<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>       BEHEERPLAN VASTGOED




1   BEHEERPLAN VASTGOED- GEMEENTE SITTARD-GELEEN
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>BEHEERPLAN VASTGOED



Inleiding
In het kader van het begrotingstoezicht en de naleving van de afspraken die met de provincie
hierover zijn gemaakt, lichten we in deze notitie toe hoe het beheer Vastgoed is geregeld.
De planning is afgestemd tussen het cluster Ruimtelijke Projecten en beheer en de Concernstaf
en ook verder getoetst op inhoud bij provinciaal toezicht. Het planmatig onderhoud van onze
gemeentelijke gebouwen gebeurt op basis van een beheerplan. Voor het opstellen van het
beheerplan wordt de onderhoudstoestand van de gebouwen geïnspecteerd. Het beheerplan moet
eens in de vier jaar geactualiseerd worden op basis van een nieuwe inspectie van de
onderhoudstoestand.

Het beheer van vastgoed betreft vijf groepen gebouwen, verder in deze notitie spreken we over
gebouwengroepen:
   - Gebouwen Vastgoed
   - Sportaccommodaties
   - Parkeergebouwen
   - Schouwburg
   - Scholen

Het aantal gebouwen dat eigendom is van de gemeente per 1 oktober 2019 bedraagt 191 stuks.
Het juridisch eigendom van de scholen ligt bij de schoolbesturen. Tellen we deze erbij, dan
betreft het in totaal 230 gebouwen en accommodaties.



Integrale inspecties
Eind 2018 is gestart met her-inspectie die begin 2019 is opgeleverd. Een aantal gebouwen bleef
buiten de scoop van de her-inspectie omdat er nog actuele onderhoudsplannen beschikbaar zijn,
te weten de parkeergebouwen (2016), schouwburg (2016) en scholen (2015). Verder zijn van
slooppanden en gebouwen, waar het onderhoud bij de gebruiker of bij een vereniging van
eigenaren ligt, geen nieuwe onderhoudsplanningen opgesteld. Bleven over 137 gemeentelijke
gebouwen die in de her-inspectie zijn meegenomen. Bij deze gebouwen is naast de
onderhoudstoestand ook gekeken naar de brandveiligheid en de mogelijkheden van
duurzaamheidsmaatregelen bij het onderhoud. De focus ligt primair op de instandhouding
kapitaalgoederen en het maatschappelijk rendement, aansluitend bij de doelstellingen van de
programmabegroting, de programma's of (nieuwe) wet- en regelgeving.



V151019              BEHEERPLAN VASTGOED GEMEENTE SITTARD-GELEEN
                                                                                             2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>De onderhoudstoestand is geïnspecteerd conform de NEN2767 systematiek. De inspectie is
uitgevoerd door een externe gecertificeerde partij met gecertificeerde inspecteurs. Hierbij wordt
niet gekeken naar het gebruik, doch wordt alleen de technische staat van alle bouw- en
installatie delen (elementen) weergegeven op een zespunts-schaal. De score is een objectief
berekende waarde die door op- en afronding voor verschillende gebouwen eenzelfde waarde kan
opleveren.

Conditiescore 1:      Uitstekende conditie         Incidenteel geringe gebreken
Conditiescore 2:      Goede conditie               Incidenteel beginnende veroudering
Conditiescore 3:      Redelijke conditie           Plaatselijk zichtbare veroudering
Conditiescore 4:      Matige conditie              Functievervulling van bouw- en
                                                   installatiedelen incidenteel in gevaar
Conditiescore 5:      Slechte conditie             Veroudering is onomkeerbaar
Conditiescore 6:      Zeer slechte conditie        Technisch rijp voor sloop

De conclusie van de her-inspecties is dat het huidige kwaliteitsniveau van de geïnspecteerde
gebouwen gemiddeld conditiescore 3 is. Dit is conform de afspraak, gemaakt met de Raad bij de
vaststelling van de Nota Vastgoedbeheer in 2016. In bijlage 1 is van elk geïnspecteerd gebouw de
conditiescore weergegeven.

Bij de gebouwengroep sportaccommodaties is sprake van achterstallig onderhoud. Omdat er
onvoldoende middelen ter beschikking waren, is in de uitvoering groot onderhoud vermeden. Met
kleine reparaties zijn deze accommodaties in orde gehouden. Ondanks deze zorg moesten in
2018 enkele klimtoestellen buiten gebruik worden gesteld. Vanaf 2019 zijn jaarlijks extra
middelen ter beschikking gekomen. Dit is verwerkt in het Onderhoudsplan 2019 dat momenteel
in procedure is voor besluitvorming. Met de uitvoering van Onderhoudsplan 2019 is er geen
sprake meer van achterstallig onderhoud.



Werkwijze
Met de integrale inspecties is een nieuw meerjaren- onderhoudsplan beschikbaar gekomen.
Hierin zijn de kosten per jaar per gebouw te zien. Het totaalbedrag verschilt per jaar.
Het nieuwe meerjaren- onderhoudsplan wordt voorgelegd aan de Raad ter besluitvorming.
(bijlage 2)
Om het onderhoud te financieren zijn per gebouwengroep voorzieningen of reserves ingericht. In
de voorzieningen en de reserves wordt jaarlijks eenzelfde storting gedaan.
Zodra de Raad heeft besloten inzake de meerjaren- onderhoudsplanning (2020-2025) wordt
jaarlijks een onderhoudsplan opgesteld met vermelding van hetgeen in dat jaar uitgevoerd
wordt. Het onderhoudsplan van de jaarschijf 2020 zal aansluitend op de boven vermelde
Raadsnota’s aan de Raad aangeboden worden.


V151019               BEHEERPLAN VASTGOED GEMEENTE SITTARD-GELEEN
                                                                                                3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Reserve of voorziening
Boekhoudkundig kan er bij een gebouwengroep sprake zijn van een reserve of voorziening. Bij
een voorziening is het onderhoudsplan en de uitvoering ervan makkelijk inzichtelijk te maken. Er
zijn weinig wijzigingen op de planning noodzakelijk.
Een reserve wordt ingericht als er veel veranderingen zijn tussen planning en uitvoering. Dat
komt voor bij de gebouwengroepen Sportaccommodaties en Gebouwen Vastgoed. Aan het eind
van deze notitie is een overzicht van de reserves en voorzieningen toegevoegd dat overeenkomt
met het Raadsvoorstel voor het Onderhoudsplan 2019 en het Raadsvoorstel met betrekking tot
Uitkomsten Integrale Inspecties en Duurzaam Meerjaren Onderhoudsplan. (bijlage 5)



Vastgoed is een middel
Vastgoed is een middel om beleidsdoelstellingen van de Raad te realiseren, c.q. een instrument
om maatschappelijke effecten te bereiken. Duidelijk is dat ons areaal de komende jaren verder
zal krimpen, en dit is van invloed op het onderhoud en de kosten daarvan.



