<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Heistraat Einighausen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave


Regels                                                                       3

Hoofdstuk 1    Inleidende regels                                             4
Artikel 1      Begrippen                                                      4
Artikel 2      Wijze van meten                                               11

Hoofdstuk 2    Bestemmingsregels                                             13
Artikel 3      Groen                                                         13
Artikel 4      Verkeer                                                       14
Artikel 5      Wonen                                                         15

Hoofdstuk 3    Algemene regels                                               18
Artikel   6    Anti-dubbeltelregel                                           18
Artikel   7    Algemene bouwregels                                           19
Artikel   8    Algemene gebruiksregels                                       20
Artikel   9    Algemene afwijkingsregels                                     21
Artikel   10   Algemene wijzigingsregels                                     22
Artikel   11   Algemene procedureregels                                      23
Artikel   12   Overige regels                                                24

Hoofdstuk 4    Overgangs- en slotregels                                      25
Artikel 13     Overgangsrecht                                                25
Artikel 14     Slotregel                                                     26




2                    Bestemmingsplan "Heistraat Einighausen" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Regels




         Bestemmingsplan "Heistraat Einighausen" (vastgesteld)   3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 1              Inleidende regels

Artikel 1       Begrippen
In deze planregels wordt verstaan onder:


1.1     Plan
het bestemmingsplan 'Heistraat Einighausen' met identificatienummer
NL.IMRO.1883.BPHeistraat-VA01 van de gemeente Sittard-Geleen.


1.2     Bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.


1.3     Aan huis gebonden bedrijf
een bedrijf, gericht op het beroepsmatig verlenen van diensten en zorg of het uitoefenen van
(ambachtelijke) bedrijvigheid door middel van handwerk, dat door de bewoner(s) van een woning in of
vanuit die woning of een bijbehorend bijgebouw, dan wel, in geval van een meergezinswoning of
bovenwoning, vanuit de beganegrondverdieping van een gebouw wordt uitgeoefend, waarbij de woning in
hoofdzaak de woonfunctie behoudt.


1.4     Aan huis gebonden beroep
Een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, zakelijk, maatschappelijk,
juridisch (para)medisch, therapeutisch, lichaamsverzorgend, ontwerptechnisch of kunstzinnig of hiermee
gelijk te stellen gebied, dat door de bewoner(s) van een woning in of vanuit die woning of een
bijbehorend bijgebouw dan wel, in geval van een meergezinswoning of bovenwoning, vanuit de begane
grond verdieping van een gebouw wordt uitgeoefend, waarbij de woning in hoofdzaak de woonfunctie
behoudt, een kapsalon hieronder begrepen.


1.5     Aanduiding
Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels,
regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.


1.6     Aanduidingsgrens
De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.


1.7     Afhankelijke woonruimte
een bijgebouw dat qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met de woning en waarin een gedeelte van
de huishouding uit een oogpunt van mantelzorg is gehuisvest.


1.8     Ander werk
Een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheid.




4                      Bestemmingsplan "Heistraat Einighausen" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>1.9     Archeologische waarde
de aan een gebied toegekende waarde in verband met de kennis en de studie van de in dat gebied
voorkomende overblijfselen van menselijke aanwezigheid of activiteiten uit oude tijden.


1.10    Bebouwing
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.


1.11    Bebouwingspercentage
De gezamenlijke oppervlakte van gebouwen op een bouwperceel, dan wel binnen een bestemmingsvlak
of bouwvlak, zoals nader bepaald in deze regels, in procenten van de oppervlakte van dat bouwperceel,
bestemmingsvlak of bouwvlak.


1.12    Bestaand
a. onder bestaande bebouwing wordt verstaan bebouwing welke op het tijdstip van de ter inzagelegging
   van het ontwerp van dit wijzigingsplan aanwezig mag zijn of in uitvoering is, dan wel gebouwd mag
   worden krachtens een omgevingsvergunning;
b. onder bestaand gebruik wordt verstaan het gebruik van grond en bouwwerken dat bestaat op het
   tijdstip van de ter inzagelegging van het ontwerp van dit wijzigingsplan.

1.13    Bestemmingsgrens
de grens van een bestemmingsvlak.


1.14    Bestemmingsvlak
een geometrisch bepaald vlak met een eenzelfde bestemming.


1.15    Bijgebouw (inclusief aan- en uitbouw)
een al dan niet vrijstaand gebouw, dat door zijn constructie en/of afmetingen ondergeschikt is aan een
op hetzelfde bouwperceel staand hoofdgebouw.


1.16    Bouwen
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een
bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.


1.17    Bouwgrens
de grens van een bouwvlak.


1.18    Bouwlaag
Een boven het peil gelegen en doorlopend gedeelte van een gebouw, dat door op gelijke of bij
benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane
grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder.




                       Bestemmingsplan "Heistraat Einighausen" (vastgesteld)                             5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>1.19    Bouwperceel
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende
bebouwing is toegestaan.


1.20    Bouwperceelgrens
de grens van een bouwperceel.


1.21    Bouwvlak
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde
gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.


1.22    Bouwwerk
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal welke hetzij direct hetzij
indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.


1.23    Bovenwoning
Een woning, die zich geheel of nagenoeg geheel bevindt boven de begane grondverdieping van een
gebouw.


1.24    Bedrijfsvloeroppervlak
de inpandige en overdekte ruimte die wordt benut in verband met de uitoefening van een bedrijf.


1.25    Calamiteit
Een onvermijdelijk, eenmalig, buiten de schuld van de eigenaar en/of gebruiker van het bouwwerk
veroorzaakt onheil. Van een calamiteit is in ieder geval geen sprake bij tenietgaan (mede) door slecht
onderhoud.


