<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Klooster Sint Agnetenberg
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave


Regels                                              3

Hoofdstuk 1     Inleidende regels                    4
       Artikel 1       Begrippen                     4
       Artikel 2       Wijze van meten              12
Hoofdstuk 2       Bestemmingsregels                 13
       Artikel   3      Tuin                        13
       Artikel   4      Verkeer - Verblijfsgebied   14
       Artikel   5      Wonen                       15
       Artikel   6      Waarde - Archeologie - 1    18
       Artikel   7      Waarde - Cultuurhistorie    20
Hoofdstuk 3       Algemene regels                   25
       Artikel   8      Anti-dubbeltelregel         25
       Artikel   9      Algemene bouwregels         26
       Artikel   10     Algemene gebruiksregels     27
       Artikel   11     Algemene afwijkingsregels   28
       Artikel   12     Algemene wijzigingsregels   29
       Artikel   13     Overige regels              30
Hoofdstuk 4     Overgangs- en slotregels            31
       Artikel 14     Overgangsrecht                31
       Artikel 15     Slotregel                     32

Bijlage bij regels                                  33

Bijlage 1         Staat van bedrijfsactiviteiten    34




Klooster Sint Agnetenberg
NL.IMRO.1883.BPStAgnetenberg-VA01 vastgesteld        2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Regels




Klooster Sint Agnetenberg
NL.IMRO.1883.BPStAgnetenberg-VA01 vastgesteld   3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 1                 Inleidende regels

Artikel 1         Begrippen

1.1      plan
het bestemmingsplan 'Klooster Sint Agnetenberg' met identificatienummer
NL.IMRO.1883.BPStAgnetenberg-VA01 van de gemeente Sittard-Geleen.

1.2      bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3      aan huis gebonden bedrijf
een bedrijf, gericht op het beroepsmatig verlenen van diensten en zorg of het uitoefenen van
(ambachtelijke) bedrijvigheid door middel van handwerk, dat door de bewoner(s) van een woning in of
vanuit die woning of een bijbehorend bijgebouw dan wel, in geval van een meergezinswoning of
bovenwoning, vanuit de begane grondverdieping van een gebouw wordt uitgeoefend, waarbij de woning in
hoofdzaak de woonfunctie behoudt.

1.4      aan huis gebonden beroep
een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, zakelijk, maatschappelijk,
juridisch, (para)medisch, therapeutisch, lichaamsverzorgend, ontwerptechnisch of kunstzinnig of
hiermee gelijk te stellen gebied, dat door de bewoner(s) van een woning in of vanuit die woning of een
bijbehorend bijgebouw dan wel, in geval van een meergezinswoning of bovenwoning, vanuit de begane
grondverdieping van een gebouw wordt uitgeoefend, waarbij de woning in hoofdzaak de woonfunctie
behoudt, een kapsalon hieronder begrepen.

1.5      aanduiding
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels
regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

1.6      aanduidingsgrens
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

1.7      afhankelijke woonruimte
een bijgebouw dat qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met de woning en waarin een gedeelte van
de huishouding uit een oogpunt van mantelzorg gehuisvest is.

1.8      ander-werk
een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheid.

1.9      archeologisch monument
terrein dat van algemeen belang is wegens daar aanwezige zaken als hun schoonheid, hun betekenis
voor de wetenschap of hun cultuurhistorische waarde en die daarom op grond van de Monumentenwet
worden beschermd.

1.10     archeologische verwachting
de aan een gebied toegekende verwachting in verband met de kans op het voorkomen van
archeologische relicten (resten uit het verleden).

1.11     archeologische waarde
de aan een gebied toegekende waarde in verband met de kennis en studie van de in dat gebied
voorkomende overblijfselen uit oude tijden.

1.12     archeologisch onderzoek
onderzoek verricht door een dienst, bedrijf of instelling, beschikkend over een certificaat als bedoeld in
de Erfgoedwet en werkend volgens de kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie (KNA).


Klooster Sint Agnetenberg
NL.IMRO.1883.BPStAgnetenberg-VA01 vastgesteld                                                                4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>1.13     atelier
werkplaats van een beeldend kunstenaar, waarbij detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit van ter
plaatse vervaardigde producten is toegestaan.

1.14     atelierwoning
woning met inbegrip van een atelier.

1.15     balklaag
een reeks balken die in één vlak liggen, bestemd om een vloer of zolder op te dragen.

1.16     balkon
niet-gelijkvloers, voor een gevel aangebracht open platform dat vanuit de aangrenzende binnenruimte via
een deur toegankelijk is en afgesloten is door een borstwering.

1.17     bebouwing
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.

1.18     bebouwingspercentage
de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen op een bouwperceel, dan wel binnen
een bestemmingsvlak of bouwvlak, zoals nader bepaald in deze regels, in procenten van de oppervlakte
van dat bouwperceel, bestemmingsvlak respectievelijk bouwvlak.

1.19     bedrijf
een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken, opslaan,
installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten, aan huis
gebonden beroepen daaronder niet begrepen.

1.20     bedrijfsvloeroppervlak
de inpandige en overdekte ruimte die wordt benut in verband met de uitoefening van een bedrijf.

1.21     beeldbepalend pand
Gebouw of onderdeel van een gebouw dat kenmerkend is voor het cultuurhistorische beeld en van
cultuurhistorische waarde is vanwege de historische verschijningsvorm, de historische ruimtelijke
samenhang en/of historische betekenis, zoals die is aangewezen op de verbeelding en wordt
beschermd via deze regels.

1.22     beschermd gezicht
een gemeentelijk stads- of dorpsgezicht als bedoeld in artikel 1. sub 1 onder d van de
Erfgoedverordening Sittard-Geleen 2012 dan wel een beschermd stadsgezicht als bedoeld onder 1.23
van deze regels.

1.23     beschermd stadsgezicht
een door de Minister aangewezen rijksbeschermd stadsgezicht in de zin van de Monumentenwet 1988
(met ingang van de inwerkingtreding van de Erfgoedwet geldend als overgangsrecht op grond van de
Erfgoedwet).

1.24     bestemmingsgrens
de grens van een bestemmingsvlak.

1.25     bestemmingsvlak
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

1.26     bijgebouw (inclusief aan- en uitbouw)
een al dan niet vrijstaand gebouw, dat door zijn constructie en/of afmetingen ondergeschikt is aan een
op hetzelfde bouwperceel staand hoofdgebouw.



Klooster Sint Agnetenberg
NL.IMRO.1883.BPStAgnetenberg-VA01 vastgesteld                                                              5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>1.27     borstwering
dichte, lage muur tot borsthoogte, later ook meer open, bij wijze van leuning of balustrade.

1.28     bouwen
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een
bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van
een standplaats.

1.29     bouwhistorisch onderzoek
onderzoek naar de bouw, verbouwings- en gebruiksgeschiedenis van gebouwen, complexen van
gebouwen, of gebieden, in hun ruimtelijke samenhang, aan de hand van de vorm, de constructies, de
gebruikte materialen en de afwerking. Het onderzoek brengt – onder andere aan de hand van
bouwsporen – in kaart hoe de oorspronkelijke situatie was, welke veranderingen er in de loop der tijd
zijn aangebracht, en het beschrijft de bestaande situatie als uitkomst van die eerdere processen.

1.30     bouwhistorische waarde
een waarde die wordt toegekend aan bouwwerken en die wordt bepaald aan de hand van een
bouwhistorisch onderzoek. Bepalend voor de waarde zijn de aanwezige authentieke bouwhistorische
elementen, als neerslag van de desbetreffende bouwstijl(en), bouwtraditie(s) en gebruiksgeschiedenis,
alsmede de mate van zeldzaamheid en gaafheid van deze elementen.

1.31     bouwlaag
een boven het peil gelegen en doorlopend gedeelte van een gebouw, dat door op gelijke of bij benadering
gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en
met uitsluiting van onderbouw en zolder.

1.32     bouwperceel
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar horende
bebouwing is toegelaten.

1.33     bouwperceelgrens
de grens van een bouwperceel.

1.34     bouwvlak
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde
gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.

1.35     bouwwerk
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct of
indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.

1.36     bovenwoning
een woning, die zich geheel of nagenoeg geheel bevindt boven de begane grond verdieping van een
gebouw.

1.37     consumentverzorgende (ambachtelijke) dienstverlening
een met detailhandel vergelijkbare functie voor het verrichten van diensten gericht op
consumentverzorging geheel of overwegend door middel van handwerk, zoals kapper,
schoonheidsinstituut, schoenmaker, goudsmid, nagelstudio, pruikenmaker, hoedenmaker,
(muziek)instrumentenmaker, pottenbakker, kledingmaker en fotograaf en dergelijke. Ondergeschikte
detailhandel in producten samenhangend met de ter plaatse uitgeoefende ambachtelijke bedrijvigheid
dan wel in ter plaatse vervaardigde goederen is toegestaan.




