<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                     -3 MAAR' 2020
Neede, Centrum 2011,
herziening 2020-1
(Kerkplein 10)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave
TOELICHTING                                                                            3
Hoofdstuk 1 Inleiding                                                                  5
1.1     Aanleiding en doelstelling                                                     5
1.2     Plangebied                                                                     5
1.3     Wat is een bestemmingsplan?                                                    6
1.4     Geldend bestemmingsplan                                                        7
1.5     De bij het plan behorende stukken                                              7
1.6     Leeswijzer toelichting                                                         8
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plangebied en het plan                                9
2.1     Het plangebied en omgeving                                                     9
2.2     Beschrijving van het plan                                                     11
Hoofdstuk 3 Juridische planopzet                                                      13
3.1     Bestemmingsregeling                                                           13
3.2     Verbeelding                                                                   13
3.3     Regels                                                                        14
3.4     Bestemmingsregels                                                             14
Hoofdstuk 4 Economische uitvoerbaarheid                                               15
Hoofdstuk 5 Maatschappelijke uitvoerbaarheid                                          17
5.1     Vooroverleg                                                                   17
5.2     Ontwerp                                                                       17
                                                  Neede, Centrum 2011, herziening 2020-1
 zaak 12389                                                                     (ontwerp)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>T OELICHT ING
Neede, Centrum 2011, herziening 2020-1
(ontwerp)                              3 zaak 12389
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>             Neede, Centrum 2011, herziening 2020-1
zaak 12389 4                               (ontwerp)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 1                  Inleiding
1.1       Aanleiding en doelstelling
Op 26 juni 2013 is het bestemmingsplan "Neede, Centrum 2011" door de raad van de
gemeente Berkelland vastgesteld. Uitgangspunt was een actueel en behoudend plan, waarbij
bestaande rechten werden gerespecteerd.
Aan het Kerkplein 10 in Neede wordt al jaren gewoond. In het geldende bestemmingsplan
valt het pand echter binnen de aangeduide bestemming 'Horeca'. Hier is echter geen sprake
van, en ook nooit geweest. De woning is tijdens de procedure voor de actualisatie van de
Berkelandse bestemmingsplannen verkeerd beoordeeld. In het vorige bestemmingsplan
"Dorp Neede, 5e wijziging" (1982) had het pand (nog) wel de bestemming 'Woningbouw'. De
eigenaresse wil dit graag weer hersteld zien.
Het college van burgemeester en wethouders heeft aangegeven mee te willen werken aan
het herstellen van deze situatie. Hiervoor is deze herziening van het bestemmingsplan
noodzakelijk. In dit bestemmingsplan wordt aangetoond dat de herziening van het
bestemmingsplan in overeenstemming is met een goede ruimtelijke ordening.
1.2       Plangebied
Het plangebied ligt aan het Kerkplein 10 in Neede. Kadastraal is het plangebied bekend als
gemeente Neede, sectie C, nummer 574.
Onderstaande afbeelding 1.1 geeft de ligging van het plangebied in de kern Neede weer. In
afbeelding 1.2 (z.o.z.) is verder ingezoomd op het plangebied.
Afbeelding 1.1: Ligging plangebied in groter verband (rode kruisje).
Neede, Centrum 2011, herziening 2020-1
(ontwerp)                                                     5                    zaak 12389
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Afbeelding 1.2: Ligging van het plangebied.
1.3       Wat is een bestemmingsplan?
