<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Was-wordt-tabel Wijziging Model Bouwverordening


Leeswijzer modelbepalingen

- […] of (bijvoorbeeld) [iets] = door gemeente in te vullen.
- [iets] = facultatief.
- [iets EN/OF iets] = door gemeente te kiezen.
- [(iets)] = een voorbeeld ter illustratie of uitleg voor gemeente.
- Combinaties zijn ook mogelijk.

In de ‘bestaande tekst’ zijn de woorden en leestekens waaraan iets verandert, cursief gezet en – als
het een facultatieve bepaling betreft – eveneens onderstreept (aangezien dan de hele bepaling
cursief is i.v.m. het facultatieve karakter). In de ‘nieuwe tekst’ zijn de nieuwe woorden en leestekens
vet gedrukt.


Artikel 1.1 (artikel I, onderdeel A, van het wijzigingsbesluit) wordt als volgt gewijzigd:

Bestaande tekst                                       Nieuwe tekst

Artikel 1.1 Begripsomschrijvingen                     Artikel 1.1 Begripsomschrijvingen
1. In deze verordening wordt verstaan onder:          1. In deze verordening wordt verstaan onder:
- bevoegd gezag: bestuursorgaan, als bedoeld
in de Woningwet, artikel 1, eerste lid, onderdeel
e , dan wel, bij het ontbreken van een
bestuursorgaan als bedoeld in dit artikellid,
burgemeester en wethouders;
- bouwbesluit: de algemene maatregel van
bestuur als bedoeld in artikel 2 van de
Woningwet ;
- bouwtoezicht: degene die ingevolge artikel 92,
tweede lid, van de Woningwet in samenhang
met artikel 5.10 van de Wet algemene
bepalingen omgevingsrecht belast is met het
bouw- en woningtoezicht;
- bouwwerk: elke constructie van enige omvang         - bouwwerk: elke constructie van enige omvang
van hout, steen, metaal of ander materiaal, die       van hout, steen, metaal of ander materiaal, met
op de plaats van bestemming hetzij direct hetzij      inbegrip van een gedeelte daarvan, die op de
indirect met de grond verbonden is, hetzij direct     plaats van bestemming hetzij direct hetzij
of indirect steun vindt in of op de grond, bedoeld    indirect met de grond verbonden is, hetzij direct
om ter plaatse te functioneren;                       of indirect steun vindt in of op de grond, bedoeld
                                                      om ter plaatse te functioneren;
- gebruiksoppervlakte: de gebruiksoppervlakte
als bedoeld in het Bouwbesluit 2012
hoogte van de weg: de hoogte van de weg zoals
die door of namens burgemeester en
wethouders is vastgesteld;
- NEN: een door de Stichting Nederlands               - NEN: een door de Stichting Nederlands
Normalisatie-Instituut uitgegeven norm;               Normalisatie-Instituut uitgegeven norm;
- NVN: een door de Stichting Nederlands
Normalisatie-Instituut uitgegeven voornorm;
- Omgevingsvergunning voor het bouwen:
vergunning voor een bouwactiviteit als bedoeld
in artikel 2.1, eerste lid, onder a, van de Wet



Vereniging van Nederlandse Gemeenten
                                                                                                           vng.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>algemene bepalingen omgevingsrecht ;
- straatpeil:
   a. voor een bouwwerk, waarvan de
   hoofdtoegang direct aan de weg grenst de
   hoogte van de weg ter plaatse van die
   hoofdtoegang;
   b. voor een bouwwerk, waarvan de
   hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst de
   hoogte van het terrein ter plaatse van die
   hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;
- weg: alle voor het openbaar rij- of ander
verkeer openstaande wegen of paden
daaronder begrepen de daarin gelegen bruggen
en duikers, de tot de wegen of paden behorende
bermen en zijkanten, alsmede de aan de wegen
liggende en als zodanig aangeduide
parkeerterreinen.
2. In deze verordening wordt mede verstaan             2. In deze verordening wordt verder verstaan
onder:                                                 onder:
- bouwwerk: een gedeelte van een bouwwerk              - bevoegd gezag: dat wat daaronder wordt
- gebouw: een gedeelte van een gebouw                  verstaan in de Woningwet;
                                                       - omgevingsvergunning voor het bouwen:
                                                       dat wat daaronder wordt verstaan in de Wet
                                                       algemene bepalingen omgevingsrecht.



[Artikel 1.3 (artikel I, onderdeel B, van het wijzigingsbesluit) wordt als volgt gewijzigd:

Bestaande tekst                                        Nieuwe tekst

Artikel 1.3 Indeling van het gebied van de             Artikel 1.3 Indeling van het gebied van de
gemeente                                               gemeente
1. Voor de toepassing van deze verordening             1. Voor de toepassing van deze verordening
geldt als indeling van de gemeente:                    geldt als indeling van de gemeente:
   a. het gebied met de grootste maximale                a. het gebied binnen de bebouwde kom;
   bouwhoogte, als bedoeld in de artikelen 2.5.20        b. het gebied buiten de bebouwde kom[;
   (alternatief 2), 2.5.21 (alternatief 2), 2.5.32       c. het gebied dat is uitgesloten van
   (alternatief 2) en 2.5.24 (alternatief 2);            welstandstoezicht].
   b. het overige deel van de bebouwde kom;
   c. het gebied buiten de bebouwde kom[;
   d. het gebied dat is uitgesloten van
   welstandstoezicht].
2. Als gebieden bedoeld in het vorige lid, onder       2. [Als gebied binnen de bebouwde kom
a t/m [c OF d], gelden de gebieden die op de bij       geldt het gebied, dat OF Als gebieden,
deze verordening behorende kaart als zodanig           bedoeld in het vorige lid onder a tot en met
zijn aangegeven.                                       c, gelden de gebieden die] op de bij deze
                                                       verordening behorende kaart als zodanig [is
                                                       OF zijn] aangegeven.


]

Hoofdstuk 2, paragraaf 5 (artikel I, onderdeel C, van het wijzigingsbesluit) wordt als volgt gewijzigd:




Vereniging van Nederlandse Gemeenten                                                               2/23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Bestaande tekst                                     Nieuwe tekst

Paragraaf 5. Voorschriften van                      Paragraaf 5. [Vervallen]
stedenbouwkundige aard en
bereikbaarheidseisen

Artikel 2.5.1 Richtlijnen voor de verlening
van ontheffing van de stedenbouwkundige
bepalingen
(vervallen)

Artikel 2.5.2 Anti-cumulatiebepaling
Terrein dat voor het verlenen van een
omgevingsvergunning voor het bouwen in
aanmerking moet worden genomen mag niet
nog eens bij de verlening van een
omgevingsvergunning voor het bouwen voor
een ander bouwwerk in aanmerking worden
genomen.