1.26    Detailhandel
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ten verkoop, verkopen en/of (af)leveren van
goederen aan diegenen die deze goederen kopen voor gebruik en/of verbruik of aanwending anders dan
in de uitoefening van beroeps- of bedrijfsactiviteiten.


1.27    Doeleinden van openbaar nut
nutsvoorzieningen, zoals transformatorhuisjes en schakelkastjes, kabels en leidingen,
straatvoorzieningen, telefooncellen, e.d..


1.28    Eengezinswoning
een complex van ruimten dat blijkens zijn indeling en inrichting bestemd is voor de huisvesting van een
huishouden.




6                       Bestemmingsplan "Heistraat Einighausen" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>1.29    Erf
een al of niet omheind stuk grond, in ruimtelijke opzicht direct behorende bij, in functioneel opzicht ten
dienste van en in feitelijk opzicht direct aansluitend aan een woning of een ander gebouw, waarop
ingevolge de regels van het plan geen hoofdbebouwing is toegestaan en dat in beginsel behoort tot de
kavel(s) waarop de woning of het andere gebouw is geplaatst, zoals dat blijkt uit kadastrale gegevens.


1.30    Erker
een uitbreiding van het hoofdgebouw op de begane grond, geen afzonderlijke ruimte zijnde, waarvan de
bestemming overeenkomt met de bestemming van het hoofdgebouw.


1.31    Gebouw
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden
omsloten ruimte vormt.


1.32    Gebruiken
In deze regels wordt mede verstaan onder gebruiken: het doen gebruiken, laten gebruiken en in gebruik
geven.


1.33     Gevellijn
de gevel van een gebouw, die is gekeerd naar de weg of het openbaar gebied waarop het bouwperceel
overwegend georiënteerd is (bij een hoekperceel met een grondgebonden woning is er slechts sprake
van één voorgevel)


1.34    Hoofdgebouw
een gebouw dat op een bouwperceel, door zijn constructie, bouwmassa, ruimtelijke uitstraling en/of
afmetingen dan wel gelet op de bestemming als het belangrijkste bouwwerk is aan te merken.


1.35    Horeca
Het bedrijfsmatig verstrekken van dranken en-of etenswaren voor gebruik ter plaatse, waarbij het doen
beluisteren van overwegend mechanische muziek en het gelegenheid geven tot dansen een wezenlijk
onderdeel kunnen vormen, alsmede het bedrijfsmatig verstrekken vn logies.


1.36    Horeca ondergeschikt aan hoofdbestemming
het bedrijfsmatig, als ondergeschikte nevenactiviteit mede verstrekken van uitsluitend dranken en/of
etenswaren voor gebruik ter plaatse.


1.37    Huishouden
de bewoning van een woning door:
a. een persoon;
b. meerdere personen in de vorm van een samenlevingsverband, niet zijnde kamerverhuur.




                        Bestemmingsplan "Heistraat Einighausen" (vastgesteld)                                7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>1.38    Kamerverhuur
de bedrijfsmatige verhuur van onzelfstandige woonruimten binnen een bestaand (woon)gebouw niet
bestemd voor recreatieve bewoning.


1.39    Kunstuiting
voortbrengsel van de beeldende kunsten; kunstwerk.


1.40    Kwetsbaar object
een (beperkt) kwetsbaar object, zoals bedoeld in artikel 1 van het Besluit Externe Veiligheid
Inrichtingen.


1.41    Mantelzorg
het bieden van zorg aan een ieder die hulpbehoevend is op het fysieke, psychische en/of sociale vlak,
op vrijwillige basis en buiten organisatorisch verband.


1.42    Milieuhygiënische uitvoerbaarheid
overkoepelend begrip voor relevante milieuaspecten zoals bodem, geluid, geurhinder, luchtkwaliteit,
externe veiligheid, etc. aan welke bijbehorende wettelijke kaders getoetst dient te worden, zodat een
aanvaardbaar woon- en leefklimaat ter plaatse is geborgd en omliggende bedrijven niet in hun
bedrijfsvoering worden belemmerd.


1.43    Nota Parkeernormen Sittard-Geleen - Parkeernormensystematiek
De 'Nota Parkeernormen Sittard-Geleen – Parkeernormensystematiek', zoals vastgesteld op 15 maart
2012, of de opvolger hiervan.


1.44    Onderbouw
een gedeelte van een gebouw, dat wordt afgedekt door een vloer waarvan de bovenkant minder dan 1,20
m boven het peil is gelegen.


1.45    Ondergeschikte bouwdelen/bouwdelen van ondergeschikt belang
bouwdelen van beperkte afmetingen, die buiten de hoofdmassa van het hoofdgebouw uitsteken, zoals
schoorstenen, antennemasten, windvanen, vlaggenmasten, wolfseinden en andere ondergeschikte
dakopbouwen.


1.46    Ondergronds
beneden het peil.


1.47    Prostitutiebedrijf
een inrichting of instelling gericht op het tegen betaling doen plaatsvinden van seksuele omgang met
prostituees op een naar buiten toe kenbare wijze, zoals een bordeel of escortservice.




8                       Bestemmingsplan "Heistraat Einighausen" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>1.48    Seks- en of pornobedrijf
een inrichting of instelling gericht op het doen plaatsvinden van voorstellingen en/of vertoningen van
erotische en/of pornografische aard dan wel voor detailhandel in seks- en/of pornoartikelen, zoals een
seksbioscoop, seksclub, seksautomaat of sekswinkel.


1.49    Staat van bedrijfsactiviteiten
bedrijfsactiviteitenlijst ontleend aan de VNG uitgave ‘Bedrijven en Milieuzonering’ zoals opgenomen in
Bijlage 1 Staat van bedrijfactiviteiten van deze planregels.


