<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Huurovereenkomst Sportpark Schipluiden
De ondergetekenden:
1. De gemeente Midden-Delfland, gevestigd aan de Anna van Raesfeltstraat 37, 2636 HX te Schipluiden, op
    grond van artikel 171 van de Gemeentewet rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar burgemeester, de heer A.J.
    Rodenburg, hierna (ook) te noemen: “Verhuurder”
    en
2.  De Stichting Exploitatie Sportpark Schipluiden, statutair gevestigd in Schipluiden, ten deze rechtsgeldig verte-
    genwoordigd door haar voorzitter, de heer P. van den Berg, wonende Anna van Raesfeltstraat 32, 2636 HX te
    Schipluiden en haar secretaris, de heer F.A. Paalvast, wonende Keenenburgweg 31, 2636 GL te Schipluiden,
    hierna (ook) te noemen: “de Stichting”
    Hierna ook gezamenlijk te noemen: “partijen”
Overwegen:
a.      Dat de gemeente Midden-Delfland eigenaresse is van het sportpark Keenenburg, gelegen aan de Tiendweg
        te Schipluiden, met dien verstande dat de gemeente eigenaresse is van alle zich op dit complex bevindende
        velden, publieke ruimten en alle aanwezige voorzieningen, bij partijen genoegzaam bekend, hierna te noe-
        men: “Sportpark”
b.      Dat de gemeente het Sportpark aan de Stichting verhuurt onder de voorwaarden als vastgelegd in deze
        huurovereenkomst, hierna te noemen: “huurovereenkomst”
c.      Dat de Stichting voor het gebruik overeenkomsten sluit met de gebruikers van het Sportpark en deze huur-
        overeenkomst betrekking heeft op de sportvelden, algemene publieke ruimten en alle aanwezige voorzie-
        ningen, met uitzondering van de door de sportverenigingen op gemeentegrond gerealiseerde verenigingsge-
        bouwen en andere door hen aangebrachte voorzieningen, bij partijen genoegzaam bekend.
Verklaren te zijn overeengekomen als volgt:
Artikel 1: Gebruik Sportpark en te verrichten dienstverlening
1.      De Verhuurder stelt de Stichting onder de voorwaarden en bedingen van deze huurovereenkomst in de
        gelegenheid om sport en daaraan verwante, dan wel daarmee gepaard gaande dienstverlening te verrichten
        en activiteiten te doen beoefenen op en/of gebruik te maken van de nader op de aan deze huurovereenkomst
        als bijlage 1 gehechte tekening aangeduid Sportpark aan de Tiendweg te Schipluiden en de daarbij beho-
        rende voorzieningen, bij partijen genoegzaam bekend.
2.      Voorts omvat de door de Stichting jegens de Verhuurder met betrekking tot het in lid 1 van dit artikel be-
        paalde te verrichten dienstverlening:
        -         Het houden van toezicht op het Sportpark.
        -         Zorg dragen voor het schoonhouden van het gehele Sportpark, dat wil zeggen alle velden, publieke
                  ruimten en alle aanwezige voorzieningen, met uitzondering van de verenigingsgebouwen.
        -         Zorg dragen voor goed bespeelbare voetbalvelden en handbalveld.
        -         Zorg dragen voor verlichting van het Sportpark, met uitzondering van openbare straatverlichting.
        -         Het verrichten van groot en klein onderhoud aan de voorzieningen op het Sportpark.
        -         Het verrichten van het dagelijks onderhoud aan de voetbalvelden en het handbalveld. Voor de
                  voetbalvelden en het handbalveld houdt dit dagelijks onderhoud in elk geval in het vrij maken van
                  bladeren en ander vuil, voor zover dit bij natheid tot gladde velden zou kunnen leiden. Tevens
                  wordt hieronder begrepen het onderhoud aan de drainage en het aanbrengen van de benodigde be-
                  lijningen op de voetbalvelden en handbalveld.