Strategische en niet-strategische gebouwen
De vastgoedportefeuille omvat strategische en niet-strategische gebouwen. Van de strategische
gebouwen is een deel noodzakelijk om de beleidsdoelstellingen te behalen en is een deel
betrokken in een ontwikkeltraject. Een ontwikkeltraject kan betekenen dat de betreffende
gebouwen worden vernieuwd, afgestoten of gesloopt. Voor de ontwikkellocaties is nader
onderzoek nodig voor de haalbaarheid en de realisatie.



Strategische gebouwen:
Het gescreende resultaat van de integrale inspecties 2019 is weergegeven in de tabel bijlage 3.
Hierin staat een feitelijke weergave van de kosten vermeld die verwacht worden wanneer deze
gebouwen duurzaam in beheer zouden blijven. Daaruit zijn geëlimineerd de ontwikkelingen op
het vlak van duurzaamheid (sec op basis maatwerkafspraken), de Bestuursopdracht Duurzame
Accommodaties en de herontwikkelingen op diverse locaties (ambtelijke huisvesting,
herhuisvesting wijkbeheer, sport, Agnetenpark, Kloostercomplex Leyenbroek, enzovoort).
In de tabel bijlage 4 de meerjarige onderhoudskosten van de voorzieningen van schouwburg,
parkeergebouwen en scholen die uit de laatste inspecties daar zijn gebleken.
Bij “geen ontwikkelingen” geldt dat de huidige situatie geen invloed heeft op de meerjaren
onderhoudsplanning.




V151019               BEHEERPLAN VASTGOED GEMEENTE SITTARD-GELEEN
                                                                                                  4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Niet-strategische gebouwen:
De niet-strategische gebouwen zijn niet (meer) noodzakelijk om de beleidsdoelstellingen van de
Raad te kunnen realiseren.

Conform de kadernota Vastgoedbeheer 2016 worden panden die worden verkocht en panden die
(deels) leeg staan op conditiescore 4 onderhouden. Dit betreffen de niet-strategische gebouwen
maar dit kunnen ook dus strategische gebouwen op de ontwikkellocaties zijn. Slooppanden
krijgen conditiescore 5/6 mee. Hier worden geen investeringen in levensduurverlengende
maatregelen of significante kwaliteitsverbetering meegenomen. Afhankelijk van de voortgang
c.q. doorgang van die ontwikkelingen gaan we slechts het meest noodzakelijke onderhoud
uitvoeren.

Er zijn voldoende middelen om dit onderhoud uit te voeren zoals zal blijken uit het Raadsvoorstel
met betrekking tot Uitkomsten Integrale Inspecties en Duurzaam Meerjaren Onderhoudsplan,
dat is toegevoegd aan deze notitie. (bijlage 2)



Inhoudelijke kaders vastgoed en accommodaties
Uitgangspunt is een verdeling in categorieën Strategisch en Niet strategisch:
    • Strategisch zijn onder andere maatschappelijke gebouwen, ambtelijke huisvesting,
       sportaccommodaties, enzovoorts. Ook vastgoed dat verband houdt met lopende
       ontwikkelingen en Duurzame maatschappelijke accommodaties zijn onderdeel van deze
       groep.
    • Onder de categorie Niet-strategisch vatten we de gebouwen die niet noodzakelijk zijn om
       de beleidsdoelen van onze gemeente te bereiken. Deze kunnen worden verkocht of
       eventueel gesloopt.
    • Bij gebouwen waar een deel als niet-strategisch is aangemerkt, is de uitvoering van het
       onderhoud maatwerk.
    • In het kostenoverzicht bijlage 3 (voorstel aan Raad) is een onderverdeling gemaakt. Per
       vastgoedcategorie Strategisch of Niet strategisch is opgenomen het regulier onderhoud
       en de (vervangings-)investeringen.
    • De investeringen betreffen (conform BBV-voorschriften) levensduurverlengende
       maatregelen, significante kwaliteitsverbeteringen of aanpassingen in verband met wet-
       en regelgeving.




V151019               BEHEERPLAN VASTGOED GEMEENTE SITTARD-GELEEN
                                                                                                 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Algemeen
Bestuursopdracht Duurzame Accommodaties
Gebouwen verduurzamen betekent dat deze gebouwen in een technische staat worden gebracht
opdat deze een zo laag mogelijk schadelijk effect op milieu, klimaat, grondstoffenvoorraden,
mensen of de wereld als geheel hebben.
Dit is niet te verwarren met de Bestuursopdracht Duurzame Accommodaties, waarbij wordt
ingespeeld op de behoefte aan en aanbod van huisvesting met een maatschappelijke functie en
daarmee te zorgen voor een goed, betaalbaar en toekomstbestendig aanbod van voorzieningen
binnen een
redelijke afstand.

In 2016 heeft de raad het beleidskader met betrekking tot de spreiding van accommodaties
vastgelegd in de Toekomstvisie Duurzame Accommodaties. In 2018 heeft de raad verzocht te
onderzoeken of het beleidskader kan worden aangescherpt en versneld kan worden uitgevoerd.
Eind 2019 wordt de mogelijke aanscherping van het beleidskader aan de raad voorgelegd.


Deze aanscherping houdt enerzijds een vermindering van het areaal in en anderzijds een
beperking van de duur van de accommodatiesubsidie.

Mocht de Raad met de ontwikkeling van die beleidslijn instemmen, dan wordt achtereenvolgens
antwoord gegeven op de vraag wat maatschappelijke activiteiten zijn, of die een accommodatie
behoeven, zo ja wie daarin het beste kan voorzien en als dat de gemeente is, welke voorzieningen
wenselijk zijn en onder welke voorwaarden die ter beschikking worden gesteld.



Mogelijke areaalontwikkeling
Op 18 april 2019 is in een bijeenkomst met de Raad en de betrokkenen uit het veld
gepresenteerd welke consequenties een mogelijke aanscherping heeft voor het aantal
accommodaties, volgens een eerste globale verkenning inclusief financiële doorkijk. Van de in
totaal circa tweehonderd bij de gemeente in eigendom zijnde accommodaties voor
maatschappelijke doeleinden, zouden volgens deze verkenning circa veertig accommodaties
(20%) een herbestemming krijgen. Bij de presentatie is tevens een financiële doorkijk gegeven.
Een gedeelte van de veertig her te bestemmen accommodaties zou volgens deze doorkijk niet
meer nodig zijn voor maatschappelijke doeleinden en toekomstig onder het niet strategisch
vastgoed vallen.

Met de exploitanten/beheerders van niet langer voor maatschappelijke doeleinden benodigde
vastgoed, moeten de gevolgen nog tot in detail worden doorgesproken. Door de gevoeligheden
bij de gebruikers van accommodaties, wordt het proces om te komen tot draagvlak voor de



V151019               BEHEERPLAN VASTGOED GEMEENTE SITTARD-GELEEN
                                                                                                 6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>aanscherping en de ontwikkeling van een toekomstbestendige beleidslijn met grote
zorgvuldigheid omgeven.



Aan-/Verkoop/Afstootbeleid
Mocht de Raad het wenselijk vinden om een toekomstbestendige beleidslijn te ontwikkelen, dan
behoort aankoop van accommodaties voor maatschappelijke doeleinden in principe tot de
mogelijkheden, net zoals dat voor verkoop en afstoot van accommodaties geldt. Voor beide
laatste categorieën vastgoed geldt de Nota Vastgoedbeheer uit 2016 als kader. Dat kader bepaalt
dat niet langer voor maatschappelijke doeleinden benodigd vastgoed wordt verkocht, verhuurd,
dan wel gesloopt.



