<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Planstatus: ontwerp




                       Bestemmingsplan
                      Tongerlose Pad 6 te Maasbree
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Tongerlose Pad 6 te Maasbree
Gemeente Peel en Maas




  COLOFON

  Status:           ontwerp
  Datum:
  Zaaknummer:
  IMRO-Code:        NL.IMRO.1894.BPL0190-ON01
  Auteur(s):
  Ontwerp:
  Vastgesteld:
  Onherroepelijk:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Tongerlose Pad 6 te Maasbree
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave



Regels                                          3

Hoofdstuk 1   Inleidende regels                 4
Artikel 1     Begrippen                         4
Artikel 2     Wijze van meten                  11
Hoofdstuk 2   Bestemmingsregels                13
Artikel 3     Agrarisch                        13
Artikel 4     Wonen                            17
Artikel 5     Waarde - Archeologie 4           20
Hoofdstuk 3   Algemene regels                  24
Artikel 6     Anti-dubbeltelregel              24
Artikel 7     Algemene bouwregels              25
Artikel 8     Algemene gebruiksregels          27
Artikel 9     Algemene aanduidingsregels       28
Artikel 10    Algemene afwijkingsregels        29
Artikel 11    Algemene wijzigingsregels        31
Artikel 12    Overige regels                   32
Hoofdstuk 4   Overgangs- en slotregels         33
Artikel 13    Overgangsrecht                   33
Artikel 14    Slotregel                        34




2                                          ontwerp
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Regels




ontwerp   3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 1              Inleidende regels

Artikel 1       Begrippen
In deze regels wordt verstaan onder:

1.1     plan:
het bestemmingsplan 'Tongerlose Pad 6 te Maasbree' met identificatienummer
NL.IMRO.1894.BPL0190-ON01 van de gemeente Peel en Maas.

1.2     bestemmingsplan:
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3     verbeelding:
de verbeelding van het bestemmingsplan 'Tongerlose Pad 6 te Maasbree'.

1.4     aanduiding:
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels
regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

1.5     aanduidingsgrens:
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

1.6     achtererfgebied:
erf aan de achterkant en de niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijkant, op meer dan 1,00
meter van de voorkant van het hoofdgebouw.

1.7     aangebouwd bijbehorend bouwwerk:
een met het hoofdgebouw verbonden gebouw dat ten dienste staat van het hoofdgebouw dan wel in
functioneel opzicht deel uitmaakt van het hoofdgebouw en door zijn ligging, constructie en/of afmetingen
ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.

1.8     abiotische waarden:
het geheel van waarden in verband met de abiotische of niet-levende natuur, in de vorm van aardkundige
en/of hydrologische kenmerken, zowel op zichzelf als in relatie tot de aanwezigheid of nabijheid van
ontwikkelingsmogelijkheden voor een waardevolle biotische of levende natuur die wordt gevormd door
organismen en leefgemeenschappen.

1.9     agrarisch:
het telen van gewassen en/of het houden van dieren.

1.10    agrarisch bedrijf:
een bedrijf dat in hoofdzaak is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van
gewassen en/of het houden van dieren. Hieronder valt ook een viskwekerij.

1.11    agrarisch bedrijfsmatig gebruik:
het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren,
ten behoeve van een agrarisch bedrijf met een omvang van minimaal 12 NGE.




4                                                                                                ontwerp
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>1.12    agrarisch gebruik:
het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren.

1.13    agrarisch hobbymatig gebruik:
het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren
met omvang van maximaal 12 NGE.

1.14    archeologisch onderzoek:
onderzoek verricht door een dienst, bedrijf of instelling, beschikkend over een opgravingsvergunning ex
paragraaf 5.1 van de Erfgoedwet (of voor de betreffende werkzaamheden een vergunning heeft van de
minister van OCW) en werkend volgens de kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie (KNA).

1.15    archeologische verwachting:
de aan een gebied toegekende verwachting in verband met de kans op het voorkomen van
archeologische relicten (resten uit het verleden).

1.16    archeologische waarde:
de aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied voorkomende archeologische
relicten (resten uit het verleden).

1.17    bebouwing:
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouw zijnde.

1.18    bebouwingspercentage:
een in de regels of op de verbeelding aangegeven percentage, dat de grootte of het percentage van het
bouwvlak aangeeft dat maximaal mag worden bebouwd.

1.19    bed en breakfast:
het bedrijfsmatig, ondergeschikt aan de woonfunctie en op kleine schaal tegen betaling aanbieden van
logies/overnachting in een daarvoor geschikte woning (hoofdgebouw of bijbehorend bouwwerk) gericht op
het bieden van de mogelijkheid tot een toeristisch en kortdurend verblijf met ontbijtmogelijkheid. Deze
voorziening is nadrukkelijk niet bedoeld voor het laten overnachten van tijdelijke arbeiders of
seizoensarbeiders.

1.20    bedrijf:
een inrichting of instelling die is gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken,
opslaan, installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten - met
uitzondering van beroepen aan huis -, daaronder niet begrepen een seksinrichting of een daaraan
gerelateerde activiteit.

1.21    bedrijf aan huis:
het bedrijfsmatig verlenen van diensten c.q. het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid, in
tegenstelling tot de beroepsmatige activiteiten, geheel of overwegend door middel van handwerk, dat op
kleine schaal in een woning of bijbehorende bouwwerken wordt uitgeoefend, waarbij de woning in
overwegende mate haar woonfunctie behoudt en de bedrijfsuitoefening een ruimtelijke uitstraling heeft
die in overeenstemming is met de woonfunctie ter plaatse, welke zijn opgenomen in bijlage 2 Overzicht
beroep of bedrijf aan huis.




ontwerp                                                                                                    5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>1.22    bedrijfsmatig:
deelnemen aan het economisch verkeer al dan niet met winstoogmerk, en activiteiten die hiermee naar
aard, omvang en regelmaat zijn gelijk te stellen.

1.23    bedrijfsgebouw:
een gebouw dat dient voor de uitoefening van één bedrijf.

1.24    beeldkwaliteit:
de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde met betrekking tot de bouwkundige vormgeving en
ruimtelijke en functionele aspecten.

1.25    begane grond:
een bouwlaag waarvan het vloerniveau (nagenoeg) ter hoogte van het aansluitende peil ligt.

1.26    beroep aan huis:
een dienstverlenend beroep dat op kleine schaal in een woning of bijbehorende bouwwerken wordt
uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en de
beroepsuitoefening een ruimtelijke uitstraling heeft die in overeenstemming is met de woonfunctie ter
plaatse, welke zijn opgenomen bijlage 2 Overzicht beroep of bedrijf aan huis.

1.27    bestaand:
situatie ten tijde van inwerkingtreding van het bestemmingsplan.

1.28    bestemmingsgrens:
de grens van een bestemmingsvlak.

1.29    bestemmingsvlak:
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

1.30    bevoegd gezag:
bevoegd gezag als bedoeld in artikel 2.4 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

1.31    bijbehorend bouwwerk:
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend
hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak,
met uitzondering van een overkapping.

1.32    bodemingreep:
werken of werkzaamheden die een bodemverstorende werking kunnen hebben op het aanwezige
(archeologisch) bodemarchief.

1.33    bouwen:
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een
bouwwerk, alsmede het geheel en/of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een
standplaats.

1.34    bouwgrens:
de grens van een bouwvlak.




6                                                                                                ontwerp
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>1.35    bouwvlakgrens:
de grens van een bouwvlak.