        -         Het verrichten van onderhoudswerkzaamheden aan de voetbalvelden en het handbalveld tijdens de
                  rustperioden van deze velden. De te verrichten werkzaamheden voor de voetbalvelden, voor zowel
                  het dagelijks onderhoud als het onderhoud tijdens de rustperioden worden vastgelegd in een on-
                  derhoudsplan tussen de Verhuurder en de Stichting (bijlage 3). Renovatie van velden en banen zijn
                  niet in dit onderhoudsplan begrepen.
        -         Zorg dragen dat de velden structureel op een zodanige wijze worden onderhouden, waardoor deze
                  voldoen aan de door de landelijke sportbonden gestelde eisen.
                                                   Paraaf stichting:                              paraaf gemeente:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>        -         Het verrichten van renovatiewerkzaamheden aan de voetbalvelden. Door een externe deskundige is
                  op 26 juli 2010 een kwaliteitsopname sportaccommodaties uitgevoerd. Deze rapportage is de basis
                  voor renovatie van de voetbalvelden.
        -         De Stichting bepaalt zelf op welke wijze de renovaties aan de velden plaatsvindt. De te kiezen
                  werkmethoden en aannemers zijn de verantwoordelijkheid van de Stichting.
        -         Het verrichten van dagelijks en groot onderhoud aan de op het Sportpark aanwezige materialen en
                  voorzieningen, waaronder begrepen lichtmasten, vlaggenmasten, doelen, doelnetten, hekwerken,
                  leunhekken, ballenvangers, dug-outs, scoreborden, reclameborden, fietsenstallingen, banken, tri-
                  bune, opslagruimten etc.
        -         De noodzakelijke vervanging van de op het Sportpark aanwezige materialen, zoals hiervoor ge-
                  noemd.
        -         De terbeschikkingstelling van spelmaterialen waaronder doelen, ballen en een scorebord voor zo-
                  ver de gebruikers van het Sportpark daarin zelf niet plegen te voorzien. Indien gebruikers meerdere
                  spelmaterialen nodig hebben ten behoeve van hun leden is het toegestaan dat gebruikers hiervoor
                  zelf zorg dragen.
        -         De mogelijkheid bieden tot het veilig opslaan van eventuele eigen materialen en benodigdheden.
        -         Het gebruik maken van de nabij het Sportpark gelegen parkeervoorziening.
Artikel 2: Ter beschikkingstelling Sportpark
1.      Het Sportpark wordt op jaarbasis, tegen in de in artikel 4 genoemde vergoeding, door de Verhuurder aan de
        Stichting ter beschikking gesteld.
2.      De bespelingfrequentie van de voetbalvelden wordt door de Verhuurder in overleg met de Stichting vastge-
        steld.
3.      De Verhuurder behoudt zich (overigens) te allen tijde het recht voor om na tijdig overleg met de Stichting
        bepaalde dagen en uren aan te wijzen waarop de voetbalvelden en het handbalveld gebruikt kunnen worden
        ten behoeve van schoolsport(dagen).
        Voorts behoudt Verhuurder zich te allen tijde het recht voor om vanwege (extreme) weersomstandigheden,
        herstelling of andere oorzaken, de voetbalvelden en het handbalveld (tijdelijk) onbruikbaar te verklaren.
4.      De Stichting heeft, indien het ledental van de betreffende vereniging hiertoe structureel aanleiding geeft, de
        mogelijkheid een verzoek in te dienen om minder velden te huren dan op het moment van aanvang van de
        huurperiode het geval is.
5.      De Verhuurder heeft het recht om, bij een verzoek als genoemd in lid 4., te bepalen welk veld buiten de
        werking van de huurovereenkomst valt. In dat geval betaalt de Stichting de reeds ontvangen bedragen voor
        de toekomstige renovaties van dit veld danwel deze velden, zoals aangegeven in bijlage 4 van deze over-
        eenkomst, volledig terug aan Verhuurder.