Huur / Tarievenbeleid
Recent is een memo voorbereid over de gevolgen van de kostprijs dekkende huur (KPDH) voor de
Bestuursopdracht Duurzame Accommodaties. De uitgangspunten voor de berekening van de
KPDH zijn op 8 april vastgesteld. Deze berekeningsuitgangspunten zijn aangevuld met het
uitgangspunt dat de eindgebruikers van gesubsidieerde accommodaties niets van deze stijging
mogen merken. Het betreft daarbij een interne technische operatie en uitdrukkelijk geen nieuw
beleid.

De KPDH betreft de kostenkant van de huurprijs. In de KPDH zijn de uitkomsten van de BOEI-
inspecties en de gevolgen voor het DMJOP nog niet verwerkt. Hoe in de toekomst met onder
meer de accommodatiesubsidie en de activiteitensubsidie wordt omgegaan, is onderwerp van
gesprek bij de bestuursopdracht. Dat betreft de opbrengstzijde.(inkomsten van de verhuurder)

Conform Nota Vastgoedbeheer 2016 wordt bij niet-strategisch vastgoed de huur vastgesteld op
basis van marktwaarde.



Bijlagen

   1.   Conditiescore
   2.   Raadsvoorstel Uitkomsten Integrale Inspecties en DMJOP
   3.   Meerjarig kostenoverzicht vastgoed en sportaccommodaties (voorstel aan Raad)
   4.   Meerjarig kostenoverzicht schouwburg, parkeergebouwen en scholen
   5.   Overzicht voorzieningen en reserves




V151019               BEHEERPLAN VASTGOED GEMEENTE SITTARD-GELEEN
                                                                                               7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                                                                                      Bijlage 1




 Geaggregeerde Conditiescore



 Toelichting:


   In NEN 2767-1 2011 is de aggregatie van conditiescores gedefinieerd.

   Geaggregeerde conditiescore
   geaggregeerde conditiescore is een gewogen waarde op bouwwerk- of
   complexniveau die wordt gebruikt voor het op hoofdlijnen bewaken van de
   ontwikkeling van de kwaliteit van het vastgoed

   Correctiefactor
   De rekenmethodiek doet zoveel mogelijk recht aan de invloed van de aangetroffen gebreken aan de
   conditie van het geheel.
   De delen met de hoogste conditiescore wegen het zwaarst. Met behulp van een correctiefactor
   wordt de conditie van de verschillende delen vermenigvuldigd.

   Vervangingswaarde
   Dit is de vervangingswaarde van de afzonderlijke bouwdelen.



                           1 = Uitstekende conditie
                           2 = Goed
                           3 = Redelijk
                           4 = Matig
                           5 = Slecht
                           6 = Zeer slecht
                           8 = Nader onderzoek nodig
                           9 = Niet te inspecteren




16 July 2019                            Royal HaskoningDHV
                                                                                                     8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                                                                  Bijlage 1




               Adres                                          Conditie score   Column3

               Achter De Hoven 83                                   2

               Agricolastraat 79                                    2

               Allee 5                                              3

               Allee 7                                              1

               Allee 9                                              1

               Bachstraat 2                                         3

               Bachstraat 39                                        2

               Beekstraat 18                                        2

               Bloemenweg 69                                        1

               Bokslootweg 2                                        2

               Borrekuilstraat 1                                    3

               Boulevard 1A                                         2

               Bradleystraat 21                                     2

               Bremstraat 7                                         3

               Broeksittarderweg 1                                  3

               Brouwersstraat 7                                     3

               Burg. Arnoldtsstraat 20                              3

               Burg. Corbeijstraat 58A                              3

               Burg. Smeetsstraat 1                                 3

               Burg. Smeetsstraat 1B                                4

               Dahliastraat 2                                       4

               De Gronckelstraat 1                                  3

               De Gronckelstraat 3                                  3



16 July 2019                             Royal HaskoningDHV
                                                                                              9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                                                                Bijlage 1




               Adres                                        Conditie score   Column3

               Dorpstraat 1                                       2

               Dr. Philipsstraat 101                              2

               Dr. Poelslaan 23A                                  2

               Ecrevissestraat 14                                 2

               Ecrevissestraat 53                                 3

               Eggerweg 2                                         2

               Eggerweg 4                                         2

               Eggerweg 6                                         2

               Engelenkampstraat 25                               4

               Florianstraat 3A                                   3

               Florianstraat 5                                    4

               Fort Sanderbout                                    3

               Geenstraat 32A                                     3

               Geldersestraat 28A                                 3

               Geleenbeeklaan 2                                   3

               Gounodstraat 2                                     3

               Groenseykerstraat 15G1 t/m G4                      3

               Groenseykerstraat 23                               3

               Groenseykerstraat 30                               3

               Grote Dries 44A                                    3

               Grote Dries 50                                     4

               Havenweg 141                                       2

               Hennekuilstraat 6                                  2



16 July 2019                           Royal HaskoningDHV
                                                                                            10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>                                                                               Bijlage 1




               Adres                                       Conditie score   Column3

               Herenhof 1                                        2

               Herenhof 2                                        3

               Herenhof 8                                        2

               Herenhof 9                                        2

               Houtmanstraat 2                                   3

               Hub Dassenplein 1                                 3

               Industriestraat 4                                 3

               Jan Van Salmstraat 5                              3

               Jan Willenstraat 1                                3

               Javastraat 1                                      2

               Jos Klijnenlaan 685                               2

               Jubileumplein 11                                  3

               Jupiterstraat 35 35A                              3

               Kapelweg bij 1                                    2

               Kapittelstraat 6                                  3

               Kasteelhof 1-9                                    3

               Kasteelpark 38A                                   3

               Kasteelweg 1                                      3

               Keerweg 62A                                       3

               Kerkhofweg 1                                      2

               Kerkstraat 4A                                     3

               Klinkekoulsweg 11                                 4

               Kloosterplein 1                                   3



16 July 2019                          Royal HaskoningDHV
                                                                                           11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                                                                                Bijlage 1




               Adres                                        Conditie score   Column3

               Kloosterplein 3                                    3

               Kluis 1                                            3

               Kummenaedestraat Kiosk                             4

               Lahrstraat 17                                      4

               Lahrstraat 18                                      2

               Lahrstraat 20                                      2

               Landweringsstraat 112                              4

               Leyenbroekerweg 105A + B                           3

               Leyenbroekerweg 105C                               3

               Leyenbroekerweg 113B                               2

               Leyenbroekerweg 13                                 3

               Leyenbroekerweg 15                                 3

               Leyenbroekerweg 15A                                3

               Libertypark 1                                      2

               Markt 1A                                           3

               Mauritspark 1A                                     3

               Molenstraat 40                                     3

               Molenweg 57                                        3

               Montgomerystraat 26                                3

               Munnikstraat 10                                    4

               Odasingel 86                                       4

               Odasingel 88                                       2

               Odasingel 90                                       3



16 July 2019                           Royal HaskoningDHV
                                                                                            12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>                                                                                   Bijlage 1




