<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Raadsvoorstel
                                                           Raadsvergadering : 20 december 2011
                                                           Voorstel : 2011-133
                                                           Agendapunt : <###>

                                                           Zaaknummer : 1894/2011/54768
                                                           Documentnummer : 1894/2011/54768
                                                           Datum : 15 november 2011


Onderwerp
Grondprijzen 2012



Voorstel
   1. Vast te stellen om de grondprijzen voor 2012 ten opzichte van 2011 niet te verhogen of te
       verlagen
     2. Vast te stellen om het college van B&W te mandateren om in specifieke gevallen af te
        wijken van de grondprijzen voor 2012, in het jaar 2012 en uw raad hierover indien het zich
        voordoet te informeren.


Inleiding
Op 29 maart 2011 heeft uw raad de grondprijzen voor 2011 vastgesteld. De financiële crisis en het
vastzitten van de woningmarkt maakt dat de verkopen traag lopen. Hiervoor dient voor het jaar
2012 de grondprijzen al dan niet herzien te worden. Hierbij moet rekening worden gehouden met
de grondexploitatieberekeningen van de actieve lopende projecten en met de huidige
economische crisis.

In bijlage 1 treft uw raad de regionale vergelijking aan voor het jaar 2012

Doelstelling
Inzicht geven over de grondprijzen voor het jaar 2012


Relatie (programma)begroting
Dit voorstel draagt bij aan de realisatie van de volgende doelstelling en uitvoeringsafspraak uit de
(programma)begroting: 1.1 Ruimtelijke ontwikkeling, uitvoering te geven aan de Kadernota
Grondbeleid 2010-2014, het verschaffen van inzicht in de grondprijzen voor het jaar 2012 door het
laten vaststellen van de grondprijzen voor het jaar 2012 door de raad.



Argumenten
1.1 Door de economische crisis is de afzet van bouw- en bedrijfskavels minimaal.
    Door de economische crisis worden momenteel minimaal kavels verkocht van de actieve
    projecten. In de grondexploitatieberekening is dan ook de opbrengstenstijging voor het jaar
    2012 op 0% gezet. Hierdoor is het mogelijk om de grondprijzen te bevriezen.
2.1 Er kunnen situaties voordoen waarin, om maatschappelijke redenen, afgeweken kan worden
    van de vastgestelde grondprijs




Raadsvoorstel                                 1894/2011/54768                                          1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>     Het is denkbaar dat er specifieke situaties in het jaar 2012 voordoen waarbij een (groot)
     maatschappelijk belang in ontwikkeling een rol speelt (sociale ontwikkeling). Uit het
     maatschappelijke oogpunt kan het wenselijk zijn om af te wijken van de vastgestelde
     grondprijs om tot de beoogde ontwikkeling te kunnen komen. Om de voortgang van het project
     te waarborgen wordt aan uw raad voorgesteld om het college van B&W te mandateren om af
     te mogen wijken van de door uw raad vastgestelde grondprijzen. Het college van B&W zal uw
     raad over de afwijking van de grondprijs gemotiveerd informeren.


Kanttekeningen
1.1    Indien uw raad besluit de grondprijzen voor 2012 te verhogen of te verlagen heeft dit
       (financiële )consequenties .
          Bij het verhogen van de grondprijzen
          In vergelijking met de regiogemeenten is het mogelijk om de grondprijzen ietwat te
          verhogen (zie bijlage 1). Dit wordt echter aan uw raad afgeraden omdat de economische
          crisis dit momenteel niet toelaat.


          Bij het verlagen van de grondprijzen
          Indien uw raad de grondprijzen voor 2012 verlaagd ten opzichte van 2011 heeft dit als
          gevolg dat er minder opbrengsten gegenereerd worden die van invloed zijn op de lopende
          actieve grondexploitaties.


Financiën
In de lopende grondexploitaties is al rekening gehouden met het bevriezen van de grondprijzen in
2012. Het bevriezen van de grondprijzen voor het jaar 2012 heeft absoluut geen financiële
gevolgen voor de grondexploitaties de komende jaren. Bij de nulmeting van alle
grondexploitaties in 2010, de begroting voor 2012, de jaarlijkse kosten- en opbrengstenstijgingen
en de meerjarige ramingen in de grondexploitaties tot aan de verwachte einddatum van elk project
is rekening gehouden met het bevriezen van de grondprijzen voor het jaar 2012.


Communicatie
Via de website www.peelenmaas.nl worden de grondprijzen gepubliceerd.


Burgemeester en wethouders van de gemeente Peel en Maas,




de gemeentesecretaris/directeur,                              de burgemeester,
drs. H. Mensink                                               W.J.G. Delissen-van Tongerlo


Behandelend portefeuillehouder(s): Fleuren

Bijlage(n): 1. Regionale vergelijking




Raadsvoorstel                                    1894/2011/54768                                    2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>