Artikel 3: Investeringen in het Sportpark
        De Stichting kan uitsluitend na voorafgaande toestemming van de Verhuurder voor eigen rekening en risico
        aanvullend investeren in het Sportpark en de sportspecifieke inrichting, met het doel de gebruiksmogelijk-
        heden te verbeteren. Dit alles in overeenstemming met vigerende bestemmingsplannen, wetgeving en het
        uitgangspunt van de maatschappelijke functie van het Sportpark.
Artikel 4: Prijzen
1.      De door de Stichting jegens de Verhuurder verschuldigde vergoeding voor het gebruik van het Sportpark
        bedraagt op jaarbasis € 16.810,90 (prijspeil 2015), exclusief omzetbelasting. De huurbedragen zijn aange-
        geven op bijlage 2 behorend bij deze huurovereenkomst.
2.      De Stichting en Verhuurder zijn op grond van artikel 11, eerste lid, onderdeel b, sub 5o, Wet op de omzet-
        belasting 1968 juncto artikel 6a, Uitvoeringsbeschikking omzetbelasting 1968 in deze huurovereenkomst
        een met omzetbelasting belaste verhuur overeengekomen.
        De Stichting verklaart door ondertekening van deze huurovereenkomst, mede ten behoeve van de rechtsop-
        volger(s) van Verhuurder, dat zij het Sportpark blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden
        waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15
        van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat.
3.      Het boekjaar van de Stichting loopt van 1 januari tot en met 31 december.
4.      Boven de onder lid 1 genoemde vergoeding zijn alle bijkomende leveringen en diensten voor rekening van
        de Stichting, waaronder de kosten van water, gas en elektriciteit, de kosten van het aangaan van leverings-
                                                          2
                                                  Paraaf stichting:                              paraaf gemeente:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>         overeenkomsten, meterhuur, onverschillig aan wie deze leveringen en diensten in rekening worden ge-
         bracht.
5.       Aan het eind van ieder kalenderkwartaal ontvangt de Stichting van Verhuurder een factuur voor het gebruik
         van het Sportpark, die binnen vier weken betaald dient te worden op een bankrekeningnummer van Ver-
         huurder.
Artikel 5 Onderhoud en renovatie
1.       De Stichting ontvangt jaarlijks een bijdrage in de kosten van onderhoud en toekomstige renovaties van de
         voetbalvelden, tot maximaal de bedragen als opgenomen in bijlage 4 van deze overeenkomst.
2.       De betalingen van de onder lid 1 genoemde bedragen vinden plaats op basis van de aan het begin van ieder
         kalenderkwartaal door de Stichting in te dienen factuur.
3.       De bijdrage, zoals genoemd in lid 1 van dit artikel, is geoormerkt. Dat wil zeggen dat de bedragen als op-
         genomen in bijlage 4 van deze overeenkomst, behoudens toestemming van Verhuurder, slechts voor de
         kosten van onderhoud en renovaties van de velden gebruikt mogen worden.
4.       Jaarlijks voor 1 april legt de Stichting financiële verantwoording af aan de Verhuurder over de besteding
         van de vergoedingen en de stand van de reserveringen ten behoeve van toekomstige renovaties. Tevens
         overlegt de Stichting aan Verhuurder een goedgekeurde jaarrekening over het voorgaande boekjaar.
5.       Verhuurder kan, in zeer bijzondere gevallen, afwijken van dit artikel voor zover toepassing leidt tot onbil-
         lijkheid van overwegende aard. Afwijken van dit artikel wordt gemotiveerd door Verhuurder voorgelegd
         aan de gemeenteraad.
