<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Raadsvoorstel
                                                            Raadsvergadering : 18 oktober 2011
                                                            Voorstel : 2011-093
                                                            Agendapunt :
                                                            Zaaknummer : 1894/2011/21510
                                                            Documentnummer : 1894/2011/42398
                                                            Datum : 13 september 2011


Onderwerp

Bestemmingsplan bouw van één Ruimte voor Ruimte Baarloseweg Helden.



Voorstel

      1. De analoge versie van het bestemmingsplan ‘Ruimte voor Ruimte woning HE-048
         Baarloseweg Helden’ vast te stellen overeenkomstig de bijgevoegde toelichting, regels en
         verbeelding;
      2. De digitale versie van het bestemmingsplan ‘Ruimte voor Ruimte woning HE-048
         Baarloseweg Helden’ (IMRO code: NL.IMRO.1894.BPL0028.VA01) en de bijbehorende
         digitale dataset vast te stellen, waarbij gebruik is gemaakt van een kadastrale en GBKN
         ondergrond o_NL.IMRO.1894.BPL0028.VA01.dxf;
      3. Geen exploitatieplan vast te stellen zoals bedoeld in artikel 6.12 Wro.


Inleiding

Op 3 mei 2010 is een principeverzoek ingediend voor het realiseren van een bouwkavel op perceel
gelegen aan de Baarloseweg (ong) te Helden, kadastraal bekend gemeente Helden, sectie W,
nummer 61 (ged). Dit principeverzoek is positief beantwoord. Dit bestemmingsplan voorziet in de
bouw van één Ruimte voor Ruimte woning.



Doelstelling

De bouw van een Ruimte voor Ruimte woning aan de Baarloseweg, kadastraal bekend gemeente
Helden, sectie W, nummer 61 mogelijk te maken.



Argumenten

1.1       De ontwikkeling is ruimtelijk aanvaardbaar
          Het betreft een postzegelplan dat de bouw van één Ruimte voor Ruimte woning mogelijk
          maakt. Nieuwe woningen in het buitengebied zijn in beginsel niet toegestaan, met
          uitzondering van Ruimte voor Ruimte woningen die gelegen zijn in een feitelijk
          bebouwingslint of in een cluster als aangewezen in het gemeentelijk structuurplan. In het
          structuurplan zijn de gronden aangewezen tot "oude verdichte bouwlanden" met een
          nadere aanduiding voor "ontwikkeling bebouwingslinten". Het plan voldoet aan het beleid
          van de gemeente. Ook de uitgevoerde onderzoeken laten verder geen belemmering zien.
          Voorgesteld wordt om in te stemmen met het bestemmingsplan.

Raadsvoorstel                                  1894/2011/42398                                        1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>1.2       De provincie heeft ingestemd met het bestemmingsplan
          Het concept ontwerp-bestemmingsplan is ter vooroverleg naar de Provincie Limburg
          gestuurd. De provincie heeft ingestemd met het bestemmingsplan. Vooroverleg met het
          Rijk en het waterschap is niet nodig gebleken, gelet op het ontbreken van nationale en
          provinciale belangen.


1.3       Er zijn geen zienswijzen ingediend
          Op 14 juni 2011 heeft het college ingestemd met het ontwerp-bestemmingsplan en heeft u
          besloten dat dit ontwerpbestemmingsplan in procedure gebracht kon worden. In dat kader
          heeft het bestemmingsplan vanaf 14 juli jl. zes weken ter inzage gelegen. Gedurende deze
          termijn zijn er geen zienswijzen ingediend.


1.4      Door het College is een hogere grenswaarde verleend.
         Voor het project dient een hogere grenswaarde (op grond van artikel 110a van de
         Wet geluidhinder) te worden verleend, er kan immers niet worden voldaan aan de
         voorkeursgrenswaarde van 48 dB. De bevoegdheid tot vaststelling van een hogere
         grenswaarde berust bij uw college. Het ontwerp van dit hogere grenswaardenbesluit
         is conform artikel 110c van de Wet geluidhinder tegelijkertijd met het
         ontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegd. Met betrekking tot het ontwerp-besluit
         zijn geen zienswijzen ingediend. Voorgesteld wordt dan ook om in te stemmen met
         het besluit hogere grenswaarden.


3.1       Het plan is exploitatieplanplichtig. De kosten zijn echter anderszins verzekerd door middel
          van een anterieure overeenkomst.
          Door middel van het bestemmingsplan wordt één nieuwe woning gerealiseerd. Het plan is
          om die reden exploitatieplanplichtig, tenzij aan het bepaalde in o.a. artikel 6.12 lid 2 Wro
          wordt voldaan. Er geldt geen exploitatieplanplicht wanneer het kostenverhaal anderszins is
          verzekerd. In dit geval is het kostenverhaal anderszins verzekerd als gevolg van het een
          anterieure overeenkomst. De overeenkomst is voorgelegd aan Ruimte voor Ruimte
          Limburg C.V. (initiatiefnemer) en deze heeft ermee in kunnen stemmen. Door het College
          is ingestemd met bovengenoemde anterieure overeenkomst.


Kanttekeningen

n.v.t.

Financiën

Op onderhavig project is de grondexploitatiewet van toepassing. In de
samenwerkingsovereenkomst die is gesloten met Ruimte voor Ruimte zijn financiële afspraken
gemaakt met betrekking tot planschade en verhaalbaarheid van ambtelijke kosten. Voorgaande
overeenkomst dient eveneens als planschadeverhaalsovereenkomst.



Communicatie

Het vastgestelde bestemmingsplan wordt gedurende zes weken ter inzage gelegd. Tevens is het
plan digitaal raadpleegbaar via de gemeentelijke website en op www.ruimtelijkeplannen.nl.
Gedurende de beroepstermijn kunnen belanghebbenden die zienswijzen hebben ingediend (of dat
niet-verwijtbaar hebben nagelaten) beroep indienen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de
Raad van State.




Raadsvoorstel                                  1894/2011/42398                                           2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Burgemeester en wethouders van de gemeente Peel en Maas,




de gemeentesecretaris/directeur,                      de burgemeester,
drs. H. Mensink                                       W.J.G. Delissen-van Tongerlo


Behandelend portefeuillehouder(s): Hermans

Bijlage(n):
    1. Het vast te stellen bestemmingsplan ‘Ruimte voor Ruimte woning HE-048 Baarloseweg
        Helden’

Ter inzage:
Het vastgestelde bestemmingsplan wordt gedurende zes weken ter inzage gelegd.




Raadsvoorstel                            1894/2011/42398                                   3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>