Artikel 2.5.3 Bereikbaarheid van bouwwerken
voor wegverkeer. Brandblusvoorzieningen
(vervallen)

Artikel 2.5.3A Brandweeringang
(vervallen)

Artikel 2.5.4 Bereikbaarheid van gebouwen
voor gehandicapten
(vervallen)

Artikel 2.5.5 Ligging van de voorgevelrooilijn
De voorgevelrooilijn is:
   a. langs een wegzijde met een regelmatige of
   nagenoeg regelmatige ligging van de
   voorgevels van de bestaande bebouwing: de
   evenwijdig aan de as van de weg gelegen lijn,
   welke, zoveel mogelijk aansluitend aan de
   ligging van de voorgevels van de bestaande
   bebouwing, een zoveel mogelijk gelijkmatig
   beloop van de rooilijn overeenkomstig de
   richting van de weg geeft;
   b. langs een wegzijde waarlangs geen
   bebouwing als onder a bedoeld aanwezig is
   en waarlangs mag worden gebouwd:
- bij een wegbreedte van ten minste 10 meter,
de lijn gelegen op 15 meter uit de as van de
weg;
- bij een wegbreedte geringer dan 10 meter, de
lijn gelegen op 10 meter uit de as van de weg.

Artikel 2.5.6 Verbod tot bouwen met
overschrijding van de voorgevelrooilijn
Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.7 is het
verboden een bouwwerk, voor het bouwen



Vereniging van Nederlandse Gemeenten                                           3/23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>waarvan een omgevingsvergunning is vereist, te
bouwen met overschrijding van de
voorgevelrooilijn.

Artikel 2.5.7 Toegelaten overschrijding van
de voorgevelrooilijn
Het verbod tot bouwen met overschrijding van
de voorgevelrooilijn is niet van toepassing op:
  a. onderdelen van een bouwwerk, voor het
  bouwen waarvan een omgevingsvergunning is
  vereist, die bij het afzonderlijk realiseren
  opgevat zouden moeten worden als het
  aanbrengen van veranderingen bedoeld in
  artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij het
  Besluit omgevingsrecht ;
  b. andere onderdelen van een bouwwerk voor
  het bouwen waarvan een
  omgevingsvergunning is vereist, die bij het
  afzonderlijk realiseren niet vallen onder de
  werking van de veranderingen bedoeld in
  artikel 3, onderdeel 7, van bijlage II van het
  Besluit omgevingsrecht , te weten:
    1. ondergrondse uitsteeksels, zoals
    funderingsonderdelen, rioolleidingen en
    rioolputten;
    2. stoepen, stoeptreden en
    toegangsbruggen, mits zij de grens van de
    weg met niet meer dan 0,3 m overschrijden.

Artikel 2.5.8 Vergunningverlening in
afwijking van het verbod tot overschrijding
van de voorgevelrooilijn
1. In afwijking van het verbod tot het bouwen
met overschrijding van de voorgevelrooilijn kan
het bevoegd gezag de omgevingsvergunning
voor het bouwen verlenen voor.
  a. ondergrondse bouwwerken zoals kelders,
  kelderkoekoeken en kelderingangen, mits de
  bovenzijde daarvan niet hoger gelegen is dan
  het straatpeil;
  b. bouwwerken, geen gebouw zijnde, anders
  dan bedoeld in artikel 2, onderdeel 9, 16 en 18
  van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht ,
  die naar hun aard en bestemming op een voor
  de voorgevelrooilijn gelegen erf toelaatbaar
  zijn;
  c. laadperrons, stoepen en stoeptreden, die de
  grens van de weg overschrijden;
  d. erkers, serres en andere uitbouwen,
  alsmede balkons en galerijen, die de
  voorgevelrooilijn met niet meer dan 1,50 m
  overschrijden;
  e. trappenhuizen, buitentrappen en
  liftschachten, hijsinrichtingen en stortbuizen,
  alsmede andere luifels, dakoverstekken,
  uitspringende schoorsteenwanden,



Vereniging van Nederlandse Gemeenten                4/23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>  reclametoestellen en draagconstructies voor
  reclames dan bedoeld zijn in ;
  f. overbouwingen ten dienste van de
  verbinding tussen twee bouwwerken;
  g. bouwwerken aan of bij een monument - als
  bedoeld in de Monumentenwet 1988 dan wel
  in de provinciale of gemeentelijke
  monumentenverordening - voor zover zulks
  niet bezwaarlijk is met het oog op de in
  historisch-esthetisch opzicht gewenste
  aansluiting bij het karakter van de bestaande
  omgeving.
2. Voor het bouwen boven een weg kan alleen
afwijking worden toegestaan, indien niet lager
gebouwd wordt dan:
- 4,20 m boven de hoogte van de rijweg, met
inbegrip van een strook van 0,50 m breedte ter
weerszijden van die rijweg;
- 2,20 m boven de hoogte van een ander deel
van de weg;
en dan nog voor zover de veiligheid van de
gebruikers van de weg niet in gevaar komt.

Artikel 2.5.9 Bouwen op de weg
In afwijking van het verbod tot het bouwen met
overschrijding van de voorgevelrooilijn kan het
bevoegd gezag de omgevingsvergunning voor
het bouwen verlenen voor:
  a. gebouwen ten behoeve van een op het
  openbaar net aangesloten nutsvoorziening,
  het telecommunicatieverkeer, het openbaar
  vervoer of het wegverkeer, anders dan
  bedoeld in artikel 2, onderdeel 18, sub a van
  bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht ;
  b. bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten
  dienste van het verkeer, de waterhuishouding,
  de energievoorziening of het
  telecommunicatieverkeer, alsmede
  straatmeubilair, anders dan bedoeld in artikel
  2, onderdeel 18, sub b, c en d, van bijlage II bij
  het Besluit omgevingsrecht ;
  c. vrijstaande winkel- of reclamevitrines;
  d. reclametoestellen en draagconstructies
  voor reclame;
  e. andere bouwwerken, voor het bouwen
  waarvan een omgevingsvergunning is vereist,
  die naar hun aard en bestemming op de weg
  toelaatbaar zijn.

Artikel 2.5.10 Plaatsing van de voorgevel ten
opzichte van de voorgevelrooilijn.
Afschuining van straathoeken
1. Een naar de weg gekeerd gevelvlak van een
gebouw moet in de voorgevelrooilijn zijn
geplaatst.
2. Het bepaalde in het eerste lid is niet van



Vereniging van Nederlandse Gemeenten                   5/23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>toepassing in:
  a. de gevallen genoemd in artikel 2.5.7 en in
  die waarin de afwijking genoemd in de
  artikelen 2.5.8 en 2.5.9 is verleend;
  b. in de gevallen genoemd in artikel 2.5.13 en
  in die waarin de afwijking genoemd in artikel
  2.5.14 is verleend, voor zover het bouwwerk
  geheel achter de achtergevelrooilijn is
  geplaatst;
  c. in de gevallen, bedoeld in het derde lid.
3. Indien van wegen die elkaar kruisen of van
een weg die een knik maakt van 90 graden of
minder, de tegenover elkaar liggende
voorgevelrooilijnen zich in beide wegen of zich
vóór en na de knik op onderlinge
tussenafstanden van minder dan 3 meter
bevinden, moet de bebouwing op de hoeken -
over een hoogte op een dergelijke hoek van niet
meer dan 4,2 meter boven straatpeil - worden
afgerond of afgeschuind, met dien verstande dat
de daardoor onbebouwd blijvende oppervlakte
niet groter dan 2 m2 behoeft te zijn.
4. Het bevoegd gezag kan de
omgevingsvergunning verlenen in afwijking van
het bepaalde in het eerste lid voor:
  a. gebouwen behorende tot een complex van
  gebouwen;
  b. gebouwen op handels- en
  industrieterreinen;
  c. vrijstaande enkele of dubbele
  eengezinshuizen;
  d. bijgebouwen, anders dan de in artikel 2,
  onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1, van
  bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht
  bedoelde gebouwen;
  e. gebouwen ten dienste van bodemcultuur en
  veeteelt, pluimveeteelt daaronder begrepen,
  en de daarbij behorende woningen;
  f. gedeelten van naar de weg gekeerde
  gevels;
  g. gevallen, waarin de welstand bij het
  toestaan van de afwijking is gebaat.

