<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre> Zaaknummer                   :    148099

 Raadsvergadering             :    11 oktober 2016                     agendapunt          :
 Commissie                    :    Bestuur en Ruimte

 Onderwerp                    :    Verkoop gebouwencomplex Hoflaan 3-5 aan de stichting Twickel,
                                   overeenkomst van grondruil en het vestigen van een recht van
                                   erfpacht met de stichting Twickel

 Collegevergadering           :    13 september 2016                   agendapunt          : 13.
 Portefeuillehouder           :    Wethouder J.A. Pot-Klumper
 Meer informatie bij          :    Tonny Hendriksen, team              tel:                : 0545-250
                                   juridisch en René Nijboer, team                           596/250234
                                   projecten

 Te nemen besluit:
 Besluiten om geen wensen en/of bedenkingen kenbaar te maken tegen::
    1. De verkoop van het gebouwencomplex Hoflaan 3-5 in Borculo aan de stichting
         Twickel;
    2. Het sluiten van een overeenkomst van ruil met de stichting Twickel ten aanzien van
         verschillende percelen grond op het sportcomplex ‘‘de Wildbaan”;
    3. Het sluiten van een overeenkomst van erfpacht met de stichting Twickel met
         betrekking tot de gronden die na de grondruil eigendom zijn van de stichting Twickel.

 Waarom dit voorstel?
 Artikel 169, vierde lid, van de Gemeentewet, schrijft voor dat de gemeenteraad in de
 gelegenheid moet worden gesteld om eventuele wensen en bedenkingen aan ons
 college kenbaar te maken, indien de uitoefening ingrijpende gevolgen kan hebben voor
 de gemeente. De gevolgen in deze zijn het verlies van het eigendom van het
 gebouwencomplex aan de Hoflaan 3-5 in Borculo.

 Wat is het effect?
 Op deze wijze wordt recht gedaan aan het bepaalde in de Gemeentewet.

 Argumentatie/onderbouwing:
 In de vergadering van uw raad van 30 juni 2015 bent u geïnformeerd over het voornemen
 van het college om het gebouwencomplex van ontmoetingscentrum "Het Hof" met
 nevenruimten en bijbehorend erf, gelegen aan de Hoflaan 3-5 in Borculo te verkopen aan de
 stichting Twickel. Thans is het zover.
 De verkoop van het gebouwencomplex maakt onderdeel uit van de grondruil die plaatsvindt
 op sportcomplex "De Wildbaan" in Borculo. Deze grondruil is zeer gewenst, omdat de
 eigendomsposities van zowel de gemeente als de stichting Twickel erg versnipperd is. Op
 basis van de nieuwe eigendomsgrenzen sluit de gemeente een nieuwe
 erfpachtovereenkomst met de stichting Twickel. Dit laatste is weer gunstig voor de
 verenigingen die door de nieuwe looptijd van 20 jaar meer zekerheid krijgen voor het doen
 van investeringen en voor de gemeente is dit gunstig omdat de jaarlijks af te dragen canon is
 bijgesteld van € 24.537,50 naar € 15.100,- per jaar met ingang van 11 november 2016.
 Tevens is deze canonverplichting voor 10 jaar vast (was eerst 3 jaar).


