<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                                     Sittard-Geleen


Voorstel aan Gemeenteraad
Registratienummer:          210219

Onderwerp
wijziging Bouwverordening 2012 (incl. wijziging 15 Modelbouwverordening VNG)

Voorstel
     1. Te wijzigen de thans geldende artikelen 1.1 (begripsbepaling) en 2.1.5, lid 3 (bodem-
        onderzoeksrapport) van de Bouwverordening Sittard-Geleen 2012 zoals verwoord in
        bijgevoegd ontwerp-besluit;
     2. Als vervallen aan te duiden enige begripsomschrijvingen uit artikel 1.1. alsmede Hoofdstuk
        2, paragraaf 5 en alle artikelen uit Hoofdstuk 9, een en ander zoals verwoord in bijgevoegd
        ontwerp-besluit;
     3. de wijziging van de Bouwverordening Sittard-Geleen 2012 (incl. wijziging 15
        Modelbouwverordening VNG) in werking te laten treden op de dag na de openbare
        bekendmaking van dit besluit.

Samenvatting / openbare besluitenlijst
De Bouwverordening dient te worden aangepast omdat per 01 juli 2018 de stedenbouwkundige
bepalingen uit de Verordening van rechtswege zijn vervallen. Bovendien wordt van de gelegenheid
gebruik gemaakt om de Verordening Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit 2012 en het
bijbehorende Reglement van Orde als bijlagen toe te voegen aan de Bouwverordening. Deze
bijlagen komen in de plaats van de in 2012 ingetrokken welstandsbepalingen. Dit was nog niet
gebeurd en wordt op deze wijze gecorrigeerd. Hetzelfde geldt voor een bepaling omtrent
bodemonderzoeksresultaten, die wordt aangevuld / verduidelijkt met het oog op het zoveel mogelijk
in praktische zin faciliteren van de burger. Overigens betreft het hier in alle gevallen een fysieke
bundeling van reeds eerder genomen besluiten, op basis waarvan de afgelopen jaren gewoon
gehandeld is.




Burgemeester                                          Gemeentesecretaris
drs. G.J.M. Cox                                       mr. G.J.C. Kusters

                   A

Voorstel aan Gemeenteraad                    210219                                    pagina 1 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                                                       Gemeente
                                                                                   Sittard-Geleen


Toelichting voorstel
    -   Stedenbouwkundige bepalingen:
In 2014 is de Woningwet aangepast, met als gevolg dat de stedenbouwkundige bepalingen uit de
Bouwverordening per 01 juli 2018 van rechtswege zijn komen te vervallen. Deze bepalingen zijn
lang geleden in de Bouwverordening opgenomen om ook voor gebieden waarvoor geen
bestemmingsplan gold, toch enige vorm van stedenbouwkundig regime te kunnen hanteren.
Tegenwoordig is echter voor het gehele grondgebied van de gemeente een bestemmingsplan of
beheerverordening verplicht, waarin deze bepalingen kunnen worden verwerkt. Om gemeenten in
de gelegenheid te stellen deze bepalingen op te nemen in hun bestemmingsplannen en
beheerverordeningen (voor zover dat nog niet was gebeurd) is een overgangsperiode van vier jaren
aangehouden, die dus inmiddels is geëxpireerd. Met name de bepaling omtrent parkeergelegenheid
bij gebouwen heeft als gevolg van jurisprudentie voor wat oponthoud bij de implementatie geleid.
Aanvankelijk was op basis van jurisprudentie een algemene normering in
bestemmingsplan/beheerverordening met verwijzing naar concrete, aan te passen gemeentelijke
beleidsnormen niet toegestaan. Inmiddels is de jurisprudentie op dit punt gewijzigd. In de gemeente
Sittard-Geleen zijn alle bestemmingsplannen en beheerverordeningen inmiddels voorzien van de
betreffende stedenbouwkundige bepalingen en in het op 13 september 2018 vastgestelde
facetbestemmingsplan Parkeren is de koppeling met de parkeernormensystematiek verankerd.

     -  Overig:
Voorgesteld wordt de Bouwverordening daarnaast op een tweetal onderwerpen te corrigeren. Het
eerste onderwerp betreft het als bijlagen aan de Bouwverordening toevoegen van de Verordening
en het Reglement van Orde ten behoeve van de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit. Deze
bijlagen komen in de plaats van de in 2012 ingetrokken welstandsbepalingen. Dit was nog niet
gebeurd en wordt op deze wijze gecorrigeerd.
Hetzelfde geldt voor een bepaling omtrent bodemonderzoeksresultaten, die dient te worden
aangevuld / verduidelijkt om de burger zoveel mogelijk in praktische zin te kunnen faciliteren.
Overigens betreft het hier in alle gevallen een fysieke bundeling van reeds eerder genomen
besluiten, op basis waarvan de afgelopen jaren gewoon gehandeld is.
Met de inwerkingtreding van de Omgevingswet zullen de bepalingen uit de Bouwverordening geheel
dienen te worden verwerkt in het Omgevingsplan (= bestemmingsplan nieuwe stijl).

Financiën
n.v.t.

Juridisch
De Bouwverordening van Sittard-Geleen is geënt op de Modelbouwverordening van de VNG, met
daarnaast nog enige specifiek gemeentelijke bepalingen. In het bijgevoegde raadsvoorstel is zowel
de 15e wijziging van de Modelbouwverordening verwerkt (vervallen stedenbouwkundige bepalingen
met daarmee samenhangende artikelen) als specifieke gemeentelijke bepalingen (ARK en bodem­
onderzoeksresultaten).
De wijziging treedt de dag na bekendmaking in werking, met uitzondering van de reeds per 01 juli
2018 van rechtswege vervallen stedenbouwkundige bepalingen.

Planning
Na besluitvorming door de gemeenteraad vindt op de gebruikelijke wijze openbare bekendmaking
van het besluit plaats, waarna de dag erna inwerkingtreding volgt.




Voorstel aan Gemeenteraad                   210219                                    pagina 2 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                                                               Gemeente
                                                                                             Sittard-Geleen


Bijlagen
Bijlage 1:     concept raadsbesluit;
        2.     ledenbrief VNG d.d. 17 april 2018;
        3.     was-wordt-tabel wijziging 15 Model-bouwverordening met artikelsgewijze toelichting;
        4.     concept wijziging Bouwverordening Sittard-Geleen 2012 (incl. wijziging 15 Model-
               bouwverordening);

Ter inzage:
       Huidige Bouwverordening Sittard-Geleen 2012 met in rood vervallen teksten en in groen
       daarvoor in de plaats komende teksten.


Voorstel aan Gemeenteraad

Steller : Mariska Jansen                                Reg. nummer                 210219
Telefoon : 4778512
E-mail : Mariska.Jansen@sittard-geleen.nl               Reg. datum             : | registratiedatum
                                                        Reg.nummer(s) bijlagen :
Portefeuillehouder: F. van Ballegooij

Cluster: Dienstverlening

Burgemeester                                           Gemeentesecretaris
drs. G.J.M. Cox                                        mr. G.J.C. Kusters




Voorstel aan Gemeenteraad                     210219                                          pagina 3 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>