Artikel 6: Duur, verlenging en opzegging huurovereenkomst
1.       Onverminderd het bepaalde in artikel 13 van deze huurovereenkomst, vangt onderhavige huurovereen-
         komst aan op 1 januari 2015 en wordt deze aangegaan voor de duur van 10 jaren. De huurovereenkomst
         eindigt derhalve – behoudens partijen een verlenging van deze huurovereenkomst overeenkomen – op 31
         december 2024
2.       Na het verstrijken van de in lid 1 van dit artikel genoemde periode wordt deze huurovereenkomst, behou-
         dens opzegging door één der partijen zoals bedoeld in lid 4 van dit artikel, voortgezet onder nader door par-
         tijen te bepalen voorwaarden en bepalingen met betrekking tot het gebruik van de Stichting, voor een aan-
         sluitende periode van 10 jaar.
3.       De Verhuurder zal, behoudens voor zover zij de huurovereenkomst zelf wenst op te zeggen, uiterlijk 1 jaar
         voor het verstrijken van de voornoemde periode aan de Stichting kenbaar maken welke voorwaarden en be-
         palingen zij met betrekking tot het gebruik zal verbinden aan verlenging van de huurovereenkomst.
4.       Beëindiging van deze huurovereenkomst vindt plaats door opzegging per deurwaardersexploot of per aan-
         getekend schrijven tegen het einde van een gebruiksperiode met inachtneming van een opzegtermijn van
         ten minste zes maanden.
5.       Onverminderd alle overige rechten van de Verhuurder, waaronder het recht op schadevergoeding, heeft de
         Verhuurder het recht de huurovereenkomst te allen tijde, zonder opzegging, ingebrekestelling, rechterlijke
         tussenkomst of wat voor (rechts)handeling dan ook nodig zal zijn, tussentijds te beëindigen:
         a.        In het geval van faillissement van de Stichting;
         b.        Bij eigen aangifte tot faillietverklaring door de Stichting;
         c.        Bij een verzoek of vordering tot faillietverklaring (door derden) van de Stichting;
         d.        Bij een aanbieding van akkoord aan de schuldeisers buiten faillissement van de Stichting;
         e.        Bij een aanvraag tot het verkrijgen van surséance van betaling van of door de Stichting;
         f.        In het geval executoriaal beslag op activa van de Stichting wordt gelegd of een op de activa gelegd
                   conservatoir beslag overgaat in een executoriaal beslag;
         g.        In het geval van verlies van rechtspersoonlijkheid, ontbinding of liquidatie van de Stichting;
         h.        Wanneer de Stichting feitelijk haar activiteiten beëindigt.
6.       De Stichting doet reeds op dit moment voor alsdan (de in lid 5 van dit artikel genoemde gevallen) afstand
         van alle rechten die zij krachtens onderhavige huurovereenkomst jegens de Verhuurder geldend kan maken.
         Voornoemde afstandverklaring door de Stichting kwalificeert als een rechtshandeling onder opschortende
         voorwaarde, hetgeen inhoudt dat door het intreden van een gebeurtenis als bedoeld onder lid 5 sub a. t/m h.
         de opschortende voorwaarde in vervulling is gegaan en de rechtshandeling en daarmee de afstandverklaring
         voltooid (perfect) is.
7.       De Stichting verbindt zich jegens de Verhuurder dat deze adequaat op de hoogte wordt gehouden omtrent
         (eventuele) ontwikkelingen die betrekking (kunnen) hebben op de in lid 5 van dit artikel genoemde geval-
                                                              3
                                                     Paraaf stichting:                             paraaf gemeente:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>        len. Voorts verbindt de Stichting zich jegens de Verhuurder deze binnen 24 uur adequaat op de hoogte te
        brengen van het zich voordoen van een omstandigheid dan wel (een)geval(len) als genoemd in lid 1 van dit
        artikel.
8.      In het geval deze overeenkomst, om welke reden dan ook, wordt beëindigd betaalt de Stichting de reeds
        ontvangen bedragen voor de toekomstige renovaties van het veld danwel de velden, zoals aangegeven in
        bijlage 4 van deze overeenkomst, volledig terug aan Verhuurder.
