<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Schaal 1 : 1.000

Familie Driessen
Sterrenbosch 5
5991 PR Baarlo
U6-51880233

Plattelandsoöperatie Peel 8 Maäs regio
ing. R. Janssen
077-3061744

</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>            Landschapsplan
                         in het kader van
          Kwaliteitskader/Limburgs Kwaliteitsmenu
                         Ten behoeve van:
   - Uitbreiding met rundveestal en sleufsilo’s
Mts. Driessen-Hendrix
Sterrenbosch 5
5991 PP Baarlo
06-51880233
December 2012
              Landschapsplan Mts. Driessen-Hendrix – Baarlo, 12-2012 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>1. Inleiding
Op de locatie Sterrenbosch 5 te Baarlo wil de Mts. Driessen-Hendrix zijn bedrijf
verder ontwikkelen. Daarvoor heeft de maatschap op advies van de gemeente van
19 juli 2011, op 25 augustus 2011 een principe verzoek ingediend.
De gemeente heeft in deze een positief standpunt ingenomen en het
uitbreidingsplan opgenomen in het bestemmingsplan buitengebied. Gezien het feit
dat de locatie gelegen is in het waterbergend deel van de Maas moet hier
terughoudend omgegaan worden met aanleg van opgaand groen. Bovendien is in
het voorliggend plan door de maatschap rekening gehouden met het gemeentelijke
plan, ‘Schering en Inslag’. Zo is een aanpassing van de bestaande bouwkavel, die
tot op heden het plan ‘Schering en Inslag’ doorkruist, verlegd in het nieuwe
bouwblok. De gemeente wenst de verdere uitbreiding in overleg met de Mts.
Driessen-Hendrix nader uit te werken en mee te nemen in de vervolg procedure. De
Mts. Driessen-Hendrix is voornemens de uitbreiding van een rundveestal met een
geïntegreerde skybox te realiseren. In de door de Mts. Driessen-Hendrix aangepaste
conceptovereenkomst d.d. 20-11-2012 heeft de maatschap aangegeven op welke
wijze zij medewerking wenst te verlenen om de nieuwe situatie ook landschappelijk
vorm te geven, zodat dit plan t.z.t. een harmonieus geheel vormt voor de omgeving.
Onderstaande beschrijving geeft hierop een nader inzicht.
2. Ligging en situatie
Het project is gelegen ten oosten van Baarlo. Gelegen tussen de kern en de dijk
vormt het een fraai bedrijf nabij deze dorpsrand. Een zeer gevarieerde zone rond het
dorp met bedrijven, weilanden, akkerbouw en fruitteelt op deze plek. In de verdere
omgeving zijn ook nog vele glastuinbouwbedrijven gelegen. De weilanden rond het
bedrijf, de erfbeplanting, de buurerven en de lanen maken het tot een aantrekkelijk
geheel momenteel.
In het kader van het vergroten van het bouwblok is een nieuwe stal met sleufsilo’s
opgenomen. Hiermee zal de totale bouwkavel 1,8 hectare bedragen.
Zowel gemeente als de maatschap streven er naar dat de beoogde nieuwbouw naast
architectuur en kleur ook landschappelijk fraai wordt. Partijen e.e.a. uit te voeren
middels een basisinspanning en een aanvullende tegenprestatie die nader wordt
vastgelegd in een te sluiten overeenkomst.
                 Landschapsplan Mts. Driessen-Hendrix – Baarlo, 12-2012            2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Kaartje 1: Ligging bedrijf
3. Doelstelling en uitgangspunten landschapsplan
Met het landschapsplan wordt beoogd een inpassing te realiseren die past binnen
het beleid en doelstellingen van de verschillende overheidsdiensten ‘Rijk, Provincie
en Gemeente’.
                 Landschapsplan Mts. Driessen-Hendrix – Baarlo, 12-2012            3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>4. Provinciaal en gemeentelijk Groenbeleid
Het ruimtelijke beleid staat uitgewerkt in de Ruimtelijke Onderbouwing van het
verzoek door Adviesbureau Aelmans van 25-08-2011 namens de maatschap.
Specifiek voor de landschappelijke omgeving is onderstaande analyse uitgevoerd.