1.36    bouwvlak:
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde
gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten en waarbinnen silo's en waterbassins
dienen en verhardingen en parkeervoorzieningen kunnen worden gerealiseerd. Indien twee of meer
bouwvlakken middels de aanduiding 'relatie' op de verbeelding aan elkaar zijn gekoppeld gelden deze
bouwvlakken gezamenlijk als één bouwvlak.

1.37    bouwwerk:
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct, hetzij
indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.

1.38    buitenopslag:
het opslaan van goederen anders dan in gebouwen of bouwwerken geen gebouwen zijnde.

1.39    containerveld:
grond welke is afgedekt met plastic, antiworteldoek en/of beton, eventueel in combinatie met andere
materialen, ten behoeve van de teelt van gewassen. De gewassen worden op deze afdeklaag los van de
ondergrond geteeld in potten.

1.40    dagrecreatie:
het totaal van mogelijkheden en voorzieningen om te recreëren op een bepaalde plaats zonder
overnachtingsmogelijkheden.

1.41    dak:
een gesloten bovenbeëindiging van een bouwwerk c.q. gebouw.

1.42    dakhelling:
de hoek gemeten tussen het dakvlak en het horizontale vlak.

1.43    deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
een door het bevoegd gezag aan te wijzen deskundige op het gebied van archeologie. Deze dient in
ieder geval te voldoen aan de in de KNA gestelde kwalificaties van senior archeoloog.

1.44    detailhandel:
het bedrijfsmatig te koop aanbieden met inbegrip van de uitstalling ten verkoop, het verkopen, verhuren
en leveren van zaken aan personen die de goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending
anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, met uitzondering van
horeca-activiteiten.

1.45    egaliseren:
het vlak of gelijk maken van de grond.

1.46    erf:
al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat
in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw en voor zover het
bestemmingsplan die inrichting niet verbiedt.




ontwerp                                                                                                   7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>1.47    erfafscheiding:
afscheiding welke op een grens tussen twee erven is geplaatst.

1.48    extensieve dagrecreatie:
die vormen van recreatie welke in hoofdzaak zijn gericht op natuur- en landschapsbeleving, zoals
fietsen, vissen, wandelen, paardrijden, roeien en fietsen.

1.49    gebouw:
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden
omsloten ruimte vormt.

1.50    glastuinbouw:
een bedrijf met een in hoofdzaak niet-grondgebonden agrarische bedrijfsvoering in de vorm van het telen
van gewassen, waarbij de productie in glazen (schuur)kassen, kasschuren, bollentrekkassen en/of
warenhuizen plaatsvindt.

1.51    hoofdgebouw:
gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of
toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet
op die bestemming het belangrijkst is.

1.52    hoofdverblijf:
het centrum van iemands sociaal maatschappelijk leven.

1.53    huishouden:
een of meer personen die een duurzame gemeenschappelijke huishouding voeren.

1.54    kamerverhuur:
het bedrijfsmatig (nacht)verblijf aanbieden, waarbij de kamerverhuurder ter plaatse het hoofdverblijf heeft.

1.55    kampeermiddel:
een onderkomen dat of een voorziening die onder welke benaming ook uitsluitend of in hoofdzaak dient
of kan dienen tot tijdelijk recreatief gebruik als logies-, dag- of nachtverblijf van één of meer personen,
niet zijnde een bouwwerk waarvoor bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht een
vergunning vereist is, waaronder een stacaravan/chalet, camper, kampeerauto, stacaravan inclusief
voortent, tent met bijzettent, tentwagen of enig ander onderkomen of voertuig of gewezen voertuig of
gedeelte daarvan, een en ander voor zover deze kampeermiddelen geheel of ten dele blijvend zijn
bedoeld of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor tijdelijk recreatief nachtverblijf.

1.56    landschappelijke waarde:
een waarde die aan een gebied is toegekend op grond van de bijzondere landschappelijke kenmerken
van een gebied of object in de zin van aantrekkelijkheid, herkenbaarheid, identiteit en diversiteit
bestaande uit abiotische, geologische, bodemkundige, biologische elementen en cultuurhistorische en
visueel-ruimtelijke waarden afzonderlijk of in onderlinge samenhang die in dat gebied voorkomen.

1.57    logies:
het bedrijfsmatig (nacht)verblijf aanbieden, waarbij de betreffende persoon het hoofdverblijf elders heeft.

1.58    maaiveld:
hoogte waarop het omliggende terrein aansluit op het bouwwerk.



8                                                                                                    ontwerp
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>1.59    natuurwaarde:
een waarde die aan een gebied is toegekend in verband met de aanwezige biotopen, bijzondere flora en
fauna, ecologische samenhang en structuren van dat gebied.

1.60    nederlandse grootte eenheden (nge's):
een economische maatstaf waarin de omvang van een agrarisch bedrijf en de afzonderlijke
productierichtingen binnen een bedrijf worden uitgedrukt. Een nge is gebaseerd op de saldi per dier of
per hectare gewas.

1.61    nutsvoorziening:
een voorziening voor het op het openbare net aangesloten voorziening van algemeen nut, het
telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer en/of het wegverkeer, alsmede containers voor glas,
kleding, afval, plastic etc.

1.62    omgevingsvergunning:
omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.1 of 2.2 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

1.63    ondergeschikt:
een functie die qua omvang en uitstraling ten dienste staat van een op dezelfde plaats voorkomende
(hoofd)functie.

1.64    ondergronds bouwen:
bouwen onder peil.

1.65    overkapping:
een bouwwerk, geen gebouw zijnde dat is omsloten door maximaal één wand en is voorzien van een
gesloten dak.

1.66    peil:
a. voor een bouwwerk waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de kruin van
    de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;
b. voor een bouwwerk op een perceel waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de
    hoogte van het terrein ter hoogte van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;
c. voor andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde: de gemiddelde hoogte van het
    afgewerkte maaiveld ter plaatse van de bouw;
d. voor bouwwerken in het talud van de dijk: de gemiddelde hoogte van het bestaande aansluitende
    afgewerkte maaiveld ter plaatse van de van de dijk afgekeerde zijde van het bouwwerk;
e. indien in of op het water wordt gebouwd: het Normaal Amsterdams Peil;
f. in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het bestaande aansluitende afgewerkte maaiveld na
    egalisatie.

1.67    schuilgelegenheid:
een open overkapping die aan maximaal drie zijden is omsloten door wanden en waarvan dieren gebruik
moeten kunnen maken in geval van weidegang met als doel bescherming tegen weersomstandigheden
gedurende het gehele jaar, met dien verstande dat opslag niet is toegestaan.




ontwerp                                                                                                  9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>1.68    teeltondersteunende voorziening:
voorziening of constructie welke dient ter ondersteuning van de teelt van een agrarisch bedrijf met als
doel het gewas te forceren tot meer groei, de oogst te spreiden en meer opbrengsten te genereren, met
uitzondering van afdekfolie. Het gaat daarbij om zowel vervroegen als verlaten ten opzichte van normale
teelt en/of beschermen tegen weersinvloeden, ziekten en plagen om een kwalitatief beter product te
verkrijgen. Deze constructies of voorzieningen kunnen zowel hoog als laag zijn, met dien verstande dat:
a. een lage lage teeltondersteunende voorziening een hoogte heeft van maximaal 1,50 m;
b. een hoge teeltondersteunende voorziening een hoogte heeft van minimaal 1,50 m of hoger.

1.69    voorgevel:
gevel aan de voorzijde van een gebouw die gericht is naar de weg en waarop de bebouwing is
georiënteerd.

