<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>ACTIVITEITENPLAN EN ONTHEFFINGSAAN-
VRAAG

PLAKSTRAAT 24 (AGNETENKLOOSTER)

TE SITTARD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Rapportage activiteitenplan en ontheffingsaan-
vraag
Plakstraat 24 (Agnetenklooster) te Sittard


               Opdrachtgever          MVJ Ontwikkelingen

                                      Nieuwe Markt 52

                                      6101 CV Echt



             Rapportnummer            10918.003

               Versienummer           D1

                         Status       Eindrapportage

                         Datum        16 maart 2021



                     Vestiging        Limburg
                                      Rijksweg Noord 39
                                      6071 KS Swalmen
                                      088 - 5001600
                                      swalmen@econsultancy.nl

                      Opsteller       Mevrouw E. Schreurs, MSc

                         Paraaf




           Kwaliteitscontrole         Mevrouw S. Westbroek, MSc

                         Paraaf




 Kwaliteitszorg
 Econsultancy is lid van het Netwerk Groene Bureaus (NGB). Het NGB is een vereniging van ecologische advies- en onder-
 zoeksbureaus en werkt aan de kwaliteit van advisering gericht op natuur, landschap, water, milieu en ruimte en behartigt de
 belangen van groene adviesbureaus. Het Netwerk hanteert een gedragscode die opdrachtgevers en andere belanghebben-
 den een basis biedt om de leden aan te spreken op de kwaliteit van hun werk.

 Econsultancy werkt volgens een dynamisch kwaliteits- en milieusysteem, zoals beschreven in het kwaliteits- en milieuhand-
 boek. Ons kwaliteits- en milieusysteem is gecertificeerd volgens de eisen in de NEN-EN-ISO 9001 en NEN-EN-ISO 14001.

 Betrouwbaarheid
 Dit onderzoek is op zorgvuldige wijze uitgevoerd conform de toepasselijke en van kracht zijnde regelgeving ten aanzien van
 natuurwetgeving. Het onderzoek betreft een momentopname en geeft een inschatting van de geschiktheid van de onder-
 zoekslocatie voor beschermde soorten. Het incidenteel voorkomen van beschermde soorten is echter nooit met zekerheid te
 voorspellen. Econsultancy accepteert op voorhand geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke beslissingen die de
 opdrachtgever naar aanleiding van het door Econsultancy uitgevoerde onderzoek neemt.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                       INHOUDSOPGAVE

1    INLEIDING ................................................................................................................................................. 1
     1.1       Deskundige begeleiding ................................................................................................................. 1
     1.2       Locatiegegevens en huidige situatie ............................................................................................... 2

2    ACTIVITEITEN EN PLANNING ................................................................................................................. 4
     2.1       Activiteit en eindbeeld locatie ......................................................................................................... 4
     2.2       Werkwijze en planning werkzaamheden......................................................................................... 4
     2.3       Goedgekeurde gedragscode(s) ...................................................................................................... 5
3    ECOLOGISCHE INVENTARISATIE: ACHTERGROND ............................................................................ 6
     3.1       Huismus.......................................................................................................................................... 6
     3.2       Gierzwaluw ..................................................................................................................................... 6
     3.3       Vleermuizen.................................................................................................................................... 6
     3.4       Actualiteit inventarisatiegegevens .................................................................................................. 7
     3.5       Locatie inventarisatie ...................................................................................................................... 7
4    ECOLOGISCHE RESULTATEN ................................................................................................................ 8

     4.1       Huismus.......................................................................................................................................... 8
     4.2       Gierzwaluw ..................................................................................................................................... 8
     4.3       Gewone dwergvleermuis ................................................................................................................ 8
5    SOORTEN EN VERBODSBEPALINGEN ................................................................................................ 10
6    DOEL EN BELANG VAN ACTIVITEITEN ................................................................................................ 11
7    ALTERNATIEVEN ................................................................................................................................... 13

     7.1       Alternatieve locatie ....................................................................................................................... 13
     7.2       Alternatieve inrichting ................................................................................................................... 13
     7.3       Alternatieve werkwijze .................................................................................................................. 13
     7.4       Alternatieve planning .................................................................................................................... 13
8    MITIGERENDE MAATREGELEN ............................................................................................................ 14

     8.1       Maatregelen.................................................................................................................................. 14
               8.1.1      Tijdelijke alternatieve verblijfplaatsen ............................................................................ 14
               8.1.2      Ongeschikt maken van bebouwing in verband met kwetsbare periodes ....................... 14
               8.1.3      Permanente verblijfplaatsen.......................................................................................... 15
     8.2       Locatie maatregel ......................................................................................................................... 15
     8.3       Doel maatregel ............................................................................................................................. 16
     8.4       Effectiviteit maatregel ................................................................................................................... 16
     8.5       Uitvoering maatregel: monitoren ................................................................................................... 16
9    EFFECTEN .............................................................................................................................................. 17
     9.1       Effect werkzaamheden: kwaliteit .................................................................................................. 17
               9.1.1     Gewone dwergvleermuis............................................................................................... 17
               9.1.2     Effect werkzaamheden: kwantiteit ................................................................................. 17

10   STAAT VAN INSTANDHOUDING ........................................................................................................... 18
11   ZORGVULDIG HANDELEN EN ZORGPLICHT ....................................................................................... 19
12   SAMENVATTING..................................................................................................................................... 20



                                                                                                                                                         10918.003
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>1      INLEIDING

Econsultancy heeft van MVJ Ontwikkelingen opdracht gekregen voor het opstellen van een activitei-
tenplan in het kader van de Wet natuurbescherming, ten behoeve van de voorgenomen sloop- en
renovatiewerkzaamheden aan de Plakstraat 24 (Agnetenklooster) te Sittard.

De ontheffing in het kader van de Wet natuurbescherming wordt aangevraagd naar aanleiding van de
resultaten van het aanvullend onderzoek dat Econsultancy in 2020 heeft uitgevoerd op de onder-
zoekslocatie (rapport 10918.002, d.d. 19 november 2020). Uit het onderzoek is gebleken dat op de
onderzoekslocatie twee zomer- en (milde) winterverblijfplaatsen aanwezig zijn van de gewone dwerg-
vleermuis, waarvan één tevens dienstdoet als paarverblijfplaats. De voorgenomen ingreep op de on-
derzoekslocatie leidt tot overtreding van de Wet natuurbescherming ten aanzien van de gewone
dwergvleermuis (Pipistrellus pipistrellus).