Artikel 2.5.11 Ligging achtergevelrooilijn
1. De achtergevelrooilijn is evenwijdig aan de
voorgevelrooilijn en bevindt zich:
  a. in een aan alle zijden bebouwd of te
  bebouwen driehoekig, vierhoekig of regelmatig
  veelhoekig bouwblok op een afstand van de
  voorgevelrooilijn gelijk aan de helft van de
  straal van de ingeschreven cirkel binnen de
  voorgevelrooilijnen, doch op geen grotere
  afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter.
  Indien meer dan één ingeschreven cirkel
  binnen de voorgevelrooilijnen kan worden
  beschreven, geldt de grootste;



Vereniging van Nederlandse Gemeenten               6/23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>  b. in een aan alle zijden bebouwd of te
  bebouwen bouwblok van een andere dan
  onder a genoemde vorm op zodanige afstand
  van de voorgevelrooilijn, bepaald op de wijze
  als onder a bepaald, na herleiding van de
  vorm van het bouwblok tot een of meer der
  onder a genoemde vormen, voor zover zij op
  zich zelf of gezamenlijk de vorm van het
  bouwblok het meest nabijkomen, doch op
  geen grotere afstand van de voorgevelrooilijn
  dan 15 meter;
  c. in een slechts aan drie zijden bebouwd of te
  bebouwen rechthoekig bouwblok, langs deze
  drie zijden op een afstand van de
  voorgevelrooilijn gelijk aan 1/4 van de afstand
  tussen de voorgevelrooilijnen van de beide
  zich tegenover elkaar bevindende bebouwde
  of te bebouwen zijden van het bouwblok, doch
  op geen grotere afstand van de
  voorgevelrooilijn dan 15 meter;
  d. in een slechts aan twee tegenover elkaar
  gelegen zijden bebouwd of te bebouwen
  rechthoekig bouwblok, langs deze twee zijden
  op een afstand van de voorgevelrooilijn gelijk
  aan 1/4 van de afstand tussen de
  voorgevelrooilijnen van de beide zich
  tegenover elkaar bevindende bebouwde of te
  bebouwen zijden van het bouwblok, doch op
  geen grotere afstand van de voorgevelrooilijn
  dan 15 meter;
  e. in alle niet onder a tot en met d genoemde
  gevallen op een afstand die wordt bepaald
  met inachtneming van de beginselen, welke
  zijn neergelegd in a tot en met d van dit lid,
  doch op geen grotere afstand van de
  voorgevelrooilijn dan 15 meter.
2. Indien in een hoekbebouwing de elkaar
snijdende achtergevelrooilijnen een scherpe
hoek vormen moeten de achterzijden van die
bebouwing - in het belang van de toetreding van
daglicht - over een afstand van ten minste 5
meter ter weerszijden van bedoeld snijpunt ten
minste 2 meter terugliggen ten opzichte van
beide achtergevelrooilijnen.
3. Het bevoegd gezag kan de
omgevingsvergunning verlenen in afwijking van
het bepaalde in het tweede lid, voor zover de
aard, de indeling en het gebruik van de
gebouwen in de hoekbebouwing dit toelaten.

Artikel 2.5.12 Verbod tot bouwen met
overschrijding van de achtergevelrooilijn
Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.13 is
het verboden bouwwerken, voor het bouwen
waarvan een vergunning is vereist, te bouwen
met overschrijding van de achtergevelrooilijn.



Vereniging van Nederlandse Gemeenten                7/23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Artikel 2.5.13 Toegelaten overschrijding van
de achtergevelrooilijn
Het verbod tot bouwen met overschrijding van
de achtergevelrooilijn is niet van toepassing op:
  a. buiten de bebouwde kom gelegen kassen
  en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor
  doeleinden van bodemcultuur en veeteelt,
  pluimveeteelt daaronder begrepen;
  b. buiten de bebouwde kom gelegen
  gebouwen, geen kassen zijnde, voor
  doeleinden van bodemcultuur en veeteelt,
  pluimveeteelt daaronder begrepen, indien de
  afstand tot de zijdelingse grens van het erf ten
  minste 20 meter bedraagt;
  c. onderdelen van een bouwwerk, voor het
  bouwen waarvan een omgevingsvergunning is
  vereist, die bij het afzonderlijk realiseren
  opgevat zouden moeten worden als een aan-
  of uitbouw, voor het bouwen waarvan op
  grond van artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3,
  onderdeel 1 van bijlage II bij het Besluit
  omgevingsrecht geen vergunning is vereist;
  d. onderdelen van een bouwwerk, voor het
  bouwen waarvan een omgevingsvergunning is
  vereist, die bij het afzonderlijk realiseren
  opgevat zouden moeten worden als het
  aanbrengen van veranderingen, als bedoeld in
  artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij het
  Besluit omgevingsrecht ;
  e. andere onderdelen van een bouwwerk, voor
  het bouwen waarvan een
  omgevingsvergunning is vereist, die bij het
  afzonderlijk realiseren niet vallen onder de
  werking van artikel 3, onderdeel 7 van bijlage
  II bij het Besluit omgevingsrecht , te weten:
     1. ondergrondse uitsteeksels, zoals
     funderingsonderdelen, rioolleidingen en
     rioolputten;
     2. terrassen, bordessen en bordestreden;
  f. antennes, anders dan bedoeld in artikel 2,
  onderdeel 15 en 17 van bijlage II bij het
  Besluit omgevingsrecht .

Artikel 2.5.14 Vergunningverlening in
afwijking van het verbod tot overschrijding
van de achtergevelrooilijn
In afwijking van het verbod tot het bouwen met
overschrijding van de achtergevelrooilijn kan het
bevoegd gezag de de omgevingsvergunning
voor het bouwen verlenen voor:
  a. buiten de bebouwde kom gelegen
  gebouwen, geen kassen zijnde, voor
  doeleinden van bodemcultuur en veeteelt,
  pluimveeteelt daaronder begrepen, waarvan
  de afstand tot de zijdelingse grens van het erf



