<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Hart voor Maasbree
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave



Planregels                                             3

Hoofdstuk1      Inleidende regels                       5
Artikel 1       Begrippen                               5
Artikel 2       Wijze van meten                        16
Hoofdstuk2      Bestemmingsregels                      17
Artikel 3       Maatschappelijk                        17
Artikel 4       Verkeer-Verblijfsgebied                21
Artikel 5       Wonen                                  23
Artikel 6       Waarde - Archeologie 3                 27
Hoofdstuk3      Algemene regels                        31
Artikel 7       Anti-dubbeltelbepaling                 31
Artikel 8       Algemene bouwregels                    32
Artikel 9       Algemene gebruiksregels                34
Artikel 10      Algemene wijzigingsregels              35
Artikel 11      Algemene procedureregels               36
Hoofdstuk4      Overgangs- en slotregels               37
Artikel 12      Overgangsrecht                         37
Artikel 13      Slotregel                              38
Bijlage                                                39
Bijlage 1       Overzicht beroep of bedrijf aan huis   41




            2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Planregels




             3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 1               Inleidende regels




Artikel 1       Begrippen


In deze regels wordt verstaan onder:




1.1     plan:
het bestemmingsplan 'Hart voor Maasbree' van de gemeente Peel en Maas.



1.2     bestemmingsplan:
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1894.BPL0037-ON01
met bijbehorende regels (en bijlage 1 'Overzicht beroep of bedrijf aan huis').




1.3     aanduiding:
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels
regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.



1.4     aanduidingsgrens:
grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.



1.5     achtererfgebied:
erf aan de achterkant en de niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijkant, op meer dan 1,00
meter van de voorkant van het hoofdgebouw.



1.6     ambacht(elijk):
het bedrijfsmatig, geheel of overwegend door middel van handwerk vervaardigen, ver-/bewerken,
herstellen of installeren van goederen, alsook het verkopen en/of leveren, als ondergeschikte activiteit,
van goederen die ter plaatse worden vervaardigd, ver- of bewerkt, ondergeschikt aan de woonfunctie.
Wanneer deze activiteit in een woning en bijbehorende bouwwerken plaatsvindt, dient de omvang van de
activiteit zodanig te zijn dat de woonfunctie in overwegende mate wordt gehandhaafd.




                                                                                            5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>1.7     archeologisch onderzoek:
onderzoek verricht door een dienst, bedrijf of instelling, beschikkend over een opgravingsvergunning ex
artikel 45 van de Monumentenwet (of voor de betreffende werkzaamheden een vergunning heeft van de
minister van OCW) en werkend volgens de kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie (KNA).



1.8     archeologisch monument:
terrein dat op basis van de Monumentenwet 1988 is aangewezen als beschermd archeologisch
monument.



1.9     archeologische verwachting:
de aan een gebied toegekende verwachting in verband met de kans op het voorkomen van
archeologische relicten (resten uit het verleden).



1.10    archeologische waarde:
de aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied voorkomende archeologische
relicten (resten uit het verleden).



1.11    bebouwing:
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouw zijnde.



1.12    bebouwingspercentage:
een in de regels of op de verbeelding aangegeven percentage, dat de grootte van het bouwvlak aangeeft
dat maximaal mag worden bebouwd.



1.13    bed en breakfast:
het bedrijfsmatig en op kleine schaal tegen betaling aanbieden van logies/overnachting in een daarvoor
geschikte woning gericht op het bieden van de mogelijkheid tot een toeristisch en kortdurend verblijf met
ontbijtmogelijkheid. Deze voorziening is nadrukkelijk niet bedoeld voor het laten overnachten van
tijdelijke arbeiders of seizoensarbeiders.



1.14    bedrijf:
een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken, opslaan,
installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten, aan huis
verbonden beroepen daaronder niet begrepen en niet zijnde een seksinrichting.




           6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>1.15    bedrijf aan huis:
het bedrijfsmatig verlenen van diensten cq. het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid, in
tegenstelling tot de beroepsmatige activiteiten, geheel of overwegend door middel van handwerk, dat op
kleine schaal in een woning of bijbehorende bouwwerken wordt uitgeoefend, waarbij de woning in
overwegende mate haar woonfunctie behoudt en de bedrijfsuitoefening een ruimtelijke uitstraling heeft
die in overeenstemming is met de woonfunctie ter plaatse en welke zijn opgenomen in bijlage 1
'Overzicht beroep of bedrijf aan huis'.



1.16    beroep aan huis:
een dienstverlenend beroep dat op kleine schaal in een woning of bijbehorende bouwwerken wordt
uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en de desbetreffende
beroepsuitoefening een ruimtelijke uitstraling heeft die in overeenstemming is met de woonfunctie ter
plaatse en dat is opgenomen in bijlage 1 'Overzicht beroep of bedrijf aan huis'.



1.17    bestaand:
situatie ten tijde van inwerkingtreding van het bestemmingsplan.



1.18    bestemmingsgrens:
de grens van een bestemmingsvlak.



1.19    bestemmingsvlak:
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.



1.20    bevoegd gezag:
bevoegd gezag als bedoeld in artikel 2.4 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.



1.21    bijbehorend bouwwerk:
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend
hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak.



1.22    bodemingreep:
werken of werkzaamheden genoemd in artikel 2, die een bodemverstorende werking kunnen hebben op
het aanwezige archeologisch bodemarchief.




                                                                                            7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>1.23    bouwen:
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een
bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.



1.24    bouwgrens:
de grens van een bouwvlak.



1.25    bouwlaag:
een boven het peil gelegen en doorlopend gedeelte van een gebouw, dat door op gelijke of bij benadering
gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen binnenwerks is begrensd, zulks met inbegrip van de begane
grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder.



1.26    bouwperceel:
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende
bebouwing is toegelaten.



1.27    bouwperceelsgrens:
de grens van een bouwperceel.



1.28    bouwvlak:
een geometrisch bepaald vlak, waarmee de gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde
gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, zijn toegelaten.



1.29    bouwwerk:
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct, hetzij
indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.



1.30    detailhandel:
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen,
verhuren en leveren van goederen aan personen die de goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of
aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, met uitzondering van een
internetwinkel.




           8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>1.31    deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
een door het college van burgemeester en wethouders aan te wijzen deskundige op het gebied van
archeologie. Deze dient in ieder geval te voldoen aan de in de KNA gestelde kwalificaties van senior
archeoloog.



1.32    dienstverlening:
het bedrijfsmatig verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden, waarbij het
publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen.



1.33    diepte bodemingreep:
de diepte van de bodemverstorende ingreep, gemeten ten opzichte van het maaiveld ter plaatse (straat-
of terreinniveau).



1.34    eerstelijnszorg:
de 'rechtstreeks toegankelijke' hulp waarbij elke zorgzoekende zonder beperking een beroep kan doen
op een hulpverlener. Dit kan een huisarts zijn, een thuisverplegende, de tandarts, de psycholoog van
een consultatiebureau, algemeen maatschappelijk werk e.d.



1.35    erf:
al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat
in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw en voor zover het
bestemmingsplan die inrichting niet verbiedt.



1.36    erfafscheiding:
afscheiding welke op een grens tussen twee erven is geplaatst.



1.37    evenement:
een publiekgerichte activiteit die een bijdrage levert aan het culturele, sociale en/of sportieve leven.



1.38    garage:
stalling voor een auto of ander voertuig.