In het activiteitenplan zijn alle aspecten behandeld die noodzakelijk zijn voor een ontheffingsaanvraag
in het kader van de Wet natuurbescherming. In het plan is verwoord op welke wijze de negatieve ef-
fecten van de ingreep op beschermde soorten worden gemitigeerd. Daarnaast is aangetoond dat de
gunstige staat van instandhouding niet in het geding komt door de voorgenomen ingreep, er geen
alternatief is en de werkzaamheden betrekking hebben op een maatschappelijk belang.

De ontheffing van de Wet natuurbescherming wordt aangevraagd voor een periode van 5 jaar, in-
gaand vanaf het moment dat de ontheffing wordt verleend. De aanvraag wordt gedaan in het belang
van de volksgezondheid, de openbare veiligheid of andere dwingende redenen van groot openbaar
belang, met inbegrip van redenen van sociale of economische aard en met inbegrip van het voor het
milieu wezenlijke gunstige effecten.



    Projectnaam:                  Herontwikkeling Plakstraat 24 te Sittard
    Naam organisatie:             Mulleners Vastgoed B.V.
    Naam contactpersoon:          De heer S. Hoogenhout
    Adres:                        Nieuwe Markt 52
    Postcode en plaats:           6101 CV Echt


1.1      Deskundige begeleiding

De deskundigen die zijn betrokken bij dit project zijn twee ervaren ecologen; mevr. S. (Sanne) West-
broek en mevr. E. (Evie) Schreurs. De ecologen van Econsultancy hebben meerdere jaren ervaring
met risicoadvisering en veldonderzoek naar alle relevante beschermde soortgroepen. De medewer-
kers van Econsultancy zijn actief bij diverse organisaties en belangen behartigers zoals Netwerk
Groene Bureaus, SOVON, RAVON, VZZ, Vleermuiswerkgroep Nederland (VLEN) en Zoogdieren-
werkgroep van het Natuurhistorisch Genootschap Limburg. De begeleiding van de voorgenomen
werkzaamheden zal eveneens door deze ter zake kundige ecologen worden uitgevoerd.

Econsultancy is lid van de branchevereniging "Netwerk Groene Bureaus" en werkt volgens de door
het Netwerk opgestelde gedragscode en protocollen.




Rapport 10918.003 versie D1                                                                  Pagina 1 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>1.2      Locatiegegevens en huidige situatie

De onderzoekslocatie (± 3.538 m²) ligt aan de Plakstraat 24 (Agnetenklooster), in de kern van Sittard.

Volgens de topografische kaart van Nederland zijn de coördinaten van het midden van de onder-
zoekslocatie X = 188.699, Y = 334.280. In figuur 1 is de topografische ligging van de onderzoeksloca-
tie weergegeven.




Figuur 1. Topografische ligging (gele pijl) van de onderzoekslocatie.


De onderzoekslocatie bestaat uit het Agnetenklooster met kapel en dienstwoning. Aan de zuidwest-
zijde is een vleugel met appartementen aangebouwd. De historische delen van dit Agnetenklooster
zijn voorzien van spits toelopende daken voorzien van dakleien en dakpannen. De aanbouw is voor-
zien van een plat dak met een bitumen dakbedekking.

Aan de zuidzijde is de onderzoekslocatie begrensd door de historische stadswal van Sittard. Deze
stadswal is voorzien van een doorgang (tunnel) waardoor vanuit het Agnetenklooster toegang is tot
de achterliggende kloostertuin met begraafplaats. Aan de Noordzijde grenst dit gebouw aan de Plak-
straat. Hier bevindt zich het stadscentrum van Sittard. Het Agnetenklooster is reeds een tiental jaren
niet meer in gebruik als klooster en is momenteel leegstaand.

In figuur 2 is een luchtfoto van de onderzoekslocatie en de directe omgeving weergegeven. De figu-
ren 3 t/m 8 geven een impressie van de onderzoekslocatie, middels foto’s die zijn genomen tijdens
een van de veldbezoeken.




Rapport 10918.003 versie D1                                                                  Pagina 2 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Figuur 2. Luchtfoto onderzoekslocatie (wit omkaderd) en directe omgeving.




Figuur 3. Aanbouw westzijde bestaan-      Figuur 4. Historisch gebouwdeel van   Figuur 5. Aanpandige kapel van Agne-
de uit appartementen.                     Agnetenklooster met doorgang naar     tenklooster.
                                          kloostertuin.




Figuur 6. Achterzijde kapel en aanpan-    Figuur 7. Historische stadsmuur van   Figuur 8. Kloostertuin met begraaf-
dige klooster vanuit de Plakstraat.       Sittard.                              plaats.




Rapport 10918.003 versie D1                                                                              Pagina 3 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>2      ACTIVITEITEN EN PLANNING

2.1      Activiteit en eindbeeld locatie

De initiatiefnemer is voornemens het niet-monumentale deel van het pand aan de Plakstraat te slo-
pen (zie figuur 9). Tevens zullen aan het monumentale deel van het pand renovatie- en onderhouds-
werkzaamheden uitgevoerd worden aan het dak, dakranden, hemelwaterafvoeren, herstel van het
gevelmetselwerk en herstelwerkzaamheden aan timmer- en schilderwerk.




Figuur 9. Te slopen deel van de onderzoekslocatie (paars gearceerd) en omgeving.


2.2      Werkwijze en planning werkzaamheden

Het niet-monumentale deel van het pand aan de Plakstraat (zie figuur 9) zal gesloopt worden ten
behoeve van de bouw van twee appartementengebouwen met in totaal 13 appartementen. Verder zal
aan de Plakstraat nog een losse woning gebouwd worden.

Aan het monumentale deel van het pand zullen renovatie- en onderhoudswerkzaamheden plaatsvin-
den. De werkzaamheden bestaan uit plaatselijk werk aan dakranden, het dak, hemelwaterafvoeren
(goten), herstel van gevelmetselwerk en herstelwerkzaamheden aan timmerwerk en schildwerk. In
het rijksmonumentale gedeelte komen 26 studio’s en appartementen (figuur 10).

Het voornemen is om in september 2021 de te slopen bebouwing ongeschikt te maken voor vleer-
muizen en de sloopwerkzaamheden uit te voeren, in de cumulatief minst kwetsbare periode van de
gewone dwergvleermuis (BIJ12, figuur 14). De sloopwerkzaamheden zullen naar verwachting 3 à 4
maanden duren. Als alternatief zou het ongeschikt maken van de bebouwing in de andere cumulatief
minst kwetsbare periode uitgevoerd kunnen worden, zijnde de periode half april tot half mei (BIJ12,
figuur 14). Naar verwachting zal de start van de nieuwbouw in het eerste kwartaal van 2022 plaats-
vinden en deze zal naar schatting circa 1,5 jaar in beslag nemen.