Het gemeentelijke bestemmingsplan is een middel waarmee functies aan gronden worden
toegekend. Het gaat dus om het toekennen van gebruiksmogelijkheden. Vanuit de Wet
ruimtelijke ordening volgt een belangrijk principe: het gaat om toelatingsplanologie. Het wordt
de grondgebruiker (eigenaar, huurder etc.) toegestaan om de functie die het
bestemmingsplan geeft, uit te oefenen. Dit houdt in dat:
    de grondgebruiker niet kan worden verplicht om een in het bestemmingsplan
    aangewezen bestemming ook daadwerkelijk te realiseren; en
    de grondgebruiker geen andere functie mag uitoefenen in strijd met de gegeven
    bestemming (de overgangsbepalingen zijn hierbij mede van belang).
Een afgeleide van de gebruiksregels in het bestemmingsplan zijn regels voor bebouwing
(omgevingsvergunning voor het bouwen) en regels voor het verrichten van 'werken, geen
bouwwerken zijnde, en werkzaamheden' (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk,
geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden).
Een bestemmingsplan regelt daarom:
    het toegestane gebruik van gronden (en de bouwwerken en gebouwen);
en een bestemmingsplan kan daarbij regels geven voor:
    het bebouwen van de gronden;
    het verrichten van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden.
Het bestemmingsplan is een belangrijk instrument voor het voeren van ruimtelijk
beleid, maar het is zeker niet het enige instrument. Andere ruimtelijke wetten en
regels zoals de Woningwet, de Erfgoedwet, de Algemene Plaatselijke
Verordening, de Wet milieubeheer en de Bouwverordening zijn ook erg belangrijk
voor het uitoefenen van ruimtelijk beleid.
                                                             Neede, Centrum 2011, herziening 2020-1
 zaak 12389                                     6                                          (ontwerp)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>1.4       Geldend bestemmingsplan
Voor het plangebied geldt het bestemmingsplan "Neede, Centrum 2011". Dat plan is op 26
juni 2013 vastgesteld door de gemeenteraad van Berkelland. Op 30 april 2014 is het
bestemmingsplan onherroepelijk van kracht geworden.
Het plangebied heeft in het bestemmingsplan de bestemming 'Horeca'. Binnen deze
bestemming zijn horecabedrijven (categorieën 1 t/m 3) als gebruik toegestaan. Ook zijn
bestaande bedrijfswoningen toegestaan. Als hoogtematen is een goothoogte van 3 meter en
een bouwhoogte van 7 meter opgenomen.
Kerkplein 10 is niet een horecabedrijf of een (bedrijfs)woning behorende bij een
horecabedrijf. De maximale hoogtematen komen wel overeen met de bestaande woning.
Afbeelding 1.3: Fragment van het geldende bestemmingsplan "Neede, Centrum 2011".
Voor het veranderen van de bestemming van Kerkplein 10 van de bestemming 'Horeca' naar
de bestemming 'Wonen', is een planherziening noodzakelijk. Dit bestemmingsplan voorziet
hierin.
1.5       De bij het plan behorende stukken
Het bestemmingsplan "Neede, Centrum 2011, herziening 2020-1 (Kerkplein 10)" bestaat uit
de volgende stukken:
    toelichting;
    regels;
    de verbeelding (tek.nr. NL.IMRO.1859.BPNDE20200004-0010).
Op de verbeelding is de bestemming van de gronden binnen het plangebied aangegeven. In
de regels zijn bepalingen opgenomen om de uitgangspunten van het plan zeker te stellen.
Neede, Centrum 2011, herziening 2020-1
(ontwerp)                                                  7                     zaak 12389
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>De verbeelding en de regels vormen samen het juridisch bindende gedeelte van het plan en
moeten samen 'gelezen' worden.
Het plan gaat vergezeld van een toelichting. De toelichting geeft een duidelijk beeld van het
bestemmingsplan en van de daaraan ten grondslag liggende gedachten. De toelichting
maakt geen deel uit van het juridisch bindende deel van het bestemmingsplan. De toelichting
is van wezenlijk belang voor een juiste interpretatie en toepassing van het bestemmingsplan.
1.6     Leeswijzer toelichting
Deze toelichting is opgebouwd uit vijf hoofdstukken. Het volgende hoofdstuk beschrijft het
plan en de bestaande situatie van het plangebied (Hoofdstuk 2). Hoofdstuk 3 bevat de
verantwoording en uitleg van de planregels en verbeelding. De toelichting besluit met
hoofdstukken over de economische uitvoerbaarheid (Hoofdstuk 4) en het gevoerde
