<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                      B&W-voorstel


Onderwerp             Bestemmingsplan ‘Kerkstraat 1-2, Oude Wetering’
Zaaknr.               493096
Datum
                      24 oktober 2023
B&W-vergadering
Portefeuillehouder    Yvonne Peters-Adrian
Voorbereid door       Cluster Ruimte & Sociaal
Beslispunten          Het raadsvoorstel vast te stellen, waarin wordt voorgesteld:
                      1. De Nota van beantwoording zienswijzen vast te stellen.
                      2. Het bestemmingsplan ‘Kerkstraat 1-2, Oude Wetering’
                          (NL.IMRO.1884.BPKERKSTRAAT1EN2-VAS1) vast te stellen.
                      3. Geen exploitatieplan voor dit plangebied vast te stellen.
Samenvatting          De initiatiefnemers zijn voornemens om op het perceel bekend als Kerkstraat 1 en
                      2 te Oude Wetering elf woningen te realiseren. Hiervoor is een wijziging van het
                      bestemmingsplan nodig. Het initiatief is eerder al eens kenbaar gemaakt door
                      middel van een principeverzoek en het college heeft hier op 22 februari 2022 een
                      positieve grondhouding op ingenomen. Het ontwerpbestemmingsplan is in lijn met
                      het eerdere verzoek. Het college stelt de raad voor het bestemmingsplan en de
                      Nota van beantwoording zienswijzen vast te stellen.
Financiële gevolgen   De financiële gevolgen worden gedekt door middel van een anterieure
/ dekking             overeenkomst. Er worden daarnaast leges geheven volgens de legesverordening.
Openbaarheid          Openbaar
voorstel/besluit
Bijlage(n)                                                                   Openbaarheid
                                                                             O    TNO NAO G

                      •  Nota van beantwoording zienswijzen                X
                      •  Bestemmingsplan: toelichting, regels, verbeelding X
                         en bijlagen
                      • Besluit hogere waarden ODWH                        X
Gemeenteraad          Hoorzitting bestemmingsplannen, datum: 13 november 2023
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Inleiding
De wens van de initiatiefnemers is om elf woningen te realiseren op het perceel Kerkstraat 1-2 in
Oude Wetering. Hiervoor is een wijziging van het bestemmingsplan nodig, want op dit moment
zijn er slechts twee wooneenheden toegestaan. Dit bestemmingsplan voorziet in het ophogen van
het maximale aantal wooneenheden naar ‘11’ en in de noodzakelijke verruiming van de
bouwmogelijkheden.

Het plan heeft reeds als ontwerp ter inzage gelegen. Er zijn in die termijn van zes weken in totaal
vijf zienswijzen ontvangen. Deze zienswijzen zijn samengevat en beantwoord in de Nota van
beantwoording zienswijzen. Enkele punten van de zienswijzen hebben geleid tot minimale
wijzigingen van het bestemmingsplan:
     - De bestemmingsplanregel art. 6.2.3 onder b is aangepast, waarbij ‘de naar de weg
         gekeerde gevel’ is gewijzigd naar ‘de voorgevel’.
     - Aan bestemmingsplanregel art. 11.4 onder a is toegevoegd dat men ‘binnen het
         plangebied’ dient te voorzien in de parkeerbehoefte conform de gemeentelijke Nota
         Parkeernormen 2018.
     - Paragraaf 4.8.1 van de toelichting is tekstueel aangepast.
Daarnaast hebben er, ambtshalve, nog enkele wijzigingen plaatsgevonden:
     - Aan paragraaf 2.2 van de toelichting is toegevoegd dat de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit
         met hun reactie van 3 oktober jl. positief hebben geadviseerd op het ontwerp.
     - De afbeeldingen in paragraaf 2.2 van de toelichting zijn geüpdatet naar het meest recente
         schetsontwerp.
Het plan wordt samen met de Nota van beantwoording zienswijzen voorgelegd aan de raad ter
vaststelling.


Integraliteit

 Bestuurlijk is dit voorstel afgestemd met:                                 Datum stafoverleg
 Yvonne Peters-Adrian                                                       16 oktober 2023

 Ambtelijk is afgestemd met:
 Clustermanager Ruimte & Sociaal




                                                                                        Pagina 2 van 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>