               Adres                                           Conditie score   Column3

               Oude Baan 30                                          3

               Pancratiusstraat 25                                   3

               Pastoor Schoenmaeckersstraat 10                       3

               Pater Chevalierstraat 11                              4

               Pattonstraat 4                                        3

               President Kennedysingel 16                            3

               Putstraat 107A                                        3

               Rijksweg Noord 48                                     4

               Rijksweg Noord 50                                     3

               Rijksweg Noord 66                                     3

               Rijksweg Noord 68                                     3

               Rijksweg Zuid 26                                      3

               Romeinenstraat 20                                     2

               Romeinenstraat 22                                     3

               Romeinenstraat 24                                     2

               Romeinenstraat 26                                     3

               Rosmolenstraat 2                                      3

               Rozenlaan 1                                           2

               Rozenlaan 75                                          3

               Sint Catharinaplantsoen 2                             3

               Sint Willibrorduslaan 23                              3

               Sjteegske 7                                           3

               Sportcentrumlaan 32                                   3



16 July 2019                              Royal HaskoningDHV
                                                                                               13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                                                                              Bijlage 1




               Adres                                      Conditie score   Column3

               Sportcentrumlaan 34                              2

               Sportcentrumlaan 9                               3

               Stadswegske 8 tm 24                              3

               Steenweg 20                                      3

               Steenweg 6                                       2

               Steingraafpad 50                                 2

               Swentiboldstraat 10                              3

               Ten Eysden 5                                     2

               Tudderenderweg 305                               2

               Ursulinentuin 1                                  2

               Valkstraat 2B                                    3

               Valkstraat 6                                     3

               Vastradastraat 2A                                3

               Veermanstraat 9-2                                3

               Veermanstraat 9-3                                3

               Vijverweg 20                                     5

               Vijverweg 62                                     3

               Walramstraat 6                                   3

               Walramstraat 9 19A                               3

               Wielewaalstraat 10                               3

               Wilhelminastraat 1                               3



               Geaggregeerde Conditiescore:                     3




16 July 2019                         Royal HaskoningDHV
                                                                                          14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Voorstel aan Gemeenteraad
Registratienummer: 2448149

Onderwerp
Uitkomsten Integrale Inspecties en Duurzaam Meerjaren Onderhoudsplan

Voorstel
     1. De gemeenteraad wordt voorgesteld akkoord te gaan met de uitkomsten van de integrale
         inspecties in de vorm van een Duurzaam Meerjaren Onderhoudsplan (DMJOP)
         gemeentelijke gebouwen.
     2. De gemeenteraad wordt voorgesteld akkoord te gaan met de geplande kosten voor
         onderhoud voor de gebouwengroepen vastgoed en sport, schouwburg, parkeren en scholen.
     3. De gemeenteraad wordt voorgesteld de bestemmingsreserve planmatig onderhoud
         vastgoed op te heffen.
     4. De gemeenteraad wordt voorgesteld de bestemmingsreserve onderhoud
         sportaccommodaties op te heffen.
     5. De gemeenteraad wordt voorgesteld om een algemene reserve vastgoed en
         accommodaties te vormen en de vrijvallende middelen uit de bestemmingsreserves
         planmatig onderhoud vastgoed en sportaccommodaties te storten in deze algemene
         reserve. De gemeenteraad wordt voorgesteld om deze op te nemen onder het generiek
         besluit.
     6. De gemeenteraad wordt voorgesteld de jaarlijkse storting in de bestemmingsreserve voor
         het onderhoud van vastgoed en sportaccommodaties over te hevelen naar de algemene
         reserve vastgoed en accommodaties.
     7. De gemeenteraad wordt voorgesteld de jaarlijkse storting in de risicoreserve voor
         achterstand in het onderhoud van de sportaccommodaties over te hevelen naar de
         algemene reserve vastgoed en accommodaties.
     8. De gemeenteraad wordt voorgesteld de storting in de reserve in 2020 eenmalig te verlagen
         met 1,6 mln.
     9. De gemeenteraad wordt voorgesteld de storting in de voorzieningen van schouwburg,
         parkeergarages en schoolgebouwen te handhaven.
     10. De gemeenteraad wordt voorgesteld akkoord te gaan met bijgevoegde begrotingswijziging
         en deze in het kader van preventief toezicht ter goedkeuring voor te leggen aan de
         provinciaal toezichthouder alvorens tot uitvoering over te gaan.

Samenvatting / openbare besluitenlijst
          De Raad gaat akkoord met de meerjarenplanning voor het onderhoud van gemeentelijk
          vastgoed en sportaccommodaties en van schouwburg, parkeergebouwen en
          schoolgebouwen.

Burgemeester                                      Gemeentesecretaris
drs. G.J.M. Cox                                   mr. G.J.C. Kusters




                                                                                              15
Voorstel aan Gemeenteraad                   2448149                                pagina 1 van 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>                                                 16
Voorstel aan Gemeenteraad   2448149   pagina 2 van 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Toelichting voorstel
Het planmatig onderhoud van onze gemeentelijke gebouwen gebeurt op basis van een beheerplan.
Voor het opstellen van het beheerplan wordt de onderhoudstoestand van de gebouwen
geïnspecteerd. Het beheerplan dient eens in de vier jaar te worden geactualiseerd op basis van een
nieuwe inspectie van de onderhoudstoestand.
Eind 2018 / begin 2019 heeft een dergelijke herinspectie plaatsgevonden. Bij deze inspectie is bij
137 gemeentelijke gebouwen naast de onderhoudstoestand ook gekeken naar de brandveiligheid
en de mogelijkheden van duurzaamheidsmaatregelen bij het onderhoud. Zie bijlage 03. Voor de
gebouwengroepen schouwburg, parkeren en scholen zijn de nu nog actuele meerjaren
onderhoudskosten eveneens toegevoegd. Zie bijlage 04.

De focus ligt primair op de instandhouding kapitaalgoederen en het maatschappelijk rendement,
aansluitend bij de doelstellingen van de programmabegroting, de programma's of (nieuwe) wet- en
regelgeving. Doel is het voorkomen van achterstallig onderhoud en inzicht in de jaarlijks wisselende
kosten.

Conform de kadernota Vastgoedbeheer 2016 worden strategische panden onderhouden in
conditiescore 3 en panden die worden verkocht en panden die met leegstand zitten op
conditiescore 4 onderhouden. Slooppanden krijgen conditiescore 5/6 mee. Daarom worden bij de
niet strategische gebouwen en bij gebouwen in ontwikkellocaties geen investeringen in
levensduurverlengende maatregelen of significante kwaliteitsverbetering meegenomen.

Bij de gebouwengroep sportaccommodaties is sprake van achterstallig onderhoud. Vanaf 2019 zijn
jaarlijks extra middelen ter beschikking gekomen. Dit is verwerkt in het Onderhoudsplan 2019 dat
momenteel in procedure is voor besluitvorming. Met de uitvoering van Onderhoudsplan 2019 is er
geen sprake meer van achterstallig onderhoud.