Vereniging van Nederlandse Gemeenten                 8/23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre> minder dan 20 meter bedraagt;
 b. binnen de bebouwde kom gelegen kassen;
 c. vrijstaande enkele of dubbele
 eengezinshuizen;
 d. gebouwen op een terrein waarvan twee
 tegenover elkaar liggende zijden grenzen aan
 wegen, aan een weg en een openbaar water,
 aan een weg en een spoorweg of aan een
 weg en een plantsoen en welk terrein slechts
 aan één van die zijden mag worden bebouwd;
 e. gebouwen op binnenterreinen, mits hiervan
 de bereikbaarheid, als bedoeld in de artikelen
 2.5.3 en 2.5.4, is verzekerd;
 f. bijgebouwen, die niet vallen onder artikel 2,
 onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1, van
 bijlage II van het Besluit omgevingsrecht ;
 g. gebouwen in een bouwstrook of bouwblok,
 geheel of overwegend handels- of
 industrieterrein omvattend;
 h. bouwwerken, geen gebouw zijnde, voor het
 bouwen waarvan een omgevingsvergunning is
 vereist;
 i. ondergrondse bouwwerken, zoals kelders,
 kelderkoekoeken en kelderingangen, mits de
 bovenzijde daarvan niet hoger is gelegen dan
 de hoogte van het terrein ter plaatse bij
 voltooiing van de bouw;
 j. erkers en overige uitbouwen, anders dan de
 uitbouwen die vallen onder artikel 2, onderdeel
 3, of artikel 3, onderdeel 1, van bijlage II bij het
 Besluit omgevingsrecht ;
 k. trappenhuizen, buitentrappen en
 liftschachten, hijsinrichtingen en stortbuizen,
 balkons en veranda's, alsmede andere luifels,
 afdaken, dakoverstekken, uitspringende
 schoorsteenwanden, terrassen en bordessen
 dan bedoeld zijn in artikel 2.5.13 ;
 l. bouwwerken aan of bij een monument - als
 bedoeld in de Monumentenwet 1988 dan wel
 in de provinciale of gemeentelijke
 monumentenverordening - voor zover zulks
 niet bezwaarlijk is om de in historisch-
 esthetisch opzicht gewenste aansluiting te
 verkrijgen bij het karakter van de bestaande
 omgeving.

Artikel 2.5.15 Erf bij woningen en
woongebouwen
1. Bij een woning of woongebouw moet een erf
aanwezig zijn dat ten minste een strook grond
omvat die:
  a. over de volle breedte van het gebouw
  aansluit aan de achtergevel, en
  b. voor wat betreft het achter het gebouw
  gelegen deel dat is begrepen tussen het
  verlengde van de zijgevels, een diepte heeft



Vereniging van Nederlandse Gemeenten                    9/23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>  van ten minste 5 meter.
2. De maat genoemd in het eerste lid, moet
worden gemeten haaks op de achtergevelrooilijn
en vanuit het verst achterwaarts gelegen deel
van het gebouw. Daarbij moeten de onderdelen
van dat gebouw, bedoeld in artikel 2.5.13, en de
balkons en veranda's buiten beschouwing
blijven.
3. Het bevoegd gezag kan de
omgevingsvergunning verlenen in afwijking van
het bepaalde in:
  a. het eerste lid, wat de aanwezigheid van het
  erf betreft, indien de gelijkstraats gelegen
  bouwlaag niet tot bewoning bestemd is;
  b. het eerste lid, indien aan één van de
  volgende voorwaarden wordt voldaan:
     1. een gunstige, andere indeling van het erf
     is aanwezig;
     2. het gebouw zal zijn gelegen op een terrein
     waarvan twee tegenover elkaar liggende
     zijden grenzen aan wegen, aan een weg en
     een openbaar water, aan een weg en een
     spoorweg of aan een weg en een plantsoen,
     mits dat terrein slechts aan één van die
     zijden mag worden bebouwd en tevens een
     erf van redelijke afmetingen tot stand wordt
     gebracht;
     3. bij het vergroten van een gebouw dat niet
     aan de bepalingen voor te bouwen woningen
     en woongebouwen van het Bouwbesluit
     voldoet, wordt de bestaande toestand
     verbeterd.

Artikel 2.5.16 Erf bij overige gebouwen
1. Achter een gebouw, waarvan geen deel tot
woning, anders dan als dienstwoning is
bestemd, moet een bij het gebouw behorend erf
aanwezig zijn ter diepte van ten minste 2 meter
achter het verst achterwaarts gelegen deel van
het gebouw en over de volle breedte daarvan.
2. Het bevoegd gezag kan de
ontheffingsvergunning verlenen in afwijking van
het bepaalde in het eerste lid:
  a. indien ligging en bestemming van het
  gebouw hiervoor geen beletsel vormen;
  b. indien, voor zover nodig, afwijking is
  toegestaan van het verbod tot overschrijding
  van de achtergevelrooilijn.

Artikel 2.5.17 Ruimte tussen bouwwerken
1. De zijdelingse begrenzing van een bouwwerk
moet ten opzichte van de zijdelingse grens van
het erf zodanig zijn gelegen dat tussen dat
bouwwerk en de op het aangrenzende erf
aanwezige bebouwing geen tussenruimten
ontstaan die:



Vereniging van Nederlandse Gemeenten                 10/23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>  a. vanaf de hoogte van het erf tot 2,2 meter
  daarboven minder dan 1 meter breed zijn;
  b. niet toegankelijk zijn.
  Bebouwing van ondergeschikte aard op het erf
  of op het aangrenzende erf wordt hierbij buiten
  beschouwing gelaten.
2. Het bevoegd gezag kan de
omgevingsvergunning verlenen in afwijking van
het bepaalde in het eerste lid, indien voldoende
mogelijkheid aanwezig is voor reiniging en
onderhoud van de vrij te laten ruimte.

Artikel 2.5.18 Erf- en terreinafscheidingen
1. Erf- en terreinafscheidingen, anders dan
bedoeld in artikel 2, onderdeel 12 van bijlage II
bij het Besluit omgevingsrecht zijn niet
toegelaten.
2. Het bevoegd gezag kan de
omgevingsvergunning verlenen in afwijking van
het bepaalde in het eerste lid in het belang van
het af te scheiden erf of terrein.

Artikel 2.5.19 Bouwen nabij bovengrondse
hoogspanningslijnen en ondergrondse
hoofdtransportleidingen.
1. Binnen een strook van 6 meter ter
weerszijden van voor stroomgeleiding bestemde
draden van bovengrondse hoogspanningslijnen
mogen zich geen delen bevinden van andere
bouwwerken, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, dan die welke
deel uitmaken van de hoogspanningslijn. Bij het
bepalen van deze afstand moet rekening
worden gehouden met het uitzwaaien van de
draden ten gevolge van de wind. Onder
hoogspanningslijn wordt in dit artikel verstaan
een lijn met een nominale elektrische spanning
van 1.000 volt of meer.
2. Binnen een strook van 6 meter ter
weerszijden van een ondergrondse
hoofdtransportleiding mogen geen bouwwerken,
voor het bouwen waarvoor
omgevingsvergunning is vereist, worden
gebouwd.
3. Het bevoegd gezag kan de
omgevingsvergunning verlenen in afwijking van:
  a. het bepaalde in het eerste lid voor wat
  betreft de afstand van 6 meter, indien de
  elektrische spanning van de hoogspanningslijn
  daarvoor geen bezwaar oplevert;
  b. het bepaalde in het tweede lid voor wat
  betreft de afstand van 6 meter, indien
  daartegen met het oog op de veilige en
  ongestoorde ligging van de leiding geen
  bezwaar bestaat.




