                                                                                                                                                                   4. PROFIEL PARKEERKOFFER




                                                                                                                                                                                                     P04
                                                 P03




                 P03




                                                                                                                                                                                                                 P04
         S
PROFIEL 3 - PROFIEL FIETSPAD, WATERLOOP, EILAND
SCHAAL 1:50
                                                                                                                                                                                     PROFIEL 4 - PROFIEL PARKEERKOFFER
                                                                                                                                                                                     SCHAAL 1:50




BETONSTRAATSTENEN OUDHOLLANDS, GRIJS T.B.V. VOETPAD
                                                                                                                                                                                     REFERENTIEBEELD PARKEERKOFFER, INFORMELE
                                                                                                                                                                                     OPZET PARKEREN EN VOETPADEN



                                                                                                                 <-2.5%                                <-2%                                                                                  2%->                       1%->                <-2.5%                           2.5%->             <-1%                      <-2%

                                                                                                          <-5%
                                                       1:5
                                                                                                   1:2                                                        K&L
                                                                             -1.85
                                                                                                                          DWA

                                                                                                                                                                                                                                                                                                               DWA

                                                                     2:3             2:3

                                                                            -2.85

REFERENTIEBEELD FIETPAD MET TEGELS




                                                                                                                                                                                     REFERENTIEBEELD VERHARDINGSMATERIALEN IN
                                                                                                                                                                                     PARKEERKOFFER, BSS MIX




REFERENTIEBEELD KOKOSROL T.B.V. OEVERVEGETATIE                                                                                                                                                                                                   1.50                  5.00       0.50                       5.00                      0.50        5.00                   1.50
                                                             4.94          4.00            1.90          0.50        3.50                 2.00                2.00
                                                                                                                                                                                                                                Achtertuin    Achterpad              Parkeervak   Molgoot                    Rijbaan                  Molgoot   Parkeervak             Achterpad        Achtertuin
                                                             Talud         Water           Talud         Berm     fietspad            Vakbeplanting       Voetpad         Voortuin                                                          betonstraatsteen,                                        betonstraatsteen, DF, mix                                      betonstraatsteen,
                                                                                                                 tegel, rood                          betonstraatsteen,                                                                 DF, mix, halfsteensverband                                                                                                       DF, mix,
                                                                                                                                                       DF, oud-hollands
                                                                                                                                                                                                                                                                                                           keperverband
                                                                                                                                                                                     NCB GRASSTEEN                                                                                                                                                                  halfsteensverband
    70                                                                                                                                                halfsteensverband
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Havenbuurt De Lier                 71
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                   5. PROFIEL WADI
                                                                                                                                                                                                                                                                                               6. PROFIEL GELUIDSWAL
                                               S

                       P05
                                                                                                                                                                                                                       6
                                                                                                                                                                                                                    P0



                                                                                                                                                                                                 P06
                             P05

PROFIEL 5 - PROFIEL WADI
SCHAAL 1:50

                                                                                                                                                                       PROFIEL 6 - PROFIEL GELUIDSWAL
                                                                                                                                                                       SCHAAL 1:50




                                                                                                                                                                                                                           Boom 3e grootte



VOETPAD BETONSTRAATSTEEN, OUDHOLLANDS, GRIJS




                                                                                                                                                                                                                                  2%->                                   <-2%




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Werkgrens
                                                                                                                                                                       HALFVERHARDING T.B.V. WANDELPAD DUOMIX 0/8
                                                                       2% ->                                           <-5%        <-2%                                                                                                      Drainage




                                                                               K&L         1:2                                          K&L
                                                                                                               1:5
                                                                                                 Drainage




REFERENTIEBEELD WADI




                                                                                                                                                                       REFERENTIEBEELD GELUIDSWAL MET KLIMBEPLANTING




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Werkgrens
                                                                               2.00                         VAR.                    2.00
                                                                                                                                                                                                                                  1.00                  3.00   Var.     2.00            Var.        0.16         2.40
                                                   Woning   Voortuin       Voetpad                          Wadi     Gemaaid       Voetpad         Voortuin   Woning                                                                                                            13.38
                                                                       betonstraatsteen,                             gras      betonstraatsteen,                                                                                             Wadi                     Halfverhard                Geluidsscherm
                                                                        DF, oud-hollands                                        DF, oud-hollands                                                                                                                      voetpad
                                                                       halfsteensverband                                       halfsteensverband                                                                                                                      duomix
  72                                                                                                                                                                   REFERENTIEBEELD VOGELBOSJE                                                                     0/8                           Havenbuurt De Lier                 73
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>              P07




                       P07
                                            GRINDPAVE                       BANK - HOUT MET CORTENSTALEN FRAME           STRAATBAKSTEEN HALFSTEENSVERBAND         CORTENSTALEN RAND 20CM BREED
PROFIEL 7 - PROFIEL HAVENKADE
SCHAAL 1:50




                                vp. +1.98




                                                                                                                                                                                       +0.25
                                                                                                                                 +0.08                    +0.15                     +0.20             +0.20
                                                                                                                                                                                                                                    +0.14
                                                                                                                                                                                                              +0.10
                                                                                                                                              -0.11                                                                                                -0.43




                                                                                                                                                                                                                              1:1
  vp. -0.84                                                                                                      1:2                                           1:3.5 nr.10
                                                                                                                                                                       t
                                                              1:3                                -1.00
                                                                                                                                                             l v arian
                                                                    -1.35
                                                                                                                                               g e r p rofie                                                                        1:2
                                                        ca. -1.13                     peil ca.-1.55                                        Leg
                                                                                                                 -1.35

                                                                                   -1.80                                                                                                                         2.00

                                                                                       2.40                               3.84                          2.50                                                          6.11                  0.51

                                                                                                                                                                                               0.20
                                            3.00                                     7.40                                           0.50       3.00                          2.00                                            4.40           0.51

                                                                                                                                            GRINDPAVE             STRAATBAKSTEEN CORTENSTALEN KAP
                                                                                                                                                                                 OP OPSLUITBAND
                                                                                                                                                                                 20x16




74                                                                                                                                                                                                                                                         Havenbuurt De Lier   75
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>Het Zand 17,
3811 GB Amersfoort
T: +31 33 470 1188
E: info@svp-svp.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>