______________________________________________________________________
 In te vullen door Griffie:                            Raadsvergadering
                                                       0 zonder hoofdelijke stemming
 Commissievergadering                                  0 met algemene stemmen
 Afhandelingsvoorstel voor raad:                       0     stemmen voor,       stemmen tegen
 0 hamerstuk                                           0 aangenomen
 0 bespreekstuk                                        0 verworpen
 0 anders, nl                                          0
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>De stichting Twickel heeft deze grondruilovereenkomst gekoppeld aan het kunnen verwerven
van de ondergrond met gebouwen aan de Hoflaan 3-5. Dit perceel sluit aan bij het
sportcomplex “De Wildbaan”. Naast deze aansluiting is de stichting Twickel geïnteresseerd
in de aankoop van Hoflaan 3-5 gezien de cultuurhistorische waarde van de gebouwen en de
locatie. Een gedeelte, namelijk het grootste gedeelte van de kelders, fragmenten van de
buitenmuren en een deel van de onderbouw van de donjon, zijnde de restanten van het Slot
Borculo, is aangewezen als Rijksmonument.
Op basis van het door beide taxateurs uitgebrachte taxatierapport is de verkoopprijs van het
perceel inclusief opstallen vastgesteld op € 360.000,00.
Omdat de stichting Betula huurder is van de gebouwen vindt de verkoop plaats in gehuurde
staat. De huurovereenkomst gaat dan ook van rechtswege over op de stichting Twickel.

De verkoop van het pand Hoflaan 3-5 past binnen de doelstelling van de gemeente
Berkelland, waarbij het de lijn is dat de gemeentelijke eigendommen die niet nodig zijn voor
de uitoefening van de publieke taak vervreemd (afgestoten) worden.

De deal moet gezien worden als een totaal pakket, waarbij de drie onderdelen (verkoop,
overeenkomst grondruil en vestigen erfpacht) als één geheel moeten worden gezien.

Voordat besloten wordt om deze overeenkomsten aan te gaan met de stichting Twickel
wordt u hierbij op grond van artikel 169, vierde lid, van de Gemeentewet in de gelegenheid
gesteld om uw eventuele wensen en bedenkingen aan ons college kenbaar te maken.


Kanttekeningen/risicoparagraaf
N.v.t.

Financiële paragraaf
Zie argumentatie/onderbouwing

Informatie en communicatie (in-en extern)
Via persbericht
De stichting Betula zal schriftelijk door het college worden geïnformeerd.

Initiatief, participatie en rol gemeente
N.v.t.

Planning en evaluatie
Door de grondruil op het sportcomplex “de Wildbaan” komt er een eind aan de
versnipperde eigendomsverhoudingen op het sportcomplex.
Vervolgens zijn de nieuwe eigendomsgrenzen de basis voor het aangaan van een
nieuwe erfpachtovereenkomst waarbij de gemeente erfpachter wordt van de gronden van
de stichting Twickel.
Als laatste stap in dit proces zal de gemeente nog nieuwe erfpacht- en
ondererfpachtcontracten sluiten met de sportverenigingen die gebruik maken van het
sportcomplex.

Nadat de gemeenteraad in de gelegenheid is gesteld zijn wensen en bedenkingen ter
kennis van het college heeft gebracht zal het college een definitief besluit nemen.



Burgemeester en wethouders van Berkelland,
de secretaris,      de burgemeester,

M.N.J. Broers.         drs. J.H.A. van Oostrum.


                                             2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Raadsvergadering       :      11 oktober 2016

Agendapunt             :




De raad van de gemeente Berkelland;

gelezen het voornemen van burgemeester en wethouders van 13 september 2016;

gelet op artikel 169 lid 4 van de Gemeentewet;


                                      besluit:


om geen wensen en/of bedenkingen kenbaar te maken tegen:

1. het verkopen van het gebouwencomplex aan Hoflaan 3-5 in Borculo aan de stichting
   Twickel;
2. het sluiten van een overeenkomst van ruil met de stichting Twickel ten aanzien van
   verschillende percelen grond op het sportcomplex ‘de Wildbaan”;
3. het sluiten van een overeenkomst van erfpacht met de stichting Twickel met
   betrekking tot de gronden die na de grondruil eigendom zijn van de stichting Twickel.


Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van
11 oktober 2016



de griffier,                    de voorzitter,




                                            3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Toelichting raadsvoorstel

Onderwerp            : Verkoop gebouwencomplex Hoflaan 3-5 aan de stichting
                     Twickel, overeenkomst van grondruil en het vestigen van een
                     recht van erfpacht met de stichting Twickel

N.v.t.




                                         4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>