(voor)overleg en de inspraak op het plan (Hoofdstuk 5).
                                                            Neede, Centrum 2011, herziening 2020-1
 zaak 12389                                    8                                          (ontwerp)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 2                    Beschrijving van het plangebied en het plan
2.1       Het plangebied en omgeving
Het plangebied ligt aan het kerkplein in Neede. De luchtfoto in afbeelding 2.1 geeft het
plangebied in haar directe omgeving weer.
Afbeelding 2.1: Uitsnede uit luchtfoto (2019). In de rode cirkel het plangebied.
Het Kerkplein is de straat rondom de Grote Kerk (PKN) in het centrum van Neede. Het blok,
waar ook Kerkplein 10 onderdeel van is, bestaat uit 4 panden. Elk met een eigen dakvorm.
Kerkplein 6 bestaat uit twee gebouwen die tesamen een restaurant huisvesten (Frankie's
Jungle Bistro). Kerkplein 8 is de bedrijfswoning van de uitbater(s) van het restaurant. En
nummer 10 is een enkele woning, zonder enig verband met het genoemde restaurant.
Afbeelding 2.2: Kerkplein 10 (rode pijl) vanuit de Oudestraat, met rechts ernaast de horecapandentraat (Googlemaps juli 2018).
Neede, Centrum 2011, herziening 2020-1
(ontwerp)                                                        9                                              zaak 12389
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>De panden hebben elk een afzonderlijk karakter en (bijna) geen buiten privé. Dit geeft ook wel
het (binnenstedelijke) centrumkarakter aan. De gevels hebben enigszins een verspringende
rooilijn. De variatie in het bebouwingsbeeld wordt hiermee nog eens extra benadrukt.
Afbeelding 2.3: Kerkplein 10 vanuit de Kostersteeg, met erachter de horecapanden Kerkplein 6 en 8 (Googlemaps juli 2018).
Afbeelding 2.4: Pand aan het Kerkplein 10, gezien vanuit het zuiden (in de gele cirkel).
                                                                              Neede, Centrum 2011, herziening 2020-1
 zaak 12389                                                  10                                                 (ontwerp)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>De woning aan het Kerkplein 10 is een solitaire woning. Het is gebouwd begin jaren '20 van
de vorige eeuw (vergunning verleend op 17 september 1921). De ruimte tussen dit pand en
het naastliggende Kerkplein 8 is zeer minimaal. De woning bestaat uit twee bouwlagen,
waarbij de tweede bouwlaag onder de schuine kap zit. De goothoogte is zo'n 3 meter en de
nok van het dak ligt op ongeveer 7 meter.
Afbeelding 2.5: Aanzicht voorgevel en zijgevel van Kerkplein 10 (uit bouwvergunning 1955).
2.2       Beschrijving van het plan
Bij het actualiseren van de oude bestemmingsplannen tot het bestemmingsplan "Neede,
Centrum 2011" is de woning aan het Kerkplein 10 niet correct beoordeeld en verkeerd in het
bestemmingsplan opgenomen. De woning is opgenomen in de bestemming 'Horeca' in
plaats van de bestemming 'Wonen'. Om dit te herstellen wordt de bestemming van het
Kerkplein 10 weer teruggezet naar 'Wonen'. De geldende goot- en bouwhoogtes blijven
hetzelfde. Deze komen overeen met de bestaande maten. Een maximale goothoogte van
3 meter en een bouwhoogte van 7 meter.
Met deze planherziening wordt deze situatie (weer) hersteld. Kerkplein 10 krijgt een
woonbestemming, zoals ook in het voorgaande bestemmingsplan van toepassing was.
Neede, Centrum 2011, herziening 2020-1
(ontwerp)                                                    11                            zaak 12389
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>              Neede, Centrum 2011, herziening 2020-1
zaak 12389 12                               (ontwerp)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 3              Juridische planopzet
Dit bestemmingsplan bestaat uit een verbeelding, regels en een toelichting. De regels en de
verbeelding vormen de juridisch bindende elementen van het bestemmingsplan. Beide plan
onderdelen dienen in onderlinge samenhang te worden bezien en toegepast. In artikel 2 van
de regels wordt de koppeling gemaakt met het bestemmingsplan "Neede, Centrum 2011",
waardoor die regels ook gelden voor deze herziening.
3.1     Bestemmingsregeling
Dit bestemmingsplan is een herziening van de verbeelding van het bestemmingsplan