Rapport 10918.003 versie D1                                                               Pagina 4 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Figuur 10. Voorlopig ontwerp herontwikkeling Klooster Agnetenberg fase 1 (bron: povše & timmermans, d.d. 8 oktober 2019).


2.3      Goedgekeurde gedragscode(s)

Voor de werkzaamheden zijn momenteel geen door het ministerie van Economische Zaken goedge-
keurde gedragscodes van toepassing. Voor alle overige soorten is de zorgplicht van toepassing en
het rekening houden met het broedseizoen van vogels.




Rapport 10918.003 versie D1                                                                                    Pagina 5 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>3      ECOLOGISCHE INVENTARISATIE: ACHTERGROND

3.1      Huismus

Ten aanzien van huismus zijn in de periode 1 april tot 15 mei twee veldbezoeken uitgevoerd, gedu-
rende de ochtend. Tijdens de veldbezoeken is gezocht naar roepende huismussen. Mannetjes huis-
mussen roepen met name in het voorjaar (’s ochtends) vaak vanaf de locaties waar hun nesten zich
bevinden. Bij het aantreffen van roepende mannetjes mag worden aangenomen dat zich op deze
locatie één of meerdere nesten bevinden. Tevens is gedurende de rondes in de ochtend gelet op
huismussen die (met nestmateriaal) onder dakpannen of andere nestlocaties verdwijnen. Behalve op
de onderzoekslocatie, is ook de directe omgeving onderzocht op de aanwezigheid of geschiktheid
van de bebouwing voor huismus. De onderzoeksopzet is conform hetgeen voorgeschreven in het
kennisdocument van de huismus (BIJ12, versie juli 2017).

Weersomstandigheden
Tijdens de veldbezoeken waren de weersomstandigheden voor het waarnemen van huismus gunstig.
Tijdens geen van de veldbezoeken was de temperatuur lager dan 5 °C. De windsnelheid lag beneden
de 5 Bft en er was geen sprake van neerslag.

3.2      Gierzwaluw

Voor het onderzoek naar gierzwaluw zijn tussen 1 juni en 15 juli drie veldbezoeken uitgevoerd met
een tussenliggende periode van minimaal 10 dagen. De onderzoeksinspanning is conform hetgeen is
gesteld in het kennisdocument (BIJ12, versie juli 2017). De veldbezoeken hebben plaatsgevonden
gedurende de avondschemering, tussen een uur voor zonsondergang en een uur na zonsondergang.
In de betreffende periode scheren groepen gierzwaluwen langs gevels van panden waarin zich nes-
ten bevinden. De vrouwtjes die zich op het nest bevinden beantwoorden vervolgens het “gieren” van
langs vliegende groepen soortgenoten. Bovendien zijn tijdens de avondschemering vaak invliegende
vogels waar te nemen.

Weersomstandigheden
Tijdens de veldbezoeken waren de weersomstandigheden voor het waarnemen van gierzwaluwen
gunstig. Tijdens de veldbezoeken was de temperatuur niet lager dan 10 ºC, lag de windsnelheid be-
neden de 5 Bft en er was geen sprake van neerslag.

3.3      Vleermuizen

Voor het onderzoek naar vleermuizen zijn in de periode half april tot oktober in totaal vijf veldbezoe-
ken uitgevoerd. De veldbezoeken zijn in de avonduren en/of ochtenduren uitgevoerd. De inventarisa-
tiemethode is conform het protocol voor vleermuisonderzoek (versie maart 2017), dat is opgesteld
door het vleermuisvakberaad van het Netwerk Groene Bureaus. De onderzoeksinspanning is geba-
seerd op de functies zomerverblijfplaats, kraamverblijfplaats en paarverblijfplaats/baltsplaats voor de
gewone dwergvleermuis, ruige dwergvleermuis en laatvlieger. Het protocol heeft tot doel het belang
van de functies van onderzoekslocaties voor soorten vleermuizen effectief en efficiënt vast te stellen
dan wel uit te sluiten. Doordat vleermuizen iedere (verblijfs)functie slechts een beperkte periode van
het jaar gebruiken is onderzoek naar alle op de onderzoekslocatie mogelijke functies noodzakelijk.
Iedere (verblijfs)functie afzonderlijk geniet een jaarronde bescherming.

Tijdens de veldbezoeken is gelet op in- en uitvliegende vleermuizen. Daarnaast is ook gelet op pas-
serende en foeragerende vleermuizen. Tijdens de veldbezoeken in het kader van paarverblijfplaatsen




Rapport 10918.003 versie D1                                                                  Pagina 6 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>is voornamelijk gelet op sociale geluiden. In de periode augustus – september produceren man-
netjesvleermuizen sociale geluiden vanuit of vliegend rondom bebouwing, om vrouwtjes te lokken.

Voor het onderzoek is gebruik gemaakt van professionele batdetectors met opnamemogelijkheid
(Pettersson D240x/D200) en batloggers. Een batdetector zet het voor het menselijk gehoor niet hoor-
bare ultrasone geluid van vleermuizen om naar frequenties die wel hoorbaar zijn. Op basis van de
geluidsfrequenties en ritmes kunnen verschillende soorten vleermuizen worden onderscheiden. De
opnamemogelijkheid is belangrijk omdat de geluidsopnames kunnen worden gebruikt voor het deter-
mineren van soorten die op basis van hun geluid moeilijk zijn te onderscheiden (met name Myotis-
soort) en waarbij het sonogram uitsluitsel kan geven. Hierbij is gebruik gemaakt van analysepro-
gramma Batexplorer.

Weerstomstandigheden
Voor het waarnemen van gewone dwergvleermuis, ruige dwergvleermuis en laatvlieger waren de
weersomstandigheden gunstig. Tijdens geen van de veldbezoeken in de avond was de temperatuur
lager dan 10 ºC en tijdens de ochtendronde was de temperatuur niet lager dan het minimum van 8 ºC.
De windsnelheid lag tijdens alle rondes beneden de 4 Bft. en er was geen sprake van neerslag. De
weersomstandigheden tijdens het vleermuisonderzoek staan weergegeven in tabel I.

3.4      Actualiteit inventarisatiegegevens

De veldbezoeken ten behoeve van huismus, gierzwaluw, gewone dwergvleermuis, ruige dwergvleer-
muis en laatvlieger hebben plaatsgevonden in het jaar 2020. De onderzoeken voldoen daarmee aan
de eis dat veldonderzoek voor soorten binnen de Vogelrichtlijn en/of Habitatrichtlijn niet ouder mag
zijn dan 3 jaar. Onderstaande tabel geeft een overzicht weer van de uitgevoerde veldbezoeken voor
vleermuizen.

Tabel I. Omstandigheden aanvullend onderzoek vleermuizen.