1.70    voorgevelrooilijn:
denkbeeldige lijn die strak loopt langs de voorgevel van het hoofdgebouw tot aan de zijdelingse
perceelsgrenzen.

1.71    vrijstaand bijbehorend bouwwerk:
een van het hoofdgebouw en aangebouwde bijbehorende bouwwerken vrijstaand gebouw dat ten dienste
staat van het hoofdgebouw en door zijn ligging, constructie en/of afmetingen ondergeschikt is aan het
hoofdgebouw.

1.72    weg:
een voor het openbaar rij- of ander verkeer bestemde weg of pad, daaronder begrepen de daarin gelegen
bruggen en duikers, de tot de weg of pad behorende bermen en zijkanten, alsmede de aan de weg
liggende en als zodanig aangeduide parkeerplaatsen.

1.73    wet/wettelijke regelingen:
indien en voorzover in deze regels wordt verwezen naar wetten of wettelijke regelingen, dienen deze te
worden gelezen zoals deze luiden op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan.

1.74    woning:
een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden of
maximaal vier personen die geen huishouden vormen.

1.75    woningsplitsing:
het treffen van voorzieningen in bestaande al dan niet gedeeltelijk of geheel te vernieuwen woningen,
zodanig dat binnen de bestaande of te vernieuwen of te vergroten bouwmassa meerdere zelfstandige
woningen ontstaan. De zelfstandigheid blijkt uit de aanwezigheid per woning van een eigen toegang,
keuken, badkamer, woon- en slaapkamers. In de bouwmassa is /zijn één of meer geheel gesloten
woningscheidende wand(-en) aanwezig.

1.76    zwembad:
een private voorziening behorende bij een woning waarin mensen voor hun plezier zwemmen.




10                                                                                                ontwerp
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Artikel 2        Wijze van meten
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1     de afstand tot de bouwvlakgrens:
tussen de grens van het bouwvlak en een bepaald punt van het bouwwerk, waar die afstand het kortst
is.

2.2     de afstand tussen hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken:
tussen de grens van het hoofdgebouw en een bepaald punt van het bijbehorend bouwwerk, waar die
afstand het kortst is.

2.3     de oppervlakte van een bouwvlak/bestemmingsvlak:
de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen en de onbebouwde gronden binnen een
bouwvlak/bestemmingsvlak.

2.4     de bouwhoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk met uitzondering van
ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te
stellen bouwonderdelen.

2.5     de dakhelling:
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.

2.6     de goothoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te
stellen constructiedeel.

2.7     de inhoud van een bouwwerk:
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

2.8     de lengte, breedte en hoogte van een bouwwerk:
buitenwerks, dit is de afstand gemeten tussen de buitenzijde van de gevels en/of het hart van de
scheidingsmuren.

2.9     de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
vanaf het bouwkundig peil tot het diepste punt van een bouwwerk, de fundering niet meegerekend.

2.10    de oppervlakte van een bouwwerk:
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd
op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

2.11    de oppervlakte van een bodemingreep:
het gebied (zone) waarbinnen bodemingrepen plaatsvinden die een verstorende werking kunnen hebben
op het (archeologisch) bodemarchief.




ontwerp                                                                                                  11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>2.12    de oppervlakte van een overkapping:
tussen de buitenzijde van de afdekking van de overkapping, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde
niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van de overkapping.

2.13    de vloeroppervlakte van een bouwwerk:
de totale vloeroppervlakte gemeten aan de binnenzijde van die ruimte(n).




12                                                                                           ontwerp
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 2              Bestemmingsregels

Artikel 3        Agrarisch

3.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. agrarisch bedrijfsmatig gebruik;
b. agrarisch hobbymatig gebruik;
c. landschappelijke inpassing van het woonperceel Tongerlose Pad 6 in de vorm van
   groenvoorzieningen met een visueel afschermende functie, zoals hagen en gebiedseigen bomen,
   een en ander overeenkomstig het erfbeplantingsplan zoals weergegeven in bijlage 2 bij de regels en
   overeenkomstig het bepaalde in lid 4.5.4. ;
met daaraan ondergeschikt:
d.    extensief dagrecreatief medegebruik;
e.    groenvoorzieningen;
f.    paden- en ontsluitingsvoorzieningen;
g.    boven- en/of ondergrondse waterhuishoudkundige voorzieningen.

3.2      Bouwregels

3.2.1    Gebouwen
Op de voor 'Agrarisch' aangewezen gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

3.2.2    Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Op de voor 'Agrarisch' aangewezen gronden mogen geen bouwwerken, geen gebouw zijnde, worden
gebouwd, met uitzondering van:
a. erf- en terreinafscheidingen met een open constructie, waarvan de bouwhoogte maximaal 1,50
   meter bedraagt.

3.3      Afwijken van de bouwregels

3.3.1    Afwijken van de bouwregels ten behoeve van schuilgelegenheden
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel
3.2.1 ten behoeve van het bouwen van schuilgelegenheden, mits:
a. per kadastraal perceel met een minimale oppervlakte van 0,5 hectare maximaal één
   schuilgelegenheid wordt gebouwd;
b. de bouwhoogte maximaal 3 meter bedraagt;
c. de oppervlakte van de schuilgelegenheid maximaal bedraagt:
   1. 25 m² bij een kadastraal perceel met een oppervlakte van 0,5 hectare tot 1 hectare;
   2. 40 m² bij een kadastraal perceel met een oppervlakte groter dan 1 hectare;
d. de noodzaak van de schuilgelegenheid uit oogpunt van dierenwelzijn is aangetoond;
e. de schuilgelegenheid inpasbaar is ten opzichte van de ter plaatse aanwezige natuurlijke,
   landschappelijke, abiotische, archeologische en/of cultuurhistorische waarde van de gronden;
f. de schuilgelegenheid niet mag worden uitgevoerd in de vorm van een (zee)container;
g. de schuilgelegenheid wordt gerealiseerd aansluitend aan het aangrenzende bouwvlak, dan wel
   zoveel mogelijk geclusterd bij de bestaande bebouwing of aan de randen van het perceel;
h. opslag is niet toegestaan;
i. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
   1. de verkeersveiligheid;
   2. het woon- en leefklimaat;
   3. de milieusituatie;


ontwerp                                                                                              13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>      4. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.

3.3.2    Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een hoogzit
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel
3.2 ten behoeve van het bouwen van een hoogzit voor de uitoefening van de jacht of natuurstudie, mits:
a. de bouwhoogte maximaal 6 meter bedraagt;
b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van actuele en bestaande natuur, landschappelijke,
   cultuurhistorische, abiotische en archeologische waarden.

3.3.3    Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een voederberging of voederruif
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel
3.2 ten behoeve van het bouwen van een voederberging of voederruif voor de instandhouding van het wild,
mits:
a. de inhoud van de voederberging of voederruif maximaal 3 m³ bedraagt;
b. de bouwhoogte maximaal 2 meter bedraagt;
c. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van actuele en bestaande natuur, landschappelijke,
   cultuurhistorische, abiotische en archeologische waarden.

