<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Omgevingsvergunning
- Ruimtelijke onderbouwing -

Swentiboldweg 13 te Geleen
Gemeente Sittard-Geleen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Omgevingsvergunning
Swentiboldweg 13 te Geleen
Gemeente Sittard-Geleen




Onderdeel:       Ruimtelijke onderbouwing

IDN-nummer:      NL.IMRO.1883.PBSwentiboldweg13-ON01

Projectnummer:   M222484

Status:          ontwerp

Datum:           16 april 2024
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave

Hoofdstuk 1 Inleiding                                                                                     5

Hoofdstuk 2 Projectlocatie en project                                                                     7
2.1                        Ligging projectgebied                                                           7
2.2                        Beoogd project                                                                 10
2.3                        Ruimtelijk-visuele effecten                                                    12

Hoofdstuk 3 Planologisch-juridische situatie                                                              13
3.1                        Bestemmingsplan 'Buitengebied Born - Geleen'                                   13
3.2                        Facetbestemmingsplannen en voorbereidingsbesluiten                             13

Hoofdstuk 4 Beleid                                                                                        15
4.1                        Rijksbeleid                                                                    15
4.2                        Provinciaal beleid                                                             16
4.3                        Gemeentelijk beleid                                                            18

Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten                                                                             21
5.1                        Milieutechnische aspecten                                                      21
5.2                        Overige ruimtelijke aspecten                                                   23

Hoofdstuk 6 Afweging van belangen en conclusies                                                           31




Ruimtelijke onderbouwing




                                                          omgevingsvergunningSwentiboldweg 13 te Geleen    3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>4   omgevingsvergunningSwentiboldweg 13 te Geleen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 1                        Inleiding
Initiatiefnemer is voornemens om op de locatie van Swentiboldweg 13 te Geleen een bestaande
werktuigberging te verlengen.




Uitsnede topografische kaart met aanduiding projectgebied (kleur rood)
De gemeente Sittard-Geleen heeft voorliggend voornemen getoetst aan het geldend bestemmingsplan
'Buitengebied Born-Geleen' uit 2013. Ter plekke van de uitbreiding is de bestemming 'Agrarisch' van kracht.
Op de voor deze bestemming aangewezen gronden mag niet worden gebouwd met uitzondering van gebouwen,
geen bouwwerk zijnde. Het gebruik van deze gronden voor de uitbreiding van de werktuigberging is daarom in
strijd met het bestemmingsplan.
De gemeente Sittard-Geleen heeft middels brief d.d. 15 juni 2022 (kenmerk: Om21.0304) kenbaar gemaakt het
plan vanuit ruimtelijk oogpunt aanvaardbaar en verantwoord te achten en daarop principemedewerking
toegezegd.
Middels artikel 2.12 lid 1, sub 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) kan het voornemen
planologisch mogelijk worden gemaakt. De activiteit 'gebruik gronden of bouwwerken in strijd met het
bestemmingsplan' moet deel uitmaken van de aanvraag omgevingsvergunning. Daarvoor is een ruimtelijke
onderbouwing vereist waarin wordt aangetoond dat de uitbreiding van de werktuigberging op onderhavige
locatie niet bezwaarlijk is.
Voorliggend document voorziet in de vereiste ruimtelijke onderbouwing.




                                     omgevingsvergunningSwentiboldweg 13 te Geleen                        5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>6   omgevingsvergunningSwentiboldweg 13 te Geleen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 2                        Projectlocatie en project
In dit hoofdstuk worden de projectlocatie, de huidige situatie en het project beschreven. Tevens wordt in dit
hoofdstuk ingegaan op de ruimtelijke effecten van het project.


2.1     Ligging projectgebied
De projectlocatie is gelegen aan de Swentiboldweg 13 te (6167 RK) Geleen, in het buitengebied van de
gemeente Sittard-Geleen.




Luchtfoto met aanduiding projectgebied




                                      omgevingsvergunningSwentiboldweg 13 te Geleen                             7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Uitsnede kadastrale kaart met aanduiding projectgebied (kleur groen)
Onderhavig perceel is kadastraal bekend als gemeente Geleen - sectie I - nummer 1031 (ged.).
De bestaande situatie wordt weergeven aan de hand van de navolgende obliek foto's (Bron: Slagboom &
Peeters, maart 2022)




Obliek 1




8                                    omgevingsvergunningSwentiboldweg 13 te Geleen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>Obliek 2




Obliek 3




           omgevingsvergunningSwentiboldweg 13 te Geleen   9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>Obliek 4


2.2        Beoogd project
Ter plaatse van de locatie Swentiboldweg 13 exploiteert initiatiefnemer een agrarisch (loon) bedrijf. Voorts is
op het perceel een bedrijfswoning aanwezig waar initiatiefnemer woonachtig is. Ten behoeve van de stalling
van machines en opslag van landbouwproducten zijn diverse bedrijfsgebouwen/opslagloodsen aanwezig.
Het planvoornemen is er om de bestaande werktuigenberging aan de zuidzijde verder uit te breiden. Er is
namelijk te weinig stalling- en opslagsruimte voor zowel de werktuigen als voor de producten. De wens is om
de naastgelegen (kleinere) loods volledig te gebruiken voor het opslaan van landbouwproducten, maar op dit
moment is de bestaande stallingsruime niet toereikend voor de stalling van alle werktuigen.
De open ruimte op het erf vóór de reeds vergunde loodsen is nodig om te manoeuvreren met machines en
werktuigen. Die ruimte kan niet wordne volgebouwd (zie ook onderstaande figuur).
Initiatiefnemer kan met de beoogde ontwikkeling de werktuigen separaat van de producten stallen en die
werktuigen hoeven niet buiten te worden gestald hetgeen leidt tot hoge onderhoudskosten en een rommelig
aanzicht.
Ten behoeve van voorliggend projectontwikkeling zal de bestaande werktuigenberging in het verlengde
worden uitgebreid met circa 235 m². Voorliggende ontwikkeling wordt aan de hand van navolgende figuren
inzichtelijk gemaakt. De volledige bouwtekeningen zijn opgenomen als Bijlage 1 bij voorliggende ruimtelijke
onderbouwing.