Vereniging van Nederlandse Gemeenten                11/23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>Artikel 2.5.20 Toegelaten hoogte in de
voorgevelrooilijn
Alternatief 1
1. Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24
bedraagt de maximale hoogte van een
bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist in het vlak door
de voorgevelrooilijn 1 meter, vermeerderd met:
  a. in de bebouwde kom éénmaal de afstand
  tussen de voorgevelrooilijnen langs de
  desbetreffende weg;
  b. buiten de bebouwde kom 0,75 maal de
  afstand tussen de voorgevelrooilijnen langs de
  desbetreffende weg.
2. Het bepaalde in het eerste lid is niet van
toepassing op hoekbebouwing aan wegen,
waarvan de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen onderling verschilt, in welk
geval aan de zijde van de smalle weg tot de
hoogte welke aan de brede weg is toegelaten,
mag worden gebouwd over een lengte van de
hoek af gelijk aan de afstand tussen de
voorgevelrooilijn van de smalle weg, doch over
geen grotere lengte dan 15 meter.
3. De in het eerste lid bedoelde afstand wordt
gemeten haaks op de desbetreffende
voorgevelrooilijn in het midden van de breedte
van het bouwwerk of de projectie daarvan op de
voorgevelrooilijn.
4. Indien aan de overzijde van de weg een
voorgevelrooilijn ontbreekt geldt ter bepaling van
de grootste toegelaten hoogte, bedoeld in het
eerste lid, de dichtst bij gelegen
tegenoverliggende rooilijn. Indien de
tegenoverliggende rooilijn plaatselijk is
onderbroken geldt ter plaatse van die
onderbreking de verst verwijderde van de beide
ter weerszijden van de onderbreking
voorkomende rooilijnen.

Alternatief 2
1. Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24
bedraagt de maximale hoogte van een
bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, in het vlak door
de voorgevelrooilijn 1 meter, vermeerderd met:
  a. in delen van de bebouwde kom, aangeduid
  op de bij de bouwverordening behorende
  kaart, 1,73 maal de afstand tussen de
  voorgevelrooilijnen langs de desbetreffende
  weg;
  b. in het overige deel van de bebouwde kom
  eenmaal de afstand tussen de
  voorgevelrooilijnen langs de desbetreffende
  weg;
  c. buiten de bebouwde kom 0,75 maal de



Vereniging van Nederlandse Gemeenten                 12/23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>   afstand tussen de voorgevelrooilijnen langs de
   desbetreffende weg.
2. Het bepaalde in het eerste lid is niet van
toepassing op hoekbebouwing aan wegen,
waarvan de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen onderling verschilt, in welk
geval aan de zijde van de smalle weg tot de
hoogte welke aan de brede weg is toegelaten,
mag worden gebouwd over een lengte, van de
hoek af gemeten gelijk aan de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen van de smalle weg, doch
over geen grotere lengte dan 15 meter.
3. De in het eerste lid bedoelde afstand wordt
gemeten haaks op de desbetreffende
voorgevelrooilijn in het midden van de breedte
van het bouwwerk of de projectie daarvan op de
voorgevelrooilijn.
4. Indien aan de overzijde van de weg een
voorgevelrooilijn ontbreekt, geldt ter bepaling
van de maximale hoogte, bedoeld in het eerste
lid, de dichtst bij gelegen tegenoverliggende
rooilijn. Indien de tegenoverliggende rooilijn
plaatselijk is onderbroken geldt ter plaatse van
de onderbreking de verst verwijderde van de
beide ter weerszijden van de onderbreking
voorkomende rooilijnen.

Artikel 2.5.21 Toegelaten hoogte in de
achtergevelrooilijn
Alternatief 1
1. Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24
bedraagt de maximale hoogte van een
bouwwerken, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist in het vlak door
de achtergevelrooilijn 1 meter, vermeerderd met:
  a. in de bebouwde kom éénmaal de afstand
  tot de tegenoverliggende achtergevelrooilijn in
  hetzelfde bouwblok;
  b. buiten de bebouwde kom 0,75 maal de
  afstand tot de tegenoverliggende
  achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok.
2. De in het eerste lid bedoelde afstand wordt
gemeten haaks op de achtergevelrooilijn ter
plaatse van het bouwwerk. Indien de te
beschouwen achtergevelrooilijnen niet
evenwijdig lopen, wordt voor elke 5 meter
breedte van de achterzijde van het bouwwerk
uitgegaan van de gemiddelde afstand tussen de
achtergevelrooilijnen. Indien een
tegenoverliggende achtergevelrooilijn ontbreekt,
wordt gemeten tot de dichtstbijzijnde tegenover
de achtergevelrooilijn gelegen voorgevelrooilijn.
3. In afwijking van het bepaalde in het eerste lid
mag de maximale hoogte van een bouwwerk in
het vlak door de achtergevelrooilijn niet meer
bedragen dan de maximale hoogte in de



Vereniging van Nederlandse Gemeenten                 13/23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>aangrenzende 5 meter van een aanliggende
achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok.
4. Indien het terrein achter de achtergevelrooilijn
lager dan straatpeil ligt, moet de in het eerste lid
bedoelde hoogte worden verminderd met een
maat, gelijk aan het verschil tussen het straatpeil
en het peil van het onderhavige terrein ter
plaatse van de achtertoegang bij voltooiing van
de bouw.

Alternatief 2
1. Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24
bedraagt de maximale hoogte van een
bouwwerken, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist in het vlak door
de achtergevelrooilijn 1 meter, vermeerderd met:
  a. in delen van de bebouwde kom, aangeduid
  op de bij de bouwverordening behorende kaart
  1,73 maal de afstand tot de tegenoverliggende
  achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok;
  b. in het overige deel van de bebouwde kom
  eenmaal de afstand tot de tegenoverliggende
  achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok;
  c. buiten de bebouwde kom 0,75 maal de
  afstand tot de tegenoverliggende
  achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok.
2. De in het eerste lid bedoelde afstand wordt
gemeten haaks op de achtergevelrooilijn ter
plaatse van het bouwwerk. Indien de te
beschouwen achtergevelrooilijnen niet
evenwijdig lopen, wordt voor elke 5 meter
breedte van de achterzijde van het bouwwerk
uitgegaan van de gemiddelde afstand tussen de
achtergevelrooilijnen. Indien een
tegenoverliggende achtergevelrooilijn ontbreekt,
wordt gemeten tot de dichtstbijzijnde tegenover
de achtergevelrooilijn gelegen voorgevelrooilijn.
3. In afwijking van het bepaalde in het eerste lid
mag de maximale hoogte van een bouwwerk in
het vlak door de achtergevelrooilijn niet meer
bedragen dan de maximale hoogte in de
aangrenzende 5 meter van een aanliggende
achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok.
4. Indien het terrein achter de achtergevelrooilijn
lager dan straatpeil ligt, moet de in het eerste lid
bedoelde hoogte worden verminderd met een
maat gelijk aan het verschil tussen het straatpeil
en het peil van het onderhavige terrein ter
plaatse van de achtertoegang bij voltooiing van
de bouw.