3.3.4    Afwijken van de bouwregels ten behoeve van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel
3.2.2 ten behoeve van het bouwen van:
a. tijdelijke hoge teeltondersteunende voorzieningen, mits:
   1. de bouwhoogte maximaal 4 meter bedraagt;
   2. de oppervlakte aan teeltondersteunende voorzieningen maximaal 1,5 ha bedraagt inclusief de
        reeds aanwezige tijdelijke hoge teeltondersteunende voorzieningen in het bestemmingsvlak;
   3. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van actuele en bestaande natuur, landschappelijke,
        cultuurhistorische, abiotische en archeologische waarden;
   4. de teeltondersteunende voorzieningen maximaal 6 maanden per jaar aanwezig mogen zijn, met
        dien verstande dat de constructie ten behoeve van de tijdelijke teeltondersteunende voorziening
        permanent aanwezig mag zijn;
   5. de ontwikkeling in voldoende mate moet zijn gericht op verbetering van de omgevingskwaliteit,
        hiertoe wordt een landschappelijk inrichtingsplan overgelegd welke als voorwaarde aan de
        omgevingsvergunning wordt verbonden, waarin de landschappelijke inpassing van de bebouwing
        en andere te verrichten kwaliteitsverbeterende maatregelen zijn beschreven en waaromtrent
        advies is ingewonnen bij een onafhankelijke, objectieve commissie;
b. tijdelijke lage teeltondersteunende voorzieningen, mits:
   1. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van actuele en bestaande natuur, landschappelijke,
        cultuurhistorische, abiotische en archeologische waarden;
   2. de teeltondersteunende voorzieningen maximaal 6 maanden per jaar aanwezig mogen zijn, met
        dien verstande dat de constructie ten behoeve van de tijdelijke teeltondersteunende voorziening
        permanent aanwezig mag zijn;
   3. de ontwikkeling in voldoende mate moet zijn gericht op verbetering van de omgevingskwaliteit,
        hiertoe wordt een landschappelijk inrichtingsplan overgelegd welke als voorwaarde aan de
        omgevingsvergunning wordt verbonden, waarin de landschappelijke inpassing van de bebouwing
        en andere te verrichten kwaliteitsverbeterende maatregelen zijn beschreven en waaromtrent
        advies is ingewonnen bij een onafhankelijke, objectieve commissie.

3.4      Specifieke gebruiksregels

3.4.1    Strijdig gebruik
Onder gebruiken of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het
gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als:
a. kamperen;



14                                                                                              ontwerp
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>b. detailhandel;
c. paardenbakken;
d. het plaatsen van onderkomens en/of kampeermiddelen, van al dan niet afgedankte voer- en
   vaartuigen, van wagens en materialen;
e. schuilgelegenheden;
f. containervelden;
g. mest/sleufsilo's;
h. parkeren;
i. nieuwvestiging van een agrarisch bedrijf;
j. evenementen;
k. het beproeven van en/of racen met voertuigen, al dan niet in wedstrijdverband en andere
   lawaaisporten;
l. (buiten)opslag, waaronder de opslag van mest(stoffen), behalve als dit noodzakelijk is voor het op de
   bestemming gerichte tijdelijke gebruik.

3.5     Afwijken van de gebruiksregels

3.5.1   Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van evenementen
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel
3.4.1 ten behoeve van het gebruik van gronden voor incidentele evenementen, mits:
a. het een tijdelijk of periodiek terugkerend tijdelijk evenement, per locatie maximaal drie keer per jaar
   voor een aaneengesloten periode van drie dagen, betreft, inclusief op- en afbouw;
b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
   1. de verkeersveiligheid;
   2. het woon- en leefklimaat;
   3. de milieusituatie;
   4. de bestaande natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische, aardkundige en/of abiotische
        waarden;
   5. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bebouwing;
c. in voldoende mate is onderzocht of er effecten zijn te verwachten op aanwezige Natura-2000
   gebieden, met dien verstande dat de ontwikkeling per saldo geen significant negatieve effecten mag
   hebben op de aanwezige Natura-2000 gebieden;
d. in voldoende mate wordt voorzien in de parkeerbehoefte.

3.5.2   Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van containervelden
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel
3.4.1 ten behoeve van het gebruik van de gronden voor containervelden, mits:
a. voorzieningen worden getroffen voor de afvoer van hemelwater;
b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van actuele en bestaande natuur, landschappelijke,
   cultuurhistorische, abiotische en archeologische waarden;
c. de ontwikkeling in voldoende mate moet zijn gericht op verbetering van de omgevingskwaliteit,
   hiertoe wordt een landschappelijk inrichtingsplan overgelegd welke als als voorwaarde aan de
   omgevingsvergunning wordt verbonden, waarin de landschappelijke inpassing van de bebouwing en
   andere te verrichten kwaliteitsverbeterende maatregelen zijn beschreven en waaromtrent advies is
   ingewonnen bij een onafhankelijke, objectieve commissie.

3.5.3   Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een paardrijbak
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel
3.4.1 ten behoeve van de inrichting en het gebruik van gronden als paardrijbak, mits:
a. de paardrijbak uitsluitend mag worden gebouwd direct aansluitend aan een agrarisch bouwvlak, dan
   wel aansluitend aan een bouwvlak met de bestemming 'Wonen';
b. aangetoond moet worden dat binnen het aangrenzende bouwvlak geen reële mogelijkheden zijn voor
   realisering van een paardrijbak;
c. de oppervlakte maximaal 20 x 40 m bedraagt;



ontwerp                                                                                                 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>d. de paardrijbak mag worden omheind door een bouwwerk geen gebouw zijnde in de vorm van een
   open afscheiding met een bouwhoogte van maximaal 1,50 meter;
e. in voldoende mate is onderzocht of er effecten zijn te verwachten op aanwezige Natura-2000
   gebieden, met dien verstande dat de ontwikkeling per saldo geen significant negatieve effecten mag
   hebben op de aanwezige Natura-2000 gebieden;
f. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
   1. het woon- en leefklimaat;
   2. de milieusituatie;
   3. de bestaande natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische, aardkundige en/of abiotische
        waarden;
   4. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bebouwing.




16                                                                                            ontwerp
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>Artikel 4         Wonen

4.1       Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.    wonen;
b.    paardrijbakken ten behoeve van het hobbymatig houden van paarden;
c.    uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis overeenkomstig het bepaalde in artikel 4.5.3;
d.    evenementen, overeenkomstig het bepaalde in artikel 4.5.2;
e.    groenvoorzieningen;
f.    tuinen, erven en terreinen;
g.    paden, wegen, ontsluitings- en parkeervoorzieningen;
h.    boven- en/of ondergrondse waterhuishoudkundige voorzieningen;
i.    ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing Tongerlose
      Pad 6' de landschappelijke inpassing van de woning in de vorm van groenvoorzieningen met een
      visueel afschermende functie, zoals hagen en gebiedseigen bomen, een en ander overeenkomstig
      het erfbeplantingsplan zoals weergegeven in bijlage 2 bij de regels en overeenkomstig het bepaalde
      in lid 4.5.4.

4.2       Bouwregels

4.2.1     Algemeen
Op de voor 'Wonen' aangewezen gronden mogen uitsluitend ten behoeve van de in artikel 4.1 genoemde
bestemming worden gebouwd:
a. hoofdgebouwen in de vorm van woningen;
b. bijbehorende bouwwerken;
c. bouwwerken, geen gebouw zijnde.

4.2.2     Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:
a. de woning en bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
b. voor het overige wordt voldaan aan het bepaalde in artikel 4.2.3 en 4.2.4.