10                                    omgevingsvergunningSwentiboldweg 13 te Geleen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Inrichtingsschets met aanduiding projectgebied en uitbreiding




                                      omgevingsvergunningSwentiboldweg 13 te Geleen   11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>Noordaanzicht




Zuidaanzicht


2.3     Ruimtelijk-visuele effecten
Voorliggend planvoornemen is voorzien bij een bestaande agrarische bedrijfslocatie in het buitengebied van
de gemeente Sittard-Geleen. Daardoor heeft voorliggend planvoornemen ruimtelijke effecten tot gevolg.
Concreet omvat de beoogde projectontwikkeling een uitbreiding van een reeds bestaande loods. In dit geval in
het verlengde van bestaande bebouwing, waardoor de ruimtelijke effecten beperkt zijn. De ruimtelijk-visuele
effecten vanwege voorliggende ontwikkeling worden daarmee aanvaardbaar geacht.




12                                   omgevingsvergunningSwentiboldweg 13 te Geleen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 3                        Planologisch-juridische situatie

3.1       Bestemmingsplan 'Buitengebied Born - Geleen'
Ter plekke van onderhavige projectlocatie is het bestemmingsplan 'Buitengebied Born - Geleen',
onherroepelijk vastgesteld op 27 juni 2013 door de raad van de gemeente Sittard-Geleen, van kracht. Op
grond van dit bestemmingsplan geldt ter plekke van de uitbreiding de bestemming 'Agrarisch'. Voorts is de
dubbelbestemmingen 'Waarde - Archeologie 3' van toepassing.




Uitsnede verbeelding bestemmingsplan 'Buitengebied Born-Geleen' met aanduiding projectlocatie (uitbreiding
loods)
Op grond van de bestemmingsregels mag ter plekke niet worden gebouwd met uitzondering van bepaalde
bouwwerken, geen gebouwen zijnde. De onderhavige verlenging van de werktuigenberging is een gebouw (voor
mensen toegankelijk, overdekt en aan drie zijden omsloten door wanden). Binnen deze bestemming zijn geen
binnenplanse afwijkings- en/of wijzigingsbevoegdheden opgenomen om de beoogde uitbreiding alsnog
mogelijk te maken.
Middels artikel 2.12 lid 1, sub 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) kan medewerking
aan het plan worden verleend door de activiteit 'gebruik gronden of bouwwerken in strijd met het
bestemmingsplan' onderdeel te laten uitmaken van de aanvraag omgevingsvergunning.


3.2       Facetbestemmingsplannen en voorbereidingsbesluiten
Naast het geldende bestemmingsplan ‘Buitengebied Born – Geleen’ zijn de facetbestemmingsplannen
‘Parkeren’ en ‘Begripsbepaling’ van kracht:
      Het facetbestemmingsplan ‘Parkeren’ biedt een bestuursrechtelijk borging van de voor de gemeente
      Sittard-Geleen geldende parkeernormen;
      Door middel van de vaststelling van het facetbestemmingsplan ‘Begripsbepaling’ is sprake van een




                                      omgevingsvergunningSwentiboldweg 13 te Geleen                          13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>    gebiedsdekkende juridisch-planologische regeling waarin de begripsbepalingen ‘huishouden’,
    ‘kamerverhuur’, ‘wonen’ en ‘woning’ uniform en conform de meest recente standaarden van de gemeente
    Sittard-Geleen zijn opgenomen.
Ook is een voorbereidingsbesluit van toepassing waarbij wordt aangegeven dat een bestemmingsplan wordt
voorbereid waarmee een verbod wordt geregeld op het wijzigen van het gebruik van gronden en/of
bouwwerken ten behoeve van een supermarkt.




14                                 omgevingsvergunningSwentiboldweg 13 te Geleen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4                         Beleid
In dit hoofdstuk wordt ingegaan op het Rijks-, provinciale en gemeentelijke beleid. Het Rijksbeleid wordt
besproken aan de hand van de Nationale Omgevingsvisie (NOVI). Voor de beschrijving van het provinciaal
beleid is gebruik gemaakt van de Provinciale Omgevingsvisie (POVI) en de Omgevingsverordening Limburg
2014 (OvL2014/OvL2021). Het gemeentelijk beleid is ontleend aan de Omgevingsvisie 2016.


4.1       Rijksbeleid

4.1.1    Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
Op 11 september 2020 is de Nationale Omgevingsvisie (hierna: 'NOVI') vastgesteld. In de NOVI staat de
langetermijnvisie van het Rijk op de toekomstige inrichting en ontwikkeling van de leefomgeving in
Nederland. Het versterken van de omgevingskwaliteit staat in de NOVI centraal, waarmee wordt bedoeld dat
alle plannen met oog voor de natuur, gezondheid, milieu en duurzaamheid gemaakt moeten worden.
In de NOVI wordt gebruik gemaakt van afwegingsprincipes bij het maken van keuzes:
1.    Combinaties van functies gaan voor enkelvoudige functies,
2.    Kenmerken en identiteit van een gebied staan centraal, en
3.    Afwentelen wordt voorkomen.


In de NOVI zijn de volgende belangrijkste keuzes opgenomen:
      een klimaatbestendige inrichting van Nederland. Dat betekent dat Nederland zodanig wordt ingericht dat
      het land de klimaatverandering aan kan. Daarvoor is nodig dat functies meer in evenwicht met
      natuurlijke systemen (bodem en water) worden ingepast;
      de verandering van de energievoorziening. Bij de inpassing van duurzame energie dient oog te zijn voor
      omgevingskwaliteit;
      de overgang naar een circulaire economie, waarbij Nederland tegelijk goed kan blijven concurreren en
      een aantrekkelijk vestigingsklimaat kan bieden;
      de ontwikkeling van het Stedelijk Netwerk Nederland, waarmee wordt gestuurd op een goed bereikbaar
      netwerk van steden;
      het bij elkaar plaatsen van zogenaamde logistieke functies (bijvoorbeeld distributiecentra, datacenters)
      om hiermee de openheid en de kwaliteit van het landschap te behouden;
      het toekomstbestendig maken van het landelijk gebied in goed evenwicht met de natuur en landschap.