Artikel 7: Gebruik door derden en bestemming Sportpark
1.      Het is de Stichting toegestaan het Sportpark of delen daarvan in gebruik te geven voor sporttrainingen en
        wedstrijden voor uiteenlopende sportactiviteiten voor verenigingen, onderwijsinstellingen, particulieren en
        bedrijven.
2.      Het is de Stichting niet toegestaan de bestemming van het Sportpark te wijzigen of voor andere doelstellin-
        gen dan genoemd in lid 1 van dit artikel te gebruiken, zonder schriftelijke toestemming van de Verhuurder.
3.      De Stichting dient aanwijzingen en instructies door of namens de Verhuurder of overheidsinstanties in acht
        te nemen, in het belang van een behoorlijk gebruik van het Sportpark.
4.      De Stichting en/of de overige gebruikers en/of hun bezoekers mogen bij het gebruik van het Sportpark geen
        hinder of (geluids)overlast veroorzaken en zullen er voor zorg dragen, dat vanwege hen aanwezige derden
        dit evenmin doen. De Stichting zal hierop toezien.
5.      De Stichting is bevoegd om tijdens wedstrijden toegangsgelden te (doen) heffen.
6.      Het is de Stichting zonder schriftelijke toestemming van de Verhuurder niet toegestaan om op het Sportpark
        of een deel daarvan opstallen in welke vorm dan ook te plaatsen of doen plaatsen of een deel daarvan te
        wijzigen of daarop dan wel daaraan (bouw)werkzaamheden te verrichten.
7.      Het is de Stichting zonder toestemming van de Verhuurder niet toegestaan om beplantingen aan te brengen
        of weg te halen.
8.      De Stichting is verplicht het Sportpark, of een gedeelte daarvan, om niet beschikbaar te stellen voor school-
        sport(dagen), zoals omschreven in artikel 2 lid 3 van deze huurovereenkomst. Genoemd gebruik zal ook
        geen vermindering van de huurvergoeding tot gevolg hebben.
9.      De Stichting is gehouden er voor zorg te dragen dat alle vanwege haar aanwezige sportbeoefenaren in het
        voorkomende geval hun auto’s parkeren op de daarvoor bestemde parkeervoorziening op en nabij het
        Sportpark.
10.     De Stichting is te allen tijde verplicht om de door de Verhuurder aangewezen personen belast met onder-
        houd en/of toezicht toe te laten, teneinde hen in de gelegenheid te stellen hun werkzaamheden te laten uit-
        voeren en/of uitoefenen.
11.     De Stichting draagt er zorg voor, dat de sportvelden uitsluitend worden gebruikt met ten behoeve van de
        bespeling ervan bestemd schoeisel.
Artikel 8: Verboden gedragingen
        Bij constatering van diefstal, vernieling of ernstige overlast veroorzaakt door de Stichting en/of gebruikers
        van het Sportpark, zal
        a.       de toegang tot het Sportpark worden ontzegd,
        b.       aangifte worden gedaan bij de Politie en
        c.       de betrokkene aansprakelijk worden gesteld voor de geleden schade, waaronder
                 – doch niet beperkt tot – geleden verlies en gederfde winst door/van de Verhuurder.
Artikel 9: Verzekeringen en aansprakelijkheid
1.      Het verblijf van gebruikers van het Sportpark en/of haar verenigingsleden en/of hun bezoekers op en
        rondom, alsmede het gebruik door gebruiker en/of haar verenigingsleden van het Sportpark geschiedt voor
        eigen rekening en risico van gebruiker en/of haar verenigingsleden en/of hun bezoekers. De (eventuele)
        aansprakelijkheid van de Verhuurder jegens de Stichting en/of de gebruikers van het Sportpark en/of be-
        zoekers is te allen tijde (slechts) beperkt tot eventuele wettelijke aansprakelijkheid (WA) of tot het bedrag
        dat (eventueel) wordt uitgekeerd op grond van de WA beroeps- en bedrijfsverzekering van de Verhuurder.