4.2.3     Woning en bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van woningen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
a. per bouwvlak is maximaal één hoofdgebouw in de vorm van een woning toegestaan;
b. de voorgevel van de woning wordt gebouwd in de bestaande voorgevelrooilijn;
c. de inhoud van de woning inclusief bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 1000 m³, met
   uitzondering van het bepaalde onder h., met dien verstande dat:
   1. indien de inhoud van de bestaande gebouwen tezamen op het tijdstip van inwerkingtreding van
        het bestemmingsplan meer bedraagt dan 1.000 m³ is uitbreiding van bestaande of de bouw van
        nieuwe gebouwen alleen toegestaan indien na realisering van die uitbreiding de totale inhoud
        van gebouwen binnen het bestemmingsvlak maximaal 1.000 m³ bedraagt en overtollige
        bebouwing derhalve wordt gesloopt;
d. de goot- en bouwhoogte van woningen bedraagt respectievelijk maximaal 6 en 9 meter;
e. bijbehorende bouwwerken worden op een afstand van minimaal 1 meter achter de bestaande
   voorgevelrooilijn gebouwd;
f. de afstand tussen de woning en bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 15 meter;
g. de goot- en bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt respectievelijk maximaal 3,30
   meter en 6 meter;
h. de grenzen van het bouwvlak mogen worden overschreden door erkers, luifels, balkons en dergelijke
   ten behoeve van de woning, mits:



ontwerp                                                                                               17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>      1.   de diepte maximaal 1,5 meter bedraagt;
      2.   de breedte maximaal 50% van de breedte van de voorgevel van de woning bedraagt;
      3.   de goothoogte maximaal gelijk is aan de hoogte van de eerste verdiepingsvloer + 0,30 meter;
      4.   de afstand tot de bestemmingen 'Verkeer' minimaal 3,5 meter bedraagt.

4.2.4      Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt maximaal 12 meter, met
   uitzondering van:
   1. erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn, waarvan de bouwhoogte maximaal 1 meter
       bedraagt en achter de voorgevelrooilijn, waarvan de bouwhoogte maximaal 2 meter bedraagt;
   2. omheiningen rond een paardrijbak in de vorm van een open afscheiding, waarvan de bouwhoogte
       maximaal 1,50 meter bedraagt;
   3. lichtmasten rond een paardrijbak, waarvan de bouwhoogte maximaal 8 meter bedraagt;
b. per woning is maximaal 1 niet-overdekt zwembad toegestaan, met dien verstande dat:
   1. de afstand van de woning tot het zwembad maximaal 15 meter bedraagt;
   2. de oppervlakte van het zwembad maximaal 30 m² bedraagt;
c. het bouwen van één overkapping aan de achter- of zijgevel bij de woning is toegestaan, mits de
   oppervlakte maximaal 30 m² bedraagt.

4.3        Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de
bebouwing en aan de inrichting van het bestemmingsvlak:
a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en
   leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
b. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
c. ter waarborging van een goede landschappelijke inpassing.

4.4        Afwijken van de bouwregels

4.4.1      Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de weg
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel
4.2.3 onder b ten behoeve van het verkleinen van de bestaande afstand tot de bestemming 'Verkeer',
met dien verstande dat:
a. de afstand tot de bestemming 'Verkeer' minimaal 5 meter bedraagt;
b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
   1. de verkeersveiligheid;
   2. het woon- en leefklimaat;
   3. de milieusituatie;
   4. de bestaande natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische, aardkundige en/of abiotische
       waarden;
   5. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bebouwing.

4.5        Specifieke gebruiksregels

4.5.1      Strijdig gebruik
Onder gebruiken of het laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan
het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als:
a.    geluidszoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen;
b.    kamerverhuur;
c.    kamperen;
d.    woningsplitsing;
e.    detailhandel;
f.    evenementen, behoudens toegestaan krachtens artikel 4.5.2;


18                                                                                               ontwerp
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>g. permanente of tijdelijke bewoning van vrijstaande bijbehorende bouwwerken en gebouwen, geen
   woning zijnde;
h. opslag van goederen en materialen buiten het bouwvlak;
i. buitenopslag voor de voorgevelrooilijn.

4.5.2   Evenementen
Evenementen zijn maximaal drie keer per jaar toegestaan voor de duur van maximaal drie
aaneengesloten dagen per evenement, inclusief op- en afbouw.

4.5.3   Beroep of bedrijf aan huis
Een beroep of bedrijf aan huis bij de woning, als opgenomen in het 'Overzicht beroep of bedrijf aan huis'
(Bijlage 1 bij deze regels) of hiermee naar aard en omvang gelijk te stellen beroepen en bedrijven, wordt
geacht in overeenstemming te zijn met de woonbestemming en is toegestaan, mits:
a. de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft;
b. degene die gebruiker van de woning is tevens degene is die het beroep of bedrijf aan huis uitoefent;
c. maximaal 50 m² van de bestaande bebouwing mag worden gebruikt voor beroep en bedrijf aan huis;
d. het gebruik geen ernstige hinder voor het woonmilieu oplevert c.q. geen afbreuk doet aan het
   woonkarakter van de wijk of de buurt;
e. het gebruik geen dusdanige verkeersaantrekkende activiteiten betreft welke kunnen leiden tot een
   nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan wel tot een onevenredige
   parkeerdruk op de openbare ruimte;
f. in voldoende mate wordt voorzien in de parkeerbehoefte;
g. internetverkoop slechts is toegestaan indien er geen uitstalling ten verkoop plaatsvindt en de te
   verkopen producten niet ter plaatse bezichtigd en afgehaald kunnen worden. Opslag ten behoeve
   van internetverkoop is mogelijk binnen de bestaande bebouwing tot maximaal 50 m² waarbij ter
   plaatse opslag en verzending plaatsvindt. Internetverkoop waarbij ter plaatse alleen de elektronische
   transactie plaatsvindt en geen opslag en verzending plaatsvindt is zonder meer toegestaan;
h. er geen detailhandel plaatsvindt, behoudens beperkte verkoop in het klein in direct verband met het
   aan huis gebonden beroep/bedrijf;
i. er geen buitenopslag plaatsvindt;
j. reclame-uitingen ten dienste van het beroep of bedrijf aan huis beperkt blijven tot het plaatsen van
   een bord met als maximale afmetingen 1 meter x 0,5 meter aan de voor- of zijgevel of in de voor- of
   zijtuin op een hoogte van maximaal 2 meter. Neon- of andere lichtreclame is in dit kader niet
   toegestaan.

4.5.4 Gebruik ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing
Tongerlose Pad 6
Het gebruiken en het (doen) laten gebruiken van de woning ter plaatse van de aanduiding 'specifieke
vorm van groen - landschappelijke inpassing Tongerlose Pad 6' conform de bestemming 'Wonen' is
alleen toegestaan als de landschappelijke inpassing zoals bedoeld in lid 4.1 conform het
erfbeplantingsplan zoals opgenomen in bijlage 2 bij deze regels, is uitgevoerd en/of in stand wordt
gehouden.




ontwerp                                                                                                19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>Artikel 5       Waarde - Archeologie 4

5.1     Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Archeologie 4' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende
bestemming(en), mede bestemd voor:
a. de instandhouding en bescherming van de archeologische waarden en oudheidkundige waardevolle
   elementen, in het bijzonder voor gebieden met een hoge archeologische verwachtingswaarde.

5.2     Bouwregels

5.2.1   Bouwverbod
Op of in de voor 'Waarde - Archeologie 4' aangewezen gronden mag niet worden gebouwd, met
uitzondering van:
a. het bouwen van gebouwen en/of bouwwerken, waarbij de bebouwing minder diep reikt dan 40
   centimeter en zonder heiwerkzaamheden kan worden geplaatst;
b. de bestaande bebouwing wordt vergroot met een oppervlakte van minder dan 250 m²;
c. een bouwwerk dat uitsluitend voor archeologisch onderzoek is bestemd met een bouwhoogte van
   maximaal 3 meter;
d. gebouwen en/of bouwwerken die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van dit
   bestemmingsplan dan wel mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende vergunning.