Daarbij wordt bijvoorbeeld gewerkt aan de overgang naar de kringlooplandbouw, zodat gebruik van de grond
meer wordt afgestemd op de natuurlijke water- en bodemsystemen.
Ter uitvoering van de in de NOVI gemaakte keuzes is een Uitvoeringsagenda opgesteld. Daarin staat hoe
samen met medeoverheden en de samenleving uitvoering zal moeten worden gegeven aan de NOVI. In de
Uitvoeringsagenda staat een overzicht van instrumenten voor de verschillende beleidskeuzes uit de NOVI. De
NOVI wordt uitgewerkt in algemene rijksregels, bestuurlijke afspraken, beleidsprogramma's, inzet van
financiële middelen en kennisontwikkeling. Daarnaast wordt gebiedsgericht gewerkt met Omgevingsagenda's
en NOVI-gebieden.
In de NOVI wordt ten aanzien van Zuid-Limburg aangegeven dat de regio sociaaleconomische en fysieke
opgaven heeft die van betekenis zijn in een bijzondere grensoverschrijdende omgeving (met regio's rond het
Duitse Aken, het Waalse Luik en het Vlaamse Hasselt). De opgaven die te maken hebben met bereikbaarheid
(drielandentrein), circulaire economie (Chemelot) en bevolkingsdaling (voormalige mijnstreek) zijn stuk voor
stuk fors en vragen alle drie internationale afstemming en overleg. Een rijksrol is daarbij noodzakelijk.




                                       omgevingsvergunningSwentiboldweg 13 te Geleen                         15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>4.1.2    Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
Het Barro voorziet in de juridische borging van het nationale ruimtelijke beleid. Het bevat regels die de
beleidsruimte van andere overheden ten aanzien van de inhoud van ruimtelijke plannen inperken, daar waar
nationale belangen dat noodzakelijk maken. Navolgende onderwerpen met nationaal belang zijn opgenomen
in het Barro en de eerste aanvulling (Stb. 2012, nr. 388):
      project Mainportontwikkeling Rotterdam;
      kustfundament en de daarbuiten gelegen primaire waterkeringen;
      grote rivieren en rijksvaarwegen en de veiligheid daarom heen;
      toekomstige rivierverruiming van de Maastakken;
      Waddenzee en Waddengebied, en IJsselmeergebied;
      verstedelijking in het IJsselmeer;
      defensie;
      erfgoederen van uitzonderlijke universele waarde;
      hoofdwegen en landelijke spoorwegen;
      elektriciteitsvoorziening;
      ecologische hoofdstructuur.

4.1.3    Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
Naast het Barro is ook de Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro) in werking getreden. In het
Barro is bepaald dat bij ministeriële regeling verschillende militaire terreinen, gebieden, objecten en zones
worden aangewezen, waar gemeenten bij de vaststelling van bestemmingsplannen rekening mee moeten
houden. In de Rarro wordt daar uitvoering aan gegeven.


4.1.4    Conclusie Rijksbeleid
De beoogde projectontwikkeling levert geen strijd op met de NOVI, het Barro en de Rarro. Het Rijksbeleid is
niet aan de orde, omdat sprake is van een kleinschalige ontwikkeling en er geen onderwerpen vanuit de NOVI
en Barro op het projectgebied van toepassing zijn. Ook gelden er vanuit de Rarro geen beperkingen ten
aanzien van het planvoornemen.


4.2       Provinciaal beleid

4.2.1    ProvinciaalOmgevingsplan Limburg (POVl)
De nieuwe Omgevingswet is op 1 januari 2024 in werking getreden. De provincie heeft in dat verband het
Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014 (OvL2014) vervangen door de Omgevingsvisie Limburg (hierna ook:
de POVl). De POVI richt zich op de langere termijn (2030-2050) en beschrijft onderwerpen zoals wonen,
bodem, infrastructuur, milieu, ruimtelijke economie, water, natuur, luchtkwaliteit, landschap en cultureel
erfgoed. Maar ook de aspecten gezondheid en een gezonde leefomgeving worden in de Omgevingsvisie
meegenomen.
Onderhavig projectgebied is gelegen binnen de zonering(en) 'groenblauwe mantel' en het 'buitengebied'. De
fysieke uitbreiding (de projectlocatie) is enkel gelegen in het 'buitengebied' (zie onderstaande figuur).




16                                    omgevingsvergunningSwentiboldweg 13 te Geleen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>Uitsnede kaart 'zoneringen' POL 2014 met ligging projectlocatie ter plaatse van rood gestippelde cirkel
Buitengebied
De voor 'buitengebied' aangewezen gebieden bieden volgens de POVl kansen voor een breed scala aan vormen
van landbouw maar ook voor andere functies. Het provinciale beleid is er op gericht om de stad-land relaties
te versterken en de landschappelijke kernkwaliteiten te behouden, te beheren, te ontwikkelen en te beleven.
Vanuit de principes 'Meer stad, meer land' en 'Zorgvuldig omgaan met onze ruimte en voorraden' streeft de
provincie naar functiecombinaties en het optimaal benutten van bestaande functies.

4.2.2    Omgevingsverordening Limburg 2021 (Ovl 2012)
Met de komst van de Omgevingswet is een nieuwe (provinciale) omgevingsverordening nodig die past binnen
de kaders en het instrumentarium van de Omgevingswet. Daartoe hebben Provinciale Staten van Limburg in
december 2021 de Omgevingsverordening Limburg 2021 (OvL2021) vastgesteld. In hoofdzaak is de nieuwe
OvL2021 een beleidsneutrale omzetting van de OvL2014. Weliswaar is sprake van een aantal gewijzigde
onderwerpen. Dit betreft instructieregels aan gemeenten op het gebied van wonen, zonne-energie, na-ijlende
effecten van de steenkoolwinning en huisvestingsnormen voor internationale werknemers.
De inwerkingtreding van de OvL2021 zal gelijktijdig met inwerkingtreding van de Omgevingswet gaan
plaatsvinden. Wel worden nieuwe (ruimtelijke) ontwikkelingen door de provincie al in de geest van de nieuwe
OvL2021 beoordeeld.