Klooster Sint Agnetenberg
NL.IMRO.1883.BPStAgnetenberg-VA01 vastgesteld                                                           6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>1.38     cultuurhistorie
de beschavingsgeschiedenis: de overblijfselen van de geschiedenis van de door de mens gemaakte en
beïnvloedde leefomgeving. Het betreft het onroerende deel van het cultureel erfgoed, waarin archeologie
(bodemarchief), historische geografie (cultuurlandschap), historische stedenbouw, historische groen,
architectuur- en bouwhistorie (gebouwen en complexen) worden betrokken.

1.39     cultuurhistorische waarde
de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan door
het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis van dat bouwwerk of dat gebied heeft gemaakt.

1.40     deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg
een door het college van burgemeester en wethouders aan te wijzen deskundige op het gebied van
archeologie. Deze dient in ieder geval te voldoen aan de in de KNA gestelde kwalificaties van senior
archeoloog.

1.41     dak
Constructie van een gebouw, vlak of hellend, waarmee het gebouw is afgedekt en waarop de
dakbedekking is aangebracht.

1.42     dakbedekking
materiaal waarmee het dak is afgedekt om te voorkomen dat er water binnen kan komen.

1.43     dakterras
een bouwkundige voorziening op het platte dak van een perceel dat bestaat uit een te betreden vlak,
geheel of gedeeltelijk omgeven door een hekwerk.

1.44     detailhandel
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ten verkoop, verkopen en/of (af)leveren van
goederen aan diegenen die deze goederen kopen voor gebruik en/of verbruik of aanwending anders dan
in de uitoefening van beroeps- of bedrijfsactiviteiten.

1.45     diepploegen
het vermengen, keren van (alle) lagen in het bodemprofiel met een diepte van minimaal 30 cm (gemeten
vanaf het peil) ten behoeve van agrarisch gebruik. Ploegen minder dan 30 cm diep wordt beschouwd als
normaal onderhoud en beheer.

1.46     eengezinswoning
een complex van ruimten dat blijkens zijn indeling en inrichting bestemd is voor de huisvesting van een
huishouden.

1.47     erf
een al of niet omheind stuk grond, in ruimtelijke opzicht direct behorende bij, in functioneel opzicht ten
dienste van en in feitelijk opzicht direct aansluitend aan een woning of een ander gebouw, waarop
ingevolge de regels van het plan geen hoofdbebouwing is toegestaan en dat in beginsel behoort tot de
kavel(s) waarop de woning of het andere gebouw is geplaatst, zoals dat blijkt uit kadastrale gegevens.

1.48     erker
een uitbreiding van het hoofdgebouw op de begane grond, geen afzonderlijke ruimte zijnde, waarvan de
bestemming overeenkomt met de bestemming van het hoofdgebouw.

1.49     galerie
ruimte voor het exposeren en verkopen van kunstwerken.

1.50     gebouw
elk bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke, overdekte geheel of gedeeltelijk met wanden
omsloten ruimte vormt.



Klooster Sint Agnetenberg
NL.IMRO.1883.BPStAgnetenberg-VA01 vastgesteld                                                                7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>1.51     gebouwde elementen
objecten en bouwwerken met cultuurhistorische waarde, zoals muren, kapellen, kruisen,
straatmeubilair, kunstwerken e.d., zoals die zijn aangewezen op de verbeelding en worden beschermd
via deze regels.

1.52     gebruiken
het doen gebruiken, laten gebruiken en in gebruik geven.

1.53     geleding
onderverdeling van de gevel in kleinere vlakken. verticale, horizontale of figuratieve indeling van de gevel.

1.54     gemeentelijk monument
onroerend monument, als bedoeld in het eerste lid onder c van de Erfgoedverordening Sittard-Geleen
2012.

1.55     gevel
het gedeelte dat vanaf de straat zichtbaar is, van plint tot kap; indien de kap vanaf de straatzijde
zichtbaar is en bijdraagt aan het totale historisch waardevolle gevelbeeld, valt deze ook onder het begrip
gevel; als er sprake is van een zijgevel en deze aan de straat ligt, valt deze ook onder het begrip gevel;
met gevel wordt ook aangeduid een gedeelte van de gevel van een bouwblok dat toegerekend kan
worden aan de eigenaar van een pand.

1.56     geveltype
De wijze waarop de gevel van een gebouw is opgebouwd, onderverdeeld en geleed en waardoor gevels
zich van elkaar onderscheiden in verschillende typen.

1.57     gevelwand
wand bestaande uit een aantal gevels van panden.

1.58     historisch waardevolle gevelwand
bijzondere beschermwaardige gevelwand met een relatief hoge leeftijd en met een bijzondere
samenhang, schoonheid en/of cultuurhistorische waarde.

1.59     historisch waardevolle groenstructuur
Een bijzondere beschermwaardige, in de loop der geschiedenis ontstane, (ruimtelijke) opbouw van het
groen in een bepaald gebied met een bijzondere samenhang, schoonheid en/of cultuurhistorische
waarde.

1.60     historisch waardevolle haag
bijzondere beschermwaardige haag met een bijzondere samenhang, schoonheid en/of
cultuurhistorische waarde.

1.61     historisch waardevolle rooilijn
De aan de straat gelegen grens van de bebouwing, die grotendeels is ontstaan in de middeleeuwen en
van cultuurhistorische waarde is.

1.62     horeca
het bedrijfsmatig verstrekken van dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse, waarbij het doen
beluisteren van overwegend mechanische muziek en het gelegenheid geven tot dansen een wezenlijk
onderdeel kunnen vormen, alsmede het bedrijfsmatig verstrekken van logies.

1.63     huishouden
De bewoning van een woning door:
    een persoon;
    meerdere personen in de vorm van een samenlevingsverband, niet zijnde kamerverhuur.



Klooster Sint Agnetenberg
NL.IMRO.1883.BPStAgnetenberg-VA01 vastgesteld                                                                   8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>1.64     internetwinkel
het bedrijfsmatig via websites te koop aanbieden van goederen, alsmede het opslaan, verkopen en/of
(af)leveren van deze goederen, waarbij de goederen niet ten verkoop worden uitgestald.

1.65     kamerverhuur
de bedrijfsmatige verhuur van onzelfstandige woonruimten binnen een bestaand (woon)gebouw niet
bestemd voor recreatieve bewoning.

1.66     kantoor
een ruimte of een complex van ruimten welke is bestemd om te worden gebruikt voor administratieve
werkzaamheden.

1.67     kaprichting
de richting waarin het dakvlak of de kap is gebouwd.

1.68     kapvorm
De wijze waarop een gebouw is afgedekt.

1.69     kleurgebruik
het toepassen van bepaalde kleuren.

1.70     kwetsbaar object
een (beperkt) kwetsbaar object, zoals bedoeld in artikel 1 van het Besluit Externe Veiligheid
Inrichtingen.

1.71     landschapswaarde
de aan een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het waarneembare deel van het aardoppervlak,
dat wordt bepaald door de onderlinge samenhang en beïnvloeding van (niet levende en levende) natuur.

1.72     mantelzorg
het bieden van zorg aan een ieder die hulpbehoevend is op het fysieke en/of psychische vlak, op
vrijwillige basis en buiten organisatorisch verband.

1.73     materiaalgebruik
toepassing van bepaalde materialen.

1.74     meergezinswoning of gestapelde woning
een gebouw dat dient voor de huisvesting van meerdere huishoudens in afzonderlijke woonruimten.

1.75     nadere eis
een nadere eis als bedoeld in artikel 3.6, eerste lid, sub c van de Wet ruimtelijke ordening zoals deze
luidt op het moment van terinzagelegging van het ontwerpplan.

1.76     natuurhistorische waarde
een waarde die wordt toegekend aan karakteristieke elementen en patronen in het landschap alsmede
sporen die de natuur en de mens in het landschap hebben achtergelaten, met cultuurhistorische
waarde, zoals bomen, struiken, hagen, holle wegen, grafheuvels, poelen, grachten en vijvers.

1.77     nutsvoorzieningen
gebouwen en overkappingen ten behoeve van de waterhuishouding, de energievoorziening, en naar de
aard daarmee gelijk te stellen openbare nutsvoorzieningen, niet zijnde geluidszoneringsplichtige
inrichtingen, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven.

1.78     omgevingsvergunning
een vergunning voor het uitvoeren van een project dat invloed heeft op de fysieke leefomgeving, op grond
van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (hierna: Wabo).