5.3     Afwijken van de bouwregels

5.3.1   Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken voor het bepaalde in artikel
5.2.1, ten behoeve van het bouwen en/of vergroten van gebouwen en/of bouwwerken, met dien verstande
dat:
a. door de aanvrager een archeologisch rapport dient te worden overlegd op basis van de in de
   beroepsgroep geldende norm waarin de archeologische waarden van het terrein, dat blijkens de
   aanvraag zal worden verstoord, in voldoende mate is vastgesteld;
b. een onderzoek als bedoeld onder a is niet vereist wanneer:
   1. naar het oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van het terrein in andere
       beschikbare informatie afdoende is vastgesteld;
   2. door het overleggen van een overeenkomstig de eisen van het bevoegd gezag uitgevoerd
       onderzoek blijkt dat de verstoringsdiepte van de bouwactiviteit minder diep reikt dan 40
       centimeter onder maaiveld.

5.3.2   Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen wanneer naar haar oordeel genoegzaam blijkt
dat:
a. er geen archeologische waarden aanwezig zijn;
b. de betreffende archeologische waarden door de ingreep niet of niet onevenredig worden geschaad;
c. schade door bouwactiviteiten kan worden voorkomen of zoveel mogelijk kan worden beperkt door
   het in acht nemen van aan de omgevingsvergunning verbonden voorschriften.

5.3.3   Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
In de situatie als bedoeld in artikel 5.3.2 onder c. kan het bevoegd gezag één of meer van de volgende
voorschriften verbinden aan de omgevingsvergunning:
a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische waarden in
   de bodem kunnen worden behouden;



20                                                                                              ontwerp
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>b. de verplichting tot het doen uitvoeren van opgravingen;
c. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige
   op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan een door het bevoegd gezag
   bij de vergunning te stellen kwalificaties.

5.4   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
van werkzaamheden

5.4.1   Vergunningplicht
Het is verboden op of in de voor 'Waarde - Archeologie 4' aangewezen gronden zonder of in afwijking van
een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde en/of
werkzaamheden uit te voeren:
a. grondwerkzaamheden zoals het afgraven, ophogen, vergraven, egaliseren, diepploegen en
   diepwoelen van gronden;
b. het indrijven van voorwerpen in de grond zoals heipalen, damwanden, boor- en pompputten;
c. waterhuishoudkundige ingrepen zoals het aanbrengen van onderbemaling;
d. het aanleggen van dammen en stuwen en het aanbrengen van oeverbeschoeiing;
e. het aanleggen, dempen of wijzigen (zoals het verbreden, verdiepen, wijzigen van oevers en profiel)
   van sloten, greppels, watergangen en overige waterpartijen;
f. het aanbrengen van diepwortelende beplanting;
g. het rooien van diepwortelende beplantingen voor zover daarbij stobben worden verwijderd;
h. het omzetten van gras of akkerland in een teelt waarbij bodemvolume wordt afgevoerd waartoe
   gerekend worden boomteelt, graszodenteelt en siergewassenteelt;
i. het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van andere
   oppervlakteverhardingen;
j. het aanbrengen van ondergrondse transport- energie of telecommunicatieleidingen en daarmee
   verband houdende constructies, installaties of apparatuur;
k. het slopen van gebouwen en verwijderen van funderingen, waarbij grondroering plaatsvindt;
l. het afplaggen van heide- of natuurgebieden;
m. het aanleggen van een drainagestelsel en beregeningsinstallatie.

5.4.2   Uitzonderingen
a. Het bepaalde in artikel 5.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
   1. die maximaal 40 centimeter diep reiken ten opzichte van het maaiveld, tenzij het
       werkzaamheden betreffen als genoemd in artikel 5.4.1 h, l, en m;
   2. een verstoringsoppervlakte hebben van maximaal 250 m²;
   3. ten dienste staan van archeologisch onderzoek en het doen van opgravingen, mits verricht door
       een ter zake deskundige;
   4. het normale beheer en onderhoud betreffen, met inbegrip van onderhoud- en
       vervangingswerkzaamheden van bestaande riolen, bestratingen, beplantingen en binnen
       bestaande tracés van kabels en leidingen;
   5. het normale agrarisch gebruik betreffen waaronder worden verstaan grondbewerkingen ten
       dienste van agrarisch gebruik mits de bodem tot niet meer dan een diepte van 40 centimeter
       onder maaiveld wordt geroerd;
   6. plaatsvinden binnen een afstand van maximaal 2,5 meter uit een bestaande fundering van een
       bestaand bouwwerk;
   7. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan dan wel
       mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
b. Het verbod als bedoeld in artikel 5.4.1 is ook niet van toepassing indien:
   1. naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is aangetoond dat de grond reeds
       verstoord is;
   2. de werkzaamheden vooraf bij het bevoegd gezag zijn gemeld, voorzien van een overeenkomstig
       de eisen van het bevoegd gezag uitgevoerd onafhankelijk onderzoek waaruit blijkt dat de
       verstoringsdiepte van de werkzaamheden of werken minder diep reikt dan 40 centimeter onder
       maaiveld, en voorzien van een verklaring dat in het geval van teelten zoals bedoeld onder 5.4.1



ontwerp                                                                                                 21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>         sub h het afgevoerde bodemvolume weer wordt aangevuld waarop het bevoegd gezag op basis
         van deze melding voorafgaand aan de uitvoering van de werkzaamheden schriftelijk te kennen
         heeft gegeven dat voor de betreffende werkzaamheden geen omgevingsvergunning voor het
         uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is vereist;
      3. de werkzaamheden vooraf bij het bevoegd gezag zijn gemeld, voorzien van een schriftelijke
         verklaring met bewijsmateriaal waarbij wordt aangetoond dat de grond reeds dieper is geroerd
         dan de voorgestelde bewerkingsdiepte en voorzien van een verklaring dat in het geval van teelten
         zoals bedoeld onder 5.4.1 sub h het afgevoerde bodemvolume weer wordt aangevuld waarop het
         bevoegd gezag op basis van deze melding voorafgaand aan de uitvoering van de
         werkzaamheden schriftelijk te kennen heeft gegeven dat voor de betreffende werkzaamheden
         geen omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en
         werkzaamheden is vereist.

5.4.3     Toelaatbaarheid
De werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 5.4.1 zijn slechts toelaatbaar indien op basis van
archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden niet onevenredig worden of
kunnen worden geschaad.

5.4.4     Onderzoeksplicht
a. De aanvrager van een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 5.4.1 die betrekking heeft op
   gronden, die zijn aangewezen voor 'Waarde - Archeologie 4' dient een rapport te overleggen waarin
   naar het oordeel van het bevoegd gezag:
   1. de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag kunnen worden verstoord in
       voldoende mate zijn vastgesteld, en;
   2. in voldoende mate is aangegeven op welke wijze de archeologische waarden worden bewaard
       en/of gedocumenteerd, dan wel:
   3. in voldoende mate is aangegeven dat de archeologische waarden van de gronden niet
       onevenredig worden of kunnen worden geschaad, dan wel niet (meer) aanwezig zijn
b. Een onderzoek als bedoeld onder a is niet vereist wanneer naar oordeel van het bevoegd gezag de
   archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld.

5.4.5     Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
Het bevoegd gezag verleent de omgevingsvergunning wanneer naar haar oordeel genoegzaam blijkt dat:
a. er geen archeologische waarden aanwezig zijn;
b. de betreffende archeologische waarden door de ingreep niet of niet onevenredig worden geschaad;
c. schade door bouwactiviteiten kan worden voorkomen of zoveel mogelijk kan worden beperkt door
   het in acht nemen van aan de omgevingsvergunning verbonden voorschriften.