2.      De Stichting verbindt zich jegens de Verhuurder te allen tijde adequaat verzekerd te zijn door het afsluiten
        en gesloten houden van adequate verzekeringen.
3.      De Verhuurder aanvaardt op geen enkele wijze aansprakelijkheid voor (financiële) aanspraken en vorderin-
        gen van derden - daaronder o.a. begrepen bezoekers en/of verenigingsleden van gebruikers van het Sport-
        park - die het gevolg zijn van de uitoefening van de verenigingsactiviteiten, alsmede het gevolg zijn van het
                                                            4
                                                    Paraaf stichting:                             paraaf gemeente:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>         (eigenlijke of oneigenlijke) gebruik van het Sportpark of delen daarvan door de Stichting en/of overige ge-
         bruikers.
Artikel 10: Niet-nakoming
1.       Voor wat betreft de (mogelijke) niet-nakoming van deze huurovereenkomst- door welke partij dan ook,
         gelden – onverminderd hetgeen overigens in deze huurovereenkomst is bepaald – de bepalingen omtrent
         niet-nakoming, en de (mogelijke) gevolgen daarvan, van het Burgerlijk Wetboek.
2.       In aanvulling op, doch onverminderd, hetgeen in lid 1 van dit artikel is bepaald komen partijen overeen, dat
         in ieder geval als een toerekenbare tekortkoming in de nakoming van de verbintenissen van de Stichting, -
         die een ontbinding van onderhavige huurovereenkomst ex artikel 6: 265 BW rechtvaardigt, - wordt aange-
         merkt het door de Stichting niet voldoen van/aan haar betalingsverplichtingen ex artikel 4 van deze huur-
         overeenkomst.
Artikel 11: Overdracht rechten en verplichtingen
Het is geen der partijen toegestaan om de rechten en verplichtingen die (op enigerlei wijze) uit onderhavige huur-
overeenkomst voortvloeien over te dragen aan derden, dan wel deze te bezwaren met (zekerheids-) rechten zonder
toestemming van de wederpartij.
Artikel 12: Toepasselijk recht en forumkeuze
1.       Op deze huurovereenkomst is Nederlands recht van toepassing.
2.       Alle geschillen welke mochten ontstaan naar aanleiding van deze huurovereenkomst dan wel nadere over-
         eenkomsten die daarvan het gevolg mochten zijn, zullen worden beslecht door de bevoegde rechter te ‘s-
         Gravenhage
Artikel 13: Inwerkingtreding
     1. Deze huurovereenkomst treedt in werking op de dag van de laatste ondertekening en heeft terugwerkende
         kracht tot 1 januari 2015
     2. De huurovereenkomst Sportpark Schipluiden tussen de gemeente Midden-Delfland en de Stichting Exploi-
         tatie Sportpark Schipluiden afgesloten per 16 september 2013 voor de periode 1 januari 2012 tot komt per
         1 januari 2012 te vervallen. en met 31 december 31 december 2011 komt per 1 januari 2015 te vervallen.
Artikel 14: Bijlagen
De navolgende bijlagen maken een onlosmakelijk geheel uit van deze huurovereenkomst:
- Bijlage 1: tekening van het te gebruiken Sportpark en daarbij behorende
                   publieke ruimten en aanwezige voorzieningen.
- Bijlage 2: Overzicht van de verschuldigde huurbedragen.
- Bijlage 3: Overzicht onderhoud voetbalvelden.
- Bijlage 4: Overzicht bijdrage onderhoudskosten en renovatiekosten.
- Bijlage 5: Overzicht berekening jaarbedragen tot en met 2032 renovaties voetbalvelden.
Aldus opgemaakt in drievoud te Schipluiden op
De gemeente Midden-Delfland,                 De Stichting Exploitatie Sportpark Schipluiden,
……………………………….                                ……………………………….
De Burgemeester                              De voorzitter
                                             ……………………………….
                                             De secretaris
                                                           5
                                                   Paraaf stichting:                             paraaf gemeente:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>