Klooster Sint Agnetenberg
NL.IMRO.1883.BPStAgnetenberg-VA01 vastgesteld                                                             9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>1.79     omgevingsvergunning voor het afwijken
omgevingsvergunning voor het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met dit plan met
toepassing van de in dit plan opgenomen regels inzake afwijking, op grond van artikel 2.1 lid 1 onder c
jo. artikel 2.12 lid 1 sub a onder 1 van de Wabo.

1.80     omgevingsvergunning voor het bouwen
omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk, op grond van artikel 2.1 lid 1 onder a van de
Wabo.

1.81  omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
werkzaamheden
omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden, op
grond van artikel 2.1 lid 1 onder b van de Wabo.

1.82     onderbouw
een gedeelte van een gebouw, dat wordt afgedekt door een vloer waarvan de bovenkant minder dan 1,20
m boven het peil is gelegen.

1.83     ondergeschikte bouwdelen/bouwdelen van ondergeschikt belang
bouwdelen van beperkte afmetingen, die buiten de hoofdmassa van het hoofdgebouw uitsteken, zoals
schoorstenen, liftschachten, antennemasten, windvanen, vlaggenmasten, wolfseinden en andere
ondergeschikte dakopbouwen.

1.84     ondergronds
beneden het peil.

1.85     ornament
niet-zelfstandig decoratief element, dat is aangebracht op een voorwerp of gebouw om dit te versieren.

1.86     parcellering
indeling in percelen.

1.87     peil
de gemiddelde hoogte van het aansluitende, afgewerkte terrein ter plaatse van het bouwperceel.

1.88     prostitutiebedrijf
een inrichting of instelling gericht op het tegen betaling doen plaatsvinden van seksuele omgang met
prostituees op een naar buiten toe kenbare wijze, zoals een bordeel of escortservice.

1.89     ruimtelijk historisch beeld
een bepaald in de loop van de geschiedenis ontstaan beeld van verscheidenheid, samenhang en
afwisseling in het ruimtegebruik in een gebied als totaliteit.

1.90     ruimtelijk historische belevingswaarde
de mate waarin de gebruiker het verblijf in, of het gebruik van een ruimte een gebied als historisch
kwalitatief ervaart.

1.91     ruimtelijke historische structuur
een bepaald in de loop van de geschiedenis ontstaan patroon van verscheidenheid, samenhang en
afwisseling in het ruimtegebruik in een gebied als totaliteit.

1.92     rijksmonument
beschermd monument als bedoeld in de Erfgoedwet en als bedoeld in artikel 1.1, eerste lid, van de
Wabo.




Klooster Sint Agnetenberg
NL.IMRO.1883.BPStAgnetenberg-VA01 vastgesteld                                                             10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>1.93     seks- en/of pornobedrijf
een inrichting of instelling gericht op het doen plaatsvinden van voorstellingen en/of vertoningen van
erotische en/of pornografische aard dan wel voor detailhandel in seks- en/of pornoartikelen, zoals een
seksbioscoop, seksclub, seksautomaat of sekswinkel.

1.94     short stay
zelfstandige woonruimte voor tijdelijke bewoning van één huishouden voor een aaneensluitende periode
van ten minste één week en maximaal zes maanden.

1.95     uitvoeren
het doen uitvoeren, laten uitvoeren en in uitvoering geven.

1.96     verharden van wegen
het aanbrengen van een dichte deklaag in de vorm van bijvoorbeeld klinkers, asfalt of beton.

1.97     verkoopvloeroppervlak/nettovloeroppervlak
het totale vloeroppervlak van een winkel/horecabedrijf, dat voor het winkelend/bezoekend publiek
toegankelijk is.

1.98     voorgevelrooilijn
de lijn waarin de voorgevel van een hoofdgebouw is gelegen, alsmede het verlengde daarvan.

1.99     voorste bouwgrens
de naar het verkeers- of verblijfsgebied gekeerde bouwgrens.

1.100    wonen
bewonen van een woning uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één huishouden.

1.101    woning
een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de huisvesting van één huishouden.




Klooster Sint Agnetenberg
NL.IMRO.1883.BPStAgnetenberg-VA01 vastgesteld                                                            11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>Artikel 2         Wijze van meten
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1      afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelsgrens
tussen de zijdelingse grens van het bouwperceel en een bepaald punt van het bouwwerk, waar die
afstand het kortst is.

2.2      goothoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeiboord of een daaraan gelijk te
stellen constructiedeel.

2.3      bouwhoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met
uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard
daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

2.4      inhoud van een bouwwerk
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

2.5      oppervlakte van een bouwwerk
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd
op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

2.6      horizontale diepte van een bouwwerk
tussen het voorste en het achterste punt van het bouwwerk, gemeten tussen de buitenwerkse
gevelvlakken en/of de harten van gemeenschappelijke scheidsmuren dan wel scheidslijnen en op het
peil.

2.7      verticale diepte van een ondergronds bouwwerk
van het peil tot aan de bovenzijde van de afgewerkte vloer van het ondergrondse (deel van het)
bouwwerk.

2.8      ondergeschikte bouwdelen/bouwdelen van ondergeschikt belang
bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen van
beperkte afmetingen, die buiten de hoofdmassa van het hoofdgebouw uitsteken, zoals schoorstenen,
liftschachten, antennemasten, windvanen, vlaggenmasten, wolfseinden en andere ondergeschikte
dakopbouwen, buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw- c.q. bestemmingsgrenzen
niet meer dan 1,50 meter bedraagt. Tevens worden hieronder gevelisolerende of andere
duurzaamheidsmaatregelen verstaan, mits de overschrijding niet meer dan 0,50 meter bedraagt.




Klooster Sint Agnetenberg
NL.IMRO.1883.BPStAgnetenberg-VA01 vastgesteld                                                               12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 2                 Bestemmingsregels

Artikel 3         Tuin

3.1       Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. tuin;


alsmede voor:
b.    water en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
c.    nutsvoorzieningen;
d.    parkeervoorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein';
e.    overige bijbehorende voorzieningen;


met de bijbehorende:
f.    bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2       Bouwregels

Bouwen is uitsluitend toegestaan:
a. ten dienste van de in lid 3.1 omschreven doeleinden en met inachtneming van de volgende regels:
   1. uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan, met dien verstande dat de
       bestaande bijgebouwen ter plaatse mogen worden gehandhaafd en herbouwd in maximaal de
       bestaande maatvoering;
   2. de hoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten hoogste mag bedragen:
           van erfafscheidingen voor de voorste bouwgrens 1 m;
           van erfafscheidingen in of achter de voorste bouwgrens 2 m;
           van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 3 m.
b. ten dienste van de in artikel 5.1 omschreven doeleinden ten behoeve van tot gebouwen behorende
   stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen, balkons, erkers,
   entreeportalen, veranda's en afdaken, mits:
   1. de overschrijding niet meer bedraagt dan 1,5 m;
   2. de hoogte van erkers, entreeportalen en veranda's niet meer bedraagt dan de hoogte van de
       eerste bouwlaag van het betreffende gebouwen + 0,25 m;
   3. de breedte van erkers, entreeportalen en veranda's niet meer bedraagt dan 60% van de breedte
       van de betreffende gevel van het gebouw.




Klooster Sint Agnetenberg
NL.IMRO.1883.BPStAgnetenberg-VA01 vastgesteld                                                    13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>Artikel 4         Verkeer - Verblijfsgebied

4.1      Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer - Verblijfsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wegen, voet- en fietspaden;
b. pleinen;
c. parkeerterreinen en andere openbare ruimten;
met zowel een functie voor verblijf als voor verkeer gericht op aangrenzende en nabijgelegen
bestemmingen,


alsmede voor:
d. additionele voorzieningen ten behoeve van ondergrondse voorzieningen zoals voetgangersuitgangen,
   trappen, liften en balustraden;
e. speelvoorzieningen;
f. groenvoorzieningen;
g. water en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
h. kunstuitingen;
i. nutsvoorzieningen;
j. overige bijbehorende voorzieningen;

met bijbehorende:
k. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

4.2      Bouwregels

Bouwen is uitsluitend toegestaan ten dienste van de in lid 4.2 omschreven doeleinden en met
inachtneming van de volgende bepalingen:
a. gebouwen zijn niet toegestaan;
b. nutsvoorzieningen zijn toegestaan, met dien verstande dat:
   1. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 15 m²;
   2. de hoogte niet meer bedraagt dan 3 m;
c. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag ten hoogste bedragen:
   1. van verlichting 6 m;
   2. van speelvoorzieningen 6 m;
   3. van kunstuitingen 12 m;
   4. van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde 2 m.
d. voor luifels geldt in afwijking van het bepaalde onder c, het volgende:
   1. de luifels mogen tot maximaal 4 meter uit de bijbehorende gevel uitsteken, maar mogen nooit
       verder dan de trottoirrand reiken;
   2. de luifels mogen tot maximaal 4 meter hoogte worden opgericht.