"Neede, Centrum 2011" (moederplan). De regels van dat plan worden niet herzien. Ook is de
beschrijving, onderzoeksresultaten en de beleidsuitgangspunten in de plantoelichting van dat
bestemmingsplan nog steeds van toepassing. De regels van dit bestemmingsplan zijn
beperkt tot enkele artikelen. Deze artikelen bevatten enkele begripsomschrijvingen, de
koppeling met het oorspronkelijke bestemmingsplan en de slotregel.
Op de verbeelding zijn de bestemmingen aangewezen. Aan deze bestemmingen zijn
bouwregels en regels betreffende het gebruik gekoppeld (zie ook de koppeling met het
moederplan). De toelichting heeft geen rechtskracht, maar vormt wel een belangrijk
onderdeel van het plan. De toelichting van dit bestemmingsplan geeft een weergave van de
beweegredenen en de uitgangspunten die aan het bestemmingsplan ten grondslag liggen.
Tot slot is de toelichting van belang voor een juiste interpretatie en toepassing van het
bestemmingsplan.
3.2     Verbeelding
Op de verbeelding wordt aangegeven welke bestemming gronden hebben. Dit gebeurt via
een bestemmingsvlak. Voor het op de verbeelding aangegeven bestemmingsvlak gelden de
gebruiksmogelijkheden zoals die in de bijbehorende regels worden gegeven. Die toegekende
gebruiksmogelijkheden kunnen op twee manieren nader worden ingevuld:
1. Via een dubbelbestemming. Een dubbelbestemming is, zoals de naam al zegt, een
    bestemming die óók aan de gronden wordt toegekend. Voor gronden kunnen dus
    meerdere bestemmingen gelden. Er geldt altijd één 'enkel' bestemming (dat is dé
    bestemming) en soms geldt er een dubbelbestemming (soms zelfs meerdere). In de
    regels van de dubbelbestemming wordt omschreven wat er voor de onderliggende
    gronden geldt aan extra bepalingen in aanvulling, of ter beperking, van de mogelijkheden
    van de onderliggende bestemmingen.
2. Via een aanduiding. Een aanduiding is een teken op de verbeelding. Dat teken kan
    bestaan uit een lijn, een figuur, of een lettercode etc. Via een aanduiding wordt in de
    regels 'iets' geregeld. Dat 'iets' kan betrekking hebben op extra mogelijkheden of extra
    beperkingen voor het gebruik en/of de bebouwing en/of het aanleggen van werken.
    Aanduidingen kunnen voorkomen in een bestemmingsregel, in meerdere
    bestemmingsregels en kunnen ook een eigen regel hebben.
Neede, Centrum 2011, herziening 2020-1
(ontwerp)                                        13                                    zaak 12389
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>3.3      Regels
De regels van dit bestemmingsplan zijn verdeeld over 3 hoofdstukken:
1. Inleidende regels. In dit hoofdstuk worden begrippen verklaard die in de regels worden
    gebruikt (artikel 1). In dit specifieke geval is dat niet meer dan aangeven wat de naam en
    het identificatienummer van dit bestemmingsplan is. Voor een verklaring van de
    begrippen dient immers het moederplan geraadpleegd te worden
2. Bestemmingsregels. In dit tweede hoofdstuk zijn de regels van de bestemmingen
    opgenomen. Dit gebeurt normaliter in alfabetische volgorde. In dit plan is er slechts 1
    bestemmingsregel. In dit artikel 2 wordt de koppeling gelegd naar het moederplan:
    "Neede, Centrum 2011". De regels van de bestemmingen blijven ongewijzigd van
    toepassing.
3. Overgangs- en slotregels. In het laatste hoofdstuk is de slotregel opgenomen.
3.4      Bestemmingsregels
De regels in dit bestemmingsplan zijn opgezet aan de hand van wat hiervoor is beschreven.
Voor de bestemmingen is een koppeling gelegd met het moederplan. Dit bestemmingsplan
kent, via de verbeelding, 1 bestemming en 1 dubbelbestemming. Deze bestemmingen
worden hieronder kort toegelicht.
Wonen
Het plangebied is bestemd voor 'Wonen'. Deze bestemming heeft betrekking op een
bestaande woning, al dan niet in combinatie met vrije beroepen, die bij recht mogelijk zijn.
Voorts zijn bedrijfsmatige activiteiten aan huis mogelijk, als burgemeester en wethouders
besluiten om hiervoor bij een omgevingsvergunning af te wijken van het plan. Bedrijfsmatige
activiteiten aan huis betreffen dus activiteiten die niet onder de vrije beroepen worden
geschaard, maar waaraan toch onder voorwaarden medewerking kan worden verleend als
aan de opgenomen criteria hiervoor wordt voldaan.