 Datum                        Temperatuur   Weersomstandigheden

 01-06-2020                   21 oC         Droog, halfbewolkt, 2 Bft

 23-06-2020                   14 oC         Droog, halfbewolkt, 1 Bft

 09-07-2020                   18 oC         Droog, helder, 2 Bft

 29-07-2020                   15 oC         Droog, bewolkt, 2 Bft

 01-09-2020                   17 oC         Droog, halfbewolkt, 1 Bft

 21-09-2020                   15 oC         Droog, halfbewolkt, 1 Bft


3.5      Locatie inventarisatie

Op pagina 3 is een luchtfoto van de onderzoekslocatie weergegeven (figuur 2).




Rapport 10918.003 versie D1                                                               Pagina 7 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>4      ECOLOGISCHE RESULTATEN

4.1      Huismus

Voor de betreffende onderzoekslocatie geldt dat deze geen functie heeft als voortplantings- en / of
rustplaats voor huismus. Bij de voorgenomen ingreep vindt dan ook geen verstoring plaats van de
huismus waardoor overtreding van de Wet natuurbescherming niet aan de orde is.

4.2      Gierzwaluw

Voor de betreffende onderzoekslocatie geldt dat deze geen functie heeft als voortplantingsplaats voor
gierzwaluw. Bij de voorgenomen ingreep vindt dan ook geen verstoring plaats van de gierzwaluw
waardoor overtreding van de Wet natuurbescherming niet aan de orde is.

4.3      Gewone dwergvleermuis

Zomer-, paar- en (milde) winterverblijfplaatsen
Tijdens de veldbezoeken van 1 juni en 23 juni 2020 zijn drie uitvliegende gewone dwergvleermuizen
waargenomen binnen de onderzoekslocatie (figuur 10). Twee van deze drie gewone dwergvleermui-
zen zijn op dezelfde locatie (de meest noordelijke hoek van het gebouw) uitgevlogen uit één van de
open stootvoegen. De andere gewone dwergvleermuis is tevens uitgevlogen uit een open stootvoeg
van het gebouw in het midden van de onderzoekslocatie. Tevens is tijdens de paarrondes op 1 en 21
september 2020 één gewone dwergvleermuis waargenomen, welke binding vertoonde met de aan-
wezige bebouwing. Deze vleermuis cirkelde rondom het deel van het gebouw op het midden van de
onderzoekslocatie (figuur 10). Beide verblijfplaatsen duiden vanwege het kleine aantal in- en uitvlie-
gers op zomer- en (milde) winterverblijfplaatsen van de gewone dwergvleermuis. De verblijfplaats
nabij de westelijke grens van de onderzoekslocatie is daarbij tevens in gebruik als paarverblijfplaats.




                                                                  x




Figuur 11. Aangetroffen verblijfplaatsen van gewone dwergvleermuis (witte kruisjes) en baltsende gewone dwergvleermuis
(oranje cirkel).




Rapport 10918.003 versie D1                                                                                Pagina 8 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>Kraamverblijfplaatsen
Op de onderzoekslocatie zijn geen indicaties aangetroffen voor de aanwezigheid van een kraamver-
blijfplaats, in de vorm van grote aantallen aantikkende, gevel grijpende en/of in- en uitvliegende indi-
viduen. Het gebruik van de onderzoekslocatie als kraamverblijfplaats kan daarmee worden uitgeslo-
ten.

Foeragerende vleermuizen
Tijdens de veldbezoeken zijn enkele foeragerende en passerende gewone dwergvleermuizen waar-
genomen, vooral aan de zuidzijde van de onderzoekslocatie. Tevens is tijdens het veldbezoek van 9
juli een overvliegende laatvlieger waargenomen. Door de voorgenomen ingreep zal het aanbod van
foerageermogelijkheden niet in het geding komen vanwege de tijdelijke aard van de werkzaamheden,
en daar in de omgeving meer geschikt foerageerhabitat voor vleermuizen voorhanden is. Het betreft
onder andere openbaar groen, tuinen en bosschages in de omgeving.

Vliegroutes
Op de onderzoekslocatie zijn geen potentiële vliegroutes voor vleermuizen aanwezig. Wel fungeert de
ten zuiden van de onderzoekslocatie gelegen bomenrij ter hoogte van de Agnetenwal potentieel als
vliegroute voor vleermuizen. Mits geen toename van nachtelijke verlichting optreedt op deze bomenrij
tijdens de werkzaamheden en in de nieuwe situatie, treedt geen overtreding van de Wet natuurbe-
scherming op.

Omgevingscheck
De gewone dwergvleermuis is een flexibele soort die zowel in gesloten als open landschappen, van
stadscentra tot op het platteland voorkomt. Het is een gebouwbewonende soort die een voorkeur
heeft voor spleetvormige holten in spouwmuren en ruimten achter gevelbekleding en onder daken. In
de directe omgeving zullen voldoende alternatieve verblijfplaatsen aanwezig zijn voor de gewone
dwergvleermuis. Tijdens een van de veldbezoeken is in de zuidoostelijke aanbouw in de omgeving,
buiten de verstoringsafstand van de werkzaamheden, één zomer- en (milde) winterverblijfplaats van
de gewone dwergvleermuis aangetroffen (figuur 11). Daarbij worden extra verblijfplaatsen gereali-
seerd in de vorm van het plaatsen van vleermuiskasten, die de vleermuizen vanwege de korte af-
stand (binnen 100 tot 200 meter) tot de verblijfplaatsen gemakkelijk kunnen ontdekken.




Rapport 10918.003 versie D1                                                                   Pagina 9 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>5      SOORTEN EN VERBODSBEPALINGEN

Door de voorgenomen sloop zal, zonder het nemen van maatregelen, sprake zijn van het verstoren
en wegnemen van één zomer-, paar- en (milde) winterverblijfplaats en één zomer- en (milde) winter-
verblijfplaats van de gewone dwergvleermuis. Het opzettelijk vernietigen en beschadigen of wegne-
men van een vaste rust- en verblijfplaats is verboden, evenals het opzettelijk verstoren. Zonder het
nemen van maatregelen, is er dan ook sprake van overtreding van de Wet natuurbescherming artikel
3.5 lid 4 en mogelijk artikel 3.5 lid 2 van de Wet natuurbescherming.




Rapport 10918.003 versie D1                                                               Pagina 10 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>6      DOEL EN BELANG VAN ACTIVITEITEN

De gewone dwergvleermuis is opgenomen in de Habitatrichtlijn. Dit houdt in dat de ontheffing enkel
aangevraagd kan worden op basis van een belang genoemd in de Habitatrichtlijn. Ontheffing wordt
aangevraagd op basis van artikel 3.8 lid 5, sub b van de Wet natuurbescherming. Hierbinnen wordt
de ontheffing aangevraagd op basis van het belang van de volksgezondheid, de openbare veiligheid
of andere dwingende redenen van groot openbaar belang, met inbegrip van redenen van sociale of
economische aard en met inbegrip van voor het milieu wezenlijke gunstige effecten.