Klooster Sint Agnetenberg
NL.IMRO.1883.BPStAgnetenberg-VA01 vastgesteld                                                       14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Artikel 5         Wonen

5.1       Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen;
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - atelierwoning' een atelierwoning.


alsmede voor:
c.    erven en tuinen;
d.    water en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
e.    nutsvoorzieningen;
f.    parkeervoorzieningen;
g.    overige bijbehorende voorzieningen;


met bijbehorende
h. hoofdgebouwen;
i. bijgebouwen;
j. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.


5.2       Bouwregels

Bouwen is uitsluitend toegestaan ten dienste van de in lid 5.1 omschreven doeleinden en met
inachtneming van de volgende bepalingen:
a. Het aantal woningen mag niet meer bedragen dan 40.
b. Gebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd.
c. Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd.
d. De goot- en bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan aangeduid ter plaatse van de
   aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)'.
e. Ter plaatse van de aanduiding 'kap', dient de bebouwing verplicht van een kap te worden voorzien.
f. Nutsvoorzieningen mogen binnen en buiten het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat:
   1. De oppervlakte niet meer bedraagt dan 15 m²;
   2. De hoogte niet meer bedraagt dan 3 m.
g. De hoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag ten hoogste bedragen:
   1. Van erfafscheidingen voor de voorste bouwgrens 1 m;
   2. Van erfafscheidingen in of achter de voorste bouwgrens 2 m;
   3. Van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 3 m.

5.3       Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen in het kader van een omgevingsvergunning nadere eisen stellen
aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing:
a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en
   leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
b. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
c. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
d. ter waarborging van de sociale veiligheid;
e. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.

5.4       Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.2 onder g voor de
realisatie van erfafscheidingen voor de voorste bouwgrens met een hoogte van maximaal 2 m.


Klooster Sint Agnetenberg
NL.IMRO.1883.BPStAgnetenberg-VA01 vastgesteld                                                       15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>5.5      Specifieke gebruiksregels

5.5.1    Strijdig gebruik
Onder verboden gebruik wordt tevens verstaan:
a. het gebruik van (vrijstaande) bijgebouwen als zelfstandige woning en/of als afhankelijke woonruimte;
b. het gebruik van bebouwing voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep of een aan huis
   gebonden bedrijf, anders dan toegestaan krachtens de regels van dit bestemmingsplan.


5.5.2    Voorwaardelijke verplichting
a        Geluid
Nieuwbouwwoningen als bedoeld onder 5.1 mogen pas in gebruik worden genomen ten behoeve van het
wonen, indien voor wat betreft de geluidwering van de uitwendige scheidingsconstructie van de
voorgevels wordt voldaan aan de eisen uit artikel 3.3 van het Bouwbesluit 2012.


b        Bodemonderzoek
Woningen als bedoeld onder 5.1 mogen pas in gebruik worden genomen ten behoeve van het wonen,
indien naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is aangetoond dat de betreffende gronden
ter plaatse van de bestemming 'Wonen' geschikt zijn voor het gebruik ten behoeve van het wonen.


c        Mechanische ventilatie
Een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen ten behoeve van een woning, mag pas worden
verleend indien in voldoende mate is aangetoond dat mechanische ventilatie centraal afsluitbaar is ter
bescherming van de blootstelling aan toxische gassen bij calamiteiten.

5.6      Afwijken van de gebruiksregels

5.6.1    Uitoefening aan huis gebonden beroep
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 5.1
en 5.5, voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep, mits:
a. de uitoefening van het aan huis gebonden beroep plaatsvindt:
   1. in een eengezinswoning of een tot deze woning behorend bijgebouw;
   2. op de begane grondverdieping van een meergezinswoning;
   3. op de begane grondverdieping behorende tot een bovenwoning;
b. het ten behoeve van het aan huis gebonden beroep in gebruik te nemen vloeroppervlak niet meer
   bedraagt dan 30 m², met dien verstande dat de woonfunctie primair en in ruimtelijke zin
   gehandhaafd blijft;
c. het gebruik geen onevenredige afbreuk veroorzaakt op de verkeersafwikkeling en de parkeerbalans;
d. geen horeca en geen detailhandel plaatsvindt, uitgezonderd een beperkte verkoop ondergeschikt
   aan de uitoefening van het aan huis gebonden beroep;
e. de aard en de activiteiten van het bedrijf niet leiden tot een onevenredige hinder voor het woonmilieu
   en een onevenredige afbreuk van het woon- en leefklimaat in de omgeving.


5.6.2    Uitoefening aan huis gebonden bedrijf
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 5.1
en 5.5, voor de uitoefening van een aan huis gebonden bedrijf, mits:
a. de uitoefening van het aan huis gebonden beroep plaatsvindt:
   1. in een eengezinswoning of een tot deze woning behorend bijgebouw;
   2. op de begane grondverdieping van een meergezinswoning;
   3. op de begane grondverdieping behorende tot een bovenwoning;
b. het ten behoeve van het aan huis gebonden bedrijf in gebruik te nemen bedrijfsvloeroppervlak niet

Klooster Sint Agnetenberg
NL.IMRO.1883.BPStAgnetenberg-VA01 vastgesteld                                                            16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>   meer bedraagt dan 30 m², met dien verstande dat de woonfunctie primair en in ruimtelijke zin
   gehandhaafd blijft;
c. het aan huis gebonden bedrijf voorkomt in milieucategorie 1 of 2 in de Staat van bedrijfsactiviteiten
   of, voor wat betreft de aard en omvang van de milieuhinder die het veroorzaakt, gelijk gesteld kan
   worden aan een bedrijf behorende tot één van die milieucategorieën;
d. het gebruik geen onevenredige afbreuk veroorzaakt op de verkeersafwikkeling en de parkeerbalans;
e. geen horeca en geen detailhandel plaatsvindt, uitgezonderd een beperkte verkoop ondergeschikt
   aan de uitoefening van het aan huis gebonden bedrijf;
f. de aard en de activiteiten van het bedrijf niet leiden tot een onevenredige hinder voor het woonmilieu
   en een onevenredige afbreuk van het woon- en leefklimaat in de omgeving.




Klooster Sint Agnetenberg
NL.IMRO.1883.BPStAgnetenberg-VA01 vastgesteld                                                          17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>Artikel 6         Waarde - Archeologie - 1

6.1      Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie - 1' aangewezen gronden zijn tevens bestemd voor het beschermen van
de archeologische waarden.

6.2      Bouwregels

Op deze gronden mogen geen bouwwerken worden gebouwd, met uitzondering van:
a. gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die voor archeologisch onderzoek noodzakelijk
   zijn;
b. vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing, waarbij de oppervlakte voor zover
   gelegen op of onder peil niet wordt uitgebreid;
c. een bouwwerk dat zonder graafwerkzaamheden dieper dan 30 cm en zonder heiwerkzaamheden
   kan worden geplaatst;
d. een bouwwerk met een oppervlakte tot ten hoogste 50 m2.

6.3      Afwijken van de bouwregels
a. Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 6.2,
   sub a met in acht neming van de voor deze gronden geldende overige bouwregels;
b. Een omgevingsvergunning als bedoeld onder a wordt verleend, indien:
   1. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden niet
       onevenredig worden of kunnen worden geschaad;
   2. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat archeologische waarden op de
       betrokken locatie niet aanwezig zijn;
c. Een omgevingsvergunning als bedoeld onder a wordt voorts verleend, indien mede op basis van
   archeologisch onderzoek is aangetoond dat mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de
   vergunning voorwaarden te verbinden gericht op:
   1. het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische resten in de bodem kunnen
       worden behouden;
   2. het doen van opgravingen of;
   3. het laten begeleiden van de bodemverstorende activiteit door een deskundige op het terrein van
       de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door burgemeester en wethouders bij de
       vergunning te stellen kwalificaties.