Het landschapskader (kaart 2) van de provincie Limburg geeft aan hoe het
landschap is opgebouwd en op welke wijze nieuwe ontwikkelingen bijdragen aan de
herkenbaarheid van het landschap.
Het project is gelegen in de zone die van oorsprong het oude bouwland was op de
rivierdekzandruggen. Door het feit dat hier veel bebouwing aanwezig is, wordt
ingezet op clustering van bebouwing en groen en wordt ingezet op stimulering van
erfbeplanting en groenstructuren. Hiermee wordt de open ruimte in de omgeving
zoveel mogelijk gerespecteerd en wordt de nieuwe bebouwing opgenomen in het
landschap.
Kaart 2: Landschapskader Noord- en Midden Limburg met de locatie bedrijf
Het Landschapsbeleidsplan van de voormalige gemeente Maasbree heeft over dit
gebied geen nadere criteria, behalve dat ingezet dient te worden op flexibele
erfbeplantingen rond bebouwing in dit gebied.
5. Historie van het gebied
Op kaart 3 is te zien dat begin 1900 deze locatie een open akker was op de
dekzandrug langs de Maas. De Sterrenbosch vormt een laan als verbinding vanuit
kasteel ‘d Erp naar de Maas. Verder vormt het gebied ten oosten van het bedrijf een
lager gelegen weidegebied, waar oorspronkelijk de nevengeul heeft gestroomd.
                Landschapsplan Mts. Driessen-Hendrix – Baarlo, 12-2012            4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Kaart 3: Historische kaart 1900
6. Huidige aanwezige natuur- en landschapswaarden
Het project is gelegen in de oksel van de Sterrenbosch en de dijk langs de
Maaszone. In deze oksel is het bedrijf gelegen in de buitenrand van de
oorspronkelijke oude akker. De bestaande bebouwing wordt momenteel fraai
omkaderd met hagen, hoogstam en de beplanting aan de voorzijde bedrijf.
Daarnaast geeft de laan en buurterfbeplanting een mooi decor, waarin het bedrijf
ligt. Zo is het momenteel een mooi geheel.
Qua natuurwaarden vormt het bestaand bedrijf, omgeven door een erfbeplanting in
samenhang met buurtbeplanting een toevluchtsoord voor flora en fauna.
Het huidige water van de bestaande gebouwen wordt afgevoerd en infiltreert in de
omgeving. De GHG grondwater zit hier op gemiddeld 1,20 meter onder maaiveld,
waardoor het regenwater hier relatief makkelijk infiltreert.
                 Landschapsplan Mts. Driessen-Hendrix – Baarlo, 12-2012        5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>7. Visie Landschapsplan
De visie geeft weer op welke wijze het plan kan bijdragen aan de kwaliteit van
landschap, natuur en beleving op en in de omgeving van het project. Gezien de
criteria vanuit het basispakket en criteria RWS is het wenselijk de nieuwe
bebouwing landschappelijk te integreren op een summiere wijze, waarmee een
doorstroming bij hoogwater minimaal wordt belemmerd. Daarnaast zal het concrete
bouwplan t.z.t. moeten voldoen aan de Watertoets.
Kaart 4: Visie bedrijf in zijn landschappelijke omgeving
Landschap
Het bedrijf ligt in de oksel van de laan Sterrenbosch en de dijk. Het vormt onderdeel
van een cluster aan de rand van het oude bouwland rond Baarlo. Daarom is het
behoudt van de landschappelijke integratie, zoveel mogelijk grenzend aan de
bebouwing wenselijk. Met dit nieuwe plan, in de vorm van hagen en bomen, wordt
de uitbreiding op gelijke wijze omkaderd als de bestaande bebouwing. Aan de
voorzijde in het nieuwe bouwblok is een hoogstamweitje met daarbij passende
aankleding gesitueerd en ontstaat een mooie halfopen entree van het bedrijf.
Doelbewust is in dit plan een oorspronkelijk geplande infiltratiepoel verwijderd. Het
realiseren van een dergelijke waterpoel, in de directe omgeving van dit bedrijf, dient
uit een oogpunt van verantwoorde milieuhygiënische en gezondheidsoverwegingen
voor het vee achterwege te worden gelaten.