1.50    Stedenbouwkundig beeld
het beeld dat wordt bepaald door de bouwmassa’s, de gevelindeling, en de dakvormen van de
bebouwing, alsmede de situering en de verschijningsvorm in zijn omgeving.


1.51    Uitvoeren
In deze regels wordt mede verstaan onder uitvoeren: het doen uitvoeren, laten uitvoeren en in uitvoering
geven.


1.52    Verharden van wegen
het aanbrengen van een dichte deklaag in de vorm van bijvoorbeeld klinkers, asfalt of beton.


1.53    Verharding
Verharding als gevolg waarvan neerslag niet of zeer beperkt in de bodem kan infiltreren.


1.54    Voorgevel
de gevel van het hoofdgebouw die door zijn aard, functie, constructie of uitstraling als belangrijkste gevel
kan worden aangemerkt.


1.55    Voorgevellijn
denkbeeldige lijn die strak loopt langs de voorgevel van een gebouw tot aan de zijdelingse
perceelsgrenzen. Ter plaatse van de aanduiding 'gevellijn' geldt deze gevel als voorgevel.


1.56    Vrijstaande woning
een woning waarvan het hoofdgebouw niet aan een op een aangrenzend perceel gelegen gebouw is
aangebouwd.


1.57    Wonen
bewonen van een woning uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één huishouden.


1.58    Woning
een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de huisvesting van één huishouden.



                        Bestemmingsplan "Heistraat Einighausen" (vastgesteld)                              9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>10   Bestemmingsplan "Heistraat Einighausen" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>Artikel 2        Wijze van meten
Bij toepassing van deze regels wordt volgt gemeten:


2.1     Afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelsgrens
tussen de zijdelingse grens van het bouwperceel en een bepaald punt van het bouwwerk, waar die
afstand het kortst is.


2.2     Goothoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeiboord of een daaraan gelijk te
stellen constructiedeel.


2.3     Bouwhoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met
uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard
daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.


2.4     Inhoud van een bouwwerk
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.


2.5     Oppervlakte van een bouwwerk
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd
op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.


2.6     Horizontale diepte van een bouwwerk
tussen het voorste en het achterste punt van het bouwwerk, gemeten tussen de buitenwerkse
gevelvlakken en/of de harten van gemeenschappelijke scheidsmuren dan wel scheidslijnen en op het
peil.


2.7     Peil
de gemiddelde hoogte van het aansluitende, afgewerkte terrein ter plaatse van het bouwperceel.


2.8     Verticale diepte van een ondergronds bouwwerk
van het peil tot aan de bovenzijde van de afgewerkte vloer van het ondergrondse (deel van het)
bouwwerk.




                        Bestemmingsplan "Heistraat Einighausen" (vastgesteld)                               11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>2.9     Ondergeschikte onderdelen
bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwonderdelen,
als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, liftschachten, gevel-
en kroonlijsten, luifels, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de
overschrijding van bouwgrenzen niet meer dan 1 m bedraagt.




12                      Bestemmingsplan "Heistraat Einighausen" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 2              Bestemmingsregels

Artikel 3        Groen


3.1      Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Groen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. een park, plantsoenen, groenstroken en overige aanplanten;


alsmede voor:
b.    voet- en fietspaden;
c.    speelvoorzieningen;
d.    kunstuitingen;
e.    nutsvoorzieningen;
f.    inritten;
g.    water en waterhuishoudkundige voorzieningen;


met bijbehorende:
h. bouwwerken, geen gebouw zijnde.

3.2      Bouwregels
Bouwen is uitsluitend toegestaan ten dienste van de in lid 3.1 omschreven doeleinden en met
inachtneming van de volgende bepalingen:
a. gebouwen zijn niet toegestaan;
b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag ten hoogste bedragen:
   1. van verlichting 6 m;
   2. van speelvoorzieningen 6 m;
   3. van voorzieningen voor de verkeersgeleiding 10 m;
   4. van kunstuitingen 12 m;
   5. van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde 2 m.




                        Bestemmingsplan "Heistraat Einighausen" (vastgesteld)                 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>Artikel 4       Verkeer


4.1     Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Verkeer’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wegen en voet- en fietspaden ten behoeve van doorgaand en overig verkeer;
alsmede voor:
b. parkeervoorzieningen en andere openbare ruimten;
c. groenvoorzieningen;
d. kunstuitingen;
e. water en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
f. nutsvoorzieningen;
g. overige bijbehorende voorzieningen;
met bijbehorende:
h. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

4.2     Bouwregels
Bouwen is uitsluitend toegestaan ten dienste van de in lid 4.1 omschreven doeleinden en met
inachtneming van de volgende bepalingen dat:
a. gebouwen zijn niet toegestaan;
b. nutsvoorzieningen mogen worden gebouwd, met dien verstande dat:
   1. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 15 m²;
   2. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3 m.
c. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag ten hoogste bedragen:
   1. van verlichting 6 m;
   2. van voorzieningen voor de verkeersgeleiding 10 m;
   3. van kunstuitingen 12 m;
   4. van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde 2 m.