Artikel 2.5.22 Toegelaten hoogte van
zijgevels tegenover een achtergevelrooilijn
1. Indien op een kruising van wegen de
achtergevels van de bebouwing, gelegen aan de
ene weg, doorgebouwd zijn tot aan de



Vereniging van Nederlandse Gemeenten                   14/23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>voorgevelrooilijn van de andere weg en
bovendien in die achtergevels ramen aanwezig
zijn, dan bedraagt - onverminderd het bepaalde
in artikel 2.5.24 - de maximale hoogte van de
zijgevel van het eerste bouwwerk aan
laatstgenoemde weg nabij de hoek ten hoogste
1,5 maal de afstand van deze zijgevel tot de
achtergevelrooilijn die bij de eerstgenoemde
weg behoort. Deze afstand moet op dezelfde
wijze worden bepaald als beschreven is in
artikel 2.5.21, tweede lid, voor de bepaling van
de afstand tussen twee achtergevelrooilijnen.
2. Het bevoegd gezag kan de
omgevingsvergunning verlenen in afwijking van
het bepaalde in het eerste lid, mits de zijgevel
niet hoger is dan de voorgevel.

Artikel 2.5.23 Toegelaten hoogte tussen
voor- en achtergevelrooilijnen
Alternatief 1
1. Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24
mag een bouwwerk, voor het bouwen waarvan
een omgevingsvergunning is vereist, tussen de
voor- en de achtergevelrooilijn niet hoger reiken
dan tot de vlakken die de verticale vlakken door
de voorgevelrooilijn en door de
achtergevelrooilijn snijden op de - krachtens de
artikelen 2.5.20 en 2.5.21 - maximale
bouwhoogte en die met het horizontale vlak een
hoek vormen van:
  a. 45 graden in de bebouwde kom;
  b. 37 graden buiten de bebouwde kom.
2. Indien een bouwwerk nabij een kruising van
wegen een zijgevel heeft die gelegen is
tegenover een achtergevelrooilijn in hetzelfde
bouwblok, mag dit bouwwerk bovendien niet
hoger reiken dan tot het vlak dat het verticale
vlak door die zijgevel snijdt ter hoogte van de -
krachtens artikel 2.5.22 - maximale bouwhoogte
en dat met het horizontale vlak een hoek vormt
van 56 graden.

Alternatief 2
1. Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24
mag een bouwwerk, voor het bouwen waarvan
een omgevingsvergunning is vereist, tussen de
voor- en de achtergevelrooilijn niet hoger reiken
dan tot de vlakken die de verticale vlakken door
de voorgevelrooilijn en door de
achtergevelrooilijn snijden op de - krachtens de
artikelen 2.5.20 en 2.5.21 - maximale
bouwhoogte en die met het horizontale vlak een
hoek vormen van:
  a. 60 graden in delen van de bebouwde kom,
  aangeduid op de bij de bouwverordening
  behorende kaart;



Vereniging van Nederlandse Gemeenten                15/23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>  b. 45 graden in het overige deel van de
  bebouwde kom;
  c. 37 graden buiten de bebouwde kom.
2. Indien een bouwwerk nabij een kruising van
wegen een zijgevel heeft die gelegen is
tegenover een achtergevelrooilijn in hetzelfde
bouwblok, mag dit bouwwerk bovendien niet
hoger reiken dan tot het vlak dat het verticale
vlak door die zijgevel snijdt ter hoogte van de –
krachtens artikel 2.5.22 - maximale bouwhoogte
en dat met het horizontale vlak een hoek vormt
van 56 graden.

Artikel 2.5.24 Grootste toegelaten hoogte van
bouwwerken
Alternatief 1
1. De hoogte van een bouwwerk, voor het
bouwen waarvan een omgevingsvergunning is
vereist, mag niet meer bedragen dan 15 meter.
2. Indien het bouwwerk aan meer dan een weg
grenst en deze wegen op verschillende hoogten
liggen, geldt de hoogte ten opzichte van de
laagst gelegen weg.

Alternatief 2
1. De hoogte van een bouwwerk, voor het
bouwen waarvan een omgevingsvergunning is
vereist, mag in delen van de bebouwde kom,
aangeduid op de bij de bouwverordening
behorende kaart, niet meer bedragen dan 26
meter en de hoogte van een bouwwerk in de
overige delen van de gemeente mag niet meer
bedragen dan 15 meter.
2. Bouwen op een monument - als bedoeld in de
Monumentenwet 1988 dan wel in de provinciale
of gemeentelijke monumentenverordening - is in
delen van de bebouwde kom, aangeduid op de
bij de bouwverordening behorende kaart, niet
toegelaten tot een grotere hoogte dan 26 meter
en in de overige delen van de gemeente niet tot
een grotere hoogte dan 15 meter.
3. Indien het bouwwerk aan meer dan een weg
grenst en deze wegen op verschillende hoogten
liggen, dan geldt de in het eerste lid bedoelde
hoogte ten opzichte van de laagst gelegen weg.

Artikel 2.5.25 Hoogte van bouwwerken op
niet aan een weg grenzende terreinen
1. De hoogte van een bouwwerk dat met een
ingevolge artikel 2.5.3 of artikel 2.5.14
toegestane afwijking wordt opgericht op een niet
aan een weg grenzend terrein, mag niet meer
bedragen dan 2,70 meter met dien verstande
dat - uitgaande van een goothoogte van
genoemde maat - daarboven een zadeldak met
hellingen van ten hoogste 45 graden toegelaten



Vereniging van Nederlandse Gemeenten                16/23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>is.
2. Het bevoegd gezag kan de
omgevingsvergunning verlenen in afwijking van
het bepaalde in het eerste lid, indien de aard en
de ligging van de omringende bebouwing
hiervoor geen beletsel vormen.

Artikel 2.5.26 Wijze van meten van de hoogte
van bouwwerken
1. De hoogte van een bouwwerk of van een
gevel of van een ander buitenvlak van een
bouwwerk moet worden gemeten ten opzichte
van straatpeil.
2. De hoogte van gevels die geen horizontale
beëindiging hebben, moet worden bepaald door
de oppervlakte te delen door de breedte.
Plaatselijke verhogingen, als bedoeld in artikel
2.5.27, onder d, en artikel 2.5.28, onder h, i, j en
k, moeten - voor zover zij de maximale hoogte
overschrijden - buiten beschouwing worden
gelaten.

Artikel 2.5.27 Toegelaten afwijkingen van de
toegelaten bouwhoogte
Het bepaalde in artikel 2.5.20, eerste lid, artikel
2.5.21, eerste en derde lid, artikel 2.5.22, eerste
lid, artikel 2.5.23 en artikel 2.5.24 is niet van
toepassing op:
   a. onderdelen van een bouwwerk, voor het
   bouwen waarvan een omgevingsvergunning is
   vereist, die bij het afzonderlijk realiseren
   opgevat zouden moeten worden als het
   aanbrengen van veranderingen, als bedoeld in
   artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij het
   Besluit omgevingsrecht ;
   b. het gedeeltelijk vernieuwen of veranderen
   van bouwwerken, anders dan het aanbrengen
   van veranderingen van niet-ingrijpende aard,
   als bedoeld in artikel 3, onderdeel 7 van
   bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht ;
   c. topgevels in het verticale vlak, gaande door
   de voorgevelrooilijn of de achtergevelrooilijn,
   mits zij niet breder zijn dan 6 meter en mits de
   geveloppervlakte, over de breedte van de
   topgevel gemeten, niet groter is dan het
   product van de breedte van de topgevel en de
   maximale bouwhoogte ter plaatse;
   d. plaatselijke verhogingen met geen grotere
   breedte dan 0,60 meter.