5.4.6     Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
In de situatie als bedoeld in artikel 5.4.5 onder c. kan het bevoegd gezag één of meer van de volgende
voorschriften verbinden aan de omgevingsvergunning:
a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische waarden in
   de bodem kunnen worden behouden;
b. de verplichting tot het doen uitvoeren van opgravingen;
c. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige
   op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan een door het bevoegd gezag
   bij de vergunning te stellen kwalificaties

5.5       Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Waarde - Archeologie 4' ten behoeve van de
bescherming en veiligstelling van archeologische waarden wijzigen zodanig dat de bestemming geheel
of gedeeltelijk van de verbeelding wordt verwijderd, indien:
a. uit nader archeologisch onderzoek is gebleken, dat ter plaatse geen archeologische waarden



22                                                                                               ontwerp
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>   aanwezig zijn of zich op een andere plaats bevinden;
b. het op grond van nader archeologisch onderzoek niet meer noodzakelijk wordt geacht dat het
   bestemmingsplan ter plaatse in bescherming en veiligstelling van archeologische waarde voorziet.




ontwerp                                                                                               23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 3             Algemene regels

Artikel 6       Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is
gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten
beschouwing.




24                                                                                          ontwerp
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>Artikel 7        Algemene bouwregels

7.1     Ondergronds bouwen

7.1.1   Ondergrondse werken
Voor het uitvoeren van ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden gelden,
behoudens in deze regels opgenomen afwijkingen, geen beperkingen.

7.1.2   Ondergrondse bouwwerken
Voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken gelden, behoudens de in deze regels opgenomen
afwijkingen, de volgende regels:
a. ondergrondse bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak, dan wel onder een
   bestaand hoofdgebouw/bijbehorend bouwwerk;
b. het oppervlak van ondergrondse bouwwerken mag niet meer bedragen dan het toegestane oppervlak
   aan bouwwerken boven peil;
c. de ondergrondse bouwdiepte van ondergrondse bouwwerken bedraagt maximaal 3 meter onder peil;
d. bij het berekenen van de blijkens de verbeelding of deze regels geldende bebouwingspercentages of
   van het in deze regels maximaal te bebouwen oppervlak, wordt de oppervlakte en de inhoud van
   ondergrondse bouwwerken niet in aanmerking genomen.

7.1.3   Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel
7.1.2 onder c. voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken met een diepte van maximaal 10 meter
onder peil onder de voorwaarde dat:
a. de waterhuishouding niet wordt verstoord;
b. geen afbreuk wordt gedaan aan archeologische waarden.

7.2     Ondergeschikte bouwdelen
Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen als
plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, liftschachten, gevel- en kroonlijsten,
luifels, uitbouwen, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding
van bouw- c.q. bestemmingsgrenzen maximaal 1 meter bedraagt.

7.3     Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten

7.3.1   Maximale maatvoering
Indien afstanden tot, bouwhoogten, inhoud, aantallen en/of oppervlakten van bestaande bouwwerken die
gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht, op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan meer bedragen dan op grond van
hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als maximaal toelaatbaar worden
aangehouden.

7.3.2   Minimale maatvoering
In die gevallen dat afstanden tot, bouwhoogten, inhoud, aantallen en/of oppervlakten van bestaande
bouwwerken die gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene
bepalingen omgevingsrecht, op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan minder bedragen dan op
grond van hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als minimaal toelaatbaar
worden aangehouden.




ontwerp                                                                                                  25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>7.3.3   Heroprichting
In het geval van (her)oprichting van gebouwen is het bepaalde in 7.3.1 en 7.3.2 uitsluitend van
toepassing indien dit geschiedt op dezelfde plaats, met dien verstande dat heroprichting niet is
toegestaan voor bebouwing met de bestemming 'Wonen'.




26                                                                                                 ontwerp
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>Artikel 8         Algemene gebruiksregels

8.1       Algemeen gebruiksverbod
Het is verboden de gronden en bouwwerken in dit bestemmingsplan te gebruiken en/of te doen en/of
laten gebruiken en/of in gebruik te geven op een wijze of tot een doel strijdig met de gegeven
bestemming(en).

8.2       Strijdig gebruik
Onder gebruiken of het laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan
het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als:
a.    een seksinrichting of een daarmee vergelijkbaar bedrijf;
b.    een coffeeshop, growshop, smartshop of een daarmee vergelijkbaar bedrijf;
c.    straatprostitutie;
d.    nieuwvestiging van een intensieve veehouderij;
e.    nieuwvestiging van een glastuinbouwbedrijf;
f.    als opslag-, stort-, lozing- of bergplaats van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke
      bestemming onttrokken voorwerpen en materialen, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in
      verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de gronden.




ontwerp                                                                                               27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>Artikel 9       Algemene aanduidingsregels

9.1     overige zone - agrarisch landschap

9.1.1   Aanduidingsomschrijving
Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - agrarisch landschap' zijn de gronden tevens bestemd voor
het behoud van agrarische productiegebonden gronden en ontwikkeling van grondgebonden agrarisch
gebruik, extensieve dagrecreatie, verbetering van landschapskwaliteiten en verbetering van de
milieusituatie.

9.2     overige zone - bebouwingsconcentratie

9.2.1   Aanduidingsomschrijving
Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - bebouwingsconcentratie' zijn de gronden tevens bestemd
voor concentratie van gebouwen.




28                                                                                             ontwerp
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>Artikel 10 Algemene afwijkingsregels

10.1    Algemeen
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken:
a. van de bestemmingsregels en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden, indien een
   meetverschil daartoe aanleiding geeft;
b. van de desbetreffende bepalingen in het plan voor het afwijken van de voorgeschreven maten ten
   aanzien van de goot- en bouwhoogten met ten hoogste 10%;
c. van de bepalingen in het plan voor het afwijken van de voorgeschreven maten ten aanzien van de
   afstand van 5 meter van de bouwvlakgrens tot maximaal 1 meter van de bouwvlakgrens, met dien
   verstande dat landschappelijke inpassing in voldoende mate is verzekerd;
d. van de bepalingen omtrent voorgevelrooilijn ten behoeve van het bouwen van (bedrijfs)woningen en/of
   bedrijfsgebouwen voor of achter de bestaande voorgevelrooilijn, met dien verstande dat:
   1. de afstand tot de bestemming 'Verkeer', 'Water', 'Water - Rivier' of 'Natuur' minimaal 3 meter
       bedraagt;
   2. geen aantasting plaatsvindt van:
            de verkeersveiligheid;
            het woon- en leefklimaat;
            de milieusituatie;
            de bestaande natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische, aardkundige en/of
            abiotische waarden;
            de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van aangrenzende gronden en bebouwing.

10.2    Afwijken ten behoeve van het vergroten van de inhoud van de woning
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de bepalingen in het
plan ten aanzien van en toestaan dat de bestaande inhoud van de (bedrijfs)woning en/of bijbehorende
bouwwerken éénmalig met 100 m³ wordt vergroot, met dien verstande dat:
a. de ontwikkeling in voldoende mate moet zijn gericht op verbetering van de omgevingskwaliteit,
   hiertoe wordt een landschappelijk inrichtingsplan overgelegd welke als als voorwaarde aan de
   omgevingsvergunning wordt verbonden, waarin de landschappelijke inpassing van de bebouwing en
   andere te verrichten kwaliteitsverbeterende maatregelen zijn beschreven en waaromtrent advies is
   ingewonnen bij een onafhankelijke, objectieve commissie;
b. geen aantasting plaatsvindt van:
   1. de verkeersveiligheid;
   2. het woon- en leefklimaat;
   3. de milieusituatie;
   4. de bestaande natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische, aardkundige en/of abiotische
        waarden;
   5. de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van aangrenzende gronden en bebouwing.