Het Agnetenklooster is een monumentaal pand dat in gebruik is geweest als klooster, maar in de hui-
dige situatie leegstaand is. De herontwikkeling van de planlocatie zal de monumentale waarden van
het klooster bewaken en bewaren terwijl tegelijkertijd verschillende woningen voor verschillende doel-
groepen gerealiseerd zullen worden. In het klooster zullen zowel studio’s als appartementen verhuurd
worden én koopappartementen gerealiseerd worden. Onderhavig initiatief voorziet in realisatie van
nieuwe woonruimten als vorm van inbreiding. Hiermee wordt de ruimte zorgvuldig gebruikt, doordat
het thans leegstaande pand voorzien wordt van een nieuwe invulling, waarmee verloedering wordt
voorkomen. Het is niet wenselijk om de bebouwing langer leeg te laten staan dan noodzakelijk. De
leegstand van het pand en daarmee gepaard gaande verloedering kan leiden tot vandalisme en heeft
daarmee een negatief effect op gevoelens van veiligheid en comfort van bewoners in de omgeving.

De nieuw te realiseren appartementen en studio’s dragen daarnaast bij aan de doelstellingen voor
2040 uit de Woonvisie Sittard-Geleen 2016 – 2020, waarbij de gemeente in 2040 een toekomstbe-
stendige, betaalbare en duurzame woningvoorraad kent met voldoende woningen beschikbaar voor
alle doelgroepen en zorgbehoevenden. Het stedelijk wonen in het compacte historische centrum van
Sittard is dynamisch met hybride woonvormen. Verdere ambities zijn het werken aan de betaalbaar-
heid en beschikbaarheid van de woningvoorraad voor de sociale doelgroep en de transformatie van
leegstaand cultureel erfgoed en ruimte voor het faciliteren van pilot projecten op het gebied van wo-
nen. Hieraan zal de herontwikkeling van het klooster tot (sociale) appartementen en studio’s bijdra-
gen.

De nieuwbouw zal daarnaast veel beter geïsoleerd en verduurzaamd zijn dan de te slopen vleugel,
welke tevens een ambitie is van de regio Sittard-Geleen. Dit geeft een beter binnenklimaat, wat gun-
stig is voor de gezondheid van de bewoners en het voorziet in een voor het milieu gunstig effect. In
de nieuwe situatie zijn het dak en de muren veel beter geïsoleerd dan in de huidige situatie het geval
is. Het huidige pand voldoet niet meer aan de eisen van de huidige tijd. Door nieuwbouw te realise-
ren, waarbij materialen worden gebruikt conform de huidige gestelde bouwtechnische eisen, wordt
voorzien in het realiseren van een pand met een gezond binnenklimaat voor bewoners.

Bovendien zal het energielabel van de nieuwbouw veel lager worden en daarmee ook het energie-
verbruik en de energiekosten. De afname aan energieverbruik zal op zijn beurt leiden tot een afname
aan CO2-productie en daarmee een bijdrage leveren aan het tegengaan van de negatieve effecten
van de klimaatverandering.

Klimaatverandering kan tot gevolg hebben, dat soorten zich verplaatsen ten gevolge van verandering
en/of ongeschikt worden van habitat, dat soorten uitsterven en dat veranderingen in de voedselketen
optreden. Hoewel het tegengaan van de effecten van het broeikaseffect een mondiale aangelegen-
heid is, is de ontwikkeling van en het streven naar reductie van emissies voor ieder individueel land
een belangrijk politiek thema. Wil op mondiaal niveau de problematiek van het broeikaseffect worden
aangepakt, dan zal ook op nationaal en lokaal niveau dienen te worden geïnvesteerd. Het onderhavi-
ge project vormt een onderdeel van een dergelijke investering.




Rapport 10918.003 versie D1                                                                Pagina 11 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>De nadelige effecten van het broeikaseffect zijn divers. Zonder maatregelen om de effecten een halt
toe te roepen dan wel te minimaliseren, zullen de consequenties voor veel dieren en planten een de-
sastreuze uitwerking hebben met als worstcase scenario het (lokaal) uitsterven tot gevolg. Door het
klimaatprobleem bij de bron aan te pakken (vermindering uitstoot broeikasgassen) kunnen hier op
den duur velerlei soorten baat bij hebben.




Rapport 10918.003 versie D1                                                              Pagina 12 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>7      ALTERNATIEVEN

7.1      Alternatieve locatie

Het project is locatiespecifiek en betreft de herontwikkeling van een monumentaal pand. De huidige
situatie, waarin het pand leeg staat is onwenselijk, gezien de monumentale status van het pand.
Daarnaast is een dergelijke situatie van leegstand voor de directe omgeving onwenselijk, omdat dit
kan leiden tot vandalisme en daarmee tot een vermindering van de veiligheid en het veiligheidsgevoel
voor omwonenden. De herontwikkeling op deze locatie heeft bovendien tot gevolg dat het geheel ook
voor omwonenden aantrekkelijker wordt en uiteindelijk de diversiteit van de buurt ten goede komt. Het
is daardoor niet wenselijk om voorgenomen plannen op een andere locatie plaats te laten vinden.

7.2      Alternatieve inrichting

Een alternatieve inrichting waarbij minder effecten op beschermde fauna optreden is niet mogelijk. Bij
de inrichting wordt bovendien rekening gehouden met de aangetroffen beschermde gewone dwerg-
vleermuis door voorzieningen te realiseren in de nieuwe situatie.

7.3      Alternatieve werkwijze

De herontwikkeling uitvoeren zonder sloop van het deel van het pand aan de Plakstraat is geen
(haalbaar) alternatief. Alleen inpandig verbouwen, waarbij de huidige verblijfplaatsen van de gewone
dwergvleermuis gespaard worden, leidt niet tot voldoende verduurzaming. Bij de werkwijze worden
maatregelen genomen om doden, verwonden en onnodige verstoring te voorkomen. De gekozen
werkwijze en planning brengen de gunstige staat van instandhouding niet in het geding en beperken
de verstoring tot een minimum. De voorgestelde maatregelen zorgen voor het voldoen aan de zorg-
plicht en zorgvuldig handelen.