14                     Bestemmingsplan "Heistraat Einighausen" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Artikel 5       Wonen


5.1     Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen;
alsmede voor:
b. erven en tuinen;
c. (ontsluiting van) parkeervoorzieningen;
d. doeleinden van openbaar nut;
e. water en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
f. overige bijbehorende voorzieningen;
met bijbehorende:
g. hoofdgebouwen
h. bijgebouwen;
i. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

5.2     Bouwregels
Bouwen is uitsluitend toegestaan ten dienste van de in lid 5.1 omschreven doeleinden en met
inachtname van de volgende bepalingen:
a. Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd, waarbij per bouwvlak het
    aantal woningen niet meer mag bedragen dan het aantal dat is aangegeven ter plaatse van de
    aanduiding 'maximum aantal wooneenheden’.
b. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1' dient de voorgevel te worden opgericht
    richting het binnenhof, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'gevellijn' de voorgevel
    dient te worden opgericht richting de gevellijn;
c. de goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de
    aanduiding ‘maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)’ is aangegeven.
d. Binnen het bouwvlak zijn hoofdgebouwen, bijgebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde
    toegestaan, met dien verstande dat het bebouwingspercentage niet meer bedraagt dan het
    percentage dat is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage';
e. bijgebouwen mogen achter de gevellijn worden gebouwd, met dien verstande dat ter plaatse van de
    aanduiding 'specifieke bouwaanduiding -1' bijgebouwen zijn toegestaan naast de zijgevel en het
    verlengde daarvan;
f. de goot- en/of bouwhoogte van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste
    bedragen:
                                    Goothoogte                    Bouwhoogte
van aangebouwde bijgebouwen         hoogte eerste bouwlaag        goothoogte + afstand tot perceelgrens,
                                    hoofdgebouw +0,25 m;          tot maximum van 5 m;
van vrijstaande bijgebouwen         3 m;                          goothoogte + afstand tot perceelgrens,
                                                                  tot maximum van 5 m;
van erfafscheiding in of achter de -                              2 m;
gevellijn
van overige bouwwerken, geen        -                             3m.
gebouwen zijnde
g. maximaal 50 % van het onbebouwde gedeelte van het bouwperceel mag worden voorzien van een
    verhard oppervlak.




                       Bestemmingsplan "Heistraat Einighausen" (vastgesteld)                          15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>5.3       Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de
bebouwing:
a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en
   werkklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
b. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
c. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
d. ter waarborging van de sociale veiligheid;
e. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.

5.4       Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a. artikel 5.2 onder b ten behoeve de realisatie van erkers, afdaken, balkons, entreeportalen en
   veranda’s buiten het bouwvlak, met dien verstande dat:
   1. de overschrijding van de gevellijn maximaal 1 m mag bedragen;
   2. de bouwhoogte van erkers, afdaken, entreeportalen en veranda’s maximaal de bouwhoogte van
        de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw mag bedragen;
   3. de breedte van erkers, afdaken, balkons, entreeportalen en veranda’s maximaal 3/5 deel van de
        breedte van de betreffende gevel van het hoofdgebouw mag bedragen;
b. Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid
   5.2 voor de realisatie van erfafscheidingen voor de gevellijn met een hoogte van maximaal 2 m.
c. Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in
   artikel 5.2 onder g indien een voorziening is getroffen die het hemelwater op het bouwperceel
   opvangt en in de bodem infiltreert.

5.5       Specifieke gebruiksregels
Onder verboden gebruik wordt ten minste verstaan het gebruik van de opstallen voor:
a.    het gebruik van (vrijstaande) bijgebouwen als zelfstandige woning en/of als afhankelijke woonruimte;
b.    de uitoefening van een aan huis verbonden bedrijf of beroep;
c.    ambachtelijke en/of industriële doeleinden;
d.    groothandel;
e.    detailhandel;
f.    dienstverlening.

5.6       Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1     Mantelzorg
Burgemeester en wethouders kunnen middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in
artikel 5.5 onder a, mits:
a. een dergelijke bewoning noodzakelijk is uit het oogpunt van mantelzorg;
b. het gebruik beperkt blijft tot de in artikel 5.2 onder d t/m f genoemde bouwmogelijkheden voor
   bijgebouwen;
c. de belangen van de rechthebbenden op de aan het bouwperceel grenzende gronden niet
   onevenredig worden geschaad;
d. de afwijking van de omgevingsvergunning wordt geacht door burgemeester en wethouders te zijn
   ingetrokken op het moment dat de noodzaak tot mantelzorg (als gevolg van verhuizen of overlijden)
   is komen te vervallen.




16                       Bestemmingsplan "Heistraat Einighausen" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>5.6.2   Uitoefening aan huis gebonden bedrijf
Burgemeester en wethouders kunnen middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in
artikel 5.5 sub b voor de uitoefening van een aan huis gebonden bedrijf, mits;
a. de uitoefening van het aan huis gebonden bedrijf plaatsvindt:
    1. in een eengezinswoning of een tot deze woning behorend bijgebouw;
    2. op de begane grondverdieping van een meergezinswoning;
    3. op de begane grondverdieping behorende tot een bovenwoning.
b. het ten behoeve van het aan huis gebonden bedrijf in gebruik te nemen bedrijfsvloeroppervlak niet
    meer bedraagt dan 30 m², met dien verstande dat de woonfunctie primair en in ruimtelijke zin
    gehandhaafd blijft;
c. het aan huis gebonden bedrijf voorkomt in milieucategorie 1 of 2 in de Bijlage bij regels staat van
    bedrijfsactiviteiten of, voor wat betreft de aard en omvang van de milieuhinder die het veroorzaakt,
    gelijk gesteld kan worden aan een bedrijf behorende tot één van die milieucategorieën;
d. het gebruik geen onevenredige afbreuk veroorzaakt op de verkeersafwikkeling en de parkeerbalans;
e. geen horeca en geen detailhandel plaatsvindt, uitgezonderd een beperkte verkoop ondergeschikt
    aan de uitoefening van het aan huis gebonden bedrijf;
f. de aard en de activiteiten van het bedrijf niet leiden tot een onevenredige hinder voor het woonmilieu
    en een onevenredige afbreuk van het woon- en leefklimaat in de omgeving.
5.6.3 Uitoefening aan huis gebonden beroep
Burgemeester en wethouders kunnen middels afwijken van het bepaalde in lid 5.5 sub b, voor de
uitoefening van een aan huis gebonden beroep, mits:
a. de uitoefening van het aan huis gebonden beroep plaatsvindt:
   1. in een eengezinswoning of een tot deze woning behorend bijgebouw;
   2. op de begane grondverdieping van een meergezinswoning;
   3. op de begane grondverdieping behorende tot een bovenwoning;
b. het ten behoeve van het aan huis gebonden beroep in gebruik te nemen vloeroppervlak niet meer
   bedraagt dan 30 m2, met dien verstande dat de woonfunctie primair en in ruimtelijke zin
   gehandhaafd blijft;
c. het gebruik geen onevenredige afbreuk veroorzaakt op de verkeersafwikkeling en de parkeerbalans;
d. geen horeca en geen detailhandel plaatsvindt, uitgezonderd een beperkte verkoop ondergeschikt
   aan de uitoefening van het aan huis gebonden beroep;
e. de aard en de activiteiten van het bedrijf niet leiden tot een onevenredige hinder voor het woonmilieu
   en een onevenredige afbreuk van het woon- en leefklimaat in de omgeving.