In het kader van het begrotingstoezicht en de naleving van de afspraken die met de provincie
hierover zijn gemaakt, lichten we in de bijgaande notitie toe hoe het beheer Vastgoed is geregeld.
Zie bijlage 06 Beheerplan Vastgoed.

Financiën
In de begroting zijn de navolgende middelen structureel beschikbaar voor het planmatig onderhoud
van het vastgoed en de sportaccommodaties:

Storting in bestemmingsreserve planmatig onderhoud vastgoed                     € 947.671
Storting in de bestemmingsreserve planmatig onderhoud sportaccommodaties        € 360.504
Storting in de risicoreserve, gedeelte bedoeld voor risico van achterstand
        in planmatig onderhoud van de sportaccommodaties                        € 440.000
Totaal beschikbaar                                                              € 1.748.175

De structureel benodigde middelen voor planmatig onderhoud bedragen volgens het meerjaren
onderhoudsplan gemiddeld voor de komende vijf jaar € 1.865.537

Het verwachte saldo van de reserve voor planmatig onderhoud gebouwen bedraagt per 31-12-2019
€ 2.272.000.

Een doorkijk per jaarschijf geeft het volgende overzicht:

                                                                                                  17
Voorstel aan Gemeenteraad                    2448149                                   pagina 3 van 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>bedragen *1000
                            2020            2021              2022     2023    2024
beginsaldo reserve           2272            2825              2217     1973    1758
storting                     1748            1748              1748     1748    1748
benodigd exploitatie        -1195           -2356             -1992    -1963   -1820
eindsaldo reserve           2825            2217              1973     1758    1686

Hieruit blijkt dat de storting in de reserve in 2020 eenmalig verlaagd kan worden met 1,6 mln.

Als dit geëffectueerd wordt, geeft een doorkijk per jaarschijf het volgende beeld:

bedragen *1000
                            2020            2021              2022     2023    2024
beginsaldo reserve           2272            1225               617      373     158
storting                      148            1748              1748     1748    1748
benodigd exploitatie        -1195           -2356             -1992    -1963   -1820
eindsaldo reserve           1225              617               373      158      86

Of na 2024 de storting voldoende is, hangt af van de areaalontwikkelingen en eventueel nieuw
beleid.

De structureel benodigde middelen voor investeringen bedragen volgens het meerjaren
onderhoudsplan gemiddeld voor de komende vijf jaar € 537.366 Het betreft een gesloten exploitatie
binnen het product. Dat wil zeggen dat alle investeringen – die voornamelijk als kwaliteitsimpuls
gezien kunnen worden, dus niet als basaal onderhoud - op basis van de van toepassing zijnde
huurovereenkomsten vertaald worden in de huurprijs, of bij geen overeenstemming niet uitgevoerd
worden of gedekt worden uit het gemeentelijk investeringsplan dat in de kaderbrief 2020 behandeld
wordt. Zoals aangegeven zal er een uitgewerkt voorstel voor de investeringen volgen.

Voor de schouwburg is een voorziening ingericht.
Een doorkijk per jaarschijf geeft het volgende overzicht:

bedragen *1000
                                    2020               2021           2022     2023      2024
beginsaldo voorziening               1526               1380           1579     1733      1981
storting                              400                400            400      400       400
benodigd exploitatie                 -546               -201           -246     -152      -287
eindsaldo voorziening               1380               1579           1733     1981      2094

Voor de parkeergebouwen is een voorziening ingericht.
Een doorkijk per jaarschijf geeft het volgende overzicht:

bedragen *1000
                                    2020               2021           2022     2023     2024
beginsaldo voorziening                680               444             594      340     210
storting                              219               219             219      219     219
benodigd exploitatie                 -455                -69           -473     -349      -39
eindsaldo voorziening                444                594            340      210      390


                                                                                                  18
Voorstel aan Gemeenteraad                           2448149                            pagina 4 van 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>Voor de schoolgebouwen is een voorziening ingericht.
Een doorkijk per jaarschijf geeft het volgende overzicht:

bedragen *1000
                                    2020       2021             2022         2023           2024
beginsaldo voorzienig                302        358              428           492           170
storting                               80        80               80            80             80
benodigd exploitatie                  -14         -0               -6         -392            -45
eindsaldo voorziening                368        448              522          210            245


Voorgesteld wordt om:
-De bestemmingsreserve planmatig onderhoud vastgoed op te heffen.
-De bestemmingsreserve onderhoud sportaccommodaties op te heffen.
-Op grond van de verslaggevingsprincipes wordt voorgesteld om een algemene reserve vastgoed
en accommodaties te vormen.
Deze maakt geen onderdeel uit van de berekening van het weerstandsvermogen in verband met
het financiële toezichtkader. Voorgesteld wordt om deze op te nemen onder het generiek besluit.
-De storting in de reserve in 2020 eenmalig te verlagen met 1,6 miljoen.
-Akkoord te gaan met het handhaven van de stortingen in de voorzieningen schouwburg,
parkeergebouwen en schoolgebouwen



Bijlagen:
     01        Begrotingswijziging DMJOP vastgoed en sportaccommodaties
     02        Begrotingswijziging schouwburg, parkeergebouwen en schoolgebouwen
     03        Voorstel DMJOP vastgoed en sport
     04        Meerjaren Onderhoudsplan schouwburg, parkeergebouwen en schoolgebouwen
     05        Beheerplan Vastgoed




Voorstel aan Gemeenteraad


Steller : Chrit Savelkoul                              Reg. nummer            :   2448149
Telefoon :
E-mail : Chrit.Savelkoul@sittard-geleen.nl             Reg. datum             : 30.08.2019 /
                                                                                Gew. 15.10.2019
Portefeuillehouder: P.M. Meekels                       Reg.nummer(s) bijlagen :

Cluster: Ruimtelijke projecten en beheer

Burgemeester                                       Gemeentesecretaris
drs. G.J.M. Cox                                    mr. G.J.C. Kusters




                                                                                                       19
Voorstel aan Gemeenteraad                    2448149                                        pagina 5 van 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                                              bijlage 03 voorstel

Resultaat integrale inspecties                    voorstel                               Onderhoud                                            Investering                                               Duurzaamheid
ontwikkelingen                                                                             2020       2021      2022      2023      2024         2020       2021       2022       2023       2024        2020   2021   2022     2023    2024