7.4      Alternatieve planning

Bij uitvoering van de werkzaamheden wordt zoveel mogelijk rekening gehouden met de kwetsbare
periodes van de gewone dwergvleermuis. Indien in de kwetsbare periodes gewerkt gaat worden zul-
len de verstorende werkzaamheden (het ongeschikt maken van de bebouwing) geheel buiten de
kwetsbare periodes worden uitgevoerd. Voornemen is om het ongeschikt maken van de bebouwing
voor de gewone dwergvleermuis in de periode september tot half oktober uit te voeren en daarna met
de werkzaamheden van start te gaan. Deze periode is cumulatief gezien de minst kwetsbare periode
gezien het soort aangetroffen verblijfplaatsen voor de gewone dwergvleermuis (BIJ12, figuur 14).




Rapport 10918.003 versie D1                                                                 Pagina 13 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>8      MITIGERENDE MAATREGELEN

8.1      Maatregelen

8.1.1       Tijdelijke alternatieve verblijfplaatsen

Op 10 februari 2021 zijn 8 vleermuiskasten opgehangen aan de bebouwing in de omgeving, op
maximaal 100 tot 200 meter van de onderzoekslocatie. De exacte locaties van de tijdelijke kasten zijn
in overleg met een ter zake kundige ecoloog bepaald. De kasten dienen als tijdelijke overbrugging
tijdens de werkzaamheden. Voor de zomer-, paar- en (milde) winterverblijfplaatsen is gebruik ge-
maakt van het type VMT1 van faunaprojecten (figuur 12 en 13).




Figuur 12. Tijdelijke vleermuiskast type VMT1 (bron: fauna-   Figuur 13. Voorbeeld van opgehangen kasten aan zuidge-
projecten.nl)                                                 vel klooster.


De kasten zijn opgehangen op een hoogte van minimaal 3 meter met vrije uitvliegruimte. Om verschil-
lende klimaatcondities voor vleermuizen aan te bieden, zijn kasten opgehangen aan de zuidoost ge-
oriënteerde gevel en zuidwest georiënteerde stadswal (figuur 16). Er is gekozen voor een zuidelijke
oriëntatie omdat deze hetzelfde is als de oriëntatie van de huidige verblijfplaatsen (zie figuur 11 en
16). Middels schaduwwerking vanuit bebouwing en bomen in de omgeving ontstaan verschillende
microklimaten in de opgehangen kasten.

8.1.2       Ongeschikt maken van bebouwing in verband met kwetsbare periodes

Op de onderzoekslocatie zijn één zomer-, paar- en (milde) winterverblijfplaats en één zomer- en (mil-
de) winterverblijfplaats van de gewone dwergvleermuis aanwezig in het te slopen deel van de bebou-
wing. De vleermuizen zijn uitgevlogen uit de open stootvoegen in het pand (zie hoofdstuk 4.3). Voor-
nemen is om vanaf begin september te starten met het ongeschikt maken van de bebouwing. Dit is
buiten de kwetsbare kraam- en winterperiode van de gewone dwergvleermuis.

Het ongeschikt maken van de bebouwing bestaat uit het plaatsen van ‘exclusion flaps’ over open
stootvoegen en steigerdoek met op diverse plekken ‘exclusion flaps’ over dakranden, waardoor
vleermuizen wel naar buiten kunnen maar niet meer op dezelfde locatie naar binnen kunnen. Na het
ongeschikt maken van de bebouwing zal een wachttijd van op zijn minst drie aaneengesloten nachten
(onder gunstige weersomstandigheden) worden aangehouden om eventueel nog aanwezige dieren in
de gelegenheid te stellen te vertrekken. Vervolgens zal een controleronde door een ter zake kundige
plaatsvinden om te bepalen of de vleermuizen daadwerkelijk vertrokken zijn, waarna de bebouwing
vrijgegeven kan worden. Als ongeschikt maken van de betreffende gebouwdelen niet volledig moge-




Rapport 10918.003 versie D1                                                                                Pagina 14 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>lijk blijkt, zullen tevens geschikte ruimtes in de bebouwing overdadig worden aangelicht of beschenen
met bijvoorbeeld bouwlampen. Deze verlichting kan pas aangezet worden als er zekerheid is dat de
aanwezige vleermuizen vertrokken zijn en de dieren nog niet teruggekeerd zijn. In de nacht, zo rond
twee uur voor zonsopkomst is dan het meest veilige moment om de verlichting aan te zetten. Vooraf-
gaand aan verstorende werkzaamheden zal een controleronde door een ter zake kundige plaatsvin-
den om te bevestigen dat de vleermuizen vertrokken zijn waarna de bebouwing vrijgegeven kan wor-
den.

8.1.3       Permanente verblijfplaatsen

De verblijfplaatsen van de gewone dwergvleermuis zullen tijdens / na afloop van de werkzaamheden
gereconstrueerd moeten worden. Deze verblijfplaatsen zullen zo dicht mogelijk bij de huidige verblijf-
plaatsen worden aangebracht. De permanente verblijfplaatsen kunnen in de vorm van inmetselstenen
in de nieuwbouw aan de Plakstraat gerealiseerd worden. Bij de voorgenomen renovatiewerkzaamhe-
den gaan twee zomer- en (milde) winterverblijfplaatsen verloren, waarvan één tevens dienst doet als
paarverblijfplaats.

In de nieuwe situatie zullen daarvoor ten minste 8 geschikte zomer-, paar- en (milde) winterverblijf-
plaatsen voor de gewone dwergvleermuis worden teruggebracht in de vorm van 8 inbouwkasten. Een
voorbeeld van een geschikte inbouwsteen is van het type Vivara Pro IB VL 01, IB VL 04, of een ver-
gelijkbare inbouwsteen (figuur 14 en 15). Bij voorkeur worden de inmetselstenen geplaatst op ver-
schillende windrichtingen. De kasten worden zo hoog mogelijk in de muren geplaatst, waarbij erop
wordt gelet dat de in- en uitvliegopeningen op minimaal drie meter hoogte komen en er een vrije in-
en uitvliegruimte voorhanden is. De kasten worden zo dichtbij mogelijk, maar altijd binnen 100 à 200
meter van de oorspronkelijke verblijfplaats geplaatst. De exacte locaties voor de inbouwstenen zullen
in overleg met een ter zake kundige ecoloog worden bepaald.




Figuur 14. Voorbeeld van vleermuis-inbouwsteen IB VL 04   Figuur 15. Vleermuis-inbouwsteen IB VL 04 van Vivara Pro
van Vivara Pro (bron: http://www.vivarapro.nl).           (bron: http://www.vivarapro.nl).


8.2      Locatie maatregel

De tijdelijke voorzieningen voor de gewone dwergvleermuis zijn aangebracht aan de zuidgevel van
het klooster en de stadswal ten zuiden van de planlocatie, binnen 100 à 200 meter van de huidige
verblijfplaatsen (figuur 16, rode stippen). De locaties zijn bepaald in overleg met een ter zake kundige
ecoloog.