Artikel 2.5.28 Vergunningverlening in
afwijking van het verbod tot overschrijding
van de toegelaten bouwhoogte
In afwijking van het verbod tot het bouwen met
overschrijding van de toegelaten bouwhoogte
als bedoeld in de artikelen 2.5.20, eerste lid,



Vereniging van Nederlandse Gemeenten                   17/23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>2.5.21, eerste en derde lid, 2.5.22, eerste lid,
2.5.23 en 2.5.24 kan het bevoegd gezag de
omgevingsvergunning voor het bouwen verlenen
voor:
  a. gebouwen voor openbaar nut, scholen,
  kerken, schouwburgen en andere gebouwen
  bestemd voor het houden van bijeenkomsten
  en vergaderingen;
  b. gebouwen bestemd voor woon-, kantoor- of
  winkeldoeleinden, indien de welstand bij het
  toestaan van de afwijking is gebaat;
  c. gebouwen bestemd voor het uitoefenen van
  een bedrijf op een handels- en industrieterrein;
  d. agrarische bedrijfsgebouwen;
  e. het geheel of gedeeltelijk veranderen of
  vergroten van een bouwwerk, anders dan
  bedoeld in artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II
  bij het Besluit omgevingsrecht , en indien:
     1. de bestaande belendende gebouwen de
     maximale bouwhoogte overschrijden en de
     welstand bij het toestaan van de afwijking is
     gebaat;
     2. bij het overschrijden van bestaande
     uitwendige hoogteafmetingen andere
     hoogteafmetingen kleiner worden dan de
     bestaande;
  f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten
  dienste van het verkeer, de waterhuishouding,
  de energievoorziening of het
  telecommunicatieverkeer, anders dan bedoeld
  in artikel 2, onderdeel 16 en 18 van bijlage II
  bij het Besluit omgevingsrecht ;
  g. topgevels, breder dan 6 meter en
  gevelverhogingen van soortgelijke aard;
  h. plaatselijke verhogingen met een grotere
  breedte dan 0,60 meter;
  i. dakvensters, mits buitenwerks gemeten de
  breedte niet meer dan 1,75 meter, de hoogte
  niet meer dan 1,5 meter, de onderlinge
  afstand niet minder dan 3 meter en de afstand
  tot de erfscheiding niet minder dan 1,5 meter
  bedraagt. Deze laatste voorwaarde geldt niet
  voor gekoppelde dakvensters, die tot
  verschillende gebouwen behoren;
  j. draagconstructies voor een reclame;
  k. vrijstaande schoorstenen;
  l. bouwwerken op een monument - als
  bedoeld in de Monumentenwet 1988 dan wel
  in de provinciale of gemeentelijke
  monumentenverordening - voor zover zulks
  niet bezwaarlijk is om de in historisch-
  esthetisch opzicht gewenste aansluiting te
  verkrijgen bij het karakter van de bestaande
  omgeving.

Artikel 2.5.29 Vergunningverlening in


Vereniging van Nederlandse Gemeenten                 18/23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>afwijking van het verbod tot overschrijding
van de rooilijnen en van de toegelaten
bouwhoogte in geval van voorbereiding van
nieuw ruimtelijk beleid
In andere gevallen dan bedoeld in de artikelen
2.5.8, 2.5.14 en 2.5.28, kan het bevoegd gezag
afwijken van de verboden tot bouwen met
overschrijding van de voor- en van de
achtergevelrooilijn, en van het verbod tot
bouwen met overschrijding van de maximale
bouwhoogte, indien:
  a. er voor het betreffende gebied geen
  bestemmingsplan of beheersverordening of
  projectbesluit van kracht is;
  b. geen van de aanhoudingsgronden zoals
  genoemd in artikel 3.3 van de Wet algemene
  bepalingen omgevingsrecht van toepassing is;
  c. de activiteit in overeenstemming is met in
  voorbereiding zijnd toekomstig ruimtelijk
  beleid;
  d. de activiteit niet in strijd is met een goede
  ruimtelijke ordening, en
  e. de motivering van het besluit een goede
  ruimtelijke onderbouwing bevat.

Artikel 2.5.30 Parkeergelegenheid en laad- en
losmogelijkheden bij of in gebouwen
Alternatief 1
1. Indien een gebouw gelegen is in een deel van
de gemeente dat is aangeduid op de - bij deze
bouwverordening behorende - kaart als zijnde
een gebied dat per openbaar vervoer uitstekend
of goed bereikbaar is, moet - voor zover de
omvang of de bestemming van het gebouw
daartoe aanleiding geeft - ten behoeve van het
parkeren of stallen van auto's in beperkte mate
ruimte zijn aangebracht in, op of onder dat
gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde
terrein dat bij dat gebouw behoort.
2. Indien een gebouw gelegen is in een deel van
de gemeente dat is aangeduid op de - bij deze
bouwverordening behorende - kaart als zijnde
een gebied: a waarin de bereikbaarheid per
openbaar vervoer in de toekomst uitstekend of
goed zal zijn; en b waarin tevens, totdat die
verbeterde bereikbaarheid is verwezenlijkt, van
gemeentewege voor aanvullende parkeer- of
stallingruimte wordt zorg gedragen; moet - voor
zover de omvang of de bestemming van het
gebouw daartoe aanleiding geeft - ten behoeve
van het parkeren of stallen van auto's in
beperkte mate ruimte zijn aangebracht in, op of
onder dat gebouw, dan wel op of onder het
onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.
3. Indien een gebouw gelegen is in een ander
deel van de gemeente dan wordt bedoeld in het



Vereniging van Nederlandse Gemeenten                 19/23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>eerste en het tweede lid, en de omvang of de
bestemming van het gebouw daartoe aanleiding
geeft, moet ten behoeve van het parkeren of
stallen van auto's in voldoende mate ruimte zijn
aangebracht in, op of onder dat gebouw, dan
wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij
dat gebouw behoort. Deze ruimte mag niet
overbemeten zijn, gelet op het gebruik of de
bewoning van het gebouw, waarbij rekening
moet worden gehouden met de eventuele
bereikbaarheid per openbaar vervoer.
4. De - in de voorgaande leden bedoelde -
ruimten voor het parkeren van auto's moeten
afmetingen hebben die zijn afgestemd op
gangbare personenauto's. Aan deze eis wordt
geacht te zijn voldaan:
  a. indien de afmetingen van bedoelde
  parkeerruimten ten minste 1,80 m bij 5,00 m
  en ten hoogste 3,25 m bij 6,00 m bedragen;
  b. indien de afmetingen van een
  gereserveerde parkeerruimte voor een
  gehandicapte - voorzover die ruimte niet in de
  lengterichting aan een trottoir grenst - ten
  minste 3,50 m bij 5,00 m bedragen.
5. Indien de bestemming van een gebouw
aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte
aan ruimte voor het laden of lossen van
goederen, moet in deze behoefte in voldoende
mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw,
dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat
bij dat gebouw behoort.
6. Het bevoegd gezag kan de
omgevingsvergunning verlenen in afwijking van
het bepaalde in het eerste, het tweede, het
derde en het vijfde lid:
  a. voor zover op andere wijze in de nodige
  parkeer- of stallingruimte, dan wel laad- of
  losruimte wordt voorzien;
  b. indien het voldoen aan die bepalingen door
  bijzondere omstandigheden op overwegende
  bezwaren stuit, tot welke bijzondere
  omstandigheden - voor wat betreft de
  toepassing van het eerste en het tweede lid -
  in elk geval worden gerekend:
     - een te verwachten meer dan gemiddeld
     aantal gehandicapte gebruikers of bezoekers
     van het gebouw;
     - een te verwachten meer dan gemiddeld
     aantal klanten of bezoekers, indien het
     gebouw bestemd is voor de vestiging van
     één of meer detailhandelsbedrijven, dan wel
     openbare dienstverlening of vermakelijkheid;
     - een bestemming van het gebouw als
     parkeergarage, dan wel garagebedrijf.