1.39    gebouw:
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden
omsloten ruimte vormt.




                                                                                                 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>1.40     geluidzoneringsplichtige inrichting:
een inrichting, bij welke ingevolge de Wet geluidhinder rondom het terrein van vestiging in een
bestemmingsplan een zone moet worden vastgesteld.



1.41     gevellijn:
de als zodanig aangegeven lijn waar de voorgevel van het hoofdgebouw op moet zijn georiënteerd,
behoudens voor zover uitdrukkelijk anders bepaald in deze regels.



1.42     hartlijn:
het midden van een leiding.



1.43     hoofdgebouw:
een gebouw dat op een bouwperceel door zijn constructie of afmetingen als belangrijkste bouwwerk valt
aan te merken.



1.44     horeca:
het bedrijfsmatig verstrekken van ter plaatse te nuttigen voedsel en dranken, het bedrijfsmatig
exploiteren van zaalaccommodatie en/of het bedrijfsmatig verstrekken van nachtverblijf.



1.45     horeca van categorie 1:
een horecabedrijf, dat qua exploitatievorm aansluit bij winkelvoorzieningen en waar, naast overwegend
niet ter plaatse bereide kleinere etenswaren, in hoofdzaak alcoholvrije drank wordt verstrekt.



1.46     horeca van categorie 2:
een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het verstrekken van maaltijden of
etenswaren die ter plaatse dienen of kunnen worden genuttigd. Daaronder worden begrepen:
a.   cafetaria/snackbar;
b.   fastfood en broodjeszaken;
c.   lunchroom;
d.   konditorei;
e.   ijssalon/-winkel;
f.   koffie- en/of theeschenkerij;
g.   afhaalcentrum;
h.   eetwinkels;
i.   restaurant.




            10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>1.47     horeca van categorie 3:
een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het verstrekken van (alcoholische)
dranken voor consumptie ter plaatse, alsmede het verstrekken van maaltijden of etenswaren die ter
plaatse genuttigd plegen te worden, alsmede de gelegenheid kan bieden tot dansen. Daaronder worden
begrepen:
a.   café;
b.   bar;
c.   grand-café;
d.   eetcafé;
e.   danscafé;
f.   pubs.



1.48     horeca van categorie 4:
een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het bieden van vermaak en ontspanning
(niet zijnde een recreatieve voorziening) en/of het geven van gelegenheid tot de dansbeoefening, al dan
niet met live muziek en al dan niet met de verstrekking van dranken en kleine etenswaren. Daaronder
worden begrepen:
a. discotheek/dancing;
a. nacht-café;
b. zalencentrum (met nachtvergunning), niet zijnde een zaalaccommodatie.



1.49     horeca van categorie 5:
een inrichting die geheel of in overwegende mate is gericht op het verstrekken van nachtverblijf.
Daaronder worden begrepen:
a.   hotel;
b.   motel;
c.   pension;
d.   overige logiesverstrekkers.



1.50     huishouden:
een alleenstaande dan wel twee of meer personen die een duurzame gemeenschappelijke huishouding
voeren of willen voeren.



1.51     inrichting:
een op grond van de Wet milieubeheer als volgt gedefinieerd begrip: "elk door de mens bedrijfsmatig of
in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, ondernomen bedrijvigheid die binnen een zekere begrenzing
pleegt te worden verricht".



1.52     kamerverhuur:
het bedrijfsmatig (nacht)verblijf aanbieden, waarbij de kamerverhuurder ter plaatse het hoofdverblijf heeft.




                                                                                              11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>1.53     kampeermiddel:
a. een tent, tentwagen, een kampeerauto, toercaravan, vouwwagen, camper of huifkar;
b. enig ander onderkomen of enig ander voertuig, gewezen voertuig of gedeelte daarvan, voor zover
   geen bouwwerk zijnde, waarvoor ingevolge artikel 2.1 lid 1a van de Wabo een omgevingsvergunning
   voor het bouwen vereist is, een en ander voor zover genoemde onderkomens of voertuigen geheel of
   gedeeltelijk blijvend zijn bestemd of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor
   recreatief nachtgebruik.



1.54     kantoor:
het bedrijfsmatig verlenen van diensten waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate
rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen.



1.55     logies:
het bedrijfsmatig (nacht)verblijf aanbieden, waarbij de betreffende persoon het hoofdverblijf elders heeft.



1.56     maatschappelijk:
het uitoefenen van activiteiten gericht op de sociale, maatschappelijke, educatieve en openbare
dienstverlening, waaronder:
a.   asielzoekerscentra;
b.   begraafplaatsen;
c.   bibliotheken;
d.   crematoria;
e.   dierenasiel;
f.   dierenpension;
g.   drugsopvang;
h.   gezondheidszorg;
i.   jeugdopvang;
j.   justitiële inrichtingen;
k.   kazerne;
l.   militair oefenterrein;
m.   militaire zaken;
n.   naschoolse opvang;
o.   onderwijs;
p.   openbare dienstverlening;
q.   praktijkruimten;
r.   religieuze voorzieningen;
s.   uitvaartcentra;
t.   verenigingsleven;
u.   welzijnsinstellingen;
v.   zorgboerderijen;
w.   zorginstellingen.




           12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>1.57    mantelzorg:
langdurige zorg die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een
hulpbehoevende door personen uit diens directe omgeving en waarbij de zorgverlening rechtstreeks
voortvloeit uit de sociale relatie en de gebruikelijke zorg van huisgenoten voor elkaar overstijgt.



1.58    nutsvoorziening:
voorzieningen voor op het openbare net aangesloten voorzieningen van algemeen nut, het
telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer en/of het wegverkeer, alsmede containers voor glas,
kleding, plastic etc. .



1.59    omgevingsvergunning:
omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.1 of 2.2 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.



1.60    ondergeschikt:
een functie die qua omvang en uitstraling ten dienste staat van een op dezelfde plaats voorkomende
(hoofd)functie.



1.61    ondergronds bouwen
bouwen beneden peil.



1.62    ondergronds bouwwerk:
een (gedeelte van) een bouwwerk, waarvan de bovenkant van de vloer is gelegen op ten minste 1,75
meter beneden peil.



1.63    overkapping:
een bouwwerk, geen gebouw zijnde, omsloten door maximaal één wand en voorzien van een gesloten
dak, waaronder begrepen een carport en een luifel.



1.64    peil:
a. voor gebouwen waarvan de toegang onmiddellijk aan de weg grenst: de hoogte van de kruin van de
   weg ter plaatse van de hoofdtoegang;
b. in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het bestaande aansluitende afgewerkte maaiveld.



1.65    permanente bewoning:
bewoning van een ruimte als hoofdverblijf door eenzelfde persoon of een zelfde groep personen die niet
elders over een hoofdverblijf beschikken en waardoor die ruimte als reguliere woning is aan te merken.



                                                                                          13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>1.66    prostitutie
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen
vergoeding.



1.67    seksinrichting:
een voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij
bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische
aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting wordt in ieder geval verstaan:
a.   bordeel;
b.   erotische-massagesaleon;
c.   parenclub;
d.   prostitutiebedrijf;
e.   seksautomatenhal;
f.   seksbioscoop;
g.   sauna/seksinrichting;
h.   sekstheater.



1.68    voorgevel:
gevel aan de voorzijde van een gebouw gerelateerd aan de grens van het bouwvlak die is gericht naar de
weg en waarop de bebouwing is georiënteerd.