                                                  Strategisch
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Allee 5                           S       29.369     8.027         0       200         0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Allee 7                           S            0         0         0     2.945         0             0         0          0          0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Allee 9                           S            0         0         0         0    71.478             0         0          0          0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Beekstraat 18                     S            0     2.178     9.680     1.914     2.611             0         0          0     22.869          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Bloemenweg 69                     S            0       508         0         0         0             0         0          0          0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Bradleystraat 21                  S        7.969         0         0    18.150     4.413             0         0          0          0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Bremstraat 7                      V       19.107     4.961         0    38.912         0             0         0          0          0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Brouwersstraat 7                  S            0         0     6.561         0         0       412.672         0          0          0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Burg. Arnoldtsstraat 20           S            0     4.235    13.189         0    15.125             0         0          0          0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Burg. Corbeijstraat 58A           S        9.002     1.936     3.509    25.941         0             0         0          0          0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Burg. Smeetsstraat 1              S       30.873     5.445    17.982     5.566         0        15.125         0          0          0    363.000
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Dahliastraat 2                    S       47.419     3.071   108.710         0         0             0         0     14.462          0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    De Gronckelstraat 1               V        1.514    50.250         0         0         0             0         0          0          0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Dorpstraat 1                      V        6.353     2.178         0    14.724    11.683             0         0          0          0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Ecrevissestraat 14                V          848     1.481       424    21.810       755             0         0          0          0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Eggerweg 2                        S        5.297    21.599    20.570    10.503         0             0    26.620          0          0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Eggerweg 4                        S       12.292         0    91.631    20.162     4.339             0         0          0          0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Eggerweg 6                        S       12.197     7.684    17.666     3.041         0        24.200         0          0          0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Florianstraat 3A                  V        1.989     9.559    10.890     2.541     1.894
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Fort Sanderbout                   V        4.659     3.388       424       424     4.114
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Geldersestraat 28A                S            0     8.187     9.680       190    58.139             0         0          0          0           0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Gounodstraat 2                    S            0     1.513   164.259         0     7.865             0         0     35.046          0           0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Groenseykerstraat 30              V        9.491    20.222    12.100         0         0             0         0          0          0           0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Havenweg 141                      V        3.617    17.953    13.985    27.050     4.868             0         0          0          0           0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Hennekuilstraat 6                 S          605    22.710    11.737     6.607    30.250             0         0          0     96.679           0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Herenhof 1                        V       79.076    65.920         0    84.884         0             0    31.646          0     88.006           0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Herenhof 2                        V       93.364    39.064         0     2.231         0        21.780   642.154                     0           0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Herenhof 8                        V          908    14.601         0     8.579     5.647             0         0           0         0           0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Herenhof 9                        V          532     9.887         0       532         0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Jan Willenstraat 1                V        6.689    86.438     9.437    22.132     1.912             0          0         0           0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Javastraat 1                      V        2.118     5.264         0     3.025         0             0          0         0           0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Jos Klijnenlaan 685               S        2.420     7.381    32.670       908    78.219             0          0   163.350           0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Jupiterstraat 35 35A              V       17.511     6.552    11.132         0         0             0          0         0           0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Kapelweg bij 1                    V            0         0         0       327         0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Kapittelstraat 6                  V       42.345    48.646     5.150    68.315     3.401             0    28.767           0          0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Kasteelweg 1                      S        1.855         0    30.540       190         0             0         0           0          0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Kerkhofweg 1                      V        1.452         0         0     7.809       905
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Kerkstraat 4A                     V            0     4.332    10.430     2.873     3.630             0          0          0         0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Klinkekoulsweg 11 gym             S            0     1.936         0    11.495         0       169.767          0          0         0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Kloosterplein 1                   V       37.243     1.936    11.563    40.316       968             0          0          0    38.960          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Kloosterplein 3                   V          987     5.385     8.914     9.382     2.760             0          0          0    58.189     91.907
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Kummenaedestraat                  V       11.281         0         0         0         0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Lahrstraat 18                     V       11.176         0     1.597     2.170       574             0         0           0          0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Lahrstraat 20                     V        1.837         0         0         0     8.071             0         0           0          0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Landweringsstraat 112             V          649    44.566         0         0     1.187             0    14.762           0          0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Leyenbroekerweg 105C              S       18.150     6.368    31.158         0    10.500             0         0           0          0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Molenstraat 40                    V       15.251    87.241    12.129    10.120         0             0         0           0          0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Odasingel 88                      V       33.721         0    39.217         0     3.213             0         0           0          0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Oude Baan 30                      V       16.287     1.694     6.050       924         0             0         0           0          0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Pancratiusstraat 25               S      209.424    35.937         0         0         0        72.600         0           0          0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Pastoor Schoenmaeckersstraat 10   V       21.210       303    11.616         0         0             0         0           0          0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Pattonstraat 4 gym                S       12.250     5.929     3.388         0     2.824             0         0           0          0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Putstraat 107A                    S        4.086     1.210    18.513       726         0             0         0           0          0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Rijksweg Noord 66                 V        7.200       189       484     3.962         0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Rijksweg Noord 68                 V            0         0     4.719       958         0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Romeinenstraat 20                 V          951       875         0    20.189         0             0          0          0         0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Romeinenstraat 24                 S        9.071    10.487     3.819    50.112         0             0          0          0    17.061     85.986
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Rozenlaan 1                       S       44.768         0         0     1.143     1.275             0          0          0         0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Rozenlaan 75                      V        5.159    15.072    10.406    24.200    49.266             0          0          0         0          0



01-10-2019                                                                                                                                                                                                                                20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                                                        bijlage 03 voorstel

Resultaat integrale inspecties                    voorstel                        Onderhoud                                                 Investering                                               Duurzaamheid
ontwikkelingen                                                                      2020        2021       2022       2023       2024          2020       2021       2022       2023       2024        2020       2021       2022         2023       2024
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Sportcentrumlaan 32        S            0       545       2.420     42.753     41.497              0          0         0           0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Sportcentrumlaan 34        V        1.815       545           0     10.683      7.641              0          0         0           0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Stadswegske 8              S      177.752         0      63.435        760      9.778         55.454          0    34.048           0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Steingraafpad 50           V
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Ten Eysden 5               V         4.314      7.502     21.453          0          0             0          0          0          0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Ursulinentuin 1            V             0          0        242          0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Valkstraat 2B              S        15.594      6.050     70.320     21.516          0             0          0          0          0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Valkstraat 6               S         2.178      5.808      6.050          0    178.624             0          0          0          0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Vastradastraat 2A gym      S        26.247     12.282          0     10.890          0        61.720          0          0          0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Veermanstraat 9-3          S        20.315      9.129        908          0          0             0          0          0          0          0
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Vijverweg 20               V        33.820          0          0          0     16.859
geen ontwikkelingen c.q. bestemmingswijzigingen    Walramstraat 6             V         2.118          0      3.784          0          0            0          0          0          0          0
                                                  Totaal                           1.195.722    746.153    944.539    664.785    646.285       833.317    743.949    246.907    321.763    540.893            0          0          0            0         0


herhuisvesting wijkbeheer                          Florianstraat 5            V                  112.598          0          0      1.797
herhuisvesting wijkbeheer                          Industriestraat 4          V                   38.726     11.919          0          0
herhuisvesting wijkbeheer                          Jubileumplein 11           V                   44.493      5.929     22.627     45.496
herhuisvesting wijkbeheer                         Totaal                                   0    195.817     17.848     22.627     47.293              0          0          0          0          0           0          0          0            0         0


herontwikkeling kloostercomplex                    Leyenbroekerweg 105A + B   V                   78.721     2.723        424      25.652
herontwikkeling kloostercomplex                    Vijverweg 62               V                        0     7.134          0      10.728
herontwikkeling kloostercomplex                   Totaal                                   0     78.721      9.857        424     36.380              0          0          0          0          0           0          0          0            0         0


