<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>  Raadsavond                          4 oktober 2021
  Zaaknummer                          32470
  Portefeuillehouder                  Y. Peters-Adrian
  Opsteller                           M. van der Weide Cezarini, mvanderweide-
                                      cezarini@kaagenbraassem.nl
  Onderwerp                           Bestemmingsplan “Voorweg 169 Nieuwe Wetering”


Beslispunten
1. Het bestemmingsplan ‘Voorweg 169 Nieuwe Wetering’
   (NL.IMRO.1884.BPVOORWEG169-ONT1) vast te stellen.
2. Geen exploitatieplan voor dit plangebied vast te stellen.


Wat willen we bereiken
Het vaststellen van een publiekrechtelijk kader om in het plangebied een woning mogelijk te
maken.

Wat gaan we daarvoor doen
Dit publiekrechtelijk kader moet vastgesteld worden om ter plaatse een woning te kunnen
realiseren. Om de financiële risico’s voor de gemeente af te dekken, is een anterieure
overeenkomst gesloten met de aanvrager.




                                                                               Pagina 1 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Inleiding
Initiatiefnemer wil in het plangebied bekend als Voorweg 169 te Nieuwe Wetering een
tweede woning bouwen, die zich voegt in het bebouwingslint van de Achterweg. Voorliggend
ontwerpbestemmingsplan op aanvraag is een nadere uitwerking van een eerder door
initiatiefnemer ingediend principeverzoek waar op 14 mei 2020 een positief besluit op is
genomen. Op grond van artikel 1.3.1. van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) heeft het plan
vanaf donderdag 29 april 2021 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Er zijn in die
periode geen zienswijzen binnengekomen.

Onderbouwing
In het vigerende bestemmingsplan ‘Nieuwe Wetering’ (vastgesteld d.d. 18 augustus 2019)
heeft het perceel de bestemming ‘Wonen’ (W) en de dubbelbestemming ‘Archeologische
Waarden’. De beoogde woning past binnen de bestemming ‘Wonen’ (W), echter zijn de
gronden niet voorzien van een bouwvlak. Door middel van voorliggend
ontwerpbestemmingsplan op aanvraag wordt een nieuw juridisch-planologisch kader
gecreëerd waardoor de woning gerealiseerd kan worden.

In stedenbouwkundige zin moet er bij het realiseren – d.w.z. het stedenbouwkundig inpassen
- van een woning sprake zijn van een gebiedseigen ontwikkeling, passend bij de schaal en
aard van het landschap, waarbij bestaande structuren en kwaliteiten als gevolg van die
inpassing niet of nauwelijks veranderen. Voorliggend voornemen voldoet aan dit criterium.

Tevens dienen nieuwbouwplannen aan te sluiten op de vraag en de behoefte van de kern en
bij alle nieuwbouwplannen is een kwalitatieve en kwantitatieve onderbouwing van het
bouwprogramma verplicht, ook in verband met regionaal en provinciaal beleid. Zowel de
Omgevingsvisie als de Nota Inbreidingslocaties sluiten initiatieven als deze op voorhand niet
uit. Een toevoeging van een woning in het landelijk milieu binnen de regio Holland Rijnland is
te verantwoorden. Wel dient de aanvrager op grond van de Nota Vereveningsfonds een
afdracht sociale woning te voldoen. Deze afdrachtsverplichting wordt gewaarborgd in de
anterieure overeenkomst.

Uitvoering
Kosten
Er worden leges volgens de legesverordening geheven.

Participatie en tijdlijn
De initiatiefnemer heeft de direct omwonenden geïnformeerd over de plannen ten tijde van
het principeverzoek. De ontvangen reacties waren volgens de initiatiefnemer allen positief en
hebben dan ook niet geleid tot aanpassingen in het ontwerp (zie hiervoor paragraaf 7.2.
participatie in de toelichting van het bestemmingsplan).

     • vaststelling gemeenteraad
     • publicatie
     • zes weken ter inzage
     • bij geen beroep, onherroepelijk

     • aanvraag omgevingsvergunning



Risico’s
Aan dit voorstel zijn geen risico’s verbonden. De risico’s voor de wijziging van het
bestemmingsplan komen door middel van de anterieure overeenkomst voor rekening van de
initiatiefnemer.

                                                                                 Pagina 2 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Duurzaamheid
Niet van toepassing.

Evaluatie
Niet aan de orde.


Roelofarendsveen, 13 april 2021
Burgemeester en wethouders van Kaag en Braassem,
de gemeentesecretaris,          de burgemeester,
M.E. Spreij                     mr. K.M. van der Velde-Menting




Bijlagen behorend bij het voorstel
Toelichting met bijlage
Regels
Verbeelding




                                                                 Pagina 3 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>