1.69    voorgevelrooilijn:
denkbeeldige lijn die strak loopt langs de voorgevel van een gebouw tot aan de perceelsgrenzen.



1.70    weg:
een voor het openbaar rij- of ander verkeer bestemde weg of pad, daaronder begrepen de daarin gelegen
bruggen en duikers, de tot de weg of pad behorende bermen en zijkanten, alsmede de aan de weg
liggende en als zodanig aangeduide parkeerplaatsen.



1.71    wet / wettelijke regelingen:
indien en voor zover in deze regels wordt verwezen naar wettelijke regelingen c.q. verordeningen e.d.,
dienen deze regelingen te worden gelezen zoals deze luiden op het tijdstip van de tervisielegging van
het ontwerpplan, tenzij anders bepaald.



1.72    wonen:
wonen in een woning, zijnde een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één
afzonderlijk huishouden of maximaal vier personen die geen huishouden vormen.




           14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>1.73    woning:
een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden of
maximaal vier personen die geen huishouden vormen.



1.74    zaalaccommodatie:
een inrichting, die in hoofdzaak bestaat uit het verstrekken van gelegenheid tot het houden van
bruiloften, feesten en partijen, alsmede tot het houden van congressen, conferenties en andere
vergaderingen en waarbij het verstrekken van voedsel en dranken (daaraan) ondergeschikt is.



1.75    zolder:
ruimte(n) onder een kap, voor zover de hoogte van de borstwering ter plaatse van de omtrekmuren
minder dan 80 cm boven de vloer is gelegen.




                                                                                          15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>Artikel 2        Wijze van meten



Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:



2.1     de dakhelling:
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.



2.2     de goothoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te
stellen constructiedeel.



2.3     de inhoud van een bouwwerk:
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.



2.4     de bouwhoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met
uitzondering van onderschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee
gelijk te stellen bouwonderdelen.



2.5     de oppervlakte van een bouwwerk:
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd
op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.



2.6     de oppervlakte van een bodemingreep:
het gebied (zone) waarbinnen bodemingrepen plaatsvinden die een verstorende werking kunnen hebben
op het archeologisch bodemarchief.



2.7     de afstand tot de bouwperceelsgrens:
tussen de grens van het bouwperceel en een bepaald punt van het bouwwerk, waar die afstand het
kortst is.



2.8     de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
vanaf het bouwkundig peil tot het diepste punt van het bouwwerk, de fundering niet meegerekend.




            16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 2              Bestemmingsregels


Artikel 3       Maatschappelijk



3.1     Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het uitoefenen van activiteiten gericht op de sociale, maatschappelijke, educatieve en openbare
   dienstverlening, waarbij uitsluitend ter plaatse van de aanduiding:
   1. 'onderwijs', onderwijs- en kinderopvangvoorzieningen zijn toegestaan;
   2. 'gezondheidszorg', voorzieningen ten behoeve van de gezondheidszorg zijn toegestaan;
   3. 'openbare dienstverlening', voorzieningen ten behoeve van de openbare dienstverlening
       toegestaan;
   4. 'religie', religieuze voorzieningen zijn toegestaan;
   5. 'specifieke vorm van maatschappelijk-kerk', een kerk is toegestaan;
   6. 'sport', sportieve voorzieningen zijn toegestaan;
   7. 'verenigingsleven', voorzieningen ten behoeve van het vereniging- en gemeenschapsleven zijn
       toegestaan;
   8. 'welzijnsinstelling' voorzieningen ten behoeve van welzijn;
b. horeca categorie 1 t/m 3, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 3';
c. groenvoorzieningen;
d. nutsvoorzieningen.


met daaraan ondergeschikt:
e. detailhandel, met een oppervlakte van maximaal 50 m²;
f. horeca in de vorm van feesten en partijen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm
   van horeca-horeca 1' en niet zijnde horeca van categorie 4;
g. horeca van categorie 5, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 5';
h. woningen op de verdiepingen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wonen', al dan niet in
   combinatie met de uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis, overeenkomstig het bepaalde in
   artikel 3.3.2;
i. tuinen, erven en terreinen;
j. evenementen;
k. paden, wegen, ontsluitings- en parkeervoorzieningen;
l. boven- en/of ondergrondse waterhuishoudkundige voorzieningen.




3.2     Bouwregels

3.2.1   Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding
   'maximale bouwhoogte';
d. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding
   'maximale goot- en bouwhoogte'. Indien geen maximale goot- en/ of bouwhoogte is aangegeven
   geldt de bestaande goot- en bouwhoogte als maximum;



                                                                                           17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>e. het aantal wooneenheden op de verdieping mag niet meer dan 21 bedragen;
f. ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' geldt dat het behoud en/of herstel van de
   cultuurhistorische waarde en het stedenbouwkundige beeld voorop staan. Ook bij het bouwen van
   nieuwe gebouwen en het verbouwen van bestaande gebouwen dient rekening gehouden te worden
   met het behoud en/of herstel van de cultuurhistorische waarden en het stedenbouwkundige beeld
   ter plaatse van deze aanduiding. Hierbij mag ter plaatse van de aanduiding uitsluitend worden
   gebouwd indien en voor zover zulks nodig is ten behoeve van de inrichting van het bestaande
   gebouw voor de geldende doeleinden en/of het behoud en/of het herstel van de bestaande
   bebouwing.

3.2.2   Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
a. de totale oppervlakte van bijbehorende bouwwerken bedraagt per bestemmingsvlak maximaal 200
   m², m;
b. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 3,3 meter;
c. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 6 meter;
d. overkappingen voor de voorgevel gebouwd aan andere bijbehorende bouwwerken zijn toegestaan
   mits de afstand aan de voorzijde van de overkapping tot aan de bestemming 'Verkeer -
   Verblijfsgebied' minimaal 3,5 meter bedraagt.


3.2.3   Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt maximaal 4 meter, met uitzondering
   van:
   1. erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn, waarvan de bouwhoogte maximaal 1 meter
        bedraagt en achter de voorgevelrooilijn, waarvan de bouwhoogte maximaal 2,5 meter bedraagt;
   2. vlaggen-, reclame- en lichtmasten, waarvan de bouwhoogte maximaal 12 meter bedraagt;




3.3     Specifieke gebruiksregels

3.3.1   Strijdig gebruik
Onder gebruiken of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het
gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als:
a. permanente of tijdelijke bewoning van vrijstaande bijbehorende bouwwerken en hoofdgebouwen,
   geen woning zijnde;
b. detailhandel, behoudens detailhandel toegestaan krachtens artikel 3.1;
c. horeca, behoudens horeca toegestaan krachtens artikel 3.1;
d. kamerverhuur;
e. woningsplitsing;
f. buitenopslag voor de voorgevelrooilijn;
g. het plaatsen van onderkomens en/of kampeermiddelen, van al dan niet afgedankte voer- en
   vaartuigen en van wagens;
h. seksinrichtingen.