4.2.3    Ladder voor duurzame verstedelijking
De zogenaamde 'ladder voor duurzame verstedelijking' is opgenomen in artikel 3.1.6, tweede lid, Besluit
ruimtelijke ordening en stelt dat de toelichting bij een bestemmingsplan dat een nieuwe stedelijke
ontwikkeling mogelijk maakt, een beschrijving bevat van de behoefte aan die ontwikkeling, en, indien het
bestemmingsplan die ontwikkeling mogelijk maakt buiten het bestaand stedelijk gebied, een motivering
waarom niet binnen het bestaand stedelijk gebied in die behoefte kan worden voorzien.
Conform artikel 2.2.1 van de Omgevingsverordening Limburg 2014 (OvL2014) is de definitie van een stedelijke
ontwikkeling een 'ruimtelijke ontwikkeling van een bedrijventerrein of van kantoren, detailhandel,




                                       omgevingsvergunningSwentiboldweg 13 te Geleen                       17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>woningbouwlocaties (indien twaalf of meer woningen worden gerealiseerd) of andere stedelijke
voorzieningen'. Van een dergelijke stedelijke ontwikkeling is bij voorliggende projectontwikkeling geen
sprake, waardoor de verdere toepassing van de ladder voor duurzame verstedelijking niet aan de orde is.
De ladder voor duurzame verstedelijking is door de provincie verankerd in de Omgevingsverordening Limburg
2014 (OvL2014) in artikel 2.2.2, lid 1. Aanvullend op deze ladder heeft de provincie bepaald dat tevens de
mogelijkheden van herbenutting van leegstaande monumentale en beeldbepalende gebouwen worden
onderzocht.

4.2.4    Landschappelijkeinpassing
Voor (ruimtelijke) ontwikkelingen buiten de zogenaamde 'rode contouren' was voor de inwerkingtreding van
de Omgevingsvisie Limburg het Limburgs Kwaliteitsmenu van kracht. In dat Kwaliteitsmenu gaf de provincie
de Limburgse gemeenten een handreiking op welke wijze deze om moeten gaan met ontwikkelingen in het
buitengebied. Gemeenten dienden in een structuurvisie dit provinciale beleidskader te verwerken en aan te
geven op welke wijze zij toepassing gaven aan het Limburgs Kwaliteitsmenu.
In de huidige Omgevingsvisie Limburg 2021 is geen verwijzing meer opgenomen naar het LKM. Dat laat
onverlet dat de provincie Limburg ruimtelijke kwaliteit van belang vindt en inpassing onderdeel is van goede
ruimtelijke ordening.
Het gemeentelijke beleid is erop gericht de landschappelijke waarden en functies te behouden en te
versterken, zodat een aantrekkelijk cultuurlandschap gerealiseerd wordt die fungeert als ‘tuin’ voor de
omringende steden en dorpen. Een landschappelijke inpassing dient derhalve onderdeel uit te maken van het
bouwplan. Die landschappelijke inpassing is toegevoegd als bijlage 2 aan onderhavige ruimtelijke
onderbouwing (zie ook paragraaf 5.2.5).




4.3     Gemeentelijk beleid

4.3.1    Omgevingsvisie 2016
De gemeente Sittard-Geleen heeft op 15 december 2016 de 'Omgevingsvisie 2016' vastgesteld. Binnen de
Omgevingsvisie wordt gesteld dat het uitstekende vestigingsklimaat zorgt dat ondernemend initiatief de
ruimte krijgt om zich in Sittard-Geleen thuis, gewaardeerd en gestimuleerd te voelen. Ook is het voor een
duurzame stedelijke economie noodzakelijk om midden- en kleinbedrijf, en in feiten elke vorm van
ondernemerschap in de gemeente te stimuleren. Meer ondernemerschap en bedrijven leiden tot meer banen,
meer inwoners en meer draagvlak voor voorzieningen.
Op basis van de 'Omgevingsvisie 2016' ligt onderhavige locatie in het 'groene hart'. Het 'groene hart' van de
gemeente, met haar open coulisselandschap afgewisseld met kleine dorpen en buurtschappen, heeft open
landschappelijke kwaliteit en daarmee is het aantrekkelijke woonklimaat bewaard gebleven. In het
noordwestelijke deel van de gemeente is sprake van een grootschalig agrarisch cultuurlandschap.
Voorliggende locatie ligt in dit grootschalige landschap aan de rand van het open coulisselandschap en
wordt aan zowel de noord-, west- (beide op 150 meter afstand) als zuidzijde (op 250 meter afstand) omringd
door robuuste vormen van beplanting. Het voornemen voorziet in het vergroten van de bebouwing ter plekke,
in schaal en maat passend bij de bestaande bebouwing, waarbij geen sprake is van grootschalige
uitbreiding. De openheid van het landschap wordt daarmee niet aangetast en is het voornemen niet strijdig
met de omgevingsvisie 2016.


In dit kader is een uitbreiding buiten het bouwvlak niet bezwaarlijk wanneer het landschap wordt
gecompenseerd en daarmee een bijdrage kan leveren aan de versterking van de landschappelijke structuur en
de verbetering hiervan. De omgevingsvisie vraagt dus om een betere landschappelijke inpassing van 'rode'
functies in de stad-landzones. In de stad-land zones ontstaat een nieuw type landschap waarbij rode en




18                                   omgevingsvergunningSwentiboldweg 13 te Geleen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>groene elementen elkaar versterken. Dit is verder uitgewerkt in paragraaf 5.2.5 van onderhavige
onderbouwing.




Uitsnede ligging projectlocatie in zone 'groene hart'

4.3.2    Nota Ruimtelijke Kwaliteit
Op 20 maart 2021 heeft de raad van de gemeente Sittard-Geleen de Nota Ruimtelijke Kwaliteit vastgesteld.
Met die nota geeft de gemeente sturing aan bouwplannen om zo de ruimtelijke kwaliteit in de omgeving te
waarborgen. Met deze nota anticipeert de gemeente op de over een jaar van kracht zijnde nieuwe
Omgevingswet. De doel van deze nota is het vertalen, waarborgen en versterken van de ruimtelijke kwaliteit in
de gebouwde omgeving.
Onderhavig projectgebied is gelegen in het 'open coulisselandschap' met een kenmerkende afwisseling van
open gebieden, bomenlaantjes, landwegen en kleine dorpen. Het uiterlijk van dit cultuurlandschap is
historisch gegroeid. Een veelheid aan cultuurhistorische elementen is nog herkenbaar. De verkaveling van dit
landschap is grootschalig.