Er is gekozen voor deze locaties gezien deze zich op korte afstand van de oorspronkelijke verblijf-
plaatsen bevinden, maar buiten de invloedssfeer van de sloopwerkzaamheden, en aan de zuidgevel



Rapport 10918.003 versie D1                                                                              Pagina 15 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>slechts (kleinschalige) onderhoudswerkzaamheden zullen plaatsvinden welke geen verstoring in de
vorm van trillingen of geluid veroorzaken. Tevens zal door de uitvoerende partij gewaarborgd worden
dat deze kasten altijd toegankelijk zijn voor vleermuizen, ook tijdens de werkzaamheden, o.a. door
geen obstakels, zoals steigers of steigerdoek voor of onder de ingangen te plaatsen en geen (extra)
verlichting aan te brengen.

De permanente verblijfsmogelijkheden zullen gerealiseerd worden in de nieuwbouw, als hierboven
beschreven.




Figuur 16. Locaties tijdelijke kasten (rood gemarkeerd) tegen de zuidgevel van het klooster en de stadswal.


8.3      Doel maatregel

Met de voorgestelde maatregelen wordt voorkomen dat de functionaliteit van de verblijfplaatsen verlo-
ren gaat en de gunstige staat van instandhouding van de soort in het geding komt.

8.4      Effectiviteit maatregel

Door het tijdig aanbieden van tijdelijke alternatieve verblijfplaatsen voor de gewone dwergvleermuis
en het realiseren van permanente alternatieven voor deze soort tijdens / na de werkzaamheden, blijft
de functionaliteit behouden. Het plaatsen van kasten en inbouwen van nieuwe voorzieningen is bij
andere projecten voor vleermuizen succesvol gebleken. Op vele locaties in Nederland zijn dergelijke
voorzieningen aangebracht en met succes in gebruik genomen.

8.5      Uitvoering maatregel: monitoren

De locaties van de tijdelijke en permanente voorzieningen voor gewone dwergvleermuis worden in
overleg met de begeleidende ecoloog bepaald. Daarmee wordt gegarandeerd dat de voorzieningen
op een goede locatie worden opgehangen of geplaatst. Tevens zijn de voorgestelde voorzieningen
voor deze soort op verschillende plaatsen in Nederland succesvol gebleken. Daardoor kan met vol-
doende zekerheid gegarandeerd worden dat de voorzieningen ook nu in gebruik genomen worden.


Rapport 10918.003 versie D1                                                                                   Pagina 16 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>9      EFFECTEN

9.1      Effect werkzaamheden: kwaliteit

Als gevolg van de werkzaamheden ter plaatse treedt er tijdelijke verstoring op voor de gewone
dwergvleermuis. Door de voorgenomen ontwikkeling zijn tijdelijke negatieve effecten niet uit te sluiten
op desbetreffende soort en zijn verblijfplaats. Met de voorgenomen werkzaamheden gaan zonder het
treffen van maatregelen één zomer-, paar- en (milde) winterverblijfplaats en één zomer- en (milde)
winterverblijfplaats verloren. Door het treffen van maatregelen (zie hoofdstuk 8), als het aanbieden
van tijdelijke alternatieve verblijfplaatsen en de realisatie van permanente voorzieningen voor de ge-
wone dwergvleermuis, worden negatieve effecten voorkomen en de functionaliteit van de verblijf-
plaatsen gegarandeerd.

9.1.1       Gewone dwergvleermuis

De gewone dwergvleermuis is een flexibele soort die zowel in gesloten als open landschappen, van
stadscentra tot op het platteland voorkomt. Het is een gebouwbewonende soort die een voorkeur
heeft voor spleetvormige holten in spouwmuren en ruimten achter gevelbekleding en onder daken.
Gewone dwergvleermuizen leven in netwerken van meerdere (lokale) populaties. De lokale populatie
wordt gevormd door één of meerdere kraamkolonies, enkele niet- voortplantende groepen vrouwtjes,
en de mannetjes. Mannetjes gewone dwergvleermuizen leven alleen in zomerverblijven. Deze verblij-
ven kunnen ook als paarverblijf en in milde winters als winterverblijfplaats dienen. Het aantal dieren in
een gebied is sterk afhankelijk van het voedselaanbod. Omdat de gewone dwergvleermuis een trage
voortplanter is, verloopt uitbreiding of herstel van een populatie niet snel.

Door de voorgenomen sloopwerkzaamheden zijn de zomer-, paar- en (milde) winterverblijfplaatsen
tijdens de werkzaamheden tijdelijk niet meer beschikbaar. De soort zal tijdelijk moeten uitwijken naar
alternatieve verblijfplaatsen. In de directe omgeving van de verblijfplaatsen van de gewone dwerg-
vleermuis zijn voldoende woningen aanwezig welke geschikte mogelijkheden bieden voor vleermui-
zen om in gebruik te nemen als verblijfplaats. Tevens worden alternatieve verblijfplaatsen gecreëerd
door het realiseren van tijdelijke voorzieningen in de directe omgeving van de bebouwing en perma-
nente verblijfsmogelijkheden in de nieuwe bebouwing. Door deze maatregelen zal het tijdelijke verlo-
ren gaan van de betreffende verblijfplaatsen geen grote gevolgen hebben op de korte of lange termijn
voor de soort. Het verlies van verblijfplaatsen heeft dan ook geen effect op de gunstige staat van in-
standhouding, zowel lokaal als landelijk gezien. Permanente effecten op de gewone dwergvleermuis
zijn dan ook uitgesloten.

9.1.2       Effect werkzaamheden: kwantiteit

Het plangebied maakt deel uit van het leefgebied van de gewone dwergvleermuis. Door de voorge-
nomen ingreep wordt het leefgebied van desbetreffende soort op korte termijn verstoord en neemt de
kwantiteit tijdelijk af zonder het nemen van maatregelen. Echter, door het treffen van maatregelen (zie
hoofdstuk 8), als het aanbieden van tijdelijke alternatieve verblijfplaatsen en het realiseren van per-
manente voorzieningen voor de gewone dwergvleermuis gedurende en na de werkzaamheden, is
afname van kwantiteit tijdens en na de uitvoering van de werkzaamheden niet aan de orde.