heroriëntatie ambtelijke huisvesting               Hub Dassenplein 1          V                  22.642    105.694     73.205    492.682
heroriëntatie ambtelijke huisvesting               Markt 1                    V
heroriëntatie ambtelijke huisvesting               Rijksweg Zuid 26           V                   83.011     45.133    128.101     68.638
heroriëntatie ambtelijke huisvesting               Walramstraat 9 19A         V                   15.125    115.972          0     80.671
heroriëntatie ambtelijke huisvesting              Totaal                                   0    120.777    266.799    201.306    641.991              0          0          0          0          0           0          0          0            0         0


ontwikkeling afwachten                             Bokslootweg 2              S                    4.846      1.089     30.250     60.500
ontwikkeling afwachten                             De Gronckelstraat 3        V                      657      6.994          0      2.196
ontwikkeling afwachten                             Grote Dries 44A            V                    3.848      1.554     16.785     10.744
ontwikkeling afwachten                             Romeinenstraat 22          V                    7.852     23.958      4.235          0
ontwikkeling afwachten                             Sportcentrumlaan 9         S                  153.911     42.411     22.711     47.079
ontwikkeling afwachten                             Tudderenderweg 305         V                    3.630          0          0          0
ontwikkeling afwachten                             Wilhelminastraat 1         V                   33.133          0     23.055      8.276
ontwikkeling afwachten                            Totaal                                   0    207.877     76.005     97.036    128.795              0          0          0          0          0           0          0          0            0         0


ontwikkeling Agnetenpark                           Leyenbroekerweg 13         V                    8.472         0       4.719          0
ontwikkeling Agnetenpark                           Leyenbroekerweg 15         V                   14.472         0      19.748          0
ontwikkeling Agnetenpark                           Leyenbroekerweg 15A        S                    9.157     8.054      24.682     13.024
ontwikkeling Agnetenpark                          Totaal                                   0     32.101      8.054     49.149     13.024              0          0          0          0          0           0          0          0            0         0


ontwikkeling fusie                                 Bachstraat 39              S                    4.714      6.924          0     11.489
ontwikkeling opschaling                            Dr. Philipsstraat 101      S                   17.481     14.399     25.410        399
ontwikkeling opschaling                            Dr. Poelslaan 23A          S                   31.481          0      6.413      4.166
ontwikkeling privatisering tennisaccommodaties     Achter De Hoven 83         S                    1.513      1.905          0     10.079
ontwikkeling privatisering tennisaccommodaties     Agricolastraat 79          S                   15.418     38.668          0      7.242
ontwikkeling sport                                Totaal                                   0     70.606     61.895     31.823     33.375              0          0          0          0          0           0          0          0            0         0


ontwikkeling sloop                                 Broeksittarderweg 1        V
ontwikkeling sloop                                 Lahrstraat 17              V                  29.121       7.999    43.107          0
ontwikkeling sloop                                 Munnikstraat 10            V
ontwikkeling sloop                                 Swentiboldstraat 10        V                     605     13.262     72.127        998



01-10-2019                                                                                                                                                                                                                                            21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                                                           bijlage 03 voorstel

Resultaat integrale inspecties                   voorstel                             Onderhoud                                                Investering                                               Duurzaamheid
ontwikkelingen                                                                          2020       2021       2022       2023       2024          2020       2021       2022       2023       2024        2020       2021       2022         2023       2024
ontwikkeling sloop vs huisvesting                 Geleenbeeklaan 2                V                 121.000    195.215     39.930       908
ontwikkeling sloop                               Totaal                                        0   150.726    216.476    155.164      1.906              0          0          0          0          0           0          0          0            0         0


ontwikkeling unilocatie                           Sint Catharinaplantsoen 2       S                  49.236       605      20.770          0
ontwikkeling unilocatie                           Sint Willibrorduslaan 23        S                   3.269         0      14.520     14.092
ontwikkeling unilocatie                           Steenweg 20                     S                  11.353     4.780      14.343          0
ontwikkeling unilocatie                           Steenweg 6                      S                   3.214     9.196           0          0
ontwikkeling unilocatie                          Totaal                                        0    67.073     14.581     49.633     14.092              0          0          0          0          0           0          0          0            0         0


ontwikkelingslocatie                              President Kennedysingel 16      V                      0     34.742        908        998
ontwikkelingslocatie                              Rijksweg Noord 48               V
ontwikkelingslocatie                              Rijksweg Noord 50               V                  4.592          0          0          0
ontwikkelingslocatie                             Totaal                                        0     4.592     34.742        908        998              0          0          0          0          0           0          0          0            0         0


lopend verkooptraject                             Engelenkampstraat 25            V                 103.198       508      68.767         0
lopend verkooptraject                            Totaal                                        0   103.198        508     68.767          0              0          0          0          0          0           0          0          0            0         0




                                                 Niet Strategisch
in ontwikkeling, deels strategisch (Plenkhoes)    Bachstraat 2                    V                 50.164     16.481     18.755     70.295
lopend verkooptraject                             Borrekuilstraat 1               V                  8.296     46.247     13.824          0
                                                  Boulevard 1A                    V                      0          0          0          0
                                                  Burg. Smeetsstraat 1B           S
                                                  Ecrevissestraat 53              S
lopend verkooptraject                             Geenstraat 32A                  V                 68.625     56.084          0       2.781
                                                  Groenseykerstraat 15G1 t/m G4   V
lopend verkooptraject                             Groenseykerstraat 23            V                   4.538       968     24.167          0
lopend onderzoek verplaatsing verenigingen        Grote Dries 50                  V
lopend verkooptraject                             Houtmanstraat 2                 V                 21.175     59.442        666          0
lopend verkooptraject                             Jan Van Salmstraat 5 kdv        V                 28.917          0     25.598          0
lopend verkooptraject                             Kasteelhof 1-9                  V                141.389      6.314    271.179     24.060
                                                  Kasteelpark 38A                 V                  4.265      5.853     15.395        212
lopend verkooptraject                             Keerweg 62A                     V                 18.916      7.262      3.248     12.827
                                                  Kluis 25                        V                      0      9.417          0          0
                                                  Leyenbroekerweg 113B            V                  2.468        424        424        424
                                                  Libertypark 1                   V                  4.362          0     17.189          0
lopend verkooptraject                             Markt 1A                        V                      0     21.202    164.365      5.445
onderzoek centrale huisvesting Wijk               Mauritspark 1A                  V
lopend verkooptraject                             Molenweg 57                     V                 25.135       2.723    19.965       5.285
                                                  Montgomerystraat 26             V
                                                  Odasingel 86                    V                 17.160      8.480         968       399
                                                  Odasingel 90                    V                 36.333     13.162       8.289         0
lopend verkooptraject                             Pater Chevalierstraat 11        V
lopend verkooptraject                             Romeinenstraat 26               V                  14.520      4.081          0     50.227
lopend verkooptraject                             Rosmolenstraat 2                V                  18.634     61.335        424      2.783
                                                  Veermanstraat 9-2               V                   6.780     11.919      5.990     44.770
lopend verkooptraject                             Wielewaalstraat 10              V                 106.809      9.503     31.141     36.783
lopend verkooptraject                            Totaal                                        0   578.485    340.897    621.584    256.290              0          0          0          0          0           0          0          0            0         0