                                       omgevingsvergunningSwentiboldweg 13 te Geleen                       19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>Uitsnede kaart 'Landschappen' Nota Ruimtelijke Kwaliteit gemeente Sittard-Geleen met aanduiding projectgebied
Voorliggend plan is door de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit getoetst aan de hand van de vaste criteria
en de gebiedskarakteristieken zoals vastgesteld in de Nota Ruimtelijke Kwaliteit.
De commissie is van oordeel dat onderhavig ontwerp voor het uitbreiden van de agrarische bedrijfsgebouwen
voldoet aan redelijke eisen van welstand. Zoals in het eerder advies is aangegeven gaat de commissie, gelet
op de bestaande situatie, akkoord met uitvoering in hetzelfde industrieel aandoende plaatmateriaal. De
suggestie om een houten gevelbekleding te overwegen blijft evenwel van toepassing.

4.3.3    Conclusie gemeentelijk beleid
Gelet op vorenstaande uiteenzetting van het gemeentelijke beleid wordt geconcludeerd dat onderhavige
project niet strijdig is met dit beleid.




20                                   omgevingsvergunningSwentiboldweg 13 te Geleen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 5                       Omgevingsaspecten
Bij de realisering van een project moet rekening worden gehouden met diverse aspecten uit de omgeving die
een negatieve invloed kunnen hebben op het projectgebied. Dit geldt omgekeerd ook voor de uitwerking die het
project heeft op zijn omgeving.


5.1       Milieutechnische aspecten

5.1.1    Bodem
Indien sprake is van een planologische functiewijziging en/of het realiseren van en nieuwe verblijfsruimten,
dient te worden bezien of de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem ter plekke geschikt is voor het
voorgenomen gebruik. Onderhavig project (uitbreiding werktuigenberging) realiseert geen verblijfsruimte
waarin structureel meer dan twee uur per dag mensen zullen verblijven. Derhalve is bodemonderzoek niet aan
de orde. Daarnaast is in het kader van het bouwen van een nieuwe loods binnen het projectgebied recent een
verkennend bodem- en asbestonderzoek uitgevoerd waarbij geen verontreinigingen zijn aangetroffen.
Conclusie bodem
Gelet op vorenstaande vormt het aspect bodem geen belemmering voor het voorgenomen project.

5.1.2    Geluid
De Wet geluidhinder (Wgh) biedt vooral in het ruimtelijke spoor bescherming tegen (spoor)weglawaai en
industrielawaai van inrichtingen gelegen op een gezoneerd industrieterrein. In de Wet geluidshinder wordt
een beperkt aantal typen objecten beschermd. De Wet geluidhinder beschermt de volgende objecten:
      woningen
      andere geluidgevoelige gebouwen
      geluidgevoelige terreinen.

Een werktuigenberging is op grond van de Wet geluidhinder géén zogenaamde geluidgevoelige object.
Akoestisch onderzoek behoeft in dat geval niet plaats te vinden.
Conclusie geluid
Gelet op vorenstaande vormt het aspect geluid geen belemmering voor voor het voorgenomen project.

5.1.3    Milieuzonering
Milieuzonering zorgt ervoor dat nieuwe bedrijven een passende locatie in de nabijheid van woningen krijgen
en dat (andersom) nieuwe woningen op een verantwoorde afstand van bedrijven gesitueerd worden.
Onderhavige project voorziet niet in toevoeging van nieuwe bedrijvigheid. Er wordt uitsluitend een
werktuigenberging voor het stallen van bestanad materieel gebouwd. Daarnaast bevinden zich in de omgeving
van de uitbreiding van de werktuigenberging geen woningen van derden en/of andere gevoeilige objecten. Het
aspect milieuzonering is derhalve niet aan de orde.
Conclusie milieuzonering
Gelet op vorenstaande vormt het aspect milieuzonering geen belemmering voor het voorgenomen project.

5.1.4     Luchtkwaliteit
Sinds 15 november 2007 zijn de belangrijkste bepalingen inzake de luchtkwaliteit opgenomen in hoofdstuk 5,
titel 5.2 van de Wet milieubeheer (hierna ook: Wm). Omdat de luchtkwaliteitseisen op zijn genomen in titel
5.2 van de Wm, staat deze ook wel bekend als de 'Wet luchtkwaliteit'.




                                     omgevingsvergunningSwentiboldweg 13 te Geleen                          21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>Het doel van titel 5.2 Wm is om de mensen te beschermen tegen de negatieve gevolgen van
luchtverontreiniging op hun gezondheid. In de wet- en regelgeving zijn de richtlijnen uit de Europese
regelgeving opgenomen, waaraan voorgenomen ontwikkelingen dienen te voldoen.
Onderhavig project voorziet in uitbreiding van een berging voor werktuigen en impliceert geen toename van
de luchtverontreiniging.
Conclusie luchtkwaliteit
Gelet op vorenstaande vormt het aspect luchtkwaliteit geen belemmering voor het voorgenomen project.