3.3.2   Beroep of bedrijf aan huis
Een beroep of bedrijf aan huis, als opgenomen in het 'Overzicht beroep of bedrijf aan huis' (bijlage 1 bij
deze regels) of hiermee naar aard en omvang gelijk te stellen beroepen en bedrijven, wordt geacht in
overeenstemming te zijn met de woonbestemming en is toegestaan, mits:
a. de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft;


           18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>b. de woning blijft voldoen aan het Bouwbesluit en de Bouwverordening;
c. de woonfunctie van het perceel primair blijft c.q. in overwegende mate aanwezig blijft;
d. degene die gebruiker van de woning is tevens degene is die het beroep of bedrijf aan huis uitoefent.
   Personeel is niet toegestaan;
e. maximaal 40 % van de begane grondvloeroppervlakte en de voor de woonfunctie bestemde
   bijbehorende bouwwerken mogen worden gebruikt voor aan huis verbonden beroepen en bedrijven
   met een maximum van:
   1. 25 m² bij bouwpercelen tot 750 m²;
   2. 35 m² bij bouwpercelen van 750 m² tot 1500 m²;
   3. 45 m² bij bouwpercelen vanaf 1500 m²;
f. het gebruik geen ernstige hinder voor het woonmilieu oplevert c.q. geen afbreuk doet aan het
   woonkarakter van de wijk of de buurt;
g. het gebruik geen dusdanige verkeersaantrekkende activiteiten betreft welke kunnen leiden tot een
   nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan wel tot een onevenredige
   parkeerdruk op de openbare ruimte;
h. in voldoende mate wordt voorzien in de parkeerbehoefte;
i. de bedrijvigheid niet vergunnings- of meldingsplichtig is op grond van de Wet algemene bepalingen
   omgevingsrecht, Wet milieubeheer of andere milieuwetgeving, tenzij het gebruik de woonfunctie op
   zichzelf en in relatie tot zijn omgeving niet aantast;
j. het geen activiteiten betreft die in de regel worden uitgeoefend in winkelpanden of op een
   industrieterrein;
k. internetverkoop slechts is toegestaan indien er geen uitstalling ten verkoop plaatsvindt en de te
   verkopen producten niet ter plaatse bezichtigd en afgehaald kunnen worden;
l. er geen buitenopslag plaatsvindt;
m. reclame-uitingen ten dienste van het beroep of bedrijf aan huis beperkt blijven tot het plaatsen van
   een bord met als maximale afmetingen 1 meter x 0,5 meter aan de voor- of zijgevel of in de voor- of
   zijtuin op een hoogte van maximaal 2 meter. Neon- of andere lichtreclame is in dit kader niet
   toegestaan;
n. er geen duurzame ontwrichting van de bestaande voorzieningenstructuur plaatsvindt;
o. er geen detailhandel plaatsvindt, behoudens een beperkte verkoop in het klein in direct verband met
   het aan huis gebonden beroep/bedrijf.


3.3.3   Evenementen
Evenementen zijn onbeperkt toegestaan voor de duur van maximaal veertien aaneengesloten dagen,
inclusief op- en afbouw.



3.4     Wijzigingsbevoegdheid

3.4.1   Wro-zone-wijzigingsgebied 1
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Maatschappelijk' ter plaatse van de aanduiding
'wro-zone-wijzigingsgebied 1' wijzigen in de bestemming 'Wonen' en/ of 'Kantoor', met dien verstande
dat:
a. de effecten op de omgeving niet zullen toenemen;
b. uit de noodzakelijke (milieu)onderzoeken blijkt dat de gronden geschikt zijn voor het beoogde
   gebruik;
c. de effecten op de waterhuishouding in beeld zijn gebracht;
d. er maximaal twee grondgebonden woningen zijn toegestaan;
e. op het eigen terrein dient voorzien te zijn in voldoende parkeeraccommodatie, inclusief
   parkeergelegenheid voor werknemers en bezoekers. Indien op het eigen terrein niet voldoende
   parkeerruimte aanwezig is, is parkeren in het openbare gebied, op de daartoe bestemde plaatsen,
   toegestaan, waarbij eventuele bestaande parkeergelegenheid niet nadelig beïnvloed mag worden;
f. bij de wijziging in de bestemming 'Wonen' voor het overige voldaan wordt aan het bepaalde in artikel



                                                                                          19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>    5, een en ander voor zover van toepassing.


3.4.2   Wro-zone-wijzigingsgebied 2
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Maatschappelijk' ter plaatse van de aanduiding
'wro-zone-wijzigingsgebied 2' wijzigen in de bestemming 'Wonen', met dien verstande dat:
a. de effecten op de omgeving niet zullen toenemen;
b. uit de noodzakelijke (milieu)onderzoeken blijkt dat de gronden geschikt zijn voor het beoogde
   gebruik;
c. de effecten op de waterhuishouding in beeld zijn gebracht;
d. er maximaal acht grondgebonden woningen in de bestaande bebouwing zijn toegestaan;
e. de goot- en bouwhoogte niet meer bedraagt dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding
   'maximale goot- en bouwhoogte';
f. op het eigen terrein dient voorzien te zijn in voldoende parkeeraccommodatie, inclusief
   parkeergelegenheid voor werknemers en bezoekers. Indien op het eigen terrein niet voldoende
   parkeerruimte aanwezig is, is parkeren in het openbare gebied, op de daartoe bestemde plaatsen,
   toegestaan, waarbij eventuele bestaande parkeergelegenheid niet nadelig beïnvloed mag worden;
g. bij de wijziging in de bestemming 'Wonen' voor het overige voldaan wordt aan het bepaalde in artikel
   5, een en ander voor zover van toepassing.




           20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>Artikel 4       Verkeer-Verblijfsgebied



4.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer-Verblijfsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wegen, straten, paden en pleinen met hoofdzakelijk een verblijfsfunctie;
b. voet- en rijwielpaden;
c. parkeervoorzieningen, waarbij ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein' uitsluitend
   parkeervoorzieningen zijn toegestaan;
d. groenvoorzieningen, waaronder bermen en beplanting;
e. speelvoorzieningen;
f. jongerenontmoetingsplaatsen;
g. hondenuitlaatplaatsen;
h. nutsvoorzieningen;
i. kunstwerken;
j. waterlopen en waterpartijen, waaronder wadi's;
k. (ondergrondse) afvalinzamelingspunten;
l. vervoersvoorzieningen, zoals bushokjes/abri's en fietsenstallingen;
m. evenementen;
n. terrassen;
o. boven- en/of ondergrondse waterhuishoudkundige voorzieningen.




4.2      Bouwregels

4.2.1   Gebouwen
Op de voor 'Verkeer-Verblijfsgebied' aangewezen gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd, met
uitzondering van gebouwen voor nuts-, parkeer- en vervoer voorzieningen, met dien verstande dat:
a. de bouwhoogte maximaal 3,5 meter bedraagt;
b. de oppervlakte per gebouw maximaal 100 m² bedraagt.


4.2.2   Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt maximaal 5 meter, met uitzondering
   van:
   1. lichtmasten, waarvan de hoogte maximaal 12 meter bedraagt;
   2. een overkapping, waarvan de hoogte maximaal 3 meter bedraagt en de oppervlakte maximaal
        100 m² bedraagt;
b. bouwwerken, geen gebouw zijnde ten behoeve van terrassen en jongerenontmoetingsplaatsen zijn
   niet toegestaan.




                                                                                              21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>4.3      Afwijken van de bouwregels

4.3.1   Afwijken van de bouwregels ten behoeve van terrassen
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 4.2.2
ten behoeve van het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten behoeve van terrassen, in de
vorm van een uitval/zonnescherm, met dien verstande dat:
a. de uitval/ het zonnescherm aan de gevel dient te worden bevestigd;
b. de hoogte en de diepte maximaal 4 meter bedraagt;
c. het bouwen geen onevenredig gevaar oplevert voor de verkeersveiligheid en/of de verblijfsfunctie.