01-10-2019                                                                                                                                                                                                                                               22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                            bijlage 03 voorstel

Resultaat integrale inspecties         voorstel           Onderhoud                                             Investering                                               Duurzaamheid
ontwikkelingen                                              2020       2021      2022      2023       2024         2020       2021       2022       2023       2024        2020       2021       2022         2023       2024

geen ontwikkelingen                    Totaal               1.195.722   746.153   944.539   664.785   646.285       833.317    743.949    246.907    321.763    540.893           0          0          0            0         0
herhuisvesting wijkbeheer              Totaal                       0   195.817    17.848    22.627    47.293             0          0          0          0          0           0          0          0            0         0
herontwikkeling kloostercomplex        Totaal                       0    78.721     9.857       424    36.380             0          0          0          0          0           0          0          0            0         0
heroriëntatie ambtelijke huisvesting   Totaal                       0   120.777   266.799   201.306   641.991             0          0          0          0          0           0          0          0            0         0
ontwikkeling afwachten                 Totaal                       0   207.877    76.005    97.036   128.795             0          0          0          0          0           0          0          0            0         0
ontwikkeling Agnetenpark               Totaal                       0    32.101     8.054    49.149    13.024             0          0          0          0          0           0          0          0            0         0
ontwikkeling sport                     Totaal                       0    70.606    61.895    31.823    33.375             0          0          0          0          0           0          0          0            0         0
ontwikkeling sloop                     Totaal                       0   150.726   216.476   155.164     1.906             0          0          0          0          0           0          0          0            0         0
ontwikkeling unilocatie                Totaal                       0    67.073    14.581    49.633    14.092             0          0          0          0          0           0          0          0            0         0
ontwikkelingslocatie                   Totaal                       0     4.592    34.742       908       998             0          0          0          0          0           0          0          0            0         0
lopend verkooptraject                  Totaal                       0   103.198       508    68.767         0             0          0          0          0          0           0          0          0            0         0
Totaal                                 Strategisch         1.195.722 1.777.641 1.651.302 1.341.622 1.564.139       833.317    743.949    246.907    321.763    540.893            0          0          0            0         0

Totaal                                 Niet strategisch            0   578.485   340.897   621.584   256.290              0          0          0          0          0           0          0          0            0         0

Eindtotaal                                                 1.195.722 2.356.127 1.992.199 1.963.206 1.820.429       833.317    743.949    246.907    321.763    540.893            0          0          0            0         0




01-10-2019                                                                                                                                                                                                                23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                                               bijlage 04 overig


Bestaande onderhoudsplannen                                       Onderhoud                                                 Investering                                               Duurzaamheid
                                                                    2020        2021       2022       2023       2024          2020       2021       2022       2023       2024        2020       2021       2022       2023       2024

                              Strategisch
                               Mgr Claessensstraat 2 Schouwburg       545.806    201.102    246.208    151.679    287.501
Schouwburg                    Totaal                                 545.806    201.102    246.208    151.679    287.501              0          0          0          0          0           0          0          0          0       0


                               Markt 103 Marktgarage                 295.173
                               Westelijke Randweg 50 Zuyderland      136.026                          348.930
                               Hub Dassenplein 7                       1.388     39.265      33.003       514
                               Haspelsestraat 41 Odaparking           15.000     16.867     363.632
                               Groenstraat 42                                                65.559
                               Sjteegske 7                             7.550      12.473     11.182                39.209
Parkeergarages                Totaal                                 455.136     68.604    473.375    349.444     39.209              0          0          0          0          0           0          0          0          0       0


                               Berkenlaan 52                                                           81.000
                               Boschweg 70 gym                                                            302
                               Burg Corbeijstraat 58                                                   15.000
                               Burg Schrijenstraat 1                                                   40.000
                               Eloystraat 1a gym                                               461
                               Frans Halsstraat 1                                                      10.000
                               Geenstraat 37 gym                                               605
                               Geldersestraat 28                                                       30.000
                               Haesselderstraat 9                                                      40.000
                               Kleine Steeg 8                                                          10.000
                               Kluis 15 gym                           14.293                  3.727
                               Kromstraat 31                                                          100.000
                               Leyenbroekerweg 105                                                                40.000
                               Molenstraat 42 gym                                              286
                               Munnikstraat 10 (sloop)                                                   5.000
                               Onderste Sittarderweg 4 gym                                     476
                               Overhovenerstraat 31                                                    10.000
                               Romeinenstraat 30                                                       10.000
                               Salviusstraat 2                                                         10.000
                               Sint Catharinaplantsoen 6                                               10.000
                               Sint Willibrorduslaan 2                                                 21.000
                               Veermanstraat 9 BS                                                                  5.000
Scholen                       Totaal                                  14.293           0     5.555    392.302     45.000              0          0          0          0          0           0          0          0          0       0




01-10-2019                                                                                                                                                                                                                                24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>Bijlage 5 Overzicht voorzieningen en reserves
Begroting verloop reserves / voorzieningen t.b.v. onderhoud gemeentelijke gebouwen



Begroting verloop reserves / voorzieningen t.b.v.onderhoud gemeentelijke gebouwen
Bedragen * € 1.000


                                         bestemmings- bestemmings-           samengevoegde voorziening        voorziening voorziening
                                         reserve           reserve           reserves            onderhoud    onderhoud onderhoud
                                         onderhoud         onderhoud         vastgoed en         schouwburg   parkeer         scholen
                                         vastgoed          sportacc.         sportacc.                        gebouwen


saldo 1-1-2019                                     3.474               114                            1.411             803             424
storting 2019                                       948                800                             400              219             80
onttrekking 2019 tbv onderhoud                     2.150               914                             285              342             202
saldo 1-1-2020                                     2.272                -                2.272        1.526             680             302


storting 2020                                                                            1.748         400              219             80
onttrekking 2020 tgv algemene middelen                                                   1.600           -               -               -
onttrekking 2020 tbv onderhoud                                                           1.195         546              455             14
saldo 1-1-2021                                                                           1.225        1.380             444             368


storting 2021                                                                            1.748         400              219             80
onttrekking 2021 tbv onderhoud                                                           2.356         201              69               -
saldo 1-1-2022                                                                             617        1.579             594             448


storting 2022                                                                            1.748         400              219             80
onttrekking 2022 tbv onderhoud                                                           1.992         246              473              6
saldo 1-1-2023                                                                             373        1.733             340             522


storting 2023                                                                            1.748         400              219             80
onttrekking 2023 tbv onderhoud                                                           1.963         152              349             392
saldo 1-1-2024                                                                             158        1.981             210             210


storting 2024                                                                            1.748         400              219             80
onttrekking 2024 tbv onderhoud                                                           1.820         288              39              45

saldo 1-1-2025                                                                              86        2.093             390             245




V151019                   BEHEERPLAN VASTGOED GEMEENTE SITTARD-GELEEN
                                                                                                                              25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>30 www.sittard-geleen.nl
     BEHEERPLAN VASTGOED- GEMEENTE SITTARD-GELEEN
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>