                        Bestemmingsplan "Heistraat Einighausen" (vastgesteld)                          17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 3             Algemene regels

Artikel 6       Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van bouwplan waaraan uitvoering is
gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten
beschouwing.




18                    Bestemmingsplan "Heistraat Einighausen" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>Artikel 7       Algemene bouwregels


7.1     Bestaande afmetingen en afstanden en percentages
7.1.1   Afmetingen en afstanden
In die gevallen dat de goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud, horizontale dan wel verticale diepte
en/of de afstand tot enige op de verbeelding aangegeven lijn van bouwwerken, die in overeenstemming
met het bepaalde in de Woningwet tot stand zijn gekomen, op het tijdstip van terinzagelegging van het
ontwerp van het plan minder dan wel meer bedraagt dan in de bouwvregels in Hoofdstuk 2
Bestemmingsregels van deze regels is voorgeschreven respectievelijk toegestaan, geldt die goothoogte,
bouwhoogte, oppervlakte, inhoud en/of afstand in afwijking daarvan als minimaal respectievelijk
maximaal toegestaan.
7.1.2   Percentages
In die gevallen dat een bebouwingspercentage, dat in overeenstemming met het bepaalde in de
Woningwet tot stand is gekomen, op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van het plan meer
bedraagt dan in de bouwregels in Hoofdstuk 2 van deze regels zijn voorgeschreven, geldt dat
bebouwingspercentage in afwijking daarvan als maximaal toegestaan.


7.2     Ondergronds bouwen
Het bepaalde in deze regels en omtrent de situering, de horizontale diepte en de oppervlakte van
bouwwerken, alsmede het bebouwingspercentage, is op overeenkomstige wijze van toepassing op
ondergronds bouwen, met dien verstande dat de verticale diepte van ondergrondse bouwwerken niet
meer dan 3 m mag bedragen.




                       Bestemmingsplan "Heistraat Einighausen" (vastgesteld)                          19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>Artikel 8       Algemene gebruiksregels
Onder verboden gebruik wordt in elk geval verstaan:
a. een gebruik van gronden als stort- en/of opslagplaats van grond en/of afval, met uitzondering van
   een zodanig gebruik voor het normale op de bestemming gerichte gebruik en onderhoud;
b. een gebruik van gronden als stallings- en/of opslagplaats van één of meer aan het gebruik
   onttrokken machines, voer-, vaar- of vliegtuigen, met uitzondering van een zodanig gebruik voor het
   normale op de bestemming gerichte gebruik en onderhoud;
c. een gebruik van gronden en bouwwerken voor een seksinrichting dan wel ten behoeve van
   prostitutie.




20                     Bestemmingsplan "Heistraat Einighausen" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>Artikel 9       Algemene afwijkingsregels


9.1     Afwijkingsbevoegdheid
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van:
a. in het plan genoemde goothoogten, bouwhoogten, oppervlakte- en inhoudsmaten, percentages en
   afstandseisen, waarbij een overschrijding is toegestaan tot maximaal 10% van de goothoogten,
   bouwhoogten, oppervlakte- en inhoudsmaten, percentages en afstandseisen;
b. bestemmingsgrenzen, bouwgrenzen en overige aanduidingen in het horizontale vlak, indien en voor
   zover afwijking noodzakelijk is in verband met de uitmeting van het terrein of uit een oogpunt van
   doelmatig gebruik van de gronden en/of de bebouwing en er geen dringende redenen zijn die zich
   tegen de afwijking verzetten, mits de afwijking ten opzichte van hetgeen is aangegeven niet meer
   dan 5 m bedraagt.

9.2     Afwegingskader
Afwijking bij een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 9.1 kan slechts worden verleend, mits:
a. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet
   onevenredig worden geschaad;
b. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig worden
   geschaad.




                       Bestemmingsplan "Heistraat Einighausen" (vastgesteld)                          21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>Artikel 10      Algemene wijzigingsregels
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in de vorm van het aanbrengen van geringe
veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen, met inachtneming van de
volgende voorwaarden:
a. bestemmingsgrenzen mogen met niet meer dan 5 m worden verschoven;
b. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden mogen niet
   onevenredig worden geschaad;
c. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen mogen niet onevenredig worden
   geschaad.




22                    Bestemmingsplan "Heistraat Einighausen" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>Artikel 11      Algemene procedureregels


11.1    Omgevingsvergunning
Bij het verlenen van een omgevingsvergunning, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is de procedure als
vervat in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht van toepassing.