4.3.2   Afwijken van de bouwregels ten behoeve van jongerenontmoetingsplaatsen
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 4.2.2
ten behoeve van het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde voor jongerenontmoetingsplaatsen,
met dien verstande dat:
a. dit geen onevenredig nadelige gevolgen heeft voor de parkeerbalans;
b. de bouwhoogte maximaal 3 meter bedraagt;
c. de oppervlakte maximaal 20 m² bedraagt.




4.4     Specifieke gebruiksregels

4.4.1   Strijdig gebruik
Onder gebruiken of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het
gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als:
a. kamperen;
b. het plaatsen van onderkomens en/of kampeermiddelen, van al dan niet afgedankte voer- en
   vaartuigen, van wagens en materialen;
c. het beproeven van en/of racen met voertuigen, al dan niet in wedstrijdverband;
d. buitenopslag.


4.4.2   Evenementen
Evenementen zijn onbeperkt toegestaan voor de duur van maximaal veertien aaneengesloten dagen,
inclusief op- en afbouw.



4.5     Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen in de bestemming 'Wonen' ten behoeve
van de vergroting van een aan de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied' grenzende tuin, met dien
verstande dat:
a. de effecten op de omgeving niet zullen toenemen;
b. uit de noodzakelijke (milieu)onderzoeken blijkt dat de gronden geschikt zijn voor het beoogde
   gebruik;
c. de effecten op de waterhuishouding in beeld zijn gebracht;
d. bij de wijziging in de bestemming 'Wonen' voldaan wordt aan het bepaalde in artikel 5.




           22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>Artikel 5         Wonen



5.1       Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen;


met daaraan ondergeschikt:
b.    een beroep of bedrijf aan huis, overeenkomstig het bepaalde in artikel 5.4.2;
c.    bestaande bed en breakfasts;
d.    bestaande mantelzorgvoorzieningen;
e.    tuinen en erven;
f.    groenvoorzieningen;
g.    paden, ontsluitings- en parkeervoorzieningen;
h.    boven- en/of ondergrondse waterhuishoudkundige voorzieningen.




5.2       Bouwregels

5.2.1     Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen, in de vorm van een woning gelden de volgende regels:
a. bestaande woningen, dan wel vervangende nieuwbouw is toegestaan, waarbij uitsluitend ter plaatse
   van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' nieuwbouw is toegestaan;
b. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' mag maximaal het aangegeven
   aantal nieuwe woningen worden gerealiseerd;
c. het maximum aantal aaneen te bouwen woningen bedraagt 4;
d. ter plaatse van de aanduiding 'gevellijn' dient de voorgevel van een hoofdgebouw te worden geplaatst
   in de aangegeven gevellijn, dan wel maximaal 2 meter voor of achter deze gevellijn;
e. in geval er geen gevellijn is aangegeven moet de voorgevel van een hoofdgebouw worden gebouwd
   minimaal 2 meter of maximaal 6 meter uit de naar de hoofdweg gekeerde grens van het
   bestemmingsvlak;
f. de goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen bedraagt respectievelijk maximaal 6 en 9 meter, tenzij
   ter plaate van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' een andere maximale hoogte is
   aangegeven;
g. de (voor)gevel(rooi)lijn mag worden overschreden door erkers, luifels, balkons en dergelijke, mits:
   1. de diepte maximaal 1,5 meter bedraagt;
   2. de breedte maximaal 50% van de breedte van de voorgevel van de woning bedraagt;
   3. de goothoogte maximaal gelijk is aan de hoogte van de eerste verdiepingsvloer + 0,30 meter;
   4. de afstand tot de bestemming 'Verkeer-Verblijfsgebied' minimaal 3,5 meter bedraagt.
h. ter plaatse van de aanduiding 'rijskmonument' geldt dat het behoud en/of herstel van de
   monumentale waarde en het stedenbouwkundige beeld voorop staan. Bij het verbouwen van
   bestaande gebouwen dient rekening gehouden te worden met het behoud en/of herstel van de
   monumentale waarden en het stedenbouwkundige beeld ter plaatse van deze aanduiding. Hierbij
   mag ter plaatse van de aanduiding uitsluitend worden gebouwd indien en voor zover zulks nodig is
   ten behoeve van de inrichting van het bestaande gebouw voor de geldende doeleinden en/of het
   behoud en/of het herstel van de bestaande bebouwing.


5.2.2     Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:



                                                                                         23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>a. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd in het achtererfgebied, met
   uitzondering van overkappingen voor de voorgevelrooilijn als bepaald onder e;
b. de totale oppervlakte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 200 m², met dien verstande
   dat maximaal 75% van het achtererfgebied bebouwd mag worden, met inbegrip van bestaande
   bebouwing;
c. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 3,3 meter;
d. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 6 meter;
e. overkappingen voor de voorgevel gebouwd aan andere bijbehorende bouwwerken zijn toegestaan
   mits de afstand aan de voorzijde van de overkapping tot aan de bestemming 'Verkeer -
   Verblijfsgebied' minimaal 3,5 meter bedraagt.


5.2.3   Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde mag maximaal 4 meter bedragen, met
   uitzondering van erf- en terreinafscheidingen waarvan de bouwhoogte maximaal 1 meter bedraagt en
   achter de voorgevelrooilijn maximaal 2,5 meter bedraagt;
b. per bouwperceel is maximaal 1 niet-overdekt zwembad toegestaan.




5.3     Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken voor het bepaalde in artikel
5.2.1 onder b ten behoeve van het bouwen van 2 extra woningen ter plaatse van de aanduiding
'maximum aantal wooneenheden', mits:
a. de toevoeging van het aantal woningen in overeenstemming is met de Regionale Woonvisie;
b. op het eigen terrein dient voorzien te zijn in voldoende parkeeraccommodatie, inclusief
   parkeergelegenheid voor werknemers en bezoekers. Indien op het eigen terrein niet voldoende
   parkeerruimte aanwezig is, is parkeren in het openbare gebied, op de daartoe bestemde plaatsen,
   toegestaan, waarbij eventuele bestaande parkeergelegenheid niet nadelig beïnvloed mag worden;.
c. voor het overige voldaan wordt aan het bepaalde in 5.2.1 en 5.2.2.




5.4     Specifieke gebruiksregels

5.4.1   Strijdig gebruik
Onder gebruiken of het laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan
het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als:
a. permanente of tijdelijke bewoning, voor zover het vrijstaande bijbehorende bouwwerken betreft;
b. bewoning als afhankelijke woonruimte, behoudens bestaande mantelzorgvoorzieningen;
c. kamerverhuur;
d. woningsplitsing;
e. verblijfsrecreatie;
f. buitenopslag, behoudens ter plaatse van de aanduiding 'opslag';
g. het plaatsen van onderkomens en/of kampeermiddelen, van al dan niet afgedankte voer- en
   vaartuigen en van wagens;
h. seksinrichtingen.




