<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Datum                        28-08-2014
Nummer                       2014-09-05 b
Datum commissievergadering   09-09-2014
Datum raadvergadering        23-09-2014


OPLEGGER

Registratienummer            2014-25868 / 14Z.006046
Onderwerp                    ontwerpverklaring van geen bedenkingen Kortebuurt 16 Maasland


Portefeuillehouder           Govert van Oord


Uiterste behandeldatum       20 augustus 2014
(+reden)
Eerdere besluitvorming       U heeft 8 december 2012 ingestemd met de visie van Riek Bakker en de
                             variant “water” als ontwikkelvisie voor de entree van Maasland.
Samenvatting                 De exploitanten van de plattelandswinkel Boerenbont aan de Kortebuurt
                             16 in Maasland willen een nieuw winkelgebouw realiseren in combinatie
                             met een theeschenkerij en vier bedandbreakfast eenheden. Zij hebben
                             voor deze ontwikkeling een aanvraag om een omgevingsvergunning
                             ingediend. De ontwikkeling past in de gemeentelijke visie van de
                             Maaslandse Poort. Wij stellen u daarom voor om een ontwerpverklaring
                             van geen bedenkingen te verlenen, zodat de omgevingsvergunning kan
                             worden verleend.

Te nemen besluit             1. Een ontwerpverklaring van geen bedenkingen te verlenen voor een
                                plattelandwinkel, een theeschenkerij en vier bedandbreakfast
                                eenheden aan de Kortebuurt 16 in Maasland.
                             2. Dat de ontwerpverklaring tevens de definitieve verklaring van geen
                                bedenkingen is als er geen zienswijzen worden ontvangen op het
                                ontwerpbesluit om de omgevingsvergunning te verlenen.
Bijlagen


Advies commissie             De commissie stemt in met het voorstel




Raadsbesluit                 o Akkoord / o Niet akkoord

                             opmerking:



                             Arjan de Vos                        Arnoud Rodenburg
                             griffier                            burgemeester




                                                                             *2014-25868*
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Inleiding
De exploitanten van de bestaande plattelandswinkel Boerenbont aan de Kortebuurt 16 in Maasland
willen een nieuw winkelgebouw realiseren in combinatie met een theeschenkerij en vier
bedandbreakfast eenheden. De huidige plattelandswinkel is gevestigd in een loods.

Aanvraag omgevingsvergunning
Zij hebben voor deze ontwikkeling een aanvraag om een omgevingsvergunning ingediend. De
ontwikkeling past in de gemeentelijke visie van de Maaslandse Poort. Een van de prioriteiten van de
ontwikkeling van de Maaslandse Poort is het realiseren van horeca en overnachtingsmogelijkheden.

De ontwikkeling wijkt af van het geldende bestemmingsplan Buitengebied Gras. De vloeroppervlakte
van de bijgebouwen is groter dan het bestemmingsplan toestaat. Ook de vloeroppervlakte die gebruikt
wordt voor bedandbreakfast is groter dan het bestemmingsplan toestaat.

Verklaring van geen bedenkingen
In dit geval kunnen wij geen omgevingsvergunning verlenen zonder uw verklaring van geen
bedenkingen.

Beoogd effect
De uitvoering van het plan leidt tot de gewenste realisatie van horeca en overnachtingsmogelijkheden
bij de Maaslandse Poort en een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit van het perceel Kortebuurt 16
in Maasland.

Argumenten
   1. Het plan past in de gemeentelijke visie op de Maaslandse Poort.
   2. Het plan leidt tot een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit van de locatie Kortebuurt 16 in
      Maasland.

Financiën
De kosten van het plan worden gedragen door de initiatiefnemers. De gemeente en de initiatiefnemers
hebben een anterieure overeenkomst gesloten. De kosten van de ambtelijke uren en eventuele
planschade worden doorbelast aan de initiatiefnemers.

Communicatie
De ter inzage ligging wordt bekend gemaakt in het elektronisch gemeenteblad, de Schakel en de
Staatscourant.

Vervolgstappen

Ter inzage ligging
Het ontwerpbesluit om de omgevingsvergunning te verlenen wordt zes weken ter inzage gelegd.
Iedereen mag een zienswijze indienen op dit ontwerpbesluit.

Behandeling eventuele zienswijzen
Als wij een zienswijze ontvangen, dan zullen wij deze beantwoorden. Daarnaast vragen wij u dan om
een besluit te nemen over de definitieve verklaring van geen bedenkingen. Daarbij betrekt u de
zienswijzen en onze beantwoording.

Als wij geen zienswijzen ontvangen, dan verlenen wij de omgevingsvergunning. Uw ontwerpverklaring
van geen bedenkingen geldt dan als definitieve verklaring van geen bedenkingen.

Reactie college op commissiebehandeling




                                                                                                        2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>