11.2    Wijzigingsbevoegdheid
Bij toepassing van een wijzigingsbevoegdheid, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is op de
voorbereiding van het besluit de procedure als bedoeld in de afdeling 3.9a van de Algemene wet
bestuursrecht, van toepassing.


11.3    Nadere eisen
Bij toepassing van de nadere eisen regeling, die onderdeel uitmaakt van dit plan, worden de navolgende
procedureregels in acht genomen:
a. het ontwerpbesluit tot het stellen van nadere eisen ligt met bijbehorende stukken gedurende 2
   weken ter inzage;
b. burgemeester en wethouders maken de onder a. bedoelde terinzagelegging tevoren in één of meer
   dag-, nieuws- of huis-aan-huisbladen, die in de gemeente worden verspreid, alsmede op de
   gebruikelijke wijze bekend;
c. de bekendmaking houdt mededeling in van de mogelijkheid tot het indienen van zienswijzen;
d. gedurende de onder a. genoemde termijn kunnen belanghebbenden bij burgemeester en wethouders
   schriftelijke zienswijzen indienen tegen het ontwerpbesluit.




                       Bestemmingsplan "Heistraat Einighausen" (vastgesteld)                         23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>Artikel 12      Overige regels


12.1    Algemene regels met betrekking tot parkeergelegenheid
Bij de uitoefening van de bevoegdheid tot het verlenen van een omgevingsvergunning dient een zodanige
parkeergelegenheid te worden gerealiseerd dat wordt voldaan aan de normen zoals deze zijn neergelegd
in de 'Beleidsregels nota parkeernormen 2012', in werking getreden 27 juni 2012. Indien deze
beleidsregels gedurende de planperiode wijzigen, moet rekening worden gehouden met deze
wijzigingen.




24                     Bestemmingsplan "Heistraat Einighausen" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4              Overgangs- en slotregels

Artikel 13      Overgangsrecht


13.1    Overgangsrecht bouwwerken
a. Een bouwwerk, dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in
   uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen,
   en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
   1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits
        de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de
        dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het
   vergroten van de inhoud van het bouwwerk als bedoeld in het bepaalde onder a met maximaal 10%.
c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip
   van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het
   daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

13.2    Overgangsrecht gebruik
a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
   wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
b. Het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te
   veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze
   verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan
   voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te
   hervatten of te laten hervatten.
d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het
   voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

13.3    Hardheidsclausule
Voor zover toepassing van het overgangsrecht gebruik leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard
voor een of meer natuurlijke personen, die op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan
grond en opstallen gebruiken in strijd met het voordien geldende bestemmingsplan kunnen
burgemeester en wethouders ten behoeve van die persoon of personen van dat overgangsrecht afwijken.




                        Bestemmingsplan "Heistraat Einighausen" (vastgesteld)                         25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>Artikel 14     Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Heistraat Einighausen'.




26                    Bestemmingsplan "Heistraat Einighausen" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>Heistraat Einighausen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave


Bijlage regels                                                            3

Bijlage 1   Staat van bedrijfactiviteiten                                 4




2                 Bestemmingsplan "Heistraat Einighausen" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>Bijlage regels




                 Bestemmingsplan "Heistraat Einighausen" (vastgesteld)   3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Staat van bedrijfactiviteiten




4              Bestemmingsplan "Heistraat Einighausen" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>Staat van bedrijfsactiviteiten categorie 1 t/m 3.1                                                               SVB01-SITZ0033-01A



 SBI-1993 SBI-2008 VOLGNR OMSCHRIJVING                                                                     RISICO   CATEGORIE

 01         01               -     LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW
 014        016             3      - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m²                           3.1
 014        016             4      - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m²                           2
 15         10, 11           -     VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN
 151        101, 102        0      Slachterijen en overige vleesverwerking:
 151        101             5      - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1000 m²                            3.1
 151        101             6      - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m²                             3.1
 151        101, 102        7      - loonslachterijen                                                                   3.1
                                   - vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaar-
 151        108             8      maaltijden met p.o. < 2.000 m²                                                       3.1
 152        102             0      Visverwerkingsbedrijven:
 152        102             6      - verwerken anderszins: p.o. <= 300 m²                                               3.1
 1531       1031            0      Aardappelprodukten fabrieken:
 1531       1031            2      - vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m²                            R          3.1
 1552       1052            0      Consumptie-ijsfabrieken:
 1552       1052            2      - consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m²                                             2
 1581       1071            0      Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:
 1581       1071            1      - v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens                              2

 1584       10821           0      Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:
                                   - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met
 1584       10821           3      p.o. <= 200 m²                                                                        2
 1584       10821           6      - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m²                           2
 1585     1073                     Deegwarenfabrieken                                                                   3.1
 1592     110102            0      Vervaardiging van ethylalcohol door gisting:
 1593 t/m 1102 t/m
 1595     1104                     Vervaardiging van wijn, cider e.d.                                                    2
 17         13               -     VERVAARDIGING VAN TEXTIEL
 172        132             0      Weven van textiel:
 173        133                    Textielveredelingsbedrijven                                                          3.1
 174, 175 139                      Vervaardiging van textielwaren                                                       3.1
 176, 177 139, 143                 Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen                          3.1
                                   VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN
 18         14               -     BONT
 181        141                    Vervaardiging kleding van leer                                                       3.1
 182        141                    Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer)                             2

 183        142, 151               Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont                    3.1