Waarde - Archeologie 2
De gronden met deze dubbelbestemming gericht op de archeologie zijn, behalve voor de
andere daar voorkomende bestemming(en), ook bestemd voor het behoud, de bescherming
en/of het herstel van archeologische waarden in de bodem.
                                                                Neede, Centrum 2011, herziening 2020-1
zaak 12389                                         14                                         (ontwerp)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4             Economische uitvoerbaarheid
Voorliggend bestemmingsplan maakt geen bouwplan mogelijk, dat is benoemd in artikel
6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening. Het is het veranderen van de bestemming voor een
bestaande woning. De gemeente heeft deze omissie ingezien, en wil dit met deze herziening
herstellen. Er is derhalve dan ook geen sprake van het verhalen van kosten. Het
bestemmingsplan wordt op eigen initiatief en beheer opgesteld en procedureel begeleid.
Een exploitatieplan hoeft niet vastgesteld te worden als verhaal van kosten anderszins is
verzekerd, of zoals nu niet van toepassing is. Het vaststellen van een exploitatieplan is
hiermee niet noodzakelijk.
Neede, Centrum 2011, herziening 2020-1
(ontwerp)                                      15                                    zaak 12389
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>              Neede, Centrum 2011, herziening 2020-1
zaak 12389 16                               (ontwerp)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 5              M aatschappelijke uitvoerbaarheid
De procedure voor vaststelling van een bestemmingsplan is geregeld in de Wet ruimtelijke
ordening. Aangegeven is dat tussen de gemeente en verschillende instanties waar nodig
overleg over het plan moet worden gevoerd, voordat een ontwerpbestemmingsplan ter visie
kan worden gelegd. Bovendien is afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van
toepassing (zienswijzenprocedure).
In dit specifieke geval is sprake van een kleine aanpassing van een al langer bestaande
situatie. Mede hierom heeft het college besloten om direct een ontwerpbestemmingsplan ter
inzage te leggen. De inspraakprocedure wordt overgeslagen.
Na de ter inzage van het ontwerp beoordeelt de gemeente de eventuele zienswijzen. De
gemeenteraad stelt vervolgens het bestemmingsplan (al dan niet gewijzigd) vast.
5.1      Vooroverleg
Volgens artikel 3.1.1 Besluit ruimtelijke ordening moet het bestemmingsplan worden
voorgelegd aan het waterschap en aan die diensten van provincie en rijk die betrokken zijn bij
de zorg voor de ruimtelijke ordening of belast zijn met de behartiging van belangen die in het
plan in het geding zijn.
Dit bestemmingsplan is niet voorgelegd aan betrokken partijen, omdat sprake is van een
kleine herstelactie. Ook spelen voor deze herziening, met een zeer beperkte oppervlakte,
slechts lokale aspecten. Tenslotte wijzigen ook de wateraspecten niet. Er wordt gebruik
gemaakt van de bestaande leidingen en afvoeren.
5.2      Ontwerp
Het ontwerpbestemmingsplan "Neede, Centrum 2011, herziening 2020-1 (Kerkplein 10)" ligt
van 12 maart tot en met 22 april 2020 voor iedereen ter inzage. Dit is bekend gemaakt via
een kennisgeving in "BerkelBericht" en de Staatscourant van 11 maart 2020, en op de
gemeentelijke website (www.gemeenteberkelland.nl).
Gedurende voornoemde termijn kan iedereen zienswijzen indienen.
Neede, Centrum 2011, herziening 2020-1
(ontwerp)                                       17                                  zaak 12389
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave
REGELS                                                                    3
Hoofdstuk 1 Inleidende regels                                             5
Artikel 1   Begrippen                                                     5
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels                                             7
Artikel 2   Herziening bestemmingen                                       7
Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels                                      9
Artikel 3   Slotregel                                                     9
                                     Neede, Centrum 2011, herziening 2020-1