5.1.5    Externe veiligheid
Het beleid in het kader van de externe veiligheid is gericht op het beperken en beheersen van risico's voor de
omgeving voor wat betreft handelingen met gevaarlijke stoffen. Deze handelingen kunnen zowel betrekking
hebben op het gebruik, de opslag en de productie van gevaarlijke stoffen, als op het vervoer van deze stoffen.
Uit het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) en de richtlijnen voor het vervoer van gevaarlijke stoffen,
vloeit de verplichting voort om in het kader van ruimtelijke plannen in te gaan op de risico's in het
projectgebied als gevolg van handelingen met gevaarlijke stoffen. Deze risico's worden beoordeeld op twee
soorten risico: het groepsrisico en het plaatsgebonden risico.
Plaatsgebonden risico
Het plaatsgebonden risico beschrijft de kans dat een onbeschermd individu in een jaar komt te overlijden als
gevolg van een ongeval met gevaarlijke stoffen. Het plaatsgebonden risico wordt uitgedrukt in
risicocontouren rondom de risicobron. Voorbeelden van risicobronnen zijn bedrijven, wegen en spoorlijnen.
De 10-6-contour is de maatgevende grenswaarde, binnen welke contour geen kwetsbare objecten mogen
worden opgericht.
Groepsrisico
Het groepsrisico beschrijft de kans dat een groep van 10 of meer personen tegelijkertijd komt te overlijden als
gevolg van een ongeval met gevaarlijke stoffen. Dit risico geeft een indicatie van de maatschappelijke
ontwrichting in geval van een ramp. Het groepsrisico wordt uitgedrukt in een grafiek. In het Bevi is een
verantwoordingsplicht binnen het invloedsgebied opgelegd, i.c. het gebied binnen de zogenaamde
1%-letaliteitsgrens, zijnde de afstand vanaf een risicobedrijf waarop nog slechts 1% van de blootgestelde
mensen in de omgeving overlijdt bij een ongeval op het risicobedrijf.
Voor elke verandering van het groepsrisico, dit kan een af- of toename zijn, in het invloedsgebied moet
verantwoording worden afgelegd. Deze verantwoording ziet toe op de wijze waarop de toelaatbaarheid van de
verandering van het groepsrisico in de besluitvorming is betrokken. Samen met de hoogte van het
groepsrisico, worden ook andere aspecten meegewogen in de beoordeling van het groepsrisico. Hieronder
vallen onder meer de zelfredzaamheid en de bestrijdbaarheid van een calamiteit.
Risicovollebronnen
Ten behoeve van de beoordeling van de voor onderhavige kwetsbare objecten mogelijke externe
veiligheidsrisico's, is de Risicokaart Limburg geraadpleegd. Op de risicokaart is informatie opgenomen over
transportroutes, buisleidingen, en risicovolle inrichtingen.
Onderhavig project voorziet in de uitbreiding van een berging voor werktuige. Er is derhalve geen sprake van
het realiseren van een zogenaamd kwetsbaar object. Daarnaast zal de personendichtheid niet toenemen
doorde realisatie van onderhavig project. Voorts vormen de risicobronnen in de omgeving geen belemmering
voor het project rekening houdend met het huidige planologisch aanvaardbare berekende risico in de
omgeving.
Conclusie externe veiligheid
Gelet op vorenstaande vormt het aspect externe veiligheid geen belemmering voor het voorgenomen project.




22                                     omgevingsvergunningSwentiboldweg 13 te Geleen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>5.2     Overige ruimtelijke aspecten

5.2.1    Archeologie
Archeologische waarden zijn bij wet beschermd. Daaromtrent zijn in de Erfgoedwet bepalingen opgenomen
die de gemeenteraad in acht moet nemen. Voor onderhavig projectgebied is de archeologische verwachtings-
en beleidsadvieskaart van de gemeente Sittard-Geleen geraadpleegd.




Uitsnede archeologische verwachtings- en beleidsadvieskaart gemeente Sittard-Geleen met aanduiding
projectlocatie
Op grond van de archeologische verwachtingskaart is onderhavige projectlocatie gelegen in een gebied
gekenmerkt als 'Lage verwachting voor droge landschappen, provinciaal aandachtsgebied'. In de beleidsnota
'Archeologie en monumenten Gemeente Sittard-Geleen' is opgenomen dat voor deze categorie voor het
verstoringsoppervlak een ondergrens van 10.000 m² wordt gehanteerd. De beoogde projectontwikkeling is
sprake van een bodemverstoring van 235 m². Derhalve wordt de ondergrens niet overschreden.
Op basis van de Erfgoedwet geldt echter de verplichting dat, indien tijdens toekomstige graafwerkzaamheden
desondanks archeologische materialen en/of sporen aangetroffen worden aangetroffen, deze per direct
gemeld dienen te worden bij de gemeente Sittard-Geleen.




                                     omgevingsvergunningSwentiboldweg 13 te Geleen                       23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>Conclusie archeologie
Gelet op de beperkte afmetingen van de beoogde ingreep ten behoeve van het project vormt het aspect
archeologie geen belemmering voor voorliggend voornemen.

5.2.2   Kabels en leidingen
Door de projectlocatie lopen geen boven- en/of ondergrondse leidingen. Er is op dat gebied derhalve geen
sprake van bijbehorende (planologische) beschermingszones en/of belangen van derden op dit punt.
De aanwezigheid van kabels en leidingen met betrekking tot de nutsvoorzieningen in de omgeving is evident.
Bij het nader uitwerken van mogelijke aansluitingen, dient met de verschillende netwerkbeheerders contact te
worden opgenomen.
Conclusie kabels en leidingen
Gelet op vorenstaande vormt het aspect kabels en leidingen geen belemmering voor het voorgenomen project.

5.2.3    Verkeer en parkeren
Verkeersstructuur
Beoordeeld dient te worden of de projectontwikkeling gevolgen heeft voor de verkeersstructuur,
-doorstroming, -afwikkeling, en -veiligheid. Vooraleerst worden geen nieuwe in-/uitritten op de openbare weg
gerealiseerd. Gebruik kan worden gemaakt van de bestaande aansluiting.
Parkeren
Voor de inrichting van de parkeervoorzieningen op eigen terrein wordt parkeernormensystematiek van de
gemeente Sittard-Geleen gehanteerd. Hierbij is rekening gehouden met de totale parkeerbehoefte van het hele
perceel.
PARKEER ANALYSE (Zone rest gemeente)
Bestaand
Woning                                                                                       = 1,7 p.p.
Arbeidsextensief en bezoekers extensief 0,8 / 100m² bvo (1937 m²)                            = 15,5 p.p.
                                                                                      Totaal = 17,2 p.p.
Nieuw
Woning                                                                                      = 1,7 p.p.
Arbeidsentensief en bezoekers extensief 0,8 / 100 m² bvo (2.172 m²)                         = 17,4 p.p.
                                                                                      Totaal = 19,1 p.p. (afgerond 19)
Conclusie
Na de uitbreiding zullen er in totaliteit 19 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar moeten zijn.
Voor de bedrijfsvoering van het akkerbouwbedrijf zelf zijn 5 vast parkeerplaatsen voldoende. In de huidige
situatie is hiervoor afdoende parkeerruimte beschikbaar op eigen terrein (op het voorterrein). De 14 extra
parkeerplaatsen van de in totaal benodigde 19 parkeerplaatsen zijn nodig in verband met de
parkeernormennota en niet direct voor de uitoefening van het akkerbouwbedrijf. De volgens deze nota extra
benodigde parkeerplaatsen zijn op de tekening hieronder gestippeld ingetekend. In het renvooi is voor deze
parkeerplaatsen verwezen naar de parkeernormennota: 'Extra parkeerplaatsen overeenkomstig de Nota
parkeernormen Sittard-Geleen. Deze extra parkeerplaatsen zijn niet nodig voor de uitoefening van het
akkerbouwbedrijf inclusief verlengde werktuigenberging'.