6.4   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
van werkzaamheden
a. Het is verboden op of in deze gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de
   volgende werken,geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
   1. grondwerkzaamheden dieper dan 30 cm, waartoe worden gerekend het ophogen, afgraven,
       woelen,mengen, diepploegen, egaliseren en ontginnen van gronden, alsmede het vergraven,
       verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren en het aanleggen van drainage;
   2. het verlagen van het waterpeil;
   3. het rooien van bos of boomgaard waarbij stobben worden verwijderd;
   4. het aanleggen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en daarmee
       verband houdende constructies, installaties of apparatuur.
b. Het verbod, als bedoeld onder a, is niet van toepassing:
   1. indien mede op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische
       waarden niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad;
   2. indien mede op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat archeologische waarden
       op de betrokken locatie niet aanwezig zijn;
   3. indien de werken een oppervlakte hebben tot ten hoogste 50 m2 of smaller zijn dan 1,5 m;
   4. indien de werken of werkzaamheden kunnen worden uitgevoerd op basis van een reeds eerder
       verleende vergunning;


Klooster Sint Agnetenberg
NL.IMRO.1883.BPStAgnetenberg-VA01 vastgesteld                                                       18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>      5.
       indien de werken reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van in werking treden van het plan;
      6.
       indien de werken behoren tot het normale onderhoud en beheer van de gronden;
      7.
       indien de werken ten dienste van archeologisch onderzoek worden uitgevoerd;
      8.
       indien objectief wordt aangetoond dat de bodem al zodanig is verstoord door in het verleden
       uitgevoerde werkzaamheden dat geen sprake meer is van archeologische verwachtingswaarde;
c. Voor zover mede op basis van archeologisch onderzoek bepaald is dat de onder a genoemde
   werken en werkzaamheden dan wel de directe of indirecte gevolgen van deze werken en
   werkzaamheden kunnen leiden tot een verstoring van archeologisch materiaal, kan de vergunning
   worden verleend, indien aan de vergunning de volgende voorwaarden worden verbonden:
   1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische resten in de
       bodem kunnen worden behouden;
   2. de verplichting tot het doen van opgravingen of;
   3. de verplichting de uitvoering van de bodemverstorende activiteit te laten begeleiden door een
       deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door
       burgemeester en wethouders bij de vergunning te stellen kwalificatie.

6.5        Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen door de dubbelbestemming 'Waarde -
Archeologie - 1' geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van archeologisch onderzoek is
aangetoond dat:
a. op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn;
b. wel aanwezige archeologische waarden in voldoende mate zijn veilig gesteld.




Klooster Sint Agnetenberg
NL.IMRO.1883.BPStAgnetenberg-VA01 vastgesteld                                                           19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>Artikel 7         Waarde - Cultuurhistorie

7.1      Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Cultuurhistorie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende
bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van de cultuurhistorische waarden, meer in het
bijzonder voor:
a. het behoud, herstel en versterken van de aanwezige ruimtelijke historische structuur en het
   ruimtelijk historische beeld en ruimtelijk historische belevingswaarden van het beschermde gezicht
   en de hierin aanwezige bebouwing;
b. het behoud, herstel en het versterken van de karakteristieke hoofdvormen, de geveltypen, de
   geleding, het materiaal, het kleurgebruik en ornamenten van gebouwen alsmede het behoud van de
   historisch waardevolle rooilijn, het herstel en versterken van het ruimtelijk historisch beeld en
   belevingswaarde van de gevelwand ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde -
   historisch waardevolle gevel(wand)';
c. het behoud, herstel en versterken van de ruimtelijke historische belevingswaarden en
   cultuurhistorische waarden van gebouwde elementen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm
   van waarde - waardevol gebouwd element';
d. het behoud en versterken van de aanwezige cultuurhistorische en/of natuurhistorische waarden ter
   plaatse van de aanduiding'specifieke vorm van waarde - historisch waardevolle hagen' en 'specifieke
   vorm van waarde - historisch waardevolle groenstructuur'.

7.2      Bouwregels

7.2.1    Bouwwerken
In afwijking van het bepaalde in artikel 3 tot en met 5 van deze regels, dienen bouwwerken te voldoen
aan de volgende regels.
a. Nieuwbouw van hoofdgebouwen is niet toegestaan, tenzij een sloopvergunning op basis van dit
   artikel is afgegeven;
b. De voorgevel van een hoofdgebouw welke is gekeerd naar de openbare weg of openbare ruimte mag
   uitsluitend worden gebouwd in de bestaande voorgevelrooilijn;
c. De goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen mogen niet meer bedragen dan de goot- en
   bouwhoogte ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp van dit bestemmingsplan;
d. De kapvorm en kaprichting van hoofdgebouwen, waarvan de voorgevel is gekeerd naar de openbare
   weg, mogen niet afwijken van de kapvorm en kaprichting ten tijde van de terinzagelegging van het
   ontwerp van dit bestemmingsplan dan wel de kapvorm en kaprichting zoals die krachtens een vóór
   het moment van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan verleende omgevingsvergunning voor
   het bouwen mag worden gebouwd;
e. De schuine daken (vijfde gevel) moeten in geval van vervanging worden voorzien van leien of een
   keramische dakbedekking;
f. De breedte en de parcellering van hoofdgebouwen, waarvan de voorgevel is gekeerd naar de
   openbare weg, mag niet afwijken van de breedte en de parcellering ten tijde van de terinzagelegging
   van het ontwerp van dit bestemmingsplan dan wel zoals die krachtens een voor het moment van de
   inwerkingtreding van het bestemmingsplan verleende omgevingsvergunning vóór het bouwen mag
   worden gebouwd;
g. Het geveltype en de geleding, het materiaal, kleurgebruik en ornamenten van hoofdgebouwen,
   waarvan de voorgevel is gekeerd naar de openbare weg mag niet afwijken van het geveltype en de
   geleding, het materiaal, kleurgebruik en ornamenten ten tijde van de terinzagelegging van het
   ontwerp van dit bestemmingsplan dan wel zoals die krachtens een voor het moment van de
   inwerkingtreding van het bestemmingsplan verleende omgevingsvergunning voor het bouwen mogen
   worden gebouwd;
h. Bij verbouwing van een pand dat van vóór 1800 dateert, dient voorafgaande aan de planvorming een
   onderzoek plaats te vinden naar de bouw- en cultuurhistorische waarden van het pand. Indien blijkt
   dat sprake is van:
   1. zijmuren die van vóór 1800 dateren, dan is samenvoeging van panden en algehele doorbraken in
        zijmuren tussen panden niet toegestaan, tenzij het een beperkte doorbraak betreft waarbij het

Klooster Sint Agnetenberg
NL.IMRO.1883.BPStAgnetenberg-VA01 vastgesteld                                                           20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>       overgrote deel van de bestaande zijmuren gehandhaafd blijft, de parcellering gehandhaafd blijft
       en de structuur van de panden zichtbaar blijft;
   2. kelders, balklagen muur- en kapconstructies die van vóór 1800 dateren, dan moeten deze
       behouden blijven, tenzij de door het college van burgemeester en wethouders aangewezen
       commissie van terzake deskundigen van oordeel is dat wijziging met het oog op
       herbestemming nodig is en de cultuurhistorische waarden niet onevenredig worden aangetast;
   3. een achtergevel die van vóór 1800 dateert, dan zijn samenvoeging met een achterbouw en
       algehele doorbraken in de achtergevel niet toegestaan, tenzij het een beperkte doorbraak betreft
       waarbij het overgrote deel van de bestaande achtergevel gehandhaafd blijft;
i. Het bepaalde onder a. tot en met h. is niet van toepassing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke
   bouwaanduiding - sloop', voor zover het op het moment van terinzagelegging van het ontwerp
   bestemmingsplan bestaande bebouwing betreft.
j. Balkons en erkers aan de van de openbare weg zichtbare gevels zijn uitsluitend zijn toegestaan,
   ingeval en voor zover deze aanwezig waren ten tijde van de inwerkingtreding van het
   bestemmingsplan dan wel zoals die krachtens een vóór het moment van de inwerkingtreding van het
   bestemmingsplan verleende omgevingsvergunning voor het bouwen mag worden gebouwd;
k. Voor dakterrassen, welke zichtbaar zijn vanaf de openbare weg, geldt, dat deze uitsluitend zijn
   toegestaan, zoals deze aanwezig waren ten tijde van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan;
l. De gebouwde elementen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - waardevol
   gebouwd element' dienen in de bestaande omvang gehandhaafd te blijven en mogen niet worden
   gewijzigd;
m. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - historisch waardevolle hagen' en binnen
   een afstand van 5 meter uit deze aanduiding mogen geen bouwwerken worden gebouwd.


7.2.2 Omgevingsvergunning voor het bouwen
a. Een omgevingsvergunning voor bouwwerkzaamheden mag alleen en moet worden geweigerd, indien
    door de uitvoering van de werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te
    verwachten gevolgen blijvend onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de karakteristieken en/of
    cultuurhistorische waarden, zoals aangegeven in artikel 7.1 en hieraan door het stellen van
    voorwaarden niet of onvoldoende tegemoet kan worden gekomen.
b. Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 7.2.2 sub a wordt niet verleend dan nadat het bevoegd
    gezag daarover een advies heeft ingewonnen bij de door het college van burgemeester en
    wethouders aangewezen commissie van terzake deskundigen.