 zaak 12389                                                        (ontwerp)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>REGELS
Neede, Centrum 2011, herziening 2020-1
(ontwerp)                              3 zaak 12389
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>             Neede, Centrum 2011, herziening 2020-1
zaak 12389 4                               (ontwerp)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 1             Inleidende regels
Artikel 1       Begrippen
1.1      plan:
het bestemmingsplan Neede, Centrum 2011, herziening 2020-1 (Kerkplein 10) met
identificatienummer NL.IMRO.1859.BPNDE20200004-0010 van de gemeente Berkelland;
1.2      bestemmingsplan:
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand
NL.IMRO.1859.BPNDE20200004-0010.gml met de bijbehorende regels en de daarbij
behorende bijlagen;
1.3      moederplan
het bestemmingsplan "Neede, Centrum 2011", bestaande uit de geometrisch bepaalde
planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1859.BPNDE20110009-0100.gml met
de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;
1.4      verbeelding:
a. de analoge verbeelding van het bestemmingsplan Neede, Centrum 2011, herziening
    2020-1 (Kerkplein 10) bestaande uit de kaart met tekeningnummer
    NL.IMRO.1859.BPNDE20200004-0010;
b. de digitale verbeelding van het bestemmingsplan Neede, Centrum 2011, herziening
    2020-1 (Kerkplein 10);
Neede, Centrum 2011, herziening 2020-1
(ontwerp)                                   5                               zaak 12389
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>             Neede, Centrum 2011, herziening 2020-1
zaak 12389 6                               (ontwerp)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 2             Bestemmingsregels
Artikel 2      Herziening bestemmingen
2.1     Herzien van het bestemmingsplan
Dit bestemmingsplan herziet het bestemmingsplan "Neede, Centrum 2011", zoals vervat in
het GML-bestand NL.IMRO.1859.BPNDE20110009-0100 en vastgesteld door de raad van de
gemeente Berkelland op 26 juni 2013, kenmerk 19, overeenkomstig de wijze zoals vervat in
het GML-bestand NL.IMRO.1859.BPNDE20200004-0010.
2.2     Van toepassing planregels moederplan
De planregels van het bestemmingsplan "Neede, Centrum 2011", zoals genoemd in 2.1,
zijn van toepassing op dit bestemmingsplan.
Daarbij gelden voor dit plan specifiek de bestemmingen "Wonen" en "Waarde -
Archeologie 2".
Neede, Centrum 2011, herziening 2020-1
(ontwerp)                                      7                               zaak 12389
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>             Neede, Centrum 2011, herziening 2020-1
zaak 12389 8                               (ontwerp)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 3             Overgangs- en slotregels
Artikel 3      Slotregel
Deze regels worden aangehaald als:
Regels bestemmingsplan Neede, Centrum 2011, herziening 2020-1
(Kerkplein 10).
Het bestemmingsplan Neede, Centrum 2011, herziening 2020-1 (Kerkplein 10) heeft van 12
maart tot en met 22 april 2020 in ontwerp ter inzage gelegen.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de Raad van de gemeente Berkelland,
gehouden op [PM]
, voorzitter.
, griffier.
Neede, Centrum 2011, herziening 2020-1
(ontwerp)                                      9                             zaak 12389
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>tE

/

JODIysapng

16

AL

Nieuwstraat

21

23

PLANGEBIED

+

| plangebied

BESTEMMINGEN

DUBBELBESTEMMINGEN

+++ Ad
+++

Waarde - Archeologie 2

AANDUIDINGEN
bouwvlak

bouwvlak

maatvoering

maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)

VERKLARINGEN

Ee. 4 Ondergrond

Verbeelding

Bestemmingsplan:

Neede, Centrum 2011, herziening 2020-1

zaaknummer: 12389 datum: 3 maart 2020

formaat: A3 voorontwerp: nvt.

schaal: 1: 500 ontwerp: 3 maart 2020
getekend: CN vastgesteld:

ondergrond: o NL.IMRO.1895.BPNDE20200004.dwg datum ondergrond: 20 februari 2020

ant Ly ID plan: NL.IMRO.1895.BPNDE20200004-0010
A

gemeente = Berkelland AN

Postbus 200 7270 HA Borculo / bezoekadres: Marktstraat 1 / www.gemeenteberkelland.nl / 0545 250 250

S:\Tekeningen\bestemmingsplan\Neede\Kerkplein 10120200303 VBD OWBP NDE-CT herziening 2020-1 Kerkplein 10.dwg

</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>