 19         15               -     VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING)
 192        151                    Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel)                                     3.1
 193        152                    Schoenenfabrieken                                                                    3.1
                                   HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT,
 20         16               -     RIET, KURK E.D.
 2010.2     16102           0      Houtconserveringsbedrijven:
 2010.2     16102           2      - met zoutoplossingen                                                                3.1
                                   Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. <
 203, 204, 205
            162             1      200 m²                                                                               3.1
 205        162902                 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken                                              2
 21         17               -     KARTONWAREN
 2112       1712            0      Papier- en kartonfabrieken:
 2112       1712            1      - p.c. < 3 t/u                                                            R          3.1
                                   UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN
 22         58               -     OPGENOMEN MEDIA
 221        581                    Uitgeverijen (kantoren)                                                               1
 2222.6     18129                  Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen                                             2




                                                              Pagina 1 van 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>Staat van bedrijfsactiviteiten categorie 1 t/m 3.1                                                            SVB01-SITZ0033-01A



 SBI-1993 SBI-2008 VOLGNR OMSCHRIJVING                                                                  RISICO   CATEGORIE


 2223       1814            A      Grafische afwerking                                                                1
 2223       1814            B      Binderijen                                                                         2
 2224       1813                   Grafische reproduktie en zetten                                                    2
 2225       1814                   Overige grafische aktiviteiten                                                     2
 223        182                    Reproduktiebedrijven opgenomen media                                               1
 24         20               -     VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN
 2442       2120            0      Farmaceutische produktenfabrieken:
 2442       2120            1      - formulering en afvullen geneesmiddelen                               R          3.1
 2442       2120            2      - verbandmiddelenfabrieken                                                         2
 2466       205903          A      Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken                                R          3.1
                                   VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN
 25         22               -     KUNSTSTOF
 2512       221102          0      Loopvlakvernieuwingsbedrijven:
 2512       221102          1      - vloeropp. < 100 m²                                                              3.1
 252        222             0      Kunststofverwerkende bedrijven:
                                   - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van
 252        222             3      kunststofbouwmaterialen                                                           3.1
                                   VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN
 26         23               -     GIPSPRODUKTEN
 261        231             0      Glasfabrieken:
 2615       231                    Glasbewerkingsbedrijven                                                           3.1
 262, 263 232, 234          0      Aardewerkfabrieken:
 262, 263 232, 234          1      - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW                                        2
 267        237             0      Natuursteenbewerkingsbedrijven:
 267        237             2      - zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m²                                3.1
 2681       2391                   Slijp- en polijstmiddelen fabrieken                                               3.1
                                   VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL
 28         25, 31           -     (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.)
 281        251, 331        0      Constructiewerkplaatsen
 281        251, 331        1a     - gesloten gebouw, p.o. < 200 m²                                                  3.1
 284        255, 331        B1     Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m²                   3.1
 2851       2561, 3311      0      Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven:
 2852       2562, 3311      2      Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m²                         3.1
 287        259, 331        B      Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m²                       3.1
 30         26, 28, 33       -     VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS
 30         26, 28, 33      A      Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie                              2
                                   VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN
 31         26, 27, 33       -     EN BENODIGDH.
 316        293                    Elektrotechnische industrie n.e.g.                                                 2
                                   VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN
 32         26, 33           -     -BENODIGDH.
                                   Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. incl.
 321 t/m 323261, 263, 264, 331     reparatie                                                                         3.1
 3210       2612                   Fabrieken voor gedrukte bedrading                                                 3.1
                                   VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN
 33         26, 32, 33       -     INSTRUMENTEN
                                   Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d.
 33         26, 32, 33      A      incl. reparatie                                                                    2
                                   VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S,
 35         30               -     AANHANGWAGENS)
 351        301, 3315       0      Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:
 351        301, 3315       1      - houten schepen                                                                  3.1

 36         31               -     VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.
 361        9524            2      Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m²                                                1
 362        321                    Fabricage van munten, sieraden e.d.                                                2
 363        322                    Muziekinstrumentenfabrieken                                                        2



                                                              Pagina 2 van 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>Staat van bedrijfsactiviteiten categorie 1 t/m 3.1                                                          SVB01-SITZ0033-01A



 SBI-1993 SBI-2008 VOLGNR OMSCHRIJVING                                                                RISICO   CATEGORIE


 364        323                    Sportartikelenfabrieken                                                         3.1
 365        324                    Speelgoedartikelenfabrieken                                                     3.1
 3663.1     32991                  Sociale werkvoorziening                                                          2
 3663.2     32999                  Vervaardiging van overige goederen n.e.g.                                       3.1
                                   PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN
 40         35               -     WARM WATER
 40         35              C0     Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:
 40         35              C1     - < 10 MVA                                                                       2
 40         35              C2     - 10 - 100 MVA                                                                  3.1
 40         35              D0     Gasdistributiebedrijven:
 40         35              D3     - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A                        1