Alternatief 2



Vereniging van Nederlandse Gemeenten                20/23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>1. Indien de omvang of de bestemming van een
gebouw daartoe aanleiding geeft, moet ten
behoeve van het parkeren of stallen van auto's
in voldoende mate ruimte zijn aangebracht in, op
of onder het gebouw, dan wel op of onder het
onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.
Deze ruimte mag niet overbemeten zijn, gelet op
het gebruik of de bewoning van het gebouw,
waarbij rekening moet worden gehouden met de
eventuele bereikbaarheid per openbaar vervoer.
2. De in het eerste lid bedoelde ruimte voor het
parkeren van auto's moet afmetingen hebben
die zijn afgestemd op gangbare personenauto's.
Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan:
  a. indien de afmetingen van bedoelde
  parkeerruimten ten minste 1,80 m bij 5,00 m
  en ten hoogste 3,25 m bij 6,00 m bedragen;
  b. indien de afmetingen van een
  gereserveerde parkeerruimte voor een
  gehandicapte - voor zover die ruimte niet in de
  lengterichting aan een trottoir grenst - ten
  minste 3,50 m bij 5,00 m bedragen.
3. Indien de bestemming van een gebouw
aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte
aan ruimte voor het laden of lossen van
goederen, moet in deze behoefte in voldoende
mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw,
dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat
bij dat gebouw behoort.
4. Het bevoegd gezag kan de
omgevingsvergunning verlenen in afwijking van
het bepaalde in het eerste en het derde lid:
  a. indien het voldoen aan die bepalingen door
  bijzondere omstandigheden op overwegende
  bezwaren stuit; of
  b. voor zover op andere wijze in de nodige
  parkeer- of stallingruimte, dan wel laad- of
  losruimte wordt voorzien.




Vereniging van Nederlandse Gemeenten                21/23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>Toelichting

Algemeen

De aanpassing van de Woningwet op 29 november 2014 met inwerkingtreding van de Reparatiewet
BZK 2014 (Stb. 2014, 458) heeft onder meer tot gevolg dat de stedenbouwkundige bepalingen uit
gemeentelijke bouwverordeningen van rechtswege komen te vervallen per 1 juli 2018.
Meer specifiek gaat het om de volgende artikelen: 2.5.2, 2.5.5, 2.5.6, 2.5.7, 2.5.8, 2.5.9, 2.5.10,
2.5.11, 2.5.12, 2.5.13, 2.5.14, 2.5.15, 2.5.16, 2.5.17, 2.5.18, 2.5.19, 2.5.20, 2.5.21, 2.5.22, 2.5.23,
2.5.24, 2.5.25, 2.5.26, 2.5.27, 2.5.28, 2.5.29 en 2.5.30. De artikelen 2.5.1, 2.5.3, 2.5.3A en 2.5.4
waren al eerder vervallen.
Deze wijziging van de [citeertitel Bouwverordening] strekt ertoe de hierboven genoemde
bepalingen te laten vervallen om misverstanden over de geldigheid daarvan te voorkomen.
Daarmee is de gehele paragraaf 5 van hoofdstuk 2 van de verordening komen te vervallen. De
wijzigingen worden hieronder, voor zover noodzakelijk, artikelsgewijs nader toegelicht.


Artikelsgewijs

Artikel I, onderdeel A
Doordat onderdeel C de stedenbouwkundige bepalingen, neergelegd in paragraaf 5 van hoofdstuk
2 van de verordening, laat vervallen, worden ook enkele begripsomschrijvingen overbodig omdat
die begrippen alleen in de vervallen bepalingen voorkwamen. Het gaat om de begrippen
‘bouwbesluit’, ‘bouwtoezicht’, ‘gebruiksoppervlakte’, ‘hoogte van de weg’, ‘NVN’, ‘straatpeil’ en
‘weg’. Deze komen dan ook te vervallen.
In de begripsomschrijving van ‘bouwwerk’ in het eerste lid wordt ingevoegd dat ook een gedeelte
daarvan als bouwwerk kwalificeert, zodat het niet meer nodig is dit in het tweede lid te bepalen. Ook
vervalt in het tweede lid de begripsomschrijving van ‘gebouw’, omdat dit begrip eveneens overbodig
is geworden met het vervallen van de stedenbouwkundige bepalingen.
In plaats daarvan worden de begripsomschrijvingen van ‘bevoegd gezag’ en ‘omgevingsvergunning
voor het bouwen’, die eerder in het eerste lid waren opgenomen, nu aan het tweede lid toegevoegd.
In de begripsomschrijving wordt volstaan met een verwijzing naar de Woningwet onderscheidenlijk
de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, waaruit de betekenis van die begrippen voortvloeit.

[Artikel I, onderdeel B




Vereniging van Nederlandse Gemeenten                                                             22/23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>De VNG Model Bouwverordening ging tot voor kort uit van vier varianten voor artikel 1.3 over de
indeling van het gebied van de gemeente. Twee van die varianten zijn door het vervallen van
paragraaf 5 van hoofdstuk 2 van de verordening niet meer bruikbaar, omdat in die varianten
verwezen wordt naar enkele stedenbouwkundige bepalingen die onderdeel C laat vervallen. Dit
onderdeel vervangt artikel 1.3 voor een variant die nog wel bruikbaar is, en die regelt dat als
indeling van de gemeente het gebied binnen en het gebied buiten de bebouwde kom[ alsmede het
gebied dat van welstandstoezicht is uitgesloten] geldt. Als [gebied binnen de bebouwde kom OF
gebieden als hiervoor genoemd] geldt het op de bij de [citeertitel Bouwverordening] behorende
kaart als zodanig aangewezene.]

Artikel I, onderdeel C
Met dit onderdeel vervalt paragraaf 5 van hoofdstuk 2 van de verordening, waarin de
stedenbouwkundige bepalingen waren neergelegd die per 1 juli 2018 van rechtswege zijn vervallen
in verband met de door de Reparatiewet BZK 2014 gewijzigde Woningwet.




Vereniging van Nederlandse Gemeenten                                                       23/23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>