                  Landschapsplan Mts. Driessen-Hendrix – Baarlo, 12-2012             6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Natuur en water
Door rond het bedrijf enig groen toe te voegen en water afkomstig van de bouwblok,
af te voeren naar de aangrenzende percelen, geeft dit geheel in samenhang met de
directe omgeving extra variatie en schuil- en nestgelegenheid voor flora en fauna.
De aangrenzende omgeving met het bestaande groen hebben, ook door de daar
aanwezige variatie beplanting, de extensief beheerde dijk, een toegevoegde
ecologische meerwaarde. Wel is een juist beheer hierbij noodzakelijk en ondernemer
wil hierin op termijn een substantiële bijdrage leveren.
Gezien enerzijds de ruimte en de eigendomsverhouding van de aangrenzende
percelen en anderzijds de noodzaak om het regenwater niet op te vangen in een
directe waterpoel, kiest de maatschap voor afvoer en infiltratie van dit regenwater
naar de aangrenzende percelen.
8. Landschapsplan en beplanting
Op bijgevoegd landschapsplan is weergegeven hoe de visie vertaald is en staat in
onderstaande paragraaf omschreven.
A: Aan te planten gemengde haag langs buitenrand perceel met Essenbomen
Om deze kant halfopen in te kleden is een gemengde haag met laanbomen het
advies. Hiermee ontstaat een groen kader en sluit aan op de overige inkleding en
past binnen beleid RWS.
In de genoemde haag worden de volgende soorten geplant:
25 % Fagus sylvattica Gewone Beuk
55 % Cornus sanguinea Gewone Kornoelje
25 % Carpinus betulus Haagbeuk
25 % Rhamnus frangula Vuilboom
De haag wordt gemengd aangeplant en de haag zal met één maal knippen per jaar
op een hoogte van 1,80 meter een groene rand vormen. In deze haag worden op de
aangegeven plekken mooie Essen geplant (Fraxinus excelsior) met aanplant maat
12-14.
B: Aanplant bomenrij achterzijde
Deze zijde is het niet wenselijk om extra weerstand te creëren met hagen, vandaar
zal een bomenrij worden aangeplant. Dit zijn op onderlinge afstand van 10 meter
Lindes, Tilia cordata “Greenspire” en hebben bij aanplant een maat van 12-14.
De bomen worden met begeleidingssnoei beheerd tot mooie volwassen bomen.
C: Aanplant gevarieerde hoogstambomen in weitje
In dit weitje aan de voorzijde worden hoogstambomen aangeplant. Dit zullen
hoofdzakelijk kersen zijn, daar deze een minimum aan snoeionderhoud vergen en
juist mooi zicht geven op de stal. Hiermee ontstaat ook de verbinding tussen
bestaand erf en dit aansluitende nieuwe erf.
De bomen hebben bij aanplant een maat van 12-14 en naast begeleidingssnoei is er
weinig beheer noodzakelijk om ze tot volwassen bomen te verkrijgen. Het weitje ligt
fraai in combinatie met bestaand erf, de hoogstam en als entreeplaatje voorzijde
bedrijf. Ook een mooie plek voor een toekomstig informatie-/rustpunt. Van het
bedrijf afkomstige regenwater wordt afgevoerd naar de aangrenzende percelen waar
voldoende ruimte is om te infiltreren.
                 Landschapsplan Mts. Driessen-Hendrix – Baarlo, 12-2012            7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>9. Conclusie
Dit landschapsplan met beplantingsplan vormt de basisinspanning van de Mts.
Driessen-Hendrix in het kader van het vergroten van de bouwblok. Zo ontstaat er
een project dat door aanplanting rond de nieuwe bebouwing, passend binnen
criteria RWS een luchtig groen kader vormt en een mooie invulling geeft op deze
bijzondere plek.
Daarnaast     zal   de    maatschap,       in   overleg      met     de gemeente, een
compensatieovereenkomst aangaan waarin aanvullende tegenprestaties zullen
worden geleverd zodra het plan wordt gerealiseerd. De maatschap is voornemens
deze aanvullende tegenprestaties zoveel mogelijk in het concrete bouwplan te
integreren.
                Landschapsplan Mts. Driessen-Hendrix – Baarlo, 12-2012              8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>