<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Nr: 2013-01-05 c                                   Schipluiden: 20 december 2012
Onderwerp:
Bestemmingsplan Keenenburg V                       Aan de Raad
Wat willen we bereiken?
Keenenburg V is de locatie gelegen tussen de Keenenburgweg, de Otto van Egmondlaan en de
Zouteveenseweg te Schipluiden. Deze locatie is in beeld vanwege de verplaatsing van het bestaande
gemeentehuis naar de nieuwe locatie aan de Tiendweg. Het plangebied is momenteel in gebruik als
gemeentehuis, grasland, boerderij en bedrijventerrein.
Omdat echter de exacte invulling nog niet duidelijk is, is ervoor gekozen het bestemmingsplan globaal
te houden en een drietal percelen als ‘uit te werken wonen’ te bestemmen. Op basis van dit
bestemmingsplan dient er dan, in een later stadium, voor elk van deze percelen een uitwerkingsplan
gemaakt te worden waarin de exacte aantallen woningen en situering van woningen, tuinen, wegen
etc. wordt opgenomen.
Op 16 april 2012 zijn de stedenbouwkundige randvoorwaarden en uitgangspunten door u vrijgegeven
voor ter inzage legging samen met het bestemmingsplan. Dit is als beeldkwaliteitsplan van 31 mei
2012 als bijlage bij het bestemmingsplan gevoegd.
Het ontwerpbestemmingsplan heeft zes weken ter inzage gelegen voor zienswijzen vanaf 21
september 2012 conform afdeling 3.4 Algemene Wet Bestuursrecht en de gemeentelijk
inspraakverordening. Tijdens deze periode is op 16 oktober 2012 een informatieavond gehouden.
Binnen deze periode zijn zeven zienswijzen binnengekomen, waarvan één gericht op het
exploitatieplan, waarop een antwoord is geformuleerd in bijgevoegde nota van beantwoording
zienswijzen.
Het bestemmingsplan inclusief exploitatieplan kan nu door u worden vastgesteld met in achtneming
van de nota van beantwoording conform artikel 3.8 Wro.
Wat gaan we daarvoor doen?
Het ontwerpbestemmingsplan inclusief beeldkwaliteitsplan en exploitatieplan heeft zes weken ter
inzage gelegen voor zienswijzen vanaf 21 september 2012 conform afdeling 3.4 Algemene Wet
Bestuursrecht en de gemeentelijk inspraakverordening. Tijdens deze periode is op 16 oktober 2012
een informatieavond gehouden.
Onze wettelijke overlegpartners hebben conform artikel 3.1.1. Bro gereageerd en aangegeven na
verwerking van enkele wijzigingen akkoord te gaan met het bestemmingsplan. Het bestemmingsplan
is derhalve ambtelijk gewijzigd t.a.v.:
    1. Paragraaf 4.4 is aangepast aan de hand van de tekstvoorstellen van Archeologie Delft.
    2. In paragraaf 4.5.2 is de volgende zinsnede toegevoegd: 'De gemeente zal het project
    uitwerken zoals verwoord in de bestuurlijke brief'.
    3. In paragraaf 4.5.2 is het tekst gedeelte 'Vanuit de provinciale structuurvisie … waarin geen
    wijzigingen optreden' verwijderd.
    4. Artikel 12 is aangepast naar de bestemming 'Waarde - Archeologie 1' naar aanleiding van
    overleg met Archeologie Delft
    5. Artikel 13 'Waarde - Archeologie II' is toegevoegd.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>    6. Op de verbeelding is de archeologische waarde aangepast naar 'Waarde - Archeologie 1' en
    'Waarde - Archeologie 2'.
Binnen de ter inzage periode zijn zes zienswijzen binnengekomen ten aanzien van het
ontwerpbestemmingsplan waarop een antwoord is geformuleerd in bijgevoegd nota van
beantwoording zienswijzen op het bestemmingsplan[bijlage 1].
Op basis van één binnengekomen zienswijze is het ontwerpbestemmingsplan aangepast t.a.v.:
    1. De regeling ten aanzien van vrijstaande antenne-installaties wordt uit de bestemmingen ‘Tuin’,
        ‘Verkeer-Verblijfsgebied’ en ‘Wonen’ geschrapt;
    2. De goot- en bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding ‘garage’ wordt aangepast naar
        respectievelijk 3 en 4,5 meter conform het vigerende bestemmingsplan.
Daarnaast is één zienswijze binnengekomen t.a.v. het exploitatieplan. Deze is beantwoord in
bijgevoegde nota van beantwoording op het ontwerp exploitatieplan [bijlage 2] maar geeft echter
geen aanleiding om het ontwerp exploitatieplan aan te passen.
U bent bevoegd tot vaststelling van het bestemmingsplan inclusief exploitatieplan met in achtneming
van de nota van beantwoording op zowel het bestemmingsplan als het exploitatieplan.
Uw vaststellingsbesluit ligt vervolgens, samen met het bestemmingsplan, exploitatieplan en nota van
beantwoording zienswijzen conform artikel 8.2 Wro, afdeling 3.4 Algemene Wet Bestuursrecht en de
gemeentelijke inspraakverordening zes weken ter inzage voor beroep. Eventuele beroepen dienen
belanghebbenden in te dienen bij de Raad van State te Den Haag. De mogelijkheid om beroep in te
dienen dient voordat de inzage termijn start te worden gepubliceerd in de Staatscourant en de
Schakel. De stukken zullen via de site van de gemeente te raadplegen zijn alsmede via
www.ruimtelijkeplannen.nl en fysiek op het klantencontactcentrum van het gemeentehuis te
Schipluiden.
Wat mag het kosten?
Het opstellen van het bestemmingsplan en de kosten voor inspraak worden gedekt door de
grondexploitatie van Keenenburg V. Voor zover deze kosten niet worden gedekt door de
grondexploitatie zullen deze worden verhaald op de particuliere eigenaar van een deel van de
gronden. Ten behoeve van het kostenverhaal worden gesprekken gevoerd met de particuliere
eigenaar. Er is op dit moment nog geen overeenkomst gesloten. In dat geval bestaat de wettelijke
verplichting (artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening) om het kostenverhaal te verankeren in een
exploitatieplan. Mocht er voor het vaststellen van het bestemmingsplan door de gemeenteraad
overeenstemming worden bereikt over het kostenverhaal middels een anterieure
exploitatieovereenkomst, dan zal het exploitatieplan niet worden vastgesteld
Resumerend stellen wij u voor om met inachtneming van de conclusies uit de ‘Nota van
beantwoording zienswijzen’ het bestemmingsplan en exploitatieplan Keenenburg V vast te stellen.
ADVIES van de raadscommissie d.d. 22 januari 2013
De commissie stemt in met het voorstel.
Voor de diverse opmerkingen wordt verwezen naar het (audio)verslag van de commissievergadering.
Het college van burgemeester en wethouders,
Peter Veenman                        Arnoud Rodenburg
gemeentesecretaris                   burgemeester
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>