24                                    omgevingsvergunningSwentiboldweg 13 te Geleen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>Situatietekening met aanduiding parkeerplaatsen (kleur lichtbruin)
Conclusie verkeer en parkeren
Gelet op vorenstaande vormt het aspect verkeer en parkeren geen belemmering voor het voorgenomen project.

5.2.4   Waterhuishouding
Vanaf 1 november 2003 zijn de overheden wettelijk verplicht om alle ruimtelijke plannen, die van invloed zijn
op de waterhuishouding, voor advies voor te leggen aan de waterbeheerders. Tot juli 2004 kwam het voor dat
voor de watertoets verschillende waterbeheerders (waterschapsbedrijf, waterschap, provincie en
Rijkswaterstaat) apart moesten worden benaderd. Die gaven dan afzonderlijke wateradviezen. Dat zorgde
voor veel onduidelijkheid en papieren rompslomp. Daarom hebben de Limburgse waterbeheerders
afgesproken om alle aanvragen in het hun betreffende gebied af te handelen via één loket: het zogenaamde
watertoetsloket. Het loket is ondergebracht bij het waterschap.
Om te bepalen of een plan aan het watertoetsloket moet worden voorgelegd, is de 'digitale watertoets'
ontwikkeld. Door middel van het intekenen van het projectgebied en het beantwoorden van vragen wordt
bepaald welke procedure van toepassing is.
Sinds de nieuwe keur van april 2019 dienen alle plannen te worden voorgelegd aan het waterschap Limburg.




                                      omgevingsvergunningSwentiboldweg 13 te Geleen                        25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>Het waterschap geeft haar advies over de plannen.
Afvalwater
Als gevolg van onderhavig project (uitbreiding werktuigenberging met circa 235 m2) komt geen afvalwater
vrij. Overig afvalwater wordt overigens geloosd op de gemeentelijke riolering van de gemeente Sittard-Geleen.
Vanuit milieuhygiënisch oogpunt is het afvoeren van afvalwater via de gemeentelijke riolering vereist en
daarmee tevens de beste optie.
Hemelwater van onverhard en semi-verhard terrein
Het hemelwater dat valt op de onverharde en semi-verharde terrein delen binnen het projectgebied zal, zo
nodig na beperkte oppervlakkige afstroming, rechtstreeks infiltreren in de bodem.
Hemelwater (dak) verhardingen
Het streven is om bij nieuwbouw 100% van het verharde oppervlak af te koppelen van de gemeentelijke
riolering. Daarbij is het streven om alles zoveel mogelijk klimaat adaptief aan te leggen. Het hemelwater dat
valt op de nieuwe (dak)verharding zal worden opgevangen en worden afgevoerd naar een op eigen grond te
realiseren wadi.
Hemelwaterhoeveelheden
Op basis van de nieuwe Keur van het Waterschap Limburg per 1 april 2019 dient een te realiseren
hemelwatervoorziening te worden gedimensioneerd op een extreme bui van met een neerslaghoeveelheid van
80 millimeter in 2 uur, met een noodoverlaat. Om te beoordelen hoeveel hemelwater, afkomstig van nieuw te
realiseren dak- en erfverharding, moet worden afgevoerd, dient gerekend te worden met vorenstaande
kengetallen.
Bij een uitbreiding van het dakoppervlak met circa 235 m2 dient 235 x 80/1.000 = 19 m3 water te worden
opgevangen.
Gelet op de grootte van het terrein is afdoende ruimte beschikbaar op eigen terrein voor een adequate
waterhuishoudkundige maatregelen en voorzieningen. Die wateropvangvoorziening is opgenomen op het
landschappelijk inpassingsplan (zie Bijlage 2, LIP Swentiboldweg 13 Geleen; d.d. 8 november 2022). Op de
aansluitend aan de bouwkavel gelegen landbouwgrond wordt een wadi met een diepte van 30 cm aangelegd
met een oppervlakte van circa 350 m2. In die wadi kan eenvoudigweg 19 m3 water worden geborgen.
Ook de bestaande bebouwing is afgekoppeld van de riolering. Dat water wordt geloosd op een bestaande
infiltratievoorziening en op de nieuwe wadi. Die voorziening en zijn groot genoeg om ook het water op te
vangen dat valt op de bestaande bebouwing.
Conclusie waterhuishouding
Gelet op vorenstaande vormt het aspect water geen belemmering voor het voorgenomen project.

5.2.5    Natuur en landschap
Per 1 januari 2017 is de Wet natuurbescherming (hierna: Wnb) in werking getreden. Deze wet vervangt de
Natuurbeschermingswet 1998, de Boswet en de Flora- en faunawet.
Natura 2000
Natura2000 is een Europees netwerk van beschermde natuurgebieden. In Natura2000 gebieden worden
bepaalde diersoorten en hun natuurlijke leefomgeving beschermd door de biodiversiteit te behouden.
Natura2000 gebieden worden beschermd door de Wet natuurbescherming (Wnb). Onderhavig projectgebied
is op een afstand van ruim 2,0 kilometer gelegen van het meest nabijgelegen Natura2000 gebied 'Grensmaas'.