           24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>5.4.2     Beroep en bedrijf aan huis
Een beroep of bedrijf aan huis, als opgenomen in het 'Overzicht beroep of bedrijf aan huis' (bijlage 1 bij
deze regels) of hiermee naar aard en omvang gelijk te stellen beroepen en bedrijven, wordt geacht in
overeenstemming te zijn met de woonbestemming en is toegestaan, mits:
a.    de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft;
b.    de woning blijft voldoen aan het Bouwbesluit en de Bouwverordening;
c.    de woonfunctie van het perceel primair blijft c.q. in overwegende mate aanwezig blijft;
d.    degene die gebruiker van de woning is tevens degene is die het beroep of bedrijf aan huis uitoefent.
      Personeel is niet toegestaan;
e.    maximaal 40 % van de begane grondvloeroppervlakte en de voor de woonfunctie bestemde
      bijbehorende bouwwerken mogen worden gebruikt voor aan huis verbonden beroepen en bedrijven
      met een maximum van:
      1. 25 m² bij bouwpercelen tot 750 m²;
      2. 35 m² bij bouwpercelen van 750 m² tot 1500 m²;
      3. 45 m² bij bouwpercelen vanaf 1500 m²;
f.    het gebruik geen ernstige hinder voor het woonmilieu oplevert c.q. geen afbreuk doet aan het
      woonkarakter van de wijk of de buurt;
g.    het gebruik geen dusdanige verkeersaantrekkende activiteiten betreft welke kunnen leiden tot een
      nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan wel tot een onevenredige
      parkeerdruk op de openbare ruimte;
h.    in voldoende mate wordt voorzien in de parkeerbehoefte;
i.    de bedrijvigheid niet vergunnings- of meldingsplichtig is op grond van de Wet algemene bepalingen
      omgevingsrecht, Wet milieubeheer of andere milieuwetgeving, tenzij het gebruik de woonfunctie op
      zichzelf en in relatie tot zijn omgeving niet aantast;
j.    het geen activiteiten betreft die in de regel worden uitgeoefend in winkelpanden of op een
      industrieterrein;
k.    internetverkoop slechts is toegestaan indien er geen uitstalling ten verkoop plaatsvindt en de te
      verkopen producten niet ter plaatse bezichtigd en afgehaald kunnen worden;
l.    er geen buitenopslag plaatsvindt;
m.    reclame-uitingen ten dienste van het beroep of bedrijf aan huis beperkt blijven tot het plaatsen van
      een bord met als maximale afmetingen 1 meter x 0,5 meter aan de voor- of zijgevel of in de voor- of
      zijtuin op een hoogte van maximaal 2 meter. Neon- of andere lichtreclame is in dit kader niet
      toegestaan;
n.    er geen duurzame ontwrichting van de bestaande voorzieningenstructuur plaatsvindt;
o.    er geen detailhandel plaatsvindt, behoudens een beperkte verkoop in het klein in direct verband met
      het aan huis gebonden beroep/bedrijf.




5.5        Afwijken van de gebruiksregels

5.5.1     Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kamerverhuur
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken voor het bepaalde in artikel
5.4.1 ten behoeve van het gebruik als kamerverhuur in de woning, mits:
a. het gebruik geen overlast voor het woonmilieu oplevert en geen onevenredige afbreuk doet aan het
   woonkarakter van de wijk of buurt;
b. het gebruik naar de aard met het woonkarakter van de omgeving in overeenstemming is;
c. wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Indien niet op eigen terrein in
   voldoende parkeergelegenheid kan worden voorzien, dient te worden aangetoond dat elders in
   voldoende parkeergelegenheid kan worden voorzien.




                                                                                             25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>5.5.2   Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van mantelzorg
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel
5.4.1 voor het gebruik ten behoeve van mantelzorg in de woning en/ of de bijbehorende bouwwerken,
mits:
a. er geen tweede woning ontstaat;
b. de tijdelijkheid in voldoende mate vaststaat;
c. er geen aparte aansluiting op de nutsvoorzieningen mogen worden getroffen;
d. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
   1. de verkeersveiligheid;
   2. het woon- en leefklimaat;
   3. de milieusituatie;
   4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
e. de omgevingsvergunning na beëindiging van de situatie zal worden ingetrokken en het gebruik
   beëindigd wordt.


5.5.3   Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van bed en breakfast
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel
5.4.1 voor het gebruik ten behoeve van een bed en breakfast in de woning (met uitzondering van
appartementen, flats of duplexwoningen) en/of in de bijbehorende bouwwerken, mits:
a. de exploitant van het bed en breakfast de hoofdbewoner is van de woning;
b. maximaal 25% van de bewoonde oppervlakte mag worden ingericht als bed en breakfast;
c. er maximaal 4 slaapplaatsen in maximaal twee slaapkamers per bouwperceel worden toegestaan;
d. er qua bouwkundige opzet, indeling en maatvoering geen zelfstandige woning ontstaat;
e. uit de noodzakelijke (milieu)onderzoeken blijkt dat de gronden geschikt zijn voor het beoogde
   gebruik;
f. wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Indien niet op eigen terrein in
   voldoende parkeergelegenheid kan worden voorzien, dient te worden aangetoond dat elders in
   voldoende parkeergelegenheid kan worden voorzien;
g. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
   1. de verkeersveiligheid;
   2. het woon- en leefklimaat;
   3. de milieusituatie;
   4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.




5.6     Wijzigingsbevoegdheid

5.6.1   Wro-zone-wijzigingsgebied 3
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Wonen' ter plaatse van de aanduiding
'wro-zone-wijzigingsgebied 3' wijzigen in de bestemming 'Maatschappelijk' ten behoeve van de
uitoefening van eerstelijnsgezondsheidszorg, met dien verstande dat:
a. de effecten op de omgeving niet zullen toenemen;
b. op het eigen terrein dient voorzien te zijn in voldoende parkeeraccommodatie, inclusief
   parkeergelegenheid voor werknemers en bezoekers. Indien op het eigen terrein niet voldoende
   parkeerruimte aanwezig is, is parkeren in het openbare gebied, op de daartoe bestemde plaatsen,
   toegestaan, waarbij de bestaande parkeerbalans niet nadelig beïnvloed mag worden.




          26
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>Artikel 6       Waarde - Archeologie 3



6.1     Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Archeologie 3' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende
bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding en bescherming van de archeologische
waarden en oudheidkundige waardevolle elementen, in het bijzonder voor AMK-terreinen met een hoge
archeologische verwachtingswaarde.



6.2     Bouwregels

6.2.1   Bouwverbod
Op de voor 'Waarde - Archeologie 3' aangewezen gronden mag niet worden gebouwd, met uitzondering
van:
a. het bouwen van gebouwen en/of bouwwerken waarbij de bestaande bebouwing wordt vergroot met
   een oppervlakte van minder dan 250 m² en minder diept reikt dan 40 cm onder maaiveld en zonder
   heiwerkzaamheden kan worden geplaatst;
b. een bouwwerk dat uitsluitend voor archeologisch onderzoek is bestemd met een bouwhoogte van
   maximaal 3 meter;
c. een bouwwerk binnen de agrarische bedrijfsbestemmingen;
d. gebouwen en/of bouwwerken die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van dit
   bestemmingsplan dan wel mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende vergunning.



6.3     Afwijken van de bouwregels

6.3.1   Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken voor het bepaalde in artikel
6.2.1, ten behoeve van het bouwen en/of vergroten van gebouwen en/of bouwwerken, met dien verstande
dat:
a. door de aanvrager een archeologisch rapport dient te worden overlegd op basis van de in de
   beroepsgroep geldende norm waarin de archeologische waarden van het terrein, dat blijkens de
   aanvraag zal worden verstoord, in voldoende mate is vastgesteld;
b. een onderzoek als bedoeld onder a is niet vereist wanneer:
   1. naar het oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van het terrein in andere
       beschikbare informatie afdoende is vastgesteld;
   2. door het overleggen van een overeenkomstig de eisen van het bevoegd gezag uitgevoerd
       onderzoek blijkt dat de verstoringsdiepte van de bouwactiviteit minder diep reikt dan 40 cm
       onder maaiveld.