Rapport 10918.003 versie D1                                                                   Pagina 17 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>10     STAAT VAN INSTANDHOUDING

De gewone dwergvleermuis is de meest algemene vleermuissoort in Nederland en wordt in het gehe-
le land aangetroffen. In 2013 werd de landelijke staat van instandhouding als gunstig beoordeeld
(soortenstandaard gewone dwergvleermuis, 2014). Gedurende het hele jaar maken gewone dwerg-
vleermuizen gebruik van bebouwing. In de bebouwing maakt de soort gebruik van de spleetvormige
ruimten als de spouwmuren, achter gevelbetimmering en onder dakpannen om in gebruik te nemen
als verblijfplaats. In de directe omgeving is voldoende bebouwing aanwezig welke een geschikte ver-
blijfplaats voor vleermuizen bieden. Naar verwachting is de lokale staat van instandhouding van de
soort gunstig.

Afbreuk gunstige staat van instandhouding?
Bij de voorgenomen werkzaamheden komt één zomer-, paar- en (milde) winterverblijfplaats en één
zomer- en (milde) winterverblijfplaats van de gewone dwergvleermuis tijdelijk te vervallen. Het betreft
geen verblijfplaatsen die van groot belang zijn voor de lokale staat van instandhouding, zoals een
massawinterverblijfplaats of kraamverblijfplaats. Het leefgebied van de gewone dwergvleermuis blijft
door het aanbieden van alternatieve verblijfplaatsen op geschikte locaties in de directe omgeving
echter behouden. Tevens worden mogelijk negatieve effecten voorkomen door het aanbieden van
alternatieve verblijfplaatsen in de directe omgeving voor aanvang, tijdens en na de werkzaamheden
en het ongeschikt maken van de verblijfplaatsen van de gewone dwergvleermuis buiten de kwetsbare
periode (winterperiode en kraamperiode) en voor aanvang van de werkzaamheden. De gunstige staat
van instandhouding van de soort zal door deze maatregelen, verder gespecificeerd in hoofdstuk 8,
niet in het geding komen.




Rapport 10918.003 versie D1                                                                 Pagina 18 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>11     ZORGVULDIG HANDELEN EN ZORGPLICHT

Bij de werkwijze worden er maatregelen genomen om het doden en verwonden en onnodige versto-
ring van de gewone dwergvleermuis te voorkomen. De gekozen werkwijze brengt de gunstige staat
van instandhouding niet in het geding en beperkt de verstoring tot een minimum zodat de functionali-
teit behouden blijft. De voorgestelde maatregelen zorgen voor het voldoen aan de zorgplicht en zorg-
vuldig handelen.

Om zorgvuldig handelen te garanderen worden de verblijfplaatsen van de gewone dwergvleermuis
voor aanvang van de werkzaamheden ongeschikt gemaakt. Dit is om te voorkomen dat zich vleer-
muizen in de bebouwing bevinden tijdens de werkzaamheden. Indien werkzaamheden plaatsvinden
in de winterperiode, wordt de bebouwing voor aanvang van de winterperiode ongeschikt gemaakt
voor vleermuizen. Ruim voorafgaand aan de uitvoering van de werkzaamheden zijn er alternatieve
kasten voor vleermuizen geplaatst, zodat er tijdens de werkzaamheden plekken voorhanden zijn om
naar uit te wijken.

De wijze waarop de werkzaamheden worden uitgevoerd, is beschreven in hoofdstuk 8 van het onder-
havige activiteitenplan.

Algemene broedvogels
Aan het zorgvuldig handelen en de zorgplicht wordt voldaan door het werken buiten het broedseizoen
van algemene broedvogels die te verwachten zijn in de bebouwing en tuinen. Het broedseizoen loopt
globaal van begin maart tot en met half augustus. Als alternatief zal voorafgaand aan de werkzaam-
heden een broedvogelcheck uitgevoerd worden door een ter zake kundige ecoloog.




Rapport 10918.003 versie D1                                                               Pagina 19 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>12     SAMENVATTING

Econsultancy heeft in opdracht van MVJ Ontwikkelingen een activiteitenplan opgesteld in het kader
van de Wet natuurbescherming, ten behoeve van de voorgenomen sloop- en renovatiewerkzaamhe-
den ter plaatse van de Plakstraat 24 (het Agnetenklooster) te Sittard.

De volgende onderzoeksvragen zijn beantwoord:

      Welke beschermde soorten zijn in het plangebied aanwezig?
       o      Gewone dwergvleermuis
      Welke functie heeft het plangebied voor de soort?
       o      Zomer-, paar-, (milde) winterverblijfplaats
      Wat is de omvang en duurzame staat van instandhouding van de bij de ingreep betrokken popu-
       laties van beschermde soorten?
       o      Zowel op korte termijn als op lange termijn is er geen sprake van negatieve effecten op po-
              pulatie niveau van de gewone dwergvleermuis, zowel landelijk als lokaal, mits de voorge-
              stelde maatregelen worden uitgevoerd.
      Blijft de functionaliteit van de vaste rust- of verblijfplaatsen behouden?
       o      De functionaliteit van de vaste rust- of verblijfplaatsen blijft gegarandeerd behouden, door-
              dat er binnen en in de directe omgeving te allen tijde voldoende alternatieve verblijfplaatsen
              voorhanden blijven.
      Hoe groot wordt het succes van de te nemen maatregelen ingeschat?
       o      Door alternatieve verblijfplaatsen aan te bieden conform het Kennisdocument van de gewo-
              ne dwergvleermuis is met voldoende zekerheid te voorspellen dat negatieve effecten op de
              lange termijn zijn uitgesloten.
      Welke maatregelen moeten getroffen worden om aan de zorgplicht te voldoen?
       o      Aan de zorgplicht wordt voldaan door het werken buiten de kwetsbare kraam- en winterperi-
              ode van de gewone dwergvleermuis, dan wel door de verblijfsplaats buiten de kwetsbare
              periode ongeschikt te maken. Tevens wordt aan de zorgplicht voldaan door de werkzaam-
              heden buiten het broedseizoen uit te voeren, of voorafgaand aan de werkzaamheden een
              broedvogelcheck te laten uitvoeren door een ter zake kundige ecoloog.
      Zijn er voor de streng beschermde soorten geen meer bevredigende oplossingen?
       o      Er zijn geen meer bevredigende oplossingen. Het pand is leegstaand en de herontwikkeling
              is wenselijk om verloedering en daarmee gepaard gaand vandalisme te voorkomen. Bij de
              planning van de werkzaamheden en inrichting wordt rekening gehouden met de aangetrof-
              fen beschermde soort.
      Welke wettelijke belangen zijn er waardoor de werkzaamheden moeten worden uitgevoerd?
        o Het belang van de volksgezondheid, de openbare veiligheid of andere dwingende redenen
              van groot openbaar belang, met inbegrip van redenen van sociale of economische aard en
              met inbegrip van voor het milieu wezenlijke gunstige effecten.




Econsultancy
Swalmen, 16 maart 2021




Rapport 10918.003 versie D1                                                                      Pagina 20 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>