26                                    omgevingsvergunningSwentiboldweg 13 te Geleen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>Uitsnede kaart 'Natura2000 gebieden' POL2021 met aanduiding projectgebied
Effecten kunnen in beginsel alleen optreden door zogenaamde externe werking, waarbij veranderingen en
activiteiten binnen het plangebied kunnen leiden tot veranderingen van de milieusituatie in de
natuurgebieden; in onderhavig plan betreft dit de uitstoot van stikstof als gevolg van het plan. Voor projecten,
zoals onderhavig bouwplan, betekent dit dat moet worden beoordeeld of een natuurvergunning is vereist als
gevolg van de uitstoot van stikstof tijdens de bouw- en de gebruiksfase. Blijkt uit bovenstaande beoordeling
dat geen natuurvergunning is vereist, dan kan volstaan worden met de aanvraag van een
omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen. Het aspect natuur vormt dan geen belemmering voor de
uitvoering van het project.
Uit de berekeningen met AERIUS (zie Bijlage 3) blijkt dat er geen sprake is van stikstofdepositie op, voor
stikstof gevoelige, natuurgebieden. De depositie bedraagt 0,00 mol potentieel zuur/ha/jaar. De uitkomsten
van de AERIUS berekening geven geen aanleiding een Wnb-vergunning aan te vragen of een verklaring van
geen bedenkingen te vragen vanwege mogelijke effecten op N2000-gebieden.
Natuurnetwerk
Blijkens de kaart 'Natuur' van de Omgevingsverordening Limburg is onderhavig projectgebied niet gelegen
binnen het 'Natuurnetwerk'.




                                      omgevingsvergunningSwentiboldweg 13 te Geleen                           27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>Kaart ‘Natuur’ OvL2014 met aanduiding projectlocatie
Landschappelijk inpassingsplan
Op basis van de POVI en OvL ligt de projectlocatie niet binnen het natuurnetwerk of het Nationaal Landschap
Zuid-Limburg. Echter, dit laat onverlet dat door de ligging in het buitengebied de ruimtelijke kwaliteit van
belang is en inpassing onderdeel uit biedt te maken van goede ruimtelijke ordening. In het kader van
voorliggend projectontwikkeling is dan ook een landschappelijk inpassingsplan uitgewerkt.
Voorliggende locatie ligt in het grootschalige agrarische cultuurlandschap aan de rand van het open
coulisselandschap zoals benoemd in de Omgevingsvisie 2016 en wordt aan zowel de noord-, west- (beide op
150 meter afstand) als zuidzijde (op 250 meter afstand) omringd door robuuste vormen van beplanting. Het
voornemen voorziet in het vergroten van de bebouwing ter plekke, in schaal en maat passend bij de
bestaande bebouwing, waarbij geen sprake is van grootschalige uitbreiding. Het toevoegen van grootschalige
beplanting is dan ook niet wenselijk. Hiermee zou de openheid verder worden aangetast. Door het aansluiten
op de bestaande landschapselementen ter plekke, wordt de projectlocatie als één landschappelijke eenheid
benadrukt en wordt het landschap goed leesbaar.




28                                   omgevingsvergunningSwentiboldweg 13 te Geleen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>Landschappelijk inpassingsplan Swentiboldweg 13 te Geleen
Flora & fauna
In de Wet natuurbescherming zijn de onderdelen uit de Europese Habitatrichtlijn en onder meer de
Vogelrichtlijn, die de bescherming van soorten betreft, geïmplementeerd. De wet biedt ook het kader voor de
bescherming van inheemse dier- en plantensoorten die geen bescherming genieten op grond van de
Habitatrichtlijn. Er gelden een aantal verboden ter bescherming van beschermde dier- en plantensoorten.
Artikel 1.11 Wet natuurbescherming voorziet in een algemene verplichting voor een ieder om voldoende zorg
te dragen voor Natura 2000-gebieden, bijzondere nationale natuurgebieden en voor in het wild levende dieren
en planten en hun directe leefomgeving.
Uit raadpleging van de beschikbare provinciale natuurgegevens zijn binnen of rond de projectlocatie geen
recente waarnemingen gedaan van beschermde flora en/of fauna. Mochten er toch diersoorten in het
projectgebied voorkomen dan zullen dit algemene soorten zijn waarvoor de lichtste vorm van bescherming
geldt.
Conclusie natuur en landschap
Gelet op vorenstaande vormt het aspect natuur en landschap geen belemmering voor het voorgenomen
project.




                                     omgevingsvergunningSwentiboldweg 13 te Geleen                            29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>30   omgevingsvergunningSwentiboldweg 13 te Geleen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 6                       Afweging van belangen en
conclusies
Voorliggend voornemen voorziet in het bouwen van een uitbreiding aan een bestaande werktuigenberging aan
de Swentiboldweg 13 te Geleen. Op grond van het geldende bestemmingsplan ‘Buitengebied Born-Geleen’ is
het bouwen van gebouwen buiten het bouwvlak, binnen de bestemming 'Agrarisch' in strijd met het
bestemmingsplan.
Middels artikel 2.12 lid 1, sub 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) kan medewerking
worden verleend om voorliggend initiatief mogelijk te maken. De aanvraag dient te worden aangevuld met een
ruimtelijke onderbouwing waarin wordt ingegaan op het beleid en de diverse relevante omgevingsaspecten en
daarmee wordt aangetoond dat voorliggend project vanuit oogpunt van een goede ruimtelijke ordening niet
bezwaarlijk is.
Tegen de realisering van het project bestaat vanuit ruimtelijk en stedenbouwkundig oogpunt geen bezwaar
aangezien aan de volgende uitgangspunten c.q. randvoorwaarden wordt voldaan:
    het project is niet strijdig met het Rijks-, provinciale en regionale beleid;
    het project past binnen het gemeentelijke beleid en voldoet aan de door de gemeente gestelde
    randvoorwaarden;
    door de realisering van het project treden er geen conflicterende belangen op ten aanzien van bedrijven
    en woningen in de omgeving;
    de milieuaspecten bodem, geluid, milieuzonering, luchtkwaliteit en externe veiligheid vormen geen
    beletsel voor de realisatie van het project;
    het project heeft geen negatieve invloed op de aspecten archeologie, kabels en leidingen, verkeer en
    parkeren, waterhuishouding, en natuur en landschap;
    de financiële consequenties van het project worden volledig gedragen door de initiatiefnemer.

Op grond van vorenstaande overwegingen kan worden geconcludeerd dat het voorgenomen project, namelijk
het bouwen van uitbreiding van een werktuigenberging op de locatie Swentiboldweg 13 te Geleen niet
bezwaarlijk is.




                                     omgevingsvergunningSwentiboldweg 13 te Geleen                            31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>