6.3.2   Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen wanneer naar haar oordeel genoegzaam blijkt
dat:
a. er geen archeologische waarden aanwezig zijn;
b. de betreffende archeologische waarden door de ingreep niet of niet onevenredig worden geschaad;
c. schade door bouwactiviteiten kan worden voorkomen of zoveel mogelijk kan worden beperkt door
   het in acht nemen van aan de omgevingsvergunning verbonden voorschriften.




                                                                                          27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>6.3.3   Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
In de situatie als bedoeld in artikel 6.3.2 kan het bevoegd gezag één of meer van de volgende
voorschriften verbinden aan de omgevingsvergunning:
a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische waarden in
   de bodem kunnen worden behouden;
b. de verplichting tot het doen uitvoeren van opgravingen;
c. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige
   op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan een door het bevoegd gezag
   bij de vergunning te stellen kwalificaties.




6.4   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden

6.4.1    Vergunningplicht
Het is verboden op of in de voor 'Waarde - Archeologie 3' aangewezen gronden zonder of in afwijking van
een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde en/of
werkzaamheden uit te voeren:
a. grondwerkzaamheden zoals het afgraven, ophogen, vergraven, egaliseren, diepploegen en
   diepwoelen van gronden;
b. het indrijven van voorwerpen in de grond zoals heipalen, damwanden, boor- en pompputten;
c. waterhuishoudkundige ingrepen zoals het aanbrengen van onderbemaling;
d. het aanleggen van dammen en stuwen en het aanbrengen van oeverbeschoeiing;
e. het aanleggen, dempen of wijzigen (zoals het verbreden, verdiepen, wijzigen van oevers en profiel)
   van sloten, greppels, watergangen en overige waterpartijen;
f. het aanbrengen van diepwortelende beplanting;
g. het rooien van diepwortelende beplantingen voor zover daarbij stobben worden verwijderd;
h. het omzetten van gras of akkerland in een teelt waarbij bodemvolume wordt afgevoerd waartoe
   gerekend worden boomteelt, graszodenteelt en siergewassenteelt;
i. het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van andere
   oppervlakteverhardingen;
j. het aanbrengen van ondergrondse transport- energie of telecommunicatieleidingen en daarmee
   verband houdende constructies, installaties of apparatuur;
k. het slopen van gebouwen en verwijderen van funderingen, waarbij grondroering plaatsvindt;
l. het afplaggen van heide- of natuurgebieden;
m. het aanleggen van een drainagestelsel en beregeningsinstallatie.


6.4.2   Uitzonderingen
a. het bepaalde in artikel 6.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
   1. maximaal 0,40 m diep reiken ten opzichte van het maaiveld, tenzij het werkzaamheden
       betreffen als genoemd in artikel 6.4.1 h, l, en m;
   2. een verstoringsoppervlakte hebben van maximaal 250 m²;
   3. ten dienste staan van archeologisch onderzoek en het doen van opgravingen, mits verricht door
       een ter zake deskundige;
   4. het normale beheer en onderhoud betreffen, met inbegrip van onderhoud- en
       vervangingswerkzaamheden van bestaande riolen, bestratingen, beplantingen en binnen
       bestaande tracés van kabels en leidingen;
   5. het normale agrarisch gebruik betreffen waaronder worden verstaan grondbewerkingen ten
       dienste van agrarisch gebruik mits de bodem tot niet meer dan een diepte van 0,40 meter onder
       maaiveld wordt geroerd;
   6. plaatsvinden binnen een afstand van maximaal 2,5 meter uit een bestaande fundering van een



           28
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>       bestaand bouwwerk;
   7. plaatsvinden binnen een agrarische bouwvlak;
   8. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan dan wel
       mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
b. het verbod als bedoeld in artikel 6.4.1 is ook niet van toepassing indien :
   1. de werkzaamheden vooraf bij het bevoegd gezag zijn gemeld, voorzien van een overeenkomstig
       de eisen van het bevoegd gezag uitgevoerd onafhankelijk onderzoek waaruit blijkt dat de
       verstoringsdiepte van de werkzaamheden of werken minder diep reikt dan 40 cm onder
       maaiveld, en voorzien van een verklaring dat in het geval van teelten zoals bedoeld onder 6.4.1
       sub h het afgevoerde bodemvolume weer wordt aangevuld waarop het bevoegd gezag op basis
       van deze melding voorafgaand aan de uitvoering van de werkzaamheden schriftelijk te kennen
       heeft gegeven dat voor de betreffende werkzaamheden geen omgevingsvergunning voor het
       uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is vereist;
   2. de werkzaamheden vooraf bij het bevoegd gezag zijn gemeld, voorzien van een schriftelijke
       verklaring met bewijsmateriaal waarbij wordt aangetoond dat de grond reeds dieper is geroerd
       dan de voorgestelde bewerkingsdiepte en voorzien van een verklaring dat in het geval van teelten
       zoals bedoeld onder 6.4.1 sub h het afgevoerde bodemvolume weer wordt aangevuld waarop het
       bevoegd gezag op basis van deze melding voorafgaand aan de uitvoering van de
       werkzaamheden schriftelijk te kennen heeft gegeven dat voor de betreffende werkzaamheden
       geen omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en
       werkzaamheden is vereist.


6.4.3   Toelaatbaarheid
De werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 6.4.1 zijn slechts toelaatbaar indien op basis van
archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden niet onevenredig worden of
kunnen worden geschaad.



6.4.4   Onderzoeksplicht
a. de aanvrager van een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 6.4.1 die betrekking heeft op
   gronden, die zijn aangewezen voor 'Waarde - Archeologie 3' dient een rapport te overleggen waarin
   naar het oordeel van het bevoegd gezag:
   1. de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag kunnen worden verstoord in
       voldoende mate zijn vastgesteld, en;
   2. in voldoende mate is aangegeven op welke wijze de archeologische waarden worden bewaard
       en/of gedocumenteerd, dan wel:
   3. in voldoende mate is aangegeven dat de archeologische waarden van de gronden niet
       onevenredig worden of kunnen worden geschaad, dan wel niet (meer) aanwezig zijn
b. een onderzoek als bedoeld onder a is niet vereist wanneer naar oordeel van het bevoegd gezag de
   archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld.


6.4.5   Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
het bevoegd gezag verleent de omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 6.4.1 wanneer naar haar
oordeel genoegzaam blijkt dat:
a. er geen archeologische waarden aanwezig zijn;
b. de betreffende archeologische waarden door de ingreep niet of niet onevenredig worden geschaad;
c. schade door bouwactiviteiten kan worden voorkomen of zoveel mogelijk kan worden beperkt door
   het in acht nemen van aan de omgevingsvergunning verbonden voorschriften.




                                                                                         29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>6.4.6   Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
In de situatie als bedoeld in artikel 6.4.5kan het bevoegd gezag één of meer van de volgende
voorschriften verbinden aan de omgevingsvergunning:
a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische waarden in
   de bodem kunnen worden behouden;
b. de verplichting tot het doen uitvoeren van opgravingen;
c. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige
   op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan een dor het bevoegd gezag
   bij de vergunning te stellen kwalificaties.