7.3      Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de afmeting en de plaats van de bebouwing, alsmede
de opbouw en indeling van bestaande gevels ten behoeve van behoud en versterking van de cultuur- en
bouwhistorische waardevolle karakteristieke verschijningsvorm van de cultuurhistorische waardevolle
bebouwing.

7.4      Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in:
a. lid 7.2.1 sub b voor zover er geen sprake is van een historische voorgevelrooilijn;
b. lid 7.2.1 sub c voor zover de huidige goot- en bouwhoogte lager zijn dan de historische goot- en
   bouwhoogte en de historische maten en verhoudingen worden hersteld;
c. lid 7.2.1 sub d voor zover er sprake is van een plat dak of de huidige dakvorm en/of dakrichting
   afwijkt van de historische dakvorm en de dakvorm in overeenstemming wordt gebracht met de
   historische dakvorm en richting;
d. lid 7.2.1 sub e voor zover er sprake is van een ander gebouwenmateriaal dat zich voegt in de
   historische context;
e. lid 7.2.1 sub f voor zover de gevelbreedte en de parcellering van hoofdgebouwen afwijkt van de
   historische gevelbreedte en parcellering en de historische gevelbreedte en de historische
   parcellering worden hersteld;
f. lid 7.2.1 sub g mits de wijzigingen betrekking hebben op het opheffen van verstoringen aan deze


Klooster Sint Agnetenberg
NL.IMRO.1883.BPStAgnetenberg-VA01 vastgesteld                                                         21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>   gevel en de gevel door de wijziging in overeenstemming wordt gebracht met het historische beeld;
g. lid 7.2.1 sub h indien reeds eerder een bouw- en cultuurhistorisch onderzoek heeft plaatsgevonden
   naar het pand en op basis hiervan voor de verbouwing voldoende informatie voorhanden is over de
   bouw- en cultuurhistorische waarden;
h. lid 7.2.1 sub j, voor het realiseren van nieuwe dakterrassen, mits voldaan wordt aan de volgende
   voorwaarden:
   1. de dakterrassen zijn niet zichtbaar vanaf de openbare weg;
   2. de hoogte van afscheidingen bedraagt niet meer dan 1,00 meter, gemeten ten opzichte van de
        vloer waarop wordt gebouwd en de afscheidingen worden uitgevoerd in een open transparante
        constructie;
   3. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van cultuurhistorische waarden.
i. lid 7.2.1 sub k, voor het veranderen van de als 'specifieke vorm van waarde - waardevol gebouwd
   element' aangeduide bouwwerken, mits geen afbreuk wordt gedaan aan de cultuurhistorische
   waarden.

7.5      Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik wordt in elk geval verstaan een pand of gronden te gebruiken of laten te gebruiken
op een dusdanige wijze dat de cultuurhistorische waarden worden ontsiert of in gevaar worden gebracht.

7.6   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
van werkzaamheden

7.6.1    Verbod
Het is, uitgezonderd op het moment van terinzagelegging van het ontwerp bestemmingsplan bestaande
bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - sloop', verboden zonder of in
afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag:
a. de volgende andere-werken uit te voeren:
   1. het verven, verwijderen en wijzigen van verflagen, van gevels, ramen, deuren, luiken en/of
        sierdelen van hoofdgebouwen, voor zover deze werkzaamheden ingevolge het Besluit
        omgevingsrecht niet vergunningsvrij zijn;
   2. het wijzigen van gevels, ramen, deuren, luiken, sieronderdelen en/of dakbedekking van
        hoofdgebouwen, voor zover daarvoor geen omgevingsvergunning voor het bouwen is vereist;
   3. het bepleisteren, het verwijderen en wijzigen van pleisterwerk van gevels van hoofdgebouwen;
   4. het aanbrengen van afbeeldingen of tekens voor commerciële doeleinden;
   5. het aanleggen en/of verharden van wegen en paden;
   6. het wijzigen van weg- of straatprofielen en/of oppervlakteverhardingen;
   7. het graven en/of dempen van waterlopen en waterpartijen;
   8. het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse energie-, transport- en/of
        communicatieleidingen.
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - historisch waardevolle groenstructuur'
   de volgende andere-werken uit te voeren:
   1. het vellen, rooien of beschadigen van monumentale bomen of beeldbepalende bomen;
   2. het vellen, rooien of beschadigen van historisch waardevolle hagen of groenstructuren.


7.6.2 Weigeren
a. Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 7.6.1 mag alleen en moet worden geweigerd, indien
    door de uitvoering van het ander-werk, dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te
    verwachten gevolgen blijvend onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de karakteristieken en/of
    cultuurhistorische waarden, zoals aangegeven in lid 7.1 en hieraan door het stellen van voorwaarden
    niet of onvoldoende tegemoet kan worden gekomen.
b. Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 7.6.1 wordt niet verleend dan nadat het bevoegd gezag
    daarover een advies heeft ingewonnen bij de door het college van burgemeester en wethouders
    aangewezen commissie van terzake deskundigen.




Klooster Sint Agnetenberg
NL.IMRO.1883.BPStAgnetenberg-VA01 vastgesteld                                                           22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>7.6.3     Niet van toepassing
De verbodsbepaling van lid 7.6.1 a geldt niet voor normale onderhoudswerkzaamheden noodzakelijk in
verband met het beheer of de voltooiing van werken die op het tijdstip van terinzagelegging van het
ontwerp van dit bestemmingsplan reeds bestaan of in uitvoering zijn genomen, alsmede werken en/of
werkzaamheden die worden of mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende of nog te verlenen
vergunning; hieronder wordt mede verstaan:
a.    het normaal onderhoud, beheer en gebruik overeenkomstig de bestemming;
b.    het onderhoud en herstel van oeverbeschoeiingen;
c.    het onderhoud van bestaand houtgewas door snoeien en verwijderen van dood hout;
d.    werken en/of werkzaamheden, die strekken ter behoud of het herstel van de cultuurhistorische,
      landschaps- of natuurlijke waarden.

7.7       Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

7.7.1     Verbod
Het is, uitgezonderd op het moment van terinzagelegging van het ontwerp bestemmingsplan bestaande
bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - sloop', verboden zonder of in
afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de in lid 7.1 bedoelde gebouwen
aangeduid als geheel of gedeeltelijk te slopen anders dan ter vernieuwing van onderdelen, welke uit
oogpunt van onderhoud noodzakelijk is.


7.7.2     Verlenen
Een omgevingsvergunninvergunning als bedoeld in lid 7.7.1 mag alleen worden verleend, indien:
a. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de karakteristiek, archeologische, bouw- of
   cultuurhistorische waarden;
b. de karakteristieke hoofdvorm niet langer aanwezig is en niet zonder ingrijpende wijzigingen aan het
   gebouw kan worden hersteld;
c. de karakteristieke hoofdvorm in redelijkheid niet te handhaven is;
d. het delen van een gebouw of bijgebouwen betreft, die op zichzelf niet als karakteristiek vallen aan te
   merken, en door sloop daarvan geen onevenredige aantasting van de karakteristieke hoofdvorm
   plaatsvindt;
e. er een omgevingsvergunning voor vervangende nieuwbouw of herinrichting van de vrijkomende
   gronden kan worden verleend en voldoende is aangetoond dat de vergunde werkzaamheden binnen
   een termijn van vijf jaar na verlening van de sloopvergunning gerealiseerd zullen zijn.


7.7.3     Advies
Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 7.7.1 wordt niet verleend dan nadat het bevoegd gezag
daarover een advies heeft ingewonnen bij de door het college van burgemeester en wethouders
aangewezen commissie van terzake deskundigen.


7.7.4 Onderzoeksplicht en voorwaarden omgevingsvergunning
a. Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 7.7.1 kan slechts worden verleend nadat:
    1. een door deskundigen opgesteld rapport overlegd wordt, waarin de archeologische en
       bouwhistorische waarden van de te slopen bouwwerken naar het oordeel van het bevoegd gezag
       in voldoende mate zijn vastgelegd;
    2. naar het oordeel van het bevoegd gezag de bouwhistorische waarden van de te slopen
       bouwwerken in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld, in welk geval het sub a.
       genoemde rapport niet nodig is.
b. In de omgevingsvergunning kunnen nadere voorwaarden worden opgenomen in het belang van
    handhaving van en onderzoek en documentatie van archeologische en bouwhistorische zaken.




Klooster Sint Agnetenberg
NL.IMRO.1883.BPStAgnetenberg-VA01 vastgesteld                                                          23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>7.7.5    Niet van toepassing
De verbodsbepaling van lid 7.7.1 geldt niet voor werken en werkzaamheden die:
a. het normale onderhoud betreffen;
b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het bestemmingsplan of die
   konden worden uitgevoerd krachtens een vóór dat tijdstip geldende dan wel aangevraagde
   vergunning.