 40         35              D4     - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C                 2
 40         35              D5     - gasontvang- en -verdeelstations, cat. D                            R          3.1
 40         35              E0     Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:
 40         35              E2     - blokverwarming                                                                 2
 41         36               -     WINNING EN DISTRIBUTIE VAN WATER
 41         36              A0     Waterwinning-/ bereiding- bedrijven:
 41         36              A2     - bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling                             3.1
 41         36              B0     Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:
 41         36              B1     - < 1 MW                                                                         2
 45         41, 42, 43       -     BOUWNIJVERHEID
 45         41, 42, 43      1      - bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m²                                      3.1
 45         41, 42, 43      2      Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m²                               3.1
 45         41, 42, 43      3      - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m²                               2
                                   HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN;
 50         45, 47           -     BENZINESERVICESTATIONS
 501, 502, 504
            451, 452, 454          Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven                 2
 5020.4     45204           B      Autobeklederijen                                                                 1
 5020.4     45204           C      Autospuitinrichtingen                                                R          3.1
 5020.5     45205                  Autowasserijen                                                                   2
 503, 504 453                      Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires                          2
 51         46               -     GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING
 5121       4621            0      Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders                             R          3.1
 5122       4622                   Grth in bloemen en planten                                                       2
 5124       4624                   Grth in huiden, vellen en leder                                                 3.1
 5125, 513146217, 4631             Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen        R          3.1
 5132, 51334632, 4633              Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën       R          3.1
 5134       4634                   Grth in dranken                                                                  2
 5135       4635                   Grth in tabaksprodukten                                                          2
 5136       4636                   Grth in suiker, chocolade en suikerwerk                                          2
 5137       4637                   Grth in koffie, thee, cacao en specerijen                                        2
 5138, 51394638, 4639              Grth in overige voedings- en genotmiddelen                                       2
 514        464, 46733             Grth in overige consumentenartikelen                                             2
 5148.7     46499           0      Grth in vuurwerk en munitie:
 5148.7     46499           1      - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton                      V           2
 5148.7     46499           2      - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton                 V          3.1
 5148.7     46499           5      - munitie                                                                        2
 5151.1     46711           0      Grth in vaste brandstoffen:
 5151.1     46711           1      - klein, lokaal verzorgingsgebied                                               3.1
 5153       4673            0      Grth in hout en bouwmaterialen:
 5153       4673            1      - algemeen: b.o. > 2000 m²                                                      3.1
 5153       4673            2      - algemeen: b.o. <= 2000 m²                                                      2
 5153.4     46735           4      zand en grind:
 5153.4     46735           6      - algemeen: b.o. <= 200 m²                                                       2



                                                              Pagina 3 van 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>Staat van bedrijfsactiviteiten categorie 1 t/m 3.1                                                          SVB01-SITZ0033-01A



 SBI-1993 SBI-2008 VOLGNR OMSCHRIJVING                                                                RISICO   CATEGORIE


 5154       4674            0      Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur:
 5154       4674            1      - algemeen: b.o. > 2.000 m²                                                     3.1
 5154       4674            2      - algemeen: b.o. < = 2.000 m²                                                    2
 5155.2     46752                  Grth in kunstmeststoffen                                             R           2
 5156       4676                   Grth in overige intermediaire goederen                                           2
 518        466             0      Grth in machines en apparaten:
 518        466             2      - overige                                                                       3.1

 519        466, 469               Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.                  2
 52         47               -     DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN
 5261       4791                   Postorderbedrijven                                                              3.1
 527        952                    Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)                    1
 55         55               -     LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING
 5552       562                    Cateringbedrijven                                                                2
 60         49               -     VERVOER OVER LAND
 6022       493                    Taxibedrijven                                                                    2
                                   - Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <=
 6024       494             1      1000 m²                                                                         3.1
 603        495                    Pomp- en compressorstations van pijpleidingen                                    2
 63         52               -     DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER
 6312       52102, 52109 A         Distributiecentra, pak- en koelhuizen                                R          3.1
 6312       52109           B      Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)                                            2
 64         53               -     POST EN TELECOMMUNICATIE
 641        531, 532               Post- en koeriersdiensten                                                        2
 642        61              A      Telecommunicatiebedrijven                                                        1
                                   VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE
 71         77               -     ROERENDE GOEDEREN
 711        7711                   Personenautoverhuurbedrijven                                                     2
            7712,
 712        7739                   Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's)                  3.1
 713        773                    Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen                                    3.1
 714        772                    Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.                                   2
 72         62               -     COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE
 72         62              A      Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d.                          1
 72         58, 63          B      Datacentra                                                                       2
 73         72               -     SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK
 731        721                    Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk                   R           2
 732        722                    Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek                               1
            63,
            69tm71,
            73, 74,
            77, 78,
 74         80tm82           -     OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING
 747        812                    Reinigingsbedrijven voor gebouwen                                               3.1
 7481.3     74203                  Foto- en filmontwikkelcentrales                                                  2
                                   OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE
 75         84               -     VERZEKERINGEN
 7525       8425                   Brandweerkazernes                                                               3.1
 90         37, 38, 39       -     MILIEUDIENSTVERLENING
 9001       3700            B      rioolgemalen                                                                     2
 9002.1     381             A      Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d.                                     3.1
 9002.1     381             B      Gemeentewerven (afval-inzameldepots)                                 R          3.1
 9002.2     382             A0     Afvalverwerkingsbedrijven:
 9002.2     382             A4     - pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen)                                3.1
 9002.2     382             A7     - verwerking fotochemisch en galvano-afval                           R           2
 93         96               -     OVERIGE DIENSTVERLENING



                                                               Pagina 4 van 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>Staat van bedrijfsactiviteiten categorie 1 t/m 3.1                                           SVB01-SITZ0033-01A



 SBI-1993 SBI-2008 VOLGNR OMSCHRIJVING                                                 RISICO   CATEGORIE


 9301.1     96011           A       Wasserijen en strijkinrichtingen                                3.1
 9301.1     96011           B       Tapijtreinigingsbedrijven                                       3.1
 9301.2     96012                   Chemische wasserijen en ververijen                   R           2
 9301.3     96013           A       Wasverzendinrichtingen                                           2
 9301.3     96013           B       Wasserettes, wassalons                                           1


 Gebruikte afkortingen
 R          risico (Besluit externe veiligheid inrichtingen mogelijk van toepassing)
 V          vuurwerkbesluit van toepassing
 o.c.       opslagcapaciteit
 p.c.       productiecapaciteit
 p.o.       productieoppervlak
 b.o.       bedrijfsoppervlak
 v.c.       verwerkingscapaciteit




                                                                Pagina 5 van 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>