6.5     Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Waarde - Archeologie 3' ten behoeve van de
bescherming en veiligstelling van archeologische waarden wijzigen zodanig dat de bestemming geheel
of gedeeltelijk van de verbeelding wordt verwijderd, indien:
a. uit nader archeologisch onderzoek is gebleken, dat ter plaatse geen archeologische waarden
   aanwezig zijn of zich op een andere plaats bevinden;
b. het op grond van nader archeologisch onderzoek niet meer noodzakelijk wordt geacht dat het
   bestemmingsplan ter plaatse in bescherming en veiligstelling van archeologische waarde voorziet.




           30
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 3             Algemene regels


Artikel 7       Anti-dubbeltelbepaling


Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is
gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten
beschouwing.




                                                                                      31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>Artikel 8        Algemene bouwregels



8.1     Ondergronds bouwen

8.1.1   Ondergrondse werken
Voor het uitvoeren van ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden gelden,
behoudens in deze regels opgenomen afwijkingen, geen beperkingen.



8.1.2    Ondergrondse bouwwerken
Voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken gelden, behoudens in deze regels opgenomen
afwijkingen, de volgende regels:
a. ondergrondse bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan ter hoogte van bovengronds toegestane
   bouwwerken;
b. het oppervlak aan ondergrondse bouwwerken bedraagt maximaal het toegestane oppervlak aan
   bouwwerken boven peil vermeerderd met 15 m²;
c. de ondergrondse bouwdiepte van ondergrondse bouwwerken bedraagt maximaal 4 meter onder peil;
d. bij het berekenen van de blijkens de digitale verbeelding of deze regels geldende
   bebouwingspercentages, of van het in deze regels maximaal te bebouwen oppervlak, wordt de
   oppervlakte en inhoud van ondergrondse gebouwen niet in aanmerking genomen.


8.1.3   Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in 8.1.2
onder c. voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken met een ondergrondse bouwdiepte van
maximaal 10 meter onder peil onder de voorwaarde dat:
a. de waterhuishouding niet wordt verstoord;
b. geen afbreuk wordt gedaan aan archeologische waarden.




8.2     Ondergeschikte bouwdelen
Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen, als
plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, liftschachten, gevel- en kroonlijsten,
luifels, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw-,
c.q. bestemmingsgrenzen niet meer dan 1 meter bedraagt.




8.3     Algemene regel over bestaande afstanden en andere maten

8.3.1     Maximale maatvoering
Indien afstanden tot, en bouwhoogten, inhoud, aantallen en/of oppervlakten van bestaande bouwwerken
die gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht, op het tijdstip van de inwerkingtreding van het ontwerp van het bestemmingsplan dan
ingevolge hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als maximaal toelaatbaar
worden aangehouden.




            32
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>8.3.2    Minimale maatvoering
In die gevallen dat afstanden tot, en bouwhoogten, inhoud, aantallen en/of oppervlakten van bestaande
bouwwerken, die gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene
bepalingen omgevingsrecht, op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan minder
bedragen dan ingevolge hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als
minimaal toelaatbaar worden aangehouden.



8.3.3    Heroprichting
In het geval van (her)oprichting van gebouwen is het bepaalde in 8.3.1 en 8.3.2 uitsluitend van
toepassing indien het geschiedt op dezelfde plaats.




                                                                                            33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>Artikel 9        Algemene gebruiksregels



9.1     Algemeen gebruiksverbod
Het is verboden de gronden en bouwwerken in dit bestemmingsplan te gebruiken en/of te doen en/of
laten gebruiken en/of in gebruik te geven op een wijze of tot een doel strijdig met de gegeven
bestemming(en).



9.2     Strijdig gebruik
Onder gebruiken of het laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan
het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als:
a. een seksinrichting of een daarmee vergelijkbaar bedrijf;
b. een coffeeshop, growshop, smartshop of een daarmee vergelijkbaar bedrijf;
c. straatprostitutie;
d. het plaatsen van onderkomens en/of kampeermiddelen, van al dan niet afgedankte voer- en
   vaartuigen en van wagens;
e. als opslag-, stort-, lozing- of bergplaats van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke
   bestemming onttrokken voorwerpen en materialen, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in
   verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de gronden.




            34
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>Artikel 10       Algemene wijzigingsregels



10.1    Algemene wijzigingen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen voor:
a. het overschrijden van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een technisch betere
   realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband met
   de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3
   meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot;
b. het wijzigen van de lijst van bedrijfsactiviteiten, indien technologische ontwikkelingen of vernieuwde
   inzichten hiertoe aanleiding geven;
c. het aanpassen van opgenomen regels in de voorafgaande artikelen, waarbij verwezen wordt naar
   bepalingen in wettelijke regelingen, indien deze wettelijke regelingen na het tijdstip van de
   tervisielegging van het ontwerpplan worden gewijzigd.




                                                                                            35
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>Artikel 11      Algemene procedureregels



11.1    Wijzigingsbevoegdheid


Bij toepassing van een wijzigingsbevoegdheid, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is op de
voorbereiding van het besluit de procedure als bedoeld in de afdeling 3.4. van de Algemene wet
bestuursrecht, van toepassing.




           36
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4              Overgangs- en slotregels



Artikel 12       Overgangsrecht



12.1    Overgangsrecht bouwwerken
1. Een bouwwerk, dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in
   uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en
   afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
   a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits
        de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de
        dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen
   voor het vergroten van de inhoud van het bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip van
   inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor
   geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.



12.2    Overgangsrecht gebruik
1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
   bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid te
   veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze
   verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een
   periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te
   laten hervatten.
4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen
   geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.




                                                                                            37
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>Artikel 13       Slotregel



Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Hart voor Maasbree'.



Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van



………………………




De voorzitter,                  De griffier,




……….                            ………




           38
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>Bijlage




          39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>40
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Overzicht beroep of bedrijf aan huis




                                                 41
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>42
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>Beroep aan huis                           Bedrijf aan huis
Advocaat                                  Autorijschool (geen theorie)
Accountant – administratieconsulent       Bloemschikker
Alternatieve genezer                      Computerservice (o.a. systeembouw/-
                                          analyse)
Belastingconsulent                        Decorateur
Bouwkundig architect                      Fietsenreparateur
Dierenarts                                Fitnessstudio
Fysiotherapeut                            Fotograaf
Gerechtsdeurwaarder                       Goud- en zilversmid
Huidtherapeut                             Glazenwasser
Huisarts                                  Hoedenmaker
Interieurarchitect                        Hondentrimmer
Juridisch adviseur                        Instrumentenmaker
Kunstenaar                                Internetverkoop
Logopedist                                Kaarsenmaker
Medisch specialist                        Kapsalon
Notaris                                   Klompenmaker
Oefentherapeut Cesar/Mensendieck          Koeriersdienst
Organisatieadviseur                       Lijstenmaker
Orthopedagoog                             Loodgieter
Psycholoog                                Meubelmaker
Raadgevend adviseur                       Muziekinstrumentenmaker
Redacteur                                 Nagelstudio/pedicure
Registeraccountant                        Pottenbakker
Stedenbouwkundige                         Prothesenmaker
Tandarts                                  Reisorganisatie (kleinschalig)
Tandarts – specialist                     Reparatie van kleine consumentenartikelen
                                          (antiek/radio’s-Tv’s/ horloges etc.)
(al dan niet beëdigd) tolk-vertaler       Schoonheidsspecialist
Tuin- en landschapsarchitect              Traiteur
Verloskundige                             Tv/radio reparateur
                                          Zadelmaker




                                      1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>45
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>46
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>