<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>u EE
G eme ente Anna van Raesfeltstraat 37, Postbus 1, 2636 ZG Schipluiden
H s
Ed Midden-Delfland T (015) 380 41 11, F (015) 380 99 92
| a a a a a E gemeente@middendelfland.nl, 1 www.middendelfland.nl

Aan de leden van de gemeenteraad

Ons kenmerk 2017-68572 / 17Z.003749 Verzonden

Uw brief van

Uw kenmerk 0 7 DEC 2017
Bijlagen

Onderwerp Datum

Prestatieafspraken 2018 met Wonen Midden-Delfland 6 december 2017

Geachte heer, mevrouw,

De gemeente heeft voor 2018 prestatieafspraken gemaakt met Wonen Midden-Delfland en met beide
huurdersverenigingen. In de bijlage treft u de prestatieafspraken aan. In deze brief geven we een
toelichting op de gemaakte afspraken.

Jaarlijks proces

De Woningwet bepaalt dat gemeenten, woningcorporaties en huurdersorganisaties elk jaar
prestatieafspraken maken. Dit is een wijziging ten opzichte van vroeger, toen prestatieafspraken voor
meerdere jaren golden en verlengd konden worden. Behalve dat dit een wettelijke verplichting is,
hebben we als gemeente ook belang bij jaarlijkse prestatieafspraken. Aan de hand van deze
prestatieafspraken blijven we in gesprek over de uitvoering en monitoren we de voortgang. Er is met
Wonen Midden-Delfland en met beide huurdersverenigingen uitgebreid gesproken over deze
afspraken.

Concrete maatregelen

In de prestatieafspraken zijn we het met Wonen Midden-Delfland en de huurdersverenigingen eens
geworden over een flink aantal maatregelen ter verbetering van de sociale huurwoningmarkt. Zo
hebben we afspraken gemaakt over de huisvesting van jongeren en over het bevorderen van
duurzaamheid. Hieronder noemen we nog enkele voorbeelden.

- 1.2.2 en 1.2.3 Geen verkoop en geen sloop van sociale huurwoningen

De druk op de sociale huurvoorraad is groot, uitbreiding is maar beperkt mogelijk. Daarom is het zo
belangrijk om bestaande huurwoningen te behouden. Ook de betaalbaarheid van bestaande
huurwoningen is beter dan van nieuwe huurwoningen.

- 1.2.4 Behoud Koopgarant

Koopgarant is het enige middel waarmee we garantie hebben dat betaalbare koopwoningen terecht
komen bij lagere inkomens. De gemeente mag immers geen vergunning meer vragen voor goedkope
koopwoningen. Voor de woningcorporatie is de koopgarant-constructie financieel niet gunstig, Wonen
Midden-Delfland wilde er daarom mee stoppen. Op verzoek van de gemeente behoudt WMD deze
woningen nu toch als Koopgarant. Deze afspraak is nieuw ten opzichte van de prestatieafspraken
voor 2017.

A OA

e
MIX
Van verantwoorde

herkomst
ks FSC” C001697

</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>- 1.3.3. en 1.3.4. Duurzaamheid

Duurzaamheid is een belangrijk thema in de prestatieafspraken. Verduurzaming doet de corporatie
door het aanbrengen van isolatie aan vloer, dak en gevel, enkel glas vervangen door dubbel glas en
het plaatsen van zonnepanelen. In 2018 investeert Wonen Midden-Delfland €1,6 miljoen in het
verduurzamen van bestaande woningen. Voor de komende vier jaar bedraagt die investering in totaal
€6,6 miljoen.

- 1.3.6 Veilig wonen

Wonen Midden-Delfland zorgt voor goede inbraakbeveiliging van de woningen. Bij
nieuwbouwwoningen zorgt de corporatie voor maatregelen in de woning en de gemeente voor
maatregelen in de openbare ruimten om aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen te voldoen.

- 2.1 t/m 2.12 Doorstroming en lokale voorrang

Voor de gemeente is doorstroming een belangrijk onderwerp. Op verzoek van de gemeente is de
afspraak gemaakt dat WMD voorrang geeft aan lokale doorstromers bij niet-DAEB woningen
(woningen met een huurprijs boven de liberalisatiegrens). Deze afspraak is nieuw ten opzichte van de
prestatieafspraken voor 2017.

- 2.4, 2.5 en 2.6 Vergunninghouders

Vorig jaar hebben we samen met WMD een grote slag gemaakt voor het huisvesten van
vergunninghouders. Dit vergt echter blijvende inspanning, ook voor de doorstroming uit de tijdelijke
woningen. Deze afspraak is nieuw ten opzichte van de prestatieafspraken voor 2017.

- 2.7 Mensen met een ondersteuningsvraag
De gemeente heeft WMD nodig voor het huisvesten van specifieke doelgroepen.

- 2.8 en 2.9 Jongeren

WMD labelt dertig woningen voor jongeren. Ook gaat WMD, op verzoek van de huurdersvereniging en
de gemeente, onderzoek doen naar het inzetten van jongerencontracten. Deze afspraak is nieuw ten
opzichte van de prestatieafspraken voor 2017.

- 2.10 Betaalbaarheid

Om te voldoen aan de afspraak over betaalbaarheid, vraagt Wonen Midden-Delfland minder huur dan
dat ze zou kunnen voor bepaalde woningen. Inwoners met lage inkomens hebben belang bij deze
afspraak, de gemeente daardoor ook.

- 3.1 Aandachtwijken
De gemeente heeft alle belang bij een goede, gezamenlijke aanpak van aandachtwijken. Deze
afspraak is nieuw ten opzichte van de prestatieafspraken voor 2017.

ZT

ecretaris burgemeester
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>