10.3    Afwijken ten behoeve van bed en breakfast
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de bepalingen van het
plan voor de inrichting en het gebruik van (bedrijfs)woningen ten behoeve van bed en breakfast, mits:
a. het gebruik uitsluitend plaatsvindt in de (bedrijfs)woning en de bijbehorende bouwwerken die op
   maximaal 15 meter van de woning zijn gelegen;
b. de exploitant van het bed en breakfast de hoofdbewoner is van de (bedrijfs)woning;
c. maximaal 80 m² mag worden ingericht voor bed en breakfast, met dien verstande dat de
   (bedrijfs)woning een inhoud heeft van minimaal 450 m³ en een bewoonbare oppervlakte van minimaal
   120 m²;
d. er per bouwvlak maximaal 4 slaapplaatsen in maximaal twee slaapkamers worden toegestaan;
e. het ontbijt wordt in de slaapkamer of in een gezamenlijke ruimte genuttigd;
f. door de bouwkundige opzet, indeling en maatvoering mag de bed en breakfast-voorziening niet



ontwerp                                                                                                 29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>   functioneren als een zelfstandige woning;
g. uit de noodzakelijke (milieu)onderzoeken blijkt dat de gronden geschikt zijn voor het beoogde
   gebruik;
h. in voldoende mate is onderzocht of er effecten zijn te verwachten op aanwezige Natura-2000
   gebieden, met dien verstande dat de ontwikkeling per saldo geen significant negatieve effecten mag
   hebben op de aanwezige Natura-2000 gebieden;
i. overnachting en of logies in verband met het verrichten van tijdelijke of seizoensgebonden arbeid valt
   niet binnen de omschrijving bed en breakfast;
j. de ontwikkeling in voldoende mate moet zijn gericht op verbetering van de omgevingskwaliteit,
   hiertoe wordt een landschappelijk inrichtingsplan overgelegd welke als als voorwaarde aan de
   omgevingsvergunning wordt verbonden, waarin de landschappelijke inpassing van de bebouwing en
   andere te verrichten kwaliteitsverbeterende maatregelen zijn beschreven en waaromtrent advies is
   ingewonnen bij een onafhankelijke, objectieve commissie;
k. in voldoende mate wordt voorzien in de parkeerbehoefte op eigen terrein;
l. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
   1. de verkeersveiligheid;
   2. het woon- en leefklimaat;
   3. de parkeerbalans in de directe omgeving;
   4. de milieusituatie;
   5. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

10.4    Afwijken ten behoeve van schuilgelegenheden
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel
4.2 voor het bouwen van schuilgelegenheden in het bouw-/bestemmingsvlak ten behoeve van een
aangrenzend agrarisch perceel, mits:
a. per aangrenzend kadastraal perceel met een minimale oppervlakte van 0,5 hectare maximaal één
   schuilgelegenheid wordt gebouwd;
b. de bouwhoogte maximaal 3 meter bedraagt;
c. de oppervlakte van de schuilgelegenheid maximaal bedraagt:
   1. 25 m² bij een aangrenzend kadastraal perceel met een oppervlakte van 0,5 hectare tot 1
       hectare;
   2. 40 m² bij een aangrenzend kadastraal perceel met een oppervlakte groter dan 1 hectare;
d. de noodzaak van de schuilgelegenheid uit oogpunt van dierenwelzijn is aangetoond;
e. de schuilgelegenheid inpasbaar is ten opzichte van de ter plaatse aanwezige natuurlijke,
   landschappelijke, abiotische, archeologische en/of cultuurhistorische waarde van de gronden;
f. de schuilgelegenheid niet mag worden uitgevoerd in de vorm van een (zee)container;
g. de schuilgelegenheid zoveel mogelijk wordt geclusterd bij de bestaande bebouwing of aan de
   randen van het perceel;
h. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
   1. de verkeersveiligheid;
   2. het woon- en leefklimaat;
   3. de milieusituatie;
   4. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.




30                                                                                               ontwerp
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>Artikel 11 Algemene wijzigingsregels

11.1    Algemene wijzigingsbevoegdheden
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten
behoeve van:
a. overschrijding van bestemmingsgrenzen en toestaan dat het beloop van wegen of de aansluiting van
   wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of -intensiteit
   daartoe aanleiding geeft. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het
   bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot;
b. het aanpassen van opgenomen regels in de voorgaande artikelen, waarbij verwezen wordt naar
   bepalingen in wettelijke regelingen, indien deze wettelijke regelingen na het tijdstip van de
   inwerkingtreding van het bestemmingsplan worden gewijzigd.



11.2    Algemene wijzigingsbevoegdheid naar 'Natuur', 'Water', 'Water - Rivier'
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen in de
bestemmingen 'Natuur', 'Water´ of 'Water - Rivier', mits:
a. wijziging vindt pas plaats nadat verzekerd is dat een aaneengesloten natuur- of bosgebied van
   voldoende omvang en zodanige begrenzing kan ontstaan dat de aangrenzende/omringende gronden,
   met een blijvende agrarische bodemexploitatie, doelmatig als zodanig geëxploiteerd kunnen blijven
   worden;
b. de regels van de bestemmingen 'Natuur' (artikel 19), 'Water' (artikel 25), danwel 'Water - Rivier'
   (artikel 26) van het bestemmingsplan 'Buitengebied Peel en Maas (met identificatienummer
   NL.IMRO.1894.BPL0048-VG03) van overeenkomstige toepassing worden verklaard, met dien
   verstande dat wanneer gewijzigd wordt in de bestemming 'Water´, dit uitsluitend ten behoeve van de
   beekdalontwikkeling mag geschieden.




ontwerp                                                                                           31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>Artikel 12 Overige regels

12.1    Wetten/wettelijke regelingen
Indien en voor zover in deze regels wordt verwezen naar wettelijke regelingen c.q. verordeningen e.d.,
dienen deze regelingen te worden gelezen, zoals deze luiden op het tijdstip van inwerkingtreding van het
bestemmingsplan.




32                                                                                              ontwerp
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4              Overgangs- en slotregels

Artikel 13 Overgangsrecht

13.1     Overgangsrecht bouwwerken
a. een bouwwerk, dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in
    uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en
    afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
    1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits
         de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen 2 jaar na de dag waarop het
         bouwwerk is teniet gegaan.
b. burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a. een
    omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld
    onder a. met maximaal 10%.
c. het bepaalde onder a. is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip
    van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het
    daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

13.2    Overgangsrecht gebruik
a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
    bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a. te veranderen of te
    laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking
    naar aard en omvang wordt verkleind.
c. indien het gebruik, bedoeld onder a., na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een
    periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te
    laten hervatten.
d. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het
    voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.




ontwerp                                                                                                33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>Artikel 14 Slotregel
Deze regels kunnen worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Tongerlose Pad 6 te
Maasbree'.


Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van


.............................


De voorzitter, De griffier,


.......... ..........




34                                                                                        ontwerp
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>Gemeente Peel en Maas
Bezoekadres
Gemeente Peel en Maas
Wilhelminaplein 1
5981 CC Panningen
Tel.: (077) 306 66 66



Postadres
Gemeente Peel en Maas
Postbus 7088
5980 AB Panningen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>