Klooster Sint Agnetenberg
NL.IMRO.1883.BPStAgnetenberg-VA01 vastgesteld                                                          24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 3                 Algemene regels

Artikel 8         Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is
gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten
beschouwing.




Klooster Sint Agnetenberg
NL.IMRO.1883.BPStAgnetenberg-VA01 vastgesteld                                                     25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>Artikel 9         Algemene bouwregels

9.1      Percentageregeling

Een op de verbeelding of in de regels aangegeven percentage, geeft aan hoeveel van het bouwvlak van
het desbetreffende bouwperceel ten hoogste mag worden bebouwd met gebouwen en overkappingen. Bij
het ontbreken van een percentage mag het bouwvlak volledig worden bebouwd, tenzij in de bouwregels
van Hoofdstuk 2 anders is bepaald.

9.2      Bestaande afmetingen en afstanden en percentages

9.2.1    Afmetingen en afstanden
In die gevallen dat de goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud, horizontale dan wel verticale diepte
en/of de afstand tot enige op de verbeelding aangegeven lijn van bouwwerken, die in overeenstemming
met het bepaalde in de Woningwet tot stand zijn gekomen, op het tijdstip van terinzagelegging van het
ontwerp van het plan minder dan wel meer bedraagt dan in de bouwregels in Hoofdstuk 2 van deze
regels is voorgeschreven respectievelijk toegestaan, geldt die goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte,
inhoud en/of afstand in afwijking daarvan als minimaal respectievelijk maximaal toegestaan.


9.2.2    Percentages
In die gevallen dat een bebouwingspercentage, dat in overeenstemming met het bepaalde in de
Woningwet tot stand is gekomen, op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van het plan meer
bedraagt dan in de bouwregels in Hoofdstuk 2 van deze regels zijn voorgeschreven, geldt dat
bebouwingspercentage in afwijking daarvan als maximaal toegestaan.

9.3      Ondergronds bouwen

9.3.1    Situering, afmetingen en percentages
Het bepaalde in deze regels en op de verbeelding omtrent de situering, de horizontale diepte en de
oppervlakte van bouwwerken, alsmede het bebouwingspercentage, is op overeenkomstige wijze van
toepassing op ondergronds bouwen, met dien verstande dat de verticale diepte van ondergrondse
bouwwerken niet meer dan 5 m mag bedragen.


9.3.2    Niet van toepassing
Het bepaalde in lid 9.3.1 is niet van toepassing op gronden gelegen binnen de op de verbeelding
aangegeven dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 1'. Op en in die gronden is ondergronds bouwen
niet toegestaan.


9.3.3    Afwijken
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid
9.3.2, voor ondergronds bouwen in overeenstemming met lid 9.3.1.


9.3.4    Advies
Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 9.3.3 wordt niet verleend dan nadat burgemeester en
wethouders daarover een advies hebben ingewonnen van de gemeentelijk archeoloog, voor zover
gelegen binnen de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 1'.




Klooster Sint Agnetenberg
NL.IMRO.1883.BPStAgnetenberg-VA01 vastgesteld                                                         26
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>Artikel 10        Algemene gebruiksregels
Het is verboden de in het plan begrepen gronden en de daarop voorkomende bouwwerken te gebruiken
op een wijze of tot een doel strijdig met de in het plan aan de grond gegeven bestemming(en). Onder
verboden gebruik wordt in elk geval verstaan:
a. een gebruik van gronden en bouwwerken als stort- en/of opslagplaats van grond en/of afval, met
   uitzondering van een zodanig gebruik voor het normale op de bestemming gerichte gebruik en
   onderhoud;
b. een gebruik van gronden en bouwwerken als stallings- en/of opslagplaats van één of meer aan het
   gebruik onttrokken machines, voer-, vaar- of vliegtuigen, met uitzondering van een zodanig gebruik
   voor het normale op de bestemming gerichte gebruik en onderhoud;
c. een gebruik van gronden en bouwwerken voor geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
d. een gebruik van gronden en bouwwerken voor (detail)handel, met uitzondering van een zodanig
   gebruik dat uitdrukkelijk is toegestaan in of krachtens deze regels;
e. een gebruik van gronden en bouwwerken voor straatprostitutie, een seks- of pornobedrijf dan wel
   een prostitutiebedrijf, met uitzondering van een zodanig gebruik dat uitdrukkelijk is toegestaan in of
   krachtens deze regels.




Klooster Sint Agnetenberg
NL.IMRO.1883.BPStAgnetenberg-VA01 vastgesteld                                                           27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>Artikel 11        Algemene afwijkingsregels
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het bepaalde in het plan voor:
a. het afwijken van de voorgeschreven goothoogte, hoogte, oppervlakte, inhoud en afstand van
   bouwwerken, dan wel een voorgeschreven bebouwingspercentage, eventueel met overschrijding van
   de bouwgrenzen, mits de afwijking niet meer bedraagt dan 10% van de in deze regels
   voorgeschreven afmetingen en afstanden;
b. het afwijken van bestemmingsgrenzen, bouwgrenzen en overige aanduidingen in het horizontale vlak
   op de verbeelding, indien en voor zover afwijking noodzakelijk is in verband met de uitmeting van het
   terrein en er geen dringende reden zijn die zich tegen de afwijking verzetten, mits de afwijking ten
   opzichte van hetgeen op de verbeelding is aangegeven niet meer dan 2,5 m bedraagt;
c. het afwijken van bouwgrenzen en overige aanduidingen in het horizontale vlak op de verbeelding, niet
   zijnde bestemmingsgrenzen, indien en voor zover afwijking noodzakelijk is uit een oogpunt van
   doelmatig gebruik van de grond, mits de afwijking ten opzichte van hetgeen op de verbeelding is
   aangegeven niet meer dan 2,5 m bedraagt;
d. het overschrijden van bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen door:
   1. tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen,
        funderingen, balkons, erkers, entreeportalen, veranda's, afdaken en andere daarmee gelijk te
        stellen ondergeschikte delen van gebouwen, mits:
             de overschrijding niet meer bedraagt dan 1,5 m;
             de hoogte van erkers, entreeportalen en veranda's niet meer bedraagt dan de hoogte van de
             eerste bouwlaag van het betreffende gebouw + 0,25 m;
             de breedte van erkers, entreeportalen en veranda's niet meer bedraagt dan 60% van de
             breedte van de betreffende gevel van het gebouw;
             de afstand tot de bestemmingsgrens minimaal 2,5 m bedraagt, daar waar het
             bestemmingsvlak grenst aan een bestemming Verkeer' of 'Verkeer - Verblijfsgebied';
   2. andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer bedraagt
        dan 1 m.




Klooster Sint Agnetenberg
NL.IMRO.1883.BPStAgnetenberg-VA01 vastgesteld                                                         28
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>Artikel 12        Algemene wijzigingsregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemmingen te wijzigen ten aanzien van de plaats van
de bestemmingsgrenzen, voor zover de afwijking van geringe aard is en ten aanzien van ondergeschikte
punten, wanneer dit met het oog op de praktische uitvoering gerechtvaardigd is, respectievelijk indien de
aanpassing aan de terreingesteldheid dit noodzakelijk maakt en de belangen van derden niet
onevenredige worden geschaad.




Klooster Sint Agnetenberg
NL.IMRO.1883.BPStAgnetenberg-VA01 vastgesteld                                                          29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>Artikel 13        Overige regels

13.1     Prioriteit van dubbelbestemmingen
a. Waar een enkelbestemming samenvalt met een dubbelbestemming geldt primair het bepaalde ten
   aanzien van de dubbelbestemming.
b. Waar dubbelbestemmingen samenvallen gelden:
   1. in de eerste plaats de regels van de bestemming 'Waarde - Cultuurhistorie';
   2. in de tweede plaats de regels van de bestemming 'Waarde - Archeologie - 1'.

13.2     Parkeerregels

13.2.1 Parkeerregel bij bouwen en gebruikswijzigingen
De in het plangebied aanwezige gronden mogen slechts worden bebouwd en/of in gebruik worden
genomen en/of het gebruik van deze gronden mag enkel worden gewijzigd onder de voorwaarde dat
voldoende parkeergelegenheid wordt gerealiseerd en/of in stand gehouden.


13.2.2 Voldoende parkeergelegenheid
Er is sprake van voldoende parkeergelegenheid indien voldaan wordt aan het parkeer(normen)beleid van
de Raad, getiteld 'Nota Parkeernormen Sittard-Geleen Parkeernormensystematiek', zoals vastgesteld
op 15 maart 2012 en in werking getreden d.d. 9 mei 2012, met inbegrip van de daarin opgenomen
ontheffingsmogelijkheden. Indien het parkeer(normen)beleid gedurende de planperiode wordt gewijzigd,
is sprake van voldoende parkeergelegenheid wanneer aan dit gewijzigde beleid wordt voldaan.




Klooster Sint Agnetenberg
NL.IMRO.1883.BPStAgnetenberg-VA01 vastgesteld                                                      30
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4                 Overgangs- en slotregels

Artikel 14        Overgangsrecht

14.1     Overgangsrecht bouwwerken
a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in
   uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen,
   en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits
        de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de
        dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen
   voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal
   10%;
c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van
   inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor
   geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

14.2     Overgangsrecht gebruik
a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
   bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te
   veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze
   verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor
   een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten
   of te laten hervatten;
d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen
   geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.




Klooster Sint Agnetenberg
NL.IMRO.1883.BPStAgnetenberg-VA01 vastgesteld                                                          31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>Artikel 15        Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Klooster Sint Agnetenberg'.




Klooster Sint Agnetenberg
NL.IMRO.1883.BPStAgnetenberg-VA01 vastgesteld                                                    32
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>Bijlage bij regels




Klooster Sint Agnetenberg
NL.IMRO.1883.BPStAgnetenberg-VA01 vastgesteld   33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten




Klooster Sint Agnetenberg
NL.IMRO.1883.BPStAgnetenberg-VA01 vastgesteld   34
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>Staat van bedrijfsactiviteiten


SBI-1993        SBI-2008                  OMSCHRIJVING




                                                                                                                                     CATEGORIE
                                                                                                                          GROOTSTE
                                                                                                                          AFSTAND
                                 nummer
         -                   -

01              01                 -      LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW
014             016                0      Dienstverlening t.b.v. de landbouw:
014             016                2      - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m²                                      30        2
014             016                4      - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m²                         30        2
0142            0162                      KI-stations                                                                         30        2

15              10, 11             -      VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN
1551            1051               0      Zuivelprodukten fabrieken:
1552            1052               2      - consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m²                                           30        2
1581            1071               0      Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:
1581            1071               1      - v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens                            30        2
1584            10821              0      Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:
1584            10821              3 - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m²       30        2
1584            10821              6 - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m²                              30        2
1593 t/m 1595   1102 t/m 1104        Vervaardiging van wijn, cider e.d.                                                       30        2

18              14                 -      VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT
182             141                       Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer)                           30        2

20              16                 -      HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.
205             162902                    Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken                                            30        2

22              58                 -UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA
221             581                 Uitgeverijen (kantoren)                                                                   10        1
2222.6          18129               Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen                                                 30        2
2223            1814              A Grafische afwerking                                                                       10        1
2223            1814              B Binderijen                                                                                30        2
2224            1813                Grafische reproduktie en zetten                                                           30        2
2225            1814                Overige grafische aktiviteiten                                                            30        2
223             182                 Reproduktiebedrijven opgenomen media                                                      10        1

24              20                 - VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN
2442            2120               0 Farmaceutische produktenfabrieken:
2442            2120               2 - verbandmiddelenfabrieken                                                               30        2



26              23                 - VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN
262, 263        232, 234           0 Aardewerkfabrieken:
262, 263        232, 234           1 - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW                                              30        2

30              26, 28, 33        - VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS
30              26, 28, 33        A Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie                                     30        2

33              26, 32, 33        - VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN
33              26, 32, 33        A Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie        30        2

36              31                 - VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.
361             9524               2 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2                                                      10        1
362             321                  Fabricage van munten, sieraden e.d.                                                      30        2
363             322                  Muziekinstrumentenfabrieken                                                              30        2
3663.1          32991                Sociale werkvoorziening                                                                  30        2

45              41, 42, 43         - BOUWNIJVERHEID
45              41, 42, 43         3 - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m²                                       30        2

50              45, 47             -HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS
501, 502, 504   451, 452, 454       Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven                          30        2
5020.4          45204             B Autobeklederijen                                                                          10        1
5020.5          45205               Autowasserijen                                                                            30        2
503, 504        453                 Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires                                   30        2

51              46                 -      GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING
511             461                       Handelsbemiddeling (kantoren)                                                       10        1
5122            4622                      Grth in bloemen en planten                                                          30        2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>Staat van bedrijfsactiviteiten


SBI-1993     SBI-2008                       OMSCHRIJVING




                                                                                                                         CATEGORIE
                                                                                                              GROOTSTE
                                                                                                              AFSTAND
                                   nummer
       -              -
5134         4634                           Grth in dranken                                                       30        2
5135         4635                           Grth in tabaksprodukten                                               30        2
5136         4636                           Grth in suiker, chocolade en suikerwerk                               30        2
5137         4637                           Grth in koffie, thee, cacao en specerijen                             30        2
5138, 5139   4638, 4639                     Grth in overige voedings- en genotmiddelen                            30        2
514          464, 46733                     Grth in overige consumentenartikelen                                  30        2
5153         4673                    0      Grth in hout en bouwmaterialen:
5153         4673                    2      - algemeen: b.o. <= 2000 m²                                           30        2
5154         4674                    0      Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur:
5154         4674                    2      - algemeen: b.o. < = 2.000 m²                                         30        2
5155.2       46752                          Grth in kunstmeststoffen                                              30        2
5156         4676                           Grth in overige intermediaire goederen                                30        2
518          466                     0      Grth in machines en apparaten:
519          466, 469                       Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.       30        2

52           47                      -      DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN
527          952                            Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)         10        1

55           55                      -      LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING
5552         562                            Cateringbedrijven                                                     30        2

60           49                      -      VERVOER OVER LAND
6022         493                            Taxibedrijven                                                         30        2

61, 62       50, 51                 -       VERVOER OVER WATER / DOOR DE LUCHT
61, 62       50, 51                 A       Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren)                              10        1
63           52                     -
63           52                     -       DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER
6312         52109                  B       Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)                                 30        2
6322, 6323   5222                           Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren)                     10        1
633          791                            Reisorganisaties                                                      10        1
634          5229                           Expediteurs, cargadoors (kantoren)                                    10        1
64           64                      -
64           53                      -POST EN TELECOMMUNICATIE
641          531, 532                 Post- en koeriersdiensten                                                   30        2
642          61                     A Telecommunicatiebedrijven                                                   10        1

65, 66, 67   64, 65, 66             - FINANCIELE INSTELLINGEN EN VERZEKERINGSWEZEN
65, 66, 67   64, 65, 66             A Banken, verzekeringsbedrijven, beurzen                                      10        1

70           41, 68                 - VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED
70           41, 68                 A Verhuur van en handel in onroerend goed                                     10        1

                                            VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE
71           77                      -      GOEDEREN
711          7711                           Personenautoverhuurbedrijven                                          30        2
714          772                            Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.                        30        2
72           62                     -
72           62                     -       COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE
72           62                     A       Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d.               10        1
72           58, 63                 B       Datacentra                                                            30        2
73           72                     -
73           72                     -       SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK
731          721                            Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk                    30        2
732          722                            Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek                    10        1

             63, 69tm71, 73, 74,
74           77, 78, 80tm82          -      OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING
             63, 69tm71, 73, 74,
74           77, 78, 80tm82         A Overige zakelijke dienstverlening: kantoren                                 10        1
7481.3       74203                    Foto- en filmontwikkelcentrales                                             30        2
7484.4       82992                    Veilingen voor huisraad, kunst e.d.                                         10        1
75           84                     -
75           84                     - OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN
75           84                     A Openbaar bestuur (kantoren e.d.)                                            10        1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>Staat van bedrijfsactiviteiten


SBI-1993     SBI-2008                      OMSCHRIJVING




                                                                                                       CATEGORIE
                                                                                            GROOTSTE
                                                                                            AFSTAND
                                  nummer
         -              -

91           94                     -      DIVERSE ORGANISATIES
9111         941, 942                      Bedrijfs- en werknemersorganisaties (kantoren)       10        1

92           59                     -      CULTUUR, SPORT EN RECREATIE
921, 922     591, 592, 601, 602            Studio's (film, TV, radio, geluid)                   30        2
9251, 9252   9101, 9102                    Bibliotheken, musea, ateliers, e.d.                  10        1

93           96                     -      OVERIGE DIENSTVERLENING
9301.2       96012                         Chemische wasserijen en ververijen                   30        2
9301.3       96013                 A       Wasverzendinrichtingen                               30        2
9301.3       96013                 B       Wasserettes, wassalons                               10        1
9302         9602                          Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten            10        1
9303         9603                   0      Begrafenisondernemingen:
9303         9603                   1      - uitvaartcentra                                     10        1
9304         9313, 9604                    Fitnesscentra, badhuizen en sauna-baden              30        2
9305         9609                  B       Persoonlijke dienstverlening n.e.g.                  10        1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>